Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Особенности продажи квартиры с Не совершенно летними - совместная собственность и альтернативные варианты

Нужно получить разрешение от органа опеки, в том случае если у детей есть доля в квартире Надо поставить в известность опеку и попечительство Вы берете разрешение в органе опеки и попечительства. При этом в новой квартире на детей тоже нужно будет оформить доли. Какие особенности продажи квартиры с Не совершенно летними? Хочу купить квартиру большей площади и в другом районе? Не совершенно летним злесь есть доли. У них также есть другая квартира с их долямр.

Возможность продажи земельного участка при наличии ипотечной квартиры

Нельзя этот участок продать.Также не предусмотрено получение денег вместо участка Насчет льгот по ипотеки узнавайте в местной администрации практически в каждом субъекте выдается региональный материнский капитал за третьего ребенка.Узнавайте на сайте администрации области Помогите пожалуйста разобраться. Мы живем в Омской области, многодетная семья, трое детей, недавно в ипотеку купили квартиру в г. Омске при использовании федерального и областного капиталов. Хотим с мужем подать заявление на выделении земельного участка. Интересует следующее, участки ведь дают для строительства дома, а если квартира у нас уже есть, можно ли по закону будет этот участок, после оформления, продать, или заложить фундамент и продать? Как лучше поступить, а может есть какие то законы по которым вместо участка можно получить денежную сумму. Хотелось бы за квартиру побыстрее рассчитаться. Или может есть еще какая то помощь многодетным при ипотеке?

Сложности при продаже квартиры с детьми, которые прописаны в ней

Здравствуйте. В данном случае согласия органов опеки не требуется. Можете спокойно продавать вашу квартиру. Здравствуйте! Можете просто прописать детей в другое место и спокойно продать квартиру.. Сложности при продажи квартиры в которой прописаны мои дети...

Я собственник жилья, дети (2 и 4 года) и муж собственниками не являются. Возникнут ли сложности при продажи квартиры или нет? Надо ли ехать в органы опеки для получения разрешения на выписку? Или я могу прописать детей, пока продается квартира, к своей бабушке и прописаться в ней сама? Как правильно сделать?

Возможно ли через суд разделить однокомнатную квартиру размером 36 кв.м.

Вы можете продать свои доли и без него, раз он отказывается (необходимо лишь уведомить его сначала). Разменять принудительно - нет. Остаётся только в судебном порядке требовать от такого собственника компенсацию за невозможность пользования своей долей. Возможно ли через суд разменять однокомнатную квартиру площадью 36 кв м, если один из собственников квартиры отказывается продавать её, нажмите две комнаты с соседям и есть ли другие варианты,

Можно ли оформить договор передачи прав собственности вместо договора купли-продажи? (квартира приватизирована менее 3-х лет)

Только купля продажа Договора передачи прав собственности в природе не бывает Такого договора передачи права собственности нет. В любом случае распоряжаяст собственностью происходит ее передача. Добрый день. Это что за такая передача? Голевая, что ль? Передача права происходит в любом случае какой бы договор по отчуждению имущества не оформили. С альтернативной логикой завязывайте Можно ли оформить договор передачи прав собственности вместо договора купли-продажи? (квартира приватизирована менее 3-х лет)

Необходимость оформления договора купли-продажи квартиры через нотариуса при продаже 1/4 доли

Ознакомьтесь.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016)

ГК РФ § 7. Продажа недвижимости Добрый день, в настоящее время ВСЕ сделки с долями происходят только через нотариуса. Поэтому скачать и подать в рег. палату без нотариуса не получится. Год назад поделил квартиру с бывшей женой. Ей 3/4 доли, а себе 1/4 доли. Сейчас договорился продать ей свою 1/4 доли. Обязательно ли оформлять договор купли-продажи через нотариуса? Или можно скачать форму с интернета, подставив свои данные. В рег. палате такой договор примут?

Возможна ли продажа квартиры в долевой собственности, принадлежащей несовершеннолетнему

Без предоставления ребенку в собственность другого жилого помещения (либо доли в праве собственности на него), равнозначного тому, которое имеет ребенок сейчас, орган опеки и попечительства вряд ли даст Вам согласие на сделку. А без этого согласия долю несовершеннолетнего продать нельзя. Если квартира в долевой собственности и одна доля принадлежит несовершеннолетнему, даст ли мне добро орган опеки на ее продажу, если я не смогу предоставить ему другое жилье. И есть ли какие-то варианты ее продажи? Заранее благодарна.

Как решить проблему продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетней дочери, без наличия альтернативного жилья?

Это не проблема органа опеки. Оформляйте все, чтобы получить разрешение. Сделка подлежит нот удостоверению. Нужно искать такого покупателя, который будет ждать или такого продавца. Собственником доли квартиры является несовершеннолетняя дочь. Как мне продать квартиру, если у меня нет встречного варианта? Т.Е. я не могу купить другую квартиру, пока не продам эту. И даже если я оформлю предварительный договор купли-продажи, то кто будет ждать пока я буду продавать свою?

Вопрос о продолжении работы председателя ТСЖ после продажи своей квартиры - альтернативные варианты для выполнения обязанностей

Имеет право и квартиру продать и обязанности исполнять. Наш председатель ТСЖ избран на второй срок единогласно на собрании членов ТСЖ вчера. Но собирается продать свою квартиру. Сможет ли он продолжить выполнять свои обязанности не являясь собственником в нашем доме? Какие есть варианты, чтобы он работал (трудовой договор или др.)?

Какие налоги нужно уплатить при свежей приватизации и возможность их снижения при покупке альтернативной квартиры?

Платить нужно будет налог на доходы 13% с суммы превышающей 1 млн. от стоимость проданной квартиры. Если купите квартиру в этом же году, то сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 2 млн. руб. То есть уменьшить налогооблагаемую базу еще на 2 млн. руб. Здравствуйте! Будете платить НДФЛ с продажи квартиры 13%.. Платить будете разницу между покупной ценой квартиры и продажной ценой! Свежая приватизация! Хотим продать квартиру и тут-же купить другую (альтернатива) какие налоги нужно будет уплачивать? Есть ли возможность их снизить? Если есть то какая?

Оформление дарственной на квартиру от родственницы - налоги, альтернативные варианты и выплаты

Татьяна!

[quote]Может ли родственница отблагодарить меня другим способом, например если мы договоримся о купле-продажи?[/quote]

Только купля продажа и ничего больше.

Договор дарения Вам не подходит. Может, если её квартира в собственности более 3-х лет. Иначе она должна будет заплатить налог. Моя дальняя родственица (двоюродная сестра моей родной бабушки) хочет оформить дарственную на меня своей квартиры. Своих детей у неё нет и мужа никогда не было. Я слышала, что мне надо будет тогда при дарении заплатить налог 13% от кадастровой стоимости квартиры, но таких денег у меня нет. Может ли родственница отблагодарить меня другим способом, например если мы договоримся о купле-продажи? И какие выплаты по сделке я должна буду совершить?

Иск о лишении половины квартиры после развода - материнский капитал, продажа жены и отсутствие альтернативного жилья

Вам необходимо отстаивать свои интересы в суде! В браке была приобретена квартира, на м атеринский капитал и у жены была квартира.

Которую она продала и вложила деньги в покупку квартиры, дети не мои, после развода подала иск лешить меня 1'4 и выписать, другого жилья у меня нет.

Продажа комнаты в 4-комнатной квартире - альтернативные способы сбора отказов от соседей без их физического присутствия

Да, подав почтой заказным письмом. Продаю комнату в 4 квартирной квартире. По праву первооч. Покупки нужно собрать согласие 3 соседей. Но всех их не собрать один вообще живет в другом городе. Какие есть способы собрать отказы. Без физического присутствия сожильцов.

Нужно разблокировать счёт для покупки квартиры сразу или есть альтернативные варианты?

Увы, но опека таким образом обычно подстраховывается, поэтому шансов, что счет разблокируют без предварительного договора купли-продажи очень мало.

Попробуйте обсудить с опекой такой вариант: в том городе, где Вы планируете покупку, Вы обратитесь в местный отдел опеки, и специалисты посредством межведомственного взаимодействия проанализируют документы, направив в опеку по нынешнему месту жительства заключение, и счет разблокируют. Хочу переехать в другой город с несовершеннолетним ребёнком. Опека не разрешает снять деньги на покупку квартиры с заблокированного детского, счёта, нужно съездить выбрать квартиру, вернуться придти к ним снова с предварительным договором о покупке и, они дают разрешение на счёт и снова ехать покупать квартиру. У меня нет такой возможности ездить туда-сюда. Я хотела одним разом всё сделать. Могут ли мне дать разрешение на разблокировку счёта сразу. А по приезду я отчитываюсь о покупке квартиры с долей на ребёнка.

Продажа квартиры с долей на несовершеннолетнего ребенка - возможности и альтернативные варианты доверенности

На продажу квартиры с долей ребенка требуется разрешение органа опеки. Хотела бы продать квартиру, где 2/3 принадлежат моей маме и 1/3 несовершеннолетнему ребенку (эта доля была подарена бабушкой внуку, чтобы его отец - мой БМ мог беспрепятственно продать другую квартиру). Сейчас он проживает очень далеко, можно ли запросить у него доверенность на право совершения сделок с недвижимостью и какие есть обходные пути, если цивилизованно решить вопрос с доверенностью не получится?

Как разделить имущество после развода, если бывшая жена не соглашается на альтернативную продажу квартиры?

Продать ей свою долю. Вы вправе продать свою долю любому лицу, сначала по ст 250 гк рф предложить ей. Может посговорчивее будет как станут приходить покупатели Можете продать свою долю, послав ей уведомление. Может быть, когда перед ней замаячит перспектива жить с посторонними людьми, она изменит мнение... После развода не могу разъехаться с бывшей женой. Развод по решении суда состоялся 2013 году, живём в совместной квартире доли давно определены 50/50. Лицевые счета за комунальные оплаты разделили в июле 2015 года, я за квартиру плачу она нет. Писали совместно два заявления о разделе лицевых счетов. Я хочу альтернативную продажу квартиры для нас обоих, но бывшая жена не торопиться, её все устраивает. Что мне делать?

Как купить квартиру по долям и наделить детей собственностью - альтернативные варианты и возможности

При продаже квартиры если она менее 3 лет в собственности, должны заплатить 13% НДФЛ в порядке, установленном статьей 220 НК РФ. По ипотеке квартиры будет зарегистрирована на того, кто будет значиться заемщиком по кредитному договору, а потом можете подарить доли другим членам семьи. Продаём квартиру за 3700000, и покупаем в том же районе с большей квадратурой за 6000000. Всего 4 собственника, 2 взрослых и 2 несовершеннолетних. У нас наличных 3700000 остальное по военной ипотеке. Можно ли купить квартиру по долям? За 3000000 купить две по 1/2 чтобы наделить детей собственностью (иначе опека не пропустит), доплатить 700 000, а остальное проплатить по военной ипотеке? Можно ли так сделать? И есть ли ещё варианты? Подскажите пожалуйста!

Почему закон позволяет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника

К сожалению, это закон не к юристам, а нашему государству. Таким образом защищаются интересы собственника . Но если родители против, то такое снятие с регистрационного учёта происходит в судебном порядке. Почему сейчас закон позволяет выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника. Появилась такая проблема, бабушка продает квартиру, другого жилья у ребенка нет, спасибо.

Продажа квартиры собственника для погашения долгов по ЖКХ - возможно ли это и как обеспечить альтернативное жилье?

Нет, продать квартиру нельзя. Если жильё единственное, то на него нельзя обратить взыскание по долгам Можно-ли продать квартиру собственника, за долги по ЖКХ, если все меры законного взыскания исчерпаны, с последующим предоставлением другой площади не менее социальной нормы.

Может ли банк отобрать и выставить на продажу ипотечную квартиру многодетной семьи без альтернативного жилья?

На сегодняшний день судебная практика неоднозначна: некоторые суды соглашаются с банком и выносят решение об изъятии квартиры, некоторые идут навстречу заемщикам. В последнем случае весомую роль играет поведение заемщика, если по кредиту производились хоть самые небольшие платежи, то суд поддержит заемщика. Может ли банк отобрать и выставить на продажу квартиру, купленную по ипотеке (за задолженность), если у многодетной семьи нет другой жилплощади?

Требуется ли нотариальное удостоверение при продаже доли в квартире с 2016 года и альтернативные способы уведомления соседей

Вы выполняя нормы ст250 гк РФ извещаете других собственников в письменной форме

Нотариус не требуется Уведомить можно не через нотариуса, а в простой письменной форме, в том числе телеграммой. Действительно ли продажа доли в квартире с 2016 г. должна быть удостоверена только нотариально. И можно ли известить сособственников о продаже не через нотариуса, а каким-либо иным способом (например телеграммой с уведомлением о вручении)? Спасибо за ответ.

Возможно ли решить финансовые трудности путем продажи однокомнатной квартиры и изменения статуса двухкомнатной в собственность

Майя, продажа квартиры, собственниками которой являются дети, возможна только с согласия органа опеки. Обратитесь туда с предложением альтернативных вариантов приобретения детям недвижимости. Да, я это знаю и хочу обратиться в опеку. Я не правильно сформулировала вопрос. Какова вероятность получить на это одобрение от опеки? И есть ли эта вероятность в принципе? У меня такой вопрос-у нас есть однокомнатная квартира, купленная 2,5 года назад при помощи материнского капитала, собственники - я, муж и двое детей, но проживаем и прописаны мы в 2-х комнатной (квартира муниципальная). Сейчас возникли финансовые трудности, т.к на покупку квартиры брали потребительский кредит. Возможно ли продать эту однокомнатную и переделав двух комнатную (в которой мы прописаны) в собственность сделав так же детей собственниками и выделить им доли в ней? Или в крайнем случае взамен купить комнату меньшей площади?

Сложности продажи доли в квартире после уведомления дольщиков о продаже - в поиске альтернативных способов и наличии ограничений

Здравствуйте!

Вы можете продать только свою долю. Обязать других дольщиков продать квартиру полностью нельзя. После уведомления дольщиков о продаже доли в квартире её у меня вряд ли кто купит, разве что мелкие банки за недорого. Существует ли другой способ, слышал про выделение доли через суд, но там уже продажа всей квартиры. Один из дольщиков несовершеннолетний, и у всех троих дольщиков нет другого жилья и доплаты.

Продажа доли в общей собственности - риски и возможности со стороны покупателя

Можно оформить вашу сделку как альтернативную. Тогда вы заложите деньги в банковскую ячейку, а получить их смогут продавцы той квартиры, которую она покупает. У мужа с его материю квартира в общей долевой собственности по 1/2.

Она хочет продать ему свою долю за 3,5 млн. рублей.

3 млн. сразу, 500 тр до конца 2016 года нужно выплатить. И выписаться она должна в течении 30 дней.

Но есть один нюанс: она уже нашла себе квартиру и хочет, чтобы мы ей уже сейчас отдали 3 млн., т.к. якобы она успеет купить квартиру в этом году. Хотя на сайте росреестра написано, что право собственности выдается по истечении 10 рабочих дней, но якобы продавцы той квартиры (которую она хочет купить) через знакомых оформят все быстрее и успеют в этом году, т.к. им очень нужны деньги.

Нас это очень смущает, как это мы деньги отдаем, а в обмен ничего кроме расписки?

Отношения мягко говоря не очень, поэтому нужна помощь в этом вопросе.

Можно ли составить такой договор? И стоит ли вообще идти на это?

Возможно ли заверить доверенность на продажу квартиры без паспорта и какие альтернативные документы могут быть использованы

Нет такой возможности. Без паспорта нотариус не имеет права заверить такую доверенность. Нарушение грозит нотариусу потерей лицензии. Однозначно-нет! Ни один нотариус даже слушать не будет. Хотела узнать, можно-ли заверить доверенность на продажу квартиры, без паспорта, т.к. его сейчас нет на руках? Может подойдут другие документы, или есть возможность доплатить, т.к. это очень срочно!

Альтернативная продажа квартиры - 303 советов адвокатов и юристов