Акт передачи квартиры при покупке / Недвижимость - 928 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Нет,не можете без документов об оплате. При покупке квартиры, были утеряна платежные поручения на оплату, могу ли я получить налоговый вычет при наличии акта приема передачи квартиры в котором прописана сумма стоимости квартиры.
Если в самом тексте договора прописано, что квартира передана Продавцом покупателю в момент подписания договора или до подписания договора, то отдельно акт приёма-передачи не нужен Купили квартиру в августе. Хотим получить 13% от суммы покупки обратно. Консультировалась здесь описали список документов. Написали что надо договор купли продажи. В налоговой же требуют акт приёма передачи. У нас данный акт совмещен с договором о куплен продаже. Подойдёт ли данный документ или надо идти и оформлять акт приёма передачи?
Если в самом тексте договора прописано, что квартира передана Продавцом покупателю в момент подписания договора или до подписания договора, то отдельно акт приёма-передачи не нужен
СпроситьВ ФНС подавайте декларацию 3ндфл, прилагайте свид-во о собственности, договор и справки о доходах за налоговые периоды Здравствуйте.
Обращайтесь в налоговые органы по месту прописки.
Необходимые документы:
-Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
-документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
-договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
-акт приема-передачи квартиры;
-платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца об переданной ему сумме денег.
-кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит) Куда нужно обратиться за налоговым вычетом и какие документы?
В ФНС подавайте декларацию 3ндфл, прилагайте свид-во о собственности, договор и справки о доходах за налоговые периоды
Спросить
Здравствуйте.
Обращайтесь в налоговые органы по месту прописки.
Необходимые документы:
-Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ;
-документы, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
-договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
-акт приема-передачи квартиры;
-платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры образец расписки, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);т.е как правило, при покупке квартиры вам необходимо взять расписку с продавца об переданной ему сумме денег.
-кредитный договор. (если жилье приобретено под ипотеку или в кредит)
СпроситьЕсли добровольно выписываться не хочет, то в суд подаете иск о снятии с регистрационного учета.
Вы когда покупали квартиру и подписывали акт приема-передачи тогда нужно было требовать ключи, сейчас меняйте замки. Купили квартиру 30.01, документы на квартиру получены 06.02, но преведущий собственник ключи не передает, на звонки не отвечает, при заключении договора обязывался выписаться и съехать в течении 7 ми дней
Что я могу сделать в рамках закона в данном случае?
Вскрыть дверь и с заменить замки?
И как можно выписать - только через суд?
Если добровольно выписываться не хочет, то в суд подаете иск о снятии с регистрационного учета.
Вы когда покупали квартиру и подписывали акт приема-передачи тогда нужно было требовать ключи, сейчас меняйте замки.
СпроситьМожно получить с даты акта-передачи или получения свидетельства о собственности да, только с даты оформления в собственность, либо с даты приемки квартиры по акту - см. ст. 220 НК Купила квартиру в долевое в январе 2015 дом сдался в феврале 2016 можно ли получить налоговый вычет с момента покупки квартиры? Или только после оформления в собственность?
да, только с даты оформления в собственность, либо с даты приемки квартиры по акту - см. ст. 220 НК
СпроситьЗдравствуйте!
Начать получать налоговый вычет после покупки квартиры можно с момента получения на руки следующих документов:
в случае строящегося дома - договора о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акта о передаче квартиры
в случае вторичного жилья - документа подтверждающего ваше право собственности на жильё. Этот документ есть, куда его надо предоставить и какие еще нужны документы? Нужно ли подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую или писать заявление работодателю? Если договор-купли продаже зарегистрирован на жену, то есть на со заемщика, а кредит (кредитный договор) на меня, но я в договоре купли продаже и собственности не значусь. Могу ли я получать налоговый вычет, работая официально. Мы состоим в законном браке. Взял ипотеку. Работаю по трудовой книжке. Как сделать налоговый вычет? Какие документы нужно собрать для налогового вычета и куда надо отдать их?
Здравствуйте!
Начать получать налоговый вычет после покупки квартиры можно с момента получения на руки следующих документов:
в случае строящегося дома - договора о приобретении прав на квартиру в строящемся доме и акта о передаче квартиры
в случае вторичного жилья - документа подтверждающего ваше право собственности на жильё.
