Аннулирование сделки / Гражданское право - 618 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте
Сделку вы можете аннулировать в судебном порядке. Какой вопрос рассматривают? Аннулировать можно через суд. Здравствуйте, сделку можно расторгнуть как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Направляйте соглашение покупателям о расторжении, если не согласятся добровольно, в суд. Обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. Можете. Направить уведомление о расторжении договора ввиду не оплаты и нарушения его условий. Затем иск в суд о расторжении и прекращении права собственности покупателя и признании права за Вами. 14.12.2023. года мною и гражданами проживающими в Херсоне была произведена сделка купли-продажи моей жил площади по херсонскому сертификату. По сей день (24.05.2024. г) ответа из Минстроя Республики Адыгея не поступает. На основании того, что мой вопрос рассматривают 14.12.2024 года, могу ли я аннулировать сделку купли-продажи моей жил. площади и как это сделать? Спасибо
Здравствуйте, сделку можно расторгнуть как по соглашению сторон, так и в судебном порядке. Направляйте соглашение покупателям о расторжении, если не согласятся добровольно, в суд.
Спросить
Можете. Направить уведомление о расторжении договора ввиду не оплаты и нарушения его условий. Затем иск в суд о расторжении и прекращении права собственности покупателя и признании права за Вами.
СпроситьПо правилам сделок, в случае не действительной сделки стороны возвращают друг другу полученное от сторон. Анастасия, если в выписки из ЕГРН продавец является собственником, опасаться оснований не вижу. Если в актуальной выписке они являются собственниками, то переживать не стоит. Планируем приобрести недвижимость. Собственник продавал дом 10 лет назад через маткапитал. Через полгода передумали продавать (как они высказались) и аннулировали сделку. В выписке есть пометка о прекращении права, но по актуальной выписке они являются собственниками. Нет ли рисков в сделке?
По правилам сделок, в случае не действительной сделки стороны возвращают друг другу полученное от сторон.
Спросить
"Быть" надо очень просто: отключить наивность и доверчивость.
А "аннулирование сделки" законом не предусматривается. Заключали сделку по автокредит у,после её подписания автомобиль нам не показали даже, сказали сделка очень поздно прошла в 20.00 и банк не перечислил деньги, поэтому завтра всё свершится как только банк переведет нужную сумму нам предоставят авто. Как быть в такой ситуации? Можно ли аннулировать сделку
"Быть" надо очень просто: отключить наивность и доверчивость.
А "аннулирование сделки" законом не предусматривается.
СпроситьСудя по изложенному, подобное невозможно Если квартира полностью или частично переходила по договору купли-продажи, дарения или[b] по наследству[/b] другим лицам, то отменить ее приватизацию уже нельзя. Здравствуйте. Оспаривание приватизации возможно, если в ходе процедуры перехода права собственности были допущены какие-либо нарушения. Например, были ущемлены интересы третьего лица или дом, в котором находилась квартира, признан аварийным. Основания перехода права собственности могут быть разными. Как правило, для аннулирования сделки требуется обращаться в суд. Придумал для Вас нетривиальный ход. Подарите квартиру Муниципалитету. Может ли распиватизировать купленную приватезированную квартиру, если человек, который её приватизировать умер? Или допустим уехал в другой регион и связи с ним нет?
Если квартира полностью или частично переходила по договору купли-продажи, дарения или по наследству другим лицам, то отменить ее приватизацию уже нельзя.
Спросить
Здравствуйте. Оспаривание приватизации возможно, если в ходе процедуры перехода права собственности были допущены какие-либо нарушения. Например, были ущемлены интересы третьего лица или дом, в котором находилась квартира, признан аварийным. Основания перехода права собственности могут быть разными. Как правило, для аннулирования сделки требуется обращаться в суд.
Спросить
Татьяна, аннулирование сделки производится в судебном порядке. Если в ходе этого процесса, Вас признают добросовестным приобретателем, то всё будет в порядке, земельный участок не отнимут Сделку не аннулируют если Вы совершите ее по рыночной цене и ничего не знали о несостоятельности продавца, а также не являетесь его родственником. Также накануне сделки снимите деньги и арендуйте банковскую ячейку или переведите деньги по безналу. Хочу приобрести участок, и самостоятельно построить на нем дом. Что будет с домом, если продавец участка объявит себя банкротом в течение трех лет и сделку аннулируют?
Татьяна, аннулирование сделки производится в судебном порядке. Если в ходе этого процесса, Вас признают добросовестным приобретателем, то всё будет в порядке, земельный участок не отнимут
Спросить
Сделку не аннулируют если Вы совершите ее по рыночной цене и ничего не знали о несостоятельности продавца, а также не являетесь его родственником. Также накануне сделки снимите деньги и арендуйте банковскую ячейку или переведите деньги по безналу.
СпроситьНа каком основании вы собираетесь аннулировать сделку? Куплена земля на материнский капитал в другой области через кпк сделку на покупку оформили без собственника материнского капитала по доверенности. В другой области так и не были землю не видели в глаза родился 3 ребёнок. С первым мужем в разводе. Могу ли я аннулировать сделку и вернуть материнский капитал. Какие будут последствия?
Теоретически - могут, такие действия как раз могут быть расценены как подготовка к преднамеренному банкротству. Добрый день!
Так Вами имущество было реализовано до того, как у Вас задолженность образовалась.
Поэтому такие сделки, теоретически, не будут оспорены, однако со стороны кредитора или фин управляющего в суд может поступить такое заявление.
А Вы будете должны написать возражения на него.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Сделки, совершенные за 3 года до банкротства, будут оспорены Если трёх лет не прошло, то могут быть оспорены. Но это в случае если цена сделок превышает 300 тыс. р. Я подарила долю в квартире папе, продала машину, это все было до взятия кредита. Сейчас думаю о банкротстве, могут ли сделки которые были совершены до взятия кредита быть аннулированы?
Теоретически - могут, такие действия как раз могут быть расценены как подготовка к преднамеренному банкротству.
Спросить
Добрый день!
Так Вами имущество было реализовано до того, как у Вас задолженность образовалась.
Поэтому такие сделки, теоретически, не будут оспорены, однако со стороны кредитора или фин управляющего в суд может поступить такое заявление.
А Вы будете должны написать возражения на него.
Для полной и детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Если трёх лет не прошло, то могут быть оспорены. Но это в случае если цена сделок превышает 300 тыс. р.
СпроситьЕсли саму сделку посчитают нормальной-налога не будет, продали меньше стоимости приобретения. Если гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.
Если продажа не будет аннулирована, квартира была продана выше кадастровой стоимости, но ниже покупной, то налог платить не придется.
В случае если цена продажи квартиры по договору будет ниже, чем 70% от кадастровой стоимости этой квартиры, то налоговая посчитает налог от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Основание: п. 2 ст. 214.10 НК РФ. Купили квартиру за херсонский сертификат. Продали за меньшую стоимость, через 2 месяца. Какой будет налог и будет ли?
Если саму сделку посчитают нормальной-налога не будет, продали меньше стоимости приобретения.
СпроситьЕсли гражданин продаёт имущество по цене ниже рыночной и тем более ниже кадастровой, налоговый инспектор вправе проверить легальность данной сделки. В случае выявления признаков необоснованной налоговой выгоды может быть выписан штраф или даже подан запрос на аннулирование продажи.
Если продажа не будет аннулирована, квартира была продана выше кадастровой стоимости, но ниже покупной, то налог платить не придется.
В случае если цена продажи квартиры по договору будет ниже, чем 70% от кадастровой стоимости этой квартиры, то налоговая посчитает налог от кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7. Основание: п. 2 ст. 214.10 НК РФ.
СпроситьТолько через суд. Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.
Направить иск в суд о признании договора недействительным.
Все это маловероятно. Что поможет.
Направить заявление в полицию о мошенничестве.
Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли. У моей жены была генеральная доверенность, 11.10.2023 мы пришли к решению расстаться. 17.10.2023 я анулировал доверенность, но сейчас узнал, что от 13.10.2023 был сделан договор купли-продажи недвижимости, и 17.10.2023 продан дом. Я нахожусь в зоне СВО, как анулировать данную сделку?
Направить в Росреестр заявление от собственника о приостановлении сделки.
Направить иск в суд о признании договора недействительным.
Все это маловероятно. Что поможет.
Направить заявление в полицию о мошенничестве.
Направить исковое заявление в суд о взыскании с неё цены дома и земли.
СпроситьЗдравствуйте, доказательствами приобретения в браке будет являться дата записи в ПТС/СТС и договоре купли-продажи, совпадающих по времени с периодом брака, доказательством нахождения ТС во владении мужа могут быть сведения из полиса ОСАГО, штрафы ГИБДД. Валентина, копия птс, где указана дата договора купли продажи Доказать, что машина приобреталась в браке, достаточно свидетельство о браке и договор купли-продажи авто, свитедетьство о регистрации авто, а также доказать отсутствия письменного согласия жены. Вам следует признать сделку недействительной по основаниям мнимости. Муж продал автомобиль купленный в браке своему отцу бес моего согласия формально, фактически машина осталась в собственности у мужу, денег они друг другу не передавали, я подала в суд иск об аннулировании сделки, какие нужны доказательства для суда, что машина приобрелась в браке и что муж до сих пор ей пользуется?
Здравствуйте, доказательствами приобретения в браке будет являться дата записи в ПТС/СТС и договоре купли-продажи, совпадающих по времени с периодом брака, доказательством нахождения ТС во владении мужа могут быть сведения из полиса ОСАГО, штрафы ГИБДД.
Спросить
Доказать, что машина приобреталась в браке, достаточно свидетельство о браке и договор купли-продажи авто, свитедетьство о регистрации авто, а также доказать отсутствия письменного согласия жены.
Спросить
Здравствуйте да может отозвать лучше все сделать по закону Хотим выкупить долю в трехкомнатнрй квартире у тети, чтобы была целая квартира. Тетя не хочет платить налог и предложила, написать договор дарения. А деньги получить в конверте. Насколько безопасна такая сделка? Может ли тетя после получения денег отозвать договор дарения? Или аннулировать?
Нет такой процедуры не существует, как аннулирование подписи.
Вы вправе признать сделку недействительной, подав исковое заявление Можно, что подписали? Можно ли аннулировать мою подпись, если она была подписана путём шантажа.
Нет такой процедуры не существует, как аннулирование подписи.
Вы вправе признать сделку недействительной, подав исковое заявление
Спросить
Право проживания-не обременение. Сделка действительна. Сделка действительна. Сохранение права проживания отца не является обременением и основанием для расторжения сделки. В справке егрн написано что нет обременнения а в договоре дарения написано что мой отец может проживать пожизненно, является ли сделка, не действительной и можно ли аннулировать договор дарения
Сделка действительна. Сохранение права проживания отца не является обременением и основанием для расторжения сделки.
СпроситьВ рамках процедуры банкротства такие действия возможны - допустимы нормами закона...
Но за Вами остается право на судебную защиту своего имущества. Если юриста банка подсуетятся, то да. Так как все прошло в сжатые сроки у вас, то на основании ст. 10 ГК РФ могут оспорить. Если вы взяли внушительную сумму в кредит, то такой вариант событий имеет быть место. У меня в собственности был дом, я оформил дарственную на мать, потом я оформил участок по переуступки прав на себя и также сделал переуступку прав на мать потом взял кредит и не смог выплатить в данной ситуации могут признать сделки недействительными и забрать имущество
В рамках процедуры банкротства такие действия возможны - допустимы нормами закона...
Но за Вами остается право на судебную защиту своего имущества.
Спросить
Если юриста банка подсуетятся, то да. Так как все прошло в сжатые сроки у вас, то на основании ст. 10 ГК РФ могут оспорить. Если вы взяли внушительную сумму в кредит, то такой вариант событий имеет быть место.
СпроситьЗдравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности. Сделка оспорима, шансы не велики Может ли отец или его новая жена аннулировать квартиру, с 2015 года, по договору дарения с пожизненым проживанием не зарегистрированную у нотариуса, а только в мфц. Каков срок давности по аннултрованнии квартиры. Что мне делать.
Здравствуйте. Не каждая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Если Вам подарили квартиру целиком, а не долю, то нотариального удостоверения (ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ) здесь не требуется. Если документы на регистрацию перехода права были поданы в МФЦ и Росреестр зарегистрировал право собственности, значит всё в порядке. Что касается срока исковой давности, то общий срок составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ) со времени, когда лицо узнало о нарушении своего права. Поэтому, если предъявят иск в суд (будут оспаривать договор дарения), обязательно необходимо заявить в суде о пропуске истцом срока давности, т.к. суд автоматически сам (без заявления ответчика) не может применить срок исковой давности.
Спросить
Руководствуйтесь ст 578 ГК рф. Здравствуйте. У дарителя в силу закона и так минимальные шансы отменить дарение. Главное, чтобы даритель четко понимал последствия дарения и действовал сам, а не представитель по доверенности. Добрый день!
Договор дарения практически невозможно оспорить.
Самое главное убедиться в том, что даритель дееспособен и осознает все последствия сделки Что можно прописать в договоре дарения на недвижимость чтобы после дарения у дарителя было минимум шансов его аннулировать в случае если в будущем он передумает?
Здравствуйте. У дарителя в силу закона и так минимальные шансы отменить дарение. Главное, чтобы даритель четко понимал последствия дарения и действовал сам, а не представитель по доверенности.
Спросить
Добрый день!
Договор дарения практически невозможно оспорить.
Самое главное убедиться в том, что даритель дееспособен и осознает все последствия сделки
СпроситьВ ходе банкротства сделку признают недействительной. Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть. Доброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Моей маме пренадлежит не жилой дом, земля под ним миниципальная и назначения у неё коммерческое (клубы). Хетели признать дом жилым и перевести землю но не успели. КУГИ по решению суда Присудили долг за незаконное обогащение в размере 800 тр. Хотели сделать дарения дома в пользу меня чтобы его не продали с торгов. Если я в течении полугода оформлю землю как новый владелица на себя, то в ходе банкротства мамы могут сделку дарения аннулировать? И что тогда будет с землёй? Долг ляжет на меня?
Здравствуйте
Да. конечно оспорят. Долг не ляжет. ПРосто у вас отберут дом, а потом его продадут.
Под домом земля уйдет новому покупателю.
Также муниципалитет может договор аренды расторгнуть.
СпроситьДоброе утро!
Сделка эта будет оспорена.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьА при чем тут фамилия и город.
В рамках банкротства сделки оспорить могут в установленном порядке Сделка может быть признана недействительной т.к. она совершена в период подозрительности Здравствуйте, это возможно, фамилия и город значения иметь не будут. Такое не исключено, но маловероятно. Машина куплена в браке и оформоена на мужа. Жена объявила себя банкротом Муж продал машину сестре мужа. Фамилия и город разные. Могут ли аннулировать сделку? Машина у нового владельца в собственности 6 месяцев.
А при чем тут фамилия и город.
В рамках банкротства сделки оспорить могут в установленном порядке
Спросить
Сделка может быть признана недействительной т.к. она совершена в период подозрительности
Спросить
Добрый день, Анастасия!
Да, возможно! В порядке ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение!
[quote]ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote] Можно ли вернуть деньги, если на женщину была оформлена доверенность на квартиру, я отдала ей аванс, для дальнейшей покупки. После этого доверенность анулировали
Добрый день, Анастасия!
