Акт приема передачи в пользование / Документы - 2016 советов адвокатов и юристов

Наш дом построен в 1995 году. В 02.2005 года было получено разрешение и тех условия на присоединение к тепловым сетям трубопровода идущего от торгового комплекса через наш подвал многоквартирного дома к существующей магистрали тепловой камере, принадлежащей МП Тепловая компания. Схема прокладки указанного теплопровода была согласована в 2005 году с МП г. Омска Омскархитектура и МУП Теплокоммунэнерго. Которые решили за жителей дома, что проходящие в подвале трубы длиной по 15 метров экономичнее для собственников торгового комплекса, чем прокладка трубопровода в обход здания. Мы собственники требуем оплаты транзита трубопровода через наш подвал, а владелец торгового комплекса ссылается на разрешительные документы. Но есть же ЖК который вступил в силу в 2005 году. Подскажите кто прав? Заранее огромное спасибо.

У меня такая ситуация... приобрел квартиру по ипотеке, все документы уже оформлены и регистрация в регпалате прошла, договор купли-продажи оформлен, передаточный акт и расписка о получении денег есть. В течении какого срока бывшие хозяева имеют право проживать на старой квартире? В документах, как я понимаю, прописано только то, что у них есть право в течении 30 дней выписаться и все. Так? Могу ли я незамедлительно потребовать их выселения и обратиться с этим проблемой в правоохранительные органы?

Заключён договор аренды здания с 01.11.12 г между ИП и ООО. Однако арендатор не въёзжает и не платит арендную плату, мотивируя что не пользуется помещением. Затраты на отопление платит арендодатель. Направлена претензия арендатору на погашение задолженности по оплате а также пеню, указанную в договоре, за каждыйдень просрочки с указанием сроков оплаты. Если не будет произведена оплата за аренду в срок, указанный в претензии необходимо подавать документы в Арбитраж или это ничего н даст, та как помещение арендатором не используется?

Я работаю на предприятии общественного питания заместителем генерального директора. От генерального директора последовало предложение о сдаче мне в аренду предприятия. Как правильно оформить договор аренды (имущество, оборудование...). Здание в котором расположено предприятие является арендованным.

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Имели ли право судебные приставы возложить на меня обязанности хранения арестованного по суду имущества (машины) никак не относящееся ко мне (принадлежит чужому человеку)?

В августе 2016 приобрел два здания площадью 100 кв.м. и 300 кв.м.. Ранее они входили в состав базы наряду с другими зданиями. Площадь базы составляла 1 га.В ноябре 2016 разделил данный участок и выделил землю под своими зданиями 17 соток в участок с отдельным кадастровым номером. Пошел в администрацию заключать договор аренды земли. Администрация предлагает заключить договор аренды и начать оплачивать арендную плату начиная с августа (с момента приобретения зданий). Я считаю, что арендная плата должна начисляться с момента заключения договора и акта передачи земли, а меня принуждают заплатить за предыдущие месяца. Правомерно ли это? Ведь в августе даже небыло данного участка земли, он сформирован и ему присвоен кадастровый номер только в ноябре.

Для взыскания денежной компенсации надо изучать ваш договор, по которому вы стали собственником квартиры. В случае нарушения продавцом условий договора покупатель вправе требовать возмещения убытков, уплаты неустойки, в зависимости от условий заключенного договора. Претензия о возврате дене средств в сумме переплаты, затем иск в суд. Все просто. Здравствуйте, Нина Михайловна!

Тут есть ряд вопросов, во-первых, кто продавец? Физ.лицо или застройщик?

Во-вторых, был ли подписан акт приема-передачи по каким параметрам осуществлялась проверка.

Если площадь квартиры меньше нежели той, что указана в договоре, то необходимо письменно обратиться к продавцу с требованием компенсации за излишнее кв.м.

В случае отказа или отсутствия ответа, можно обратиться в суд и взыскать переплаченные средства, а также процент за пользование чужими денежными средствами. Я собственник квартиры, дали ключи квартира оказалась меньше площади. Какие мои права?

Я директор школы Хочу принять на работу человека с личным транспортом как личного шофера, т.к. у меня нет автомобиля. В штатном расписании нет такой должности. Если я приму его сторожем,

1. исполнять обязанности водителя он может?

2. если да как правильно оформить договор? Или соглашение к договору о найме личного транспорта.

