Акты осмотра тсж - 360 советов адвокатов и юристов

У нас производится укладка плитки в сан. Узле и ванне. Соответственно сняли ванну и унитаз. Вчера соседка снизу начала настаивать, что мы ее залили. Вчера же пришел сантехник и сказал что течи не нашел. Все трубы и канализационная труба поменена тсж. Сегодня пришла женщина назвавшиеся технологом тсж и пригрозила что мы о снятии унитаза и ванной должны были сообщить в тсж. И будет составлен акт. Соответственно соседка все же настаивает на том что мы ее каким то образом залили. Обязаны ли мы были сообщать в тсж о том что на время ремонта снята сантехника？и может ли соседка предоставить материальный вред нам, если у нас было все сухо и сантехник течи не обнаружил？

У моих соседей наверху произошло разрушение трубы горячей воды.

Мне нужно выяснить вопрос на кого подавать в суд за компенсацией ущерба ТСЖ или собственни затопившей меня квартиры? Не совсем понятент момент ГДЕ в квартире заканчивается стояк, за который отвечает ТСЖ, и начинается та часть водопровода за которую отвечает собственник жилья.

Есть ли какие-нибудь четкие регламентации этого момента. Например, до счетчика воды стояк после счетчика воды собственность владельца квартиры. Если таких регламентаций нет, кто может произвести экспертную оценку и дать окончательное заключение о том кто виноват в затоплении.

http://imageshost.ru/links/6c428593f5f24d8786fb9966202aea65 это фото места разрыва в трубе, как видно разрыв поизошел до счетчика горячей воды.

Мою квартиру на последнем этаже затопило с крыши. Сделал оценку. Получилось 10 т. р. за ремонт и 40 т.р. за мебель. Мебель считалась как стоимость похожей новой минус износ, т.к. моя мебель больше не выпускается, и заказ деталей невозможен. Потребовал эту сумму с ТСЖ. Они предлагают один вариант - они сами сделают ремонт и сами заменят поврежденные детали мебели. Меня такой вариант не устраивает, т.к. я не верю, что результаты работ меня устроят, а проверять их профессионализм нет жаления. Я хочу взыскать сумму, которую насчитал оценщик, дабы самостоятельно решить все вопросы. Какова может быть позиция суда по отношению к подобной ситуации?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Офис ТСЖ находится в подвале (при входе в повал поднят пол и отгорожено от основного подвала). недавно подвал затопило канализационными стоками. Работать там невозможо, пишу служебную записку на правление, чтобы приняли меры и разрешили работать дома (удаленный доступ). У меня это основное место работы и находиться нужно с 10 до 19 ч. На какие нормативные акты можно сослаться и как скажется это на здоровье?

У Председателя нет такой обязанности, Юлия. Юлия, не обязан председатель ТСЖ заказывать экспертизу. Добрый день. Как правило капитальный ремонт в многоквартирном доме проводится на основании актов осмотра. Строительную экспертизу делать не обязательно. Необходимо ли перед капитальным ремонтом дома, делать техническо-строительную экспертизу? Председатель ТСЖ мне говорит, что делайте её за свой счёт. То есть, обязывает ли его закон делать её?

В 40 квартирном элитном ТСЖ мне испачкали машину (пыль, мусор) а также окна (у нас окно в высоту 4 этажного дома)

Как наказать виновных? Председателя ТСЖ, работяг которые выгружали мусор. Куда лучше обращаться?

В результате ремонтных работ на 3 ем этаже размок и частично обрушился потолок у меня в квартире на 2 ом этаже. Была вызвана аварийная служба. Обещали составить Акт о произошедшем. В итоге, на следующий день председатель ТСЖ отказался от разговора, перешёл на крик и бросил трубку. Как быть в данной ситуации и каковы наши дальнейшие действия?

