Какие права имеют бывшие хозяева после продажи квартиры по ипотеке - срок проживания и правовые возможности нового владельца
₽ VIP
У меня такая ситуация... приобрел квартиру по ипотеке, все документы уже оформлены и регистрация в регпалате прошла, договор купли-продажи оформлен, передаточный акт и расписка о получении денег есть. В течении какого срока бывшие хозяева имеют право проживать на старой квартире? В документах, как я понимаю, прописано только то, что у них есть право в течении 30 дней выписаться и все. Так? Могу ли я незамедлительно потребовать их выселения и обратиться с этим проблемой в правоохранительные органы?
Обычно это предусматривается в договоре, но если у Вас не указано, то по аналогии с выпиской они должны освободить квартиру в течение 1 месяца.
СпроситьУважаемый Сергей, добрый день!
Вы получили на руки свидетельство о праве собственности на квартиру, Вы являетесь ее собственником и вправе распоряжаться квартирой в полном объеме. У Вас подписан акт приема-передачи квартиры, в соответствии с которым Вам квартиру уже передали на основании документа на момент составления акта (дата в акте приема-передачи квартиры).
На момент составления акта приема-передачи Продавец обязан Вам передать квартиру, ключи от квартиры. Вы вправе потребовать освобождения квартиры уже на момент составления акта приема-передачи квартиры, ведь именно данный документ и фиксирует передачу Вам квартиры. Получается на основании документы Вы квартиру приняли, а фактически нет. Как собственник, Вы вправе ставить вопрос о выселении прежних жильцов.
СпроситьСергей!
Выселение лиц, утративших право пользования квартирой - только через суд.
При этом необходимо установить каким образом эта квартира была получена в собственность.
??????????В течении какого срока бывшие хозяева имеют право проживать на старой квартире? - Может сложиться ситуация, когда у части прописанных есть право пожизненного пользования квартирой, и оно сохраняется даже при переходе права собственности.
Удачи!
АБ
СпроситьСергей!
Важнейшим принципом законодательства является недопустимость произвольного лишения жилища. !!!!!!
Следует подчеркнуть, что выселение из жилого помещения допускается только в случаях, прямо предусмотренных законом, и только в судебном порядке !!!!!!!!!!!!!!!!!. Причем в вопросах выселения следует вести речь о законе, а не о других нормативных правовых актах.
АБ
СпроситьПо поводу ответа Скальского Артура Брониславовича.... старые хозяева уже выписались, неужели я не могу просто придти с сотрудниками милиции и потребовать немедленного выселения? да хоть дверь сломать?
СпроситьУ меня такая ситуация. С женой купили квартиру в ипотеку, она основной заемщик, я - созаемщик. Взятие ипотеки и покупка квартиры, было сделано в браке, документы на квартиру оформлены уже после развода. Квартира оформлена на жену. Имею ли я право на половину квартиры?
Купил квартиру в ипотеку, деньги продавцу отдал в полном объеме, есть передаточный акт подписаный, регистрация собственности, но в договоре указано что продавец должен в течение 10 дней выписаться и 30 дней для освобождения квартиры от момента регистрации (дата регистрации 21.12.15), продавец передать квартиру не спешит, когда я смогу забрать у него ключи, ведь документы у меня все есть, квартиру застраховал, черз месяч уже первый платеж по ипотеке.
Ситуация такая: я купил квартиру, бывшие хозяева выписались, квартира чистая. Но после получения от меня денег (полную стоимость) и оформлении все документов, бывшее хозяева заявили, что буду проживать в квартире еще 2 месяца пока делают ремонт. В договоре про это ни чего нет. По договору дается 1 неделя с момента получени денег на выезд. Как мне выселить их из моей квартиры?
Подруга купила квартиру без документов, но у нее есть расписка от хозяйки квартиры в получении денег. Договор купли продажи не оформлялся, т.к. квартира оформлена на другого человека. В квартире подруга с семьей проживают уже 2 года, но без прописки. Может ли она через суд потребовать оформления документов на квартиру только на основании этой расписки?
Приобрел квартиру по договору купли продажи. Договор зарегистрирован, свидетельство о реистрации полученно, рассписка в получении денежных средств в полном объеме то продавца полученна. Продавец не отдает ключи от квартиры и не желает подписывать передаточный акт, хотя по договору обязался это сделать в течении двух недель. Прошло два месяца с момента регистрации договора. Что делать?
Помогите разобраться в ситуации: 15 декабря 2006 г. я приобрела квартиру (был заключен договор купли-продажи, есть передаточный акт, расписка продавца в получении денег), а документы, удостоверяющие право собственности, получены 11 января 2007 г. В налоговой утверждают, что право на вычет я получаю с 2007 г. В то время, как в законе написано: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: при приобретении квартиры - договор о приобретении квартиры, акт о передаче квартиры налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру". Могу ли я на основании договора купли-продажи и акта о передаче имущества требовать вычет за 2006 г.?
Как мне поступить. Регистрационная служба требует при продаже моей квартиры сдавать на регистрацию сразу и передаточный акт. Квартиру я продаю покупателю с ипотекой, т.е. регистрация будет в течение 5 дней с обременением до полного расчета с продавцом, а уменя продажа квартиры с альтернативой, мне сразу нужно купить себе квартиру. Как же так, оплаты еще за квартиру нет, а я ее уже передал покупателю (подписывая передаточный акт)!? Я живу в этой квартире, и не могу съехать как минимум до получения денег с продажи.
Квартира в ипотеке, ипотека оформлена на должника по другому кредиту, ипотеку платит третье лицо. Имеется предварительный договор купли продажи квартиры между собственником (должником) и третьим лицом о том, что по истечении срока ипотеки данная квартира переходит в собственность третьему лицу. Должник прописан в данной квартире. Вопрос: имеют ли право сотрудники службы судебных приставов войти в данную квартиру, или проще говоря есть ли право у должника не впускать в квартиру приставов? Спасибо.
Мы купили квартиру по военной ипотеке, прошла сделка, был подписан основной договор купли продажи и переданы деньги, также подписали акт передачи квартиры, но бывшие хозяева квартиры не хотят съезжать. Мотивируя это тем, что в договоре написано что они обязаны выписаться до 18 сентября а значит и имеюит право пока там проживать. В обязанностях продавца написано что с даты подписания договора не обременять правами пользования членов семьи продавца, а также иными имущественными правами третьих лиц. В течении одного рабочего дня с момента получения продавцом денежных средств передать покупателю недвижимое имущество с подписание акта о передаче недвижимого имущества. Обязаны ли съехать бывшие владельцы квартиры?
Мы продали квартиру. По договору купли-продажи там прописано, что мы обязуемся выписаться из квартиры в течении 14 дней после регистрации перехода права собственности. О выселении в договоре ничего не прописано. Покупатели нас заставляют выселится, не дожидаясь 14 дней и выписки. Имеют ли на это право? В квартире прописаны и проживают несовершеннолетние дети. И ещё вопрос: сейчас заболел ребёнок и нет возможности с ним переезжать. Могу ли я взяв больничный, отсрочить свой переезд по закону? Заранее огромное спасибо!