Акт дефектов квартиры / Документы - 444 советов адвокатов и юристов

Инвалид 2 группы ВОВ, с ампутированной ногой Положена ли ему инвалидная коляска?

Можно ли оформить пенсию по инвалидности, не имея прописки и временной регистрации.

Какой является гарантия на кровлю в многоквартирном доме? На какой закон ссылаться?

Оформлен предварительный договор купли продажи квартиры в новостройке в сданном доме. Квартира без отделки (бетонные стены). При оформлении основного договора будет оформлен акт приемки квартиры. На что в нем надо обратить внимание? Что в нем прописывается?

Вообще, лучше, чтобы в акте дефектов приемки квартиры расписались оба, поскольку они оба являются собственниками, а то получится, что претензии есть только у одного собственника. В ДДУ указаны оба супруга, в акте дефектов приемки квартиры тоже должны расписаться оба? Или только в акте приема-передачи?

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можно ли подписать акт приема передачи квартиры и одновременно, на одельном листе, составить в двух экземплярах акт осмотра с претензией о дефектах в квартире? Спасибо за ответ.

Как составить акт обследования квартиры для возмещения материальной компенсации ущерба (смежная стена с соседней квартирой покрылась плесенью, мебель размещенная вдоль этой стены разбухла из-за того что в той квартире нет отопительных радиаторов, сосоедняя квартира находится на сохранении в сельской администрации для детей-сирот)

Вопрос такой и надеюсь Вы мне поможите:

Сейчас стоит вопрос подписания акта приема передачи квартиры с застройщиком. Дом сдали в мае с задержкой в 1,5 года. В этоже время (до сдачи дома) я подал на застройщика в суд. Суд пресудил N-сумму. Выдал исполнительный лист, который был направлен судебным приставам. В настоящее время заведено исполнительное производство. Ждем от них денег. По телефону мною было сказано застройщику, что при подписании акта приема-передачи будет добавлена фраза типа "от права требований оплаты неустойки за нарушение срока передачи квартиры по исп. листу №... не отказываюсь", на что был дан ответ, что в Регпалате даже не примут этот акт с такими дописками.

Как быть в этой ситуации: можно ли дописывать собственноручно в акте фразы, могут ли не принять такой акт в Регпалате. И в целом как быть?

Перед подписанием акта приемки-передачи меня пригласила на осмотр квартиры. Ранее уже 2 раза до подписания договора купли-продажи я проводила осмотр - первый раз составила акт дефектов, второй раз на том же акте написала, что они устранены. Вопрос: если при осмотре сейчас появятся новые недочеты (например, протечка), могу ли я составить новый акт дефектов, где укажу на недочет. Или я уже не имею права указывать недочеты, так как на раннем акте осмотра написано, что все недочеты устанены. Если можно составить новый акт, то в каком виде, чтобы он считался действующим (или это будет не акт осмотра, а приложение к акту приемки-передачи)? спасибо.

Я-долевой инвестор. В договоре о долевом участии и в акте передачи квартиры указан срок гарантии-2 года, а в СНИПЕ говорится о пяти годах. Нет ли здесь противоречий?

Здравствуйте, если вас не поставили в известность о наличии дефекта, то можете требовать либо его устранения за счет продавца, либо уменьшение покупной цены. Для начала направляйте письменную претензию. Затем в суд.

Удачи вам и всего наилучшего. Иван, в общем случае да, но для более точного ответа надо знать обстоятельства и видеть документы. Допустим, при принятии квартиры обычно подписывают передаточный акт, в котором указывают, что квартира осмотрена и все в порядке. Скрытый дефект квартиры Есть ли возможность получить компенсацию от продавца за его устранение.

Пишите претензию на устранение выявленных недостатков или возмещение их устранения. Оля, подписывайте передаточный акт с замечаниями, это очень важно, оценивайте ущерб и далее с иском в суд. Я купила квартиру. При осмотре была удовлетворена ее видом. После освобождения квартиры продавцом, выявилось много дефектов, которые ранее тщательным образом были скрыты. Пример: посередине комнаты вырезан большой кусок линолеума, метра на 2. Пример другой: оставили конструкцию бело-серого цвета, с покореженным и зияющим торцем, которая посажена на клей к линолеуму, при ее демонтаже также оставит вырванную полосу линолеума. И много других дефектов. Акт приема - передачи я еще не подписала. Хочу стребовать с них хотя бы компенсацию на новый линолеум. Старый дал усадку и вылез из под плинтусов.

Заранее благодарю за ответ.

11 сентября 2013 г. купила квартиру на 10 этаже кирпичного дома у физ. лица вступившего в права наследования по решению суда 19.05.2012 г. (соответственно мой продавец и его брат в 22.12.2008 г. купили данную квартиру для проживания матери, которая умерла 26.03.2009 г.), дом оснащен крышной котельной отопительный сезон начался 15.09.2013 г. 17.09.2013 г. получила ключи и обнаружила шум и вибрацию в квартире. Продавец не сказал об этом. Можно ли считать этот факт скрытым дефектом квартиры и как поступить судиться? Какие исковые требования выставлять и к кому. Дом построен в 2007 г. застройщик 8.11.2012 г. исключен из ЕГРЮЛ без правопреемника. Квартиру купила по ипотеке.

Никто не может лишить вас права вносить замечания в акт приема-передачи. Если я хочу внести в акт приёма передачи квартиры то что меня не устраивает качество квартиры а в частности одно из нарушений, треснувшее стекло, могу я дописать это от руки ниже поля где стоит роспись и печать директора? Я спрашивал у клиентского отдела и они сказали что в акте категорически ничего от руки не пишется а все претензии мне необходимо указать в отдельной претензии. Но до этого на осмотре квартиры я выявил эти нарушения и сообщил застройщику на что застройщик сказал что у него есть 60 дн чтобы это исправить. На повторном осмотре часть нарушений была исправлена а часть нет.

Кто должен показывать квартиру дольщику перед подписанием акта передачи?

Существует ли смотровой акт на квартиру установленного

образца?

Суть дела в том, что застройщик требует принять квартиру в семидневный срок с момента уведомления письмом о сдаче всего дома по такой схеме:

Взять нам самим ключи от квартиры в УК, осмотреть помещение, потом подъехать в офис и подписать акт приема-передачи.

А недостатки по отделке выразить в виде претензии на имя застройщика на отдельной от акта приемки бумаге, которую подают в вольной форме через канцелярию!

Законны ли описываемые выше моменты? И как поступить дольщику в этой ситуации?

Это в Пскове...

С Уважением.

Поданы документы на регистрацию договора купли-продажи жилой недвижимости. Могу ли я (покупатель) прервать регистрацию и отказаться от сделки? Как это сделать? Отказ вызван дефектом квартиры, который не был выявлен в момент подписания акта приема передачи (температура в помещениях 12 градусов).

Я хочу продать квартиру с дефектом. Покупатель предупрежден о данном дефекте и согласен на приобретение квартиры с данным дефектом. Как правильно указать в договоре купли-продажи то, что покупатель предупрежден о дефекте и согласен на него, чтобы в будущем избежать расторжения договора через суд, если покупатель потом передумает. С уважением. Антон, Москва.

Нами куплена квартира в новостройке. Акт приемки нами подписан без особых замечаний. Но в дальнейшем обнаружились некоторые дефекты, несоответствия с нормами. Можем ли мы предъявлять претензии строительной компании по этим дефектам в таком случае?

Купили гостиную. После сборки обнаружили дефекты, которые указали в акте. После ухода сборщиков и тщательной уборки гостиной заметили еще дефекты. Имеем ли право на замену деталей с дефектами, ведь теперь магазин говорит что акт подписан вами и причина дефектов не наша.

Снимала квартиру, сейчас съезжаю, суть в том, что в квартире была куча скрытых дефектов, - например упала сама гардина на телевизор - телевизор сломался. Дальше - стиральная машинка сломалась, но реально сама по себе, очень старая. Я объективно к поломке не имею отношения, кт овиноват, что люди держали жилище и бытовую технику без ремонта, в таком состоянии? Сейчас съезжаю, они поломки обнаружили и угрожают мне... судом, расправой, звонят и матерятся ( ( ( ( ( (Могут ли по закону они с меня взыскать что-тоо? ведь я объективно не при чем! да и времени у меня на экспертизы, разборки нет! я уезжаю в другой город! Спасибо!