На общем собрании членов ТСЖ нашего дома было принято решение о замене однотарифных счетчиков электроэнергии, которые стоят в каждой квартире, на двухтарифные. Я не являюсь членом ТСЖ, за электроэнергию плачу вовремя по показаниям своего исправного счетчика, срок поверки которого еще не истек. Могу ли я не подчиняться решению собрания.

Мой муж выйграл аукцион на ремонт крыши в ТСЖ. Вчера завезли материалы, а сегодня бригаданачала работы.

Договоренность на работы была только с одним человеком (бригадиром). Договор еще не успели заключить.

Сегодня вечером один израбочих упал с крыши (5 этажногодома) и сейчас лежит в реанимации.

Что будет моему мужу за это? И где взять правильную форму договора, для заключения с бригадиром?

Протечка в стояке, пришли сантехники сказали нужно ломать стены. ТСЖ отказывается хоть как-то участвовать в возмещении ущерба, пытаются свалить все на меня, хотя проблема в трубах подъездных. Документов не предоставляют, просто пришли с молотком и сваркой. Что делать? Воду перекрыли уже 2 суток без холодной и горячей воды мы и еще пол подъезда.

Наше ТСЖ вывесило объявление о том, что жилицы в срок до 01.02.2014 г должны предоставить подтверждающие документы о проведенной проверке электросчетчиков, в противном случае начисление за электричество будет происходить по социальной норме. Это законно? На каком основании?

Председатель ТСЖ построила гараж и для обеспечения въезда в него срезала и увезла в неизвестном направлении часть ограждения детской спортивной площадки, детские футбольные ворота, турник и брусья. Тем самым лишив наших детей возможности играть и заниматься спортом.

Вопрос: подпадают ли действия председателя ТСЖ под ст.330 УК РФ или какие-нибудь другие статьи. Жильцам обращаться сразу в суд или в прокуратуру. Спасибо.

В многоквартирном доме с ТСЖ у соседей мокнет стена, моя квартира находится выше ко пришел председатель БЕЗ САНТЕХНИКА и никакой течи не обнаружил. Скорее всего это где то в скрытых комуникациях. Председатель заставляет меня ремонтировать за свой счет, не предоставляя даже сантехника который обслуживает дом. Соседи уже составляет акт о порче имущества. Что мне делать?

Моему дому 7 лет, квартира на последнем этаже, недавно весной был дождь, и у меня в одной из комнат протекло на потолке, облупилось и вспухло покрытие, я могу предъявить претензию своему ТСЖ?

Здравствуйте. По поводу протечки крыши вы можете обратиться с письменным заявлением в управляющую компанию, жилинспекцию. Если мер принято не будет, то можете обратиться с жалобой в прокуратуру и суд. Также можете отремонтировать крышу за свой счёт, а затем предъявить требования к виновникам. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Жалоба в Мосжилинспекцию, так же можно иск в суд. Добрый день Тилек,

Сейчас работаю с аналогичной ситуацией.

Вызывайте сотрудника ЖЭКа и составляйте акт осмотра. После этого, если не можете сами определить сумму ущерб, вызывайте независимую экспертизу и обращайтесь в вашу Управляющую кампанию с досудебной претензией. В ней не забудьте указать все ваши понесенные расходы в связи с этим делом. Далее, если отказываются возместить, то направляйте иск в суд и 100 процентов он выигрышный!

Удачи! Протекает крыша в многоквартирном доме ТСЖ, домком бездействует, как быть? Куда обращаться?

В месте стояков в ванной комнате постоянно течёт вода. Соседи сверху не дают осматривать свои стояки, у них все заложено плиткоой. Чтобы к ним не пристали, они вообще уехали к родственникам. Стена уже проиокла насквозь, течёт уже и в квартире и в подъезде. Управляющий ТСЖ только грозится воду отключить. Что делать?

Здравствуйте Олег

Исходя из логики вещей, стояки водоснабжения должен осматривать именно слесарь, а ни кто другой. Смотря чего вы хотите добиться. Для вынесения решения по вашим жалобам необходима комиссия из слесаря, мастера, представителя УК и т.д. Акт менее чем три человека подписать не смогут. Да, все акты составляются комиссией в составе одного слесаря. Этого специалиста достаточно для осмотра и подписания акта. Только мне одному в доме от ТСЖ пришло "предписание", правда никем не подписанное и без печати, об осмотре стояков горячего и холодного водоснабжения в моей квартире. Почему так избирательно это письмо? Хотя, есть, наверное, причина. Я делаю справедливые замечания ТСЖ о их работе, это правда. Но ремонта в доме нет, трубы никто не меняет. Могу ли я только слесаря пригласить для осмотра стояков? Он все таки специалист. Остальные нет.

Кто должен платить за содержание и ремонт общедомовово прибора учета тепла?

Добрый день! Между нашей компанией и ТСЖ заключен договор содержания и текущего ремонта общедомового имущества МКД. Дом оборудован прибором учета тепла с момента сдачи в эсплуатацию в 2006 году. В 2012 году прибор проходил поверку за счет средств ТСЖ. На данный момент прибор учета тепла вышел из строя (показания превышают погрешность) и ресурсоснабжающая организация не принимает показания к расчету. Сотрудники нашей компании выяснили, что самостоятельно данную проблему устранить не могут и прибор необходимо везти в сервисный центр производителя прибора учета. Новый председатель ТСЖ ссылаясь на то, что мы обслуживаем дом, требует произвести ремонт за счет средств содержания и текущего ремонта.

Вопрос: Кто с точки зрения законодательства должен оплачивать данное мероприятие?

Акт всегда составляется после залива помещения (не до, ни во время залива). Примут акт. Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, которые должны подписать все присутствующие при осмотре поврежденного помещения. Один экземпляр акта остается в жилищной компании (ЖЭУ, ТСЖ), два – вручаются представителям потерпевшей и виновной стороны.

[u]Соответственно присутствие виновной стороны обязательно[/u].

Примут акт в суде или нет, такое решение принимает только судья. Примут, конечно.

Но это не значит, что акт будет иметь 100% убедительного доказательства.

Оценку ему суд даст при вынесении решения. Акт примут, также нужна независимая экспертиза, которая определит ущерб.

- см. ст. 131-132 ГПК РФ. Акт о заливе составлен позже, чем произошел случай. Акт осмотра составлен в присутствие собственника квартири и инженера с управляющий компаний, без виновных. Квартиру виновных не осматривали. Примут такой акт в суде и страховой.

Акт о заливе квартиры составляется в трех экземплярах, которые должны подписать все присутствующие при осмотре поврежденного помещения. Один экземпляр акта остается в жилищной компании (ЖЭУ, ТСЖ), два – вручаются представителям потерпевшей и виновной стороны.

Этот документ следует хранить до окончательного решения по устранению причин и последствий залива и возмещения нанесенного ущерба. Нет, не обязательно. При проведении оценки, причинённого вреда от затопления, по закону имеет право присутствовать виновная сторона. Акт о затоплении составляет УК в присутствии пострадавшего. При составлении акта осмотра помещения после затопления необходимо присутствие обеих сторон?

Я затопил квартиру, расположенную ниже этажом, при этом не зная этого, т.к. у меня дома воды никакой не было. Приходил слесарь, дома была жена (тогда еще не расписаны были) и он покрутил трубу между кухней и ванной комнатой, сказав, что нашей вины тут нету. Жена ничего не подписывала. Слесарь ушел. Затем через неделю пришел хозяин той квартиры, сказал что его квартира застрахована и начал намекать на деньги, я сказал, что ничего платить не буду, т.к. вины моей тут нету (сказав слова слесаря того). Сегодня пришла телеграмма, в которой написано Просим присутствовать осмотре повреждений квартиры расположенной адресу... Как быть, что делать?

