Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Управляющая компания первый дом / ЖКХ - 569 советов адвокатов и юристов

Отходящий кран от стояка лопнул по хвс затопило соседей, кто будет оплачивать ремонт у соседей?

Здравствуйте, не совсем понятно, для чего этот кран в стояке? кто его устанавливал? застройщик или управляющая компания? или Вы? Собственник квартиры Собственник жилья Сергей, здравствуйте. Исходя из условий вашего вопроса, не усматривается, что виноват жилец. Вероятно, управляющая компания Добрый день! Это отходящий кран от стояка который идёт на унитаз и раковину через счётчик. 15и1064 ГК РФ- виновник нанесения ущерба, размер которого и виновника определит экспертиза Если это первое отключающее устройство за него отвечает управляющая организациями она и платит ущерб Если это первый кран от стояка, то УК, если таковая есть в вашем доме Отходящий кран от стояка лопнул по хвс затопило соседей, кто будет оплачивать ремонт у соседей?

Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится УЖ ТОЧНО НЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА Стояки - это общедомовое имущество, обязанность по замене лежит на УК Стояки находятся на балансе управляющей компании Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник. Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?

Как решить конфликт с соседом из-за протекающих кранов - история слесаря и компенсации

Здравствуйте. Это к слесарю вопрос уже. Здравствуйте, если краны перекрывающие, значит они являются общим имуществом МКД, и ответственность несет управляющая компания. Если это первые краны от стояка, то за утечку из них отвечает УК. Так что переориентируйте соседа на претензии к УК Вы собственник , а потому отвечаете за свои внутренние краны и оборудование.

Потом можете взыскать с причинителя вреда - слесаря.

Акт о выполненном ремонте, замене, установки? есть? потребуйте от ук составления, претензию в УК направьте о компенсации убытков соседу. Поскажите как быть. Неделю назад слесарь поменял краны что бы могли воду перекравать они не работали. Сегодня сосед прибегает что мы его топим. Которые слесарь менял краны они подтекали. Он устранил. А сосед с меня требует компенсацию. У него натежной потолок и в нем вода.

Кто несет ответственность за протечку трубы отопления, находящейся за пределами квартиры?

Труба после первого крана от стояка - собственность хозяина квартиры, вне зависимости от места расположения. Ему и отвечать, если дом уже не на гарантии Если труба находится за пределами квартиры, то ответственность несет УК Сергей, инженерная система отопления многоквартирного жилого дома, в т.ч. трубы, радиаторы, находится в зоне ответственности Управляющей компании. Чья ответственность при протечке трубы отопления в полу, труба находится за пределами квартиры, но отсекается краном и отапливает одну квартиру

В муниципальной квартире обвалилась печная труба, что делать и куда обращаться

Здравствуйте. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Если квартира муниципальная, контроль за содержанием общего имущества осуществляется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации (п. 39 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ..."). Таким образом, с жалобами и заявками можете обратиться в управляющую компанию. Если будут бездействовать, то с жалобой в Госжилинспекцию, прокуратуру. Обращаться нужно в первую очередь в местную администрацию Оксана, обращайтесь в местную администрацию по данному вопросу. В муниципальной квартире обвалилась печная труба, что делать и куда обращаться

Кто отвечает за наличие/ отсутствие урн в многоквартирном доме? Управляющая компания ссылается на статью 36 ЖК РФ

УК на первый взгляд УК. Но решение об их установке или ликвидации в теории может быть принято решением общего собрания. Кто отвечает за наличие/ отсутствие урн в многоквартирном доме? Управляющая компания ссылается на статью 36 ЖК РФ

Должна ли управляющая компания стелить ковер во входной группе на первом этаже

Она должна обеспечить безопасные условия жителям. Если для безопасных условий, в т.ч.для нескользкой поверхности требуется там ковер, то должна. Надо понимать всю суть вашего вопроса Если это указано в договоре с домом.

С уважением. С чего это она вам должна что то стелить? НЕТ КОНЕЧНО. Екатерина, не должна, если только этот ковер не предусмотрен проектом дома. Должна ли управляющая компания стелить ковер во входной группе на первом этаже

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Кому отправлять претензию о возмещении ущерба при затоплении квартиры во время капитального ремонта

Здравствуйте, надо исходить из того кем ремонтировалась кровля (кто был заказчик и исполнитель), но в любом случае, с учетом того, что кровля дома является общедомовым имуществом, то претензия в первую очередь, направляется в адрес управляющей компании. Согласно Акта. Здравствуйте. Обоим претензию отправляйте, потом в иске в суд обоих делайте соответчиками.

Исковые требования в будущем всегда можно уточнить.

С уважением, Дарья Алексеевна Во время капитального ремонта кровли дома было затопление квартиры. Кому отправлять досудебную претензию о возмещения материального ущерба? В Региональный Фонд капитального ремонта или в Управляющую Компанию? Акт о затоплении квартиры составлен, оценка независимого эксперта имеется. Спасибо!

Кто должен заменять чугунные трубы в многоквартирном доме - управляющая компания или собственник?

Да, правы. Ответственность УК заканчивается на первом стыковом соединении от стояка. Очевидно это тройник, в который вставлена ваша чугунная труба. Стояк во всём доме заменен на пластиковый. У нас от квартиры до стояка чугунная старая труба (отвод), отвод канализационного стояка находится в стене. УК отказывается производить замену и утверждает что это должен делать собственник.

Правы они или нет?

Соседи на первом этаже дома повесили велосипеды на стену, разрешено ли это?

В общем случае, размещение велосипедов на стене здания не является нарушением. Однако, следует учитывать местные правила и нормы, а также любые соглашения с соседями или управляющей компанией, которые могут регулировать использование общего имущества. Вешать велосипеды на стену не запрещено. Но если вас это не устраивает и нарушает ваши права, можете обратиться в суд с сооответствующим иском. Ирина, не запрещено, но если вам они мешают, обращайтесь с жалобой в УК. Если они Вам мешают для начала обратитесь к самим соседям, на каком основании они их повесили, а затем попросите чтобы они их убрали. Соседи на первом этаже дома повесили велосипеды на стену, разрешено ли это?

Этичность и законность деятельности управляющих компаний в жилых домах - хранение и использование химических материалов

Сидеть может, краски разводить нет. Жалуйтесь в РПН. Не должна. Но и запрета на это нет.

Порядок хранения горючих материалов определяется правилами пожарной безопасности.

Подайте жалобу в ГЖИ. Екатерина, добрый день. Можно сидеть в подвале, если места более нет. Но обычно отдельные помещения на первых этажпх. Краску хранить не могут, где работают, это нарушение. Пишите жалобу

С уважением, Дарья Алексеевна Должна ли управляющая компания сидеть в жилом доме? В подвале? И имеет ди право хранить краски, разводить постоянно краски в помещегиии? После чего в квартире невыносимо дышать?

Может ли управляющая компания повесить замки на электрощиток в подъезде многоквартирного дома?

Да Возможно при соблюдении безопасности и чтобы никто не залезал. Однако при наличии задолженности возможно опечатка и отключение электросчетчика. Может Может. Не просто может, а даже должна. Однако и ключ она должна предоставить по первому вашему требованию Может ли управляющая компания повесить замки на электрощиток в подъезде многоквартирного дома?

Сосед при ремонте замкнул провод и сгорела бытовая техника, что делать в первую очередь?

В первую очередь нужно вызвать электрика, чтобы он проверил все электрические подключения в доме и устранил возможные проблемы. Если вы не знаете, как вызвать электрика, обратитесь к управляющей компании или администрации дома за помощью. Также необходимо проверить, была ли техника застрахована от пожара, чтобы в случае необходимости можно было получить компенсацию. Нужно вызвать хорошую экспертизу, которая оформит документы по причине сгорание техники, оценка убытков. Далее претензия соседу, с возмещение убытков, при не согласии подать иск в суд. Если вы хотите взыскать ущерб с соседа, то придется доказать причинно-следственнуд связь между замыканием провода и выходом их строя техники.

Поговорить с седом в первую очередь по данному факту. От его ответа будут зависеть дальнейшие действия Сосед при ремонте замкнул провод и сгорела бытовая техника, что делать в первую очередь?

Последствия пристройки балкона без протокола общего собрания жильцов на первом этаже

А как в этом случае администрация города [b] выдала вам разрешение? [/b]У вас же нет решения собрания? Вам грозит обязанность сноса пристройки. Без решения общего собрания она незаконна. Грозит сносом и приведение в исходное состояние. Разрешительных документов у вас быть не может без собрания жильцов. Если она возведена без согласия всех собственником, то она считается незаконной. По факту Управляющая компания имеет право обратиться с иском в суд о сносе самовольной пристройки. Но если соседи и председатель дома не возражают, то в целом можно не бояться сноса. Если есть разрешение, то ничего не грозит. ПРимут решение о сносе и восстановлении в прежнее состояние. Здрааствуйте. Скажите, что мне грозит, исли я осуществила пристройку балкона на первом этаже. Но. У меня есть все разрешительные документы, кроме протокола общего соьрания жильцов.

Как действовать, если Управляющая компания отказывается составить акт о причиненном ущербе за сход шифера с крыши

Отказалась письменно? Подавайте иск в суд. Во-первых вы можете составить самостоятельно акт, в состав комиссии включить собственников близлежащих квартир или домов. О времени и месте составления акта оповестить УК таким способом, чтобы потом у вас остались доказательства их извещения.

Также, вы можете написать жалобу в жилищную инспекцию, именно они курируют работу УК и указать, что управляйка уклоняется от составления акта Поскажите пожалуйста как быть если обратились в УК за составлением акта о причиненном ущербе за сход шифера с крыши, а она отказалась. Куда нам еще обащаться?

Как собственники многоквартирного дома могут влиять на открытие пивной и алкомаркета на первом этаже

Наталья, обращайтесь с жалобами в местную администрацию, в Роспотребнадзор, в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Добрый день!

Можете воспользоваться следующими мерами:

Напишите коллективное обращение к Управляющей Компании с требованием принять меры.

Организуйте собрание собственников жилья для принятия решения и составления обращения к УК и властям.

Обратитесь в местную администрацию с жалобой и просьбой о проверке законности деятельности магазина.

Подайте жалобу в Роспотребнадзор и Прокуратуру о нарушении правил торговли алкоголем. Скорее всего через суд. В нашем многоквартирном доме на 1 этаже открыта пивточка + планируется открытие алкомаркета Красное и белое. Дом под управлением УК. УК ничего не делает и не собирается. Помещение на 1 этаже в собственности. Скажите, пожалуйста, каким образом собственники жилья могут 1. потребовать закрытия пивточки в доме 2. не допустить открытия алкомаркета. СПб. Спасибо.

Продолжительное отсутствие работы одного грузового лифта в многоквартирном доме вызывает неудобства и требует объяснения

Здравствуйте.

Во-первых, должен быть произведен перерасчет платы за обслуживание лифта.

Во-вторых, сроки ремонтных работ должны быть указаны в договоре с обслуживающей лифт организацией. Предлагаю направить в УК запрос: соблюдены ли эти сроки, если допущена просрочка - о мерах, принимаемых УК для понуждения к ремонту лифта обслуживающей организации.

Если не ответят - жалобу в Жилищную инспекцию. Такая ситуация мы живём в многоквартирном доме (состоящий из 20 этажей), у нас 2 грузовых лифта, вот уже вторую неделю 1 лифт не работает и не какой официальной информации от УК не было, только в лифтовой зоне указано на лифте "лифт не работает из-за повреждений канатов" и нет конкретной даты восстановления лифта.

Какие показания следует указывать в квитанции за отопление - общедомовой счётчик или количество потребленного тепла?

Здравствуйте, Елена!

Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.

Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.

Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?

Конфликт с управляющей компанией - могу ли я удалить рябину возле своего таунхауса?

Здравствуйте. Согласно действующим санитарным правилам озеленения придомовой территории (СанПиН 2.1.2.2645-10), элементы озеленения должны располагаться на расстоянии:

не менее 5 м от ствола до стены дома, если крона дерева диаметром не более 5 м;

более 5 м от ствола от стены дома, если дерево имеет крону более 5 м;

не менее 1,5 м, если это кустарник. При этом высота кустарника не должна превышать нижний край оконного проема квартиры первого этажа;

если указанные параметры зеленых насаждений не соблюдены, стоит обратиться в управляющую компанию с просьбой привести придомовую территорию в соответствие с требованиями СанПиН. Да, вы можете устранять нарушение ваших прав самостоятельно. Ст. 14 ГК РФ Спилила дерево рябина, вход в таунхаус, управляющая компания не разрешает убирать ствол, дерево посажено 1, 5 от моей входной двери в дом. Темно, мешает. Листва попадает в жилое помещение. Имею я право ее убрать если она стала сохнуть по центру

У меня такая ситуация. Сосед поставил выгрибную яму во дворе общего пользования

Есть нормы например от дома не менее 15 метров.

Если считаете, что права нарушены - пишите заявление

ПРи этом на земле общего пользования - сосед в первую очередь олжен был взять согласие всех соседей.

Если считаете нарушены нормы СанПина - жалуйстесь.

Жаловаться можно в Управляющую компанию или муниципалитет что нет системы водоотведения, незаконное установленная выгребная яма.

Предварительно соседу в письменном виде отправьте претензию.

И Роспотребнадзор за нарушение правил СанПина.

Удачи! Если двор в общедолевой собственности, сделать он этом может только с разрешения всех собственников земельного участка У меня такая ситуация. Сосед поставил выгрибную яму во дворе общего пользования

Управляющая компания МКД использует нежилое помещение на первом этаже для размещения своего управленческого аппарата

Здравствуйте. Нежилые помещения принадлежат собственникам общего имущества в многоквартирном доме, на праве общей долевой собственности. Любая организация (в т.ч. и Управляющая), индивидуальный предприниматель которые не являются собственниками общего имущества, обязаны получить разрешение собственников на право пользования таким имуществом. Согласно Жилищному кодексу такое решение может принять общее собрание собственников. В Вашем случае Управляющая компания обязана инициировать общее собрание, на котором предложить заключить договор аренды помещения в котором сейчас располагается ее офис. На этом же собрании утвердить условия такого договора. Во всех остальных случаях пользования нежилым помещением в Вашем доме иными лицами не законно. МКД находится в управлении управляющей компании, на первом этаже, которого имеется нежилое помещение с отдельным входом. Каким образом УК может использовать это помещение в целях размещения своего управленческого аппарата?

Требуется согласование с управляющей компанией для установки решеток под балконами первых этажей МКД

Вы вправе обеспечить защиту своего помещения решётками и поставьте помещение под охранную сигнализацию. Не требуется.

Везде и всюду устанавливают решетки без согласования с УК.

УК вообще не относится к собственникам МКД.

УК лишь обслуживает МКД. Существуют ли какие-либо ограничения по установке решеток под балконами первых этажей МКД для защиты окон цокольного помещения. Купила в Краснодаре нежилое помещение в цокольном этаже новостройки МКД. Так как в помещении я нахожусь не каждый день, опасаюсь оставлять там компьютер с базой данных (в районе были кражи). Так же надо устанавливать в помещении кондиционер, наружный блок которого будет располагаться под балконом, практически на земле. Хочу установить под балконом решетку загораживающую окна и часть земли. Надо ли согласовывать это с управляющей компанией и каким образом

Меня заливает соседка балкон, у неё стоял стандартный за стекленый балкон она его переделала не по закону и теперь меня заливает

Здравствуйте, Анастасия!

В первую очередь обратитесь в управляющую организацию дома, чтобы выдали соседке предписание.

Также можете обратиться с письменной жалобой в государственную жилищную инспекцию.

Соседке Вы вправе предъявить письменную претензию о возмещении вреда, а при отказе удовлетворить требования претензии - обратиться в суд. Добрый день! Обратитесь в управляющую компанию, они должны составить акт.

Вы вправе также обратиться в суд с иском о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

В соответствии с п.1 ст.1064 Гражданского кодекса Российской Федерации

[quote]вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. [/quote] Меня заливает соседка балкон, у неё стоял стандартный за стекленый балкон она его переделала не по закону и теперь меня заливает

Гудят краны непонятно где и у кого. Стоит невыносимый шум. Что деоать куда обращаться или звонить,?

Добрый день, Виталий Алексеевич. Согласно законодательству, за общедомовой стояк и трубу до первого квартирного вентиля отвечает управляющая компания, которая взяла на себя обслуживание дома. Но ответственность за техническое состояние сантехнического оборудования внутри квартиры лежит на ее владельце.

Чтобы устранить гул в трубах, жильцам необходимо обратиться в МОЭК или управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. Добрый день, Виталий!

Обратитесь в управляющую компанию. Вы можете оставить заявку в аварийно-диспетчерскую службу, причем после принятия заявки Вам должны назвать номер заявки. Дополнительно можете написать обращение в управляющую компанию, обращение можете лично принести в офис УК, на Вашем экземпляре поставят отметку о принятии. Это будет точка отсчета, а далее по ситуации, все зависит от того какие меры будут приняты УК. Гудят краны непонятно где и у кого.

Стоит невыносимый шум. Что деоать куда обращаться или звонить,?

Куда обратиться, если сосед не хочет убирать свой хлам с корридора

В Жилинспекцию и Пожнадзор. Здравствуйте Елена!

Если вы проживаете в многоквартирном доме, то у вас должна быть какая-либо управляющая организация. Это может быть, например, ТСЖ или управляющая компания. В первую очередь можете обратиться к ним с жалобой на захламление общего коридора. В жалобе сделайте упор на то, что вещи соседа создают угрозу пожара и затрудняют эвакуацию в чрезвычайных ситуациях. На управляющую компанию может быть наложен штраф за несоблюдение пожарных норм, поэтому они должны принять меры, чтобы сосед убрал свои вещи.

Если управляющая организация не отреагирует на жалобу, тогда обратитесь в пожарную инспекцию. Они проведут проверку и обяжут управляющую организацию устранить нарушения.

Все жалобы подавайте в письменном виде, чтобы можно было при необходимости обжаловать ответы в вышестоящие инстанции. Куда обратиться, если сосед не хочет убирать свой хлам с корридора

Читайте также:

12312СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение