Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Акт приема передачи доли в квартире / Жилищное право - 198 советов адвокатов и юристов

Росреестр препятствует регистрации обмена долей в квартирах из-за отсутствия акта приема-передачи - нарушение или законная мера?

Если не определен порядок пользования жильем, то меняется право на долю в праве собственности на жилье. На оба вопроса ответы ДА. Договор мены - это основание, исполнение договора как раз актом приёма-передачи и осуществляется. Росреестр приостановил регистрацию сделки мены долей в квартирах из-за отсутствия акта приема-передачи. Обмен равноценный, денежные средства не передаются, доли в общей долевой собственности в натуре не выделены и не могут быть. Что же мне передавать в таком случае по акту: имущественное право? Насколько правомерны действия Росреестра?

Возможно ли использовать материнский капитал для выкупа доли квартиры от родителя?

Для продажи доли в праве собственности на квартиру продавцу необходимо придерживаться следующего алгоритма.

Известите других участников долевой собственности о продаже своей доли.

Составьте договор купли-продажи и акт приема-передачи доли.

Зарегистрируйте переход права собственности (ст. ст. 131, 551 ГК РФ).

Обращайтесь к юристам на сайте для оказания Вам содействия Возможно ли образец купли продажи долевой части квартиры на основании материнского капитала. Долю выкупаю у мамы, т.е 1/2 моя, а 1/2 мамы. И на мат. кап.мы хотим выкупить 1/2 маминой доли квартиры.

Как правильно оформить долевое участие в квартире на меня и мою дочь без акта приема-передачи?

Заключите догоовор уступки прав на часть доли дочери. Договор долевого участия оформнен на меня одного, хочу чтобы квартира была оформлена на меня и на дочь. Как это правельно оформить, акт приема-передачи квартиры еще не подписан со строительной компанией.

Возможна ли продажа или дарение доли в недостроенной квартире до оформления акта приема-передачи и свидетельства на нее?

Возможно конечно, но с уведомления об этом застройщика, чтобы перерегистрировать договор на маму в рег. палате. Нотариус нужен если будете оформлять дарственную. В строящемся доме куплена однокомнатная квартира по договору долевого участия. Дом не достроен, соответственно, нет акта приема-передачи и свидетельства на квартиру. Возможно ли на данной стадии подарить или продать долю в квартире маме? Нужно ли регистрировать у нотариуса? Обязательно ли оплачивается налог?

Возможно ли оформить акт приема-передачи доли в квартире перед получением свидетельства о праве собственности и

Можете--но в этом случае не получиться так как вы хотите--при ДДУ только можно получить вычет со дня подписания акта-приема передачи--а Вы получите только со дня получения свидетельство о праве собственности. Я покупаю долю в квартире (вторичка), договор заключаем 22.12.15, свидетельство о праве собственности получу только в январе 2016, могу ли я к договору оформить акт приема-передачи, оформить его 2015 годом и вычет получить по дате акта, а не свидетельства?

Как оформить продажу квартиры без акта приёма передачи или восстановить его - ситуация, когда дочь приобрела долю от отца

Посоветуйте пожалуйста что делать?

---а для чего он вам нужен? Надо понять ситуацию и Ваши интересы, видеть хотя бы имеющиеся документы. Как можно оформить продажу квартиры без акта приёма передачи, или как можно восстановить. Дочь купила у отца 1/2 доли в 1996 году. В данный момент отец умер акта нет. Посоветуйте пожалуйста что делать?

Обязатен ли акт приема передачи доли в квартире между родственниками, если одаряемая проживает в этой квартире?

В зависимости от оснований перехода права собственности на долю. Если доля передана по договору купли-продажи, то передаточный акт обязателен. Именно на долю, а не на всю квартиру. Если доля подарена, то передаточный акт не подписывается. Доля в квартире передается по договору дарения Обязатен ли акт приема передачи доли в квартире меджу родственниками, если одаряемая проживает в этой квартире?

Возможно ли получить вычет за 2014 год при наличии договора долевого, всех платежей и акта приема передачи в этом же году?

