Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как обезопасить себя при аренде автомобиля

Можете взыскать расходы на устранение выявленных повреждений. Здравствуйте!

Необходимо ознакомиться с договором и если есть основания подать иск в суд в порядке ст 131-132 ГПК РФ. Доброго времени суток!

Благодарим за обращение!

Да, можно взыскать, нужен акт, оценка и писать претензию на компенсацию.

Амортизация за 3 года учитывается.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!

Всегда Рады вам помочь! Здравствуйте! Можете взыскать расходы на устранение выявленных повреждений. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Сдавали траспортное средство арендатору, согласно акта приема передачи отразили какие были недостатки в авто. Сейчас арендатор возвратил нам обратно транспортное средство уже с другими недостатками, которые не были прописаны в акте приема передачи. Сможем ли мы взыскать с арендатора сумму ущерба причиненного транспортного средства? И должна ли рассчитываться степень износа авто, т к. арендатор им пользовался 3 года?

Арендатор хочет сдать помещение раньше срока - конфликт с Арендодателем по акту приемки

Акт приемки подписывается в тот момент, когда сдается помещение. Если оно сдается раньше значит и акт подписывается раньше. Здравствуйте!

Арендодатель не обязан этого делать.

И делать этого не нужно, иначе арендатор сможет заплатить меньше, чем должен. Добрый день! Арендодатель не обязан. Возвратный акт приема-передачи должен быть подписан в последний день аренды согласно уведомлению об одностороннем расторжении договора. Другой вариант: если Арендодатель и Арендатор придут к соглашению о расторжении договора аренды, то они вправе заключить соглашение о расторжении договора и подписании Акта в согласованный день. Арендатор желает сдать помещение раньше срока окончания действия уведомления о досрочном расторжении договора за 30 дней на 2 недели по акту. Обязан ли подписать Арендодатель акт о приемки раньше срока?

Досрочное расторжение договора аренды жилья - подписание акта приема-передачи до 15 октября

Как отмечается в постановлении Пленума ВС РФ от 22.11.2016 № 54, договор изменяется или прекращается с того момента, когда было доставлено соответствующее уведомление о прекращении или изменении договора.

Что прописано у вас в договоре? В случае неоднозначной формулировки суд будет толковать условие согласно буквальному значению слов, но при этом в системной связи с остальными условиями и сутью договора в целом (ст. 431 ГК РФ, п. 43 постановления Пленума ВС РФ № 49 от 25.12.2018). При этом суд будет толковать условие в пользу контрагента той стороны договора, которая предложила спорное условие (п. 45 постановления № 49). В итоге суд может понять условие совсем не так, как его понимал участник сделки. В договоре аренды жилья прописано, что залоговая сумма не возвращается при досрочном расторжении договора до 15 октября. Будет ли считаться досрочным расторжением подписание акта приема-передачи 10 октября, если аренда оплачена по 15 октября?

Как возместить расходы на жилье военнослужащим при съеме у физических лиц - документы и стоимость аренды.

Договор аренды или найма. Вам нужен договор аренды и акт приема-передачи денег. Добрый день! Договор найма (аренды) жилого помещения, акт приема-передачи жилого помещения в аренду, платежные документы об оплате за найм. Договор, расписка в получении денег. Договор аренды. Или иное соглашение заключенное в простой письменной форме. В поездке в командировку, забыла уточнить это момент. Как возместить за съем жилья военнослужащему, если жилье снято у физ. Лица, какие документы подойдут для подтверждения съёма? И стоимости аренды?

Хочу заключить договор аренды кладовой, но ТСЖ принуждает заключить договор с 30.12.2020, правомерно ли это?

Нет. Неправомерно. Однако, если Вы по факту пользовались кладовой без договора аренды, ТСЖ таким образом пытается легализовать платежи за прошедший период. Чтобы с Вас без особых проблем взыскать их. Нет, неправомерно. Договор аренды является реальным договором и все обязанности по уплате арендной платы, содержанию помещения начинаются с момента подписания Акта приема-передачи помещения. Да, я пользовалась этой кладовой, но у нас эта кладовка в пользовании с 2013 года, мы её покупали, но подтвердить факт покупки не можем, так как договор утерян и собственность не оформлена, ввиду того, что продавец находится в розыске и его действия признаны мошенническими. Хочу заключить договор аренды кладовой, но ТСЖ принуждает заключить договор с 30.12.2020, правомерно ли это?

Арендодатель заменил качественную мебель на рухлядь - что делать арендатору?

Здравствуйте!

Надо изучать договор найма жилого помещения. Указано ли прямо в договоре, что квартира сдается с мебелью. Составлен ли акт приема-передачи данной мебели? [quote]В договоре ничего об этом не сказано, [/quote]

Естественно, поскольку объектом аренды является квартира, а объявление - приглашение делать оферты.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 437. Приглашение делать оферты. Публичная оферта

1. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении. Арендодатель решил вывезти из квартиры хорошую мебель (шкаф-купе и диван) и заменил её менее качественной и презентабельной (рухлядью). В договоре ничего об этом не сказано, хотя снимается квартира с мебелью, которая сейчас присутствует только на фотографиях из объявления. Законны ли действия арендодателя? Что в таком случае может сделать арендатор?

Что делать, если арендатор не приехал на приемку помещений и не оплатил аренду?

Здравствуйте. Замки можете поменять. Поскольку имущество не Ваше, но Вы его удерживаете, обязаны обеспечить сохранность. Вообще, если в договоре прямо не прописано право на удержание, это довольно рискованная практика, потому что доступа в помещение у арендатора уже нет. В одностороннем порядке Арендодатель может расторгнуть договор если такое право Арендодателя предусмотрено в самом договоре.

Условия договора, в том числе обязательства по арендной плате, продолжают действовать до момента передачи Арендатором имущества непосредственно Арендодателю (акт приема-передачи).

Замки менять не следует.

Посредством переписки постарайтесь прийти к заключению письменного соглашения о прекращении договора. При отсутствии результата обратитесь в суд. В одностороннем порядке в связи с не оплатой Арендатором сумм по договору Арендодатель расторгнул договор аренды. На приемку помещений Арендатор не приехал. Имеем ли мы право поменять замки в помещении и что делать с имуществом Арендатора?

Как подать заявление на выдачу судебного приказа на должника по аренде квартиры?

Добрый день! Да вы вправе взыскать задолженность даже если не платите налоги и нотариально не заверен договор. Составить такое заявление возможно на платной основе. Из документов нужны правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности и сам договор, акт-приема передачи к нем. Целесообразнее обратиться в суд в порядке искового производства. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по договору аренды квартиры. Сначала направьте досудебную претензию. Вы можете обратиться к любому выбранному юристу на сайте и Вам подготовят грамотное заявление и претензию. Как можно подать заявление на выдачу судебного приказа на должника по договору аренды квартиры? Какие документы нужны? Если договор нотариально не заверен, а налоги с доходов сдачи квартиры не уплачивались, есть ли смысл подавать заявление на должника?

Взят участок в аренду, на нем много кустарников которые мешают строительству. Можно ли их вырубить и на какой закон ссылаясь?

При подписании договора аренды з/у Вы также подписали акт приема-передачи, где должно быть указано, что участок свободен от построек и насаждений.

Даже если такое не прописано - смело всё вырубайте, Вас защищает Земельный кодекс РФ. Взят участок в аренду, на нем много кустарников которые мешают строительству.

Можно ли их вырубить и на какой закон ссылаясь?

Как отказаться от аренды оборудования без потерь - что делать, если в договоре не указан срок уведомления арендодателя

Должны уведомить арендодателя в разумный срок.

Разумный срок - срок достаточный для получения арендодателем уведомления и неторопливого принятия по нему решения.

Это может быть и 10 дней, и 15, и 30 дней, все зависит от ситуации.

Арендная плата должна уплачиваться Вами до момента фактической передачи оборудования арендодателю. Факт передачи оформляется актом приема-передачи подписанного обеими сторонами. Арендуем оборудование, сейчас хотим от него отказаться. В договоре не прописано за какой срок мы должны уведомить арендодателя. Если мы сейчас напишем отказ, то сколько мы ещё обязаны выплачивать аренду?

Какая статья позволяет суду прервать договор аренды земли при несоответствии кадастрового номера и даты его присвоения?

Если в договоре указан верный кадастровый номер, а земельный участок в реальности был передан в аренду по акту приема-передачи, то оснований признать договор недействительным по этим причинам нет. Заключён договор аренды земли в нем указан кадастровый номер, но только в суде я узнал что присвоен он был 26 февраля 2020 а договор со мной подписали 20 февраля 2020. Не могу найти на основание какой статьи суд может прервать договор аренды? На основание какой статьи суд может признать этот договор недействительным?

Учитель отобрал погнутый Ipad - как на это реагировать и кто несет ответственность?

Просто так забирать конечно не могут. Нужно руководствоваться договором аренды и изымать арендованное имущество по акту приема передачи. Учитель, заметив, что Ipad (арендованный у школе) немного погнут, отобрал его. И приказал пинести ему на замену новый. Ipad в использовании 1.5 года, до конца учебного года три недели. У нас есть страховка на такой случай. Правомерно ли поступил учитель и как на него повлиять.

Как доказать в суде устное расторжение договора аренды квартиры без претензий

Добрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть. Доказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.

Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ. Я расторг договор аренды квартиры устно по соглашению сторон, без претензий. Как доказать в суде что он действительно был расторгнут устно.

Заранее спасибо.

Самозанятые и НКО

Что значит "оплатить через самозанятого"? НКО может заключить договор с самозанятым на оказание услуг и оплатить эти услуги после их принятия по акту приема-передачи. Здравствуйте. Только услуги. Через договор оказания услуг. Какие услуги может оказывать самозанятый юридическому лицу?

К ним относятся:

трудовая деятельность

продажа недвижимости и транспортных средств

передача имущественных прав на недвижимое имущество, кроме сдачи жилья в аренду

деятельность в рамках договора простого товарищества

уступка (переуступка) прав требований

арбитражное управление, деятельность медиатора, нотариуса, адвоката, а также оценочная деятельность. Может ли некоммерческая организация оплатить какие-либо свои расходы через самозанятого?

Нужно ли подшивать акт приёма передачи и план к договору аренды помещения для регистрации.

Нужно, если в договоре указано о подписании данного акта. Добрый день! Да, данные приложения являются неотъемлемой частью договора аренды. Нужно ли подшивать акт приёма передачи и план к договору аренды помещения для регистрации.

Сдавали квартиру в аренду сломали кран хочу написать заявление в полицию я собственник квартиры.

Вам надо претензию писать, чтобы взыскать ущерб. Полиция вас в суд отправит.

С уважением. Здравствуйте. Для начала составьте претензию нанимателям в соответствии с договором. Акт приема-передачи необходимо составить, оценить ущерб, согласовать с нанимателями. Затем взыскать ущерб в суде. Сдавали квартиру в аренду сломали кран хочу написать заявление в полицию я собственник квартиры.

Что делать если расторгнут договор аренды на землю.

Добрый день! Есть правовые нюансы в ответе на Ваш вопрос. По общему правилу, при расторжении договора аренды земельного участка участок возвращается арендодателю в состоянии, отвечающим условиям договора по возвратному акту приема-передачи. Здравствуйте, если договор расторгнут, то он переходит обратно арендодателю. Здравствуйте.

Странный вопрос, что делать?

А ничего не делать, если Вы ничего не хотите.

А если хотите, так говорите что.

Вы с чем-то не согласны? Или что?

Попробуйте собраться и сформулировать свою мысль. Что делать если расторгнут договор аренды на землю.

Нужно ли соглашение о расторжении если срок договора аренды истек (3 дня)?

Если помещение будет освобождено понадобится акт возврата помещения. Соглашение о расторжении не обязательно, но на усмотрение сторон. Нет не нужно.

Арендные отношения прекращаются в случаях, когда:

истек срок договора. В этом случае завершение сделки оформлять не требуется, так как срок ее прекращения уже указан в договоре

расторжение договора аренды по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ)

в результате одностороннего отказа от сделки одним из участников

по решению суда на основании судебного акта, прекращающего действие взаимных обязательств. Здравствуйте!

Необходимо знать содержание договора.

Вы можете оформить соглашение о расторжении, написать, что все расчеты выполнены, нет долга; составить акт приема-передачи; акт сверки. Нужно ли соглашение о расторжении если срок договора аренды истек (3 дня)?

Как расплатиться с налогами за аренду квартиры и разобраться с неопровержимостью договора в налоговой

Общий срок исковой давности составляет 3 года. Течение срока начинается по налогам со следующего дня после истечения срока для уплаты налога. Налог НДФЛ за 2018 года вы обязаны оплатить до 01.06.2019 года, то есть срок исковой давности начинает течь с 02.06.2019 года. То, что вы раньше истечения срока аренды расторгли договор, в суде доказывать должны именно вы. Вы пожете представить в суд акт приема-передачи квартиры от арендатора, что подтвердит, что он съехал раньше. В налоговую каким-то образом попал договор аренды картиры, которую я сдавала с 2018 по 2019 год. С мая 2019 я уже оформила самозанятость, а в период 2018 по май 2019 не платила налог. 1. Есть ли возможность воспользоваться сроком давности 3 года и олатить только январь-май 2019 года? 2. Если нет подтверждения оплаты и деньги передавались на руки, яляется ли договор неопровержимым доказательством для выплаты налога. Может, жилец съеал раньше срока, а догоор не расторгли.

Aрендодатель требует оплату за ремонт помещения без акта приема передачи - что делать?.

Здравствуйте Светлана!

Необходимо изучить договор аренды. В договоре предусмотрен акт? Да, если докажет, что эти повреждения возникли после Вашей аренды.

В отсутствие акта приема-передачи помещения это будет сделать сложно, как и доказать обратное.

Если не договоритесь миром, то будете долго и нервно судиться. Нет акта приема передач арендуемого мной помещения, арендодатель хочет с меня взыскать деньги на ремонт этого помещения, хотя до меня там снимали аренду другие арендаторы и на стенах (отделаны пластиком) остались следы от их ветрин, может ли он взыскать с меня это?

Что делать, если арендодатель забрал авто из-за задолженности - последствия и советы.

Если авто вы вернули, нужно было составить акт-приема передачи, в противном случае вам могут насчитать долг в том числе и за период, когда автомобиль вы не использовали. Вообще странная ситуация. Либо если так, нужно составить соглашение о прекращении договора. Вам авто по акту передавали?

А возвращали вы также по акту или без?

в договоре аренды у вас все условия должны быть прописаны, можете направить для анализа.. Брал авто в аренду. Накопится определённый долг по аренде и арендатель забрал автомобиль, но договор не был расторгнут. Какие последствия могут быть для меня и правильным ли было решение отдать ему автомобиль, чтобы долг не увеличивался?

Как защититься от требования возмещения за квартиру после окончания договора аренды?

Договаривайтесь. В случае обращения в Органы попадают под разборки обе стороны. Вы за уничтожение имущества. Они за укрывательство от налогов. Пригрозите им сообщением в ИФНС, т.к. договор на 1 год обязан быть зарегистрирован в Росреестре и соответственно с доходов собственник обязан платить налоги.

Пусть подают в полицию заявление и их отправят в суд решать вопросы. А в суде пусть доказывают причинённый ущерб. Акт по приёму-передаче имущества составляется при заключении договора и после его окончания. Добрый день, пробуйте договориться о каком ущербе идёт речь? Снимали квартиру договор был простой от хозяив квартиры заключённый на 1 год. Прожили дольше договор не продлевали. Съехали. Теперь они требуют возмещение за имущество, угрожают заявлением в полицию. Что и как быть в такой ситуации?

Проблема с договором аренды - акт приема передачи подписан позднее, что делать?

Расторгайте этот, заключайте новый. Не вижу проблемы. Договор аренды подписан в мае 2017 года, а акт приема передачи помещения подписан (и является по факту) 1.12.2017 г. Договор заключили на год. В Договоре пункт, что он вступает в силу с момента подписания. И то есть уже просрочен. Но акт приема передачи был позднее. Как быть с заключением нового договора?

Как перевести договор аренды с ИП на ООО и возможен ли отказ арендодателя?

Елена, я полагаю, что проблем не возникнет. Имеет право отказать. Договаривайтесь. Добрый день! Может и отказать, риск имеется, поскольку заключается соглашение о расторжении договора аренды с ИП и составляется акт возврата помещения и заключается новый договор аренды с ООО и составляется акт приема-передачи помещения. Договор аренды сохраняет свою силу только при перемене арендодателя, при смене арендатора автоматически договор к сожалению вам сохранить не обязаны. Я заключила договор аренды как ИП, но со временем хочу сделать ООО и перезаключить договор аренды с арендодателем на это же помещение. Может ли он мне отказать или обязан пойти на встречу.

Как расторгнуть договор аренды по соглашению сторон без предварительного уведомления другой стороны?

Если вторая сторона согласна на расторжение договора аренды по соглашению, то условия прописываются в соглашении. Соответственно - в указанную дату прекращения аренды и подписывается акт приема-передачи. Правильно понимаю, если сторона договора аренды хочет расторгнуть договор по соглашению сторон, предварительное уведомление отправлять другой стороне не нужно? Просто соглашение о расторжении и потом в день расторжения договора - акт приема передачи?

Акт приема передачи в договоре аренды - 851 советов адвокатов и юристов