Условия договора ипотеки / Договор - 4780 советов адвокатов и юристов

Нет. Преимущественное право на предмет залога имеет только залогодержатель. Добрый день! В рамках Исполнительного производства могут наложить арест в виде запрета совершать регистрационные действия и не более того. Как предмет ипотеки она останется ваша, при условии соблюдения условий договора с Банком и отсутствия решения суда. Может ли быть конфискована или арестована единственная квартира, находящаяся в ипотеке? Не банком, приставами, по исполнительному листу за неуплату налогов.

Ответ дан ранее. Да, дети имеют право на выплату в случае гибели отца, надо смотреть условия договора страхования. Если договор страхования после погашения ипотечного кредита не был прекращен, и действовал на день ДТП, то, возможно, можно. Нужно смотреть условия страхования. Бывший супруг взял ипотеку в 2021 году и в 2022 году досрочно закрыл ее, ипотека была рассчитана до 2035 года.. Была страхование жизни. В 2023 он погиб в результате ДТП. Наследство приняли наши несовершеннолетние дети. Можно ли получить страховую выплату, если даже ипотека была досрочно погашена в 2022 году? Спасибо

Это вам в банке скажут.

С уважением. Добрый день

Если у одно из супругов плохая кредитная история ,то составляется брачный договор в отношении конкретной недвижимости ,указывается что эта квартира является личной собственностью супруга. Зависит от банка. В каждом банке свои требования и формулировки. Некоторым банкам для оформления ипотеки достаточно нотариального отказа одного из супругов Какие условия в брачном договоре обязательны для одобрения ипотеки?

Здравствуйте. Надо изучить условия договора чтобы ответить на ваш вопрос. Нужно смотреть условия кредитного договора. Я купил квартиру по ипотеки в Россельхозбанке, сельская ипотека под 2,7%. Выполнил все условия договора (страхование жизни и квартиры, получил зелёнку, постоянную прописку в ней в этой квартире, вовремя плачу ипотеку). Через некоторое время мне пришлось выписаться из этой квартиры, Россельхозбанк поднял мне процентную ставку по ипотеке, скажите пожалуйста должен ли я быть прописан в этой квартире на все время пока плачу ипотеку или нет. Заранее спасибо за ответ.

Получится, но нужно соблюсти ряд условий. вам нужно сначала выделить доли детям, и только после этого можно ставить на продажу, предварительно получив разрешение органа опеки Добрый день, да, конечно, вы сможете его продать, при этом в договоре купли-продажи должно быть указано, что покупатель часть суммы (долг по ипотеке) перечислит банку, а остальное вам. Разрешение банка, опеки получите и продавайте Здравствуйте, Артем!

Весьма сложная реализация такого имущества, так как требует разрешение банка и органов опеки и попечительства. Получится, если найдется покупатель и получите разрешение на продажу от органа опеки. Такой вопрос купили дом под сельскую ипотеку (ипотека с женой на двоих) внесли туда материнский капитал. Получится ли у нас его продать?

Добрый день

Ответ на этот вопрос содержится в вашем договоре с банком .Если условиями договора это предусмотрено ,то да ставка изменится . Что если я не буду платить страховку по семейный ипотеке. Подымает ли банк ставку более процентов?

Нужно знакомиться с условиями договора Добрый день!

Если вы признаны ограниченно годным, то вам следует увольняться по состоянию здоровья.

И при условии, что заболевание является последствиями вашей службы, то вы сможете рассчитывать ещё и на дополнительные выплаты, а не только на сохранение права на погашение ипотеки бюджетом. 23 календарных года выслуги. ВВк признала ограниченно годным категориям "Б". Хочу уволиться по ОШМ. Осталось выплачивать 2 года по военной ипотеке. Мне самому придётся выплачивать остаток долга или можно рассчитывать на допсредства и погасить весь долг сразу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте.

При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?

Марина доброго дня,

Согласиться или отказать это право банка а не обязанность.

Обратитесь к любому адвокату или юристу специализирующимся на данной отрасли права, на данном сайте и как один из вариантов и получите высококвалифицированную юридическую помощь

С уважением к Вам и Вашему делу У банков нет обязанности заключать договор на условиях покупателей.

Удачи. Банк отказывает в ипотеке покупателю, т.к. два собственника по 1/2 доли и хотят составить два договора по продаже.

Ввести вас в договор купли-продажи, как собственника одной из долей.

С уважением. Аделина, а при чем тут, собственно говоря, Вы, если мама Вашего молодого человека хочет взять ипотеку на ее материнский капитал...

Не вижу просто связи, вот честно.

Вы можете не соглашаться вообще ни на какие условия, сами заработать деньги и купить себе отдельную квартиру. Мне 20 лет. Дело в том, что у меня есть молодой человек, который уже достиг совершеннолетия и он хочет, чтобы ипотеку взяла мама на материнский капитал. У него полная семья, есть сестра, но дело в том, что я боюсь в будущем быть выброшенной на улицу и поэтому категорически не хочу соглашаться такие условия, так как понимаю, что по документам собственниками будут они все. Говорит, если я могу дать какую-то гарантию, чтобы ты была спокойна, то только скажи. А как по мне, я ни каким образом никогда там не буду фигурировать, даже если будет какая-то гарантия. Подскажите, пожалуйста, как быть?

Если в условиях договора указана неустойка , то можете подавать о взыскании неустойки с расчетом на день подачи иска, а в процессе суда на пересчитать на день вынесения решения - юрист должен это уметь. Расторгать не нужно , конечно.... Взяли ипотеку на строительство частного дома 25.04.2024. По договору последние сдача 01.01.2024 со всеми форс мажорами. Т. к к сегодняшнему дню дом не сдан обратились по гарантии в риэлторской компании к юристу, где он написал притензию 01.02.2024. Ответа от застройщика на сегодняшний день нет. Юрист говорит звоните сами узнавайте. Мы говорим давайте в суд подавать на неустойку, а он говорит тогда только расторгать с ними договор, и вообще если подавать то не известно сколько это все будет. Хочу узнать это он специально нас в заблуждения в водит, потому то застройщик с ними сотрудничает или нет? Заранее спасибо.

Доброго времени суток.

В данном случае это не противоречит закону ст. 421 Гражданского кодекса РФ

Но каждый банк будет выставлять свои условия работы, могут потребовать чтобы вы выступали в качестве созаемщика или поручителя, поскольку участок является единоличной вашей собственностью полученной по безвозмездной сделке ( дарение) Можно ли оформить ипотеку на строительство дома по семейной ипотеке или гос поддержке на мужа, если земля принадлежит жене по договору дарения от отца?

Не стоит.

В вашем городе строится много домов, и планируется строить еще больше, по которым застройщики предлагают иные договоры, и Сбербанк и другие банки предлагают иные условия заключения договора ипотеки (кредита), которые вас устроят.

У гражданина, которому предлагают заключить договор долевого участия, есть риск остаться без денег и без квартиры.

После того, как застройщик построит дом и он будет введен в эксплуатацию, то граждане могут без риска купить у собственников квартир ту квартиру, которая их устраивает. Хочу приобрести квартиру учавствуя в долевом строительстве. Земля у застройщика в субаренде. Так же в договоре прописан пункт, что застройщик имеет право передавать землю третьим лицам и что мы должны с этим согласиться. Чем это все грозит? Стоит ли связываться с таким застройщиком?

Здравствуйте,

1. Да, можно

2. Да можно

3. Нет, не грозит, так как одностороннее изменение условий договора недопустимо.

4. Ознакомьтесь с условиями Вашего договора, если там указано условие, что Вы обязаны уведомлять контрагента о том, что вносить платежи будет муж, то да, обязаны уведомить, если такого условия нет, то нет, не обязаны. Добрый день. Все ответы на ваши вопросы содержаться в договоре. Ваша трудоустройство и ипотечный кредит никак не взаимосвязаны Обязаны уведомить банк если в договоре указано что такая обязанность существует при смене работы или при увольнении Можно ли уволится с работы, если ипотека оформлена на меня? Хочу уволится с работы совсем, на новую не планирую в ближайшее время. Ипотека оформлена на меня, оплачивать планируем с зарплаты мужа, возможно ли это? Не грозит ли повышением ставки и прочим? Обязана ли уведомлять банк об этом? (Ипотека в Сбербанке, оплачено более половины срока). Благодарю!

Можете отказаться, но условия договора важны Нет, не вернётся. С вас могут взыскать по суду. Покупаем две комнаты в коммунальной квартире. Две сделки, одна под ипотеку, вторая через займ под материнский капитал. Первая сделка будет с маткапиталом. Вопрос в том, Если будет отказ в ипотеке по второй сделке, возможно ли будет отказаться от подписания договора и вернуть маткапитал назад в пенсионный? Дата подписания договоров по двум сделкам одна.

Здравствуйте, можете продать. Только нужно подойти к данному вопросу аккуратно. Вы можете с покупателем составить предварительный договор купли-продажи с соглашением о задатке, сумму задатка указать ту которою необходимо закрыть по рассрочке, и далее уже продать. У вас залог зарегистрирован вероятнее всего.

Вам нужно оплатить остаток долга, снять обременение и оформлять продажу Добрый день. Да, можете продать. Есть несколько вариантов: продать погасив ипотеку за счёт авансового платежа нового покупателя, либо продать с ипотекой. Сможете при выполнении условий по рассрочке. Могу ли я продать дом если он у меня в рассрочке, половину суммы я уже оплатила, подскажите пожалуйста что можно сделать? Спасибо

Все зависит от условий договора. Почитайте внимательно договор, который заключали с риэлтором Здравствуйте!

Прочитайте внимательно условия договора. Там должны быть указаны последствия не одобрения банком ипотеки. Заключила договор с риэлтором, но в итоге банк нам не одобрил ипотеку, я должна платить риэлтору деньги?

Кому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день

От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.

Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?

Если договор был заключен на год, то на следующий год можете в другой компании оформить страховку. Но при выборе СК нужно учитывать, что она должна быть аккредитована банком. Иначе банк может просто не принять страховой полис и сочтет нарушенными условия договора Вы вправе выбрать страховую на своё усмотрение, если позволяют условия договора Допускается юридически смена страховщика на второй год ипотеки? Требуется ли уведомлять бывших страховщиков о смене полиса страхования в друзой компании (письменно или устно)?

В банк-кредитор мы предоставляем новый полис с датой вступления в законную силу от крайнего дня предыдущего полиса страхования или по другому, как правильной провести проведуру оформления?

Если мы предоставляем в банк-кредитор все типы страхования-в ключенного в новый полис (титульник, недвижимость, жизнь и работоспособрость) автоматически не сбрасываются ли старые договорённости в прежних компаничх страховщиков?

Заранее благодарю за помощь!

Конечно же нет. Галина Владимировна, это вам надо выяснять с банком, на сайте на подобные вопрос ответить затруднительно. Надо смотреть условия договора, который вы подписывали и изучать, что там по поводу комиссий. При ипотеки, все решает банк.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Изменила дату платежа по ипотеке, сняли комиссию, о которой я не знала. Могу ли я отменить данную операцию и вернуть списанные денежные средства?

Если кредитный договор был заключен в банке и по нему выдана ипотека. Необходимо смотреть нюансы Здравствуйте!

Да, если предусмотрено договором. Вы получили письмо от нотариуса? В договоре прописывается такой вариант взыскания долга.

Однако Тинькофф балуется и самовольно включает через дополнение, не согласовывая с заёмщиком, либо без дополнения и нотариус у него свой. всё подмахивает.

Отменяйте нотариальный документ. с согласия сторон, вполне Если в договоре было такое условие, то может. Вопрос - имеет ли право нотариус ставить исполнительную надпись на ненотариальном кредитном договоре?

[quote]Можно ли отказаться от ипотеки.[/quote]

В рамках условий заключенного договора, ст.420-421 ГК. Если условия одностороннего отказа не прописаны, то с согласия банка, как стороны сделки. Вы вправе вернуть банку сумму выданного ипотечного кредита, это называется "досрочное погашение". Посмотрите в договоре, имеется ли у Вас право на досрочное погашение кредита и на каких условиях.

После погашения ипотечного кредита, банк снимет обременение с земельного участка. Можно ли отказаться от ипотеки. Я взяла ипотеку на строительство дома. Земельный участок под будущий дом в обременении банком. Если я по каким-либо причинам передумаю строить дом, могу ли я вернуть банку сумму выданной ипотеки и что будет с обременением? Снимит ли банк его?

Нет у вас оснований для налогового вычета. Здравствуйте, к сожалению, нет. Не Вы понесли расходы на приобретение, и не Вы являетесь собственником. Здравствуйте. Если платила мать и договор на нее, никак прав ни у кого кроме мамы нет на налоговый вычет, при условии что она работает На маму оформлена ипотека, но квартира оформлена на маму, я просто прописана постоянно, имею ли я право вычет налога?

Ответ на ваш вопрос содержится в договоре. Никаких.

Все зависит от условий договора. Добрый вечер

Если условиями ипотечного договора не предусмотрены никакие санкции ,то значит ничего и не будет.Банк не может в одностороннем порядке их "придумать" ,если вы с ними не были ознакомлены Взяли ипотеку год назад, в новостройке, в июне встал дом на кадастр, оценку недвижимости оформили а про страховку жилья не знали. И только по истечении года сделали страховку жилья, какие санкции банк может применить. Уведомлений от банков не было о этой страховке. Как сейчас поступить?

Здравствуйте. Необходимо смотреть сами условия страхования Здравствуйте

При таких условиях нет, выплаты не будет, так как заболевание уже было на момент заключения договора страхования. Да. В договоре страхования идет данный пункт, редко когда его не используют. Договор бы посмотреть, а так сложно сказать. Все зависит от содержания договора. На практике в большинстве случаев в договоре прописывается перечень заболеваний, наличие которых на момент кредитования лишает возможности получения страховой выплаты. Если на момент оформления ипотеки и страховки Вы были сняты с онкологического учёта, то шанс на получение страховой выплаты есть.

Но, страховые компании добровольно не спешат удовлетворять такие требования, придется обращаться в суд с иском. Можно ли получить выплату от страховой если Ранее болел онкологией, делали облучение, потом была ремиссия, на момент ремиссии взял ипотеку, сейчас снова обнаружили опухоль сделали химию и дали 2 группу инвалидности, выплатил ли страховая?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение