С какого момента считается покупка квартиры по договору долевого участия, для налоговой?
С какого момента считается покупка квартиры по договору долевого участия, для налоговой?
То есть с подписания акта приема передачи ,а ни получения свидетельства на квартиру ?
СпроситьКвартира куплена по договору долевого участия. Договор долевого участия оформлен в ЕГРП. На постройку дома ушло 2 года. Если я продам ее до оформления права собственности, надо ли будет платить налог с продажи. С какого момента считается 3-летний срок-с момента покупки долевого или оформления готовой квартиры в собственность? Спасибо за ответ.
Здравствуйте, Татьяна Егоровна!
Право собственности возникает с момента гос. регистрации.
Если Вы намерены продавать, то только по договору об уступке права требования.
При этом, согласно ст. 220 Налогового кодекса РФ, Вы вправе уменьшить налогооблагаемую базу на сумму расходов, связанных с приобретением квартиры, т.е. на ту сумму, за которую приобретали квартиру.
Спросить: с момента подписания договора долевого участия в строительстве или с момента гос. регистрации квартиры?
Светлана, квартира считается приобретенной с момента государственной регистрации договора купли-продажи квартиры и права собственности.
Удачи
СпроситьВ договоре долевого участи содержится пункт, предусматривающий изменение цены договора в случае отклонения проектной площади квартиры от фактической. Вправе ли застройщик требовать доплаты по данному договору после регистрации мной права собственности на квартиру. По моему мнению договор долевого участия считается исполненным с момента передачи квартиры (по акту приема передачи) в случае ее полной оплаты.
Подобное условие не противоречит закону о долевом участии. Напротив, в ст. 5 закона сказано - по соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения.
СпроситьУ меня новая квартира, договор долевого участия был зарегистрирован в госреестре, а свидетельство о праве собственности получили позже, хочу продать, для налоговой с какого времени считается собственностью.
С того момента, когда право собственности на построенную квартиру было зарегистрировано за вами.
СпроситьОформляю доверенность на человека для покупки от моего имени квартиры по договору долевого участия.
Нужно ли, чтобы в доверенности было прописано не просто покупка квартиры, а покупка по договору долевого участия, на сколько это принципиально?
Куплена квартира по договору долевого участия в декабре 2011 г. (оплата стоимости квартиры 100%). Квартира построена. Получены документы на собственность этой квартиры в феврале 2014 г. Я работающий пенсионер. Вопрос.
С какого времени будет начисляться налоговый вычет с момента покупки квартиры или с момента оформления этой квартиры в собственность?
Купили квартиру по договору долевого участия в 1998 году. Свидетельство получили в 2015 году. С какого момента квартира считается в собственности. 3 года уже прошло?
Здравствуйте! Нет, не прошло, как как право собственности считается с момента регистрации права (2015г.).
СпроситьВ перечне документов на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры по договору долевого участия в строительстве (инвестировании), договору уступки прав требования, на сайте ФНС, для получения налогового вычета требуется договор долевого участия в строительстве (инвестировании) ЛИБО договор уступки прав требования. Я правильно понимаю, что для налогового вычета, при приобретении квартиры по договору уступки прав, я могу предоставить в налоговую только договор цессии, без договора долевого участия (который остался у лица, переуступившего мне права на покупку квартиры у застройщика)?
Размер вычета может быть равен сумме фактически произведенных вами расходов на приобретение, строительство недвижимости, на закупку строительных материалов, на оплату работ или услуг по строительству, на оплату подключения к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации. Получить вычеты можно в налоговой инспекции по месту жительства или по месту работы, в таком случае работодатель не будет удерживать с вашей зарплаты НДФЛ. Согласно Письма Минфина России от 26.03.2014 N 03-04-07/13348 можно получить у нескольких работодателей одновременно независимо от даты возникновения права на вычеты. При приобретении земельного участка для жилищного строительства, вычет можно получить только после того, как будет построен дом и получено свидетельство о праве собственности на него (пп. 2 п. 3 ст. 220 НК РФ). Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
СпроситьСкажите пожалуйста для продажи квартиры по ипотеке вместо договора купли продажи подойдет договор долевого участия? Квартира была приобретена по договору долевого участия.
Здравствуйте, если у вас еще полностью расчета с застройщиком не было, то вы можете оформить по договору права уступки, если вы регистрировали дду и расчет с застройщиком был полный есть акт приема, то обычной купли-продажей.
СпроситьЗдравствуйте, уточните вопрос. Ваше право собственности оформлено? Если да, то в качестве документа основания вы предоставляете в банк дду.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить