Акты управляющей компании / ЖКХ - 4519 советов адвокатов и юристов

Нет, оплачивать работы вы не должны. Если колодец находится на балансе ЖК Х то согласно ст 210 ГК РФ ремонтировать колодец должно ЖКХ за свой счет Если с вас требуют оплату, то жалуйтесь в прокуратуру. Колодец многоквартирного дома-это общедомовое имущество и ремонтировать его обязаны за счет средств всех собственников этого дома. Нужно составить акт, подписать домовым Советом или старшим по дому, кто у вас от жильцов осуществляет руководство домом и гл. инженером Управляющей компании. Общая стоимость этих ремонтных работ погашается всеми жильцами черз платежи, выставляемые УК. В колодце перемерзает вода, он находиться на балансе у ЖКХ, я написала заявление что бы его починили, на что мне ответили, оплачивайте и будут проведены работы, должна ли я оплачивать? За воду плачу исправно, вода идёт только ко мне в кв, т. к. у соседей скважена.

Здравствуйте. Внутридомовая система водоснабдения-это зона ответственности управляющей компании. Составляйте акт о происшествии, фиксируйте насыото. Оценивайте ущерб и пишите претензию на возмещение ущерба с УК. Новостройка на гарантии застройщика. Лопнул трубопровод горячей воды, замурованный в стяжку в коридоре общего пользования (на площадке не к моей квартире) В моей квартире намокла стяжка по всему периметру квартиры (2 комнаты) . Сырость пошла на стены и под ламинат. Ламинат и дверные коробки на выброс. Две недели жду комиссию от управляющей компании и застройщика для составления акта. Под ламинатом начала расти плесень. В УК говорят, их вины нет. Подавайте иск к собственникам квартиры к кому ведёт труба, а они пусть подают иск к застройщику. Подскажите, что мне делать в этой ситуации.

Обратитесь с жалобой в управляющую компанию. Далее отталкивайтесь от ответа.

Постановление Российской Федерации №354 ст.149 (от 6.05.2011) и ст.161 Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом. Чтоб подстраховаться, напишите заявку на ремонт в обслуживающую компанию.

Не заменят, составляйте акт, что мол "пока не капает".

В случае аварии, сантехник, его компания будут отвечать солидарно. Дом сдан в мае, в ванной основной стояк подходящий к Полотенцесушителю, у основного стояка ржавеет труба и влажная, сантехник посмотрел пока не капает. Стоит ли ждать когда она закапает? Все таки там кипяток и подо мной ещё 4 этажа.

Либо вы, либо соседи вызывают УК. Составляете акт затопления. Вы либо соглашаетесь с ущербом, либо нет. Платите или нет.

С уважением. Урегулировать добровольно с соседями компенсацию материального ущерба. Вариантов у вас не так много-или договориться с соседями "мирно", путем подписания соглашения, либо через суд. Лучше договориться о возмещении ущерба, а иначе они сначала вызовут УК и составят акт о протечке, потом ощенят ущерб, а он всегда больше фактического и они вас не обязаны на этой стадии извещать. Договориться о добровольном возмещении ущерба, выполении ремонта своими силами или за счет привлечения сил за свой счет.

Иначе при должном оформлении факта затопления, залития соседи снизу могут обратиться в суд и взыскать ущерб в гораздо бОльшем объеме, бОльшей сумме. Обращайтесь в управляющую компанию. Затопили соседей снизу. Протечка в стиральной машине. Мои действия.

Обращаемся к участковому. Если соседи захламили общий коридор и не реагируют на ваши просьбы разгрести завалы, вы можете обратиться к участковому. Этот вариант подходит и в том случае, если соседи не открывают двери пожарным инспекторам, а также сотрудникам управляющей компании. В Управляющую компанию, они должны составить Акт, который будет являться основанием для оштрафования соседей. От соседей очень воняет, они вынесли трубы грязные и ржавые из квартиры и оставили в подъезде около двери, и вонь от их квартиры в каридоре, ужас, выходить и заходить противно, куда обратится, чтобы они прекратили?

Пишите претензию и в суд потом. А старый акт у вас есть? Копия? Два года назад по вине управляющей компании затопило квартиру с крыши. Тогда составляли акт (только один). С тех пор директор все обещает сделать ремонт где затопило. Сейчас я уже ему не верю и стала писать претензии. Управляющая говорит надо провести повторный осмотр и акт. Думаю тянут время (3 года истекает весной 2022). Если я отказываюсь от повторного акта. Могу ли я также требовать возмещения ущерба путем ремонта силами Управляющей компании. Благодарю за внимание.

Если дом аварийный, то и платить ничего не должны УК, раз они от Вас отказались. Подавайте возражение в суд. А также жалобу в прокуратуру и в ГЖИ. Нет, если не управляли, то с чего им деньги?

С уважением. Здравствуйте, необходимо обратиться в суд с возражениями на иск.

Попросите предоставить договор управления, копии актов выполненных работ и копии заявок от жителей дома. Наш дом признан аварийным в 2015 г, на сайте реформа жкх указано, что с 2015 года домом никто не управляет. На сайте ГИС ЖКХ у управляющей компании, которая шлёт нам квитанции на оплату, отсутствуют данные об управлении нашим домом. Сейчас УК требует через суд оплатить задолженность. Это законно, если нигде нет данных об управлении нашим домом?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Напишите жалобу на соседку в управляющую компанию, в ГЖИ и иск в суд о заливе. Нужно зафиксировать факт протечки, источник протечки, ну и обязательно в акте указать, что это присоединено к соседской квартире как часть системы водоснабжения. Акт Вам должна составить УК или слесарь ТСЖ. Дальше оцениваете ущерб и пишете иск о приведении системы водоснабжения в первоначальное состояние и взыскании причиненного ущерба. Я живу на 8 этаже в 9-этажном доме. Соседка установила на техническом этаже емкость для воды себе и теперь все протекает ко мне из-за неисправности у неё подсоединенных труб. Что мне делать? Спасибо.

Здравствуйте. Управляющая компания правомочна в соответствии с Постановлением Правительства РФ номер 354, составлять Акты о фактическом проживании, соответственно, она правомочна выдавать такие справки. Можно сделать временную регистрацию по адресу проживания мамы. Справка форма 1 будет доказательством проживания, если речь о квартире. Для частных домов-справка из администрации на основании записи в домовой книге. Где взять акт о совместном проживании мать с детьми.

Если мама и 1 ребёнок прописаны у мамы

2 е детей прописаны у папы, а живут все по прописке 2 х детей.

Здравствуйте, уточните, пожалуйста, суть повествования "но она говорит что сделала ремонт, Хотя я на 100% знаю, что не делался."

Ремонт до затопления или после? Изначально должен быть составлен акт в присутствии представителя управляющей компании, где фиксируются повреждения, причиненные заливом. Исходя из этого документа эксперт может дать свое заключение. Здравствуйте. В данном случае судебная экспертиза проводится по документам: акту залива, представленному в материалы дела отсчету оценщика. Удачи. Затопили соседей, ущербанет, но есть отмываемые потеки от канализации. Соседка провела экспертизу и подала в суд (хочет полный ремонт ванной). В суд назначил судебную экспертизу. Но она говорит что сделала ремонт. Хотя я на 100% знаю, что не делался. Как быть в этой ситуации и как проводится в таком случае экспертиза?

Когда собственность оформили?

С уважением. Правомерно. Нужно просто подать показания приборов учета, сделав их пломбировку и составив акт. А потом заявление подать о перерасчете. Дом новострой, квартира куплена по дду, в марте 2021 г был подписан акт в одностороннем порядке, мы приехали в ноябре (получили ключи) и управляйка посчитала нам расход воды с марта по нормативу, хотя на счётчиках по нулям. Правомерно ли это?

Вначале добейтесь, что управляющая компания / ТСЖ составила акт повреждения имущества в Вашей квартире. Потом - досудебную претензию к причинителю вреда. Не удовлетворит претензию - подавать иск о взыскании убытков (ст.15 ГК РФ). Обращайтесь в администрацию. Они делали видимо ремонт, заливали стяжку и через щели протекло по стояку, по трубе, брызги на стене и залилось на кафель.

Вам необходимо обратиться в вашу управляющую компанию или в теплоснабжающую организацию с претензией о некачественном оказании коммунальных услуг, после чего их представители обязаны составить акт, в котором должны быть зафиксированы показатели тепла в вашей квартире. Далее на основании этого акта можно требовать соразмерного перерасчета стоимости коммунальных услуг. Живем на 4 этаже 14 этажного дома, на 14 этаже батареии горячие, у нас ели тёплые. Почему тогда должны платить одинаково? Возможно ли как добиться перерасчета, потому что в комнате есть 18 градусов, но на 14 то этаже больше 24

Виновата УК. когда придут подписывать акт о заливе, так и укажите в нем, что виновата УК. с них соседи вправе взыскать ущерб. Удачи. Здравствуйте. Если течь была именно из стояка канализации, то возмещать ущерб долга управляющая компания. Это не зона ответственности. УК, так как они отвечают за общее имущество в виде стояка. Здравствуйте!

В Вашей ситуации возмещать денежные средства за залив должна УК. Была течь стояка канализации. Залили соседей. Стояк защит коробом. Пока я нашла кто разберёт короб, соседей снизу сильно залили. Теперь соседи требуют от меня денег. Моей вины не вижу. Я не препятствовала в доступе к стояку. Только 2 дня искала мастера, который бы убрал короб с помощью болгарки. Служба жкх отказывались убирать короб. Кто будет возмещать ущерб соседям снизу?

Нет, не сможете. Обратитесь с претензией в УК о нарушении ваших прав вследствие данных действий. Обратитесь в свою управляющую компанию, составьте комиссионный акт. Если актом буде подтверждена причина промерзания из за отсутствия отопления - у вас есть шансы привлечения к ответственности соседа.

Удачи. Приветствую вас Ольга! Да, вы можете его обязать отапливать квартиру, так как собственник несет бремя содержания своего имущества. Я живу на втором этаже новостройки сосед с первого этажа не отапливает свою квартиру из за этого у меня холодный пол промерзает угол и плесневеет могу ли я его заставить отапливать свою квартиру?

ДА, имеет такое право. Да имеет право, смотрите внутренние докальные акты. Без указания ФИО имеет право. Верховный суд признал это не противоречащим законодательству. Не имеет такого права, старшая по дому это не должностное лицо, налицо нарушение закона о персональных данных, жалуйтесь в прокуратуру. Имеет ли право управляющая компания разглашать старшей по дому (проживающей в этом же доме) данные о должниках с указанием номера квартиры? Моя мама пересеклась в подъезде со старшей по дому, а та ей сказала что по квартире (в которой она не проживает) есть долг за содержание ЖКУ. Долг я плачу по мере возможности.

Управляющая компания должна. Я живу на втором этаже, у соседа снизу с потолка течет. Меня попросили предоставить доступ, я предоставила. Топлю не я, течет раструб между перекрытиями. Мне не предоставили акт и не собираются, отказали и собрать комиссию, ссылаются, что мне акт не нужен, а первый этаж не требует-ведь у них течет. Мне нужно будет разобрать короб за инсталяцией. За чей счет будет мой ремонт, который я раздолблю, если виновником протекания являюсь не я? Они говорят что им удобней долбить от меня.

Добрый день. Для начала обратитесь в управляющую компанию. Управляющая организация обязана производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Уважаемая, Анна! Вам необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую Ваш дом, с письменным заявлением о проведении сверки взаимных расчётов. По результатам проверки, Вам должны выдать акт сверки взаимных расчётов. Если будет выявлена ошибка в расчётах, то Вы имеете право требовать проведения перерасчёта начисленного Вам долга. Просрочил поверку счётчика воды с мая. За ноябрь пришла квитанция с долгом хотя октябрь оплачен своевременно. Что с этим делать?

Здравствуйте.

Не передадут ключи - будут платить неустойку за задержку передачи квартиры.

Не подписывайте акта, пока ключи не будут у Вас в руках. Прежде всего - не согласен с тем, что ключи от купленной квартиры находятся у управляющей компании. Посмотрите внимательно Ваш договор купли-продажи. Развем управляющая компания является стороной этого договора? А ведь обязанность передать ключи - это обязанность именно продавца. Представители УК новостройки в г.Москва грозят не отдать ключи от купленной мной квартиры в связи с отказом мной оплачивать дополнительные услуги (контейнер для строительного мусора) стоимость которого 35000 руб за 3 месяца. Договора с УК на услуги еще не заключены. Ремонт в квартире не планирую делать. Подскажите, пожалуйста, имеют ли право не отдать мне ключи от квартиры? И как поступить верно в данной ситуации?

1. Обратиться в управляющую компанию для получения копий судебных актов.

2. Обжаловать судебные акты. В платежном документе за коммунальные услуги появилась информация о том, что у меня имеется не погашенная судебная задолженность, которую рекомендуют погасить в кратчайший срок. Указаны номера двух дел, одно из которых от 2020 года, второе от 2021 года с суммами основного долга, пени и госпошлины. С суммой долга я не согласна. До этого момента мне не было известно о состоявшихся судах, копий судебных приказов не получала, денежные средства не взыскивались. Я воспользовалась интернет-порталом ГАС «Правосудие», но ни по номерам дел, названиям судебных участков, фамилии результатов не найдено. На портале Госуслуг задолженностей нет. Что это означает? Какие действия нужно предпринять в этом случае?

Здравствуйте! Вряд ли в данном случае ответчиком будет ук, только если она не исполнила решение собственников о своевременной замене, в остальных случаях ответственность лежит на собственника общего имущества. Добрый день. Для начала актируете факт прорыва. Акт составляется с привлечением управляющей компании и собственников помещений. Далее вопрос оценки причиненного ущерба. Далее если управляющая добровольно не гасит ущерб обращаетесь в суд в порядке статей 15,1064 ГК РФ. - сначала надо определиться "чьё" это имущество - стоят холодной воды;

- если это не является общим имуществом дома, то ответственность за его состояние несет хозяин квартиры, в которой прогнил стояк; Прогнил стояк холодной воды, затопило 6 этажей. Какой порядок действий собственников по возмещению ущерба от управляющей компании?

Если постоянная регистрация у Вас и Вашего ребенка по разным адресам, то Вы вправе сделать временную регистрацию ребенка по Вашему месте регистрации. Тогда в паспортном столе Вам выдадут справку по форме т 9, в которой будет отражено, что ребенок проживает с Вами. Если регистрация разная, то юридически вы вместе не проживаете. Необходимо, чтобы регистрация была по одному месту. Уточнить вы можете в соцзащите как вам быть, практика может быть разной с вопросом как в вашем случае подтвердить факт совместного проживания. За справкой вы можете обратиться в управляющую компанию по месту вашего фактического проживания, еще как вариант акт составленный с участием соседей. Где получить справку о совместном проживании с ребёнком, на получение пособия, если прописка разная.

Акт должен быть комиссионно составлен. Такой акт легко в судебном порядке признать недействительным. Управляющая компания имеет право составить акт, о фактической проверки счётчиков, данный акт должен быть подписан самим собственником или собственниками, так же данный акт должен составляться в присутствии собственника или собственников. Пришли проверку на счётчик и якобы там обнаружили магнит, составили акт и ушли дома была нянка. Хозяев не было нянка отказалась подписать. Возможно составить акт без понетих и без хозяева квартиры?

Добрый день! Для начала необходимо выяснить причину шума! Обратиться в управляющую компанию, констатировать факт, получить акт, заключение, в случае отказа написать официальное письмо в эту организацию ждать ответ! Далее в том случае если бездействуют обратиться в ГЖИ, можно написать жалобу в прокуратуру! Подождать результата, если все безнадёжно обратиться в суд! В системе отопления многоквартирного дома имеется сильный шум. Живем на втором этаже, поэтому все хорошо слышно. Нужна правильная последовательность действий для решения данной проблемы. Спасибо.

Если газопровод принадлежит Вам на праве общей долевой собственности, то для подключения третьих лиц обязательно согласие долевых собственников. Иначе подключение будет незаконным. Все частные сети, переходят к газифицирующей организации, в противном случае, вам газ перестанут подавать, Вы для начала обратитесь в компанию, которая собирается это сделать, она Вам со ссылкой на нормативные акты обязаны будут ответить. В 2017-2018 году за счёт собственных средств Построили газопровод. Сейчас по поручению президента идёт догазификация жилых домов. И теперь планируется бесплатно всех желающих подключить к нашему газопроводу. На каком основании.? Дайте пожалуйста разъяснение по данному факту.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение