Альтернативная продажа квартиры - 303 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налог с продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.
Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:
продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);
налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);
покупка квартиры была не у близкого родственника (налоговики не любят, когда их дурят).
Ваш доход составляет 600 тыс. Платить вам ничего не придется. Могу ли я получить налоговый вычет, если я продал квартиру за 2500000 а купил за 1900000? В марте 2016 г.
Здравствуйте!
Напрямую взаимозачета доходов и расходов от продажи и покупки разных квартир не происходит (т.е. сумма покупки из суммы продажи не вычитается). Но налог с продажи можно уменьшить не только на стандартный вычет в 1 млн. руб., но еще и на вычет с покупки другой квартиры в том же году – в размере этой покупки, но не более, чем на 2 млн. руб. А с оставшейся части платим налог НДФЛ-13%.
Применить сразу два налоговых вычета в альтернативной сделке с квартирами можно при соблюдении следующих условий:
продажа одной квартиры и покупка другой произошли в одном налоговом периоде (календарном году);
налоговый вычет за покупку жилья ранее не использовался (или был ранее использован не полностью – тогда применяется его остаток);
покупка квартиры была не у близкого родственника (налоговики не любят, когда их дурят).
Ваш доход составляет 600 тыс. Платить вам ничего не придется.
СпроситьЕсли вы являетесь опекуном матери-инвалида, вы можете продать ее долю в квартире, но только с согласия орган опеки. Как правило, такое согласие можно получить только при наличии у матери второго жилья или альтернативной покупки другой доли. А можно ссылку на законодательство? Здравствуйте! Подскажите, могу ли я, как опекун матери (она инвалид) продать ее долю собственности в квартире одновременно с продажей своей доли?
Если вы являетесь опекуном матери-инвалида, вы можете продать ее долю в квартире, но только с согласия орган опеки. Как правило, такое согласие можно получить только при наличии у матери второго жилья или альтернативной покупки другой доли.
Спросить
Федеральный закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об опеке и попечительстве"
Закон об органах опеки и попечительства РФ был принят Государственной Думой 11 апреля 2008 года, а одобрен Советом Федерации 16 апреля 2008 года. Последние изменения в нем произошли 29 июля 2017 года. ФЗ «Опека и попечительство» имеет 8 глав и 32 статьи. Он регулирует и контролирует правоотношения между лицами, осуществляющими или прекратившими опеку над несовершеннолетними или недееспособными гражданами. Также этот закон регламентирует процессы опеки, контролирует попечительские организации и регламентирует права, обязанности и ответственность сторон.
СпроситьУважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения. Здравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей. С мужем в браке купили квартиру и родили сына. Решили развестись и я свою долю отписала мужу и сын имеет 1/3 доли. Сейчас в этой квартире бывший муж живет с женщиной. Могу ли я продать долю несовершеннолетнего сына в данной квартире, предоставив сыну такую же долю в другой квартире? Или сдать эту долю его же женщине? Или пойти и жить с сыном на доле сына в этой квартире? Спасибо.
Уважаемая Лариса.
Вы имеете право продать долю сына только с разрешения органов опеки и попечительства с одновременной покупкой равноценной доли в другой квартире или другого жилого помещения.
Спросить
Здравствуйте Лариса.
Вы можете продать долю несовершеннолетнего в квартире только при наличии разрешения органов опеки и попечительства.
Поскольку в силу статьей 28 и 37 Гражданского кодекса Российской Федерации законные представители (в данном случае, родители) не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей.
СпроситьДобрый вечер! Такие моменты необходимо указывать в предварительном договре. Можете предъявить претензию и требовать обеспечить вас плитой. Здравствуйте имеет ли право хозяйка приватизированной продаваемой квартиры забрать эл.плиту не указав это в придворительном договоре купли-продажи (то что забирает плиту) и не предоставив другую плиту покупателю?
Добрый вечер! Такие моменты необходимо указывать в предварительном договре. Можете предъявить претензию и требовать обеспечить вас плитой.
СпроситьЯа вы согласовали возможность введения детей в ипотечную квартиру с банком, банки обычно такие разрешения не дают. В данном случае будет тяжело оспорить решение опеки. Купила 2-к квартиру с использовантем маткапитала, наделила в ней детей долями. Купила 3-к квартиру в ипотеку и хочу продать 2-к квартиру, но в органах опеки устно заявили, что не дадут разрешения на продажу, даже при условии оформления нотариального обязательства о наделении детей долями в 3 к квартире. На том основании, что остаток задолженности по ипотеке больше, чем кадастровая (рыночная) стоимость 2 к квартиры. Подскажите, насколько данное решение будет правомерным, можно ли его где-нибудь оспорить? Какие ещё могут быть варианты для получения разрешения на продажу квартиры?
Татьяна, добрый день! В принципе, Вы можете разместить с мужем де-юро. Это поможет решить проблему... Также следует обратить внимание на площадь приобретаемого жилья и на его рыночную стоимость..., Рекомендую обратиться за очной юридической консультацией для выработки правовой позиции. У меня есть квартира по 1\2 с несовершеннолетним ребенком, хочу продать! Взамен купить ей долю в квартире у мужа брата! Опека не разрешает-говорит что он близкии родственник.
Татьяна, добрый день! В принципе, Вы можете разместить с мужем де-юро. Это поможет решить проблему... Также следует обратить внимание на площадь приобретаемого жилья и на его рыночную стоимость..., Рекомендую обратиться за очной юридической консультацией для выработки правовой позиции.
СпроситьЕсли подсобные помещения в подвале не закреплены за собственниками квартир, вы вправе передать ключи от этих помещений любому собственнику квартиры в МКД. Удачи. Добрый день. Если по договору купли-продажи в собственность была передана только квартира, тогда выкинуть Ваши вещи покупатели не имеют права. Что делать если новый собственник вскроет помещение? Продали квартиру. Была устная договоренность, что вещи из подвального помещения вывезем через полгода. Подвальные помещения за квартирами не закреплены, не оформлены. Есть свободные ячейки. Но новый собственник не хочет оборудовать новые ячейки (делать полки и т.д.) и требует освободить наше. Обещает вскрыть и выкинуть вещи. Можно отдать ключи от помещения другому соседу?
Если подсобные помещения в подвале не закреплены за собственниками квартир, вы вправе передать ключи от этих помещений любому собственнику квартиры в МКД. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Если сын даст согласие на то, чтобы сняться с регистрационного учета и переехать, то можете продавать.
Всего хорошего. Бабушка завещала жилье мне и брату, однако в договоре прописано условие, что ее родной сын проживает в этом жилье на безвозмездной основе до своей смерти, возможно ли продать эту квартиру при жизни ее сына с его согласия и предоставить ему другое помещение для проживания?
Здравствуйте.
Если сын даст согласие на то, чтобы сняться с регистрационного учета и переехать, то можете продавать.
Всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Какая ещё страховая там должна давать какое-то одобрение?
Кто Вам этот бред сказал?
Его не надо, просто договор купли-продажи, в данный момент у нотариуса, т.к. речь идёт о доле.
Т.к. дети взрослые согласие органа опеки не нужно. Имеется 3 комнатная квартира.4 собственника-я,бывшая жена и двое совершеннолетних ребёнка. В суде определено право пользования жилым помещением т.к мы не ведем совместного хозяйства. В данный момент жена и дети хотят продать свои доли. Я хочу их выкупить, но страховая не даёт одобрение. Если они продадут доли третьему лицу, то что я получу после реновации? И если не продадут, что?
Здравствуйте, Андрей! Владельцам приватизированной квартиры должны предоставить равнозначное благоустроенное жилье (с тем же метражом и количеством комнат) или денежную компенсацию для приобретения новой квартиры в размере соответствующем рыночной стоимости Вашей квартиры. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
Спросить
Какая ещё страховая там должна давать какое-то одобрение?
Кто Вам этот бред сказал?
Его не надо, просто договор купли-продажи, в данный момент у нотариуса, т.к. речь идёт о доле.
Т.к. дети взрослые согласие органа опеки не нужно.
СпроситьЗдравствуйте! Вы все равно считаетесь братом и сестрой и налог платить не нужно будет при оформлении договора дарения. Удачи Вам и всего хорошего! Если брат вам родные по матери то вы считаете с близкими родственниками и поэтому при дарении налога не возникает. Дарение доли оформляется в нотариальном порядке затем регистрируется в росреестре. Спасибо! Квартира в собственности более трех лет. Я так понимаю, что после оформления договора дарения с братом, мы с мамой можем продать квартиру избежав так же и налога с продажи? В квартире где я живу, три собственника: Я, мать и брат. Брат хочет подарить мне свою долю. У нас с ним разные отцы, будет ли налог в этом случае? Если да, то есть ли какие то другие варианты передачи собственности, чтобы избежать налога? Или проще, чтоб он подарил долю матери?
Если брат вам родные по матери то вы считаете с близкими родственниками и поэтому при дарении налога не возникает. Дарение доли оформляется в нотариальном порядке затем регистрируется в росреестре.
СпроситьСпасибо! Квартира в собственности более трех лет. Я так понимаю, что после оформления договора дарения с братом, мы с мамой можем продать квартиру избежав так же и налога с продажи?
СпроситьДа вы можете продать затем квартиру и с продажи не нужно будет оплачивать налог поскольку в собственности квартиры более 3 лет. Сделка с долями также подлежит нотариальному удостоверению и регистрации в росреестре.
Спросить
Добрый день!
По договору дарения налог не уплачивается.
Вам необходимо обратится в Росреестр для перемены собственника в связи с заключение договора дарения. Срок владения начнется с даты подписания договора дарения, если иное не предусмотрено договором.
СпроситьПродажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка является альтернативной сделкой. В отдельных случаях, например, когда ребенок фактически живет по другому адресу (т.е. не в продаваемой квартире), допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять ему долю в ней. Но тогда Органы опеки требуют, чтобы на имя ребенка был открыт счет в Сбербанке, и туда были бы перечислены деньги за его продаваемую долю. Удачи. Добрый день! Возможно, но исключительно с согласия органа опеки и попечительства
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Здравствуйте! Да, такое вполне возможно. Только для этого необходимо в обязательном порядке получить Согласие органа опеки и попечительства. Возможно ли при отчуждении у несовершеннолетнего доли в жилом помещении не покупать равноценную жил. площадь, а вырученные деньги положить на неснимаемый счёт данного ребёнка до достижения 18 лет?
Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка является альтернативной сделкой. В отдельных случаях, например, когда ребенок фактически живет по другому адресу (т.е. не в продаваемой квартире), допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять ему долю в ней. Но тогда Органы опеки требуют, чтобы на имя ребенка был открыт счет в Сбербанке, и туда были бы перечислены деньги за его продаваемую долю. Удачи.
Спросить
Здравствуйте! Да, такое вполне возможно. Только для этого необходимо в обязательном порядке получить Согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники. Здравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно. Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности. Я инвалид 2 группы хочу на дочь оформить квартиру что дешевле и быстрее дарственная или купля продажи, за квартиру небольшои долг есть или есть другие варианты?
Здравствуйте! Расходы одинаковые на оформление сделок. Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.
СпроситьЗдравствуйте.
Разницы никакой нет, можете куплю-продажу сделать, можете подарить. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте. Расходы по оформлению сделки при дарении при купле-продаже будут одинаковыми. Нужно будет оплатить госпошлина за переход права собственности, а также составить договор. Налоги и в том и другом случае платить не нужно.
Спросить
Доброго времени суток! Расходы одинаковые на оформление сделок. Нужно составить договор, оплатить гос. пошлину и передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По ст. 35 СК РФ нужно согласие, если куплена в браке ст. 34 СК РФ. Здравствуйте! Без согласия всех собственников нельзя продать квартиры. Вы можете письменно предложить ему выкупить свою долю. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам. Добрый вечер! Без согласия второго собственника Вы никак не продадите квартиру, а заставить бывшего мужа дать согласия на продажу Вы не сможете никак. Без его согласия Вы можете продать только свою долю, но не его. Закон не дает такой возможности. Так что, либо договариваетесь и продаете всю квартиру, либо продаете только Вашу долю. Бывший муж имеет долю в квартире и не хочет квартиру продавать с целью размена. Как без его согласия можно продать квартиру и предоставить ему другое жильё.?
Здравствуйте.
По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
По ст. 35 СК РФ нужно согласие, если куплена в браке ст. 34 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Без согласия всех собственников нельзя продать квартиры. Вы можете письменно предложить ему выкупить свою долю. Если через месяц не выкупает, то можете продать третьим лицам.
Спросить
Без его согласия Вы можете продать только свою долю, но не его. Закон не дает такой возможности. Так что, либо договариваетесь и продаете всю квартиру, либо продаете только Вашу долю.
СпроситьВы имеете право без спора взять и занять нужную вам комнату физически. Или перепланируйте комнату на две раздельные. Поставьте в семье вопрос о необходимости приватизации и продажи квартиры, с целью раздела денег, и покупки на них альтернативного жилья,-отдельного для каждого члена семьи. Вы все четверо имеете равные права и обязанности по пользованию всей квартирой. В данный момент в вашей семье установился указанный порядок пользования двумя комнатами между мамой и отцом, а третья комната может использоваться для проживания двумя детьми, т.е. никакого преимущества одного перед другим не имеется. Я проживаю в 3-х комнатной не приватизированной квартире, где прописано 4 человека. Квартиросъемщиком является отец. Мама с папой разведены и проживают в разных комнатах. У нас с братом и мамой идет спор кто может проживать в оставшейся комнате брат или я? какие я имею права?
Вы имеете право без спора взять и занять нужную вам комнату физически. Или перепланируйте комнату на две раздельные. Поставьте в семье вопрос о необходимости приватизации и продажи квартиры, с целью раздела денег, и покупки на них альтернативного жилья,-отдельного для каждого члена семьи.
СпроситьВы все четверо имеете равные права и обязанности по пользованию всей квартирой. В данный момент в вашей семье установился указанный порядок пользования двумя комнатами между мамой и отцом, а третья комната может использоваться для проживания двумя детьми, т.е. никакого преимущества одного перед другим не имеется.
СпроситьОсновное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели. Доверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия. У меня альтернативная сделка купли-продажи квартиры. Регистрационные действия в росреестре будет проводить сторона продавца. С меня просят доверенность на регистрационные действия с правом передоверия. На сколько это безопасно? И какие полномочия вписать в эту доверенность?
Основное и главное полномочие заключается в том, чтобы доверенное лицо, которому Вы выдадите доверенность, ЗАРЕГИСТРИРОВАЛО Ваше право собственности на объект недвижимого имущества, которое Вы приобрели.
Спросить
Доверенность должна содержать только полномочия по регистрации конкретной сделки, без права распоряжения имуществом. Обратитесь к нотариусу, он сам составит доверенность, включив в нее все необходимые полномочия.
СпроситьА государство и не должна думать обо всех ситуациях, которые вы Создаёте. Если бы вы раньше подумали, то всегда возможно удлинить срок прежней Регистрации, а также существует такое понятие как альтернативная сделка, то есть одновременное регистрация продажи старой квартиры И покупки новой. Вывод один – на будущее нанимайте специалистов. Мои родители продают квартиру, перед купле-продажей подали документы на выписку, по просьбе покупателя, после сделки, будем покупать другое жильё в другом городе. По закону, мы должны прописаться в течении 7 дней, но ведь пока мы не получим свидетельство на новоё жильё (а это ждать 2-3 недели) мы не сможем прописаться. Почему мы должны будем платить штраф, за просрочку прописки, если не наша вина в том, что государство не думает о таких ситуациях, как наша?
А государство и не должна думать обо всех ситуациях, которые вы Создаёте. Если бы вы раньше подумали, то всегда возможно удлинить срок прежней Регистрации, а также существует такое понятие как альтернативная сделка, то есть одновременное регистрация продажи старой квартиры И покупки новой. Вывод один – на будущее нанимайте специалистов.
СпроситьДобрый день, увы да, она может вполне спокойно продать свою долю, если предлагала Ее (пиясьменно) вам, а вы отказались Ее покупать. Здравствуйте! По идее может, но для начала нужно предложить Выкупить свою долю Вам в порядке ст. 250 ГК РФ. Если Вы хотите, чтобы она не смогла продавать свою долю, то в этом случае Вам нужно идти другим путем. Здравствуйте! Продать то может, только кто купит долю в квартире, где проживают несовершеннолетние дети и посторонние люди? Я владею 1/3, сестра 2/3 трехкомнатной квартиры. Со мной прписаны дети：сын 6 лет и 7 месячная дочь без права собственности. У сестры сын тоже без права собственности （сейчас сидит в тюрьме, Она хочет продать свою долю, но у меня на данный момент нет средств, Подождать не хочет. Может ли она спокойно продать свою долю? Жить с чужими не вариант, но и с детьми идти некуда. Заранее спасибо.
Добрый день, увы да, она может вполне спокойно продать свою долю, если предлагала Ее (пиясьменно) вам, а вы отказались Ее покупать.
