Условия договора найма жилого помещения / Договор - 2337 советов адвокатов и юристов
Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трёх и более человек.
Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе РФ. Они могут различаться в зависимости от региона и социальных обстоятельств.
Если площадь квартиры не соответствует нормам, семья может подать документы на улучшение жилищных условий Правильно ли нам дают метраж? То есть мне с тремя детьми полагается 54,7 кв м?
Норма предоставления площади жилого помещения в собственность или по договору социального найма составляет:
33 квадратных метра общей площади жилого помещения — на одного человека;
42 квадратных метра общей площади жилого помещения — на семью из двух человек;
18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи — на семью из трёх и более человек.
Эти нормы прописаны в Жилищном кодексе РФ. Они могут различаться в зависимости от региона и социальных обстоятельств.
Если площадь квартиры не соответствует нормам, семья может подать документы на улучшение жилищных условий
Спросить
Какая разница кто его печатал.
надо смотреть условия договора.
От этого зависит можно или нет вернуть. Юрист тут ни при чём. А по договору вы обязаны были его уведомить за месяц? И что написано именно по поводу залога в договоре?
С уважением. Залог является обеспечением обязательства. При досрочном расторжении договора залог не подлежит возврату. Увы, хозяин квартиры прав и закон на его стороне. Письменный договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения. Здравствуйте
Можете вернуть залог за квартиру. У вас в договоре не прописано что залог удерживается.
Пишите претензию. Как мне вернуть залог за квартиру, договор который заключили мы с хозяином квартиры не был у юриста, хозяин квартиры его сам напечатал, а теперь он утверждает что он не собирается возвращать залог, по причине того, что мы должны были за месяц ему сообщить о том что мы будем съезжать, помогите разобраться, пожалуйста!
Какая разница кто его печатал.
надо смотреть условия договора.
От этого зависит можно или нет вернуть.
Спросить
Юрист тут ни при чём. А по договору вы обязаны были его уведомить за месяц? И что написано именно по поводу залога в договоре?
С уважением.
Спросить
Залог является обеспечением обязательства. При досрочном расторжении договора залог не подлежит возврату.
Спросить
Увы, хозяин квартиры прав и закон на его стороне. Письменный договор найма жилого помещения не требует нотариального удостоверения.
Спросить
Здравствуйте
Можете вернуть залог за квартиру. У вас в договоре не прописано что залог удерживается.
Пишите претензию.
СпроситьЕсли вы и получите соцконтракт - то по месту регистрации. Здравствуйте.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования. По месту регистрации заключается соцконтракт. На улучшение жилищных условий соцконтракт не подходит, для этого берётся кредит в банке Хочу подать заявление на соц. контрак на улучшения жилищных условий, прописана в губахе, живу в Перми Получается если я подам, то где дадут квартиру в Перми или в губахе? Знакомая сказала что по месту прописки дают, так ли это?
Здравствуйте.
По договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления. При наличии согласия в письменной форме граждан по решению органа местного самоуправления муниципального образования по месту их жительства жилое помещение может быть предоставлено в другом населенном пункте на территории того же муниципального образования.
Спросить
По месту регистрации заключается соцконтракт. На улучшение жилищных условий соцконтракт не подходит, для этого берётся кредит в банке
СпроситьЗдравствуйте Вы можете стать на очередь на получение жилья но должны вас признать малоимущей Нет.
Вы ухудшили своё жилищные условия А поэтому на учёт по статье 51 52 ЖК РФ можно стать только через 5 лет и то нужно же признаться малоимущим Так чего же свою долю-то "отписали"? Теперь никто вам ничего не даст, вы сами, добровольно, отказались от части своего жилья. Пусть вам назад отпишется вашу долю. Вы умышленно ухудшии свои жилищные условия. Если проживаете в Санкт-Петербруге, то только через 10 лет можете обратиться с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Не имеет значения - собственник Вы доли квартиры или нет. Если Вы зарегистрированы в квартире и обеспечены общей площадью более учетной нормы (9 кв. м. общей площади на человека), то жильем Вы обеспечены. Я инвалид 2 ой группы, свою долю кв отписала на маму недавно. И у меня нет больше никакой собственности, прописана у мамы. Имею ли я права получить кв от государства?
Здравствуйте Вы можете стать на очередь на получение жилья но должны вас признать малоимущей
Спросить
Нет.
Вы ухудшили своё жилищные условия А поэтому на учёт по статье 51 52 ЖК РФ можно стать только через 5 лет и то нужно же признаться малоимущим
Спросить
Так чего же свою долю-то "отписали"? Теперь никто вам ничего не даст, вы сами, добровольно, отказались от части своего жилья. Пусть вам назад отпишется вашу долю.
Спросить
Вы умышленно ухудшии свои жилищные условия. Если проживаете в Санкт-Петербруге, то только через 10 лет можете обратиться с заявлением о постановке на учет нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. Не имеет значения - собственник Вы доли квартиры или нет. Если Вы зарегистрированы в квартире и обеспечены общей площадью более учетной нормы (9 кв. м. общей площади на человека), то жильем Вы обеспечены.
СпроситьПри определенных условиях можете признать нуждающейся Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий Женщина пришла вставать на учет в качестве нуждающейся. При проверке документов, выяснилось, что у её отца есть земельный участок в СНТ (земля для ведения садоводства). Можем ли мы признать её нуждающейся?
Учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:
- наличие в собственности земельного участка влияет в случае, если вставали на учет (либо утратили льготу) в качестве малоимущих, либо стали малоимущими с утратой льготы, находясь на очереди (есть исключения), то тогда его кадастровая стоимость входит в расчет Вашей малоимущности, если Вы льготники и сами его (их) приобрели, то не влияет;
продажа/дарение земельного участка, иной способ отчуждения - не является ухудшением жилищных условий
СпроситьКира! Согласно ГК РФ п.2 Ст.686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
2. [b]В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях,[/b] а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Смогу ли я проживать в муниципальной квартире до окончания срока действия договора поднайма и временной регистрации на 5 лет, если наниматель умер (был зарегистрирован один) и заключил договор поднайма со мной при жизни. Спасибо.
Кира! Согласно ГК РФ п.2 Ст.686. Замена нанимателя в договоре найма жилого помещения
2. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.
СпроситьСпасибо за оперативный ответ, но я не совсем поняла момент-ведь в случае смерти нанимателя,как я думаю, прекращается договор соцнайма,оформленный на его основании договор поднайма, ну и временная регистрация соответственно!?Разве нет, разъясните пожалуйста 🙏🙏😫
СпроситьЗдравствуйте, исходя из представленной информации, Вам нужно подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением бывшей жены в вашей квартире на основании того, что она не соблюдает условия договора социального найма, а именно, не выплачивает налоги за квартиру и не проживает в жилом помещении. Здравствуйте!
В данном случае Вам необходимо обращаться в суд с заявлением об исключении бывшей супруги из договора социального найма как не приобретшей право на жилое помещение, предоставленное по этому договору Как исключить бывжую жену из договора соц. Найма не вселявшуюся и не регестртрующуюся в данной квартире
Здравствуйте, исходя из представленной информации, Вам нужно подать исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением бывшей жены в вашей квартире на основании того, что она не соблюдает условия договора социального найма, а именно, не выплачивает налоги за квартиру и не проживает в жилом помещении.
Спросить
Здравствуйте!
В данном случае Вам необходимо обращаться в суд с заявлением об исключении бывшей супруги из договора социального найма как не приобретшей право на жилое помещение, предоставленное по этому договору
СпроситьМожете.
С уважением. Да, вы можете заключить такой договор Здравствуйте!
Да, у Вас есть такое право Если коротко - можете. Здравствуйте Даниил Договор найма жилого помещения с условием выкупа, подлежит государственной регистрации в Росреестре. Могу ли я как физ лицо заключить договор найма жилого помещения с правом выкупа с физ лицом?
Здравствуйте Даниил Договор найма жилого помещения с условием выкупа, подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьНе менее площади старого жилья. Не менее площади на которой проживают В соответствии со ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.
Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.
Есть случаи предоставления гражданам квартир большей площади по сравнению с ранее занимаемыми. Удачи Квартира муниципальная, жильё признано ветхим и подлежит сносу. На какую жилплощадь имеют право прописанные на этой территории люди? В данном случае, семейная пара и взрослая дочь
В соответствии со ст. 86, ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ граждане, проживающие в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и являющиеся нанимателями находящегося в нем жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, подлежат выселению с обязательным предоставлением другого, равнозначного по площади благоустроенного применительно к условиям соответствующего населённого пункта жилого помещения по договору социального найма.
Критерием равнозначности предоставляемого жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, является его соответствие ранее занимаемому по площади.
Есть случаи предоставления гражданам квартир большей площади по сравнению с ранее занимаемыми. Удачи
СпроситьНет, если в договоре не было такого условия. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения. Смотрите условие договора.
Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора. Нужно ли обоснование (уважительная причина) для уведомления нанимателя о том, что жилое помещение не будет сдаваться внаем после завершения договора найма?
Весьма расплывчато сформулированная и неоднозначная точка зрения. Неконкретная.
Свободу договора никто не отменял. Прежний договор исполнен. Новый договор нет обязанности заключать, если это именно жилое помещение (дом, квартира), а не гостиничный номер или апартаменты, где, чаще всего, присутствует публичная оферта и все связанные с ней последствия в том числе и в виде обязанности заключить договор.
СпроситьВ предоставленном вами скриншоте речь идет об аренде, а не о найме жилого помещения. Чтобы четко ответить на поставленный вопрос, нужно изучить договор найма жилого помещения. Но, такая услуга отказывается платно (см. правила сайта и ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения.
Спросить
Смотрите условие договора.
Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора.
СпроситьВ судебном порядке. Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением. Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ). подавайте в суд Как можно признать человека не преобретшим или утратившим право проживания в муниципальной квартире. По договору он ответственный квартиросъемщик, но не прописывается туда уже год.
Подайте иск о признании гражданина не вступившим в право пользования жилым помещением.
Спросить
Надо разделять, право пользования и прописку. Право пользования квартирой он приобрел на основании договора, и это не связано что он не прописывается год. Право пользования он утрачивает если так решит суд, по основаниям что он выехал из квартиры навсегда и у него есть другое жилье. Либо если он в одностороннем порядке расторг договор социального найма (пункт 3 ст.83 Жилищного кодекса РФ).
СпроситьМожете и с тещей заключить договор найма ст 671 ГК РФ - закон это не запрещает. Военнослужащие и члены их семей могут получать денежную компенсацию за наем жилого помещения, включая случаи найма у родственников, при условии отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Это означает, что если вы не зарегистрированы по адресу квартиры тещи, вы можете заключить договор найма и получать компенсацию. Можно ли получать компенсацию за наем жилого помещения у тещи!? Тёща из другого города и купила себе квартиру у нас в городе где я несу службу, с целью в будущем переехать сюда, прописка у меня у родителей за городом в сельском поселении, и что бы не давать в аренду чужим людям, могу ли я официально заключить договор с тёщей что бы получать компенсацию за съем жилья?
Военнослужащие и члены их семей могут получать денежную компенсацию за наем жилого помещения, включая случаи найма у родственников, при условии отсутствия регистрации по месту жительства в данном жилом помещении. Это означает, что если вы не зарегистрированы по адресу квартиры тещи, вы можете заключить договор найма и получать компенсацию.
СпроситьАлексей, ремонт титана должен оплачивать арендодатель (собственник жилого помещения). Согласно условиям договора найма. Если условия не определены, то обязанность лежит на владельце имущества Текущий ремонт оплачивай наниматель. Замена тена - текущий ремонт На съемной квартире сломался электротитан, перестал греть воду, вышел из строя тэн. Кто должен это оплачивать? Арендатор или арендодатель?
Алексей, ремонт титана должен оплачивать арендодатель (собственник жилого помещения).
Спросить
Согласно условиям договора найма. Если условия не определены, то обязанность лежит на владельце имущества
Спросить
Отказ можно оспорить через суд в порядке ст. 218-220 КАС РФ. С момента оформления права собственности на квартиру на любого члена семьи (не имеет значения,что она приобретена в кредит) происходит снятие с очереди в связи с улучшением жилищных условий автоматически в течение определенного времени — Администрация сама мониторит такие данные. ЖК РФ Ст. 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма; Пожалуйста что делать отказали на постановку как нуждающимся молодой семье в улучшении жилищных условий указав не квартиру где прописаны а в квартире которую муж приобрел в кредит и обязательства по которому не исполнены только 2 года платить еще 23 года
С момента оформления права собственности на квартиру на любого члена семьи (не имеет значения,что она приобретена в кредит) происходит снятие с очереди в связи с улучшением жилищных условий автоматически в течение определенного времени — Администрация сама мониторит такие данные. ЖК РФ Ст. 56. Снятие граждан с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях
1. Граждане снимаются с учета в качестве нуждающихся в жилых помещениях в случае:
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение жилого помещения по договору социального найма;
СпроситьУчитывая условия договора требование о возврате направите с момента освобождения квартиры. Заключила договор найма жилого помещения от 03.05.22. Срок найма установлен с 08 мая 2022 (дата исполнения ежемесячного обязательства по оплате квартиры) по 01 мая 2023. Ни одна из сторон после 01 мая 23 не выразила желания расторгнуть договор, документы о пролонгации и тому подобное не подписывались. 26.02.2024 собственник уведомил об истечении срока действия договора и выселении. Из текста "Срок истек 01.05.2022, был автоматически пролонгирован на тот же срок и на тех же условиях и соответственно истекает 24.04.2024. В срок до 24.04.2024 освободить жилое помещение. Вопрос, если я найду квартиру до 08.03.2024 могу ли я потребовать от собственника возврата страхового депозита или мне также нужно за месяц уведомление направить? Уведомление было оправлено мне на вотсап. Благодарю.
Учитывая условия договора требование о возврате направите с момента освобождения квартиры.
СпроситьЗаконодательством на данный момент времени выдача жилищных сертификатов не предусмотрено. При наличии гражданства РФ Вы имеете право в общем порядке быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встать в очередь на общих основаниях.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/a36ffdc17b4732a0373e4eee4aaac4fe5b476127/ Можно ли получить жилищный сертификат, покинувши вынуждены свое жильё ввиду боевых действий из Купянского района, Харьковской области. Сейчас проживаем временно в Волгоградской обл.
Законодательством на данный момент времени выдача жилищных сертификатов не предусмотрено. При наличии гражданства РФ Вы имеете право в общем порядке быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий и встать в очередь на общих основаниях.
ЖК РФ Статья 51. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Денис.
Для того, чтобы с вами впоследствии заключили договор социального найма жилого помещения, вам нужно зарегистрироваться по месту жительства в квартире у тёти.
С уважением. Нужно проживать там.
Нужно обязательно быть зарегистрированным по её адресу.
Перезаключение договора социального найма невозможно при несоблюдение указанного условия о "прописке". регистрируйтесь в квартире, чтобы вы смогли в дальнейшем её приватизировать. Я племянник. У тёти обнаружили рак последней стадии. Она проживает одна, детей нет мужа тоже нет. Ближайший родственник - я. Она проживает одна, Я зарегестрирован в другом месте. Но она включила меня в договор социального найма как родственника. Если с ней что то случается, по договору соц. Найма я в дальнейшем могу перезаключить договор на себя без прописки?
Здравствуйте, Денис.
Для того, чтобы с вами впоследствии заключили договор социального найма жилого помещения, вам нужно зарегистрироваться по месту жительства в квартире у тёти.
С уважением.
СпроситьУ меня Ипотека, и 2ое несовершеннолетних детей. Которые должны быть прописаны с родителем. Супруга зарегестрирована у своих родителей.
Спросить
В любом случае, один ребёнок совместный, а один от первого брака. Если мне выписываться то ребёнок от первого брака должен быть прописан с отцом, тк не совершеннолетний. Если я в договоре соц найма как член семьи, то меня пропишут а ребёнка? И поскольку ипотеку брал я будут ли проблемы со сменой регистрации?
Спросить
Нужно проживать там.
Нужно обязательно быть зарегистрированным по её адресу.
Перезаключение договора социального найма невозможно при несоблюдение указанного условия о "прописке".
СпроситьПросто я запутался совсем, ведь она одна там проживает и мне сказали в администрации что прописываться не обязательно (что меня смутило), при добавлении меня в пункт 3, как член а семьи она прописала что вселяет меня, и сто ведём совместное хозяйство.
СпроситьМожете отказаться .
Это ваше право Да, можете отказаться.
Либо решайте вопрос через суд при отказе вам. Добрый день!
Информации недостаточно для точного ответа. Дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилым помещением при условии нуждаемости.
Вы не указываете, на каком основании вам и брату была предоставлена квартира по договору социального найма. Возможно, взамен непригодного для проживания жилья. Для оценки относительно того, являетесь вы или брат нуждающимися в обеспечении жильем, нужно знать основания предоставления квартиры, общую площадь, количество зарегистрированных в ней лиц.
Можете подойти ко мне на консультацию. Телефон в профиле. Получили с братом трехкомнатную квартиру на двоих. Срок социального найма еще не закончен. У каждого уже своя семья и дети. Можем ли мы отказаться от этой трехкомнатной квартиры и получить по однокомнатной как положено детям сиротам?
Добрый день!
Информации недостаточно для точного ответа. Дети-сироты имеют право на однократное обеспечение жилым помещением при условии нуждаемости.
Вы не указываете, на каком основании вам и брату была предоставлена квартира по договору социального найма. Возможно, взамен непригодного для проживания жилья. Для оценки относительно того, являетесь вы или брат нуждающимися в обеспечении жильем, нужно знать основания предоставления квартиры, общую площадь, количество зарегистрированных в ней лиц.
Можете подойти ко мне на консультацию. Телефон в профиле.
СпроситьЛюбой договор - это соглашение между двумя лицами. Он должен соответствовать закону, но положения могут быть прописаны различные. Подписывая договор, наниматель должен его внимательно прочитать, и при наличии каких-либо не согласий - требовать внесение изменений. Либо вообще не подписывать договор (если его не устраивают условия) СКАЖИТЕ, ДОГОВОР найма жилого помещения должен опираться на действующее Российское заонодательство? Или же риэлторские конторы предлагают и прописывают в договоре самопроизвольные пункты? Лично прочитала договор найма жилого помещения, где явные преимущественные условия для наймодателя, а наниматель поставлен в рабские и кабальные условия! Тем не менее это типовой договор, а люди, как правило не читают текст и попадаются на удочку таким мошенникам. Спасибо за ответ.
Любой договор - это соглашение между двумя лицами. Он должен соответствовать закону, но положения могут быть прописаны различные. Подписывая договор, наниматель должен его внимательно прочитать, и при наличии каких-либо не согласий - требовать внесение изменений. Либо вообще не подписывать договор (если его не устраивают условия)
СпроситьМожете приватизировать в любое время. Добрый день, Анжелика!
Выждите немного времени, по истечении года если орган местного самоуправления с момента постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, не совершила никаких конкретных действий административной процедуры, которые привели бы к реальному исполнению Федерального законодательства то подавайте в суд. Судебной практики очень много, суды удовлетворяют требования.
https://kraevoi--krd.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=case&_uid=a1a35066-224b-48a6-95e6-4585b2728cfe&_deloId=5&_caseType=0&_new=0&srv_num=1&_hideJudge=0
Удачи! 1. Начинать нужно с договора социального найма (ст.60 ЖК РФ), один экземпляр которого находится у вас.
2. Открывайте и читайте внимательно, там должен быть указан и статус вашего жилья, и условия его приватизации.
Удачи. Внеочередное жилье от государства по болезни по соцнайму можно приватизировать как долго по времени после получения сразу или через года
А до приватизации может ли получатель этого жилья прописать родствеников жену детей🤔нам сказали в администрации что нет
СпроситьЕсли на каждого прописанного будет приходиться не менее 6 кв. м, то обязаны прописать. Вам надо всё делать в письменной форме. Собрались, поговорили, побазарили, посудачили, посплетничали и разошлись - это бесполезная трата времени. Везде подавайте заявление, на которое должны дать письменный ответ, который можно обжаловать.
Спросить
Добрый день, Анжелика!
Выждите немного времени, по истечении года если орган местного самоуправления с момента постановки на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, не совершила никаких конкретных действий административной процедуры, которые привели бы к реальному исполнению Федерального законодательства то подавайте в суд. Судебной практики очень много, суды удовлетворяют требования.
Удачи!
СпроситьИзвините, не до конца прочитал вопрос))
Квартиру по соцнайму можно приватизировать. Причем начать процедуру можно уже на следующий день после заключения договора.
Приватизировать жилье человек может только один раз в жизни. В приватизации должны участвовать все зарегистрированные в квартире, но по заявлению от своей доли можно отказаться.
Для приватизации необходимо собрать пакет документов, написать заявление и подать это все в МФЦ или орган, отвечающий за жилищную политику.
Удачи!
СпроситьМне один юрист написал что жильё выданное администрацией как внеочередное нельзя приватизировать и прописать туда нельзя не кого и что в случаи смерти государство его забирает
СпроситьУ Вас есть счастливая возможность всё узнать на практике. Надо обратиться за приватизацией и надо обратиться с заявлением о прописке. О результатах можете сообщить здесь.
СпроситьНет такой нормы в законодательстве что жилье выданной администрацией вне очереди нельзя приватизировать
Думаю, что вам такое написал не юрист.
СпроситьПервый раз такое слышу, причем тут вообще внеочередное или в порядке очереди? Ну раз Вам так сказал один "юрист" то будье добры пусть укажет ссылку на закон)). Хоть буду знать для себя))))
СпроситьИмеете право проживать совместно. На это указал Конституционный суд!
Конституционный суд РФ в своем Постановлении от 22 января 2018 г. № 4-П указал, что граждане, страдающие заболеваниями, указанными в Перечне тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, тем более нуждаются в соответствующем уходе, чтобы им были обеспечены условия для полноценного развития и интеграции в общество. В этих целях при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите, что предполагает не только создание специальных правовых механизмов, предоставляющих инвалидам дополнительные преимущества и гарантирующих им право на равные с другими гражданами возможности при реализации конституционных прав, но и введение мер социальной поддержки для лиц, осуществляющих социально значимую функцию и ухода за ними, связанную с повышенными психологическими и эмоциональными нагрузками, физическими и материальными затратами, с тем чтобы определенным образом компенсировать таким лицам соответствующие обременения, возникающие в связи с необходимостью обеспечивать особые нужды и потребности, обусловленные их возрастом и состоянием здоровья.
В связи с этим КС РФ счел, что предоставление жилого помещения в порядке, предусмотренном п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ, в расчете лишь на самого гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания из числа указанных в перечне, предусмотренном п. 4 ч. 1 ст. 51 этого Кодекса, когда он нуждается по состоянию здоровья в постоянном уходе, который осуществляет опекун, способно привести к нарушению ряда конституционных установлений и правовых позиций. Подробнее ➤
Спросить
1. Начинать нужно с договора социального найма (ст.60 ЖК РФ), один экземпляр которого находится у вас.
2. Открывайте и читайте внимательно, там должен быть указан и статус вашего жилья, и условия его приватизации.
Удачи.
СпроситьПризнание жилого помещение непригодным для проживания или признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу дает основание проживающему в нем гражданину встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49, п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) для последующего обеспечения жилой площадью по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). (Информация К+) Можете через суд требовать, чтобы жилье предоставили вам вне очереди, если ваше жилье аварийное, единственное, больше жить вам негде и жить там опасно для жизни. Никакие. Дом включен в программу расселения до 2025 года Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении аналогичного по площади жилья в черте населенного пункта или взыскать с администрации стоимость жилья в соответствии со с. 32 ЖК РФ. Частный дом признан аварийным в 2019 и в том же году поставлен на очередь нуждающимся. Хотелось бы понимать какие шаги осуществить дальше.
Признание жилого помещение непригодным для проживания или признание жилого дома аварийным и подлежащим сносу дает основание проживающему в нем гражданину встать на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 49, п. 3 ч. 1 ст. 51 ЖК РФ) для последующего обеспечения жилой площадью по договору социального найма жилого помещения во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ). (Информация К+)
Спросить
Можете через суд требовать, чтобы жилье предоставили вам вне очереди, если ваше жилье аварийное, единственное, больше жить вам негде и жить там опасно для жизни.
Спросить
До 2025 не включен и в списках нет, на сколько я понимаю из-за того что
признан аварийны в 2019.
СпроситьЕсть Постановление Правительства Вологодской области от 1 апреля 2019 года N 322 Об областной адресной программе N 8 "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019 - 2025 годы"
Читайте этот документ внимательно
Спросить
Вы можете обратиться в суд с иском о предоставлении аналогичного по площади жилья в черте населенного пункта или взыскать с администрации стоимость жилья в соответствии со с. 32 ЖК РФ.
СпроситьПри условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. . При условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории. Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата. При каких условиях возможна сдач комнат в ижс в найм
При условии что данное жилое помещение предусмотрено под сдачу комнат в аренду. И оформлено надлежащим образом. .
СпроситьПри условии подписания соответствующего договора с нанимателями.
Помещение должно быть жилым и соответствовать нормам закона.
Если планируете осуществлять гостиничную деятельность, то нужно анализировать документы на дом и ЗУ. Смотреть ПЗЗ территории.
Спросить
Заключайте с нанимателем обычный договор найма (аренда) жилого помещения: арендодатель - арендатор - срок договора - условия пользования - оплата.
СпроситьЭто зафиксировано только в Вашем воображении. :sm_ad: В таком виде, как Вы указываете - ни в каком. При этом есть Жилищный кодекс РФ, который в ст. 31 ЖК РФ определяет - кто является членом семьи собственника жилого помещения, а в ст. 69 ЖК РФ указано, кто является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма Посмотрите решение суда, где суд признал разными семьями.
https://sudact.ru/regular/doc/7rqVRza9ncUT/?ysclid=lrmg0vt6t9148314939 Вам для улучшения жилищных условий? Граждане, проживающие в одном жилом помещении, объединенные признаками родства или свойства, но имеющие свои источники дохода, отдельный бюджет и ведущие раздельное хозяйство, при наличии их волеизъявления признаются разными семьями. В каком федеральном законе это положение зафиксировано?
В таком виде, как Вы указываете - ни в каком. При этом есть Жилищный кодекс РФ, который в ст. 31 ЖК РФ определяет - кто является членом семьи собственника жилого помещения, а в ст. 69 ЖК РФ указано, кто является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
Спросить
Да, решается вопрос улучшения жилищных условий инвалида с заболеванием, при котором совместное проживание невозможно, в отношении которого жилое помещение признано непригодным для проживания. Просто со стороны чиновников начинаются инсинуации, что существующую квартира отдается государству, а взамен будет предоставлено жильё, приспособленное под нужды инвалида. Т.е. остальные жильцы старой квартиры, в отношении которых жильё не признавалось непригодным для проживания, должны переехать в новую квартиру вместе с больным человеком.
В областном законе №89-оз от 26.10.2005 г. такое положение прописано. Есть ли в жилищном законодательстве СПб что-то подобное?
СпроситьВ законе спб такой формулировки нет. Что не лишает вас возможности обратиться в суд для установления данного факта.
СпроситьЗдравствуйте уважаемая Екатерина
По месту постоянного жительства Вы вправе подать в орган местного самоуправления заявление от признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (п. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Поэтому только по постоянной регистрации места жительства.
Удачи Я инвалид 3 группы прописана в г.старый Оскол Белгородская область, но живу в Ярославле по временной прописки имею ли я права в Ярославле вставать на учёт на квартиру диагноз у меня эпилепсия
Здравствуйте уважаемая Екатерина
По месту постоянного жительства Вы вправе подать в орган местного самоуправления заявление от признании Вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства (п. 3 ст. 52 ЖК РФ).
Поэтому только по постоянной регистрации места жительства.
Удачи
СпроситьЗдравствуйте. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, [b]равнозначным по общей площади[/b] ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Т.е. "квадратных метров" должно быть не меньше, чем в ранее занимаемом жилье. Здравствуйте Анна
При расселении должны предоставить равноценное жилье вне зависимости на то, что вы приобрели, так как с учета как нуждающаяся не сняты в соответствии со ст.89 ЖК РФ Столько же сколько было Сколько квадратов дают при расселении из аварийного жилья по жоговору соцнайма
Здравствуйте. Как предусмотрено ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Т.е. "квадратных метров" должно быть не меньше, чем в ранее занимаемом жилье.
Спросить
Здравствуйте Анна
При расселении должны предоставить равноценное жилье вне зависимости на то, что вы приобрели, так как с учета как нуждающаяся не сняты в соответствии со ст.89 ЖК РФ
СпроситьЧитайте также:
- Договор найма жилого помещения срок найма помещения
- Приватизация по договору найма жилого помещения
- Регистрация договора найма жилого помещения
- Договор найма жилого помещения комнаты
- Оплата по договору найма жилого помещения
- Предоставление жилого помещения по договору найма
- Договор найма жилого помещения без оплаты
- Заключение договора найма жилого помещения
- Договор аренды найма жилого помещения
- Иск по договору найма жилого помещения
- Прописка по договору найма жилого помещения
- Предоставление жилого помещения по договору соц найма
- Расторжение договора найма жилого помещения
- Признание договора найма жилого помещения