Нет, считается по дате акта (момент возникновения права на вычет). Добрый день!

Поскольку фактически расходы на приобретение жилья были понесены Вами в 2014г., следовательно Вы вправе получить имущественный вычет за 2014г., если все документы, которые требуются у Вас имеются - свидетельство о госудасрвтеной регистрации права на квартиру.

Это касается квартир.

при приобретении земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, имущественный налоговый вычет предоставляется после получения налогоплательщиком свидетельства о праве собственности на жилой дом (подпункт 3 пункта 3 ст. 220 НК РФ) Договор долевого от 21 февраля 2014, все платежи тоже в 2014, акт приёма передачи от 10 февраля 2015, могу ли я получить вычет за 2014 год? (я не пенсионер)

Оформление ипотеки для выкупа доли в квартире

Здравствуйте!

В рег. палату необходимо предоставить:

1. Квитанцию об оплате гос пошлины.

2. Оригинал и копию Вашего свидетельства о праве собственности и свидетельства о праве собственности вашей сестры.

3. Два экземпляра оригинала договора купли продажи доли в квартире.

4. Два экземпляра оригинала акта о приёме - передаче денежных средств за долю в квартире.

5. Копии паспортов

6. При наличии супруга у продавца нотариальное согласие супруга на отчуждения имущества. Квартира в собственности по 1/2 доли у меня и сестры. Хочу выкупить ее долю с помощью оформления ипотеки. В банк все документы собраны и отданы. Какие документы нужно представить в регпалату. Обязательны ли кадастровый и технический паспорта? И если имеется технический паспорт но 10-летней давности, он пойдет?

Нужен ли все таки акт приема передачи при продаже доли квартиры единственной дольщице.

Здравствуйте. Нужен. Нужен ли все таки акт приема передачи при продаже доли квартиры единственной дольщице.

Ошибка в акте приема - передачи по сделке с таунхаусом и использованием материнского капитала

Смысл и цель данного исправления не понятен - в любом случае [b]доле[/b] дома должна соответствовать [b]доля[/b] земли... Провели сделку по приобретению таунхауса с использованием мат капитала. У Всех собственников (в т.ч. детей) по 2 свидетельства (на квартиру и земельный участок). Акт приема - передачи подписан. Юрист продавца допустила ошибку и не указала что средствами мат. капитала оплачивается только квартира. В ПФР требуют допник, в котором будет указано, что земельный участок оплачивается за счет собственных средств, а квартира с использованием мат. капитала проведенный через Росреестр. Сумма договора при этом не изменяется. Возможно ли это?

С уважением,

Дмитрий.

Выделение доли по ДДУ для дочери и зятя - возможное удержание налога 13% и особенности оформления собственности на новую квартиру

Добрый день.Если Вы произведете уступку прав по договору долевого участия на дочь и зятя по 1/4 безвозмездно, то НДФЛ 13 % дочь не должна платить, т.к. является близким родственником, а зять уплачивает 13% от стоимости 1/4 доли, как при дарении. Но можете уступить сначала дочери 1/2,а затем она 1/4 переуступит своему супругу, тогда налог платить не придется, также не придется подавать налоговую декларацию.

Однако уступку можно сделать только до подписания акта приема-передачи. Потом Вам придется оформлять все договором дарения. Получаем акт приема-передачи по ДДУ и готовимся подать документы на оформление собственности. ДДУ был только на супругу, дли же (по 1/4) планируем выделить на дочь и зятя. Не удержат ли налог 13% за эти доли, в силу того, что менее трех лет квартира в собственности, типа, предыдущего владельца, хотя, она новая и в собственности еще не была по сути?

Какой срок нужно учитывать для продажи квартиры без уплаты 13% налога?

Если продаете подороже, тогда будет налог 13% от разницы.

3 года считается со дня подписания акта-приема передачи квартиры, а у детей со дня регистрации.

Если продадите каждый свою долю отдельным договором, тогда будет налог 13 % с суммы свыше 1 млн. рублей.от своей доли. Квартира была куплена в ипотеку на этапе строительства в январе. В апреле дом был сдан и собственники получили свидетельства с обременением. В сентябре ипотека была выплачена, собственники получили свидетельства без обременения и один из собственников выделил (подарил) часть от своей доли своим несовершеннолетним детям (в рамках погашения обязательства о выделении долей, т.к. при покупке был использован материнский капитал). Свидетельства на детей и на новую (уменьшенную) долю собственника были получены в октябре. От какого месяца нужно отсчитать 3 года, чтобы продать квартиру без уплаты 13% налога?

Как правильно оформить долевое строительство и совместное собственничество квартиры? Кто имеет право на налоговые вычеты?

Можете оформить в общую собственность или в долевую.

Если работаете официально каждый может вернуть 13% от стоимости своей доли, но не более 260тыс. от 2млн.руб.

После подписания акта приема передачи можете обращаться в налоговую за вычетом.(ст.220нкрф) Мы с мужем хотим купить квартиру по договору долевого участия в первичном строительстве. Как правильно оформить то, что мы оба являемся собственниками этого жилья? Разъясните пожалуйста также ситуацию с налоговыми вычетами, как и кто может их получить?

Нужно ли составлять акт приема-передачи при купле-продаже доли в общей долевой собственности квартиры?

Если в договоре будет ссылка на данное обстоятельство, то в соответствии с договором. Нужно ли составлять акт приема-передачи при купле-продаже доли в общей долевой собственности квартиры?

Вопрос по выплатам с продажи недвижимости - налоговые последствия и возможный вычет

Если до этого не пользовались вычетом на покупку, после подписания акта приема передачи квартиры можете вернуть каждый со своей доли 13%., но не более 260тыс. руб. от 2 млн.руб.

А сейчас придется платить налог от суммы 31300тыс. 13%. У меня вопрос по выплатам с продажи недвижимости. Продали квартиру в собственности менее трех лет долевая собственность четырех собственников. По незнанию продали одним договором, а не четырьмя-чтоб снизить налог. Продали за 4130000 налог нам рассчитали из расчета (4130000-1000000)*13% как производиться будут выплаты из налоговой? В налоговой заверили что налог весь вернут. Еще на эти деньги была в этом же году куплена квартира в стройке, которая еще не сдалась. Будет ли еще выщет с купленой квартиры?

Как правильно поступить, если муж хочет подарить жене квартиру, в которой прописан также несовершеннолетний ребенок?

Добрый день! можете подарить без выдела долей по договору купли-продажи, налоги платить не нужно. Если квартира приобретена в период брака, тогда 1/2 принадлежит уже жене.

Согласие органа опеки не требуется. Укажите в договоре, что договор имеет силу акта приема передачи квартиры. Вопрос следующий: квартира куплена в браке, собственник-муж, в квартире прописаны жена и несовершеннолетний ребенок. Муж хочет подарить квартиру жене. Как в этом случае правильно поступить, следует ли выделять доли или целиком? Ребенок не является собственником, нужно ли в этом случае обращаться в органы опеки и попечительства, он останется в квартире прописанным? Если происходит дарение между супругами, акт приема - передачи следует оформлять?

Какие мои действия - хочу купить квартиру, у собственника ДДУ, зарегистрированный в РОСРЕЕСТРЕ, акт приема-передачи и ключи?

НУЖНО ПРОВЕРИТЬ ОПЛАЧЕНА ЛИ ДОЛЯ. СОСТАВИТЬ ДОГОВОР, АКТ, РАСПИСКУ, ОПЛАТИТЬ ГОСПОШЛИНУ И МОЖНО ИДТИ В УФРС.

УДАЧИ!!! Какие мои действия - хочу купить квартиру, у собственника ДДУ, зарегистрированный в РОСРЕЕСТРЕ, акт приема-передачи и ключи?

Нужен ли акт приема передачи доли в квартире между родственниками при переоформлении права собственности?

Здравствуйте. Не обязательно- если вы передаете по договору дарения, купи продажи, то можете просто прописать в договоре о том что , договр является одновременно и актом приема пердачи жилого помещения. Нужен ли акт приема передачи доли в квартире между родственниками при переоформлении права собственности?

Возможен ли налоговый вычет за приобретение квартиры при наличии временного свидетельства о регистрации права собственности

Здравствуйте. Да, сможете получить.

Для вычета необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы( согласно Письму ФНС от 12 августа 2013 г. N АС-4-11/14599@):

- при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них; Здравствуйте! Сможете получить,достаточно будет акта приема-передачи квартиры или временного свидетельства. Могу ли я получить налоговый вычет за приобретение квартиры, если у меня временное свидетельство о регистрации права собственности (квартира в ипотеке, срок платежа 10 лет, остался последний год платежа, стоимость квартиры свыше 2,5 млн)

Возможен ли налоговый вычет за 2013-2014 годы при ипотеке и использовании материнского капитала?

Здравствуйте, налоговый вычет вы можете, но на сумму которую вы потратили на покупку квартиры, без учета материнского капитала. Налоговый вычет вы можете получить за 2013 год, если в этот период работали, а также за 2014 год до периода когда вы ушли в декрет. Здравствуйте!Если Вы подписали акт приема-передачи квартиры,или получили Свидетельство о собственности,то можете получить вычет на ту долю,которую оплатили собственными средствами Могу ли я получить налоговый вычет за 2013-2014 год, если квартира была взята в ипотеку 14 февраля 2013 года, с июля месяца 2014 года вышла в декрет и в декабре 2014 года погасила часть ипотеки материнским капиталом.

Как продать половину квартиры с доверенностью от дочери и какие документы требуются?

Здравствуйте. Да, сможете продать сыну- потребуются свидетельство о праве собственности на квартиру, кад. и тех. паспорта. Нужны документы на продаваемую долю, составляете договор, акт приема-передачи и подаете на регистрацию перехода права. НО!!!! Это, если полномочия в доверенности Вам позволяют это сделать Имею доверенность от дочери на продажу квартиры. Могу ли я продать половины квартиры своему сыну, какие потребуются документы кроме доверенности? Паспорт дочери потребуется?

Оформление сделок - обмен долями в квартирах между сестрой, мамой и мной - сколько документов необходимо и какие?

Четыре сделки получается. На все сделки нужны договора дарения, акты приема-передачи, госпошлины, правоустанавливающие документы на недвижимость, выписки из домовой книги и присутствие всех сторон по договорам, либо представителей по доверенности Можете сделать 4 договора дарения от каждого каждому.

Но по факту они все будут притворные, так как это возмездный договор мены.

Вы передаете двум лицам доли, они вам доли в праве на другое имущество.

Нужен будет договор обращайтесь Что нужно для проведения следующей сделки?: Я дарю сестре 9/10 долей и маме - 1/10 долю в однокомнатную квартире, при этом сестра дарит мне 1/3 долю в 3-х комнатной квартире и маме дарит мне половину от своей 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Что нужно для оформления этих сделок и сколько их вообще получается? Какие и в каком количестве должны быть собраны документы для этих сделок?

Вопрос безопасности: возможно ли осуществление сделки по покупке трехкомнатной квартиры в ипотеку с обязательством

Хотим купить трехкомнатную квартиру общей площадью 84 м. Ситуация следующая: квартира куплена в ипотеку с привлечением МСК и соответственно есть обязательство выделить доли двум несовершеннолетним детям, причем равные на 4 человек. После продажи квартиры собственники собираются переехать в другой регион, что осложняет поиск для них варианта. Возможно ли осуществление данной сделки без риска для нас?

Подписание акта приема-передачи квартиры задним числом для участия в долевом строительстве

При признании банкротом физ.лица долг не исчезает, а просто с момента признания гражданина банкротом прекращается начисление неустоек Участвуем в долевом строительстве, есть ДДУ. Планировали оформить квартиру в совместную долевую собственность с мужем. Сейчас хотим подписать акт приема-передачи квартиры задним числом 31.12.2014. (сдачу дома задержали, но хотим претендовать на имущественный вычет, чтобы учитывались доходы 2014 года). 30.12.2014 у нас родился ребенок, ему нужно выделять долю?

ПРЕД.13 4

Администратор печатает сообщение