Как отказаться от ипотеки при строительстве дома - возможно ли вернуть сумму банку и снять обременение?
Можно ли отказаться от ипотеки. Я взяла ипотеку на строительство дома. Земельный участок под будущий дом в обременении банком. Если я по каким-либо причинам передумаю строить дом, могу ли я вернуть банку сумму выданной ипотеки и что будет с обременением? Снимит ли банк его?
Можно ли отказаться от ипотеки.
В рамках условий заключенного договора, ст.420-421 ГК. Если условия одностороннего отказа не прописаны, то с согласия банка, как стороны сделки.
Спросить
Вы вправе вернуть банку сумму выданного ипотечного кредита, это называется "досрочное погашение". Посмотрите в договоре, имеется ли у Вас право на досрочное погашение кредита и на каких условиях.
После погашения ипотечного кредита, банк снимет обременение с земельного участка.
СпроситьПродавец (Я)вернул дом после неудавшейся сделки, с участием мат капитала. Покупатель не смог расчитаться по условиям дкп. дом был с обременением до полной выплаты по дкп. в новых документах у покупателя стоит обременение ИПОТЕКА! как так получилось не пойму) теперь вернул дом и при получении новых документов на свое имя в них тоже будет стоять обременение ИПОТЕКА! пока я не верму в пфр мат кап который я получил (и уже потратил) ..это единственное жилье! Но слышал что если жилье в ипотеке то его могут выставить судебные приставы на торги? Так ли это? я ведь не брал ипотеку.
Это ипотека в силу закона. Ипотека не кредит, а залог недвижимости. Значит, что ваше имущество заложено и если вы не исполните своих обязанностей по договору на него может быть обращено взыскание. Надо смотреть ваши документы. Пишите в ватсап, договоримся о встрече или работе дистанционно.
СпроситьХочу оформить ипотеку на квартиру, нашла хороший вариант. Но это жилье находится под обременением ипотеки у частного лица. Можно ли ее купить?
Светлана, здравствуйте.
Вам необходимо узнать был ли произведен расчет по предыдущей сделке.
Если расчет был полностью произведен, то залогодержателю необходимо подать через МФЦ заявление о погашении ипотеки.
После снятия обременения вы вправе заключить сделку.
Спросить
Можно купить. Но при не оплате долга частному лицу, он по суду обратит взыскания на квартиру. Вам это нужно?
Во-вторых, зачем банку, что будет давать Вам деньги такое имущество, уже заложенное?
Спросить
Хотим купить квартиру с обременением банка по неоплачиваемой ипотеке. В квартире прописаны люди, банк утверждает, что мы можем ее купить, но выписывать бывших жильцов обязаны сами. Прав ли банк и что нам сделать? Спасибо.
Здравствуйте!
Вы можете купить квартиру с торгов или, если торги уже прошли, у банка, который зарегистрировал свое право собственности. Банк мог в судебном порядке сам снять с регистрационного учета этих людей или вы можете это сделать. Как с банком договоритесь.
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Действительно, с согласия банка Вы можете купить данную квартиру. Если жильцы добровольно не снимаются с регистрационного учета, вам необходимо будет обращаться в суд.
Спросить
Оплатил в гск место под строительство гаража-но строить передумал. Должен ли гск вернуть мне деньги.
Если был договор - надо смотреть условия его расторжения. если не было договора - надо изучать ситуацию очно и платно
СпроситьЯ хочу убедить жену, что в не собираюсь с ней разводиться и даже в брачном договоре укажу, что в случае развода квартира останется у нее. Можно ли так сделать? Квартира и кредит оформлены на меня, куплено в браке.
Спасибо.
Уважаемый Антон! Т.к. право собственности на квартиру принадлежит Вам, квартира приобретена в браке, то данная квартира входит в состав совместно нажитого имущества, и соответственно может быть указана в брачном договоре. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
Здравствуйте. Прежде чем обратиться в суд, Вы должны получить отказ в выдаче разрешения на строительство. Исковое заявление необходимо будет обосновать, одного желания недостаточно.
СпроситьМуж хочет подарить 1/2 квартиры своей жене. Квартира находится в залоге у банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору с сохранением обременения (ипотеки) квартиры в пользу банка. Подскажите как правильно написать этот пункт в договоре дарения. Спасибо.
В данном случае муж не сможет сделать дарственную на жену, раз находится в залоге.
Спросить
ГК РФ
Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
...
2. Если иное не предусмотрено "законом" или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя...
Спросить
Уважаемая Елена Анатольевна, предварительный договор купли-продажи квартиры, находящейся в залоге (ипотеке) заключить можно, он не подлежит регистрации. Но нужно учесть, что основной договор купли-продажи можно будет заключить либо с согласия залогодержателя, либо после окончания ипотеки.
СпроситьНужно ли выделить супружескую долю в квартире с обременением ипотекой или она УЖЕ =50%.ситуация: супруги - созаемщики взяли ипотеку, но через пол-года умирает жена, а страховка полностью покрывает ипотеку (и свою долю и долю супруга-созаемщика, в результате обременение банк снял и закрыл ипотеку. Наследники: мать, сын от первого брака, муж. Сын-ребёнок - инвалид. Скажите, что здесь может быть предметом иска?
Смотрите выписку из реестра о правах собственников на эту квартиру - скорее всего, это уже была долевая собственность, поэтому доли супруга, как при совместной, не будет. Спор может быть лишь о долях.
СпроситьЯ получила свидетельство о праве собственности на квартиру с обременением ипотека в силу закона. Можно ли считать что квартира уже моя? В данный момент там проживают квартиросъемщики продавца. Могу ли я их просить съехать с квартиры?
Здравствуйте. Если Вы уже получили свидетельство о праве собственности, то Вы собственник и вправе вселиться в квартиру. Обременение, - это Ваше обязательство. И третьих лиц не касается.
В случае чинения препятствий, Вы вправе обратиться в суд с иском и вселиться принудительно через судебных приставов.
Что касается квартирантов, то после перехода права собственности на жилое помещение, они имеют право пользоваться квартирой только в том случае, если с бывшим собственником у них есть договор найма (аренды), и срок этого договора еще не закончился.
При наличии такого договора, выселить квартирантов до окончания его срока Вы не сможете.
Но и Вашему вселению, такой договор не помеха.
Всего доброго!
СпроситьПогасил ипотеку в Сбербанке... выдали справку об отсутствии задолженности и все. А как быть с обременением
" ипотека в силу закона"... Подскажите пожалуйста какие документы мне должны выдать или куда обращаться. Или идти в Росреестр с этой справкой... Заранее благодарен.
Владельцу ипотечной недвижимости, после выплаты кредита стоит обратиться в Сбербанк, имея при себе только паспорт. Сотрудники Сбербанка предоставят бланк заявления, обязательное к заполнению. На его основании банк подготовит пакет документов для предоставления их Росреестр или МФЦ. Заемщику будет назначена встреча в одной из этих организаций на определенную дату и время. В согласованный день представитель Сбербанка и заемщик подают документы вместе с заявлением на снятие ограничения.СпроситьПроцедуру можно считать законченной.
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
ОБ ИПОТЕКЕ (ЗАЛОГЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
Статья 25. Погашение регистрационной записи об ипотеке
1. Если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
СпроситьХочу приобрести квартиру с обременением-ипотека. Продавцы просят 1450000 для погашения ипотеки и снятия обременения, хочу оформить эту сумму договором задатка. Какие риски? Спасибо.
Обязательно в таких случаях согласие на сделку банка- переход права собствености регистрируйте в РОсрреестре.
СпроситьБыл куплен гараж по ипотечному кредиту у ООО Гарант, выплатил ипотеку, обременение было снято по моему кредитному договору, но оказалось что гараж является средством обеспечения по ипотеке ООО Гарант в том же банке и в Госреестре на моем гараже висит обременение. Можно ли снять это обременение.
Является ли имущество на котором висит обременение в силу ипотеки (но оно погашено полностью, только не написаны заявления) наследством? Должен кто то из наследников принять такое наследство? Спасибо!
В любом случае имущество с обременением входит в наследственную массу - наследство.
Наследуется сперва по завещанию, потом при отсутствии завещания, наследуется в соответствии с очередностью.
В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками 1 очереди являются родители, супруг, дети умершего.