Да, возможно! В порядке ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение!
ГК РФ Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащениеСпросить1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Если доверенность признана не действительной, незаконной и т.д, то сделка по купле-продажи признается не действительной. Можно. Т.к. на момент заключения договора доверенность была действующей. Можно ли поставить авто на учёт в гибдд, если договор купли-продажи был заключён за 2 дня до аннулирования ген. Доверенности? Признаёт ли суд такую сделку незаконной?
Если доверенность признана не действительной, незаконной и т.д, то сделка по купле-продажи признается не действительной.
Спросить
Необходимо обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Имеет ли право Администрация района продавать земельный участок, находящемся на праве бессрочного пользования с 1955 года, стороннему гражданину, осуществив сделку купли продажи с ним. Причем на этом ЗУ имеется общая долевая собственность. Как аннулировать эту сделку и признать незаконной? На какие статья ссылаться? Благодарю!
Татьяна, в 1% сделки могут аннулировать т.к. он возможно распродал имущество для того, что бы расплатиться с вами Нет, не аннулируют сделки (не признают недействительным) ,так как стороны заключили соглашение. Взыскатель (вы)получите исполнительный лист (если он не будет добровольно исполнять соглашение) и предъявите его на исполнение в службу судебных приставов и они должны взыскивать с его дохода (зарплаты) или другого имущества. Произошел раздел имущества при котором стороны заключили мировое соглашение, суд согласился, постановление уже в ступило в силу. Решили что все остаётся мужу, жене нужно выплатить деньги. Если он сейчас все переоформит и не выплатит в срок сумму, анулируют ли эти сделки? Повторюсь постановление уже вступило в силу что все его.
Татьяна, в 1% сделки могут аннулировать т.к. он возможно распродал имущество для того, что бы расплатиться с вами
Спросить
Нет, не аннулируют сделки (не признают недействительным) ,так как стороны заключили соглашение. Взыскатель (вы)получите исполнительный лист (если он не будет добровольно исполнять соглашение) и предъявите его на исполнение в службу судебных приставов и они должны взыскивать с его дохода (зарплаты) или другого имущества.
СпроситьНет, не аннулируют В том то и дело, что соглашение нужно подписывать подобное этому при непосредственной передаче денег.
В противном случае у другой стороны всегда остаётся просто долг и всё. Но имущество уже его. Произошел раздел имущества при котором стороны заключили мировое соглашение, суд согласился, постановление уже в ступило в силу. Решили что все остаётся мужу, жене нужно выплатить деньги. Если он сейчас все переоформит и не выплатит в срок сумму, анулируют ли эти сделки? Повторюсь постановление уже вступило в силу что все его.
Нет, не аннулируют В том то и дело, что соглашение нужно подписывать подобное этому при непосредственной передаче денег.
В противном случае у другой стороны всегда остаётся просто долг и всё. Но имущество уже его.
СпроситьЗдравствуйте, это означает исправление нарушений путем аннулирования или реституции уже исполненных действий. Добрый день.
Возвращение сторон в первоначальное положение (реституция). ст. 167 ГК РФ. Что означает неблагоприятные последствия оспоримой или недействительной сделки?
Здравствуйте, это означает исправление нарушений путем аннулирования или реституции уже исполненных действий.
Спросить
Добрый день.
Возвращение сторон в первоначальное положение (реституция). ст. 167 ГК РФ.
Спросить
Нет, указанные вами обстоятельства не влекут признание договору КП авто недействительным, сделку не аннулируют. Нет. Здравствуйте, нет, так как на момент продажи долгов не будет Есть исполнительный лист на алименты и была задолженность по алиментам, налаживали на машину ограничения, сейчас все сняли ограничения, если я продам машину и опять задолженность всплывет могут ли аннулировать сделку?
Нет, указанные вами обстоятельства не влекут признание договору КП авто недействительным, сделку не аннулируют.
Спросить
