Аннулирование сделки / Гражданское право - 618 советов адвокатов и юристов
В РФ фиктивный брак считается ничтожным в силу статьи 170 Гражданского кодекса РФ и 27 Семейного кодекса РФ, и к нему могут быть применены последствия ничтожной сделки по решению суда, включая аннулирование записи о браке в актах гражданского состояния с момента регистрации фиктивного брака (в отличие от процедуры расторжения брака) . Если лица, заключившие фиктивный брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью, такой брак не может быть признан судом фиктивным (п. 3 ст. 29 СК РФ) . Скажите пожалуйста, какое наказание предполагается за фиктивную регистрацию брака?
В РФ фиктивный брак считается ничтожным в силу статьи 170 Гражданского кодекса РФ и 27 Семейного кодекса РФ, и к нему могут быть применены последствия ничтожной сделки по решению суда, включая аннулирование записи о браке в актах гражданского состояния с момента регистрации фиктивного брака (в отличие от процедуры расторжения брака) . Если лица, заключившие фиктивный брак, до рассмотрения дела судом фактически создали семью, такой брак не может быть признан судом фиктивным (п. 3 ст. 29 СК РФ) .
Спросить---если договор подписали и сдали на регистрацию. ничего не вернут Необходимо, что бы вскрылись такие обстоятельства, недостатки помещения, которые не были известны той стороне. Зависит от конкретных обстоятельств. Договор может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Например, если сделка совершена под влиянием заблуждения относительно ее предмета, обмана, стечения тяжких обстоятельств и т.д. у нас в договоре меня написано что в доме нет недостатков которые нельзя исправить инженерным путем . 9 июня 2014 года мы подписали договор меня с дома на квартиру, сейчас одна из сторон хочет аннулировать сделку и вернуть квартиру-могут ли они это сделать и какие должны быть у них для этого причины?
Необходимо, что бы вскрылись такие обстоятельства, недостатки помещения, которые не были известны той стороне.
Спросить
Зависит от конкретных обстоятельств. Договор может быть признан недействительным по основаниям, предусмотренным ГК РФ. Например, если сделка совершена под влиянием заблуждения относительно ее предмета, обмана, стечения тяжких обстоятельств и т.д.
Спросить
у нас в договоре меня написано что в доме нет недостатков которые нельзя исправить инженерным путем .
СпроситьЕсли сейчас вскрылись такие недостатки, то вполне возможно либо признание сделки недействительной в связи с заблуждением относительно предмета сделки, либо покупатель (на договор мены распространяются правила о договоре купли-продажи) в праве отказаться от товара ( в данном случае объекта недвижимости), если недостатки являются существенными (т.е. не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков). Покупатель при этом должен доказать, что недостатки возникли до передачи объекта покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.
Спросить
Нет, можете не продолжать Подавали на аннулирование сделки-проиграли-я инвалид 2 группы шизофрения параноидная-после сделки я купила 2 квартиры-первые попавшие и дорого-ответчик привела тех продавцов как свидетелей-дальше есть смысл продолжать?
Возможно ли аннулирование сделки купли-продажи автомобиля после вынесения решения о взыскании долгов
НЕТ, оснований для признания сделки недействительной не имеются Видимых оснований нет. Но взыскатель вполне может доказывать в суде тот факт, что договор фиктивный. Вам уже об этом писали. Возможно ли аннулирование сделки купли-продажи моего автомобиля моей маме в мае месяце после вынесения решения о взыскании долгов с меня в июне месяце.
Видимых оснований нет. Но взыскатель вполне может доказывать в суде тот факт, что договор фиктивный. Вам уже об этом писали.
СпроситьДолжно быть основание. На основании взыскания долгов отменить сделку нельзя. во время рассмотрения дела о взыскании долга я продала свой автомобиль. сейчас приставы сообщают что мой потерпевший будит судиться чтобы аннулировать продажу автомобиля. какие могут быть основания для признания такой сделки недействительной? автомобиль был продан моей матери. будит ли эта сделка притворной? что можно сделать в данной ситуации ? как юридически поступить чтобы машину не забрали как юридически поступить чтобы машину не забрали Возможно ли аннулирование сделки купли-продажи моего автомобиля после вынесения решения о взыскании долгов с меня.
во время рассмотрения дела о взыскании долга я продала свой автомобиль. сейчас приставы сообщают что мой потерпевший будит судиться чтобы аннулировать продажу автомобиля. какие могут быть основания для признания такой сделки недействительной?
СпроситьВероятность того, что такую сделку признают притворной практически 100%. Особенно, если фактически этим автомобилем продолжаете пользоваться Вы.
