Акт передачи квартиры при покупке / Недвижимость - 928 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если акт приема-передачи подпишите до 2016 года, то сможете получить в следующем году, а так только в 2017 Здравствуйте! Можете подать в 2016г.Если успеете получить акт-приема передачи в 2015г.,то подадите декларацию,если в 2016-заявление на выдачу уведомления для работодателя. Я приобрела квартиру в новостройке в 2015 г.,обещали сдать дом к концу года, он доделан, но сдача будет в начале 2016 г.,то есть свидетельство я получу в январе 2016 г..Могу ли я подать на возврат 13 % в 2016 г. или мне придётся ждать 2017 г.?
Здравствуйте. Если акт приема-передачи подпишите до 2016 года, то сможете получить в следующем году, а так только в 2017
Спросить
Здравствуйте! Можете подать в 2016г.Если успеете получить акт-приема передачи в 2015г.,то подадите декларацию,если в 2016-заявление на выдачу уведомления для работодателя.
Спросить
Возможно ли получить имущественный вычет за покупку квартиры в ипотеку в строящемся доме в 2014 году
Вы должны успеть подать до 20 апреля. Можно ли сдать декларацию в 2015 г на имущественный вычет, если квартира была куплена в ипотеку в строящемся доме в 2014 г., а акт-приема передачи квартиры был в феврале 2015 г.? В собственность квартира оформлена в октябре 2015 г.
Здравствуйте! Вычет сможете получать с 2016г.,т.е. с даты получения акта приема-передачи квартиры или свидетельства о собственности. За любой будущий период с момента подписания акта приема передачи. Но не более, чем за три прошедших года. Ув.Юристы, просьба помочь мне разобраться, я купила квартиру по дду в ипотеку в 2013 году, она достроилась, в 2016 собираюсь подаваться на налоговый вычет, за какой период я могу получить налог? Только за 2015? или 2013,2014,2015? Наталия. Спасибо.
Здравствуйте! Вычет сможете получать с 2016г.,т.е. с даты получения акта приема-передачи квартиры или свидетельства о собственности.
Спросить
За любой будущий период с момента подписания акта приема передачи. Но не более, чем за три прошедших года.
СпроситьЗдравствуйте!Выплаты сможете получать только после того,как начнете работать и будет удерживаться НДФЛ. Право на вычет возникает с момента получения свидетельства о собственности или акта приема -передачи по ДДУ. Квартира куплена по переуступке по дду в октябре 2014, через 10 дней будет зарегистрирована в юстиции (10.12.2015). Я находилась в декрете с марта 2012 года по настояшее время. Если я подам на возврат налога в декабре 2015 году, на какие периоды я смогу рассчитывать? (последние выплаты у работодателя январь 2012 года - больничный по бер и родам)
Здравствуйте!Выплаты сможете получать только после того,как начнете работать и будет удерживаться НДФЛ. Право на вычет возникает с момента получения свидетельства о собственности или акта приема -передачи по ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, ст.220 Н КРФ Может получить вычет только собственник.
Налогоплательщик может получить имущественный вычет, только если его имя напрямую указано в договоре купли продажи, свидетельстве о праве собственности и акте приемки-передачи квартиры. Договор-купли продажи квартиры будет оформлен на дочку, а сумму за покупку квартиры перечислит покупателю мама. В данном случае, сможет ли дочка получить 13% от покупки квартиры? Или получает тот кто перечислил деньги?
Может получить вычет только собственник.
Налогоплательщик может получить имущественный вычет, только если его имя напрямую указано в договоре купли продажи, свидетельстве о праве собственности и акте приемки-передачи квартиры.
СпроситьНужно смотреть условия договора и акты приема передачи квартиры. Возможность снижения цены квартиры существует, но рекомендую обратиться к юристу по месту вашего проживания. Скажите пожалуйста, возможно ли после составления договора купли - продажи и регистрации права собственности на квартиру обратиться в БТИ для оценки стоимости квартиры? По договору стоимость составляет 490000, после заселения выявились огромные недостатки в плане осыпания штукатурки на стенах вплоть до кирпича. По квартире бегают мыши. Когда смотрели квартиру в ней была мебель и было оговорено, что она остаётся. После заселения квартира оказалась пустой и нас об этом никто не предупредил. Хозяйка требует остаток денежных средств, т.к. квартиру приобретали за счёт средств мат. капитала с рассрочкой. Можно ли сейчас изменить остаток рассрочки? Ремонт делали за свой счёт и он обошёлся в 50000. И это был сделан косметический ремонт не во всей квартире, а только в трёх комнатах.
