Аренда без договора последствия для арендатора - 1253 советов адвокатов и юристов

Скажите пожалуйста что может сделать собственник, договор аренды истек год назад, но мы продолжали жить на квартире, перед выездом случайно поцарапали в процессе мытья, кухонный гарнитур, незначительно, из за этого нам не отдали залог, мы не возражали, на залог можно исправить все косяки которые есть на квартире. Но собственник пошел дальше и начал просить чтобы мы заменили всю кухню, взял из голову сумму в 300 тысяч рублей.

Какая ответственность ляжет на нас если мы просто оставим ключи в почтовом ящике, и сообщим что съехали.

Залог нам не вернули, а договор аренды закончился год назад.

Если у вас в договоре аренды не прописан запрет субаренды, ничего не будет. Если прописанный человек сдал без согласия собственника в аренду дом, что будет арендатору и человеку, который сдал без согласия владельца?

Какие негативные последствия могут быть у собственника нежилого помещения в случае предоставления арендатору права на регистрацию юрлица по адресу арендуемого помещения?

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Три года назад сдали квартиру на год в аренду, в связи с переездом в другую страну и город. По истечению срока договора не было возможности съездить и продлить его, поэтому осталась устная договоренность. Год все было нормально, но потом начались задержки с оплатой. Сейчас уже 3 месяца без оплаты. При каждом звонке обещает "скоро выплатить/все уладить". Если я приеду пока его нет дома в свою квартиру, поменяю замки, и буду требовать с него оплату за прошедшее время в обмен на личные вещи может ли съемщик меня в чем-то обвинить?

Как можно расторгнуть договор аренды земельного участка, если арендатор по данному адресу не проживает, зарегистрирован в другом месте и земельным участком не пользуется? Но на земельном участке стоит жилое помещение приватизированное на 3 доли (доля арендатора земельного участка, его сына и бывшей жены). Спасибо!

Что может быть за неуплату аренды по договору аренды с правом выкупа автомобиля? Если человек взявший в аренду автомобиль находится под домашним арестом и автомобиль находится под арестом МВД. И после вынесения приговора автомобиль должен быть возвращен владельцу.

Мы с женой заключили с арендатором договор аренды на 12 месяцев.. И я и она являются собственниками. Но при оформлении договора (в моем присутствии) она после внесения моих паспортных данных поставила свою подпись. Моей подписи нет, как и её паспортных данных. Арендатор в течении года исправно платил за аренду (как указано в договоре). Затем платежи осуществлялись с задержкой и частями. Последние пару месяцев прекратились вовсе. Имеет ли данный договор юридическую силу? Какие последствия нас ждут за неправильное составление договора? Как выселить арендатора в данном случае?

Какие последствия нарушения преимущественного права покупки земельной доли в землях сельхозназначения, если данное право возникает по договору аренды?

Я заключила договор аренды жилого дома на 12 мес, но мы с арендодателем его не зарегистрировали, он заключен на 12 мес, что делать он сейчас выгоняет нас из дома, договор был заключен 21 июля 2016 года, платим мы исправно, расписки зао деньги у него берем, за свет платим, вообщем выполняем все согласно договору, у меня вопрос какие риски нас ждут и является ли не регистрированный договор действительным, арендатор просто хочет больше денег за аренду.

Сдавал несколько лет в аренду офис, как физическое лицо, юр.лицу, в котором являюсь директором. НДФЛ (13%) юр.лицо, как налоговый агент платило исправно. 2-НДФЛ в налоговую передавались. Получил из ИФНС письмо о вызове на комиссию по легализации налоговой базы для дачи пояснений по факту получения дохода от сдачи в аренду недвижимости. Чем мне это может грозить, кроме статьи 14.1 КОАП?

1. Не может ли ИФНС начислить налоги как ИП на ОСН, либо обязать заплатить налоги в ФСС, ПФ?

2. П.1. ст.171 УК РФ мне не грозит (за весь период сумма дохода более 1,5 млн)?

Мы проживаем в квартире по договору субаренды, срок действия которого уже вышел. Организация-арендатор за это время поменяла свой юридический статус (из ГУПа в ОАО). В квартире постоянно прописаны 2 человека. Смогут ли нас выселить из этой квартиры и при каких условиях? И каковы наши дальнейшие действия, чтобы оставить за собой эту квартиру? Спасибо!

Снимали квартиру без договора. Через время устно было обговорено, что мы ещё должны платить отдельно за воду газ и свет, при условии, что хозяйка кв будет приходить и сама снимать показания, и потом называть нам сумму. 3 месяца она снимала показания счетчиков и мы платили.. после, В течении года хозяйка приходила и забирала деньги только за квартиру и Интернет, платили своевременно. За счётчики она перестала снимать. Через время пришла квитанция об отключении нам света из-за задроженности, потом, как Оказалось, задолженность даже за те месяца, когда мы платили. Мы приняли решение съехать, и поставить хозяйку перед фактом. В квартире котом так же была попорчена старая мебель. Может ли хозяйка теперь обратиться в суд, или привлечь нас к ответственности?

Каков может быть исход событий? Я сдавала квартиру без договора. За 7 месяцев накоплены долни за коммунальные услуги. Жильцов попросила съехать, поменяла замки. У них остались вещи, диван холодильник. Я сказала отдам после оплаты долга. Они сказали будут писать на меня заявление.

Снимаю квартиру, задолжали по коммунальным услугам, арендодатель попросил скинуть скрины по оплате, подделала скрин в вворде, что оплата была, скинула арендодателю, что за это грозит?

Арендатор захотел досрочно расторгнуть договор (его можно расторгнуть только по обоюдному согласию), прислал допсоглашение о расторжении и письмо, что просьба прибыть и принять ключи до конца месяца. Договор же заканчивается в сентябре 2015 Мы возражаем, потому что потеряем деньги пока будем искать новых клиентов. Как лучше поступить? И если он сбежит и не заплатит, а ключи отдаст в ТСЖ, что с него можно требовать? Можно ли заблокировать его имущество? Поскольку он не платит за текущий месяц, прося использовать обеспечительный платеж, мы возражаем.

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

В 1988 г., сроком на 10 лет, был выделен землеотвод 0,5 Га под застройку производственных боксов автосервиса. Позднее аренду земли сделали краткосрочной, а сегодня "На неопределенный срок". Вправе ли навязать мне арендатору, новый договор с правом аукциона?

Заключил договор аренды, сроком на 11 месяцев, без Госрегистрации, но с последующей пролонгацией на этот же срок, если не одна сторона не заявит о расторжении. Через месяц заключил договор купли продажи на это же помещение, с тем же лицом. В договоре прописано, что покупатель выплачивает треть суммы в течении месяца, остальное в течении года, после чего договор купли подается на регистрацию. Покупатель (он же арендатор) платил аренду два месяца, через год вернул помещение, написал письмо, что его планы изменились и он в одностороннем порядке расторгает сделку (в договоре купли вопрос рассторжения предусмотрен только по соглашению между сторонами) Требует вернуть предоплату, аренду платить отказывается, написал, что согласно решению пленума ВАС 73 от 17.11.2011. П 5 он владел помещением по договору купли продажи. Предоплата в 2. 5 раза выше арендной платы за год. Есть ли примеры судебной практики по аналогичным делам?

Есть вопрос.

Дано: планирую взять в аренду землю сельхозназначения недалеко от Москвы, 2 Га. Владелец земли - ООО (не государство). Моя цель: на 3-4 метра вкопать (!) на этой земле несколько контейнеров и сделать там склады всякой хоз. всячины. А сверху травка... Бизнес в том, чтобы сдавать эти склады в аренду (По Закону о недрах можно копать до 5 метров без разрешений).

Вопросы: 1) имеет ли право собственник земли заключить со мной Договор аренды земли, указав в Договоре именно эту конкретную цель? Ведь земля под сельхозназначение; 2) за 49 лет владельцы ООО могут смениться - легко ли расторгнуть такой договор аренды земли? 3) и вообще, какие меня ждут юридические риски?

Спасибо, если немного разъясните!

Нужна ваша помощь! Я снимаю в аренду бокс под автомойку уже 5 лет, в этом году полы в боксе стали проваливаться, появились трещины на стенах и возле септика проваливается грунт, собственник об этом знает, говорит что виновата я,в договоре есть пунк: в каком состоянии взяла в таком должна и вернуть, когда я начинала работать бокс был исправен! Сейчас работать страшно с каждым днём все больше проваливается пол, я сделала внешнюю экспертизу, где они признали сдание аварийным! Соответственно в этот же день я съехала с этого бокса, приехала на разговор с арендодателем, где он даже слушать не стал, экспертизу тоже не смотрел, сказал я все верну ему как было, что это моя вина... Кроме как под автомойку я этот бокс никак не использовала, я не понимаю в чем я виновата и как быть дальше? И ещё в прямом смысле была угроза, т.к я съехала а договор не расторгнут (собственник сказал бокс может сгореть и отвечать буду я) Находится в таком помещении ещё страшнее, как быть с договором?

Такая ситуация. Арендуем помещение в ТЦ, в

августе этого года срок по договору закончился, в сентябре нужно было продлевать

договор, но на подписание договора ездил не я (ИП), а мой партнер (по бумагам он

никак не связан с нашей организацией), он поставил нашу печать и подпись

(естественно подпись не моя и это явно видно), можно ли считать этот договор

действительным? Суд признает его действительным?

Между ООО и ТЦ был заключен Договор Аренды (долгосрочный), по которому: Арендодатель вправе также без объяснения причин в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения Договора аренды, направив Арендатору письменное уведомление об отказе от исполнения Договора аренды не менее чем за 30 (тридцать) дней до даты расторжения Договора аренды. Договор аренды прекращается (считается расторгнутым) в дату, указанную в уведомлении Арендодателя.

А у Арендатора вообще нет прав расторгнуть договор, мы как Арендаторы сначала написали письмо арендодателю о снижении арендной платы, ответа не получили. Потом написали письмо о расторжении договора, ответа тоже не было. Как нам расторгнуть договор аренды досрочно если точка абсолютно не рентабельна!?

Был подписан договор аренды нежилого помещения сроком с 02.03.2022 по 28.02.2023 по доверенности представителем организации между ООО и ООО.

Досрочный выход из договора не предусмотрен формулировкой: "В случае одностороннего отказа Арендатора от исполнения настоящего договора либо его одностороннего расторжения Арендатором, Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере суммы арендной платы по настоящему Договору. В иных случаях одностороннего расторжения Договора либо отказа от его исполнения до истечения установленного Договором срока, Сторона, инициировавшая одностороннее расторжение настоящего Договора либо односторонне отказавшаяся от его исполнения, возмещает другой Стороне в полном объеме причиненные убытки."

Каким образом можно выйти из данного договора с минимальными потерями? Может ли ликвидация ООО решить данную ситуацию без дальнейших последствий?

Вопрос: существует договор аренду помещения, договор зарегистрирован в регистрационной службе, затем было дополнительное соглашение к этому договору о его пролонгации. Однако это дополнительное соглашение не зарегистрировано, также в доп. соглашении отсутствует дата его подписания. В связи с этим какие могут быть последствия для сторон договора? В настоящее время арендаторы не платят, у них вырос долг, мы хотим обратиться в связи с этим в суд. Но не понятно, будет ли признан этот договор действующим на сегодняшний день, т.к. дополнительное соглашение о его пролонгации не было зарегистрировано. Заранее спасибо.

C 1999 года я арендую земельный уасток под торговый павильон, последний договор был заключен в 2007 году на 5 лет, но не был зарегестрирован в юстиции по причине того, что не было права собственности на павильон. После завершения срока договора в 2012 году, я изъявил желание его вновь продлить, но получил отказ от администрации города, которая хочет выставаить участок под аукцион. Могу ли я надеяться на продление договора в такой ситуации с учетом того, что никаких нарушений за время аренды мной данного участка не было?

Фирма - (владелец транспортного средства) сдала в аренду свои тс. Арендатор выпустил автомобиль на линию в нарушении правил перевозки опасных грузов. На водителя составлен протокол об адм. правонарушении. В адрес фирмы собственника пришло уведомление о привлечении фирмы владельца к адм. ответственности. Но маршрут движения и путевой лист выдавал арендатор. Почему в протоколе на водителя не указано, что именно арендатор выпустил на линию тс и именно он несет ответственность за нарушение? Должен ли инспектор вписывать в протокол фирму ответственную за выпуск тс на линию или он правильно вписал только владельца? Может ли фирма владелец обжаловать протокол самостоятельно, ссылаясь, на то, что инспектор не оценил все имеющиеся у водителя документы, то есть не объективно, с нарушением установил нарушение, (путевой лист, маршрут движения, в которых указывается фирма выпустившая тс на линию.

Могу ли я заключить договор аренды с правом выкупа кредитного автомобиля и какие могут у меня возникнуть проблемы? Юридически это правомерно?

Арендатор и арендодатель заключили договор аренды плюс к договору заключили доп-соглашение с 2009 года, в течении семи лет всё выплачивали, а с 2016 года перестали, по нашему обращению оказалось что доп-соглашение незарегестрировано, арендатор отказывается расторгать договор, а меня не устраивают их условия, что мне делать подскажите пожалуйста.

Долгосрочный договор аренды не зарегистрирован в регпалате Арендодателем в связи с тем, что здание не поставлено на кадастровый учет. Арендатор хочет съехать за месяц, но в договоре прописано, что может предупредить за 3 месяца. Понятно, что договор не действителен, но... в нем есть пункт, что договор заключен в соответствии с п. 2 ст 425 ГК РФ, как в такой ситуации? Является ли договор действительным?

Некоторое время назад был подписан договор аренды транспортного средства без экипажа, а также акт приема-передачи тс от арендодателя арендатору. В договоре присутствует пункт о том, что арендатор не имеет права без согласия арендодателя сдавать тс в субаренду, а также заключать иные договора с иными лицами в отношении тс. При этом у арендатора не было водительского удостоверения (т.е. он его вообще никогда не получал). Соответственно, арендатор никаким законным способом не мог принять управление данным тс, и, соответственно, принять исполнение договора от арендодателя. Какой формулировкой лучше воспользоваться в данном случае, чтобы просить у суда считать договор недействительным (незаключенным/ничтожным?), поскольку спустя некоторое время арендодатель недобросовестно требует оплату по несостоявшемуся договору на осовании подписанных документов.

Я арендовал торговое помещение под кафетерий. Аренда прервалась кражей всего имущества сотрудником работавшим в этом кафетерии. Проблема в том, что арендодатель, требует оплату еще за месяц вперед с момента оповещения его о краже и прекращении аренды. До момента кражи вся аренда оплачена. В договоре написано, что я обязан предупредить об окончании аренды за месяц. Обязан ли я платить по этому пункту договора? Если есть возможность не платить, то на каком основании?

Хочу купить квартиру в новостройке. Многоквартирный дом стоит на земле, которую застройщик арендовал у города на 49 лет. Какие последствия могут быть у меня из-за того что земля не в собственности, а в аренде? Приобретая квартиру, я получаю долю земли в собственность или в аренду?

В 2021 летом заключил договор аренды на дом и участок, я наймодатель, порядок оплаты в договоре: 5***рублей, наймодателю каждый месяц, в этом наймодатель и наймополучатель расписывается в приложении 3. Деньги я не получал, залог не получал,-наймонаниматель платил деньги бывшей жене по их личному дружескому соглашению, на момент заключения договора был разведен, дом и участок принадлежит мне, сейчас в суде по разделу, Наймонаниматель утверждает, что платил в полном объёме бывшей, т.к она совместный собстенник, дополнительных соглашений по договору и порядку оплаты я не заключал., могу подать на наймодателя, и получить деньги по договору, за весь период аренды?

Арендуем помещение, в связи с эпидемиологической ситуацией, с 27.03 не работаем, так как занимаемся доп образованием и спортом. Снимаем в ДК, которое является муниципальной. В договоре есть пункт про форс-мажер, но немного не могу понять, освобождает он нас от оплаты аренды, на срок изоляции или нет.

Какие могут быть последствия для арендодателя и арендатора, если арендодатель вовремя не уведомил арендатора о нежелании заключать договор аренды на новый срок. Арендатор при этом направил уведомлении арендодателю о желании продлить договор аренды на новый срок.

Планируем туристическую поездку за город. Для этого хотим арендовать микроавтобус более 8 мест без водителя. Какие в этом случае документы должен иметь водитель? Не коммерческая поездка.

Что грозит арендодателю авто, если его арендатора поймали в нетрезвом виде? Какие последствия при наличии договора аренды и при его отсутствии?

Арендатор требует снижение аренды за один месяц, в связи с тем, что в арендуемом подвальном помещении произошло небольшое затопление, пострадала мебель. Позже арендатору было предоставлено другое помещение.

Можно ли отказать в снижении аренды и на каком основании? Какие последствия отказа?

11.10.2014 г новый торговый комплекс объявляет о техническом открытии, я являюсь арендатором. Тех.открытие-это просто открыли двери для покупателей, которые знать не знают о торговом комплексе, без какой-либо рекламы. Комплекс заполнен арендаторами на 50 %,т.е. пустой. Мы поставили продавцов, которым конечно же нужно платить з/пл, но ни покупателей, ни продаж нет, в конце месяца мы получаем счет на оплату аренды по полному тарифу как в договоре. Подскажите пжл, как подготовить грамотно письмо с просьбой, что бы арендная плата не взималась при таких обстоятельствах, потому как и платить ее нечем, арендодатель не вложился ни в рекламу, комплекс полупустой. Все якорные арендаторы въезжают после официального открытия.

Сдаю квартиру посуточно, клиент прожил 3 дня. Договора аренды нет. Но есть чек как от самозянятого. Ушёл из квартиры не прибрав, присвоев ключи от квартиры. Знаю что этот человек сидел за кражу, вышел примерно 2 года назад. Так же был внесён залог в размере 1000 р.

Купили квартиру, но пока не подписали договор с УК, соответственно платежки приходят на старого владельца.

Какие могут быть последствия если мы не будем подписывать договор с УК?

Помогите разобраться. Арендатором офисного помещения заключен договор субаренды.

Каковы последствия того, что стоимость субаренды, выставленной арендатором субарендатору, будет ниже, чем стоимость изначальной арендной платы от собственника помещения к арендатору, то есть услуги по договору субаренды будут в убыток арендатору?

В какие нормативные документы можно посмотреть?

Спасибо большое и с уважением,

Виктория.

Я арендатор не жилого помещения. Договор был заключен с арендодателем как с физ лицом сроком на год. По истечении срока аренды я продолжал снимать и платить за помещение. В 19 году стоимость аренды была снижена после личного разговора но нового договора не подписывали. Последнее время платил по новому. Спустя некоторое время арендодатель скончался. Я вскоре съехал предупредив об этом управляющего и сына арендодателя в устной форме и письмом на ватсап. Спустя два месяца получил письмо от наследников с уведомлением о расторжении договора и требованием оплатить аренду по условиям старого договора вплоть до конца года. Хотя я уже более двух месяцев назад съехал. Правомерны ли их действия?

Что грозит арендатору если он сдал почасово квартиру а арендодатель в этот момент приехал и увидел чужих людей которые сняли его квартиру? Может ли привлечься арендатор к уголовной ответственности?

Сдаём помещение в аренду уже два года одной фирме. Заключили с ними договор на след. Год, изменив лишь арендн. Плату. В договоре в пункте о платежах след. Запись:" Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора составляет 6000 долл... Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца. Стоимость коммунальн. Платежей, эл.энергии, телефона включается в стоимость арендн. Платы." Арендаторы заплатили 6000 долл. В первом месяце и сказали, что остальные 10 месяцев платить не будут, так как в договоре сказано " Арендная плата на 11 месяцев действия данного договора ",а не ежемесячно. Есть ли у нас шанс выиграть арбитраж, апеллируя к тому, что в предыдущих договорах формулировки были такие же и те же самые арендаторы платили ежемесячно, и к тому, что в договоре указано "Оплата аренды вноситься ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца."

Заключен договор аренды земли под строительство. В п. 1.1. указан срок действия на 5 лет с "28.11.2016 г. по 28.11.2021"

В п. 6.1. указано "Настоящий договор заключен на 5 лет и считается вступившим в силу с момента государственной регистрации в Росреестре".

Не могу найти обоснование того, что договор действует не до определенной даты, а ровно 5 лет с момента регистрации договора.

По устной договоренности отдал фуру в аренду, арендатор не платит арендную плату, игнорирует требование вернуть машину. Могу я подать заявление об угоне, и что грозит ему за угон?

Заключила договор аренды с собственниками на 11 месяцев, 25 тыс был залог, прожила 3 месяца и решила съехать, по условиям договора предупредила за месяц что уезжаю, залог который оставляла был учтён за последний месяц. Я съехала и не заплатила за коммунальные услуги за последний месяц, и договор с ним не расторгнут, какие последствия могут быть за неоплаченные коммунальные услуги и не расторгнутый договор?

У меня договор на право аренды земельного участка со множественностью лиц мой соарендатор хочет взять кредит, написал заявление о передаче прав аренды в пользу банка на главу администрации и просит меня подписать это заявление, какие последствия меня ожидают если соарендатор не выплатит кредит или объявит себя банкротом?