СпроситьТакого нет понятия, как аннулирование. Даритель для отмены дарения должен обратиться в суд, на основании ст. 578 ГК или по общим основаниям недействительности сделок. Дарственная можно ли её аннулировать если жив тот кто её оформил?
Такого нет понятия, как аннулирование. Даритель для отмены дарения должен обратиться в суд, на основании ст. 578 ГК или по общим основаниям недействительности сделок.
СпроситьДоли нужно выделить и матери, и детям. Иначе грозит уголовная ответственность за мошенничество. До снятия обременения да. А после снятия - выделить доли всем членам семьи. В противном случае в результате проверки вам грозит аннулирование сделки и возврат средств МСК в бюджет. Здравствуйте, Иван Вячеславович!
Нет, так быть не может. Вами заинтересуется прокуратура. Купили квартиру по ипотеке+мат. капитал. Может ли быть собственником только отец? И чем это нам грозит?
Доли нужно выделить и матери, и детям. Иначе грозит уголовная ответственность за мошенничество.
СпроситьДо снятия обременения да. А после снятия - выделить доли всем членам семьи. В противном случае в результате проверки вам грозит аннулирование сделки и возврат средств МСК в бюджет.
Спросить
Здравствуйте, Иван Вячеславович!
Нет, так быть не может. Вами заинтересуется прокуратура.
СпроситьПриостановить регистрацию можете. А вот для отказа нужно заявление и той и другой стороны. Да, вам проще всего сделать межевание по согласованию с соседями участка. У нас такая ситуация-купили участок 10 сот. Продавец сам вкопал столбики, обозначив границы. Покупали через риэлтора, которая уверила, что все законно. В итоге, документы в регцентре, деньги оплачены и покупателю и риэлтору, и тут при обработке участка от казначея, который там уже давно живет узнаем, что скосили не свой участок и границы у него по другому. Могу ли я прийти в регцентр и пока продавец не забрал свои документы, аннулировать сделку. Разговаривали с председателем, сказал, что нужно делать межевание т тогда уже решите, устроят вас такие границы или нет.
Приостановить регистрацию можете. А вот для отказа нужно заявление и той и другой стороны.
СпроситьПри наличии оснований, указанный в ст. 168 ГК РФ. Здравствуйте! Да, это возможно (ст.258 ГК Украины) Полтора года назад была совершена сделка купли-продажи, можно сейчас аннулировать сделку, подав в суд иск, о признании её недействительной?
Такого нет понятия в законе, как аннулирование договора. Для признания сделки недействительной должна в суд обратиться, но непонятно - чем будет мотивировать. Да и о пропуске срока исковой давности можно будет говорить, вероятно. Моя мама подарила мне земельный участок с небольшим домом. По истечению двух лет хочет вернуть его себе. Может ли она аннулироватьдоговор дарения, апеллируя тем что у неё нет в собственности другого жилья, а муж не дееспособный инвалид 1 группы?
Такого нет понятия в законе, как аннулирование договора. Для признания сделки недействительной должна в суд обратиться, но непонятно - чем будет мотивировать. Да и о пропуске срока исковой давности можно будет говорить, вероятно.
СпроситьЛучше не покупайте такое авто. Проблем наживете с предыдущими собственниками (не зря он на себя не регистрировал, не исключено, что авто под арестом или просто в залоге у банка) Какие условия при обмени автомобилями надо соблюдать? При условии если авто не зарегистрировано на продавца (перекупщика), и как может быть онулирован обмен?
Лучше не покупайте такое авто. Проблем наживете с предыдущими собственниками (не зря он на себя не регистрировал, не исключено, что авто под арестом или просто в залоге у банка)
СпроситьВсе было принято, в момент когда необходимо было забирать свидетельство о регистрации права собственности сказали, что наша сделка аннулирована, по каким причинам такое решение может быть принято
-значит договор не прошел правовую экспертизу (проверяются все поданные документы до регистрации права собственности) Подали документы а регистр палату на оформление сделки купли-продажи гаража, все было принято, в момент когда необходимо было забирать свидетельство о регистрации права собственности, сказали, что наша сделка аннулирована, по каким причинам такое решение может быть принято.
все было принято, в момент когда необходимо было забирать свидетельство о регистрации права собственности сказали, что наша сделка аннулирована, по каким причинам такое решение может быть принято
-значит договор не прошел правовую экспертизу (проверяются все поданные документы до регистрации права собственности)
СпроситьДа, МСК подлежит возврату Уважаемый Виталий , г. Тула !
Вероятней всего данная Сделка по купле-продаже жилого дома с привлечением средств материнского капитала была оспорена в судебном порядке и решением суда погашена Запись о переходе права собственности по ней.
Поэтому после вступления Решения суда в законную силу всё должно быть возвращено в исходное положение, включая возврат материнского капитала.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2014г
21:04 моск. Материнским капиталом погашен основной долг в ипотеке. Дочь разошлась с мужем и хочет купить другое жилье. Есть возможность забрать материнский капитал на покупку другого жилья? Дом куплен с привлечением средств материнского капитала. По решению суда аннулировали запись о регистрации собственности. Признали право собственности за другим человеком. Заставят ли вернуть материнский капитал?
Уважаемый Виталий , г. Тула !
Вероятней всего данная Сделка по купле-продаже жилого дома с привлечением средств материнского капитала была оспорена в судебном порядке и решением суда погашена Запись о переходе права собственности по ней.
Поэтому после вступления Решения суда в законную силу всё должно быть возвращено в исходное положение, включая возврат материнского капитала.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 10.09.2014г
21:04 моск.
Спросить
Этим будут заниматься не приставы, а взыскатель Квартира (муниципальная) осталась мне после смерти моих близких. Затем я приватизировал ее (участвовали я и мой второй сын 5-ти лет). Сейчас я хочу продать свою 1/2 долю матери моего сына 5-ти лет (мы с ней просто сожительствуем, даже не в гражданском браке).. У меня немалые долги по алиментам на сына с первого брака. Могут ли приставы в счет долгов по алиментам аннулировать эту сделку по продаже и доказать, что,якобы, это было сделано преднамеренно, чтобы не арестовали имущество?
Брачный договор можно расторгнуть в нотариальной конторе при согласии супруга или в судебном порядке, при наличии оснований. Копия договора имеется в регистрационном деле, значит, договор действовал на момент заключения договора кп, именно это является существенным. Регистрация сделки обязательна, но она лишь подтверждает волеизъявление сторон. Следовательно, расторжение БД до момента госрегистрации не будет означать, что квартира стала совместной собственностью. На момент подписания договора купли-продажи был составлен брачный договор, и был предъявлен взамен согласия супруга. Документы на собственность пока не оформлены. Если аннулировать договор до момента получения права на собственность, будет ли считаться квартира совместно нажитым имуществом?
Брачный договор можно расторгнуть в нотариальной конторе при согласии супруга или в судебном порядке, при наличии оснований. Копия договора имеется в регистрационном деле, значит, договор действовал на момент заключения договора кп, именно это является существенным. Регистрация сделки обязательна, но она лишь подтверждает волеизъявление сторон. Следовательно, расторжение БД до момента госрегистрации не будет означать, что квартира стала совместной собственностью.
Спросить1. нигде нельзя узнать, это воля собственника. Можно узнать нового собственника, заказав в регпалате выписку из ЕГРП. 2. Только в судебном порядке, оспорив сделку. По воле собственника любые Договора имеют обратную силу? В какой организации можно узнать, на чье имя и на каких условиях собственник отписал квартиру (например, для пожизненого содержания) и при каких условиях можно аннулировать данный договор, если вдруг объявились родственники. Которые претендуют на жилье и при каких условиях уже ничего не вернуть обратно?
1. нигде нельзя узнать, это воля собственника. Можно узнать нового собственника, заказав в регпалате выписку из ЕГРП. 2. Только в судебном порядке, оспорив сделку.
Спросить
Нужно смотреть условия договора возможно ли расторжение в одностороннем порядке. По общему правилу нет Продаю квартиру, без задатка и первоначального взноса (покупатель оформил ипотеку в сбербанке), Договор купли-продажи и банковские документы в рег. палате. После 02.09.2014 г. можно будет получить документы с рег. палаты и мне на счет будут переведены деньги, оговоренные в договоре. Могу ли я, Продавец, отказаться от продажи квартиры, аннулироваит сделку?
Нужно смотреть условия договора возможно ли расторжение в одностороннем порядке. По общему правилу нет
СпроситьНет, это абсолютно разные юр.документы ( договор дарения, и договор кредитный).
не забывайте за то имущество, которое может перейти к нему после развода с супругой, и ст446 гпк рф подарить может сейчас. В будущем банк в судебном порядке может попробовать признать эту сделку недействительной, но шансов, что банк выиграет суд - мало. Отец брал кредит в банке, но после сокращения доходов платить по долгу пока не может (платить редко и по чуть-чуть). У него в собственности есть машина и 1/3 доля в квартире, а также гараж, но он не в его собственности, а корпоративный. Банк грозится подать в суд и арестовать имущество, но пока ничего не было, те. еще ничего не арестовано.
Может ли отец оформить дарственные на квартиру и машину на меня без особых последтствий и не будет ли сделка аннулирована в будущем.
нет, это абсолютно разные юр.документы ( договор дарения, и договор кредитный).
не забывайте за то имущество, которое может перейти к нему после развода с супругой, и ст446 гпк рф
СпроситьЕсли по документам - земельный участок, то дом здесь ни при чем. На этом основании - не расторгнете.
Только если по договоренности. Купили дачу 1,5 мес. назад. По документам - приобретение земельного участка. Сейчас поняли, что дом построен из креозотовых шпал, при растопке печи начинаются головные боли и в целом плохое самочувствие. Можно ли аннулировать сделку и вернуть деньги?
Если по документам - земельный участок, то дом здесь ни при чем. На этом основании - не расторгнете.
Только если по договоренности.
СпроситьВидимо, оснований для "аннулирования" нет, поэтому нельзя.
А вот по поводу имущества - выяснить можно (недвижимость, автомобили, ценные бумаги, вклады). Но сделать это можно исключительно судебным запросом. Здравствуйте. Ирина, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок (ст.ст. 166-181). Отмечу, суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. К сожалению, в Вашем случае, самостоятельно получить информацию не получится. Соответствующими полномочиями обладает ряд государственных структур, в том числе, суд. Хотим развестись с мужем. Есть брачный договор по которому квартира и фирма принадлежат ему, других условий нет. Подписали год назад. Можно ли его аннулировать? И как узнать какая собственноть у него еще есть?
Видимо, оснований для "аннулирования" нет, поэтому нельзя.
А вот по поводу имущества - выяснить можно (недвижимость, автомобили, ценные бумаги, вклады). Но сделать это можно исключительно судебным запросом.
СпроситьЗдравствуйте. Ирина, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ для недействительности сделок (ст.ст. 166-181). Отмечу, суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. К сожалению, в Вашем случае, самостоятельно получить информацию не получится. Соответствующими полномочиями обладает ряд государственных структур, в том числе, суд.
СпроситьС момента открытия наследства - 6 месяцев. В вашем случае не понятно, дети дедушки вступали в наследство, живы ли ваши родители и тд Я не знал что от моего деда осталась земля колхозного пая, а моя двоюродная сестра узнала и после смерти своих родителей вступила в наследство и землю уже продала. Подскажите каковы мои шансы что нибудь получить от сестры или анулировать сделку.
С момента открытия наследства - 6 месяцев. В вашем случае не понятно, дети дедушки вступали в наследство, живы ли ваши родители и тд
СпроситьДа, данную сделку можно оспорить, если квартира является совместно нажитым имуществом. Николай, здравствуйте! Супруг может обратиться в суд с иском либо о признании сделки недействительной, либо о выплате ему половины стоимости квартиры, НО только в том случае, если данная квартира является совместной собственностью супругов. То есть, была приобретена в период брака по возмездной сделке.
С уважением,
Харченко О.В. Можно ли аннулировать договор купли-продажи квартиры женой-собственником, если не было согласия на сделку мужа-не собственника, не прописанного в данной квартире?
да, данную сделку можно оспорить, если квартира является совместно нажитым имуществом.
СпроситьНиколай, здравствуйте! Супруг может обратиться в суд с иском либо о признании сделки недействительной, либо о выплате ему половины стоимости квартиры, НО только в том случае, если данная квартира является совместной собственностью супругов. То есть, была приобретена в период брака по возмездной сделке.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьСтатья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
...
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка "(пункт 1 статьи 179)", либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. Когда вы узнали о нарушении ваших прав тогда и подавайте. Без моего согласия был продан супругом наш гараж, в течение какого срока можно подать аппеляцию, что б сделку анулировали? Спасибо.
Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам
...
2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка "(пункт 1 статьи 179)", либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
СпроситьЕсли сумма долга большая, арест не снимут пока он не рассчитается. Можете расторгнуть ДКП. При покупке авто обнаружилось, что оно находится под арестом. Следовательно, о постановке на учет не может быть и речи, до разрешения ситуации с арестом. Я так понимаю, иск надо подавать через организацию судебных приставов? Именно они будут добиваться исхода дела?-аннулирования сделки и возврат денег либо контроль за исполнением обязательств должником, послуживших причиной ареста авто.
Если сумма долга большая, арест не снимут пока он не рассчитается. Можете расторгнуть ДКП.
СпроситьАннулировать не могут, могут только приостановить сделку, пока не оплатите просрочку за квартиру Мной составлен договор дарения на дочь (22 года) на имущество при этом была просрочка платежа в банке. Могут-ли аннулировать договор дарения?
Аннулировать не могут, могут только приостановить сделку, пока не оплатите просрочку за квартиру
Спросить
