Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Проблема промерзшего угла и плесени в квартире - как эффективно обратиться в ТСЖ и требовать ремонт?

Здравствуйте Олег.

Составляйте акт осмотра, зовите представителей ТСЖ или Управляющей компании и подписывайте акт комиссионно. Я обнаружил в квартире что угол комнаты промерз, появилась плесень. Ремонт хочу произвести сразу. Могу ли я и как заактировать сей факт (в присутствии соседей) для передачи в ТСЖ так ка представители ТСЖ фактически появляются только несколько раз в месяц. И в праве я требовать исправления уличного шва моего дома. Олег.

Председатель и сантехник - разрешено ли пускать их в квартиру для проверки счетчиков воды в соответствии с законодательством?

Это ваше право как собственника, сошлитесь на ст 209 ГК РФ Коллега! Председатель Правления ТСЖ (ЖСК) есть должностное лицо, которое ОБЯЗАНО обеспечивать осмотр общего имущества МКД, находящегося в помещении собственника и ВПРАВЕ присутствовать при осмотре, так как именно Председатель правления ОБЯЗАН подписывать Акт осмотра ОИ МКД и указывать состояние этого имущества.

Так что отказ собственника от допуска Председателя Правления в помещение - неправомерен.

Я, лично, в суде вёл дело как раз об обязании собственника помещения допустить должностных лиц ТСЖ, в том числе и Председателя правления в помещение для проведения осмотра и проверки состояния ОИ МКД в помещении этого собственника.

Суд ОБЯЗАЛ допустить!..

См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Председатель с сантехником хочет войти в мою квартиру на предмет проверки счетчиков воды. Могу ли впустить сантехника, а Председателя - не впускать? Какое на это законодательное право?

Проблемы с канализацией в новостройке - как правильно составить претензию застройщику?

Составьте в простой письменной форме, застройщик должен исправить все недостатки Правильно с указанием обстоятельств дела, в том числе и законов, которые должны применяться в данном случае. однозначно две претензии - застройщику и ТСЖ.

ТК. вам же неизвестно что там делали в другом квартире, Может они сделали перепланировку или переоборудование систем снабжения то застройщик виноват не будет.

Пусть выйдут, сделают акт осмотра и исходя из этого уже будет видно чья вина.не исключено что за ущерб вам будут отвечать ваши соседи. Купили квартиру в новостройке! Живем несколько месяцев! Сосед сверху делает ремонт, еще не въехал. Потекла канализационная труба! Вызывали сантехников из тсж, сказали, что скорее всего это брак поставили застройщики. Председатель говорит что дом на гарантии еще 5 лет. Как составить грамотно претензию застройщику?

Как правильно провести процедуру по выявлению и привлечению к ответственности жильцов МК, которые воруют электричество? Спасибо.

Здравствуйте! Для начала необходимо убедиться в том, что жильцы воруют электричество. Необходимо вызвать представителя Энергосбыта, представителя УК, старшего по дому (или председателя ТСЖ), заактировать данный факт, попросить расписаться в акте "вора", а если не согласен - то любых двух присутствующих при осмотре собственников. Затем подсчитать и предъявить ущерб к оплате. Как правильно провести процедуру по выявлению и привлечению к ответственности жильцов МКД, которые воруют электричество? Спасибо.

Протекла фановая труба, вызвал слесаря из ТСЖ – обязан ли я оплачивать ремонт туалета у соседей?

Здравствуйте, Валерий !

1. принять участие в осмотре результатов затопления вместе с оценщиком., потребовать копию акта осмотра ( там фиксируются результаты повреждений). Через день оценщик даст заключение о стоимости восстановительного ремонта.

2. Если соседи требуют больше, оплатите в пределах оценки. Дальше пусть обращаются в суд.

От оценщика просите реального расчета, а не заниженного. Можете втянуться в ненужный судебный спор . А это деньги. Протекла фановая труба. Затопил соседей. Отреагировал по первому сигналу вызвав слесаря из тсж. соседи с низу требуют от меня ремонт туалета какие мои дальнейшие действия. Обязан я это делать или нет?

Квартира на первом этаже 25-этажного дома, принадлежащая ТСЖ, затоплена сливными отходами

Исковые требования необходимо предъявлять управляющей компании, т.е. ТСЖ. необходимо составить акт осмотра помещения, акт аварийной службы, отчет о независимойя оценке ущерба Добрый день. Это ответственность ТСЖ. Необходимо составить акт о повреждениях имущества, затем оценить ущерб, далее обратиться с претензией к ТСЖ, а потом в суд при необходимости. В собственности квартира на первом этаже 25-этажного дома. Управляющая компания - ТСЖ.

В результате затора в подвальном помещении квартира была частично затоплена сливными отходами.

С кого и как я могу получить компенсацию за причиненный ущерб? Какие нужны для этого документы?

Залили соседи сверху, позвонили управляющей ТСЖ, чтобы составить акт, обязана ли она прийти в выходной или только в понедельник.

Если у вас имеется аварийная служба, должны приехать и составить акт в выходной, либо хотя бы приехать с осмотром а акт составить в понедельник Не переживайте, акт можно составить в любой день, главное зафиксировать вызов аварийной, но даже и без вызова, если просто небольшая проблема, не играет роли день, два. Залили соседи сверху, позвонили управляющей ТСЖ, чтобы составить акт, обязана ли она прийти в выходной или только в понедельник.

Обязан ли собственник нежилого помещения оплачивать индивидуальный расход на холодную воду и канализацию

Вы обязаны оплачивать только те коммунальные услуги, которыми реально пользуетесь.

Попросите председателя ТСЖ составить акт осмотра помещения с указанием на отсутствие водопровода и канализации и подайте председателю ТСЖ заявление о прекращении предъявлять вам счета на оплату несуществующей услуги. Обязан ли я, собственник нежилого помещения, оплачивать индивидуальный расход на холодную воду, которой нет в моем помещении, и канализацию, которая также отсутствует. Председатель ТСЖ рекомендует установить счетчик на воду. Но куда, на технологические трубы? Насколько правомочны действия ТСЖ.

Непроходимый доступ к крану привел к затоплению магазина - кто несет ответственность и как ее доказать?

Много вопросов к Вам . У Вас многоквартирный дом? Если да, то нужно знать какая труба прорвалась. Если труба входит в состав общего имущества многоквартирного дома и Вы ее не заменяли самостоятельно без уведомления управляющей компании (УК, ТСЖ и т,д.), то отвечает за залив УК. Обращайтесь в УК с требованием выхода на место и составлением акта осмотра. Один экземпляр акта осмотра оставляйте у себя. Магазин должен требования предъявлять к УК У нам прорвало трубу, мы сразу позвонили в аварийную службу, что они могут подъехать в течение часа, они приехали через 40 минут в следствие чего был затоплен магазин находящиеся под нами, аварийная не могла не чего предпринять так как у них небыло подручных инструментов, и у них была проблема перекрыть кран так как он находился в магазине который находился под квартирой, и у них небыло доступа в этот магазин, кто виноват и как доказать свою невиновность. Заранее спасибо.

Как решить проблему с прорвавшимся стояком и топлением соседей, после бездействия аварийки и отказа председателя ТСЖ?

Подавайте, письменное заявление в ТСЖ с требований произвести осмотр помещения и составить акт, поскольку это их обязанность в соответствии с Правилами оказания коммунальных услуг. В случае отказа составляйте акт в одностороннем порядке, производите оценку и обращайтесь в суд с иском о взыскании ущерба Прорвало стояк (до всех кранов), затопили соседей

Аварийка, приехала, перекрыла и уехала. Никаких документов не дали, только запись в журнале у консьержа

Председатель ТСЖ отказывается составлять акт

Как быть?

Проблема с кондиционерами соседей - мокрая стена и плесень. Что делать, если ТСЖ не решает проблему?

Обратитесь в ТСЖ с тем, чтоб был составлен акт осмотра квартиры, в котором указаны повреждения (мокрые стены, плесень и т.д. ) и причины намокания стены

затем обратитесь к экспертам, с тем чтоб оценить ущерб

и пишите претензию соседу с требованием выплатить ущерб и устранить течь

а затем с иском в суд Соседи выше этажами установили кондиционеры, конденсат течет по стене. Стена мокрая, плесневеет. В ТСЖ отвечают что не могут решить эту проблему, собственники этих квартир не реагируют на их просьбы. Как быть?

Составление акта обследования при затоплении

Жилищным законодательством точного срока составления Акта нет. Но в практике это необходимо сделать в первые 3-е суток, последующий повторный акт составляется через 10 дней. В вашем случае, необходимо написать заявление председателю ТСЖ с требованием составить Акт осмотра жилого помещения с указанием причин затопления и объёмов повреждений в течение 3-х суток с даты получения Вашего заявления. ТСЖ не вправе отказывать в составлении Акта сколько бы времени не прошло, а будет ли это доказательства решает суд. Если по письменному Вашему обращению все же акт Вам не составят (желательно, чтобы отказ был письменный), можете обратиться в прокуратуру (или управление Роспотребнадзора) с заявлением об отказе в предоставлении требуемого Акта.

Можете подробно почитать на этом сайте как составить такой акт http://www.advocat-rus.ru/flood_flat.html Где в законе определён порядок и сроки составления ТСЖ акта обследования при затоплении квартиры.

Проблема с пломбировкой счетчиков замедляет ход ремонта в ванной комнате - нужна ли оплата за простой и как поступить

Опломбирование бесплатно. Опломбирование - это часть процедуры ввода счетчика в эксплуатацию. Направляйте в тсж заявление, прикладывайте документы, указывайте дату для ввода счетчика в эксплуатацию (осмотр, опломбирование, составление акта). Мы делаем ремонт в ванной комнате, В связи с этим поменяли счётчики, которые стоят уже 5 лет. Нам необходимо их опломбировать. Председатель нашего ТСЖ говорит, что они пломбируют только 28 числа каждого месяца. А у нас из-за этого приостанавливается монтаж короба в котором находятся счётчики. Платить рабочим приходится за простой по нашей вине. Платна ли эта услуга? И как верно поступить, подскажите пожалуйста.

Незаконный и поддельный акт осмотра ТСЖ - как защититься и отказаться от иска?

Шанс всегда есть, оспаривайте представленные документы, а главное, свою причастность к заливу квартиры. Лучше обратиться за помощью к адвокату для защиты своих интересов в суде. В суде истец представил акт о заливе, подписанный только работниками ТСЖ. В нашу квартиру они не заходили, но написали что вина наша. Оценщики сделали расчёт по максимуму, но у них в документах сплошные косяки, осмотр делал не эксперт, неправильно оформлен договор на оценку и отчёт. Как строить защиту, и есть ли шанс отказа в удовлетворении иска, если ответчик убедит суд, что акт осмотра ТСЖ поддельный и незаконный?

Кто должен возмещать ущерб от подтекающего стояка в нашей ванной и разрушение короба - ответственность строителей или наша?

В соответствии с правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, тсж должно принять меры по устранению протечки. ТСЖ не является застройщиком, чтобы говорить о гарантиях.

В Вашем случае необходимо созывать комиссию (председатель ТСЖ, сантехник, и т.д.) и делать акт осмотра. В нем должны указать причину протечки.

Ваши соседи должны делать тоже самое. Потом либо коллективно либо каждый отдельно подаете претензию и/или иск в суд на ТСЖ. В нашей ванной подтекает стояк, топим соседей снизу.. наш тсж говорит, что дом с гарантии ушел... ремонтируйте за свой счет. А у нас стояк отделан гипсокартоном на который положен кафель, есть небольшое отверстие для подхода к фильтрам и счетчикам... Вопрос: кто должен производить спайку трубы стояка и возмещать ущерб за разрушение короба. Приходил аварийный сантехник сказал, что вы не первые в этом доме жалуетесь на плохую спайку труб стояка, посмотрел и сказал, что вашей вины нет это не качественная работа строителей.

Как составить претензию о возмещении ущерба, вызванного повреждением личной санитарной техники при капитальном ремонте в доме ЖСК?

В произвольной форме составляйте Да, вам нужно составить акт осмотра - либо с подрядчиком, либо с представителем ТСЖ., а можете приглашать обоих - главное - чтобы факт повреждения был зарегистрирован и задокументирован. Не забудьте оценить стоимость повреждений. При кап. ремонте в доме (замена труб водоснабжения) рабочие повредили личную сан. технику. Дом ЖСК. Есть правление и председатель, который нанимал подрядную организацию. Как правильно составить претензию о возмещении ущерба? Нужны ли акты осмотра? Кого приглашать?

Проблема с потопами из душевой - как доказать непричастность тренажерного зала, расположенного на первом этаже

Пока владельцы кафе не обратились в суд или другие гос.органы, доказывать Вашу непричастность к потопы - некому.

Вместе с тем, можете подстраховаться.

Обратитесь совместно с представителем арендодателя или самостоятельно в управляющую организацию (или в ТСЖ, смотря какая форма управления установлена домом). Попросите осмотреть Ваше помещение и помещение, расположенное под Вами. По результату осмотра будет составлен Акт. Если таких Актов собрать 2-3 штуки, думаю, со стороны кафе вопросов больше не возникнет. Если же они не успокоятся и подадут иск в суд, у Вас уже будут доказательства непричастности. Наш тренажёрный зал находится на первом этаже здания, кафе расположенное в подвальном помещении этого же здания постоянно жалуется на потопы из нашей душевой. Дело в том, душевые не имеют общего пола-потолка с кафе, а имеют общую вертикальную стену. Как доказать свою непричастность к затоплению, учитывая тот факт, что мы и кафе являемся арендаторами у одного арендодателя.

Пожар на 3-м этаже - повреждения на 2-м этаже и необходимые действия

Здравствуйте!

Ваши действия:

1. Вызвать сотрудников Вашей коммунальной службы (ТСЖ,ЖЭК и т.д.) для составления акта осмотра.

2. Вызвать независимого оценщика для определения стоимости ущерба.

3.Обратиться к собственнику квартиры на 3-м этаже с претензией для возмещения вреда.

4. В случае отказа собственника платить,обращаться в судебные инстанции.

Готовы Вам помочь,обращайтесь. Сегодня у нас в доме был пожар на 3-м этаже. При тушении, у нас на втором этаже, залило кухню, обвалился навесной потолок и частично обрушился потолок соседский.

Каковы наши действия.

Кого надо вызывать, чтобы зафиксировать повреждения?

Куда обращатся за помощью в ремонте?

Постоянное пищание пожарной сигнализации на 1-м этаже - как решить проблему и получить помощь от управляющей

Направьте письменную претензию в ТСЖ, пригласите представителя для осмотра пожарной сигнализации, а заодно и представителя организации, которая эту сигнализацию устанавливала. Составьте акт о неисправности, а именно о ложных срабатываниях. Далее либо ТСЖ, а скорее всего организация, осуществившая установку, должна исправить оборудование. Должен быть договор об выполнении работ по установке сигнализации и установлены гарантийные сроки. Живу на 1 м этаже. Установлена пожарная сигнализация, которая каждый день по 2-3.а то и больше часов пищит, в квартире слышно очень и никому нет дела. Что делать? Неоднократно обращалась к управляющей. Но в ответ. Что я придумываю.

Проблемы с счетчиками воды - кто несет ответственность и как решить ситуацию?

Виноват ваш сосед. обратитесь в управляющую компанию для составления акта и взыскивайте стоимость ущерба в судебном порядке Вызывайте техника из управляющей компании, составит акт о заливе, оценивайте ущерб. Предложите соседям возместить ущерб добровольно, при отказе обращайтесь в суд. С иском к соседям, если они не согласны со своей виновностью, пусть соответчиком привлекают организацию установившую счетчики. В срочном порядке вызывайте представителя Управляющей компании, если в доме ТСЖ, то председателя для составления акта осмотра по заливу квартиры. С данным актом необходимо обратиться в оценочную организация, которая оценит ущерб, причиненный Вам в связи с заливом, обращайтесь с этим к соседям, если откажутся платить, то в суд. Удачи У соседей сверху на кухне месяц назад установили счетчики на воду, а вчера все это вырвало и нас затопили очень сильно и 3 нижних этажа. Подскажите, кто виноват и что делать?

Проблемы с шумными соседями в новом доме - Как найти решение?

Здравствуйте, Настя!

Вам нужно записать на диктофон угрозы и написать заявление в полицию. Вы можете забрать заявление под условием. Удачи. заявление в полицию, чтобы провели профилактическую работу. заявление в ТСЖ с жалобой, что соседи в нарушение ЖК делают невозможным проживание соседей. заявление в отдел опеки, чтобы выехали на место и составили акт осмотра условий жизни ребенка и выяснили почему воспитанием и досугом никто не занимается. Мои соседи в новом доме выше этажом постоянно ругаются, у них двое детей, они начинают рыдать. Эти дети целый день шумят, бегают по квартире. Слышимость у нас хорошая. Грохот стоит во всю. Пытались поговорить с соседями, но они стали угрожать и сказали что мы идиоты (я соседка с нижнего этажа и соседи через этаж). Как бороться с такими соседями? Дети целый день носятся по квартире, на улице хорошая погода, пусть там бегают, гуляют, но с ними не гуляют. Сидят дома и очень шумят. С работы приходишь стоит грохот над головой.

Как получить компенсацию за ремонт после затопления в кооперативном доме?

Нужно составить акт о затоплении, потом определиться с суммой ущерба и обращаться в суд Составляете акт,с участием тсж,описываете повреждения,выясняете причину порыва трубы ,проводите независимую экспертизу и в суд с исковым. -Акт осмотра от ТСЖ

-оценка ущерба от экспертной орг-ции

-с претензией о возмещении ущерба в тсж

-иск в суд если не выплачивают Живу в кооперативном доме. У нас своё тсж. Недавно меня затопило. Прорвало отопительную трубу. Ремонт испорчен. Мои дальнейшие действия? Кто мне компенсирует затраты на ремонт?

Заблокирована карточка судебным приставом - куда обратиться и как справиться с потерей денег?

Идите жаловаться на неправомерные действия судебного пристава-исполнителя. Причем - срочно!! Обязательно документально оформить тот факт что 8-й этаж к Вам претензий не имеет. (например, Акт осмотра квартиры, за подписью соседей и председателя ТСЖ) Вопрос: был суд решение суда я не получал, по решению я должен выплатить 64 тыс. руб, якобы что залил соседей, хотя они живут на 7, а я на 9 этаже, протечка действительно была, но 8 этаж претензий не имеет у них сухо, Сегодня пошел снимать деньги, сказали что карточка заблокирована судебным приставом на карточке было 47000, в итоге ноль. Как жить на что жить неизвестно. Куда мне обратиться на действия судебных приставов или это все можно забыть про деньги?

Прорвало батарею у соседей и затопило всю квартиру - какие права у нас и чья ответственность?

Ответственность несет виновник затопления. Актом обследования необходимо установить причину затопления (осмотром жилого помещения виновника), С правлением Вашего ТСЖ составляется акт. С уведомлением виновника проведите экспертизу (чем раньше, тем лучше). Письменно попытайтесь мирно решить вопрос возмещения ущерба с виновником. При не достижении согласия - в суд Меня зовут Фатима. Прорвало у соседей над нами батарею, буквально вчера (их не оказалось дома) и нас затопило всплошную по всей квартире, стены, потолки. Кому мы можем что предъявить, соседи и слушать ничего не хотят о каком то возмещении, у нас ТСЖ?

Кто должен подать иск в суд по незаконной перегородке в общем коридоре - жилец или ТСЖ?

Обратиться в суд может и ТСЖ и вы.

Необходимо составить акт осмотра, можно вместе с соседями, можно с представителями ТСЖ, обратиться с письменной претензией к собственнику отгородившему коридор. А также написать заявление в Жилищную инспекцию, ул. Мальцева, д.52, 3 этаж. Они сами выпишут предписание, которое собственник обязан будет выполнить Сосед по квартире отгородил в свое пользование часть общего коридора. Кто должен обращаться в суд по поводу незаконной перегородки-я или ТСЖ? Какие документы необходимо собрать?

Акты осмотра тсж - 91 советов адвокатов и юристов