Амнистия под ижс - 109 советов адвокатов и юристов
Надо смотреть документы! Есть участок земли под ИЖС. Он оформлен на деда моей жены. Но он умер и умер ее отец. Участок не стоит на кадастре. Договор аренды с 1994 года, документы о выделении земли администрацией есть. Как можно оформить участок на мою жену и можно ли это сделать по дачной амнистии или амнистии по ижс?
Нужно ли сейчас оформлять разрешение на строительство, или можно обойтись без него( т.к. срок Дачной амнистии продлен до 2018г.)?
---да. стоит получить разрешение на строительство Наша семья имеет участок (аренда на 49 лет) под ИЖС, весной планируем начинать стройку. Нужно ли сейчас оформлять разрешение на строительство, или можно обойтись без него (т.к. срок Дачной амнистии продлен до 2018 г.)?
Нужно ли сейчас оформлять разрешение на строительство, или можно обойтись без него( т.к. срок Дачной амнистии продлен до 2018г.)?
---да. стоит получить разрешение на строительство
СпроситьЗдравствуйте. Такая стройка нарушает пожарные и градостроительные нормы, по итогу ничего хорошего из этой затеи не выйдет. Объедините участки и стройте. У меня 2 смежных участка в собственности под ИЖС, прямоугольной формы, вместе получается квадрат, могу ли я построить дом по центру т.е. на границе этих участков и потом его зарегистрировать по дачной амнистии?
Индивидуальный жилой дом можно строить только на землях ИЖС. Вы совершенно правы. И строить жилой дом в деревне, где земля под ЛПХ, можно. И пока еще можно строить без разрешения на строительство. Оформите потом по дачной амнистии. Она, кстати, продлена до 2020 года. Насколько мне известно, согласно Градостроительному кодексу, под индивидуальным жилым домом понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи. Скажите, пожалуйста, можно ли строить индивидуальный жилой дом на земле в деревне (ЛПХ) без разрешения на строительство. Возможно ли его потом оформить? Земля в собственности с 2015 года.
Спасибо!
Вы совершенно правы. И строить жилой дом в деревне, где земля под ЛПХ, можно. И пока еще можно строить без разрешения на строительство. Оформите потом по дачной амнистии. Она, кстати, продлена до 2020 года.
Спросить
Здравствуйте!
Дачной касается Дачная амнистия продлена до 2020 года? Касается ли это домов на земле под ИЖС? Земля в собственности, дом недостроен. Или нужно успеть подать документы до 01.03.2015 года?
Срок "дачной амнистии" для зем.участков под ИЖС до 01.03.2015, для садово-огороднических - ограничения по сроку нет. Обратитесь в Росреестр. Хочу оформить дом и землю по дачной амнистии. Земля под строительство выделена 20.04.90 разрешение на строительство 29.03.90.Построились в 97 году никуда не обращались, живем так. Как оформить быстрее и не платить лишнее. Продавать не собираемся. Главное поставить на кадастровый учет. Справку в архиве уже взяла. Живем в сельской местности.
Срок "дачной амнистии" для зем.участков под ИЖС до 01.03.2015, для садово-огороднических - ограничения по сроку нет. Обратитесь в Росреестр.
СпроситьГражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно У нас в собственности частный дом.17/20 и 3/20 долей соответственно. Земля под домом не оформлена. Владелец 3/20 является гражданином украины. Может ли он отказаться от приватизации земли в мою пользу? И как приватизировать вместе, если не откажется, когда он гр.украины?
гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно
СпроситьЗдравствуйте. А причём тут амнистия, она на земли для садоводства распростараняется Просто не сможете. Нужно в судебном порядке оформлять (ст. 222 ГК РФ) Помогите как быть. Есть земля под ижс категории в 2.2. там стоял старый домик 3*4 есть зеленка. Домик старый снес начал строить рядом 6*12. пока поставил фундамент. Теперь хочу зарегистрировать этот будущий дом чтоб была зеленка. Так как амнистия на дачное строительство заканчивается оч скоро. Вопрос. Можно ли мне как нибудь просто поменять в зеленке квадратуру через БТИ или другую фирму? Или как мнесейчас быть. Разрешение на строительство нового дома не брал. Так как боюсь что зеленку на старый дом забирут ещё.помогите какбыть.
Здравствуйте. А причём тут амнистия, она на земли для садоводства распростараняется
СпроситьЗдравствуйте. А при чём тут дачная амнистия? Она для СНТ, а не для земли под ИЖС Вы правы на все 100%-оформляйте дом через суд, если Вам отказывают, если надо помогу. У меня земля в собственности (под ИЖС). Я построила дом, и только потом начала процесс оформления в собственность. Т.е. градостроительный план, техплан, разрешение на строительство и много еще чего.
И тут чиновники мне говорят, что у меня незаконная постройка и оформить ее в собственность я могу только через суд? Как работает дачная амнистия? И что, чиновники правы или нет?
Это зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования. Если это садоводство или дачное товарищество, тогда дачная амнистия применяется, если ИЖС, то придется получать разрешение на строительство. Участок был предоставлен отцу для ИЖС. Все разрешения на строительство у отца были. Дом был полностью достроен, но не сдан в эксплуатацию и отец в нем несколько лет проживал. Дом и постройки подпадают под условия действия дачной амнистии. Все упирается в то, что дом не включен в наследственную массу (т.е. дети фактически получили в наследство только участок). Дети получили в наследство после смерти отца участок в Подмосковье с домом и гаражом. Участок в собственности, а дом и гараж построены, но не были зарегистрированы и в качестве наследства не фигурируют. Можно ли оформить участок с домом по дачной амнистии и, если можно, как это сделать?
Это зависит от категории земельного участка и его разрешенного использования. Если это садоводство или дачное товарищество, тогда дачная амнистия применяется, если ИЖС, то придется получать разрешение на строительство.
Спросить
Участок был предоставлен отцу для ИЖС. Все разрешения на строительство у отца были. Дом был полностью достроен, но не сдан в эксплуатацию и отец в нем несколько лет проживал. Дом и постройки подпадают под условия действия дачной амнистии. Все упирается в то, что дом не включен в наследственную массу (т.е. дети фактически получили в наследство только участок).
СпроситьТогда нотариус вам откажет в выдаче свидетельства и пойдете в суд, шансы хорошие.
СпроситьВам необходимо обратиться в организацию, имеющую лицензию на межевание. По вопросу разрешенного использования земельных участков обратитесь в местную администрацию Допустим организация размежует, а кадастровая палата развернет, т.к. 2 территориальные зоны на участке. В том то и дело, что хотелось узнать. Как по закону, разрешено так сделать или нет? Дома зарегистрированы по дачной амнистии, кадастровый паспорт на земельный участок был изначально выдан под ИЖС, в дальнейшем были установлены 2 зоны по непонятным причинам. Сейчас в свидетельстве о собственности на землю написано под индивидуальный жилой дом (весь участок). В кадастровой палате ссылаются на то что нельзя пересекать 2 территориальные зоны. Какие еще могут быть варианты? На участке 2 дома зарегистрированные как жилые. Хотелось бы один продать, как размежевать в том случае если участок находится в двух территориальных зонах: Р 2 и Ж 4? После межевания разрешение на использование земельного участка сохранится, как по ИЖС?
Допустим организация размежует, а кадастровая палата развернет, т.к. 2 территориальные зоны на участке. В том то и дело, что хотелось узнать. Как по закону, разрешено так сделать или нет?
СпроситьВо-первых, разделение земельного участка, расположенного в разных территориальных зонах Законом не запрещено; во-вторых, в зонах Р2 и Ж4 не предусмотрено ИЖС; в-третьих, до 1 марта 2015 года можно воспользоваться "дачной амнистией" (Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ в редакции Федерального закона от 17.07.2009 № 174-ФЗ)
СпроситьДома зарегистрированы по дачной амнистии, кадастровый паспорт на земельный участок был изначально выдан под ИЖС, в дальнейшем были установлены 2 зоны по непонятным причинам. Сейчас в свидетельстве о собственности на землю написано под индивидуальный жилой дом (весь участок). В кадастровой палате ссылаются на то что нельзя пересекать 2 территориальные зоны. Какие еще могут быть варианты?
СпроситьЕсли дома находятся в разных территориальных зонах, то можно провести межевание по этим зонам. Запрещается образование земельного участка, если он расположен в разных территориальных зонах. Про разделение участка, расположенного в разных зонах в законе ничего не сказано.
СпроситьЗачем вам ждать, пока все "раскачаются" и начнут действовать. Обратитесь сами в администрацию с заявлением, получите официальный отказ и в суд.
Кстати, еще не факт, что администрация в официальном порядке вам откажет, может и переоформят землю под ИЖС. зачем ее переводить под ижс? если хотите построить и получить документы на жилой дом, то по дачной амнистии подаете в регпалату декларацию, получаете свидетельство о праве собственности на жилой дом и домовую книгу. если что обращайтесь просто мы уже собрали подписи кто согласен и письмо от них есть что они отказывают только тогда писал один человек на один участок.вот они и преслали что не целисообразно. У меня такой вопрос у меня есть дача она находится на земле населённого пункта но преднозначена для садоводство. Я хочу перевести её под ижс но в одменистрации сказали что не нецелесообразно. И что мне теперь делать? И нас таких больше половина общеста если идти в суд то тогда как лучше зделать всем сразу писать или по отдельности?
Зачем вам ждать, пока все "раскачаются" и начнут действовать. Обратитесь сами в администрацию с заявлением, получите официальный отказ и в суд.
Кстати, еще не факт, что администрация в официальном порядке вам откажет, может и переоформят землю под ИЖС.
Спросить
зачем ее переводить под ижс? если хотите построить и получить документы на жилой дом, то по дачной амнистии подаете в регпалату декларацию, получаете свидетельство о праве собственности на жилой дом и домовую книгу. если что обращайтесь
Спросить
Меняйте в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. Но в целом непонятно зачем Вам это нужно. На земле для садоводства также можно построить жилой дом и этот дом можно легко зарегистрировать по дачной амнистии Можно ли оформить участок в садовом обществе под ижс?
Меняйте в порядке ст. 39 Градостроительного кодекса РФ. Но в целом непонятно зачем Вам это нужно. На земле для садоводства также можно построить жилой дом и этот дом можно легко зарегистрировать по дачной амнистии
СпроситьНет конечно, нельзя, поскольку вы владеете землей на праве аренды и стать собственником сможете только на основании сделки. В днп взяли землю в аренду под строительство ижс. Можно ли будет оформить землю в собственность по дачной амнистии.
Нет конечно, нельзя, поскольку вы владеете землей на праве аренды и стать собственником сможете только на основании сделки.
СпроситьТолько в местной администрации По "дачной амнистии" можно узаконить права на земельные участки для:
- ведения личного подсобного и дачного хозяйства;
- для огородничества, садоводства;
- индивидуального гаражного строительства;
- ИЖС;
И в случае получения земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Если ваш земельный участок подпадает под эту категорию, можно узаконить смотря какие у вас есть бумаги... Где можно узнать есть ли у нас возможность оформить участок по дачной амнистии?
По "дачной амнистии" можно узаконить права на земельные участки для:
- ведения личного подсобного и дачного хозяйства;
- для огородничества, садоводства;
- индивидуального гаражного строительства;
- ИЖС;
И в случае получения земельного участка на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования до введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Если ваш земельный участок подпадает под эту категорию, можно узаконить
СпроситьВ каждом конкретном регионе установлены предельные нормы, которые возможно было приватизировать, остальное либо выкупать, либо в аренду. Речь идет о Федеральном законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” Дачная амнистия= упрощенный порядок регистрации. Дачная амнистия - это упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки.
Под эту категорию попадают все, у кого во владении находится земельный участок ИЖС, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности. Что такое дачная амнистия, и где узнать попадаем ли мы под эту категорию?
В каждом конкретном регионе установлены предельные нормы, которые возможно было приватизировать, остальное либо выкупать, либо в аренду. Речь идет о Федеральном законе от 30.06.2006 № 93-ФЗ “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества” Дачная амнистия= упрощенный порядок регистрации.
Спросить
Дачная амнистия - это упрощенный порядок оформления права собственности на земельные участки.
Под эту категорию попадают все, у кого во владении находится земельный участок ИЖС, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности.
СпроситьДобрый день, к сожалению оформление права не недострой не даст Вам право оформить право собственности на земельный участок. Согласно закона дом на земле под ижс должен быть жилым это условие предоставления земли в собственность, постройте в место бани маленький гостевой домик Есть земля, в аренде, хочу перевести в собственность. Знаю, что для этого нужно построить фундамент, оформить и далее заниматься землей.
Хочу все успеть до конца Дачной амнистии, но ограничен в финансах.
Вопрос: можно ли построить фундамент для бани, это гораздо дешевле, и регистрировать его как не дострой?
Согласно закона дом на земле под ижс должен быть жилым это условие предоставления земли в собственность, постройте в место бани маленький гостевой домик
СпроситьДа возможно да, возможно Купил участок под ижс в 2010 году сейчас построил домик возможно ли его узаконить по дачной амнистии.