У нас квартира в которой мы не живем, являемся собственниками, недавно приехали увидели сверху следы того, что затопили сверху, пошли к соседу, договорились вродебы по обоюдному, но когда сказали ему цену вопроса, он начал требовать акт, акта нет, вызвал мастера для того чтоб зафиксировал хоть следы затопления, подскажите что делать?

Во время капремонта дома затопило потолки в квартир на последнем этаже 4 комнаты общей площадью 44.7 кв.м. В течение какого промежутка времени должен быть состовлен акт о затоплении. Затопление произошло 1-4 июля этого года, подрядчики приходили, сказали компенсируем деньгами, ждем уже месяц и акт не составили сразу, а теперь они говорят, что мы сами поливали потолок водой. Что делать?

Какой первичный документ (по горячим следам) устанавливает факт нанесения материального ущерба собственнику в связи с выходом из строя переносного бытового оборудования от перенапряжения.

Подали в суд о затоплении квартиры. Ответчиком выступает умерший человек (отец). Квартира до конца не перешла по наследству, так как сын не зарегистрировал право на квартиру. Управляющая компания написала акт о затоплении спустя 4 дня. Подписи ответчика на акте нет, и нет отказа от подписи. На момент затопления ответчик (отец) был жив, но в данной квартире не проживал.

Вопрос: Реально ли истцам выиграть суд?

Сосед сверху затопил мою квартиру. Пришли с УК составили акт, сосед согласился оплатить ущерб, написал расписку. Договорились, что я узнаю стоимость обоев, сообщаю ему, он оплачивает и сам переклеивает. Он на все согласился. Сейчас, спустя почти 2 нед, позвонили с УК и попросили прийти и снова составить акт. Правильно ли это и зачем? (Еще нужно учесть, что сосед и представитель УК приятели)

В процессе обследования и осмотра помещения, получившего повреждения на месте должны присутствовать: представитель жилищной организации и представитель организации, которая осуществляет эксплуатацию жилого дома, в котором расположено помещение; старший по дому либо подъезду; потерпевший (собственника помещения). Вам необходимо вызвать управляющую компанию для составление акта в котором будет описан ущерб который причинён соседям и обязательно будет указана причина по которой был причинен ущерб. Обратитесь в УК или ТСЖ они должны подготовить акт. У них есть все образцы нужные для его составления. Всего Вам доброго! В моей квартире произошла протечка, нанесен ущерб соседям снизу. Гражданская ответственность застрахована. Как правильно составить акт о произошедшем событии для страховой компании?

Для установки балкона попросили собрать подписи жильцов (акты исследования несущих конструкций на руках, проект, противопоказаний для установки балкона нет), из 12 квартир 1 квартира возражает, возможно ли получить согласие из архитектурного без подписи этого собственника.

Проживаю в квартире, в которой собственник получает субсидии на услуги ЖКХ (при этом, в квартире на все установлены счетчики).

Собираюсь получить временную регистрацию (по месту пребывания) в этой квартире. Повлияет ли это на субсидии собственника?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Я затопила соседей, вернее не я,а мой сожитель. И я не согласна с суммой причинённого мной ущерба. Акт составлялся без моего участия и присутствия. Как вести себя в таких случаях?

Вчера затопила соседей, оторвало гибкий шланг горячей воды из под раковины на кухне. Вода дошла до 2-го этажа, учитывая что живу на 4-ом. Вызвали соседи сантехников, т.к. меня в это время не было дома, также позвонили соседи по площадке и мне, я помчалась сразу домой, приехав, увидела, что в домофон работники из соответствующей службы звонят как раз в мою квартиру, поднялись в квартиру, воды было по щиколотку перекрыли вентеля и ушли. Сегодня с утра вызвала сантехников, поменяли шланги, попросила акт о затоплении, поговорив с мастером при мне по телефону, сказали, что только после того как соседи вызовут мастера, он вызовит меня для составления данного акта (номер свой я дала рабочим, чтобы они передали мастеру). Подскажите пожалуста какие действия необходимо предпринять?

Я с дочкой в Москве, 13 лет, папа в Воронеже. Прочитала, что подавать в суд надо по месту его жительства. Так ли это? Возможна ли отправка документов по почте? Верно ли, что один из документов, которые я должна предоставить при подаче заявления акт об осмотре квартиры отца? Каким образом это сделать?

Являюсь частным собственником земельного участка, соответственно официально подключен к электро-сетям. Все положенные взносы оплачиваю, за использование электроэнергии так же плачу. Счетчик выносной на столбе. С согласия соседей установил еще один счетчик (оплатил установку) ввиду большой территории участка, так же выносной на столбе с другой стороны участка. Прошло полгода с момента установки. Оплачивал по двум счетчикам. 09.11.14 г. счетчик, который установлен первым сняли без предупреждения, в последствии объяснив, что я имею право лишь на один счетчик. Так ли это. Не нарушены ли мои права как частного собственника? (повторюсь: счетчик, установку я оплачивал лично)

У соседей снизу течь на потолке. У нас в ванной все сухо. Скорее всего причина протечики в перекрытии. Обязаны ли мы вскрывать наш пол (хороший ремонт) по требованию УК?

Живу на первом этаже. Вчера затопило, канализация. Причина, кто-то из жильцов в унитаз скинул картошку сырую, которая застряла и в результате по нашему стояку все забило и все Дерьмо через унитаз и ванну пошло в квартиру. Ремонт за свой счет или есть возможность предьявить иск на возмещение в ТСЖ?

В неприватизированной квартире лопнула заглушка радиатора. Радиатор без запорного вентиля. Затопило несколько квартир? Кто должен компенсировать ущерб? Как действовать? Пример претензии в управляющую компанию.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

У нас многоквартирный дом деревянной постройки 1953 г Половина собственники и муниципальное жильё помойка уже год не убирается последний раз жильцы за деньги убирали помойку администрация помочь нам не чем не хочет отдали наш дом организации МУП Наш город Ав,дисп, обсл. И Ведение и.я собственник долга нет 4 окна выходят на помойку и что мне делать?

Живу на 1-м этаже 9-ти этажного дома. До 1 января 2014 года жильцы первых этажей не платили за лифт. С 1 января 2014 года постановлением городской управы ввели плату за лифт и для 1-х этажей. Теперь УК требует произвести оплату за обслуживание лифтов за прошедшие 3 года которые с нас эту оплату не брали. Это правомерно? Можно ли на депутатов из госдуры в суд подать за подобные законы?

Собираемся приобрести квартиру по договору ДДУ. Дом готов, будет вводиться в эксплуатацию в этом месяце (сентябре).

Подскажите, на что нужно обратить внимание, чтобы избежать потерь? Какие документы потребовать от застройщика?

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

5.07 15 у нас затопило квартиру (проживаем на 5 этаже в пятиэтажке). Вызвали председателя ЖКХ, она совместно с моим муже и сантехником устранили причину затопления. Затопило: кухню, ванну, туалет, и спальню. В спальне слили воду с натяжного потолка (вызывали бригаду), есть чек и акт. В остальных комнатах грибок по стенам, нужно менять обои, делать ремонт. Председатель отказывается оплачивать ущерб. Как быть. Заявление я уже написала с просьбой создать комиссию и составить акт в течении суток, никто не пришел.

Меня затопил сосед. Может ли управляющая компания оценить ущерб и достаточно ее оценки для подачи искового заявления? Можно рассчитывать на возмещение морального ущерба?

Нашу квартиру очень сильно затопило, проблема в крыше дома, засорена была линевка, вызывали жэу они составили акт но не хотят принимать никакие меры, что нам делать?