Услуги по уборке подъезда / Административное право - 258 советов адвокатов и юристов
Размер вознаграждения указывается в договоре. Я убираю подъезд 54 м² один этаж, восемь этажей сколько это будет стоить 4 раза в месяц все мою и второй раз все подметаю и мою первый этаж и лифт за 4000 р в месяц.
Да, может заключить с данным лицом гражданско-правовой договор. Здравствуйте.
Да, может. Правильно оформить это можно договором возмездного оказания услуг, в котором указать, что он заключён с плательщиком нпд и исполнитель сам оплачивает налог, а ТСЖ представляет чеки.
С уважением. В перечне для самозанятых нет данного вида деятельности. Эта работа носит постоянный характер и не предполагает разовую услугу. Я думаю что нет. Может ли ТСЖ заключить договор с самозанятым на услуги по уборке подъездов дома (уборщица) и по уборке придомовой территории (дворник)? Если возможно, то как правильно это оформить?
Здравствуйте.
Да, может. Правильно оформить это можно договором возмездного оказания услуг, в котором указать, что он заключён с плательщиком нпд и исполнитель сам оплачивает налог, а ТСЖ представляет чеки.
С уважением.
Спросить
В перечне для самозанятых нет данного вида деятельности. Эта работа носит постоянный характер и не предполагает разовую услугу. Я думаю что нет.
СпроситьУслуга уборки мест общего пользования не подлежит исключению из договора управления МКД по соглашению сторон, поскольку она прямо предусмотрена законом, как услуга оказываемая именно УК при управлении домом. Вы можете нанять свою техничку, чтобы перемывала за УК, но, соответственно, за доп. плату. Мы проживаем в МКД, нас обслуживает управляющая компания, то как проходит уборка в подъездах нас не устраивает, постоянно пишем жалобы, от них только отмазки и отписки (может клининговая), бывает, что меняют саму техничку, как то меняли ук клининговую. Можем ли мы как собственники МУД отказаться от услуг Калинина и нанять свою техничку, чтоб она работала только в нашем доме, а не УК?
Услуга уборки мест общего пользования не подлежит исключению из договора управления МКД по соглашению сторон, поскольку она прямо предусмотрена законом, как услуга оказываемая именно УК при управлении домом. Вы можете нанять свою техничку, чтобы перемывала за УК, но, соответственно, за доп. плату.
СпроситьПоскольку это решение большинства собственников дома, то отказаться не получится, при условие, что все оформлено как решение на бумаге. Но у вас есть выход - оплачивать одному из собственников его труд по уборке. Или нанимать кого-то. Или договориться. А вы заключали договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности? Если да - уборка подъездов и снега за данной организацией. Если нет - просто не делайте этого, если по состоянию здоровья не можете. Никакой ответственности вы не несете. При непосредственном управлении МКД обязана ли я мыть пол в подъезде, по состоянию здоровья не могу это делать? На собрании большинством голосов принято решение убирать подъезды и чистить снег около дома собственными силами. Могу я отказаться?
Поскольку это решение большинства собственников дома, то отказаться не получится, при условие, что все оформлено как решение на бумаге. Но у вас есть выход - оплачивать одному из собственников его труд по уборке. Или нанимать кого-то. Или договориться.
СпроситьА вы заключали договор оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности? Если да - уборка подъездов и снега за данной организацией. Если нет - просто не делайте этого, если по состоянию здоровья не можете. Никакой ответственности вы не несете.
СпроситьНу они решили, вот пусть сами и платят. Без вас.
С уважением. Нельзя отказаться от услуг из минимального перечня услуг по содержанию жилья. Услуги по уборке туда входят.
Если вы одновременно платите и УК за уборку и соседке - жалуйтесь на незаконное начисление. Если сумма платежа не изменилась... Ну дело как бы житейское, если соседка хорошо убирается - какая вам печаль? Обязан ли я платить соседке за уборку подъезда, якобы все соседи (до моего переезда) отказались от уборщицы УК и решили сами платить соседке? Оплачиваю в квитанции содержание общедомового имущества.
Нельзя отказаться от услуг из минимального перечня услуг по содержанию жилья. Услуги по уборке туда входят.
