Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Стал ли она обязана оплачивать коммунальные услуги?

Здесь нужно внимательно смотреть какие документы кроме Акта приема-передачи квартиры подписывала Ваша мама. Как правила да, такие платежи необходимо оплачивать. Они могут носить другое название, например, "компенсационные" (до момента сдачи дома госкомиссии". Квартира во вновь построенном многоквартирном доме может быть передана её владельцу по акту приёмки-передачи ТОЛЬКО после введения МКД в эксплуатацию с составлением соответствующего Акта ввода.

Если же МКД в установленном порядке ВВЕДЁН в эксплуатацию и квартира ПЕРЕДАНА по акту приёмки-передачи, то ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ квартиры ОБЯЗАН вносить плату за ЖКУ.

См. ФЗ-2014 и ЖК РФ. Мама получила квартиру, по долевому строительству, она не проживает в квартире, так как там нужен ремонт, а квитанции уже об оплате коммунальных приходят, вправе ли требовать оплату за квартиру и коммунальные?

Вопрос о возможности кадастровой регистрации квартиры в новостройке без нахождения дома на кадастровом учете

Здравствуйте! Возможно Наверное Вы имеете в виду гос. регистрацию права на Вашу квартиру?

Квартира должна быть передана ПОСЛЕ ввода МКД в эксплуатацию (Акт ввода).

Ну, а далее - гос, регистрация права в Росреестре.

в ДДУ должен быть указан ПОРЯДОК действий. Возможно ли поставить квартиру на кадастровый учет в новостройке. На руках акт приема-передачи, договор долевого участия. Ввод в эксплуатацию дома от весны 2014 г. На кадастровом учете дом не стоит (пробил через россреестр)

Изменение метода расчета потребления электроэнергии в многоквартирном доме - правомерность и порядок изменений

Межповерочный интервал для ИПУ ХВС = 6 лет, а для ГВС в большинстве случаев= 4 года.

Таким образом, сроки поверки Ваших ИПУ истекли давно. Поэтому Вам необходимо, либо произвести поверку Ваших ИПУ, либо установить НОВЫЕ и ввести их в эксплуатацию, составив и подписав вместе с вашей УО соответствующий Акт ввода.

См. ПП РФ № 354 от 06.05.2011 г. Многоквартирный жилой дом с индивидуальными приборами учета принят в эксплуатацию госкомиссией в 2005 г. Электроэнергию начисляли по показаниям счетчиков в начале по абоненским книжкам, затем по счет-квитанциям. С января 2015 года управляющая компания в одностороннем порядке сменила метод расчета потребления электроэнергии на нормативный мотивировам отсутствием ввода в эксплуатацию приборов и отсутствием заявкаи на данный ввод и паспорта согласно требованиям правил Постановления 354. Насколько это правомерно и каков порядок смены метода расчета?

Нужен ли акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при наследовании недвижимого имущества (квартиры) и кто его выдает?

Здравствуйте. Не нужен Нет при наследовании данный документ не требуется День добрый, вопрос такого характера, при наследование недвижимого имущества (квартиры) нужен ли акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома, нужен ли он и кто его выдает.

Обязан ли я оплачивать опломбировку после самостоятельной замены сломанного счетчика воды - советы или закон?

Здравствуйте. Нет, опломбировка должна производиться бесплатно.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 6 мая 2011 г. N 354

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ

СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ

ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

81(8). Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.

81(9). Ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. У меня сломался счетчик воды, счетчик поменял сам, должен я платить за опломбировку? В У.К. сказали 250 р Что мене сейчас им ответить или сослаться на закон?

Где я могу взять (затребовать) как дольщик акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома кроме как у застройщика? Спасибо.

Можете запросить его в жилищной инспекции. Где я могу взять (затребовать) как дольщик акт ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома кроме как у застройщика? Спасибо.

Плата за коммунальные услуги по квартире, в которой не проживаю - нужно ли мне платить?

Здравствуйте! За содержание должны платить. Согласно положений ч. 2. п.6 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Проживаете Вы в квартире после того как приняли квартиру по передаточному акту или нет, значения не имеет. Меня интересует оплата именно коммунальных платежей, т.е. гор. и хол. водоснабжение и электроэнергия, которые начислены по среднему тарифу. На сегодняшний момент я ключи не получала и соответственно там не зарегистрирована. На квартиру (ДДУ) закрыт односторонний акт и выставлены квитанции за жил-ком услуги. Должна ли я платить за комм. Услуги, если там не проживаю.