При отсутствии наследников 1 очереди призываются к наследованию 2 очередь.
ГК РФ Статья 1143. Наследники второй очереди
1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
СпроситьУ меня находится земельный участок, с обременением ипотеки. Не смогла вовремя построить дом, сейчас ипотечная корпорация предлагает заключить договор расторжения. Я оплатила подключение коммуникаций +оплата за земельный участок (всего 80 т) эти деньги обещают вернуть, но за минусом налога на землю (15 т)-правомерно ли это? Спасибо.
Достаточно обоснованно на данный вопрос ни кто ответить не сможет. Необходимо ознакомиться с договором ипотеки, с проектом "договора расторжения", с правоустанавливающими документами на земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка о наличии обременений...) И только после этого можно будет что-то сказать.
Если что - пишите на E-Mail - отвечу.
СпроситьКуплена квартира на собственные средства и средства по сертификату молодая семья. В предварительном договоре купли-продажи было указано, что квартира будет приобретаться за счет средств сертификата молодая семья, собственных средств и кредитных средств банка АК Барс. оказалось что в свидетельствах собственности указано обременение ипотека в силу закона. Откуда взялось это обременение? В окончательном договоре не было ни слова о банке. И как теперь снять это обременение?
Обратитесь с заявлением о снятии обременения в Росреестр. Если откажут, то в судебном порядке.
Спросить
Возможно у Вас в договоре не был прописан конкретный порядок и сроки оплаты, когда этого нет, специалисты Росреестра ставят запись об обременении. Средства по сертификату переводятся же на счет продавца после регистрации права на Вас, поэтому и наложено обременение до момента полной оплаты. Нужна будет расписка от продавца, что оплата полностью произведена, тогда снимете в Росреестре обременение.
СпроситьКупил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня что делать?
Здравствуйте, Игорь!
На снятие обременения подаётся отдельное заявление.
Обращайтесь в МФЦ и снимайте.
Удачи!
Спросить
Купил квартиру, а она с обременением сбербанка то есть ипотека Сделка купли продаже была в банке мы выплатили остаток по ипотеке подали документы в электронном виде в МФЦ право собственности зарегистрировали но обременение не снято прошло уже два дня в банке сказали что обременение снимут в течении 30 дней а про заявление ни словоя. Что придет смс о проведении снятия обременения. Так ли это?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Спросить
При совершении сделки купли-продажи и полностью закрытия ипотеки начинаются следующие действия, а именно:
1)В течение 2 дней после погашения ипотеки вы получите смс-уведомление о запуске процесса снятия обременения и ссылку на личный кабинет
2)Подготовка и передача документов в Росреестр для снятия обременения занимает до 30 дней. Сотрудник банка может запросить дополнительную информацию или документы в этот период.
3)Вы получите смс-уведомление, когда обременение будет снято.
СпроситьСкажите пожалуйста, если конечно знаете, покупаем квартиру, квартира у продавца в ипотеке в Сбербанке с 2015 года. 3 числа он гасит в режиме электронного документооборота последний свой платеж, так во всяком случае они сделали с юристом из риэлторской конторы. На 17 число назначена сделка, а продавцу ещё не пришла смс о снятии обременения. Так и не поняла через сколько дней будет снято обременение. Просто в тупике, может просто отказаться от этого заморочного продавца. Спасибо.
Добрый день.
В соответствии со ст. 25 ФЗ №264, снятие обременения по ипотеке Росреестр проводит в течение 3 рабочих дней с момента подачи собственником документов. Если бумаги подавались через МФЦ, то снятие может затянуться на 1-2 дня, так как потребуется дополнительное время на пересылку документов.
Спросить
Наличие обременения можно проверить онлайн, и естественно сделку не пропустит росреестр если есть обременение.
СпроситьА единственное жильё ещё не выплачено и под обременением банка. В каком размере иск могут назначить?
То, что
единственное жильё ещё не выплачено и под обременением банка- никак не влияет на размер удовлетворения заявленных истцом требований.Спросить
Добрый день!
Всё зависит от того, какая просрочка у Вас составляет и сколько Вы ещё банку обязаны выплатить.
Обратитесь в банк с целью получения справки о размере задолженности.
Спросить