Если вы одновременно платите и УК за уборку и соседке - жалуйтесь на незаконное начисление. Если сумма платежа не изменилась... Ну дело как бы житейское, если соседка хорошо убирается - какая вам печаль?
СпроситьВсе коммунальные услуги, исчисление которых идет не от площади квартиры, а от количества прописанных в ней людей, подлежат оплате за каждого прописанного, независимо от его возраста. мы живём в многоквартирном доме на 1 этаже 5 человек многодетная семья, у нас оплачивается уборка подъезда с человека 50 рублей, вопрос в том надо ли платить за детей 2 и 3 года за уборку подъезда по закону и с какого возраста надо оплачивать за детей уборку подъезда?
Все коммунальные услуги, исчисление которых идет не от площади квартиры, а от количества прописанных в ней людей, подлежат оплате за каждого прописанного, независимо от его возраста.
СпроситьАнна, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (п.п. 4.8.14.). Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда". Существует ли нормативный документ, регламентирующий нормы объёма работ по уборке подъездов на одну полную ставку?
Анна, Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"). Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (п.п. 4.8.14.). Приложении №3 к Приказу Госстроя РФ № 139 от 9 декабря 1999 года "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда".
СпроситьВерно рассуждаете.
Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.
Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.
Удачи. Проживаю в частном доме. В январе 2022 года мной была произведена оплата стоимости технического обслуживания внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) за 2022 год. В мае 2022 года повторно получил квитанцию об оплате стоимости ТО ВДГО тоже за 2022 год. Могу ли я, в соответствии с положениями п. 155 Правил предоставления коммунальных услуг истребовать штраф в размере 50 процентов или техническое обслуживание не считается коммунальной услугой?
Верно рассуждаете.
Коммунальные услуги - это услуги, которые поступают в дом и создают благоприятные условия для жизни: водоснабжение, канализация, отопление, газо - и электроснабжение.
Жилищные услуги – это работы по содержанию и ремонту жилого помещения: управление многоквартирным домом, техническое обслуживание и ремонт дома и внутридомовых сетей, уборка подъездов, сбор и вывоз бытовых отходов, уборка и благоустройство придомовой территории, уборка во дворах и т. д.
Удачи.
СпроситьУборка помещений общего пользования многоквартирного жилого дома являются обязанностью управляющей компании. Здравствуйте Марина, жители дома не имеют права заставлять Вашу пожилую маму мыть полы. Законодательно, чистотой в подъезде должна заниматься управляющая компания, это инициатива жильцов. А Ваша мама является нетрудоспособным человеком. С уважением. Жители могут требовать исполнения этих работ только от управляющей организации. .
.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме перечислены в разделе 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020). Нет заставлять не имеют права. Моей маме 82 года. Проживает она в двухэтажное доме. Жители по очереди моют площадку 1 и 2 этажа. В том числе включают в очередь и мою маму. Имеют ли они право заставлять 82 летнюю мыть? Спасибо.
Уборка помещений общего пользования многоквартирного жилого дома являются обязанностью управляющей компании.
Спросить
Здравствуйте Марина, жители дома не имеют права заставлять Вашу пожилую маму мыть полы. Законодательно, чистотой в подъезде должна заниматься управляющая компания, это инициатива жильцов. А Ваша мама является нетрудоспособным человеком. С уважением.
Спросить
Жители могут требовать исполнения этих работ только от управляющей организации. .
.
Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме перечислены в разделе 3 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.06.2020).
Спросить
Тарифы и те услуги которые входят в базовую оплату услуг по обслуживанию МКД утверждают ваши депутаты. Если УК хочет брать с вас больше, то должна инициировать общее собрание собственников. Посмотрите на сайте администрации вашего города должен быть размещен официальный документ об утверждении платы за обслуживание МКД. У меня такой вопрос: я живу в мкд, полы моют жители, в нашей ук тарифа на уборку подъезда нет, как они мне сказали. Если мы хотим чтобы производилась уборка, то я должны собрать 80% голосов со всего дома и тогда они добавят к тарифу и будет уборщик. В нашем городе в другой уже компании другие тарифы. Насколько знаю, что есть общее постановление для всех организаций, где сказано, что ук должна предоставить уборщика. Законно ли, что они сами назначают тарифы, выбирают какие им нужно?
Тарифы и те услуги которые входят в базовую оплату услуг по обслуживанию МКД утверждают ваши депутаты. Если УК хочет брать с вас больше, то должна инициировать общее собрание собственников. Посмотрите на сайте администрации вашего города должен быть размещен официальный документ об утверждении платы за обслуживание МКД.
СпроситьНельзя, если было собрание жильцов дома и было решение об уборке подъезда. Можно ли отказаться от услуги, уборка подъезда МКД, если она есть в минимальном перечне УК.
Здравствуйте. Долги нет. Но по правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ физические и юридические лица должны оплачивать услуги жилищно-коммунального характера.
К ним отнесены:
горячее и холодное водоснабжение;
вывоз ТКО;
газ;
канализация;
отопление;
электричество;
уборка подъездов и прилегающей территории.
Не делается какого-либо разграничения между временной и постоянной регистрацией. Если услуги оказаны – они должны быть оплачены. То есть при регистрации вы должны будете оплачивать КУ. Если я делаю временную прописку на свою семью в квартиру не пренадлежащую нам, но у собственника жилья, есть большие долги, на нас эти долги не возложатся?
Здравствуйте. Долги нет. Но по правилам статьи 153 Жилищного кодекса РФ физические и юридические лица должны оплачивать услуги жилищно-коммунального характера.
К ним отнесены:
горячее и холодное водоснабжение;
вывоз ТКО;
газ;
канализация;
отопление;
электричество;
уборка подъездов и прилегающей территории.
Не делается какого-либо разграничения между временной и постоянной регистрацией. Если услуги оказаны – они должны быть оплачены. То есть при регистрации вы должны будете оплачивать КУ.
Спросить
Не имеет такого права, шлите её лесом, подъезд убирает только уборщик, это обязанность УК. Добрый день!
Нет, не имеет. Здравствуйте.
Вообще то, Вы за уборку подъезда платите деньги, это входит в оплату коммунальных услуг. Так что, требование неправомерно.
С уважением. К моему ребенку каждый день приходит массажистка по утрам. Сегодня ко мне заявляется старший по подьезду и говорит что сегодня человек приходивший к нам домой испачкал подьезд грязью. На улице зима. Требует чтобы я или она помыла полы. Хотя в подьезде через день убирается уборщица. Имеет ли он право требовать такое?
Не имеет такого права, шлите её лесом, подъезд убирает только уборщик, это обязанность УК.
Спросить
Здравствуйте.
Вообще то, Вы за уборку подъезда платите деньги, это входит в оплату коммунальных услуг. Так что, требование неправомерно.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер, Валерий! Да, Вы можете эту услугу оформить подобным образом, но для начала председатель Вашего дома должен отказаться от этой услуги в УК. Освобождения председателя совета дома от оплаты коммунальных услуг, то это просто недопустимо. Плата за коммунальные услуги подлежит внесению всеми собственниками и пользователями помещений. Такой вопрос у нас мкд, есть управляющая компания. Мы оплачиваем в у.к плату за обслуживание. Вопрос: нас не устаревает уборка нашей придомовой территории и подъездов, можем ли мы собирать оплату за эту услуги, допустим председателю дома а он с советом дома наймут сотрудника для выполнений этих обязанностей?
Добрый вечер, Валерий! Да, Вы можете эту услугу оформить подобным образом, но для начала председатель Вашего дома должен отказаться от этой услуги в УК.
СпроситьОсвобождения председателя совета дома от оплаты коммунальных услуг, то это просто недопустимо. Плата за коммунальные услуги подлежит внесению всеми собственниками и пользователями помещений.
СпроситьВообще, уборка входит в строку "содержание жилья" и отдельно не оплачивается. Надо обжаловать такое решение общего собрания в суд. Здравствуйте, Света!
Нет, так как большинство проголосовало ЗА Вам также придется платить за эту услугу. Решение по расходам ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов. Собрание одного подъезда не имеет полномочий принимать решение о расходовании денежных средств. Так что вы вправе обжаловать это решение как незаконное.
Но..
