Холодный стояк в квартире что делать - 344 советов адвокатов и юристов

В общем случае - УК, если не докажет, что например вы использовали трубы не той марки, которая необходима для прокладки стояков Вы, как собственник

УК не несет ответственности за купленные вами некачественные трубы

Причина очевидна-трещина... брак-труба Валерий, стояки холодной и горячей воды в зоне ответственности УК, но если трубы вы заменили самостоятельно, вопрос спорный, как решит суд. 11 лет назад мы поменяли в туалете стояки холодной и горячей воды железные на полипропиленовые. И вот на днях на стояке горячей воды образовалась трещина длинной почти 1 м. Затопило нас и соседей с низу. Причина не известна, хотя очень часто бывают сильные гидроудары. Воду открывал и перекрывл при замене стояков слесарь из УК. Кто должен за это отвечать?

Есть доказательства того, что вы фактически стояком не пользовались? Если да - требуйте перерасчета от с помощью соответствующего заявления УК. Как сделать перерасчёт,за водоотведения холодной воды. Был засорен стояк, не устраняли в течение года по причине отказа соседа в доступе в квартиру.

Через жалобы на оказание ненадлежащих услкг Как заставить жэк вскрыть брошенный офис на 1 этаже для замены стояка с холодной водой в вышерасположенной квартире. Стояк перекрыт жэком неделю назад из-за его протечки. Собственник офиса выехал в другую страну, связи с ним нет. Обращения в вышестоящие и смежные и пр. инстанции результата не дали

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях

В данном случае, так как этот вентиль обеспечивает всю квартиру, то эо общее имущество и устанавливать его должно УК и за свой счет. А квитанцию вам на эту сумму предоставили? Потёк кран. Который перекрывает воду в квартире вызов аварийной службы на замену крана платно или нет потому что с меня взяли 1000 рублей

Здравствуйте. Привлекайте ГЖИ, а также получать доступ через суд для замены УК должна выйти в суд за доступом в квартиры Если "эти жильцы" будут упорствовать и продолжат препятствовать допуску должностных лиц и работников УО для выполнения работ по замене аварийных участков стояка ХВС в их квартирах, то ваша УО вправе обратиться в суд с иском к эти жильцам об обязании допустить в квартиры указанных работников УО.

Иначе - пока никак. Пиши в личку консультация платная 1000 руб. Прорвало стояк холодного водоснабжения. Залили соседей. Стояк изношен, в аварийном состоянии. Вызвали управляющую компанию, они написали Акт с необходимостью замены стояка в трёх Квартирах-в моей, надо мной и подо мной. Жильцы верхнего и нижнего этажа препятствуют доступу к стояку, мотивируя тем, что у них всё хорошо. Управляющая компания написала на этих жильцов претензии. Как действовать? Заранее спасибо за ответы.

Вы не должны платить ни за отключение, ни за замену крана. Этот храм является общим имуществом многоквартирного дома так как является первым отсекающим устройством ответственным за него является управляющая организация Она за ним обязана следить и менять Мне нужно поменять общий кран холодной вода в квартире. Для этого нужно отключить общий стояк в подъезде. Сантехники требуют плату. Должен ли я платить всего лишь за отключение общего стояка?

Возмещать ущерб будет управляющая компания. Поскольку так называемые "стояки" являются общедомовой собственностью, то ответственность будет нести управляющая компания. Если при [i]ремонте в квартире "по знакомству"[/i] был заменён стояк холодной воды, то платить придётся Вам. Если стояк при ремонте не трогали - то платить за ущерб будет Управляющая Компания. Если вы меняли стояк, то вам понадобится хороший юрист, чтобы признать виновной УК Немного более 2 лет назад сделала ремонт в квартире "по знакомству". Около года назад сменилась управляющая компания. В настоящее время прорвало стояк центрального водоснабжения и затопило несколько квартир снизу. Если подадут в суд соседи, то кто будет платить? Я, как собственник или управляющая компания?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте, Алексей!

Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.

В Вашем случае, если Вы докажите, что УК нанесла повреждение Вашему имуществу при замене стояка ХВС, то УК должна будет возместить затраты на ремонт трубы подачи холодной воды на смеситель в ванной.

Предъявите претензию УК по данному вопросу. Попробуйте решить свой вопрос в досудебном порядке. Если УК откажется возмещать ущерб, то обратитесь в с исковым заявлением. В суд. Во время замены стояка ХВС, работниками УК была повреждена труба подачи холодной воды на смеситель в ванной… Кто несёт ответственность и за чей счёт ремонт?

Светлана Владимировна, здравствуйте!

Данная услуга по отключению, сливу и заполнению стояков горячей и холодной воды [b]не относится к содержанию общего имущества[/b], данная услуга [b]является разовой[/b], [b]оказывается на основании заявления жильцов и за их счет[/b].

Так как управляющей организацией дополнительные услуги оказываются не в рамках исполнения обязательств, предусмотренных договором управления или нормативными правовыми актами, то в силу ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества. При этом, и все затраты, связанные с выполнением работ также должны осуществляться за счет средств собственника. Купила квартиру, хочу переделать трубы на холодную и горячую воду, управляющая компания выставляет счет за отключение воды. Законно ли это?

УК должны восстановить ремонт см Пост. Прав-ва 491 Демонтаж унитаза УК проводит может провести за плату, но не обязана. Нужна замена стояка холодной воды у меня в кв. при этом задействована верхняя кв.,ук говорит, что в той квартире необходим демонтаж унитаза. Вопрос должна ли ук компания это делать за плату?

Все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату). Если это первый отсекающий вентиль от стояка, то за счет УК. Пишите жалобу в ГЖИ и вентили сразу найдутся. За чей счёт приобретается вентиль на горячую и холодную воду в квартире до счётчика. Наша управляйте предлагает самим покупать, а они меняют. Ссылаются на отсутствие таких вентелей.

Основные стояки горячего и холодного водооснабжения, проходящие через все этажи и снабжающие более одной квартиры соответственно являются общедомовым имуществом и содержание этого имущества лежит на вашей управляющей компании. Считаю, что такие требования не законны. Вы ведь оплачиваете то самое содержание общего имущества ежемесячно))) Поменяли стоянки холодной и горячей воды, трубы полотенце сушителя (УК приняла решение менять с 5 по 3 этаж) На данный момент требуют оплатить установку (врезку кранов) на стоянки и полотенце сушителя. Провомерны ли действия УК?

Вину должна установить экспертиза. Здравствуйте, если в суд обратятся соседи, вам придется скорее всего оплатить расходы на ремонт. Все также зависит от того, кто устанавливал вам шланг, если управляющая компания, соответственно виноваты будут они. Добрый день. В данном случае необходимо установить причину протопления путем проведения экспертизы. Гибкий шланг подачи воды расположен после первого отсекающего вентиля от стояка? Если да, то вы первый кандидат на возмещение ущерба, если вам не удастся свалить вину на продавца или установщика шланга. Сантехник не прав, поэтому он сантехник, а не юрист

Гибкий шланг подачи холодной воды для посудомойки, стиральной машины и пр. это Ваше личное имущество и Вы несете ответственность за его использование. Как быть прорвало гибкий шланг подачи холодноц воды затопила соседей этажом ниже. Был сантехник сказал что моей вины нет. Кто должен возмещать ущерб? Ответьте подалуйста.

Отказать конечно можете. Но сосед и УК вправе обратиться в суд. И суд обяжет предоставить доступ. [b]Постановлением Правительства 354 установлена обязанность граждан допускать представителей ЖКХ для устранения аварийных ситуаций или предотвращения их. [/b]

Вы, в свою очередь, сможете взыскать с соседа расходы на ремонт после замены стояка. Кроме того, если не заменить стояк, рано или поздно вашу квартиру затопят сверху. У меня в туалете сделан ремонт, у соседа сверху стал пробегать стояк с холодной водой, он обратился в УК. Теперь УК вынесло мне предписание на предоставление доступа к стояку. Хотя когда я делала ремонт обращалась к соседу по вопросу врезания стояка, он в грубой форме отказался. Как поступить в этой ситуации. Могу ли я отказать?

Доброй ночи, Ольга.

Сантехника надо вызвать, что выпустил воздушную пробку (и не обязательно через Вашу квартиру). Если перед батареей есть отсечные краны то вы, если нет - УК. Кто должен заниматься холодной батареей в одной из комнат? Стояк горячий, а батарея холодная.

Полина, стояки холодной и горячей воды до первого крана — общее имущество на балансовой ответственности УК, а ответвления после крана — уже ответственность собственника квартиры.

С канализацией похожее разделение. Унитаз принадлежит собственнику квартиры, а тройник, которым он подключается к системе — часть общедомового имущества.

Это регулируется пунктом 5 Постановления Правительства РФ № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме». Если речь идет о стояке, то есть об общей канализационной трубе, то ремонт относится к ведению УК. А в моем случае получается УК ответственна? Лопнула труба в туалете. Подскажите, пожалуйста, к чьей ответственности относится ее ремонт и ущерб? УК или собственник. Фото прилагаю.

Здравствуйте, Елена!

Если это стояк холодной воды, то он относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и его обслуживание, содержание и ремонт входят в обязанности управляющей компании. Образовался свищ на холодной трубе ведущий на второй этаж требуется заменить стояк кто должен платить за работу и материал я или соседи сверху?

Нет, разрешение УК и правления дома. Разрешение УК точно не нужно, УК это всего лишь посредник который обслуживает жильцов. А вот собственники квартир/помещений являются сособственниками общедомового имущества этого МКД. Вопросы реконструкции (изменения инженерных коммуникаций) должны решаться на общем собрании собственников. Вопрос собственно в самой теме.

Здравствуйте, все работы по обращению с общим имуществом, к которым относятся трубы, производятся за счет управляющей компании, но вот относительно заложенных плиткой коммуникаций, то восстанавливать их не будут, а унитаз пусть сами снимают/устанавливают и отвечают за его сохранность. Однако, если протечка ниже уровня плиты перекрытия, то может быть есть способ не поизводит вмешательства в Вашу квартиру. Что делать, если слесари утверждают, что для ремонта якобы протекающей трубы-стояка холодной воды (ниже нашей квартиры есть признаки протечки) я должна не только обеспечить визуальный доступ к коммуникациям (предыдущие владельцы квартиры умудрились заложить нишу с трубами кафелем), но и ЗА СВОЙ СЧЕТ демонтировать унитаз. При этом факт протекания трубы на уровне моей квартиры - лишь догадка мастеров.

Здравствуйте. Полномочия УК менять первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков (п.5 Правил Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме) Надо ли платить за замену кранов, перекрывающих горячую и холодную воду в квартире?

Здравствуйте! П.5 ч.I Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020): " В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях." Есть разные мнения в интернете. Хотелось бы узнать истину. Запорный кран на вводе в квартиру должна менять УК за свой счет или за счет собственника квартиры, если этот кран потек.?

Про какой ресурс идет речь? Если вопрос по холодному водоснабжению, смотрите п.1 Правил холодного водоснабжения и водоотведения утвержденных ПП РФ № 644.

Ответственность РСО, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения общедомового прибора учета с водопроводной сетью, входящей в МКД. УК обязаны следить за состоянием стояков горячего и холодного водоснабжения, отключающими устройствами на ответвлениях от стояков и запорно-регулирующей арматурой на внутриквартирной разводке. Собственники помещений в МКД ответственны за ответвления от стояков системы горячего и холодного водоснабжения после запорно-регулирующей арматуры, за саму запорно-регулирующую арматуру и за сантехоборудование в квартирах. Первый кран от стояка в квартире забилась труба, труба полипропиленовая кто должен, нет напора горячей воды за чей счёт устранить проблему, за счёт УК или квартиросъёмщик а.

Если это первое отключающее устройство стояка, то за счет УК. Здравствуйте!

Постановлением Правительства

Российской Федерации

от 13 августа 2006 г. N 491

ПРАВИЛА

СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Поэтому за счет управляющей компании. Течёт шаровой кран по стояку холодной воды в квартире у меня. За чей счёт будет замена-мой или управляющей компании?

Пишите заяву в УК, правда дешевле самому поменять чем судиться, если откажут.

В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях…

(Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, Пункт 5) Мне нужно поменять первый шаровой кран от стояка в квартире бесплатно - новый кран есть.

Вы не имеете прав на это. Здравствуйте!

Нет не имеете право, так как Вы нарушите права соседей. Если Вам мешает стояк на холодную воду, Вам следует обратиться в Водоканал и написать заявление о переносе. Ну, сами то подумайте... как Вы можете иметь на это право-то?

нет, конечно. Я являюсь собственником одной из квартир 2 квартирного дома. В подвале моем находится стояк на холодную воду. Имею ли я право перекрыть воду соседям.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение