Узаконить строение / Недвижимость - 2091 советов адвокатов и юристов

Администрация через суд снимает с кадастрового учёта участок, желая признать ошибку кадастровых инженеров. Участок был перенесён из другого квартала по кадастровой ошибке. В данной момент на участке построен дом без разрешения на строительство, т.к. мы хотели узаконить дом по дачной амнистии. Какие варианты есть узаконить строение? С администрацией « полюбовно» договориться не удалось.

Помоги разобраться в ситуации. В 2014 наши соседи подали на нас в суд, за то что мы возвели на своем участке земли навес не отступив от их дома 3 метров. Суд признал навес-беседку самовольным строение и обязал нам ее снести так как не соблюдены границы. По техническому паспорту видно, что дом соседей стоит на нашей земле, но судья не захотела принимать эти доводы в суде и вынесла решение не смотрю ни на планы, ни на что так как межевые знаки отсутствуют. В 2105 году ровно через месяц, мы узаконили строение через суд и провели межевание, где видно что дом соседей стоит на нашей земле. Сейчас мы подали иск на соседей, чтобы они освободили наш участок. Как нам теперь оспорить решение суда о сносе беседке? И могут ли обязать снести узаконенное строение стоящее на нашей земле?

Есть общий дом. Земля поделена и получен гос. акт на каждого хозяина (два хозяина). Комфликтов нет между хозяивами. Земля поделена, а дом нет. Как сделать документы чтобы долей не было и был отдельный адрес. Избавится от долей. Так как доли мои уже увеличены на моей земли, правдо не законно, надо узаконить строение.

Вопрос такой: в договоре аренды земельного участка указана категория земли - земли населенных пунктов, дальше уточнение - для огородничества.

Можно ли узаконить строение на участке?

Здравствуйте! В 1994 году с администрацией поселка был заключен договор на завершение строительства не жилого здания, в связи с отсутствием средств у администрации на завершение строительства, за что в свою очередь администрация разрешила 20 лет использовать здание, как торговый павильон. Здание достроено и использовалось по назначению. Срок аренды истек в 2014 году прежней администрации нет. Земли перешли в другое ведомство (отошли городу). Как узаконить строение, чтобы продолжать работать и соответственно платить налоги. Кроме договора с администрацией ни чего нет. В настоящие время сделан тех. паспорт и проект существующего строения. Наши юристы отказались выйти с этим в суд.

Может ли совладелец (долевое участие в доме и земля) узаконить строение 400 м 2 (св-во на хозблок 75 м 2 недострой), которое соединено с основным общим домом без согласия? Спасибо! С ув Ирина.

Построили пристрой к дому. Дом и земля в нашей собственности. Нужно ли разрешение соседей чтобы узаконить наш пристрой?

Я сделала самовольную перепланировку в доме. Улучшила условия. В собственности земля и 1/2 дома. Какие документы нужны в суд, чтобы узаконить самовольное строение. У нас с соседями натянутые отношения.

К старому дому, снеся старую пристройку пристроили новую. В результате дом в размерах увеличился. На строительство (реконструкцию) разрешения не получали. БТИ зарегистрировало строение без вопросов. Только в документах указали, что на данное строение разрешение не получено. Новые документы на собственность данного строения пока не получали. После регистрации и получения нового свидетельства на собственность будет ли считаться эта постройка незаконным самостроем?

Дом соседей 1996 года. Он узаконен. А з/у они оформили и провели межевание только в 2005 году. И их дом получился на меже с нами. Могу ли я признать их строение самовольным, если до момента оформления з/у они и сами не знали, что он на меже?

Дом барак на 5 квартир. Моя квартира выделена в натуре. Один из соседей оформил не так давно свою квартиру тоже как часть дома. Но уже 10 лет как имеет теплую пристройку с трубой и печкой. Могу ли я подать в суд иск, что он возвел пристройку без моего согласия?

Какие права у арендатора и у собственника земельного участка на построенное на нём капитальное строение?

Поясните, пожалуйста.

Я являюсь не собственником, а законным "арендатором земельного участка с построенным на нём строением".

Договор "земельной" аренды был заключён с городской властью.

Строение было построено на мои деньги.

Некто причинил имущественный вред моему строению.

Какие права я имею на своё же строение и вправе ли суд отказать мне в приёме от меня заявления о возмещении имущественного вреда на том основании, что я не оформил всё в собственность?

На основании какого закона/статьи я могу предъявить претензии о противоправных действиях в отношении имущества (строения), построенного на мои деньги.