Квартиру моей бабушки затопило после разрыва труб на чердаке, жек отказывается делать ремонт, а квартира не приватизированна.

Он что предлагает Вам после заезда в квартиру и проведения ремонта снова разводить грязь? Вам необходимо зафиксировать факт выявления недостатков при приемке квартиры в акте приема-передачи и написать письменное требование об устранении указанных недостатков в срок установленный договором иои иной разумный срок. При предварительной приемке квартиры заметили, что монтажный шов между стеной и оконным блоком больше положенного ГОСТ на 2 см. Застройщик согласился переустановить окно, но в более теплое время и предполагает принять квартиру с оговорками, оформив дефектный акт приемки квартиры. Как лучше поступить в данном случае: оформлять акт или ждать когда устранят дефект? 2 месяца согласно договору на приёмку квартиры ещё не прошло.

Наталья Валентиновна, Вам уже отвечали, что Вы не обязаны принимать такую квартиру. В акте обязательно укажите на данные недостатки. Здравствуйте, конечно вы можете не принимать квартиру, пока не будет устранен недостаток.

Удачи вам и всего наилучшего. Квартира по дду с ипотекой, при приемке обнаружена плесень на обоях. Могу ли я не подписывать акт и требовать устранения данного дефекта.

Нужно зафиксировать всё недочёты фото, актами, заключением специалиста и обращаться а суд с исковым заявлением. Квартире 2 года много дефектов в отделке. Многократно вызывалаот от застройщика, писала.2 года назадсдался дом и через неделю у застройщика центральная труба побежала, сняли кафель, черещ 10 дней поставили кафель, потом опять плохо сделали центральная труба победалв, сутки весь стояк 17 этажей был без воды холодной и горячую отключали, кафель в этот раз назад ее поставили, шахта где труба открыта. Писала чтоб сделали никак не сдеоают. Что нужно для Обращения в суд.

Здравствуйте.

Вы в Акте что именно указали? Покупаем квартиру от застройщика. Квартиру полностью оплатили, квартира в залоге у Сбербанка. Обременение должно было снятся в течении 60 раб. дней. Срок прошел квартира в залоге. А тут еще при очередном осмотре обна ружили трещины на стене-перегородке и стяжке пола. Можно ли отказаться от покупки и получить деньги назад? Спасибо.

Взяли квартиру в ипотеку, дом сдали, пригласили нас, чтобы вручить ключи, когда мы зашли, просто не передать словами, насколько там стояло зловонье! Строители устроили туалет в нашей квартире! Представители ипотечного агенства сказали, что будут выбивать цемент до плит и заливать по новой, в итоге они ничего не выбили, а залили сверху, запах стоит! Мы ключи опять не взяли! Сказали на этот раз точно будут выбивать пол. Вопрос: Имею ли я право поменять квартиру на такую же в этом доме? Не нужно ли будет доплачивать, если стоимость такой кв. сейчас дороже, чем мы брали? Как еще можно решить эту проблему? Заранее спасибо!

Здравствуйте, Марина. Вам необходимо подписать акт приема квартиры с указанием замечаний, после чего пишите претензию, с указанием дефектов. По истечении 10 дней - в суд. Во время приемки квартиры в новостройке было обнаружено, что окно на кухне глухое, но по договору и соглашению в описании указано окно поворотно-откидное. Застройщик вынуждает подписывать акт приема-передачи квартиры ссылаясь на то, что все построено согласно проектной документации. В соглашении на плане квартиры указаны в буквенной аббревиатуре типы окон, но никакой расшифровки ни в соглашении, ни в договоре нет. Описание типа окон есть только в проектной документации, которая находится в офисе продаж и с ней никто не знакомил. Как поступить в такой ситуации и имею ли я право требовать замены окна и стоит ли подписывать акт?

Кто оформляет (составляет) акт приема передачи квартиры по договору долевого участия после получения уведомления об окончании строительства жилого дома, какие действия при этом надо предпринять со стороны дольщика (участника долевого строительства), что делать если уведомление получено почти 2 месяца назад, но квартира к приемке не готова, много недоделок, застройщик акт приеме-передачи не предлагает.

