Узаконить строение / Недвижимость - 2091 советов адвокатов и юристов

Я имею в пользовании земельный участок (аренда). Брала для детей. Дом на нем строил сын. Как переоформить аренду участка на сына, чтобы он сразу оформил его на себя? Спасибо.

Бывший муж подал на раздел частного дома, который был приобретен на мои личные средства от продажи квартиры, полученной мною в первом браке. Дом находится в долях:1/2 мне и 1/2 принадлежит моему сыну от первого брака. Он претендует на 1/2 долю дома. Мотивирует это, что строил пристройки, перепланировку, которая не узаконена и является самостроем. Что,в этом случае, может произойти?

В начале 90-х годов наша семья начала строительство дома. Строить начали с той стороны участка, с которой ближайшие соседи расположены в 20 с лишним метрах. Дом планировался двухэтажный. По прошествии времени, когда дом уже стоял и находился в процедуре узаконивания сосед в 1,2 м к стене дома прилепил свою углярку. Наши убеждения, что он не прав соседа не убедили. Подскажите пожалуйста, сколько метров вокруг двужэтажного строения положено по законам для его обслуживания и в каком документе это прописано. Какие действия следует предпринять, чтобы отодвинуть углярку от стены дома?

Купили дом деревянный (в ипотеку) .

Отремонтировали 1\2 часть дома и сейчас в ней живем.

Хотим отремонтировать вторую часть. Но она в очень плачевном состоянии (фундамент треснул, нижние и верхние венцы сгнили, под окнами бревна тоже сгнили).

Фактически нужно укрепить фундамент (или сделать новый) и 3\4 бревен поменять. Сделать препланировку помещений и в неотапливаемых помещениях провести отопление. И еще сделать новую кровлю на весь дом.

Будут ли эти действия считаться реконструкцией?

И соответственно нужно ли разрешение на реконструкцию?

Или это ремонт и ни каких документов не нужно?

Или это какой-то еще вариант?

Дом находится в черте города (не историческая часть)

В подъезде существует недействующая уже много лет, закрытая на ключ будка консъержа. Построена силами жителей дома в 92 г. ,т.е. никакого отношения к московской программе по консъержам не имеет.

Большинство жителей подъезда за ее снос.

Является ли такая будка общедомовым имуществом и могут ли жители подъезда снести ее своими силами

(без проведения общего собрания собственников)?

Водителю выписан штраф за неоплаченную парковку в Москве. На фото видеофиксации отчетливо видно, что на парковке отсутствует дорожная разметка (свежий асфальт, разметку не успели нанести). Есть ли основания, чтобы оспорить штраф, т.к. дорожная разметка является одним из обязательных требований к оборудованию платной парковки (ФЗ №443 от 29.12.2017 г., ст. 12, ст.13 (п.5)? Водитель мог считать, что парковка еще не оборудована и не введена в эксплуатацию в статусе платной?

Судебный эксперт при разделе дома отнес капитальную его часть (кухня с газом, отоплением, водопроводом, на фундаменте) к самовольным строениям и не учел ее площадь при разделе площади. Есть подозрение, что эксперта подкупили. Суд вынес решение на основании этого эксперта. Как быть?

Дано: 2 смежных участка, не обеденины (кадастры разные). На одном участке стоит жилой дом, на кадастре, на втором недостроенный жилой дом, так же на кадастре. Приобретались в браке, после развода, по решению суда супруге отошел участок с достроенным домом, супругу - с недостроенным. Решение суда вступило в законную силу.

Супруг свою собственность намеревается продать.

Вопрос: может ли супруга, в перспективе, по вновь открывшимся обстоятельствам претендовать на долю супруга? В частности рождение ребенка.

Когда строили баню соседи дали согласие, но прошло время и теперь моя баня мешает соседке потому что дым идет к ней на участок, и требует перенести баню. Что мне делать?

Мы получили в наследство участок в СНТ с построенным домом с нарушением СНиП расстояние от забора соседей 1 м. Есть техпаспорт строения и документ на собственность. Соседи не дают покоя. Говорят, что дом построен с нарушением и что мы будем с этим делать. Дом капитальный на фундаменте 129 кв.м. Чем нам грозит, если соседи пойдут в суд?

Живем в общежитии 2 семьи. Комнаты все приватизированные, а кухня считается общей, хотя пользуюсь ей только я. Соседи предлагают сделать перепланировку и разделиться чтоб получились полноценные квартиры, с отдельными входами. Как решить вопрос с кухней, если соседи не против

Вопрос из народа. Супруги прожили в законном браке 30 лет. У мужа до свадьбы был дом и участок в дарении от отца. В период брака была построена капитальная кирпичная времянка, можно жить круглогодично, счетчик один на два строения находиться в жилом доме, отопление и электричество во времянку протянуто от дома. Жизнь разладилась и в 65 лет муж развелся с женой, тоже 65 лет и выселяет ее со своей территории. У жены дочь от первого брака говорит, что по закону мать имеет право там жить во времянке. Какие есть варианты решения этой непростой для мужа проблемы, видеть свою жену в дальнейшем не желает, как и ее дочь от первого брака. В доме жена никогда не была зарегистрирована и дочь тоже. Теперь по совету дочери бывшая жена собралась обратиться в суд. У мужа уже есть другая женщина, скоро свадьба, но как быть с бывшей?

Мы приобрели земельный участок категории ИЖС на этапе, когда вокруг было чистое поле, получили разрешение на строительство, когда соседи еще не строились и в ситуационном плане указали, что планируем построить деревянный дом в 3 х метрах от границы с соседями. Но денег на строительство пока нет, а вот соседи, не получившие еще разрешения на строительство (но попадающие под дачную амнистию), начали возводить деревянный дом в 4 х метрах от нашей границы. Вопрос: Сможем ли мы зарегистрировать в будущем свой дом, если построим его в 4 х метрах от границы с этими соседями (нарушив, тем самым, нормы противопожарных расстояний), и какие еще последствия могут быть для нас в этом случае? Есть ли смысл нам сейчас обменяться с соседями какими-то расписками на этот счет (т.к. они строят дом на продажу!)

У организации имеется нежилое помещение на цокольном этаже жилого дома, собственник сделал проект перепланировки СРО и был сделан из окна дверной проем, жильцы написали жалобу в архитектуру, комиссия из администрации после осмотра выдала акт, что изменения не угрожают строению и гражданам, и выдали рекомендацию получить подписи жильцов, в противном случае обратятся в суд. Подписи жильцов не получить. Как быть? Какие преспективы решение суда?

Хотим приобрести земельный участок с домом, но в договоре написано, что участок предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. Можно ли приобрести такой участок у продавца с домом если по Договору земельный участок находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности и оформить его в свою собственность? Если можно, придется ли его выкупать у администрации? (так, как я не имею уже права дважды воспользоваться бесплатным оформлением права собственности). Имеет ли вообще право продавец продавать такой участок?. Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи? Покупать такой участок или нет? Или продавец сам должен оформит право собственности?

Есть участок земли.

.

Не зарегистрирован в РосРеестре, нет кадастрового паспорта и на кадастровой карте, также не было межевания.

.

Собственник уверяет, что у него есть права на участок (получен в наследство).

Можно ли купить участок без регистрации и самому затем зарегистрировать в РосРеестре? Если да, то какие риски?

Ситуация следующая, живем в доме построенном в 46 г. , дом разделен на 2 хозяев, части выделены в собственность, недавно сосед разобрал свою часть дома, затронув несущие стены и оставив межкомнатную перегородку как внешнюю стену. Дом и без того ветхий. Мы хотим возвести на месте этого дома новый. Но получается так что красная линия от текущего дома на расстоянии 2.3 м, а новый дом мы хотим построить немного больше, можно ли строить дом вдоль красной линии?

Мы приняли наши квартиры в новостройке. Во всем доме установлены теплосчетчики. Чтобы платить по этим счетчикам, УК утверждает, что необходимо заключить договора с компанией предоставляющей услуги по поставке тепла. До тех пор расчет будет идти по общему тарифу. Этот договор должны подписать (оформить) 100% жильцов. Если хотя бы один не заключит, то будем платить по общему. Правомерно ли это?

У меня такой вопрос. Наши двухэтажные дома были построены в 50-х годах и так же для жителей наших домов были построены сараи. Они все расположены довольно на большой территории, кирпичные, сделаны рядамии под номерами. Мы пользуемся им уже на протяжении 50 лет. Но документов на них ни у кого нет. А недавно вывесили на сараи уведомление, что это самострой и их будут сносить. Могу ли я отстоять свой сарай? Слышала, что не имеют право сносить сараи из-за их несоответствия современным требованиям, что Советские постройки защищены временем, так как закон не имеет обратной силы. Так ли это? Имею ли я право отстаивать его, если документов на него нет. Спасибо!

День. Человек купил земельные участки поставленные на кадастр на основании проекта межевания территории. После покупки он разделил эти земельные участки согласно пзз в соответствии с требованиями мин и мах. Подал уведомления на строительство. Администрация ему отказала выдала уведомлении о несоответствии ссылась на то что он не имел права делить участки т.к. был утвержден проект межевания и он действующий. Законен ли отказ?

Если в свидетельстве на землю в СНТ, Автомобилист, полученном 13.04. 2003 написано земли сельскохозяйственного назначения и название было не СНТ. а СОТ Автомобилист. Участок не обрабатывался и ничего не строилось. Сейчас участок решили продать. Налоги за землю платили исправно. Имеют ли право новые собственники начать строительство дома, прописаться и везти хозяйство? И надо ли получать новое свидетельство?

Мы купили дом с участком в сельской местности, у соседа прямо по границе вдоль всего участка стоят постройки высотой 4 метра (баня, гараж, сараи), чем нарушены нормы отступа от нашей земли, а также постройки затемняют половину нашего огорода. Какая управа есть на этого соседа?

По кадастровой карте участок не учтен (не размечен), но по факту на нем находятся чьи-то хоз. постройки (сараи или даже жилой дом). Можно ли провести межевание такого участка для дальнейшего оформления в собственность? Имеют ли какие-либо преимущественные права владельцы построек?

Нужно ли сдавать копию технического паспорта на жилой дом, для внесений изменений в росреестре? Если есть техплан и выкопировка из технической документации.

Сергей Петрович! Вы консультировали меня по вопросу о пропуске банком срока исковой давности. Я помогаю людям безвозмездно, хотя я не юрист. Суть в том, что кредит был взят в октябре 2014 года, сроком на 36 месяцев и должен быть отдан в октябре 2017 года. В сентябре 2018 года банк подписал договор цессии с неким коллекторским агентством, которое подало иск в мировой суд. Судебный приказ мы отменили. Теперь коллекторы подали иск в городской суд. Вы писали мне, что срок пропущен. Разъясните, как подать ходатайство о пропуске банком срока исковой давности. На что сделать акцент? Судебное заседание назначено на 9 октября. (Там какая-то запутанная история, состоящая в том, что это салон красоты предложил рассрочку платежа за косметику, а на самом деле, оформил кредит, о котором человек на подозревал). Но это мы опускаем, т.к.разбираться уже не с кем - салон исчез. Буду благодарна!

1996 г в соответствии с Постановление 949 от 25.10.94 мне предоставлен земельный участок для гаража (инв 1 гр опорник). Постановление утратило силу, что будет с моим гаражом? Правомочен ли снос?