Спросить
Здравствуйте! Продать то может, только кто купит долю в квартире, где проживают несовершеннолетние дети и посторонние люди?
СпроситьЕсли они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?[quote][/quote]
Квартиру к сожалению вам не дадут, так вы уже сделали выбор в пользу ИЖС
А дом построенный по ИЖС конечно потом можно продать На этот счет в законе нет никакого запрета. В данном случае альтернативный выбор, предоставляется одна из мер социальной поддержки, предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство предполагает, что семья будет обеспечена жильем. Поэтому решать вашему брату: брать землю и начинать строить дом или ждать благоустроенную квартиру. А вот получить после квартиры землю под ижс семье с тремя детьми будет можно. У брата 3 детей. Им положено 10 соток земли под ижс. Если они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?
Если они воспользуются своим правом и начнут строительство, то смогут получить квартиру если дом в котором они прописаны в данный момент под снос? И смогут ли потом продать этот дом?[quote][/quote]
Квартиру к сожалению вам не дадут, так вы уже сделали выбор в пользу ИЖС
А дом построенный по ИЖС конечно потом можно продать На этот счет в законе нет никакого запрета.
Спросить
В данном случае альтернативный выбор, предоставляется одна из мер социальной поддержки, предоставление земельного участка под индивидуальное жилищное строительство предполагает, что семья будет обеспечена жильем. Поэтому решать вашему брату: брать землю и начинать строить дом или ждать благоустроенную квартиру. А вот получить после квартиры землю под ижс семье с тремя детьми будет можно.
СпроситьДобрый день. Вы можете все сделки оформить двумя договорами. Поскольку обе комнаты находятся в одном объекте недвижимости, нотариус продажу Ваших долей оформит одним договором. Имею 2 комнаты в трёхкомнатной квартире - одна приватизированная, другая купленная. Владелица третьей приватизированной комнаты предложила обменять две моих комнаты на двухкомнатную квартиру её матери в другом доме. Я так понимаю, что я должна буду продать им одну комнату, и другую, а затем купить их двушку. Оформить 3 договора купли - продажи? Других вариантов не предусматривается?
Добрый день. Вы можете все сделки оформить двумя договорами. Поскольку обе комнаты находятся в одном объекте недвижимости, нотариус продажу Ваших долей оформит одним договором.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ! На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ). Дом деревянного исполнения признан аварийным, внесен в реестр по переселению на 2024 год. Мы проживаем в ЯНАО и уже пенсионеры. Хотим переехать на землю. Можно продать квартиру в этом доме? Или можно как то по другому решать вопрос по переселению с крайнего севера в этом случае?
Здравствуйте, Ольга
Конечно можно продать квартиру в этом доме. Никто не запрещает. Главное найдите покупателя.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
На законодательном уровне не установлен запрет на продажу аварийного жилья. При покупке новый владелец будет обладать определенными гарантиями согласно статье 32 ЖК РФ. Сделка о купле-продаже квартиры считается законной до того, как собственник подписал соглашение об изъятии недвижимости или до вынесения решения суда о принудительном изъятии квартиры по иску муниципальных органов (ч.5 статья 32 ЖК РФ).
СпроситьКонечно можете. Можно заключить договор мены или договор купли-продажи Вашей квартиры одновременно с договором купли-продажи квартиры, которую Вы приобретаете. Риэлторы называют такие сделки, почему-то, "альтернативные"??? Интересует такой вопрос. Можем ли мы (с семьей) продать жилье с целью покупки большей квартиры, при условии, что это наше место прописки и единственное жилье.
Т.е. продать, чтобы не брать кредит.
Спасибо.
Конечно можете. Можно заключить договор мены или договор купли-продажи Вашей квартиры одновременно с договором купли-продажи квартиры, которую Вы приобретаете. Риэлторы называют такие сделки, почему-то, "альтернативные"???
СпроситьДобрый день, уважаемая, Оксана
Конечно обязательно так как права ребенка будут ущемлены и нарушены в сравнении с ситуацией до продажи
Удачи Вам и вашим близким!! , Органы опеки могут настаивать на приобретении иного жилья ребенку, или обязать положить денежные средства в банковскую ячейку до заключения договора купли-продажи жилья. Какие условия могут предложить органы опеки при продаже квартиры собственником которой является ребёнок? Обязательно ли Приобретение другой Квартиры? Или возможны другие варианты?
Органы опеки могут настаивать на приобретении иного жилья ребенку, или обязать положить денежные средства в банковскую ячейку до заключения договора купли-продажи жилья.
СпроситьЕсли суд вынес решение об отказе в удовлетворении ваших требований, вы имеете право подать жалобу на такое решение суда. Иных вариантов нет. Зарегестрировали договор купля продажа на долю в квартире с оплатой по мат. капиталу ПФР отказался оплачивать, мативируя тем что должна быть именно комната в собственности, а комнату не могу купить пока квартира не считается комунальной! Что мне делать? Комната в собственности" - ответ: попробуйте в судебном порядке оспорить отказ. .. уже обращалась, в суде отказали в иске, о принятии решения не законным!
А если разделить лицевые счета, оплатят ли мне за счет материнского капитала?
Если суд вынес решение об отказе в удовлетворении ваших требований, вы имеете право подать жалобу на такое решение суда. Иных вариантов нет.
СпроситьНужно получить согласие органов опеки на сделку. А для этого ребенку надо предоставить равноценное жилье Здравствуйте! Нужно получить согласие органа опеки на продажу недвижимости ребенка. Начать с обращения к специалисту. Который найдет покупателя на вашу квартиру, подберет вариант альтернативной квартиры для вас, соберет все необходимые документы, окажет содействие в получении разрешения органов опеки и попечительства на сделку, и в проведении самой сделки. Необходимо получить разрешение органа опеки и попечительства на продажу доли несовершеннолетнего Необходимо согласие органа опеки на продажу доли несовершеннолетнего Обратитесь в орган опеки и попечительства, так как для продажи квартиры потребуется его разрешение. Орган опеки потребует предоставления ребёнку равноценной доли или увеличенной в другом жилье. Хотелось бы узнать, как продать квартиру, если в доли несовершеннолетний ребенок. Какие документы необходимы? С чего начать?
Нужно получить согласие органов опеки на сделку. А для этого ребенку надо предоставить равноценное жилье
СпроситьЗдравствуйте! Нужно получить согласие органа опеки на продажу недвижимости ребенка.
СпроситьНачать с обращения к специалисту. Который найдет покупателя на вашу квартиру, подберет вариант альтернативной квартиры для вас, соберет все необходимые документы, окажет содействие в получении разрешения органов опеки и попечительства на сделку, и в проведении самой сделки.
Спросить
Обратитесь в орган опеки и попечительства, так как для продажи квартиры потребуется его разрешение. Орган опеки потребует предоставления ребёнку равноценной доли или увеличенной в другом жилье.
СпроситьЕсли опека даст согласие, то никаких. Удачи Вам Здравствуйте, вам необходимо обратиться в органы опеки для получения разрешения на продажу. При этом детям должны быть выделены доли, которые по метражу не меньше тех, которые вы собираетесь продать.
Удачи вам и всего хорошего. Здравствуйте! Органы опеки не дадут согласие на продажу, если будут ухудшены жилищные условия детей. В таком случае необходимо заранее побеспокоиться о новой прописке для детей, так как при продаже жилья взрослые члены семьи могут выписаться без срочной новой регистрации (то есть практически «в никуда»), при этом выписывая детей, необходимо сразу их регистрировать по другому месту жительства.
Новое место регистрации по правилам не должно отличаться по условиям проживания от первоначального, то есть права ребенка не должны быть ущемлены ни в коем случае. Если квартира в долевой собственности с детьми-какие проблемы при срочной продаже квартиры могут возникнуть, есть вторая квартира меньшей площади.
Здравствуйте, вам необходимо обратиться в органы опеки для получения разрешения на продажу. При этом детям должны быть выделены доли, которые по метражу не меньше тех, которые вы собираетесь продать.
Удачи вам и всего хорошего.
СпроситьЗдравствуйте! Органы опеки не дадут согласие на продажу, если будут ухудшены жилищные условия детей.
Спросить
В таком случае необходимо заранее побеспокоиться о новой прописке для детей, так как при продаже жилья взрослые члены семьи могут выписаться без срочной новой регистрации (то есть практически «в никуда»), при этом выписывая детей, необходимо сразу их регистрировать по другому месту жительства.
Новое место регистрации по правилам не должно отличаться по условиям проживания от первоначального, то есть права ребенка не должны быть ущемлены ни в коем случае.
Спросить
