Вопросы приватизации земли под частным домом в случае существования разных долей в собственности и гражданства одного из владельцев
У нас в собственности частный дом.17/20 и 3/20 долей соответственно. Земля под домом не оформлена. Владелец 3/20 является гражданином украины. Может ли он отказаться от приватизации земли в мою пользу? И как приватизировать вместе, если не откажется, когда он гр.украины?
гражданство не должно влиять на право на оформление земельного участка в собственность
но проще конечно если он согласен целиком на вас оформить соглашение
землю под участками ИЖС или ЛПХ можете по 93 федеральному закону по дачной амнистии можете оформить в собственность бесплатно
Спросить
Есть частный дом на два собственника. Земля не оформлена. Один собственник-гражданин украины. Скажите 1. может ли в данном случае гр.украины участвовать в приватизции земли? (может ли иностранец приватизировать землю в России?)2.может ли гр.украины отказаться от приватизации земли в мою пользу и что для этого надо сделать?
Здравствуйте Сергей Николаевич.
Да, гражданин Украины может участвовать в приватизации, есть и ограничения , установленные Президентом РФ.
Также, может и отказаться от приватизации. В присутствии нотариуса подписать ОТКАЗ от приватизации.
Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.» (Ст. 15 Гл. 3 ЗК РФ).
Иностранцы, в отличие от российских граждан, не могут стать собственниками земельного участка бесплатно по так называемой «дачной амнистии». Согласно Земельному Кодексу, «иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам в соответствии с настоящей статьей земельные участки предоставляются в собственность только за плату, размер которой устанавливается настоящим Кодексом.» (Ст. 28 Гл. 5 ЗК РФ).
У иностранных граждан есть преимущественное право покупки земли, на которой находится их недвижимая собственность, если нет особых ограничений. Согласно Земельному Кодексу РФ, «иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей…Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, строений, сооружений, на которые это правило не распространяется.» (Ст. 35 Гл. 5 ЗК РФ).
С уважением, Юрий Владимирович
СпроситьДом в частной собственности, оформлен на мужа. Земля под частным домом в бессрочном пользовании. Хотим приватизировать землю. Могу ли я, как жена и прописанная в этом доме, подать заявление на приватизацию земли? Муж нахотится в море. Документы есть. Спасибо.
Здравствуйте!
оформить земельный участок в собственность может только собственник дома.
Поэтому Вы сможете подать заявление от имени супруга, но только имея нотариальную доверенность от него.
СпроситьВозможно ли приватизировать землю под частным домом если есть документ, что земля дана в аренду на 50 лет, дом построен в 1937 году и стоит на этой земле до сих пор. вверху это не мой вопрос:
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом, есть ли какая нибудь возможность продлить аренду?
Второй вопрос: частный дом на два хозяина под одной крышей, возможна ли приватизация земли под домом без согласия соседа?
Мой вопрос:50 летняя аренда на землю закончилась под частным домом,есть ли какая нибудь возможность продлить аренду? - да. возможно. Обратитесь в администрацию района. у вас преимущественное право на получение участка в собственность.
СпроситьПри покупке дома в сельской местности в документах купли-продажи указано, что дом находится на земле (2700 кв. м). Земля не была оформлена в собственность, а дом, находящийся на этой земле оформлен в собственность. В настоящее время, при продаже дома владелец земли претендует на землю. Прав ли он? Может ли бывший владелец построить здание на этом участке?
Скажите пожалуйста, как можно приватизировать или выкупить землю в собственность под частным домом? Частный дом находится в собственности, а земля принадлежит Министерству обороны РФ.
Земля в общей долевой собственности по половине доли. НА ЗЕМЛЕ ДОМ, ПРИНАДЛЕДАЩИЙ ОДНОМУ НАСЛЕДНИКУ. КАК ВЫДЕЛИТЬ ИЗ ЗЕМЛИ УЧАСТКА ЗЕМЛЮ ПОД ДОМОМ И ВЫДЕЛИТЬ В НАТУРЕ ЧАСТЬ ЗЕМЛИ?
Фотиния, нужно производить межевание земельного участка и разделив его поставить на кадастровый учет вновь образованные земельные участки. При этом каждый из них не должен быть менее 3-х соток, согласно ЗК РФ.
Пользование общим имуществом осуществляется по согласию сторон. Если согласия о том, как разделить участок у сособственников нет, то придется решать этот вопрос в судебном порядке, с проведением землеустроительной экспертизы.
Спросить
В администрации указали, что для регистрации должно быть не менее 6 соток. Не хватает одной сотки.
ВТОРОЙ ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ УЧАСТКА ФАКТИЧЕСКИ ВЫЖИВАЕТ НАС С ЗЕМЛИ И НЕ ДАЕТ САЖАТЬ И РАБОТАТЬ НА ОГОРОДЕ, ВЗЛАМЫВАЕТ ЗАМОК ДОМА, УНОСИТ ИЗ НЕГО ПРЕДМЕТЫ ОБИХОДА, НАЛИВАЕТ КЛЕЙ В ЗАМОК. МЫ В УЖАСЕ ОТ ПРОИСХОДЯЩЕГО, НЕ ЗНАЕМ КАК ОТДЕЛИТЬСЯ ОТ ВТОРОГО СОБСТВЕННИКА ЗЕМЛИ. ПРОСИМ ПОМОЩИ.
Спросить
Сообщите, пожалуйста, когда заканчивается бесплатная приватизация земли под частным домовладением (не садовым участком) ? У нас есть дом, в котором по несколько долей принадлежит всем родственникам. Но земля по настоящее время под ним не приватизирована. С чего необходимо начать, чтобы приватизировать землю под домом? Адрес эл.почты petrashcan_magadan@mail.ru
Распространяется ли недавно принятое продление бесплатной приватизации, на приватизацию земли под частным домом? И до какого числа можно бесплатно приватизировать землю под частным домом?
Здравствуйте. Можно требовать передачи в собственность под домом земли по ст. 36 ЗК РФ
СпроситьПраво собственности на дом оформлено на мужа. Земля под частным домом в бессрочном пользовании. С нами в доме живут двое наших взрослых детей. Хотим приватизировать землю под частным домом. Могут ли в приватизации участвовать наши дети. Если да, то что для этого требуется?
У нас частный дом на двух владельцев по 1/3 и 2/3 соответственно. Земля не в собственности, соседи приватизировать землю отказываются. Мы не можем продать свою долю дома. Каким-то образом можно выделить долю нашей земли и приватизировать ее?
ВЫделить долю можно только из сформированного участка, поэтому нужно сначала его сформировать и оформить эту долю на себя, но сделать это невозможно без согласия соседей. Если у вас есть хоть какой то ранее выданный документ на землю, то можно продать и без этого оформления ваш дом.
СпроситьДолжен быть оформлен весь участок с выделением земельного участка по означенным долям. К сожалению, заставить соседей оформить совместно с вами земельный участок никто не имеет права, остается только сила убеждения. Может они просто не хотят, чтобы вы продали свою долю другому лицу, а выкупить по праву приоритета в приобретении - не позволяют финансовые возможности. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
Спросить
