Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Возможные проблемы с продажей квартиры после закрытия ипотеки материнским капиталом

Нет, не можете уже отказаться. Для продажи данной квартиры будет необходимо согласие органа опеки, поскольку Вы обязаны выделить доли всем членам своей семьи. Мы закрыли ипотеку материнским капиталом. И после узнали что при продаже квартиры могут возникнуть кучу проблем с продажей... Документы ещё не получили на квартиру. Мы можем сейчас откозаться от материнского капитала, или как то положить всю эту сумму на его имя...?

Расчет налога на альтернативную сделку купли-продажи недвижимости в 2016 году - приватизация комнаты и покупка квартиры

Здравствуйте!Налог составит 13% с разницы между продажной и покупной ценой первой квартиры.Кроме того,Вы сможете воспользоваться имущественным вычетом при покупке квартиры,если ранее вычет не использовали,на сумму удержанного из Вашей зарплаты налога за 2016г.,но не более 260т.р. Помогите рассчитать налог на альтернативную сделку купли-продажи недвижимости в 2016 году. Продаем комнату за 3 500 000 руб. (приватизация менее 3-х лет, в равных долях с сыном студентом-очником), покупаем квартиру за 10 000 000.

Вопрос о разделе жилья после развода с возможностью обмена квартиры

Здравствуйте, Юлия. Разменять очень проблематично. Муж до этого в приватизации не участвовал? Значительно проще приватизировать и разъехаться.. На практике, невозможно. Все обмены, по сути, идут через альтернативную продажу. То есть приватизируется ваша квартира, продается, и покупается альтернативное жилье (например, две другие квартиры). По выходу на пенсию получили жильё на всех 4 членов семьи. Сейчас разводимся возможно раменять квартиру. Квартира не приватизированна. Спасибо.

Что значит продажа квартиры альтернативная?

Это значит, что продавец квартиры хочет сразу на эти деньги купить другую. Слово "альтернативная" продажа придумали маклеры, они же риелторы. Что значит продажа квартиры альтернативная?

Как выписать детей для продажи квартиры без наличия нового жилья

В служебном вы не имеете. Нашей семье необходимо продать квартиру, чтобы построить дом. Квартира оформлена в собственность на мужа, его родителей и сестру. Двое моих несовершеннолетних детей там прописаны. Однако фактически я с мужем и детьми проживаем в служебной квартире, где имеем временную регистрацию. Я прописана у своей мамы. Как можно выписать детей для продажи квартиры, если нового жилья пока нет (его нужно строить)? Есть возможность прописать мужа и детей у бабушки, но у нее квартира меньшей площади, чем та, где они прописаны сейчас. Имею ли я право на постоянную регистрацию в служебном жилье?

Ссылка на 157 статью ГК в договоре купли-продажи квартиры при альтернативной сделке

Потому что вопрос конкретнее надо сформулировать. Смотря под каким условием будет совершена сделка, отсюда и правоприменение положений ст. 157 ГК РФ. В любом случае, оценку доказательствам и приведенным доводам всегда дается суд по правилам Гражданско-процессуального кодекса РФ, отсюда разнообразие практики.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. Вы задаёте бестолковый абстрактный вопрос, не связанный с реальностью. И соответственно можете получить только абстрактный ответ, который Вам ничем не поможет.

Выбирайте на своё усмотрение следующие ответы (какой больше понравится):

- хорошо действует;

- плохо действует;

- вообще не действует;

- действует в соответствии с законом. :)

Для получения конкретного ответа надо описать Вашу конкретную ситуацию. Ни один юрист не может ответить толком на мой вопрос: как на практике действует ссылка на 157 статью ГК в договоре купли-продажи квартиры при альтернативной сделке?

Приватизированная квартира в общем пользовании - дискуссии о продаже и поиск альтернативного жилья для многодетной семьи

Получить согласие органов опеки на продажу долей детей и продать свои доли с преимущественным правом покупки у матери.

При этом надо понимать, что 4/5 долей в праве собственности много меньше 4/5 от стоимости квартиры. И про налоги не забывать. Мы приватизировали квартиру в 2013 году. Получилось по одной пятой доли в общем пользовании. Двое содольщиков несовершеннолетние мои дети. Хотим разъехаться но одна пятая категорически против продажи. Мы все родственники: я, моя мама и трое моих детей. Вот мама и против, ни на что не соглашается, живет одна в самой большой комнате 22 м. Старшая дочь моя сейчас беременная и со своим будущим мужем снимают жилье, когда она уйдет в декрет они не смогут больше снимать себе угол и встает вопрос о жилье. Мы вообще многодетная семья, у меня пятеро детей и все собственники кроме младшего. Какие у нас могут быть варианты? Спасибо!

Необходимо составить письмо для жилищной комиссии больницы о возможности полного занятия трехкомнатной квартиры

Все действия за соседа исполняет опекун. Чтобы распорядиться своим жильем,т.е. передать в собственность Вам,сосед должен получить его себе в собственность.А затем предоставив соседу равноценное жилье вы путем заключения договора купли-продажи получите в собственность комнату соседа У меня в собственности одна комната в трех комнатной квартире. Две другие не приватизированы. Сосед по квартире (общая кухня) постоянно находится в психиатрической клинике. Опекуном является главврач. Хотелось бы полностью занять квартиру, предоставив другое жилье соседу. Опекун сказал ищите грамотного юриста составляйте письмо, которое будет рассмотрено на жилищной комиссии в больнице. Как правильно составить письмо, чтоб не отказали. Я готова за свой счет приватизировать, но чтоб потом смогла выкупить или поменять на другое. Помогите пожалуйста.

Как прописать ребенка на альтернативной площади при сделке продажи квартиры и взятия ипотеки?

Ребенок может быть зарегистрирован по месту жительства с любым из родителей, никаких препятствий нет для этого. Являюсь 100% собственником 2 х комнатной квартиры. Прописаны в ней также супруга и 3 х летний ребенок.

Планирую продать квартиру и взять в ипотеку квартиру большей площадью.

Последовательность именно такая.

Вопрос: могу ли прописать ребенка на альтернативной площади на период проведения сделки, которая может растянуться на пару месяцев?

В какие органы следует обратиться для проработки данного вопроса?

Спасибо за ответ. Игорь.

Вопрос об альтернативных вариантах продажи квартиры в опеке

Если только дом, признанный пригодным для проживания, но не садовый домик. Либо возможно купить дачу на свое имя и признать дом пригодным для проживания. Но без предварительной консультации с адвокатом лучше ничего не предпринимать.

С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич. В опеке не дают разрешение на продажу квартиры. В которой имеется доля ребенка до 18 лет можно ли купить на имя ребенка дачу, чтобы получить разрешение на продажу квартиры. Его доли ни на что больше не хватает.

Вопросы о выписке и последствиях при альтернативной продаже квартиры

7 дней без регистрации по месту жительства. Мы с мужем продаем квартиру, у нас альтернативная продажа. Риелтор говорит, что нужно выписаться. Сколько по времени я могу обходиться без регистрации, какие могут быть последствия?

Продажа квартиры, приобретенной под материнский капитал - возможно ли это, имея альтернативное жилье?

Да, можете продать Скажите пожалуйста. Можно ли продать квартиру купленную под материнский капитал (но мы не будем покупать большую квартиру или улучшать жилищные условия). У нас есть дом в котором мы можем дать детям большие доли, чем были (квартира оформлена на детей). Даст ли опекунский совет разрешение на продажу квартиры?

Продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка

Да, можете поступить так С опекой очень сложно. Нужны какие-либо гарантии, что ребенку будет приобретено жилье. Скажите пожалуйста, мы хотим переезжать в другой регион и соответственно для этого нужно продать квартиру, в квартире в доле несовершеннолетняя дочь, ей 2 года, будут ли проблемы с органами опеки по этому вопросу или подскажите как продать квартиру вообще если есть другие варианты без внесения денег на счет дочки при продаже, может можно сделать обязательство что я гарантирую долю в новом жилье дочке?

Как разрешить проблему с продажей квартиры, не получив согласие опеки?

Опека может дать согласие на сделку, при условии наделения ребенка равноценным жилым помещением. Ищите для покупки альтернативную квартиру в другом городе, предоставьте на нее документы в опеку, напишите заявление с просьбой разрешить сделку. Обращаю ваше внимание, что заявление в опеку должны подать оба родителя ребенка. Если нет отца (по документам), то заявление подает одна мать. У меня вот какая проблема. Получила квартиру как сирота. Приватизировала на себя и на ребенка. Сейчас 1/2 пренадлежит мне и 1/2 принадлежит ребенку которому 3 года. Решила продать квартиру и преобрести в другом городе. Но опека не дает согласия на продажу, как разрешить эту проблему?

Возможно ли продажа аварийной приватизированной квартиры без альтернативного жилья?

Если в рамках реализации программы по переселению не был наложен запрет совершения сделок в Едином государственном реестре , Вы можете осуществить сделку покупки-продажи этой квартиры. Следует, однако, помнить, что покупателя необходимо проинформировать об аварийном состоянии дома. В противном случае операция будет признана недействительной, так как одна из сторон была введена в заблуждение относительно предмета сделки, что является основанием для подачи иска о признании операции купли-продажи недействительной. Я собственница, могу ли продать свою приватизированную квартиру в доме, который на данный момент признан аварийным, с учетом того что, для переселения жильцов новое жилье отсутствует.

Квартиры с долей несовершеннолетнего - законность и альтернативные варианты с покупкой 3-х ком.

Нет, не является. Обжалуйте действия опеки в суд. так то является, вы же нигде не указываете об обеспечении долей ребенка документально Является ли законным отказ органов опеки и попечительства в продаже 1-ком. кв (1 300 000) с долей несовершеннолетнего 1/3 и одновременной покупкой 3-х ком (2 150 000) с выделением необходимой доли ребёнку при ипотечном кредитовании (350 000 (квартира будет в залоге у банка)?

Существуют ли ограничения для отца после продажи квартиры, в которой он прописан

Если только прописан, то да суд скорей всего его снимет с учета.сложнее если он там живет.

В этом случае жене и дочери придется позаботиться о предоставлении ему жилья в другом месте т.к. ипотеку все таки родители платили вместе.

иначе будет бомжом. Супруги в 2004 г. купили квартиру в ипотеку, ипотеку выплатили, затем развелись. В мае 2015 г по соглашению сторон супруги разделили квартиру на доли, 1/2-жене, 1\2 - мужу. Муж оформляет дарственную своей 1/2 доли квартиры на свою совершеннолетнюю дочь. На данный момент получены свидетельства на собственность квартиры матерью и дочерью в равных долях. В сентябре 2015 г квартира выставлена на продажу. В данной квартире прописаны все трое-мать, дочь, отец. Вопрос: Имеет ли отец (муж) право не выписаться из квартиры после ее продажи? Можно ли отца выписать из квартиры по суду, если у него нет другого жилья?

Продажа квартиры с самовольной перепланировкой - возможности и альтернативные способы оформления сделки

Нет, не возможна. Необходимо привести техническую документацию, правоустанавливающие документы в порядок и лишь потом продавать. Обращаться следует для начала в БТИ, а также в отдел архитектуры и градостроительства Администрации Вашего города. В 2009 году купила квартиру с самовольной перепланировкой, сейчас документы на сделку не принимают, не нашла нового в законодательстве о сделке с недвижимостьюс самовольной перепланировкой Возможна ли продажа квартиры с самовольной перепланировкой. За наличный расчет. В мфц не принимают документы на сделку. К кому можно обратиться?

Хочу приватизировать квартиру с несовершенно летним с последующей альтернативной продажей, как правильно поступить.

Здравствуйте! Ребенок обязательно будет включен в долю. При продаже нужно будет разрешение опеки. Для того, чтобы его не включать в долю нужно также разрешение опеки. Если есть другая недвижимость, где можно выделить долю ребенку. То просите опеку разрешить не включать ребенка в приватизацию с условием выделения доли в другой недвижимости. Если покупаемая квартира не будет ухудшать положение н/летнего и оба родителя согласны, то проблем не возникнет Хочу приватизировать квартиру с несовершенно летним с последующей алтернотивной продажей, как правильно поступить.

Как составить иск о принудительном выселении брата из моей квартиры при намерении продажи и предложении альтернативного жилья

Здравствуйте! каким образом брат прописан в квартире? и каким образом ваше право на квартиру? Все зависит от того как вы стали собственником и когда вселился и прописался ваш брат.

Только зная ответы на данные вопросы можно говорить о судебных перспективах дела.А без суда либо без его добровольного согласия вы его не выселите и не выпишите. Как правильно составить иск о принудительном выселении моего брата из квартиры. Я являюсь собственником квартиры, а старший брат не хочет добровольно выписываться. Данную квартиру мы собираемся продавать. Взамен брату будет предоставлено другое жилье (комната в коммунальной квартире).

Возможность продажи двухкомнатной квартиры с однополим прописанным ребенком - денег на новое жилье не хватает

Да, она вправе продать свою долю, но не полностью квартиру. Ваш муж может свою долю не продавать. Здравствуйте!

Она может продать только свою долю. Всю квартиру - с согласия других собственников Свекровь хочет продать двух комнатную квартиру, в квартире прописан ребенок 11 месячный, собственниками квартиры являются свекровь, муж мой, бабушка! Может ли она продать квартиру если на другое жилье нам с ребенком денег не хватит с продажи? И прописывать ее некуда!

Продажа квартиры с тремя собственниками - право на выделение доли для младшего сына

Продать свои доли сможете с уведомлением опеки о продажи - см. ст. 250 и 37 ГК, продать долю ребенка 4 лет только с согласия опеки, нужно подобрать ему альтернативное жилье В квартире три собственника Я,сын 20 лет и сын 4 года. Старший сын хочет отдельное жилье. Решили продать.

1. Можем ли мы младшему выделить долю у бабушке в однокомнотной если у нас 3 ком.

2.Могу ли я распоряжаться своей долей без согласия опеки. (например после продажи квартиры потратить деньги...)

3. Могу ли я продать только свою долю. Или например старший сын может продать свою долю.

Возможность отказа от предварительного договора купли-продажи или запроса альтернативных вариантов квартиры

Нужно изходить из условий договора а также ст. 450-452 ГК РФ У нас с агенством подписан предварительный договор купли-продажи на квартиру. (продаем 3 хкомн. Покупаем 2 х комн., берем доплату) Но, при более тщательном осмотре покупаемой квартиры, разочаровались. Могу ли я отказаться от сделки или просить другие варианты квартир?

Вопрос о продаже квартиры с прописанной сестрой бабушки - возможность сделки без ее выписки и альтернативные варианты

Можно подать в суд иск о прекращении права на жильё. Если суд примет такое решение, можно снять с регистрации

Однако можете продать и с прописанным, если покупатель не будет возражать Я собственник квартиры. Хотела бы её продать, но там прописана сестра бабушки. Уже год. она живёт в другом городе в доме престарелых, где не знаю, так как не общались с ней долгое время. Смогу ли я продать без её выписки или какие есть варианты. Спасибо.

Договор на продажу квартиры - Как защитить интересы ребенка и предотвратить обман

Такого варианта нет.

Договориться вы сможете только на доверии.

Муж может наделить ребенка правом собственности в квартире, которую собирается продать и, в последующем приобрести альтернативное жилье. Как правило такие сделки оформляются одним днем.

Но, при таком варианте вы столкнетесь с необходимостью получения согласия органа опеки на совершение сделки.

Ни один другой вариант не даст вам гарантий. В квартире бывшего мужа прописан наш несовершеннолетний ребенок. Ему нужно сейчас продать квартиру. Мы решили без ругани и судов решить этот вопрос. Я прописываю в квартиру своих родителей, а бывший муж тем временем передает мне сумму, на которую я хочу преобрести ребенку жилье. Как документально оформить наш договор, что бы защитить интерес ребенка и бывший муж меня не смог обмануть.

Альтернативная продажа квартиры - 303 советов адвокатов и юристов