Амнистия под ижс - 109 советов адвокатов и юристов
Если Ваш участок куплен - то есть оформлен и зарегистрирован, то не важно кому он предоставлялся, Вы и будете подразумеваться застройщиком Могу ли я воспользоваться упрощенным порядком оформления в собственность законченного строительством дома предусмотренным дачной амнистией если купленный в 2000 году участок с недостроенным домом был выделен в деревне под ИЖС прежнему хозяину?
Если Ваш участок куплен - то есть оформлен и зарегистрирован, то не важно кому он предоставлялся, Вы и будете подразумеваться застройщиком
СпроситьСмотря под что зем.участок если под ИЖС и частный дом то можно оформить, но только скорее всего через суд, я уже оформлял таким образом. Или попробуйте найти документы по дачной амнистии. Марина, учитывается ряд факторов, влияющих на ответ:
- год и основания выделения земельного участка;
- категория земель и вид разрешенного использования участка;
- дополнительные ограничения, препятствующие регистрации права собственности;
Можете записаться на очную консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. Можно ли оформить участок за касной линией в обственность. Сейчас он находится у нас на праве аренды. Какие необхдимо провести дополнительные работы? Кадастровые работы проведены - стькадастровый паспор.
Смотря под что зем.участок если под ИЖС и частный дом то можно оформить, но только скорее всего через суд, я уже оформлял таким образом. Или попробуйте найти документы по дачной амнистии.
Спросить
Марина, учитывается ряд факторов, влияющих на ответ:
- год и основания выделения земельного участка;
- категория земель и вид разрешенного использования участка;
- дополнительные ограничения, препятствующие регистрации права собственности;
Можете записаться на очную консультацию.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо такому поводу слушаний не проводят. Если нормы не соблюдаются, то и разрешение не получите. Но тут есть смысл посмотреть: не нарушил ли чего сосед, устанавливая дом там, где он стоит. Если нарушил, то это самовольная постройка со всеми вытекающими последствиями До 2015 г. разрешения на строительство индивидуального дома на з/у под ИЖС, принадлежащем на праве собственности не требуется, вне зависимости от размера участка. Если успеете до этого срока построить дом, проблем с регистрацией права собственности на дом по "дачной амнистии" возникнуть не должно. Никаких публичных слушаний для этого проводить необходимости нет. Получен отказ в выдаче разрешения на строительство индив. Жилого дома на участке для ИЖС, так как с одним соседом не проходим по нормам между домами, можно ли провести публичные слушания для получения разрешения на строительство с отклонением предельных значений?
По такому поводу слушаний не проводят. Если нормы не соблюдаются, то и разрешение не получите. Но тут есть смысл посмотреть: не нарушил ли чего сосед, устанавливая дом там, где он стоит. Если нарушил, то это самовольная постройка со всеми вытекающими последствиями
Спросить
До 2015 г. разрешения на строительство индивидуального дома на з/у под ИЖС, принадлежащем на праве собственности не требуется, вне зависимости от размера участка. Если успеете до этого срока построить дом, проблем с регистрацией права собственности на дом по "дачной амнистии" возникнуть не должно. Никаких публичных слушаний для этого проводить необходимости нет.
СпроситьЗдравствуйте,
собственники зданий имеют право на получение в собственность земельного участка под строением в собственность, один раз участок предоставляется бесплатно, если уже предоставлялся участок в собственность бесплатно, то можно оформить за плату. Можно ли перевести землю под ИЖС из аренды в собственность (с уже построенным и оформленным в собственность домом), если ранее я имел землю в собственности по дачной амнистии.
Здравствуйте,
собственники зданий имеют право на получение в собственность земельного участка под строением в собственность, один раз участок предоставляется бесплатно, если уже предоставлялся участок в собственность бесплатно, то можно оформить за плату.
СпроситьВладимир
дачная амнистия это касается только дачных домиков, а не домов выстроенных на участке под ИЖС. Вам нужно разрешение Нет, по дачной нельзя. Проект выполнять не обязательно, получите разрешение на строительство, затем введете в эксплуатацию. Право собственности можно будет зарегистрировать уже на стадии строительства (как объект незавершенный строительством). Участок под ИЖС куплен в этом году, могу ли я построить на нем жилой дом без разрешения на строительство, а потом зарегистрировать его по Дачной амнистии?
Владимир
дачная амнистия это касается только дачных домиков, а не домов выстроенных на участке под ИЖС. Вам нужно разрешение
Спросить
Нет, по дачной нельзя. Проект выполнять не обязательно, получите разрешение на строительство, затем введете в эксплуатацию. Право собственности можно будет зарегистрировать уже на стадии строительства (как объект незавершенный строительством).