Отражение сдачи дома по суду на покупателей - последствия и возможные проблемы

В любом случае ДОЛЖЕН быть Акт ВВОДА многоквартирного дома в эксплуатацию.

Тогда никак не отразится. Купили квартиру через ЖСК, в конце 2015 года сдаётся дом но по суду. Как это может отразится на нас, если произошла сдача дома по суду?

У нас стоит счётчик на горячую воду, но сказали, что истёк его срок, за чёй счёт должна происходить его замена?

Замена производится за счет жильцов .В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, а так же их содержание. У нас стоит счётчик на горячую воду, но сказали, что истёк его срок, за чёй счёт должна происходить его замена?

Проблема несоответствия количества квартир в акте ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома - что делать?

В судебном порядке узаконить самовольную постройку. Мы получили разрешение акта ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дама, при проверке обнаружили, что в разрешение на строительство и разрешение ввода в эксплуатацию, количество квартир не соответствуют между собой. Согласно, п.2 ст 222 ГК РФ от 30.11.1994 г. признаются самовольной постройкой. Подскажите пожалуйста, как можно устранить нарушения.

Как определить оплату коммунальных услуг в незавершенном доме, принадлежащем ТСЖ в качестве застройщика

Нет, пока МКД не сдан и нет акта о вводе его в эксплуатацию, до тех пор помещения в этом МКД не подлежат передаче дольщикам и право собственности не регистрируется.

ТСЖ в строящемся МКД НЕ СОЗДАЮТСЯ! Странная у вас ситуация!!! Св-ва, которые есть на руках дольщиков как на нежилое ничего не значат в этом вопросе? Живем в несданном доме. Дольщики имеют на руках св-ва как на нежилые помещения незавершенного строительства. Организованно ТСЖ-поставлено на учет в ИФНС. Фирма-застройщик признана банкротом. Директор погиб. Наследство никто не принял. ТСЖ на данный момент сам является застройщиком. Подключены свет, вода, тепло. Обязаны ли оплачиваться коммунальные услуги дольщиками? Большинство оплачивают в соответствии с показаниями счетчиков. Некоторые дольщики отказываются, апеллируя тем, что дом не сдан. Обязаны ли они оплачивать квартплату? Если да, как с ними быть в данной ситуации? Спасибо.

Как проверить законность построенного многоквартирного дома.

Должен быть Акт ввода МКД в эксплуатацию, которым может быть выдан ТОЛЬКО на законных основаниях. Как проверить законность построенного многоквартирного дома.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры у участника долевого строительства - возможно ли?

Приобретение права требования передачи квартиры (уступка права) у другого участника долевого строительства, оформляется договором цессии. В договоре стороны устанавливают цен,у которую приобретатель права (Цессионарий) оплачивает Цеденту. В получении денег Цедент (уступающий право) выдает Цессионарию расписку (желательно собственноручно написанную). После получения Застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, подписания акта приема - передачи квартиры между Вами и застройщиком и регистрации права собственности на квартиру, можете обратиться с за получением налогового вычета (документы основания: договор уступки права требования, расписка в получении денег, акт приема-передачи квартиры, свидетельство о государственной регистрации права на квартиру) Я хочу купить квартиру не у застройщика, а у участника долевого строительства. Будет ли потом возврат подоходного налога за эту квартиру.

Законность требований застройщика по оплате вывоза мусора и коммунальных услуг перед получением ключей от квартиры в новостройке

Здравствуйте. Требование застройщика неправомерны. Если это прописано в договоре, то это законно, а если нет, то это "услуга", которую Вам пытаются навязать. Согласно п. 2. ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Скоро должны выдать ключи от квартиры в новостройке, но дело в том, что застройщик информировал, что нужно оплатить за вывоз мусора и коммунальные услуги насколько это законно?

Кто должен составить паспорт многоквартирного жилого дома и где это указано в нормативных документах?

Доброе! Частью 2 статьи 16 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" предусмотрено, что основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства. ДД! Для ввода в эксплуатацию многоквартирного жилого дома требуют предоставить паспорт дома. Кто должен составить этот паспорт? И в каком нормативном документе это указанно?

Необходимо ли оплатить жилищную услугу-содержание общедомового имущества за февраль

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Должны согласно указанной ст. платить за февраль Ключи от новой квартиры получили в феврале, дом сдан в феврале, прописались в марте. Должны ли мы оплатить жилищную услугу-содержание общедомового имущества за февраль?