Что мне теперь делать?

Спасибо.

Кооператив рыбаков любителей существует с 1992 года, земля в бессрочном пользовании, разрешение на реконструкцию существующих и стороительство новых ангаров выдано постановлением главы города в 1992 году, архитектурный прект был утвержден в примерно в это же время, на данный момент его не существует, есть только копия и то не полная. Существующие 117 ангаров в эксплуатацию не введены и на кадастровом учёте не сосотят, хотя на ген. плане города есть. Администрация города подводит все строения под самострой и пытается через суд решить вопрос о сносе. Арбитражный суд администрации Сочи отказал. Вопрос: Как узаконить строения кооператива в обход суда?

Возможно ли узаконить здание, если оно будет построено без разрешения на строительство. Здание кафе. Земля в аренде под строительство кафе. Есть эскизный проект.

Можно ли через суд признать право собственности на незаконно возведенное строение на земельном участке (участок принадлежит муниципалитету), если разрешенное использование позволяет строить на данной категории земель такое строение?

У меня с бывшей женой (развелись пол года назад) долевая собственность 1-о эт. домовладение - квартира и сараи на земле (муниципальная собственность). Оформлена как дарение нам в равных долях. Построили на этом участке (земля пока не узаконена) совместно 2-х этажный домик, на каждом этаже по 1-о комнатной квартире. Бывшая жена перешла жить под предлогом несовместимости с моей мамой на 1-й этаж в 2-х этажку 2 года назад. Второй этаж уже 6 лет она сдает квартирантам, мне информацию о полученных деньгах так и не представила. После развода она продолжает сдавать 2-й этаж. На мои вопросы отдать ключи от 2-го этажа никак не отвечает и пугает коллекторами вместе с сожителем угрозами о мифическом долге моем. Как мне поступить, чтобы получить ключи от ½ части 2-х этажки. Каков путь узаканивания земли, построек и раздела квартиры.

Скажите пожалуйста, если по решению суда земельный участок разделен на две части, на обе части сделана зеленка. Можно ли одному из собственников зарегистрировать на себя постройку (дачный домик) ,если строения зарегистрированы не были вообще? Как это сделать правильно?

Здравствуйтt ! У меня один вопрос к Вам. По доверенности оформила и получила собственность земельного участка на хозяина. Подала от его лица договор купли-продажи этого земельного участка. Получила уведомление о приостановлении гос. регистрации, т.к. там есть жилое строение (указано в кадастровом паспорте). Мы просмотрели! Зем.участок не может продаваться, если есть на нём строение. Ст.35 п.4 ЗК. ВОПРОС: Мне нужно забрать ранее сданные документы (св-во на собственность, Договор купли-продажи), либо не забирая док-ты,подать декларацию на недвижимость (садов. Домик), заявление на продление срока о приостановлении. Когда получу собственность на этот объект, подам вместе с ним дополнит. Соглашение к договору на куплю-продажу садового домика. Ломаю голову как лучше! С благодарностью! Мой Е-mail marisha.64@inbox.ru

Имеется участок СНТ в собственности для садоводства в черте города, на котором мною построен коттедж с желанием прописаться в нем, т.к. другого жилья у меня нет. Оформил документы (по дачной амнистии) на дом. В свидетельстве написано - жилое строение, назначение нежилое. Для регистрации отправили в гор. управу для определения ПЗЗ. В гор. управе выдали заключение, что по ПЗЗ (которое вступило в силу в 2011 г.) мое СНТ находится в зоне много этажной жилой застройки и строить коттедж я не имел право... Правы ли чиновники гор. управы? Что Вы мне посоветуете делать (может идти регистрироваться через суд)?

В г. Ярославле есть частный дом на 2 хозяина, каждая из частей оформлена как отдельная квартира, землю не приватизировали, есть межевой план. Т.е. по факту имеем двухквартирный дом.

После покупки квартиры в этом доме я в 2013 году снес пристроенный к стене сарайчик-котельную (не функционировала, т.к. дом давно переведен на газовое отопление), и на ее месте построил комнату. У соседей претензий нет.

Вопрос: как я могу узаконить перестройку? Нужно ли торопиться сделать это до 1 марта 2019 или мой случай не подпадает под новые правила?

В моем домовладении, на моем земельном участке, расположенном на склоне небольшой горки, из-за попадания воды на часть участка. Происходило сползание участка. Для предотвращения такого оползня в 2012 г я самовольно построил небольшую мансарду. Основная её функция-защита части земельного участка от попадания влаги от дождей.

Она представляет собой деревянный пол, площадью около 16 кв.м собранный на металлическом каркасе, с крышей из металлопрофиля на высоте примерно 2 м от пола. Мансарда вплотную примыкает к границе земельного участка. Из-за чего в последнее время сосед постоянно устраивает скандалы. Мансарда никак не мешает ему, не уменьшает освещённость соседнего земельного участка. На этом соседнем участке, принадлежащем городу, расположен проход к другим частным домам, т.е. соседу этот участок не принадлежит. Что нужно сделать, как, в каком порядке, чтобы узаконить нынешнюю мою мансарду и возможно-ли это, конечно, без её переноса и изменения её конструкции?

Пристроили к квартире незаконно пристрой. Дом одноэтажный на 3-х хозяев. В соседней квартире прописаны мы сами. Подскажите пожалуйста как нам узаконить этот пристрой? Спасибо.

Как разделить совместно нажитое имущество без суда после развода если дом самозастрой, его надо узаканивать? Земельный участок записан на меня.

Чтобы узаконить строения на дачном участке, земля в собственности, построил небольшой домик, большой гараж, теперь хочу узаконить и в последующем прописаться, свет есть, домик отапливается, на подключение света есть документы и вот теперь не знаю с чего начать, прошу Вас подсказать. Спасибо!

У меня сестра в Ростове на Дону, живет больше 35 лет в крошечном доме без удобств. Постройка послевоенная, самомострой тех времён, почти в центре города, там целый поселок такой. У неё кроме книги, какой-то, где зафиксированы её платежи за жилье за все эти годы, больше ничего нет. Сестра не занималась этим вопросом, так как ей сказали, что нужны боьшие деньги, а она одна, еле сводила концы с концами. Сейчас дочка её хочет как-то узаконить это жильё, потому что боится, что в любой момент окажется на улице, но не знает с чего начать и что делать. Есть ли шансы?

Добрый вечер, уважаемые юристы. Подскажите пожалуйста, можно ли так же как получить паспорт или сняться, и зарегистрироваться по запросу в другом регионе, в другом районе и т.д.,сделать правоустанавливающие документы на земельный участок и на дом в другом районе, не по месту нахождения этого участка и дома? Если да,на какие законы ссылаться? Так же подскажите пожалуйста, как нужно узаконить самовольное строение, есть техпаспорт, топосъемка, квитанции об оплате за мусор, воду, свет, так же есть межевой план, хозяин строения инвалид 1 группы, есть ли какие-либо поблажки в таких случаях... на какие законы ссылаться? Спасибо большое!

Танхаус на 6 секций, земля 7 на 7 перед входом в каждую сеекцию в общей собственности всех жильцов, построили пристройку к своей секции, не по нормативам,, соседка против, загораживаем ей вид из окна, как нам быть есть ли шанс узаконить её, или придётся сносить, и строить по нормативам.

Я построил новый дом на месте старого. Старый дом и земля в собственности. Старый дом находился на расстоянии 1,5 метра от межи. В разрешении на реконструкцию отказали, ссылаясь на нормы ГК 3 м! Суд поддержал. Дом 3 этажа построен на том же месте без разрешения. Сосед не против, подпишет всё,что необходимо! Есть ли шансы узаконить самовольную постройку? Это единственное жильё моей семьи из пяти человек, включая двух несовершеннолетних детей!

Построил навес для техники прямо по границе участка, Председатель кооператива выписывает предписание, так как от забора должен быть 1 метр до строения. Можно ли узаконить навес?

Строение двухэтажное, строилось 8 лет. В этом году завершил строительство. Построено близко к забору - 0,8 метра. Во время строительства претензий от соседей не было. Сейчас появились претензии, что строение даёт тень на их участок. Смогу ли я узаконить строение и как это сделать?

Построил капитальную баню на учатске ижс. размер 6 на 6 в 2 этажа. Расстояние от забора 2.5. разрешение не получал. Как можно зарегистрировать ее? основного строение на участке нет.

Как узаконить пристройку к четырёхквартирному дому барачного типа (квартира приватизирована), при условии, что двое соседей уже пристроили и узаконили свои пристройки, а мы начали стройку, но документы ещё никакие не подавали и какие необходимы документы для этой процедуры. Пристройка предназначена для сан. узла, так как его не было в квартире.