Вопрос юристу. Сняла помещение под студию цветов с 25. 01. 2014 в него не заезжали. Подписала договор. На днях нашла помещение лучше. Пошла к старым арендодателям с просьбой расторгнуть договор и произвести возврат денег с вычетом тех дней что мы якобы находились в этом помещении. На что услышала что деньги мне не вернут до момента пока они не найдут новых арендаторов на эту площадь. В договоре такого пункта не было. Насколько они правы? Можно ли как то решить этот вопрос?

Продавец и покупатель подписали предварительный договор купли продажи жилого дома, который на момент подписания договора находился в залоге у банка. В договоре это указано. Покупатель выплатил за дом деньги. К дате заключения основного договора продавец не погасил кредит и попросил покупателя немного подождать с регистрацией. Через два месяца продавец погасил кредит, но на дом уже был наложен арест по другим долгам продавца. При этом не продавец ни покупатель официально не обращались в гос. регистрацию. Я взыскатель на указанный дом. Можно ли действия продавца считать уклонением от регистрации? Признает ли суд право собственности на дом за покупателем?

Такой вопрос... Хочу купить киоск, который стоит на частной собственности возле магазина, но у продавца есть только чек на строительство этого киоска... можем ли мы оформить по купли-продажи? Или еще нужны документы от продавца?

Мы скачали из интернета образец договора купли продажи квартиры. Интернет предлагает несколько вариантов (образцов). Как выбрать правильный?

Помогите, пожалуйста, написать исковое заявление в суд о снятии ограничений регистрации ТС. Нам известно, что ограничение было наложено на бывшего владельца ТС и срок производства закончился. А ограничения так и не сняты.

Здравствуйте. Я заключила долгосрочный договор аренды с ТК.В договоре о расторжении написано, что нужно уведомить о расторжении за 2 месяца. Я хотела бы расторгнуть договор аренды сейчас, в связи с тем, что нечем платить аренду, работаем в минус. По договору и так остаётся депозит. Арендодатель не хочет расторгать договор, говорит, что хоть судитесь, а съехать не дам, но мне и так нечем платить, на каком основании мне отказывают, депозит и так остаётся, а оставаться нет смысла и так в минусе, платить нечем.

Долг банку. Прошел суд, Исполнительный уже у приставов. Приставы пришли ко мне домой, вручили исполнительный лист. Скорее всего придут описывать имущество, но я живу с девушкой, она зарегистирована по моему же адресу, до этого она снимала у меня мою квартиру, купила все имущество сама: телевизор, компьютер, холодильник, кровать, диван, шкафы. Так получилось, что мы сблизились и я живу у себя дома с ее имуществом. Есть договор аренды квартиры, договор хранения имущества, акт приема передачи имущества. Но мне говорят, что все ровно приставы арестуют все имущество, которое захотят, которое находится у меня дома. Какая может быть ответственность пристава, за арест чужого имущества? Могут ли на него завести уголовное дело?

Никак не могу найти ответ на свой вопрос. А ситуация вот какая: По договору долевого участия застройщик был обязан построить дом и передать мне его по акту-приемки. В сентябре мне прислали уведомление о необходимости принять квартиру. Я до сих пор квартиру не приняла, т.к. застройщик не выполнил всех условийдоговора (не застеклил лоджию). Эти претензии я им высказала устно. Однако они с сентября месяца стали присылать мне счета за тепло и т.д. Как мне поступить? Принять квартиру (указав недостатки в протоколе разногласий) или не принимать? И с какого времени я обязана платить по счетам? Дом на баланс Управл. Комп. еще не поставлен. Заранее благодарна за совет.

Здание магазина, (1.2 жены, 1.2 мужа) хотят арестовать и продать 1,2. мужа

1.Кто будет производить оценку?

2.Как будут делить зал при продаже? Коммуникации?

3.Кто будет выбирать помещения хозяин (жена) или покупатель?

4.Сколько будет торгов, если не продадут с 1 раза?

5.Если после торгов не продали, арест должны снять?

Когда продавец должен освободить квартиру, с какого дня начинать отсчет, в договоре есть запись, что продовец обязуется снять всех прописанных членов семьи с регистр учета в течении 10 дней со дня подписания, дальше в соответствии со ст 557 гк право на проживание теряется. Договор купли продажи квартиры, акт приема передачи от 29.06.16 г, подписанный фактически продавцом-покупателем и сдан в рег палату 07.07.16 г, запись в реестре права собственности на недвижимость на свидетельстве от 13.07, задаток передан продавцу 07.07, окончательный расчет 18.07.16. Сегодня 29.07 продавец не съехал, т.к идет ремонт в квартие в которую он должен уехать. Подскажите какие должны быть наши действия, что бы ускорить продавца с выездом.

Куплена квартира по ДДУ, в котором прописано 3 дольщика. У каждого по 1/3 доли квартиры. Пришло время оформлять квартиру в собственность. Я один из дольщиков. Подписал Акт приема-передачи своей доли с застройщиком. Вопрос: могу ли я оформить в собственность эту долю на свою супругу? Возможно ли это? Или сначала нужно оформить собственность на себя, а потом переоформить на супругу? На какую статью ссылаться?

Купили микроволновую печь 29.09.2016 гарантия год, 06.11.2017-она сломалась, можно ли что то по истечении срока нодности потребовать с продавца? Н-р: ремонт, обмен или возврат ден. средств.

Заключен договор аренды трёх помещений срок аренды до 1 января 2014 года уже истекает, (Завод Арендодатель арендатор) Арендодатель владеет нежилыми помещениями, передаваемые арендатору, на основании договора аренды между Арендодателем и заводом.

Какую ответственность может понести Арендатор в случае своего одностороннего отказа от аренды 2 ух помещений оставив в аренде только 1 одно помещение? На 2014 г.,если договором вообще не предусмотрен односторонний отказ арендатора., только по соглашению сторон.

Мы с коллегой решили снять для работы офис. Нас устраивало местоположение в центре, адекватная цена, но не устраивал ремонт, точнее его отсутствие. Мы приводили все в желаемый вид с согласия арендодателя. Но как только пошёл дождь, оказалось, что течёт стена, да так, что наши обои отлетели. Можно было просто съехать, но у нас оплата вперёд за первый и последний месяц. Что можно сделать в этой ситуации? Вощможно ли вернуть деньги за то, что собственник сдаёт помещение в таком состоянии? Возможно ли вернуть деньги за испорченный ремонт, сделанный нами?

Есть вопрос купили Авто на Украине после референдума а именно 05.04.2014 зарегистрирована в Киеве номера дали Севастопольские по месту прописки. Приехали в крым, границы еще не было в тот момент. В гаи говорят растормаживаться. Скажите есть ли какие шансы через суд решить эту проблему.

Здравствуйте! Купила телефон в мвидео в сентябре 2016. В марте был сдан на гарантийный ремонт, но так как айфоны не ремонтируют, а просто заменяют в сервисе на новый, то был выдан новый телефон. В октябре снова пришлось нести в ремонт телефон (консультант эпл сказал, что гарантия первый год от производителя, второй год гарантии по закону о защите прав потребителя) Сечас телефон находится в ремонте. Первый ремонт длился 14 дней, на сегодняшний момент уже 18 дней телефон в ремонте. В общей сложности 32 дня. Могу ли я по истечению 45 дней забрать деньги за телефон у продавца или нет? Так как вышла гарантия от производителя. На квитанции указано-"ремонт по гарантии"

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Сдал квартиру молодой семье с ребенком. Заключил договор аренды с мужем (возможно гражданским, скопировал только первую страницу паспорта). Недавно девушка написала, что расстались с ним по причине рукоприкладства, что зафиксировано участковым и медиками. Она хочет, чтобы я открыл ей дверь (хочет прийти с участковым), чтобы она смогла забрать свои вещи. Но дело в том, что договор я заключал не с ней, а с молодым человеком, и согласно нему, могу являться только по предварительному согласованию с ним. Как действовать в такой ситуации? Имею ли я право открывать двери с участковым? Или даже может быть обязан раз с участковым? Могут ли быть основания у арендатора для последующей подачи иска ко мне за проникновение в квартиру?

Мы являемся мелкооптовым производителем детских товаров. Мы допустили просчет в ТУ и на рынок выпустили некачественный товар. Теперь после поломки с нас требуют возврата средств. Мы не отказываемся от гарантийного ремонта. Можно ли законно настаивать на проведении ремонта а не возврата средств?

Хочу приобрести авто в другом регионе подскажите как мне его поставить на учёт у себя в регионе что бы не ждать несколько месяцев! Заранее благодарен!

Мы подключили счётчики, они стояли уже когда мы купили квартиру. Сейчас нам выставили счёт на весь объем который был на счётчиках. Как не платить за прошлых владельцев. Куда идти и что писать? Спасибо.

Возможно ли Покупателю и Поставщику (юр.лицам) договориться и установить в договоре гарантийный срок, который отличается от гарантийного срока, указанного в ТУ на изделие. Имеет ли покупатель право настаивать на гарантийном сроке, который нужен ему? Что в этом случае будет в приоритете, срок указанный в договоре либо срок указанный в ТУ.

Спасибо!

Не плачу кредит, у меня из имущество только автомобиль, но у него нет VIN номера, и номера шасси тоже нет, в документах так и написано ОТСУТСТВУЕТ, но при этом стоит на учете. Как приставы будут его реализовывать? И вообще как арестовывать авто без вин кода? К тому же у меня еще и цвет авто другой, в документах синий а по факту черный, смогут приставы с таким авто что нибудь сделать?

Являюсь офицером запаса. Имею служебное жильё, которое по договору найма служебного жилого помещения (не соцнайма) оформлено на меня, в котором проживает бывшая жена и совместные несовершеннолетние дети. В договор вписана бывшая жена и дети. Я проживаю с новой семьёй на съёмной квартире. Для получения мной жилищной субсидии необходимо сдать служебное жильё. Бывшая жена является ГП воинской части, где я служил. Судом при разводе определено, что дети проживают с матерью. Вопрос: Каков порядок действий должен быть или какое исковое заявление мне необходимо подать в суд, чтобы принудить бывшую жену переоформить квартиру на себя? (Я готов сдать служебное жильё, но не могу, так как там проживает бывшая жена с несовершеннолетними детьми. Востокрегионжильё отказывает мне в получении субсидии, так как квартиру я не могу сдать.

При продаже через интернет поставщик выслал нам товар ненадлежащего качества (присутствие в составе Конфитюра красителей, консервантов, модифицированного крахмала в качестве загустителя вместо заявленного на сайте полностью натурального состава без красителей и консервантов и использование пектина в качестве загустителя). О правилах и условиях возврата товара продавец не проинформировал при продаже. На сайте также нет подробной информации. Каждый вид конфитюра упакован в пакет, пакет вложен в пластиковое ведро с крышкой. Мы ведра вскрывали, то есть пломба нарушена. Возможно ли осуществить в такой ситуации возврат товара с возвратом денег от поставщика? Оформить возврат в претензионном порядке? Каким образом это сделать?

15 лет назад я купил гаражный бокс в ГСК, есть договор (обычный) и расписка. Пользовался редко, есть долг (1 тыс руб) перед ГСК. Недавно узнал, что год назад председатель отдал мой гараж соседу по гаражу в аренду. Гаражи не приватизированы: утеряны документы на отвод земли. Вещи мои из гаража вывезли, замки сменили, меня об этом факте не известили. До меня было два хозяина этого гаража., покупки всегда оформляли расписками. Как вернуть гараж? Можно ли использовать в суде основание приобретательной давности?

Можно ли в договоре купли-продажи нежилого помещения с отсрочкой платежа прописать, что регистрация перехода прав собственности будет только после внесения последнего платежа, т.е. через 5 месяцев. Договор между физическими лицами. Покупатель вносит первый платеж, который в случае отказа от регистрации будет засчитан как оплата за пользование помещением. Помещение по договору продавец передает покупателю для использования без акта. Такие условия продавца.

Как правильно составить исковое заявление на выселение бывшего мужа из жилья, которое принадлежит мне, так как я его приобрела до замужества?

Я участник в долевом строительстве мкд. После подписания акта приема-передачи, представитель строит. Компании переписала показания счетчиков, мне выдали ключи и сказали, что я должна заключить договор с управляющей компанией. Придя в УК, мне выставили счет на оплату за 3 месяца вперед: услуг по содержанию оплата коммунальных услуг 30 куб. м воды и 30 куб. м водоотведения электроэнергия 350 кВт ч вывоз строит. Мусора.

В строит. Компании мне сказали, что до показатели счетчиков из акта оплачивают они, а дальше собственник.

Должна ли я оплачивать вперед коммунальные услуги (кроме содержания жилья), которыми не пользовалась (в ближайшие полгода-год ремонт делать не буду)?

Кадастрового паспорта еще нет, регистрации тоже, лицевого счета тоже нет.

Подскажите статью, где это описано.

ФСС через приставов требует оплатить штраф в размере 5000 тыс. за неуведомление об открытии счета в банке (счетом не воспользовалась) Насколько правомерно их требование? Приставы в свою очередь на основании исполнительного листа грозят арестовать товар в моем магазине. Заранее спасибо.

Есть ли закон или постановление, учитывающие ситуации с противоречащими пунктами в договоре?

Как пример: первый пункт важнее последующего или последний пункт важнее предыдущих. Просто хочу понять, стоит ли начинать иметь дело с судом. На чьей стороне будет суд?

в моём случае это следующие пункты:

6.2...В случае досрочного расторжения Договора Нанимателем в течение 362 дней от начала срока найма, при условии выполнения условий Договора Наймодателем, страховой депозит считается невозвратным и остается у Наймодателя.

6.6 В случае прекращения Договора в срок, указанный в Договоре (п.7.1), страховойдепозит за Квартиру, подлежит возврату Нанимателю не позднее 5 (пяти) дней с момента прекращения Договора.

7.1 Срок найма установлен с 11 декабря 2014 г. по 08 декабря 2015 г.

Расторгаем договор в этом месяце (октябре).

При совершении продажи гаража имею регистрационное свидетельство договора купли продажи (старый и новый), акт передачи и квитанцию, и схему... Вопрос кадастровая служба проверяет аренду земельного участка и какой то документ должен быть? Мне его продали на основании купли продажи а предидущему владельцу на основании аренды земельного участка.

В Арбитражном суде по делу о взыскании долга по выполненным договорe А и проценты согласно ст.395 ГК РФ. Ответчик по предложению судьи изложенному в определении - ответчику представить в суд... письмо к истцу с просьбой считать перечисленные по платёжным поручениям ХХХ от XZ.XZ.XZ денежные средства оплатой по договору A написал такое письмо в котором просит считать деньги упроченные по другим выполненным договорам погашением задолженности по договору А которая и является предметом иска. Как не допустить признания оплат по тем договорам как погашение задолженности являющейся предметом иска. Т.к. в этом случае я теряю проценты по ст.395 ГК РФ за 4 года, госпошлину и вынужден буду доказывать возникновение нового долга ответчика передо мной.

Физ. лицо хочет приобрести у другого физ. лица нестационарный торговый павильон. Земля в долгосрочной аренде. Из документов есть долгосрочный договор аренды земельного участка. Разрешение на установку администрация не выдает, т.к. земля находится в юрисдикции РЖД, с кем и был заключен долгосрочный договор аренды. Какие документы необходимы помимо договора купли-продажи для приобретения полноценного права собственности?

На балансе ЗАО много грузовых автомобилей. Перерегистрировались в ООО. Какой порядок и срок перерегистрации автомобилей в ГИБДД? ОСАГО становится недействительна?

Преобпела моб. телефон, уже на 4 день заглючил. Принесла в салон, его долго мучили и предлржили забрать на проверку качества на 21 день. Вчера как раз был 21 день. Пришла, попросила решить вопрос дальше, на что мне ответили мол дамочка, ваш телефон на ремонте, гуляйте еще 24 дня. Но я не сдавала телефон на ремон я сдавала на проверку качества, но т.к в момент конба его принимали я отвлекалась на ребенка, они мне отдали документы, я их не посмотрев положила в сумку, а теперь они мне тыкают этими бумагами что там написано " принят на ремонт" но подписи моей там нет. Что теперь делать дальше? Мне не нужет отремонтированный телефон!

Имеет ли право застройщик закрывать доступ в новостройку ночью, на период пока дом не принят управляющей компанией? Акт приема-передачи мною подписан.

Прошло 45 дней после того как сдал телефон в ремонт. Сроки вышли. Продавцы говорят что телефон починили и он едет. Вправе ли я требовать вернуть деньги?

В января 2011 года я приобрела нежилое помещение по договору уступки права требования, право требования не зарегистрированно, т.к договор на долевое участие заключен с застройщиком до 1 апреля 2005 года. Дом сдан в эксплуатацию в 2007 году. И мое помещение отнесли к местам общего пользования (это подвал жилого дома). и теперь я не могу ввести его в эксплуатацию, потому как у застройшика закончились все права в т.ч и аренда земли, я обратилась в суд о признании права собственности, и суд привлек в качестве третьего ответчика управляющую компанию, но они против. Могу ли я потребовать у застройщика возмещение ден средств по рыночной стоимость или равнозначного помещения в замен, на данный момент застройщик стабильно развивающая компания. К великому сожалению случилось это по незнанию и теперь уже год ничего не могу сделать, или юрист мой не силен.