СпроситьВыделеный под ИЖС , РАСПОЛОЖЕННыХ в ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ?
Эти участки и так выделены в ваше личное пользование. Распространяется ли дачная амнистия на участки земли населенных пунктов, выделеный под ИЖС, РАСПОЛОЖЕННыХ в ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ?
выделеный под ИЖС , РАСПОЛОЖЕННыХ в ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЕ?
Эти участки и так выделены в ваше личное пользование.
СпроситьДостаточно правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастрового паспорта жилого дома. Но в этой ситуации могут быть нюансы, лучше обратитесь к реальному юристу в соответствующем районе. Какой пакет документов для регистрации строения на приватизированном участке под ИЖС по дачной амнистии?
Достаточно правоустанавливающих документов на земельный участок и кадастрового паспорта жилого дома. Но в этой ситуации могут быть нюансы, лучше обратитесь к реальному юристу в соответствующем районе.
СпроситьДа имеете право, т. к. у вас цель предоставления земельного участка - ИЖС. Могу ли я строить жилой дом и регестрировать его по дачной амнистии, если земельный участок находится в зоне ц 1, а назанчение земельного участка - под ижс?
Оформить можно, но нужно смотреть Ваши документы.
Где данный объект находится? Поставлен ли земельный участок на кадастровый учет? Какие документы имеются на земельный участок? Земельный участок оформлен под ИЖС, можно ли оформить дом по дачной амнистии.
Здравствуйте Наталия.
Вы совершенно правы. До 1 марта 2015 года действует упрощенный порядок регистрации. Регистрация производится в соответствии со статьёй 25.3 указанного вами закона.
После постройки и регистрации права собственности на дом, вы имеете право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен уже ваш дом.
Всего доброго. Нужно ли разрешение на строительство жилого дома на участке под ИЖС (аренда 49 лет) или можно построить дом и оформить по амнистии (В соответствии со ст. 25.3 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»). А после оформления дома, оформить в собственность и землю.
Здравствуйте Наталия.
Вы совершенно правы. До 1 марта 2015 года действует упрощенный порядок регистрации. Регистрация производится в соответствии со статьёй 25.3 указанного вами закона.
После постройки и регистрации права собственности на дом, вы имеете право зарегистрировать право собственности на земельный участок, на котором расположен уже ваш дом.
Всего доброго.
СпроситьВалентина
если у вас учаток ИЖС или ЛПХ то до 2015 года до 1 марта
вы вообще можете не приватизировать (за плату)
а оформить в собственность бесплатно
по "Дачной Амнистии" В какой период времени была льготная приватизация земельных участков под собственными домами. Если заявление было написано в этот период, но оформление затянулось на 2,5 года, а сейчас предлагается оформление за 5% кадастровой стоимости, можно ли отстоять право на льготную приватизацию? Льготная это бесплатная?
Валентина
если у вас учаток ИЖС или ЛПХ то до 2015 года до 1 марта
вы вообще можете не приватизировать (за плату)
а оформить в собственность бесплатно
по "Дачной Амнистии"
СпроситьРазрешение нужно
по дачной амнистии узаконить то же можно будет узаконить Проконсультируйте, пожалуйста, по интересующему нас вопросу. Купили участок 8 соток под ижс в 2012 году. Хотим построить жилой дом, встал вопрос о том, нужно ли получать разрешение на строительство? Можно ли по «дачной амнистии» (до 2015 года) без всяких разрешений на строительство стать собственником нового дома (если он будет построен в границах участка)?
Смотря какой вид разрешённого использования у вашего участка
если ИЖС или ЛПХ - то вы можете оформить право собственности бесплатно в упрощённом порядке по дачной амнистии
для этого
возьмите кадастровый паспорт на участок, документы на дом и на землю и идите регистрировать в РегПалату
если откажут
(такое бывает, не смотря на упрощённый порядок регистрации по дачной амнистии)
нанимайте хорошего юриста вроде меня и - в суд Чтобы оформить землю под домом в собственность куда обращаться и какие нужны документы?
Смотря какой вид разрешённого использования у вашего участка
если ИЖС или ЛПХ - то вы можете оформить право собственности бесплатно в упрощённом порядке по дачной амнистии
для этого
возьмите кадастровый паспорт на участок, документы на дом и на землю и идите регистрировать в РегПалату
если откажут
(такое бывает, не смотря на упрощённый порядок регистрации по дачной амнистии)
нанимайте хорошего юриста вроде меня и - в суд
СпроситьВообще по дачной амнистии разрешений на строительство вспомогательных построек и строений типа бани, гаража, сараев и проч. не требуется
если у вас участок зарегистрирован - имеются Свидетельство и Кадастровый паспорт
баню можете зарегистрировать по специально установленной для дачной амнистии форме декларации
если зарегистрируете баню как ОКС (объект капитального строительства) то воду по договору я думаю вам должны провести
электроэнергию тоже должны проводить для ИЖС ников до 15-ти Кват бесплатно
региональные компании Регион-Энерго по федеральной программе
для этого не обязательно даже документов на ОКС
достаточно заполнить заявку (в.т.ч. через сайт) с указанием и предъявлением Свидетельства и Кадастрового паспорта на ЗУ
КПЗУ На пустом участке под ИЖС сначала хочу построить баню и проживать в ней, пока накоплю деньги на строительство дома. Нужно получать разрешение на строительство бани? Разрешат ли подвести коммуникации (свет, вода) к бане?
Спасибо!
вообще по дачной амнистии разрешений на строительство вспомогательных построек и строений типа бани, гаража, сараев и проч. не требуется
если у вас участок зарегистрирован - имеются Свидетельство и Кадастровый паспорт
баню можете зарегистрировать по специально установленной для дачной амнистии форме декларации
если зарегистрируете баню как ОКС (объект капитального строительства) то воду по договору я думаю вам должны провести
электроэнергию тоже должны проводить для ИЖС ников до 15-ти Кват бесплатно
региональные компании Регион-Энерго по федеральной программе
для этого не обязательно даже документов на ОКС
достаточно заполнить заявку (в.т.ч. через сайт) с указанием и предъявлением Свидетельства и Кадастрового паспорта на ЗУ
КПЗУ
СпроситьЕсли земля в собственности или в аренде делайте технический план дома, на его основе изготовте кадастровый папсорт и регистрируйте по дачной амнистии как дом. В аналогичной ситуации собственники перевели земельный участок - под ИЖС, затем оформили все документы, ввели в эксплуатацию и сдавали комнаты по договору найма. К гостиницам установлены особые требования, которым, скорее всего, Ваш дом никак соответствовать не сможет, отказ в оформлении - по основаниям, что у Вас не дом, а гостиница, будет незаконным Мы построили дом на юге. Разрешение есть. Мы в нем проживаем, а летом сдаем несколько комнат. В каждой комнате есть туалет, и БТИ говорят, что это гостиница, так как в жилом доме не должно быть много туалетов. Участок под ЛПХ, Нормы строительства не нарушены. Размер и этажность соответствуют разрешению. В нашей администрации был дан указ - кто сдает - у всех гостиницы, домами не оформлять. Другого места для проживания у нас нет. Как оформить дом.
Если земля в собственности или в аренде делайте технический план дома, на его основе изготовте кадастровый папсорт и регистрируйте по дачной амнистии как дом.
СпроситьВ аналогичной ситуации собственники перевели земельный участок - под ИЖС, затем оформили все документы, ввели в эксплуатацию и сдавали комнаты по договору найма. К гостиницам установлены особые требования, которым, скорее всего, Ваш дом никак соответствовать не сможет, отказ в оформлении - по основаниям, что у Вас не дом, а гостиница, будет незаконным
СпроситьДа в вашем случае возможно зарегистрировать право собственности на новый дом в упрощенном порядке, для этого необходимо предоставить в Росреестр правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровый паспорт и технический план на новый дом, также необходимо оплатить госпошлину. Никакого отношения к старому дому ваш новый дом не имеет. Это другой, вновь возведенный объект недвижимости. 1. Подпадают ли под действие закона о дачной амнистиии дом находящийся в черте города на выделенном участке под ИЖС от 1949 г. По факту стоял дом потом сгорел. Сейчас построили новый почтив тех же границах. 2. И каким путем его зарегистрировать проще?.. у нас даже разрешение на строительство сейчас есть (правда его отобрать могут сосед де не присутствовал на публичных слушаниях)
Да в вашем случае возможно зарегистрировать право собственности на новый дом в упрощенном порядке, для этого необходимо предоставить в Росреестр правоустанавливающий документ и кадастровый паспорт на земельный участок и кадастровый паспорт и технический план на новый дом, также необходимо оплатить госпошлину.
Спросить
Никакого отношения к старому дому ваш новый дом не имеет. Это другой, вновь возведенный объект недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте Павел.
Если дом уже построен, то можно и без разрешения его зарегистрировать по дачной амнистии (Дачная амнистия — условное название Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года).
Обратитесь в БТИ для составления тех.плана и привязки к местности, потом в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и т.д.
Консультации можно получить в рег.палате. У нас участок в аренде нужно ли разрешение на строительство если участок выдан под ИЖС и для строительсва одно этажного дома 80 кв.метров.
Здравствуйте Павел.
Если дом уже построен, то можно и без разрешения его зарегистрировать по дачной амнистии (Дачная амнистия — условное название Федерального закона Российской Федерации от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества», вступившего в силу 1 сентября 2006 года).
Обратитесь в БТИ для составления тех.плана и привязки к местности, потом в кадастровую палату для постановки на кадастровый учет и т.д.
Консультации можно получить в рег.палате.
СпроситьЗдравствуйте, Галина!
Дачная амнистия здесь не при чем, т.к. у участка другой статус - не под садоводство, а под ИЖС. Приватизацию такого участка Вы могли бы произвести, построив на нем дом или хотя бы имея на нем зарегистрированный объект незавершенного строительства. Если земля выделялась под строительство и это условие Вами с 1993 года не выполнено, скорее всего Вам откажут.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р. В 1993 году Постановлением Главы администрации был отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, в 2012 году решили оформить в собственность нужно ли нам делать межевание земельного участка и почему не подходим под Дачную амнистию?
Здравствуйте, Галина!
Дачная амнистия здесь не при чем, т.к. у участка другой статус - не под садоводство, а под ИЖС. Приватизацию такого участка Вы могли бы произвести, построив на нем дом или хотя бы имея на нем зарегистрированный объект незавершенного строительства. Если земля выделялась под строительство и это условие Вами с 1993 года не выполнено, скорее всего Вам откажут.
С уважением, юрист Григорьева Е.Р.
СпроситьЕсли ваш участок проходит по федеральным законам о дачной амнистии, т.е. садовый. дачный, под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство) то
1) можете строиться до 1 марта 2015 г. без получения разрешения на строительство
2) межевание делать не обязательно
но я бы всё-таки посоветовал что-бы потом не было земельных споров о границах как у многих Могу ли я строиться на своем долевом участке? Нужно ли делать межевании?
если ваш участок проходит по федеральным законам о дачной амнистии, т.е. садовый. дачный, под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство) то
1) можете строиться до 1 марта 2015 г. без получения разрешения на строительство
2) межевание делать не обязательно
но я бы всё-таки посоветовал что-бы потом не было земельных споров о границах как у многих
СпроситьМожно продать только земельный участок с вашим недостроем, причем сам недострой в договоре не должен фигурировать ,т.к. с юридической точки зрения это самовольная постройка и распоряжатьсяею нельзя, вы можеет найти покупателя, который будет готов купить земельный участок с самовольной постройкой и затем уже самостоятельно оформтиь документы.
Ваша ситуация под оформление по так называемой "дачной амнистии" не подходит, поскольку ваш участок выделен вам под ИЖС (а не под садоводство или огороднчиство) и вы не имеете разрешения на строительство дома. У меня земля в собственности под ПМЖ. На участке начато строительство дома (разрешение на строительство я не брала). Из-за семейных проблем достроить дом нет возможности. Подскажите пожалуйста; могу ли я продать не оформленный дом, а если нет, то могу ли я его оформить по дачной амнистии? Или есть какой то другой способ, чтоб быстрее продать дом?
Можно продать только земельный участок с вашим недостроем, причем сам недострой в договоре не должен фигурировать ,т.к. с юридической точки зрения это самовольная постройка и распоряжатьсяею нельзя, вы можеет найти покупателя, который будет готов купить земельный участок с самовольной постройкой и затем уже самостоятельно оформтиь документы.
Ваша ситуация под оформление по так называемой "дачной амнистии" не подходит, поскольку ваш участок выделен вам под ИЖС (а не под садоводство или огороднчиство) и вы не имеете разрешения на строительство дома.
СпроситьВы имеете право оформить землю под домом ИЖС или ЛПХ в собственность бесплатно в соответствии с федеральными законами "О дачной амнистии" № 93-ФЗ и № 268-ФЗ (статьи 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав № 122-ФЗ) и ст. 3 закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ № 137-ФЗ
Для этоговам нужно взять и подать на регистрацию в терр. Управление Росрееста правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на дом и на землю (договор, постановление, свидетельство, госакт или выписку из похозяйственной книги) и кадастровые паспорта на дом и земельный участок Вы не выкупили дом, не оформили на него документы. Пока вы с домом не определитесь, о земле думать рано. Как оформить в собственность землю под домом в сельской местности? Я живу в этом доме 28 лет, есть прописка с 1983 года. Выкупила дом, теперь хочу оформить землю под домом. Какие документы для этого нужны и где их брать?