Нужно смотреть условия договора и акты приема передачи квартиры. Возможность снижения цены квартиры существует, но рекомендую обратиться к юристу по месту вашего проживания.
СпроситьКогда моя дочь сможет воспользоваться налоговым вычетом при покупке квартиры в новостройке в ипотеку
Здравствуйте! На вычет можно подавать с момента подписания акта приема- передачи, если квартиру пример в 2017 году, то вычет получит с доходов не ранее 2017 года. Желательно подать декларацию в течении 3 лет Моя дочь покупает сейчас квартиру в новостройке в ипотеку. Дата окончания строительства 3 кв. 2017. Когда она сможет воспользоваться налоговым вычетом, если в 2016 уходит в декрет? За какие года можно будет подавать декларацию, только после выхода из отпуска по уходу за ребенком до трех лет или раньше за 2015 и 2016? Спасибо.
Здравствуйте! На вычет можно подавать с момента подписания акта приема- передачи, если квартиру пример в 2017 году, то вычет получит с доходов не ранее 2017 года. Желательно подать декларацию в течении 3 лет
СпроситьЗдравствуйте. Право на налоговый вычет возникает с даты акта приема-передачи квартиры. (ст.220 НК РФ) Скажите, пожалуйста, можно ли вернуть подоходный налог за покупку квартиры, если квартира еще не сдана (квартира в долёвке, дом не достроен). Или же можно будет только когда получу свидетельство на собственность?
Здравствуйте. Право на налоговый вычет возникает с даты акта приема-передачи квартиры. (ст.220 НК РФ)
СпроситьНичего не делать. Обязанность по оплате КУ возникла у Вас только с момента ПЕРЕДАЧИ Вам квартиры по Акту приёмки-передачи.
ДО этого момента обязанность оплатить ОСТАЛАСЬ у прежних собственников данной квартиры.
Вот пусть ваша УО и взыскивает задолженность с ПРЕЖНИХ собственников квартиры.
Для Вас первоначальными показаниями ИПУ считаются ТЕ, которые были на момент передачи Вам квартиры по Акту.
См. ЖК РФ. А как доказать, что именно те показания счетчиков были? по квитанции долгов по квартплате не было. а показания счетчиков вроде нигде не отражены...помогите пожалуйста. очень не хочется платить такую огромную сумму Купили квартиру, прошлые жильцы платили за воду не по счетчику, а по нормам. В итоге мы подали показания счетчиков и там обнаружился очень большой долг. Кто должен платить и что нам делать? Можно ли как-то сделать, чтобы платили прошлые хозяева?
Ничего не делать. Обязанность по оплате КУ возникла у Вас только с момента ПЕРЕДАЧИ Вам квартиры по Акту приёмки-передачи.
ДО этого момента обязанность оплатить ОСТАЛАСЬ у прежних собственников данной квартиры.
Вот пусть ваша УО и взыскивает задолженность с ПРЕЖНИХ собственников квартиры.
Для Вас первоначальными показаниями ИПУ считаются ТЕ, которые были на момент передачи Вам квартиры по Акту.
См. ЖК РФ.
Спросить
А как доказать, что именно те показания счетчиков были? по квитанции долгов по квартплате не было. а показания счетчиков вроде нигде не отражены...помогите пожалуйста. очень не хочется платить такую огромную сумму
СпроситьЗдравствуйте! Прописывается в доп.соглашении к договору.Ничего не делать,если не зафиксировали договоренности подписями . Где и когда прописывается акт приема и передачи имущества (мебели) при покупке квартиры? И что делать если продавец вывез всю обещанную мебель.
Здравствуйте! Прописывается в доп.соглашении к договору.Ничего не делать,если не зафиксировали договоренности подписями .
СпроситьВы имеете право на вычет по процентам по ипотечному кредиту, но только после получения акта приема-передачи квартиры и оформления права собственности на квартиру. (ст.220 НК РФ) Я получила налоговый вычет за покупку в 2004 году квартиры! В 2014 году оформила ипотечный кредит и заключила Договор долевого участия в строительстве дома. Имею ли я право на налоговый вычет и какой?
Вы имеете право на вычет по процентам по ипотечному кредиту, но только после получения акта приема-передачи квартиры и оформления права собственности на квартиру. (ст.220 НК РФ)
СпроситьПропишите все условия в договоре, а не на словах. Иначе никак. Укажите данные условия в договоре, а акт приема-передачи подпишите после осмотра квартиры и получения ключей. В договоре должно быть четко определено что именно Вы покупаете. Если там будет указана мебель, значит мебель должна быть. Если Вы там мебель не указали, то оснований требовать оставить Вам мебель у Вас нет (ст. 421, 454, 549 ГК РФ) Покупаем квартиру (вторичка) в ипотеку изначально договорились о цене и что квартира будет с мебелью если мебель забирает то стоимость уменьшаем, сейчас же хозяйка начинает юлить и мы предполагаем что после сделки в квартире будет пусто и она заберет всю мебель. Как сделать так что бы мебель осталась или если она заберет её с ней вернуть часть суммы.
Укажите данные условия в договоре, а акт приема-передачи подпишите после осмотра квартиры и получения ключей.
Спросить
В договоре должно быть четко определено что именно Вы покупаете. Если там будет указана мебель, значит мебель должна быть. Если Вы там мебель не указали, то оснований требовать оставить Вам мебель у Вас нет (ст. 421, 454, 549 ГК РФ)
СпроситьПрописывайте что угодно если все согласны Можно ли в договоре купли-продажи квартиры написать, что акт приема-передачи будет подписан после регистрации перехода собственности?
Две расписки, два договора, один акт передачи и свидетельство о регистрации Я покупаю квартиру у собственника, был отдан задаток 50 тыс. руб., составлен предварительный договор, сейчас будет составляться договор купли продажи квартиры, сумма в договоре должна быть указана общая? Расписку мне продавец на задаток дал. На остаток суммы он тоже мне даёт расписку. Какие в итоге у меня должны быть документы на руках после получения свидетельства о регистрации.
Это уже большая консультация, которую вы можете получить платно. Добрый день! Для оформления права собственности на квартиру вам необходимы:
1)Акт приема-передачи квартиры;
2)Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний;
3)Кадастровый паспорт с экспликацией (план) квартиры;
4)Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит) Получили ключи от квартиры в новостройке, покупка ДДУ ипотека СБ, чтобы получить собственность обязательно оформлять закладную и вообще можно узнать порядок оформления всех дальнейших действий! Спасибо!
Добрый день! Для оформления права собственности на квартиру вам необходимы:
1)Акт приема-передачи квартиры;
2)Разрешение органов опеки и попечительства, если одним из владельцев квартиры будет несовершеннолетний;
3)Кадастровый паспорт с экспликацией (план) квартиры;
4)Закладная и кредитный договор, если Вы приобретали квартиру в ипотеку (или иной кредит)
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо предоставить ДДУ, договор уступки, акт приема-передачи квартиры от застройщика. Какие документы нужно предоставить в ГУЮ для оформления свидетельства о праве собственности квартиры, если квартира куплена по переуступке? Заранее большое спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Вам необходимо предоставить ДДУ, договор уступки, акт приема-передачи квартиры от застройщика.
СпроситьЗдравствуйте. Как подпишите акт приема-передачи тогда сможете получить вычет. Приобрела квартиру в новостройке по договору ЖСК. Взяла ипотеку. Хотелось бы узнать, когда я смогу получить налоговый вычет. Примерная сдача дома во 2 квартале 2017. Сразу после получения ключей и за 2 предыдущих года или как? Спасибо.
Добрый день! с момента подписания акта приемки-передачи квартиры. То есть с подписания акта приема передачи ,а ни получения свидетельства на квартиру ? С какого момента считается покупка квартиры по договору долевого участия, для налоговой?
Можно вернуть , но только в судебном порядке. Здравствуйте
Получив документы, подтверждающие расхождение площади квартиры, которая Вами была оплачена, с реальной площадью, на которую будут документы из БТИ и акт приёма передачи , обращайтесь в суд со взысканием с застройщика денежных средств, излишне оплаченных Вами.
Удачи Елена, в суде, помимо требований о возврате денег, оспаривайте данный пункт договора. Но начать нужно с направления письменной претензии застройщику (просле получения Вами всех документов). Нами была приобретена квартира по ДДУ. Сейчас есть информация, что по факту площадь квартиры меньше, чем было прописано в договоре. Также в договоре указано, что никаких пересчетов не будет. На руках есть строительный план с размерами квартиры. Можно ли как-то вернуть деньги за недостающие метры. Видно сразу, что это афёра застройщика с самого начала продаж. Нехватка метров идет по всему дому.
Здравствуйте
Получив документы, подтверждающие расхождение площади квартиры, которая Вами была оплачена, с реальной площадью, на которую будут документы из БТИ и акт приёма передачи , обращайтесь в суд со взысканием с застройщика денежных средств, излишне оплаченных Вами.
Удачи
Спросить
Елена, в суде, помимо требований о возврате денег, оспаривайте данный пункт договора. Но начать нужно с направления письменной претензии застройщику (просле получения Вами всех документов).
СпроситьДобрый день. Для получения вычета при покупке недвижимого имущества по ст. 220 НК РФ Вам необходимо представить в налоговый орган налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ), документы на имущество (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Договор купли-продажи, Акт приема-передачи, расписка продавца в получении денег и т.д.) Какие документы нужно подготовить для возврата налога на покупку квартиру и какие документы нужно подготовить на возврат налога на проценты по ипотеке? Куда с ними дальше обращаться и сколько ждать?
Добрый день. Для получения вычета при покупке недвижимого имущества по ст. 220 НК РФ Вам необходимо представить в налоговый орган налоговую декларацию (форма 3-НДФЛ), документы на имущество (Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Договор купли-продажи, Акт приема-передачи, расписка продавца в получении денег и т.д.)
СпроситьПри продажи тоже подписывается. Важный документ, подтверждающий, что покупателю передается жилье и стороны не имеют друг другу претензий Акт приёма передачи подписывается только при покупки или продажи квартиры или для дома тоже? И что даёт этот акт покупателю или продавцу?
Вселяйтесь независимо от того, что там чужие вещи. Благодарю, но ведь акт приемки-передачи не подписан! продавец не предьявит мне воровство какое нибудь, вещи я ведь выброшу!? Я купила квартиру! Со дня покупки не могу найти продавца, все сроки освобождения вышли! Как мне вселиться, там остались его личные вещи!?
Здравствуйте!
Передаточный акт составляется между продавцом и покупателем.
Сведения о том, что квартира продавцом передана, а покупателем принята, могут быть указаны и в самом договоре (ст. 421 ГК РФ).
А присутствие свидетелей при передаче денег законом не предусматривается, но и не запрещено.
Вообще вопросы сделок купли-продажи недвижимости достаточно сложные, необходимо разъяснять много нюансов. Мой знакомый покупает квартиру, часть суммы берёт в ипотеку, часть суммы своя, банк Газпром. Все документы собраны, банк всё одобрил. Сейчас начали оформление документов купли-продажи. Мой вопрос-документ Передаточный акт на передачу денег кто обязан делать? Банк или покупатель? В банке сказали-делайте сами! И ещё, при передачи денег должно присутствовать третье лицо? Заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте!
Передаточный акт составляется между продавцом и покупателем.
Сведения о том, что квартира продавцом передана, а покупателем принята, могут быть указаны и в самом договоре (ст. 421 ГК РФ).
А присутствие свидетелей при передаче денег законом не предусматривается, но и не запрещено.
Вообще вопросы сделок купли-продажи недвижимости достаточно сложные, необходимо разъяснять много нюансов.
СпроситьЗдравствуйте! Налог будет с суммы 600 т.р.
Для взаимозачета необходимо приобрести недвижимость в том же налоговом периоде, когда была продажа. Договора долевого участия не достаточно. Нужен как минимум акт приема передачи. Налоговым вычетом ни разу не пользовались, в 2014 году продали с женой квартиру за 2.5 млн, а покупали за 1.9, квартира менее 3 лет в собственности. По закону какую сумму мы обязаны заплатить государству (процент от 600 т.р. или от 1.5 млн)?
Если мы успеем приобрести новую квартиру в 2014 году, чтобы не платить налог с продажи старой квартиры взаимозачетом, квартиру обязаны купить уже с готовым свидетельством о праве собственности или достаточно предоставить в налоговую договор долевого участия в строительстве если купим недостроенное жилье которое сдается в 2015?
Заранее благодарю.
Здравствуйте! Налог будет с суммы 600 т.р.
Для взаимозачета необходимо приобрести недвижимость в том же налоговом периоде, когда была продажа. Договора долевого участия не достаточно. Нужен как минимум акт приема передачи.
СпроситьВы сможете подать на налоговый вычет только за тот год, в котором будет оформлен акт приема-передачи квартиры. Вернут только 13%. Здравствуйте! возвращаются только 13% На моем предприятии мне выдали ссуду на покупку квартиры (в качестве первоначального взноса) и также восстанавливают часть процентов по ипотеке. Зеленка еще не оформлена, так как приобретено строящееся жилье. При этом удерживаю налог в размере 35% и по ссуде и по процентам (налог по матвыгоде). Если я впоследствии буду подавать на вычет, то будут ли возвращаться эти удержанные 35%? Или возвращаются только 13%?
Вы сможете подать на налоговый вычет только за тот год, в котором будет оформлен акт приема-передачи квартиры. Вернут только 13%.
Спросить