Обязана ли я самостоятельно ставить счётчики на воду, газ, электричество в кв?

Да, законодательство обязывает иначе штраф В соответствии с Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» до 01.07.2012 собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. Обязана ли я самостоятельно ставить счётчики на воду, газ, электричество в кв?

Как отказаться от общедомового прибора учёта и не подписывать акт ввода в эксплуатацию

Добрый день! Можно, путем проведения общего собрания собственников МКД. Есть ли возможность отказаться от общедомового прибора учёта установленного ресурсоснабжающей органихацией, и не подписывать акт ввода в эксплуатацию (в интересах жильцов), на какие причины можно сослаться. (работник управляющей компании который не хочет выставлять населениюю огромные счета за ОДН)

Какие проблемы и возможности при получении ключей по ДДУ, если разрешение на ввод дома в эксплуатацию еще не получено?

Добрый день!

Ст. 8 ФЗ "Об участии в долевом строительстве...":

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Поэтому подписание передаточного акта в настоящее время невозможно. Есть ДДУ по 214-ФЗ, застройщик начал процедуру выдачи ключей, но насколько я знаю, разрешение на ввод дома в эксплуатацию им еще не получено. Могу ли я подписать акт приемки-передачи и начать делать ремонт? Какие могут быть проблемы в связи с этим, что можно будет предъявить застройщику если получение разрешения на ввод затянется?

Организация долевого строительства таунхауса на собственном участке ИЖС - необходимые документы и разрешения

Не стоит этого делать. Вы уверены что сможете получить разрешение на строительство многоквартирного дома на земле ИЖС? А без разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию жильцы не смогут оформить право собственности. Оформить через суд может не получиться:sm_no: Нельзя на участке ИЖС строить многоквартирные дома, они подлежат сносу по решению суда. Покупатель никогда не оформит в собственность такую квартиру, речь может идти только о доле в праве общей долевой собственности, У меня есть участок ИЖС 20 соток в собственности (Лен. Обл) Интересует вопрос, каким образом можно организовать долевое строительство дома (таунхауза), какие документы обязательно нужны и разрешения. Планируется собрать средства до начала строительства, после постройки рыночная стоимость будет больше на 30%. В этом выгода для дольщика.

Должен ли застройщик предоставить документы о сдаче и вводе в эксплуатацию многоквартирного дома перед подписанием

Здравствуйте. Да- обязан предоставить такие документы согласно ст 8 ФЗ 214-ФЗ ДД! Должен ли застройщик предоставить документы, подтверждающие сдачу многоквартирного дома, его прием и ввода в эксплуатацию, перед подписанием акта приема передачи?

Регпалата требует разрешение на ввод в эксплуатацию пристроенного помещения к жилому помещению в многоквартирном доме

Приостанавливайте регистрацию вводите в эксплуатацию (акт) если нет то тех заключение и через суд. Регпалата требует разрешение на ввод в эксплуатацию. К жилому помещению в многоквартирном доме пристроена на основании постановления администрации помещение (часть холла)

Требования закона - дольщик имеет право на разрешение на ввод дома в эксплуатацию после подписания акта приема передачи

Здравствуйте! Согласно Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 21.07.2014)

"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" По какому закону застройщик обязан предъявить дольщику разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию? Акт приёма передачи подписан.

ТСЖ требует оплатить долг застройщика за содержание парковки, накопленный до момента перехода права собственности ко мне.

Здравствуйте!

У Вас нет такой обязанности.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

- лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Это долг за парковку ТСЖ требует оплатить долг застройщика за содержание парковки, накопленный до момента перехода права собственности ко мне.

Вывод жилой квартиры из жилого фонда без согласования - нарушение и возможности защиты в суде по жилищному кодексу

Здравствуйте. Подавайте сначала жалобу в местную адмиистрацию При чем здесь собственники МКД? Перепланировка, переустройство жилого помещения производятся по согласованию с органом местного самоуправления (проект, разрешение на работы, ввод в эксплуатацию актом).

Глава 4 Жилищного кодекса РФ. Вам стоит обратиться на очную консультацию к юристу Сосед снизу делает незаконную перепланировку и собирается вывести жилую квартиру из жилого фонда в нежилой. Он перепланировку не согласовал с собственниками жилья. Хотелось бы узнать на основании каких статей жилищного кодекса мы можем подать на него в суд?

Акт ввода в эксплуатацию многоквартирного дома / Документы - 163 советов адвокатов и юристов