На участке ИЖС мной за свой счет поставлен глухой забор из профлиста на бетонный фундамент. Высота профлиста 1,80. По устной договоренности с соседом. Сейчас он хочет идти в суд по поводу высоты.

Его дом старой постройки 70-х годов находится на расстоянии мене 1 м от нового забора. Баня из кирпича на расстоянии 0,8 м от забора и на расстоянии 2-х метров от его же дома. Построена 3 года назад.

Есть ли перспектива у соседа в суде. И есть ли перспективы у меня при обращении в суд по поводу перемещения старого дома и новой бани.

По устной договоренности нам передала бабушка участок под строительство. Дом мы построили, имеются свидетели, чеки и т.д. Теперь бабушка нас выгоняет, и хочет переписать наш участок с нашим домом на третье лицо. Как нам быть? Предлагали выкупить участок-не соглашается. На дом вложили больше 500 000 руб. Кадастровая стоимость участка 30000.

На основании договора дарения мне принадлежит земельный участок и 1/2 доля садового дома расположенного на этом участке. Вторая половина дома собственника не имеет так как один из 2 предыдущих наследников в наследство принял в том числе и этот дом, но не оформил на эту долю право собственности. Где он находится сейчас неизвестно. Второй собственник является ему дядей искать его не хочет. Дом разрушился полностью и превратился в кучу дров по причине сильного износа.

Как мне снять этот дом с учета т.к. строю новый на этом же месте?

Всем здравствуйте Имеется приватизированная на бывшую жену 2 х комнатная квартира я от приватизации отказался. Проживаем оба в этой квартире. В браке нами была самовольно построена пристройка к этой квартире. Могу ли я сейчас подать в суд, на раздел затрат (стройматериалы+работа) на эту пристройку?

Трехкомнатная квартира "хрущевской" планировки (общ. площ. 53; изолир. К-та 8, проходная 17, запроходная 10; кухня 5,6 кв.м.) находится в общей долевой собственности трех наследников (1/4, 3/8, 3/8). В квартире никто не прописан. Соглашения о порядке пользования квартирой пока что нет. Возникают следующие вопросы:

1. Может ли один из "дольщиков" требовать (в судебном порядке или как-то иначе) выделения в свое пользование какой-либо из комнат, если другие с этим не согласны?

2. Может ли он требовать выделения лицевого счета на себя?

3. Может ли он прописаться в этой квартире без согласия других собственников?

4. Может ли он проживать в этой квартире?

5. Может ли пригласить к себе друзей - погостить месяц-другой?

Заранее благодарный за ответ.

Георгий.

Какие документы необходимо проверить при покупке дома? Участок ИЖС, дом новый. Разрешение на строительство не было получено, дом зарегистрирован через дачную амнистию, ГПЗУ есть,

Покупка будет в ипотеку.

Купили участок в ИЖС, сделали межевание, хотели перед строительством дома сразу сделать вынос границ, но начальник организации, которая нам сделала межевание посоветовала не тратить лишних денег на это, т.к. у нас участок ровный и границы идут по старому развалившемуся забору. Так и сделали, отступили от этого забора 4 метра (с запасом) и построили дом. Сейчас планируем строить забор и все таки решили вынести границы, так они нам так эти границы поставили, что ни то что 3 х метров нет, у нас крыльцо не полностью помещается на наш участок! ! Я понимаю, что сами виноваты, надо было сперва это сделать, но уже ни чего не изменить, дом готов. Подскажите пожалуйста, как нам быть в этой ситуации? ? Может можно, что то сделать? ?

Одноэтажное здание было расширено и за границами участка построен туалет, это все было сделано при восстановлении после пожара. Кроме того под крышей оборудовано мансардное помещение. ДИМ прислал Претензию: вернуть все в исходное одноэтажное состояние.

Мы отсыпали свой участок, засыпали болото, которое было у нас на участке 5 лет, всех соседей это устраивало, сейчас уровень нашего участка выше, вода стоит у соседей. Предлагали им скинутся и проложить трубы, они отказались. Сейчас нам грозят судом. Пугают тем, что дом у нас стоит ближе чем 15 метров от речки, что это незаконно. У нас просто дачный кооператив, все документы о собственности есть. Что они могут сделать?

Индивидуальный газ котел установил 14 лет назад по закону, но УК "РЭП Профессионал"начисляет 5000 рублей ежемесячно за цо которого нет. Это законно?

Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году.

Здравствуйте. Была собственность на дом в соотношении 5/8 и 1/8. Более 25 лет я прожил в доме и добавил 2/8 по давности владения от умерших в 1958 году. Построил пристройки. Вставил окна в бесхозные ранее доли. В 2012 в Кадастр "закачали" полностью дом с пристройками, и я получил новые документы ЕГРП, где незаконные пристройки стали законными частями дома.

Как изменить ДОЛИ соседки, поскольку она претендует уже на увеличенную площадь, предъявляя свою 1 /8. Ранее не участвовала ни в судах по давности владения, ни в работах по реконструкции дома... Какая последовательность для пересчета ее долей, поскольку на ее 15 реальных метров никто не претендует, но и увеличенную площадь отдавать не намерен. Спасибо.

Уточняю: какие шаги по пересчету долей, если нет добровольного желания у соседки произвести и зарегистрировать перерасчет.

Я имею в собственности земельный участок площадью 623 кв. м в зоне застройки Ж 3. На участке построено офисное здание и есть место для еще одного объекта капитального строительства. Получен градостроительный план ЗУ с пятном разрешеннлц новай застройки. На этом месте хочу построить жилой дом на 1 семью. Существуют ли ограничения на основании которые администрация города может запретить мне строительство жилого дома на одном земельном участке с коммерческим зданием?

Относятся ли постройки (гараж, сарай) к объекту продажи находящиеся на участке дома где 2 собственника по 1/2 доли жилого дом при продаже 1/2 доли жилого дама одним из собственников другому лицу?

Планируем купить недвижимость. Дом на учёте по дачной амнистии с 2014, ПЗЗ утверждены в 2017 году. Не соблюдён отступ 3 метра от дома с соседним участком, соседний участок в долгосрочной аренде (49 лет) и уступают вместе с продажей дома.

Вопрос, какие риски? Можно покупать спокойно?

Арбитражный суд установил факт постройки гаражных боксов без соблюдения установленного законом порядка. В нарушение проектно-сметной документации боксы построены в составе одноэтажного комплекса вместо двухэтажного. Вместе с тем, арбитражным судом установлен факт отвода земельного участка под строительство гаража.

Какое решение должен принять арбитражный суд по иску о сносе самовольной постройки?

Два года арендую помещение, 100 м.кв., площадь торгового зала 71 м.кв., все эти данные прописаны в договоре и подтверждены планами БТИ, сейчас хочу перейти на патентную систему уплаты налогов. Для перехода на патент, площадь торгового зала должна быть не более 50 м.кв., позвонил в налоговую, говорю что поставлю перегородку и площадь торгового зала будет 50 м.кв., в налоговой мне заявили что так нельзя и площадь торгового зала нужно подтвердить договором, планами БТИ. Если договор я могу переделать то БТИ мою перегородку из эконом панели доже мерить не будет. Что можно сделать для правомерного перехода на патентную систему уплаты налогов? Спасибо.

Как правильно составить договор продажи садового участка, если покупатель оплачивает треть суммы сразу, а оставшуюся сумму в течении года?

УЗАКОНИТЬ САМОСТРОЙ - ПРИСТРОЙ К ДОМУ. зЕМЛЯ И САМ ДОМ - В СОБСТВЕННОСТИ.

Можно ли узаконить жилое строение без согласия совладельцев усадьбы, на которой находится их дом?

Как узаконить самовольную постройку? (дом)