Вы имеете право оформить землю под домом ИЖС или ЛПХ в собственность бесплатно в соответствии с федеральными законами "О дачной амнистии" № 93-ФЗ и № 268-ФЗ (статьи 25.2 и 25.3 закона о регистрации прав № 122-ФЗ) и ст. 3 закона о введении в действие Земельного Кодекса РФ № 137-ФЗ
Для этоговам нужно взять и подать на регистрацию в терр. Управление Росрееста правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на дом и на землю (договор, постановление, свидетельство, госакт или выписку из похозяйственной книги) и кадастровые паспорта на дом и земельный участок
Спросить1. получите в Кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок
(если участок под ИЖС или ЛПХ, проходит по дачной амнистии, то пока можете его получить без межевания)
2. берите все документы на ваш частный дом и на земельный участок и идите регистрировать право на земельный участок по
статьям 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ
если на земельный участок нет документов - возьмите в сельской администрации выписку из похозяйственной книги на земельный участок
Если откажут - то через суд с иском о признании прав собственности на земельный участок Что бы офрмить землю, с чего мне начать? Документы на дом все есть.
1. получите в Кадастровой палате кадастровый паспорт на земельный участок
(если участок под ИЖС или ЛПХ, проходит по дачной амнистии, то пока можете его получить без межевания)
2. берите все документы на ваш частный дом и на земельный участок и идите регистрировать право на земельный участок по
статьям 25.2. и 25.3. закона о регистрации прав № 122-ФЗ
если на земельный участок нет документов - возьмите в сельской администрации выписку из похозяйственной книги на земельный участок
Если откажут - то через суд с иском о признании прав собственности на земельный участок
СпроситьВозможно он просто неотмежован, а уазана только площадь участка, находящегося в собственности. Обратитесь в центр по землеустройству и вам его отмежуют и границы будут установлены. Это означает что в кадастровом паспорте нет обозначений границ участка определённым на местности по координатам, по результатам межевания. т.е. не было межевания.
Если дом (участок) попадает под "Дачную амнистию", т.е. земельный участок, предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства то межевание не обязательно, те. вы сможете зарегистрировать право собственности (получить свидетельство УФРС), а следовательно - и продать и без этого.
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/ Разъясните, пожалуста, что значит в кадастровом паспорте не указаны границы земельного участка. Как в таком случае продать его. Участок в собственности с 1993 года.
Возможно он просто неотмежован, а уазана только площадь участка, находящегося в собственности. Обратитесь в центр по землеустройству и вам его отмежуют и границы будут установлены.
СпроситьЭто означает что в кадастровом паспорте нет обозначений границ участка определённым на местности по координатам, по результатам межевания. т.е. не было межевания.
Если дом (участок) попадает под "Дачную амнистию", т.е. земельный участок, предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства то межевание не обязательно, те. вы сможете зарегистрировать право собственности (получить свидетельство УФРС), а следовательно - и продать и без этого.
Евгений
http://www.evgenyi1208.my1.ru/
СпроситьЕсли у вас участок проходит по дачной амнистии. т.е.
предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
то больше ничего не надо:
составляете договор купли - продажи и идёте регистрировать.
Если же не попадает под выше перечисленные виды разрешенного использования земельных участков, то кадастровый паспорт нужен будет со сведениями о межевании (с координатами границ)
Евгений
http://evgenyi1208.narod.ru/ Какие документы необходимы для продажи дачного земельного участка? У продавца в наличии есть: 1. Государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй (от 1994 года).
2. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из гос. кадастра недвижимости) от 2010 года, без размеров границ земельного участка и координат углов, т.е. без межевания.
Если у вас участок проходит по дачной амнистии. т.е.
предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный ЗУ), дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства
то больше ничего не надо:
составляете договор купли - продажи и идёте регистрировать.
Если же не попадает под выше перечисленные виды разрешенного использования земельных участков, то кадастровый паспорт нужен будет со сведениями о межевании (с координатами границ)
Евгений
СпроситьЕсли участок у вас попадает под действие законов о дачной амнистии - СОД, ИЖС или ЛПХ
то до 2015 года не надо
Евгений Алексеевич
http://evgenyi1208.narod.ru/ Участок 6 соток находиться в собственности, нужно ли брать разрешение на строительство дома, и что делать если разрешение не дадут? Зарание Большое спасибо!
Если участок у вас попадает под действие законов о дачной амнистии - СОД, ИЖС или ЛПХ
то до 2015 года не надо
Евгений Алексеевич
Спросить