20 лет живу в реконструированном доме на 4-х хозяев, но изменена только моя часть дома. У нас 20 лет назад родился второй ребёнок (мальчик), а первый девочка, то есть разнополые, а на тот момент квартира была 2-х комнатной и составляла 32 кв метра. Естественно в моём посёлке о предоставлении государством жилья большей площади и речи быть не может, я приватизировал квартиру и землю мне отведённую для огорода и пристроил на этой земле комнату, после чего так-же сделал перепланировку в квартире не затрагивая несущих конструкций дома и получилась 3-х комнатная полноценная квартира общей площадью 70 кв метров. ВОПРОС смогу ли я узаконить квартиру в таком виде и если да,то как правильно мне поступить?

До того, как мы начали капитальный ремонт моего частного жилого дома, я подала через мой разрешение на капитальный ремонт, в том числе замена крышы дома. Получила ответ положительно, но получилось так, совместно реконструкции внутри дома не трогая стены внешние, все поменялся внутри дома, плюс построили мансард и все спальник комнаты на мансарде, Семья Слава Богу большая и растущая доказательство на яву. вопрос что нужно чтобы узоконить мансард и подвал, который был и до реконструкции, но почему то ни где не офишировался.

Есть в аренде участок, есть неузаконенная постройка (20 кв. м.,шлакобетон, фундамент, пластик. Окна, печь, но нет электричества). Что надо сделать в первую очередь: узаконить постройку или подключить эл.энергию?

У меня есть торговый павильон в Краснодарском Крае, ст.Кущевская, строение 2007 года, земля в аренде каждые 3 года продлеваю. Как ее можно по Российскому законодательству узаконить... Благодарю!

У меня муниципальная коммунальная квартира. С 1977 года имеется душ в своем коридоре. Как узаконить строение. Нужно ли выызывать техника из БТИ.

В магазине есть неузаконенная пристройка-витрина, магазин находится на первом этаже многоквартирного жилого дома, надо узаконивать? И какие этапы.

Мы арендуем помещение в нежилом здании. Для отопления помещения (бар-ресторан) мы выбрали твердотопливный котел. Для его установки без разрешения пристроили небольшую котельную, которая одной стеной примыкает к зданию. В итоге, администрация сейчас требует проект. Вопрос: какое наказание за самовольную пристройку к нежилому помещению нам грозит? И как ее узаконить?

31 августа 1995 года Постановлением местной администрации был выделен земельный участок под строительство гаража, гараж построили и перепродали без документов. Есть только Постановление на выделение участка первому владельцу. Как узаконить постройку?

С компаньоном построили некапитальное строение на арендованной земле. Земля арендована под его ИП. Как узаконить юридически, свою долю (часть, половину) в этом некапитальном строении.

Как можно узаконить торговый павильон который стоит на фундаменте общая пл.100 кв. м. имеется тех. паспорт, строительный проект павильона, договор купли продажи (нигде не зарегистрирован) безсрочная аренда земли. Если не узаконен не могу получить лицензию на право торговли алкоголем, хотя она у меня была до 13.12.2016 г. и стоит у меня программа ЕГАИС. Что мне делать?

Скажите если есть общедолевая собственность на землю. Право собственности на имущество в свидетельстве указано как квартира. Разрешенное использование по град. Плану многоквартирный жилой дом. По факту это все отдельно стоит, как бараки, не классический многоквартирный жилой дом. Хотим сделать пристройку к своей части, соседи не возражают есть письменное их согласие. Обратились в администрацию за выдачей разрешения на реконструкцию МКД, отказ так как выдача разрешения на реконструкцию части объекта не предусмотрена ГК РФ. Вопрос, как правильно узаконить пристройку?

У меня возник такой вопрос, мною был куплен в 2016 году земельный участок под ЛПХ, на нём были некоторые строения которые были документально не зарегистрированы и и никаких обременений по распечатке с ЕГРН не было, в конце 2020 года был запрошен градостроительный план где уже были некоторые обременение и прохождение под участком газовых труб, приехавшая Газовая служба района зафиксировала что что под дачным домиком проходит труба и выписали предписание о сносе домика. Мною было выяснено что этот домик стоит на участке более 20 лет от старых хозяев И ни кто ни администрация ни не энерго газовые службы не препятствовали строение этого сооружения. Скажите пожалуйста снос какого-либо строения может присудить только суд Правильно я понимаю? Возможно ли подать иск о моральном и материальном в ущерб администрации или газовой службе так как как дачный домик будет снесен. Возместить цены стройматериалов которые были затрачены на этот дом.?