Как оформить покупку киоска, имеющего только чек на строительство?
Такой вопрос... Хочу купить киоск, который стоит на частной собственности возле магазина, но у продавца есть только чек на строительство этого киоска... можем ли мы оформить по купли-продажи? Или еще нужны документы от продавца?
Типовой договор купли-продажи. Киоск является временным сооружением, в связи с чем регистрация данного договора в росреестре произведена быть не может - не возможна. Обращаю внимание, что Вы покупаете только - КИОСК! Права на аренду земельного участка собственность на данное имущество (по факту железный ящик) Вам это не даст. Собственник земельного участка в любое время может потребовать от Вас освобождения принадлежащего ему земельного участка от киоска. Будьте ВНИМАТЕЛЬНЫ! - никаких прав на землю собственность на киоск Вам не предоставляет. В связи с чем, позабодтесь об аренде земельного участка.
Спросить
День добрый!
Чек не является гарантом права владения этим киоском. Если к этому чеку и киоску приложит все документы на право собственности, то конечно можете.
В противном случае Вы можете столкнуться с обычным мошенничеством со стороны 3-го лица.
Мой Вам совет, попросите его оформить акт приема-передачи с собственником участка, конкретно киоска, с копией паспорта владельца земли. А уже после этого, по договору купли-продажи выкупить кисок со спокойной душой.
Также соглашусь, что покупка киоска не дает право владения муниципальной землей, только если Вы не возьмете у муниципалитета ее в аренду.
Спросить
Здравствуйте, МП.
Смотря что именно Вы хотите получить в результате данной сделки.
Если будет куплен киоск - договор купли-продажи +акт приема передачи, но Вас могут погнать с земли, если это не капитальное строение.
От продавца необходим документ, подтверждающий право собственности, в противном случае Вы можете "купить воздух".
Что за чек на строительство - непонятно (этот документ юристу необходимо видеть).
Невозможно продать то, что не принадлежит продавцу.
Спросить
Здравствуйте.
Статья 209. Содержание права собственности
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 209]
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Купить можно только у собственника.
Спросить
Хочу купить киоск по продаже щаурмы и еще какой то еды киоск 15 кв.м. Какие документы мне нужно требовать с продавца киоска?
Я хочу купить киоск союз печати, киоск находится рядом с рынком района. Я хочу чтобы оформили договор купли продажи, однако продавец киоска составляет договор бессрочного пользования, но я хочу оформить и землю на котором стоит киоск, (продавец имеет только киоск без земли) Администрация не дает разрешение на оформление земли, утверждая, что бессрочное пользование, не дает право на собственность, раз нет в собственности киоск, то и предоставить землю мне отказывает Земля под киоском пока не отмежевано никем, хотя там стоит киоск со времени СССР.
Хочу купить торговый киоск. Подскажите: какие документы должен предоставить продавец киоска. Должен ли при этом составляться договор купли-продажи или какой-нибудь другой?
Я хочу продавать кисломолочные и хлебобулочные изделия на киоске на колесах только киоск там будет не постоянно стоять нужно ли мне брать разрешение на установку в этом месте киоска?
Хочу открить киоск с развестной продукцией (сухофрукты орехи в йогурте и шоколаде). Нужно ли приглошать сэс для принятия киоска или разрешение для торговли в даном киоске выше указанной продукцией.
У меня киоски. Скажите можно торговать пивом и сигаретами. Поликлиника через 2 дома от киоска. Приехала милиция и забирает все пиво. Прямо сейчас. Что это? киоск стоит 20 лет.
Хочу купить ларек, он стоит на арендованной муниципальной земле. Участок 10 х 10 был выдвн под строительство киоска. Если я куплю этот киоск, то имею ли я право его расширить до размеров 5 х 5? И сделать там небольшой магазин?
Я занимаюсь ремоном и строительством. Открыто ооо. Появилась идея сдачи киоска в аренду.
Допустим, есть ИП, который хочет окрыть киоск на остановке с шоурмой или д.р. продукции. Есть моё ООО которое може построить ему такой киоск. Но у него на это нет денег.
1. могу ли я оформить эту постройку ему в креди или расрочку?
2. Если документы на землю будут его, не перейдет ли ему постройка в собственность, если да, то как этого избежать?
3. если эо будет перевозной киоск, как его здать в аренду?
Скажите пожалуйста, хочу поставить киоск для торговли хлебом. Что для этого нужно? Нужно ли разрешение для установки киоска? Какие документы нужны для начала работы?