увы, чисто теоретически Вы можете добиться исполнения Ваших условий (именно в части Вашей лестничной площадки), но стоят ли того потраченные время, средства и главное здоровье с нервами? Примерно 70%жильцов в подъезде согласились, чтоб уборку в подъезде делала уборщица с ЖКХ, я не согласна, могу свой этаж мыть сама, могу ли я не платить эту услугу виквиточке?
Вообще, уборка входит в строку "содержание жилья" и отдельно не оплачивается. Надо обжаловать такое решение общего собрания в суд.
Спросить
Здравствуйте, Света!
Нет, так как большинство проголосовало ЗА Вам также придется платить за эту услугу.
СпроситьРешение по расходам ТСЖ принимается на общем собрании большинством голосов. Собрание одного подъезда не имеет полномочий принимать решение о расходовании денежных средств. Так что вы вправе обжаловать это решение как незаконное.
Но..
увы, чисто теоретически Вы можете добиться исполнения Ваших условий (именно в части Вашей лестничной площадки), но стоят ли того потраченные время, средства и главное здоровье с нервами?
СпроситьЗдравствуйте! Да,вам именно в приложении нажимать на "новая продажа" и оформлять чек. Почитайте там же в приложении вопросы и ответы, как оформлять свою деятельность. Я оформилась. Как самозанятая. Моя в приложении " Мой Налог" услуга уборка подъездов. Заключен договор с Управляющей Компанией. Только нужно будет, когда мне придет оплата, сформировать чек и отправить на электронную почту. Вы могли бы подсказать, как это примерно сделать?. Ведь там где формируется чек. написано продажи. А я ведь ничего не продаю. Сама работаю. Извените, просто хотела бы узнать последовательность оформления чека. Вы могли бы мне в этом помочь.?
Здравствуйте! Да,вам именно в приложении нажимать на "новая продажа" и оформлять чек. Почитайте там же в приложении вопросы и ответы, как оформлять свою деятельность.
СпроситьАбсолютно это незаконно. Они должны убирать с счет тех платежей, которые вы уже платите.
Жалобу на них в ГЖИ напишите.
С уважением. Они уверяют, что есть дома в которых уборка подъездом включена в платёжку, а есть в которых нет и этот факт надо уточнять у администрации, а администр. Говорит обращайтесь в ГЖИ, а в ГЖИ сказали что есть дома куда уборка не входит. Это какой то замкнутый круг, так до дураки недалеко. После жалобы на загаженый подъезд годами, УК всё-таки провели уборку с помощью клининговой компании и теперь у всех жильцов в графе жилищный фонд сумма увеличилась на 400-500 руб. Всё уверены что УК взяла с них деньги за уборку и теперь опять я плохой. Позвонил в ГЖИ там сказали, что если дома старые молоэтажные, то возможно у вас в услуги не входит уборка подъездов. У меня уже башка кипит. Как может не входить и при этом в обязанностях содержание общедомового имущества в санитарных нормах.
Абсолютно это незаконно. Они должны убирать с счет тех платежей, которые вы уже платите.
Жалобу на них в ГЖИ напишите.
С уважением.
Спросить
Они уверяют, что есть дома в которых уборка подъездом включена в платёжку, а есть в которых нет и этот факт надо уточнять у администрации, а администр. Говорит обращайтесь в ГЖИ, а в ГЖИ сказали что есть дома куда уборка не входит. Это какой то замкнутый круг, так до дураки недалеко.
Спросить
Дома может и есть, но взимают плату с граждан там незаконно.
.
На основании выше указанных законодательных актов санитарно-гигиеническая уборка подъездов входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЭто неправда. Уборка под, ездов входит в обязательный перечень работ по содержанию жилья. Так после жалобы на загаженый подъезд годами, они всё-таки провели уборку с помощью клининговой компании и теперь у всех жильцов в графе жилищный фонд сумма увеличилась на 400-500 руб. Всё уверены что УК взяла с них деньги за уборку и теперь опять я плохой. Позвонил в ГЖИ там сказали, что если дома старые молоэтажные, то возможно у вас в услуги не входит уборка подъездов. У меня уже башка кипит. Как может не входить и при этом в обязанностях содержание общедомового имущества в санитарных нормах. А почему говорят, что если многоквартирный дом маленький двухъэтажный 16 квартир, то управляющая компания не обязана в нем убираться и тариф у нас без уборки подъездов.
