Купили квартиру по ипотеке+мат. капитал. Может ли быть собственником только отец? И чем это нам грозит?
Купили квартиру по ипотеке+мат. капитал. Может ли быть собственником только отец? И чем это нам грозит?
Доли нужно выделить и матери, и детям. Иначе грозит уголовная ответственность за мошенничество.
Спросить
До снятия обременения да. А после снятия - выделить доли всем членам семьи. В противном случае в результате проверки вам грозит аннулирование сделки и возврат средств МСК в бюджет.
Спросить
Здравствуйте, Иван Вячеславович!
Нет, так быть не может. Вами заинтересуется прокуратура.
Спросить
Мы с мужем купили квартиру на ипотеку и мат. капитал. Мы в разводе, ипотеку плачу только я. На каких условиях собственником квартиры могу быть только я?
Если заключите соглашение о разделе имущества, по которому вся квартира останется в вашей собственности. Пока, 1/2 от оплаченной в браке его.
СпроситьСупруги купили квартиру в ипотеку (супруга была созаемщиком), вложили мат. капитал. Ипотека выплачена в ноябре 2021 года. По выписке из ЕГРН собственник только муж. Доли детям по мат. капиталу не выделены. Вопрос: может ли муж не выделять доли и через шесть месяцев с момента погашения ипотеки вернуть средства по мат. капиталу обратно в ПФР? Или он в любом случае обязан доли детям выделить? И если был использован мат. капитал, то дети обязаны быть прописанными в этой квартире или нет?
Здравствуйте. Выделить доли и прописать детей после погашения ипотеки при использовании мат капитала обязаны. Процедура возврата мат. капитала в ПФР не предусмотрена.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Юлия!
Для более понятного и объективного юридического разъяснения на ваш этот юридический вопрос я сделаю ссылки в своем юридическом разъяснении на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами можете ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом именно с «Буквы Закона».
Во-первых, все вопросы, связанные с использованием суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий семьи, подробно регулируются следующими нормативными актами, с которыми Вы, может быть, не совсем внимательно ознакомились, если задаете этот вопрос.
1 Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
2 Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 862 от 12.12.2007.
Во-вторых, согласно части 4 статьи 10 Федерального закона № 256-ФЗ, жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
В-третьих, сроки оформления такой квартиры в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по их соглашению указаны в Постановлении Правительства РФ № 862.
В-четвертых, поэтому вам с мужем нужно до конца выполнить требования указанных нормативных актов, выделить доли своим детям в квартире, купленной с доплатой материнским капиталом. Ответственность за нарушение положений этих нормативных актов (финансовая или уголовная) лежит в первую очередь на матери детей.
Как наши прокуроры выявляют граждан, которые нарушают положения этих нормативных актов, и наказывают их через суды, можно подробней здесь ознакомиться Подробнее ➤
В-пятых, если ваш муж не желает помогать Вам соблюдать положения этих нормативных актов, то Вам нужно обращаться с иском в суд с учетом этих нормативных актов и положений статей 34, 38, 39 Семейного кодекса РФ о разделе этой квартиры между вами с мужем и вашими общими детьми.
Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на судебную практику по искам прокуроров на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.
Спросить
Насколько понимаю мат. капитал можно использовать после достижения ребенком 3 лет. До 3 лет-только ипотека. Можем ли мы взять ипотеку на сумму, меньшую чем материнский капитал. А с этого же капитала платить 2 месяца проценты по ипотеке? Получается дом 400 тыс. руб, а капитал 453 тысячи руб., с этих 53 сможет ли ПФР переводить проценты по уплате ипотеки?
Здравствуйте. Да, конечно можете взять.
Постановление Правительста РФ № 862:
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) утратил силу. - Постановление Правительства РФ от 30.01.2015 N 77;
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания;
в) основной документ, удостоверяющий личность представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.11.2010 N 937)
д) свидетельство о браке - в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
СпроситьХотела бы узнать. Мы купили квартиру в ипатеку с использованием мат. капитала. Натариально заверили, что после выплаты ипатеке должны дать доли всем членам семьи втечении 6 мес. можем ли продать эту квартиру не предоставляя сдесь доли, а в купленой в другой с большей площадью. Чем все это грозит.
Мы купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на мужа. И квартира тоже оформлена на мужаМожем ли мы использовать мат. Капитал как часть сделки с продавцом квартиры?
Да, вы можете использовать средства МСК для выплаты денежных средств. Но в вопросе слишком мало информации. Не указано, обращались или нет в ПФР.
СпроситьДочка купила кварт. Под ипотеку через год купила вторую квартиру под мат капитал и ипотеку. В 1 кварт. Прописана мать где на первоначальный взнос дала мать. Вопрос может ли дочь продать кварт под мат капитал и перевести детей в 1 кварт с ипотекой. С чем не согласна мать, которая требует свою долю т.е свои деньги а связи с переводом детей квартира может быть долевой.
Лишить собственности детей, которые по закону должны быть наделены именно в той квартире, которую приобретали за материнский капитал нельзя.
СпроситьДочь может всё, что угодно, так как является собственником.
Кроме квартиры, что МК использован. Для продажи нужно согласие органа опеки.
СпроситьЯпокупаю квартиру в ипотеку, дочь созаемщик. Может ли она использовать мат. капитал для оплаты ипотеки, и какие могут быть последствия при продаже этой квартиры. Квартира строится.
Материнский капитал возможно направить на улучшения жилищных условий-своих и детей. Надо полагать, что если ваша дочь будет участвовать в договоре не как со заемщик , а как со инвестор, то да!
СпроситьПри использовании мат капитала как взнос на кредит при оформлении квартиры родители обязаны давать детям доли в этой квартире или собственником может быть только тот кто берет ипотеку?
Здравствуйте!
Если при приобретении квартиры будут использованы средства материнского капитала, то в обязательном порядке необходимо выделить доли детям.
Спросить
При использовании на покупку квартиры маткапитал, доли детям вы обязаны выделить, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
Спросить
