Акт приема передачи в договоре аренды - 851 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
День подписания акта приема-передачи. Вы на численник посмотрите. Сроком окончания аренды считайте дату возврата ключей. В данной ситуации необходимо видеть договор аренды помещения. Здравствуйте.
В связи с чем Вы в суд хотите обратиться? Как зафиксирована передача ключей? Каковы условия договора в части его расторжения? Арендаторы, без предупреждения об окончании срока аренды, съехали из арендуемого дома 23.05., а ключи от дома передали 27.05. Какой день считать сроком окончания аренды для подачи иска в суд.
Сроком окончания аренды считайте дату возврата ключей. В данной ситуации необходимо видеть договор аренды помещения.
Спросить
Здравствуйте.
В связи с чем Вы в суд хотите обратиться? Как зафиксирована передача ключей? Каковы условия договора в части его расторжения?
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.420, 606 ГК РФ. Простой договор можно составить и акт приема - передачи обязательно. Я свою лодку сдаю на https://arenda-katerov.com/ очень удобно и всегда есть заказы. Все оформлено официально. Хочу сдать в аренду маломерное судно (гребная лодка). Какой договор? Договор аренды транспортного средства?
Простой договор можно составить и акт приема - передачи обязательно. Я свою лодку сдаю на https://arenda-katerov.com/ очень удобно и всегда есть заказы. Все оформлено официально.
СпроситьДоговор аренды. Если срок до 11 месяцев то можно без регистрации, от года и более обязательная регистрация с перечнем помещений. Договор аренды нужно подготовить. Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды. Регистрировать в Росреестре надо? День добрый! Какие нужно составить документы для заключения сделки по аренде нежилого помещения в жилом доме для бизнеса?
Добрый день! Для заключения договора аренды, составления акта приема-передачи нежилого помещения необходимы: правоустанавливающий документ на данное нежилое помещение и т.д. Дополнительно составлять какие-либо документы не нужно. Все будет зависеть от условий самого договора аренды.
Спросить
Если договор аренды заключается на срок свыше 1 года, то он подлежит гос. регистрации в Росреестре. На практике, заключают договор аренды недвижимости на 11 месяцев с возможностью дальнейшей пролонгации.
СпроситьЗдравствуйте. Без ГИБДД при отчуждении ТС никак не обойтись. Возьмите ТС в аренду без экипажа, тогда достаточно будет договора, акта приема-передачи и страховки. Я гражданин РБ, сейчас нахожусь в Тверской области, мне нужна машина на 2-3 месяца, хочу купить по месту недорогой авто, как проще всего оформить чтобы не ехать в ГИБДД и обойти прочие процедуры, может можно просто через натариуса или ещё как?
Здравствуйте. Без ГИБДД при отчуждении ТС никак не обойтись. Возьмите ТС в аренду без экипажа, тогда достаточно будет договора, акта приема-передачи и страховки.
СпроситьДоговор действителен, но обязанность арендодателем не исполнена. Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру. Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным. Здравствуйте!
Договор действителен.
Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя. Мы заключили договор о найме нежилого помещения, в договоре прописано, что комната передаётся по акту приемопередачи, но акт не был подписан. Действителен ли договор?
Он действителен, но не вступил в действие, поскольку раз вы установили приёмку (если вы - арендатор) квартиры через акт, но он не подписан - то и комнату вам не передали и, скорее всего, в договоре указано, что именно со дня подписания акта (приёма квартиры) и начинается срок действия договора, а значит и платить не за что, если арендодатель не докажет в суде, что вы фактически приняли квартиру.
Спросить
Если в договоре присутствуют все его существенные условия (объект и плата), а у Вас фактически договор аренды, то он является действительным.
Спросить
Здравствуйте!
Договор действителен.
Нет доказательства передачи комнаты. Это обязанность арендодателя.
СпроситьМожете конечно, но договор должен быть на 11 месяцев... Для сдачи квартиры в аренду Вы заключаете договор аренды и составляете акт приема-передачи, в котором указываете все до последней вилки.
Раз в год подаете НДФЛ 3 в налоговую, декларируете доход, платите 13% и спите спокойно. Я собирался сдавать посуточно
Так тоже можно? Могу ли я как физическое лицо сдать в аренду другому физическому лицу.
По договору аренде скачав образец с интернета корректируя некоторые пункты.
Нужны ли какие то дополнительные документы И нужно ли уведомлять об этом государству.
Сумма не оссобо большая за аренду.
Для сдачи квартиры в аренду Вы заключаете договор аренды и составляете акт приема-передачи, в котором указываете все до последней вилки.
Раз в год подаете НДФЛ 3 в налоговую, декларируете доход, платите 13% и спите спокойно.
Спросить
Добрый день,
можете и посуточно.
На следующий год сдаете декларацию 3-ндфл и платите от поступивших доходов 13%.
Или через интернет на сайте налоговой как самозанятый и тогда ежемесячно платите с оплаты аренды 4% (если заплатили физлица) и 6% если вам заплатило юридическое лицо - там же в личном кабинете можете особенно юридическому лицу отправить на электронную почту электронный чек.
Спросить
Здравствуйте
Если не было договора а так же акта приемки квартиры после вас - сделать хозяйка ни чего не сможет. Добрый день! Если не оформляли договор аренды, она не сможет доказать факт вашего пребывания в квартире. Если не было акта приёма передачи квартиры, она не сможет доказать что это имущество было в квартире. Если вы сами на себя не станете наговаривать, то ни кто вас не привлечет!
Доказать факт вашего проживания, наличия пропажи и ваше причастие к пропаже обязана владелица. Я с мужем сдавала дом без договора. Я съехала оттуда 15 октября, только щяс хозяйка объявила что я у нее много чего украла спустя столько месяцев. Когда мы сънжали на тот момент я была на работе и муж собирал свои вещи с бабушкой. Я спрашиваю у хозяйки, что меня там не было, почему я она мне говорит мне пофиг я буду писать заявление на тебя. После нас там жили ещё жители.
Добрый день! Если не оформляли договор аренды, она не сможет доказать факт вашего пребывания в квартире. Если не было акта приёма передачи квартиры, она не сможет доказать что это имущество было в квартире.
Спросить
Если вы сами на себя не станете наговаривать, то ни кто вас не привлечет!
Доказать факт вашего проживания, наличия пропажи и ваше причастие к пропаже обязана владелица.
СпроситьДля ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и актом приема-передачи. Морсель, арендатор в данном случае никакой ответственности не несет за порчу имущества. Всю ответственность несет причинитель вреда, то есть лица из числа футболистов. Надо смотреть все документы по сути вопроса.
При определении ответственности надо исходить из норм ГК РФ, они возлагают ответственность даже при отсутствии упоминания в договоре. Арендатор оставляет свое имущество в арендуемом помещении. В последствии оказалось что данное помещение также арендуется футболистами, которые повредили оборудование арендатора. В договоре аренды такая ответственность не упоминалась.
Для ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с договором аренды и актом приема-передачи.
Спросить
Надо смотреть все документы по сути вопроса.
При определении ответственности надо исходить из норм ГК РФ, они возлагают ответственность даже при отсутствии упоминания в договоре.
СпроситьДобрый день.
Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.
В соответствии со ст.606 ГК РФ [quote] по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ [quote] установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). [b]При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором[/b] [/quote] Занимаемся посуточной арендой квартир. При безналичной оплате, люди просят акт. Просят те, кто уже оплатил на расчётный счёт заранее. Те, кто приезжают и на месте оплачивают - им не нужен акт. Возник вопрос, мне как арендодателю нужен вообще такой акт? и обязательно составлять акт во всех случаях аренды или только по требованию?
Добрый день.
Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.
В соответствии со ст.606 ГК РФ
по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ
установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договоромСпросить
Да, обязаны будут вернуть после подписания акта приема-передачи, если у собственника не будет претензий. Добрый день! За последний месяц арендодатели обязаны Вам вернуть платеж (обеспечительный платеж) при расторжении договора. При возвращении дома в акте сдачи-приемки указывается, что дом передается обратно арендодателю в удовлетворительном (хорошем) состоянии и он претензий к арендаторам не имеет. Обеспечительный платеж в размере ______ руб. возвращается арендаторам наличными деньгами. Такая ситуация. Хотим снять дом, хозяева берут за первый и последний месяц и заключают договор на год. Если вдруг так получится что нужно будет съехать раньше чем через год, обязаны ли хозяева вернуть нам деньги за последний месяц, ведь сумма за последний месяц берётся в случаее чего если что то сломается. Как нам правильно составить с ними договор сьема.
Да, обязаны будут вернуть после подписания акта приема-передачи, если у собственника не будет претензий.
СпроситьДобрый день! За последний месяц арендодатели обязаны Вам вернуть платеж (обеспечительный платеж) при расторжении договора. При возвращении дома в акте сдачи-приемки указывается, что дом передается обратно арендодателю в удовлетворительном (хорошем) состоянии и он претензий к арендаторам не имеет. Обеспечительный платеж в размере ______ руб. возвращается арендаторам наличными деньгами.
СпроситьВ случае убытков не сможете взыскать ущерб! Добрый день! В рассматриваемом случае непонятно, поскольку арендатор - юр.лицо, т.е. арендатор не меняется.
Расторжение договора аренды допускается по соглашению сторон. При этом подписывается акт передачи-приема (возвратный) нежилого помещения. Подписать новый договор аренды с данным юр.лицом Вам необходимо либо с руководителем (директором), запись о котором имеется в ЕГРЮЛ либо лицом, действующим по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена, если договор заключается на срок более года. Стандартный риск неполучения арендной платы и невозможности ее фактического взыскания даже по решению суда. Поскольку новой стороной договора аренды станет новое лицо (номинал), то это лицо и будет нести обязанности по внесению арендной платы. Сдаю в аренду нежилой фонд. Хозяин бизнеса (арендатор) хочет чтобы я расторгла договор с ним и подписала новый с номинальным лицом. Какие риски я могу понести? Спасибо.
Добрый день! В рассматриваемом случае непонятно, поскольку арендатор - юр.лицо, т.е. арендатор не меняется.
Расторжение договора аренды допускается по соглашению сторон. При этом подписывается акт передачи-приема (возвратный) нежилого помещения. Подписать новый договор аренды с данным юр.лицом Вам необходимо либо с руководителем (директором), запись о котором имеется в ЕГРЮЛ либо лицом, действующим по доверенности, которая должна быть нотариально удостоверена, если договор заключается на срок более года.
Спросить
Стандартный риск неполучения арендной платы и невозможности ее фактического взыскания даже по решению суда. Поскольку новой стороной договора аренды станет новое лицо (номинал), то это лицо и будет нести обязанности по внесению арендной платы.
СпроситьДобрый день.
Если ИП является собственником помещения (кабинета), то заключить договор аренды сроком до 1 года в простой письменной форме, свыше 1 года - с государственной регистрацией в Росреестре. Договор+акт приема передачи, далее выставляете счета на оплату ежемесячно и подписывайте акты сдачи. ИП принадлежит автосервис. Он хотел бы сдать кабинет в офисе в аренду. Как правильно всё оформить?
Добрый день.
Если ИП является собственником помещения (кабинета), то заключить договор аренды сроком до 1 года в простой письменной форме, свыше 1 года - с государственной регистрацией в Росреестре. Договор+акт приема передачи, далее выставляете счета на оплату ежемесячно и подписывайте акты сдачи.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно правильно составить договор и не будет проблем. Добрый день!
Это никак не влияет. Поэтому составляйте смело договор найма жилого помещения, шаблоны есть в интернете, сделайте акт приема передачи квартиры (с описанием мебели, техники) Я инвалид 2 группы, получила в наследство квартиру, хочу ее сдавать. Никогда с этим не сталкивалась. Снимать из'явили желание знакомые с двумя несовершеннолетними детьми. Планируем заключить договор, регистрировать нанимателей не буду. Слышала такую вещь, что в случае каких-то конфликтных ситуаций, может быть проблематично выселить нанимателей с несовершеннолетними детьми. Действительно ли это так?
Надо читать договор субаренды и исковое заявление с приложенными к нему документами (акт приема-передачи, квитанции об оплате и т.д.), иначе невозможно дать ответ на ваш вопрос. В 2017 оформил как физлицо субаренду помещения через 3 месяца съехал, помещение сдал, через три года субарендатор решил через суд взыскать за аренду и пени за три года. Прав ли он.
Надо читать договор субаренды и исковое заявление с приложенными к нему документами (акт приема-передачи, квитанции об оплате и т.д.), иначе невозможно дать ответ на ваш вопрос.
СпроситьА что говорится об этом в вашем договоре? О сроках перечисления денежных средств с с момента сделки и освобождении вами квартиры с момента сделки в какой срок? Даже согласно Договора регистрация, деньги, расписка, Акт приема-передачи, сейчас мы заплатили аренду за эту квартиру, но боюсь что к концу оплаченного срока документов не будет, покупатель уже платит ипотеку. После получения средств месяц? Продаю квартиру по ипотеке, в Росреестре собственность зарегистрирована, но документы не готовы, соответственно банк деньги не передаёт, имею ли я право не съезжать с квартиры до получения средств.
А что говорится об этом в вашем договоре? О сроках перечисления денежных средств с с момента сделки и освобождении вами квартиры с момента сделки в какой срок?
Спросить
Даже согласно Договора регистрация, деньги, расписка, Акт приема-передачи, сейчас мы заплатили аренду за эту квартиру, но боюсь что к концу оплаченного срока документов не будет, покупатель уже платит ипотеку.
Спросить
Здравствуйте. Можно. Здравствуйте.
Да, можно заключить договор в этот же день, а его исполнение назначить на следующий. Добрый день! 30.11.2020 - последний день аренды предыдущего арендатора. Договор аренды с новым арендатором должен быть датирован 01.12.2020 и акт приема-передачи имущества той же даты. Расторгаем договор аренды 30 ноября соглашением о расторжении. 30 ноября нам возвращают помещение. Можно ли в этот день 30 ноября заключить новый договор аренды с новым клиентом и передать помещение по Акту ему 01 декабря?
Здравствуйте.
Да, можно заключить договор в этот же день, а его исполнение назначить на следующий.
СпроситьДобрый день! 30.11.2020 - последний день аренды предыдущего арендатора. Договор аренды с новым арендатором должен быть датирован 01.12.2020 и акт приема-передачи имущества той же даты.
СпроситьА при заселении акт приема-передачи комнаты составляли? Если не составляли то ни как не доказать. Добрый день! При прекращении договора аренды (найма) составляется акт приема-передачи помещения (возвратный), в котором указано состояние передаваемой комнаты арендодателю (наймодателю). И если состояние комнаты на момент расторжения договора соответствует состоянию комнаты на момент заключения договора, то претензии сторон друг к другу отсутствуют. Девочка снимает комнату, повесила мокрое белье, вода с него на ламинат капала и полы вздулись. Это произошло давно, заметили только сейчас, как доказать, что это она испортила полы?
Добрый день! При прекращении договора аренды (найма) составляется акт приема-передачи помещения (возвратный), в котором указано состояние передаваемой комнаты арендодателю (наймодателю). И если состояние комнаты на момент расторжения договора соответствует состоянию комнаты на момент заключения договора, то претензии сторон друг к другу отсутствуют.
СпроситьЕсли при досрочном расторжении он обязан возвратить залог, то можно взыскать, но сначала надо подписать акт приема-передачи, чтобы у него не было к вам претензий связанных с состоянием имущества. Срок договора истек? Срок договора не истёк и мало того. Он передумал нас выселять и сожительница на которую оформлен договор остаётся там жить. Дак мне самой надо съехать, я купила квартиру и с 10 числа уже там не живу. Пожалуйста что мне делать? Дело в том что мой арендодатель умер.
У арендодателя есть внук ему все завещано. Он еще не вступил в наследство, по истечению 6 м. Но дэфакто он собственник.
Он попросил нас съехать.
Договор был оформлен на мою сожительницу "соседку" я там указанна как совместно проживающая.
Он не хочет возвращать залог, и то что мы заплатили ему в начале этого месяца.
Договор прикреплю. Стоит ли обращаться в суд и обязан ли он вернуть деньги.
Если при досрочном расторжении он обязан возвратить залог, то можно взыскать, но сначала надо подписать акт приема-передачи, чтобы у него не было к вам претензий связанных с состоянием имущества.
Спросить
Срок договора не истёк и мало того. Он передумал нас выселять и сожительница на которую оформлен договор остаётся там жить.
Спросить
Это будет отдельный договор хранения материалов либо дополнением к договору аренды о передаче материалов для проведения работ на объекте аренды, только после этого указание материалов в акте приёма передачи к договору аренды будет корректным. Можно ли в акте приёма передачи нажилого помещения к договору аренды зафиксировать передачу строительного материала для ремонтных работ?
Это будет отдельный договор хранения материалов либо дополнением к договору аренды о передаче материалов для проведения работ на объекте аренды, только после этого указание материалов в акте приёма передачи к договору аренды будет корректным.
СпроситьЧто вы должны платить если не было договора аренды? Значит вы подписывали акт приема-передачи, что вообще написано в документах, которые вы подписывали с УК и что вы вообще подписывали? Нежилое помещение пока оформляла документы на аренду два года платила комунальные услуги ремонт за свой счет как сдать местным комунальщикам без последствий оплаты за аренду за два года. Договор на аренду не был сделан.
Что вы должны платить если не было договора аренды? Значит вы подписывали акт приема-передачи, что вообще написано в документах, которые вы подписывали с УК и что вы вообще подписывали?
СпроситьНикак, учитывая, что вы снимаете квартиру неофициально и ваши взаимоотношения ничем не регулируются.
Если вы не хотите терять квартиру, лучше не ругаться с хозяйкой. Анна, предложите ей заключить договор аренды и Акт приема-передачи мебели в котором оговорите состояние мебели, либо намекните ей, что у вас имеется личная жизнь и вам хотелось бы ею распоряжаться по своему усмотрению... Снимаю квартиру без договора 1,5 года, последнее время хозяйка начала ездить каждую неделю в квартиру, проверять свою старую мебель, которая уже и так сыпится, со словами что было все новое, налоги за сдачу в аренду жилья они не платят, как ее успокоить чтобы ездила только раз в месяц.
Никак, учитывая, что вы снимаете квартиру неофициально и ваши взаимоотношения ничем не регулируются.
Если вы не хотите терять квартиру, лучше не ругаться с хозяйкой.
СпроситьЗдравствуйте!
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, пока юрист не увидит подписанный Вами договор аренды.
Обычно квартира передается по акту приема-передачи, в котором указывается наличие и состояние мебели и бытовой техники, если на момент передачи бытовая техника была в нерабочем состоянии и данный факт зафиксирован, то арендодатель должен починить плиту и холодильник. У нас в договоре есть пункт о том, что при неисправности техники он обязуется ремонтировать её. Два месяца мы подождал и уже 4 идёт война за то что бы он выполнил условия договора. Мы то свои выполняем. Снимаем квартиру через агенство. Плита и холодильник работали очень плохо и при сдаче хозяин обещал что все отремонтирует. Прошло полгода, аренду платим всю, а пользоваться техникой не можем. На требование снизить в связи с этим аренду, хозяин попросил нас съехать если что-то не устраивает. До истечения договора ещё пять месяцев. Как действовать? Что делать?
Здравствуйте!
Однозначно ответить на этот вопрос невозможно, пока юрист не увидит подписанный Вами договор аренды.
Обычно квартира передается по акту приема-передачи, в котором указывается наличие и состояние мебели и бытовой техники, если на момент передачи бытовая техника была в нерабочем состоянии и данный факт зафиксирован, то арендодатель должен починить плиту и холодильник.
СпроситьУ нас в договоре есть пункт о том, что при неисправности техники он обязуется ремонтировать её. Два месяца мы подождал и уже 4 идёт война за то что бы он выполнил условия договора. Мы то свои выполняем.
Спросить
Добрый день.
Если в договоре есть такой пункт, Вы можете письменно обратиться к собственнику с просьбой заменить неисправную технику.
По ответственности надо смотреть в условиях договора.
СпроситьКакой инцидент? Вы повредили машину? О какой сумме речь?
В целом, без договора и акта приема-передачи ТС-доказать, что повреждения причинены вами-невозможно. Ну и пусть угрожает. Ничего страшного в этом нет. Мало ли кто чем угрожает. Брал машину в аренду без договора пользовался оплачивал аренду отдал машину и возник инцидент по поводу ремонта, хозяин машины угрожает судом.
Какой инцидент? Вы повредили машину? О какой сумме речь?
В целом, без договора и акта приема-передачи ТС-доказать, что повреждения причинены вами-невозможно.
Спросить
Андрей, у вас же регистрируется Договор в Росреестре, вот в нем все условия и укажите. А в чем заключается вопрос к юристам? В акте передачи недвижимости, там все указывается, сколько, чего, Андрей, либо в Акте приема-передачи нежилого помещения, либо в Дополнении к договору аренды (найма). Добрый день! По общему правилу в акте приема-передачи нежилого помещения указывается, что передаваемое арендатору нежилое помещение оснащено сигнализацией, системами видеонаблюдения, кондиционирования и т.д. Акт является неотъемлемой частью договора аренды. Сдаю нежилое помещение в аренду на 5 лет, с регистрацией договора в росреестре, где необходимо указать передаваемое оборудование (сигнализация, видеонаблюдение, кондиционеры)
Андрей, у вас же регистрируется Договор в Росреестре, вот в нем все условия и укажите.
Спросить
Добрый день! По общему правилу в акте приема-передачи нежилого помещения указывается, что передаваемое арендатору нежилое помещение оснащено сигнализацией, системами видеонаблюдения, кондиционирования и т.д. Акт является неотъемлемой частью договора аренды.
СпроситьСоставить договор нормально, все там прописать, акты приемки передачи обязательно подписывать. Платить налог с получаемых сумм. Если договор нормально составить и платить налоги проблем не будет точно. 1 договор найма
2 акт приема-передачи
3 подумайте над регистрацией в качестве самозанятого (налог меньше) Составить договор найма, акт приема передачи квартиры и мебели, фото.
Кто платит жку, сроки и куда оплата перечисляется.
Порядок расторжения, выезда, все это описать.
Платить 13% с дохода всего, за минусом расходов на жку. Подавать декларацию по итогам года до 30 апреля. Вопрос о сдаче в аренду квартиры. Планирую сдать квартиру в аренду. Как сделать это максимально законно?
Составить договор нормально, все там прописать, акты приемки передачи обязательно подписывать. Платить налог с получаемых сумм. Если договор нормально составить и платить налоги проблем не будет точно.
СпроситьСоставить договор найма, акт приема передачи квартиры и мебели, фото.
Кто платит жку, сроки и куда оплата перечисляется.
Порядок расторжения, выезда, все это описать.
Платить 13% с дохода всего, за минусом расходов на жку. Подавать декларацию по итогам года до 30 апреля.
Спросить