Спросить
Этот документ есть, куда его надо предоставить и какие еще нужны документы? Нужно ли подавать налоговую декларацию 3-НДФЛ в налоговую или писать заявление работодателю?
Спроситьвам нужно обратиться в налоговую с заявлением. что б разрешили не платить налог по месту работы,
только после разрешения налоговой освобождаетесь от оплаты налога - подоходного - по месту работы
в налоговую подаете правоустанавливающий документ, договор купли-продажи. кредитный договор
СпроситьЕсли договор-купли продаже зарегистрирован на жену, то есть на со заемщика, а кредит (кредитный договор) на меня, но я в договоре купли продаже и собственности не значусь. Могу ли я получать налоговый вычет, работая официально. Мы состоим в законном браке.
СпроситьНет, Вы не должны оплачивать долги предыдущих хозяев Нет, это проблемы старого собственника, по Вам начисление должно вестись с момента государственной регистрации Вашего права на квартиру Обязанность оплачивать ЖКУ, в том числе и кап. ремонт, в данном случае, возникает с момента ПЕРЕДАЧИ жилого помещения на основании договора купли-продажи по Акту приёмки-передачи. Я купила квартиру и не проверила оплаты по капитальному ремонту, сейчас приходят квитанции с долгами на старого собственника, они не платили, у них они приходят на человека, который умер. Кто сейчас должен оплачивать всю эту задолженность? Новый собственник, то есть я?
Нет, это проблемы старого собственника, по Вам начисление должно вестись с момента государственной регистрации Вашего права на квартиру
Спросить
Обязанность оплачивать ЖКУ, в том числе и кап. ремонт, в данном случае, возникает с момента ПЕРЕДАЧИ жилого помещения на основании договора купли-продажи по Акту приёмки-передачи.
СпроситьЗдравствуйте, это незаконно, обращайтесь в суд И что Вы хотите. Надо было в договоре все прописать. Законно это или нет, зависит от условий договора купли-продажи и акта приема -передачи квартиры. При выезде при покупке квартиры хозяин вывез все-унитаз, плиту, все раковины, кабинку, выдрал все розети и ободрал провода.
Законно это или нет, зависит от условий договора купли-продажи и акта приема -передачи квартиры.
СпроситьМожете вернуть за 2014 и 2013 годы.---договора ДДУ, акт приема передачи квартиры, справка 2 ндфл за 2013, 2014гг, декларация 3ндфл,копия сберкнижки. Копия сберкнижки - это ксерокопия или необходимо получить справку в Сбербанке ? Договор долевого участия на покупку квартиры оформлен в июне 2013 года. Я уволилась в апреле 2014 года, на данный момент являюсь неработающим пенсионером. Документ о передаче квартиры от застройщика получен 9 декабря 2015 г. За какие годы я могу получить налоговые вычеты? Какие документы необходимо представить в налоговую инспекцию?
можете вернуть за 2014 и 2013 годы.---договора ДДУ, акт приема передачи квартиры, справка 2 ндфл за 2013, 2014гг, декларация 3ндфл,копия сберкнижки.
Спросить
Акт приема передачи квартиры и договор долевого участия, ранее зарегистрированного в регпалате (либо членство в кооперативе, что мало вероятно). У меня такой вопрос мне будут издавать квартиру в новым доме я её купил какие документы мне должны дать после передачи квартиры заранее спасибо.
акт приема передачи квартиры и договор долевого участия, ранее зарегистрированного в регпалате (либо членство в кооперативе, что мало вероятно).
СпроситьЗдравствуйте, без переоформления права собственности не сможете получить Право собственности переоформлено Смогу ли я получить имущественный вычет на покупку квартиры, если нет акта приема-передачи, мы его не составляли? (есть договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и расписки о получении денег)
Можете начинать получать вычет после подписания акта приема передачи квартиры---если выйдете на пенсию--тогда можете вернуть за последнее 3 года. Когда подписывается акт приёма-передачи квартиры - после заселения через полтора года или после полной оплаты рассрочки через 10 лет? Плачу за новостройку в строительную компанию, рассрочка на 10 лет. После полного погашения рассрочки я получаю свидетельство о гос. регистрации права собственности на квартиру и одновременно мне исполняется 60 лет, соответственно выхожу на пенсию и не работаю. Каким образом я получу налоговые вычеты?
С уважением, Сергей.
Можете начинать получать вычет после подписания акта приема передачи квартиры---если выйдете на пенсию--тогда можете вернуть за последнее 3 года.
СпроситьКогда подписывается акт приёма-передачи квартиры - после заселения через полтора года или после полной оплаты рассрочки через 10 лет?
СпроситьЗдравствуйте. За 2015 год уже не получится получить вычет. Только после подписания акта приема-передачи Осуществлена покупка квартиры в новостройке. Оплата осуществлена в ноябре 2015 г, дом будет сдан в июне 2016. В какой период можно оформить налоговый вычет (за 2015 г или за 2016 г)?
Здравствуйте. За 2015 год уже не получится получить вычет. Только после подписания акта приема-передачи
СпроситьНет, по окончании 2016 года Когда можно подать декларацию о возврате налога при покупке квартиры.
Если в 2015 году был заключен ДДУ, и фактическая оплата за квартиру была в 2015 г., но акт приема передачи подписан в 2016 г.
Необходимо дождаться окончания 2016 г. или можно подавать декларацию уже сейчас?
Здравствуйте. А какие документы? ДКП и акт приема-передачи. Вы покупатели, вам их и передадут. Либо оформляйте доверенность на своего юриста Покупаем квартиру от застройщика и нам говорят, что нашему юристу не дадут пакет документов застройщика, такое действительно есть? Спасибо.
Здравствуйте. А какие документы? ДКП и акт приема-передачи. Вы покупатели, вам их и передадут. Либо оформляйте доверенность на своего юриста
СпроситьЗдравствуйте! как только подпишите акт приема-передачи на квартиру, с того года и сможете получать ндфл, т.е. с 2018 года ст.220 НК Купил квартиру в декабре 2015 в ипотеку. Квартира сдаться в 2018. При возврате процентов в 2018 году я могу предоставить справку 2 ндфл за сколько лет?
за 2015,2016,2017 или нет?
Здравствуйте! как только подпишите акт приема-передачи на квартиру, с того года и сможете получать ндфл, т.е. с 2018 года ст.220 НК
СпроситьЕсли акт приема передачи подписали в 2015году тогда можете получить в 2016 году за 2015 года Я купила кв в Балашихинском районе Московской обл. новостройка. По ДДУ, в феврале 2015 года. Кадастр получила в январе 2016 года. Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет, и за какой год надо подать декларацию, если на момент покупки была гражданкой Украины, а на момент присвоения кадастра гражданкой России. Официально устроена с апреля по декабрь 2015 года.
Если акт приема передачи подписали в 2015году тогда можете получить в 2016 году за 2015 года
СпроситьЗдравствуйте.
Можно будет получить , когда Вы получите квартиру по акту приема-передачи. При покупке недостроенного жилья, можно ли получить возврат подоходного налога? Уточнение: приобреталось в 2015 году.
Здравствуйте.
Можно будет получить , когда Вы получите квартиру по акту приема-передачи.
СпроситьМожете вернуть с даты подписания акта приема -передачи жилья--если подпишете в 2016 году можете оформить в 2017 году за 2016год Декларацию 3-НДФЛ нужно предоставлять за весь 2016 год или только с дата акта приёма-передачи? Каким образом исчисляется дата начала возврата подоходного налога при покупке квартиры по ДДУ? Это именно дата его заключения или можно получить за целый год полностью?
можете вернуть с даты подписания акта приема -передачи жилья--если подпишете в 2016 году можете оформить в 2017 году за 2016год
Спросить
Здравствуйте! Да,можете подать документы на предоставление вычета в налоговую инспекцию,получить Уведомление для работодателя о вычете по налогу. Купил квартиру долевого участия в 2015 году. Оплату произвел в 2015 году. Акт передачи подписал в январе 2016 года. Вопрос можно в этом году сделать налоговый вычет?
Здравствуйте! Да,можете подать документы на предоставление вычета в налоговую инспекцию,получить Уведомление для работодателя о вычете по налогу.
СпроситьУточните обстоятельства покупки квартиры! Извините,не поняла ваш вопрос.
На руках у нас предварительный договор участия в долевом строительстве (гарантийный срок для обьекта строительства составляет 5 лет.) и договор займа (до мая 2015).Деньги оплачены застройщику. Квартиру оплатили в новостройке сразу наличными. Квартира находилась в залоге у банка. Документы только договор займа, на 6 месяцев. Прошло 1.5 года. Квартира из залога не выведена, дом сдан, только мы ее не можем продать.
Два вопроса. КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ НАШИ ДЕЙСТВИЯ ДЛЯ СКОРЕЙШЕГО ВЫВЕДЕНИЯ КВАРТИРЫ ИЗ ЗАЛОГА?
МОЖНО ЛИ БЕЗ ПОДПИСАНИЯ АКТА-ПЕРЕДАЧИ НАЧИНИТЬ РЕМОНТ В КВАРТИРЕ?
Насколько мне известно, что если будет подписан акт, то необходимо будет платить коммунальные платежи.
См. ст. 220 НК
1.необходима сдача дома в эксплуатацию
2.нужен акт о передаче вам квартиры в пользование (или свидетельство на право собственности)
тогда уже сможете обратиться в налоговую за НВ по декларации 3 НДФЛ Покупаю квартиру в новостройке по ипотеке. Когда могу получить налоговый вычет, сейчас когда зарегистрирую договор долевого участия в росреестре или когда дом будет сдан?
см. ст. 220 НК
1.необходима сдача дома в эксплуатацию
2.нужен акт о передаче вам квартиры в пользование (или свидетельство на право собственности)
тогда уже сможете обратиться в налоговую за НВ по декларации 3 НДФЛ
СпроситьСчитайте со дня подпчсания акта приема передачи дома--если подписали в 2015 году--тога можете получить в 2016 году за 2015год. Взял квартиру в ипотеку в строящимся доме в 2014 году (28.01.2014) свидетельство о собственности получил в 2015 году (10.12.2015). Вопрос: за какие годы положен налоговый вычет?
Считайте со дня подпчсания акта приема передачи дома--если подписали в 2015 году--тога можете получить в 2016 году за 2015год.
СпроситьЗдравствуйте, Павел!
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862). При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Поскольку акт приема-передачи подписан в 2015 году, то пользоваться вычетом Вы вправе с 2015 года. Я купил квартиру по долевому участию в 2014 году. Акт приема-передачи и свидетельство оформил в 2015-ом. За 2014 имущественный вычет за покупку этой квартиры я оформить не могу? Только 2015 и позже?
Здравствуйте, Павел!
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письмо Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862). При этом не обязательно дожидаться получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.
Поскольку акт приема-передачи подписан в 2015 году, то пользоваться вычетом Вы вправе с 2015 года.
СпроситьС момента покупки действительно становитесь собственником и будете оплачивать коммуналку. Купить квартиру сможете после регистрации договора в Росреестре, а вселитесь после подписания акта приема-передачи после окончания работ и приемки дома госкомиссией в эксплуатацию. заключайте договор купли-продажи так, что б там было указано, что застройщик должен произвести работы по соц. отделке жилья, вы покупаете жилье без "косметического" ремонта Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика. Дом официально введен в эксплуатацию, но фактически заселят жильцов не раньше апреля. Дом строится с соц. отделкой. Сейчас застройщик получает на себя регсвидетельства, как только получит, смогу купить квартиру по договору купли продажи. Получается я сразу становлюсь собственником квартиры в доме котором еще идут работы. Как это вообще возможно? И какие для меня риски такой сделки?
С момента покупки действительно становитесь собственником и будете оплачивать коммуналку.
Спросить
Купить квартиру сможете после регистрации договора в Росреестре, а вселитесь после подписания акта приема-передачи после окончания работ и приемки дома госкомиссией в эксплуатацию.
Спроситьзаключайте договор купли-продажи так, что б там было указано, что застройщик должен произвести работы по соц. отделке жилья, вы покупаете жилье без "косметического" ремонта
Спросить