Это неправда. Уборка под, ездов входит в обязательный перечень работ по содержанию жилья.
СпроситьТак после жалобы на загаженый подъезд годами, они всё-таки провели уборку с помощью клининговой компании и теперь у всех жильцов в графе жилищный фонд сумма увеличилась на 400-500 руб. Всё уверены что УК взяла с них деньги за уборку и теперь опять я плохой. Позвонил в ГЖИ там сказали, что если дома старые молоэтажные, то возможно у вас в услуги не входит уборка подъездов. У меня уже башка кипит. Как может не входить и при этом в обязанностях содержание общедомового имущества в санитарных нормах.
СпроситьДобрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Жкх начисляется после передачи объекта долевого строительства по акту. ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры. Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона. Можно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им. Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г Насколько это правомерно?
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры.
Спросить
Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона.
СпроситьМожно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им.
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию, обращайтесь в суд. УК отказывается мыть подъезд ссылаясь на то, что жильцы сами отказались от данной услуги на собрании, уборка подъезда входит в обязательный перечень содержания общедомового имущества, за содержание мы платим. Как заставить их мыть пол?
Если общее собрание поддержит почему нет?. Это же услуга и она платная, а заказчик может в любой момент от услуг отказаться. Я Вам скажу больше, если все собственники соберутся они и управляющую компанию могут поменять. Да, можно через собрание жильцов МКД, которое вправе отказаться от услуги. Возможно ли отказаться от уборки подъезда в многоквартирном доме и мыть самим?
Если общее собрание поддержит почему нет?. Это же услуга и она платная, а заказчик может в любой момент от услуг отказаться. Я Вам скажу больше, если все собственники соберутся они и управляющую компанию могут поменять.
СпроситьЧитайте устав управляющей жилищной компании, где указано, какие вопросы решаются только общим собранием жильцов дома. Обратитесь с инициативой проведения общего собрания и голосования по данному вопросу. Жаловаться в жилищную инспекцию, роспотребнадзор. Вы каждый месяц вносите плату за уборку дома и придомовой территории так, что УК (ТСЖ, ТСН) оплачивают уборку из ваших платежей. Навязывают платную услугу уборка подъезда. Что делать.
Читайте устав управляющей жилищной компании, где указано, какие вопросы решаются только общим собранием жильцов дома. Обратитесь с инициативой проведения общего собрания и голосования по данному вопросу.
Спросить
В счетах на оплату включены пункты оплаты на содержание общего имущества ХВ (холодное водоснабжение); ГВ (горячее водоснабжение) и т.д. по мимо оплаты по внутриквартирным счётчиков. Перечитала много информации о общедомовых счётчиках на воду и электричество, так и не поняла зачем они нужны, если в каждой квартире есть индивидуальный счётчик, а на уборку подъездов воду дают жильцы., за освящение подъездов платим тоже в УК.?
В счетах на оплату включены пункты оплаты на содержание общего имущества ХВ (холодное водоснабжение); ГВ (горячее водоснабжение) и т.д. по мимо оплаты по внутриквартирным счётчиков.
СпроситьОбратитесь в жилищную инспекцию для проверки. Проведите в ТСЖ новое собрание и утвердите иной порядок начислений за уборку подъезда. ТСЖ принято решение о взносах на услуги по содержанию общего имущества, одн с кв. метра, а уборка подъездов с человека. Как можно все расчеты производить с метра квадратного. Возможно ли это и основанием пересмотра тарифа расчета что может быть. Жители приезжают уезжают сдают и усмотреть какое количество фактически проживает невозможно.
Проведите в ТСЖ новое собрание и утвердите иной порядок начислений за уборку подъезда.
СпроситьЗа уборку придомовой территории, сбор и вывоз ТКО, уборку подъезда и т.д. Если это конечно осуществляется. Так же можно обратиться в УК, потребовать разъяснения. За какие ком. услуги я должна платить, если многоквартирный дом признан аварийным и подлежит реконструкции? Собственников пересилили в маневренное жилье.
В квартире не проживаю. Заранее спасибо за ответ!
За уборку придомовой территории, сбор и вывоз ТКО, уборку подъезда и т.д. Если это конечно осуществляется. Так же можно обратиться в УК, потребовать разъяснения.
Спросить