Уважаемая, Светлана Владимировна! В первую очередь обратите внимание на свидетельство о праве собственности на землю: в нем должны быть указаны категория земель и разрешенное использование. Если земли под ИЖС, сельхозназначения с разрешенным дачным строительством, то участок можно покупать. Дом оформите в последующем по дачной амнистии, заполнив декларацию. Если земля без разрешенного дачного строительства, то не стоит заморачиваться. Я хочу купить дачу, земля в собственности, а дом нет. Стоит ли мне покупать. И с чего начать, какие документы мне нужно проверить. С уважением Светлана.
Уважаемая, Светлана Владимировна! В первую очередь обратите внимание на свидетельство о праве собственности на землю: в нем должны быть указаны категория земель и разрешенное использование. Если земли под ИЖС, сельхозназначения с разрешенным дачным строительством, то участок можно покупать. Дом оформите в последующем по дачной амнистии, заполнив декларацию. Если земля без разрешенного дачного строительства, то не стоит заморачиваться.
СпроситьЗдравствуйте, на дом можно будет зарегистрировать право собственности на основании пункта 4 статьи 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Земельный участок сейчас можно только выкупить за 3% кадастровой стоимости з/у, после гос.регистрации права собственности на дом. Взяла участок под ИЖС в аренде на 5 лет, поставила незавершенный дом и баню, могу ли я оформить амнистию на постройки и землю?
Здравствуйте, на дом можно будет зарегистрировать право собственности на основании пункта 4 статьи 25.3 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Земельный участок сейчас можно только выкупить за 3% кадастровой стоимости з/у, после гос.регистрации права собственности на дом.
СпроситьПод дачную амнистию вы не попадаете Вам придется через суд узаконивать самовольную постройку Если границы дома изменились, то фактически речь идет о реконструкции. Это новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Нужно вводить дом в эксплуатацию либо признавать право собственности в судебном порядке. Я получила в наследство пол дома. Вторую выкупил у родственницы муж. Дом старый 1927 года постройки. Но крепкий. Ломать не стали, пристроили с двух сторон пристройку и подвели по одну крышу... Надо ли нам платить штраф за самовольное строительство и попадаем ли мы под дачную амнистию? А новый план дома надо делать? И в какой последовательности? Дом построен на земле ИЖС.. Спасибо...
Под дачную амнистию вы не попадаете Вам придется через суд узаконивать самовольную постройку
Спросить
Если границы дома изменились, то фактически речь идет о реконструкции. Это новый объект недвижимости с новым кадастровым номером. Нужно вводить дом в эксплуатацию либо признавать право собственности в судебном порядке.
СпроситьЕсли имеется ввиду земельный участок - нет, если капитальное жилое строение на этом земельном участке, при соблюдении разрешенного использования - по личное хозяйство или ижс то можно, вначале жилое строение, затем земельный участок под таким строением. Кондакопшино. Земля в аренду 16 лет. Возможно ли оформить в собственность по амнистии? Спасибо.
Если имеется ввиду земельный участок - нет, если капитальное жилое строение на этом земельном участке, при соблюдении разрешенного использования - по личное хозяйство или ижс то можно, вначале жилое строение, затем земельный участок под таким строением.
СпроситьДобрый вечер, Вам надо подать встречное исковое заявление о признаний права собственности на данное строение и нанять юриста. Вероятность решения в Вашу пользу 80-90%. Самовольное строение под ижс на собственном земельном участке, районной администрацией в районный суд направленно исковое заявление, о признании строения незаконным и его сносе, какого вероятного решения следует ожидать, и действует-ли в данном случае дачная амнистия? Спасибо.
Добрый вечер, Вам надо подать встречное исковое заявление о признаний права собственности на данное строение и нанять юриста. Вероятность решения в Вашу пользу 80-90%.
СпроситьДень добрый.
вам нужно менять категорию земли, а дачная амнистия отношения в вашем случаи не имеет Как переоформить дачный земельный участок под ИЖС на 3 км? (мы хивём на дачном участке, а прописаться там не можем-документы на собственность есть, но предназначение - садоводство) (объясните пошаговые действия по дачной амнистии) благодарю заранее!
день добрый.
вам нужно менять категорию земли, а дачная амнистия отношения в вашем случаи не имеет
СпроситьНу и живите, зачем Вам переводить. Жилой дом на участке для садоводства зарегистрируете по дачной амнистии Можно ли перевести садовый участок под ижс. категория-земели населенных пунктов. Использование-для садоводства. Домик-садовый. На участке уже построен прогодный для проживания дом.
Ну и живите, зачем Вам переводить. Жилой дом на участке для садоводства зарегистрируете по дачной амнистии
Спросить