Мною была приобретена квартира в строящемся доме. Акт приема-передачи я должна была подписать еще месяц назад, но замечания по ведомости дефектов застройщиком до сих пор не устранены. Какие рычаги воздействия можно использовать при борьбе с Застройщиком и если обратиться в суд, на что можно рассчитывать? Спасибо!

, на что нужно обратить внимание особо? С Уважением.

В квартире промерзает стена появился грибок квартира в собстенности. Подскажите порядок действий чтобы УК произвела утепление наружной стены.

Я хочу продать квартиру, но у неё постоянно течёт крыша (3 года пишем заявления в Управляющую компанию, они делают вид, что крыша сделана, а спустя время течь повторяется, уже и судились, нет толка,) и при продаже я не хочу сообщать об этом покупателю. Мне сказали, что если я не сообщу об этом покупателю при сделке, то в течении полгода он может оспорить сделку купли продажи квартиры и потребовать вернуть деньги, а нам отдать квартиру. Скажите как мне быть? Сообщать покупателям о течи больше не хочу, т.к 3 реальных покупателей отказались от покупки. Есть ли такой закон, о котором я сказала в вышенаписанном?

У меня такой вопрос. Мы получили квартиру при переселении из сносимых пятиэтажек. Квартира приватизирована. Сейчас встал вопрос о её продаже, чтобы купить большую с доплатой. Квартира находится на втором этаже, первый этаж не жилой. В подвале под нашей квартирой находится индивидуальный тепловой пункт, который в отопительный сезон шумит. Будет ли этот факт считаться скрытым дефектом продаваемой квартиры? И чего мне опасаться после продажи квартиры?

Зять по военной ипотеке получил квартиру, в старом фонде, в июле 2012 года,, когда дали отопление в квартире совсем невозможно от духоты и сырости жить, летом окна балкон открыты не так душно было, (у нас в Приморье сырой климат,) когда начали выяснять причину, узнали, что строители заделали вентиляцию, в квартире грибок, по стенам бежит вода, что зяту предпринять, можно ли поменять эту жилплощадь.

Летом купили квартиру в ипотеку. Квартира на первом этаже. Начался отопительный сезон и оказалась под квартирой бойлерная. Шум в квартире страшный. Когда покупали нас не предупредили. Как вернуть квартиру застройщику или лучше продать?

Акт о приема-передаче подписали? Обращайтесь в суд по факту неосновптельного обогащения, также можно в полицию по ст. 159 УК РФ.

- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ. Сняли квартиру, заплатив за первый и последний месяц+залог. В этот же день без хозяев пришли ещё раз осмотреть квартиру и нашли много дефектов, в том числе следы пребывания в квартире насекомых. Позвонили хозяйке сказать, что мы не будем заезжать в квартиру, с просьбой вернуть деньги, опираясь на скрытые дефекты. Она отказывается вернуть деньги. Что делать?

Мы живём в доме, который был построен в 1944 году. Ремонт данного здания не проводился. Фактическое состояние здания аврийное. Плату за жилье нам насчитывают как в остальном жилом фонде города. Есть ли нормативные акты которые определяют категорирование жилого фонд и соответственно определение ценовой политики на услуги в этой сфере.

У меня квартира в новостройке. Долевое строительство. Дом сдан. Я предоставил застройщику претензии по дефектам у стеклопакетов и описал их подробно в соответствующем документе. Уже несколько месяцев дефекты не могут устранить, но постоянно обещают. Могу ли я начать ремонт в квартире, если дефекты не устранены и, естественно, акт приема-передачи мною не подписан?

При покупке квартиры быо составлен договор купли продажи. В регистрационной палате требуют акт передачи. Как правильно составить текст акта передачи? Или же образец.

В передаточном акте при продаже квартиры на вторичном рынке жилья было указано, что квартира передана с сантехническим, эелектрическим и газовым оборудованием. Более ничем дополнен не был поскольку оформлялся как типовой.

Нет. Скорее покупатель не сможет взыскать с вас денежные средства за щель в потолке, так как покурая квартиру, он принял ее техническое состояние. Между вами нет же письменной договоренности о том, что квартира продается с новым ремонтом без дефектов, а уже после покупки квартиры покупатель обнаружил щель в недоступном от глаза месте, это вообще абсурд. Обычно такие споры могут возникать между строительным подрядчиком и клиентом, где составляется смета, прописывает вид ремонтных работ, а в последствии стороны должны подписать акт-сдачи приемки, и вот перед самым подписание, клиент видит дефект и требует возмещения.. В вашем случае вы никому ничего не должны. Продали квартиру, потолки были в хорошем состоянии, но покупатель месяц составлял с банком документы и когда заехал, то между светильниками и натяжным потолком появилась щель. Покупатель требует возместить ремонт. Это Законно?

Соседи сверху затопили квартиру в субботу. Обнаружили в воскресенье. Для составления акта о происшествии необходим представитель УК. В выходные дни работает только аварийно-ремонтная служба, которая отказывается приезжать по адресу, т.к. причина затопления уже устранена. Как составить акт о происшествии с описью дефектов сегодня, не дожидаясь понедельника? Дома трое детей (двое маленьких), жить в квартире невозможно.

Все замечания обязательно прописываете в акте приема-передачи и ставите свою подпись с припиской "с учетом выявленных дефектов" или "с учетом замечаний". Если в акте не пропишите, значит Вы претензий по техническому состоянию квартиры не имеете. В акт приема-передачи Вам не дадут вносить обнаруженные недостатки, нужно это делать в смотровом акте, либо писать претензию на основе норм ГК. Я собираюсь осмотреть квартиру купленную по ДДУ для подписания акта приема/передачи. За 2 месяца до этого я написал от руки свои замечания на предмет их устранения. Какие мои действия если они не устранили замечания.

Приобрела квартиру с чистовой отделкой по договору долевого участия. По данному договору должна в течении 7 дней после уведомления о сдаче дома в эксплуатацию подписать акт приемки-передачи, но обнаружила ряд дефектов. Подала претензию застройщику, через секретаря. Никаких объяснений по поводу рассмотрения претензии не получила - ни о сроке рассмотрения, ни о сроке устранения дефектов, ни о каком-либо информировании о том будут ли дефекты устранены… Что делать, если застройщик ничего не сделает? Устранять за свой счет? Подавать в суд? Как быть с актом-приемки?

Имею ли я права получить ключи до подписания акта передачи ключей в новостройке. Акт не подписали из-за дефектов. Оплату полностью сделали.

Купили квартиру старой планировки, цена была высокая. Хозяин уверял, что ремонт отличный и квартира вложений не требует (только обновить обои). Въехав обнаружили не годную проводку, балкон соединем с кухней, при дождях течет так, что вся кухня в воде. По мимо этого много других дефектов (запах сырости, сломаные замки, выбитая дверь в ванне, кривой пол в 2 см. в каждой комнате, подоконники на столько тонкий пластик, что цветы нельзя поставить), ну мы на это закрыли уже глаза. Можем ли возместить ущерб за проводку и балкон? Хозяева на встречу не идут. ПОМОГИТЕ!

Застройщик получил акт ввода в эксплуатацию на дом. По договору долевого участия в квартире много недоделок, но застройщик предлагает подписать акт приема-передачи квартиры с пунктом претензий не имею поясняя, что если в акте будут указаны недоделки то квартира будет зарегистрирована с обременением, а так как застройщик банкротится то и доделывать он не собирается и квартира так и останется с обременением. Верно ли это или лукавит застройщик?

Здравствуйте.

Ссылаться на Закон 214-фз и Закон о защите прав потребителей.

Если составлен акт о недостатках, квартира ещё не принята, то срок устранения недостатков должен быть разумным (ст.7 Закона 214-фз), то есть, Вы назначает его сами.

Если письменные претензии не удовлетворены, то необходимо обращаться в суд. При приемке квартиры от застройщика, мною было составлено заявление, в котором отражены все дефекты. В течении какого времени застройщик обязан устранить недостатки и пригласить меня на повторную приемку квартиры. Что делать если в положенный срок мне говорят, что квартира еще не готова. Либо приглашают на проверку, но недостатки не устранены или устранены не полностью? На какие законодательные акты ссылаться?

Как быть в следующей ситуации. Соседи затопили квартиру.

Каков должен быть порядок действий с моей стороны (чтобы все сделать грамотно и ничего не упустить), для предъявления финансовых претензий виновнику?

Кто осуществляет экспертизу по фиксированию дефектов и порчи имущества? Кто обязательно должен при этом присутствовать?

Спасибо!