Арендатор обязуется / Жилищное право - 342 советов адвокатов и юристов
Нет не обязаны Мария, не обязаны оплачивать комиссию банка Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Снимаю квартиру, обязана ли я платить комиссию банку, если я за жку скидываю деньги хозяйке квартиры. Она дальше платит через банк сама.
Так как вы арендатор, а она арендодатель, то ваши отношения регулируются ГК и договором, если в договоре этого нет то не должны, в законе этого нет
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 24.07.2023) (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)
ГК РФ Статья 606. Договор арендыПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьВиталий, [b]никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу![/b]
Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.
[b]Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:[/b]
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. На участке взятый в аренду на 49 лет сельхозназначения на котором работали люди, охотники устроили стрельбу, имели они на это право?
Виталий, никакого права охотники не имели права устраивать стрельбу!
Так как нарушаются права собственника, который по договору права владения и пользования передал арендодателю.
Иначе просто нарушается право владения арендованным имуществом:
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьДа! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. ИП может при сдаче нежилого помещения юр лицу указать себя в договоре как физ лицо, без статуса ИП?
Да! если ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ принадлежит Физическому лицу - то и сдает его в Аренду Физическое лицо, если принадлежит Юридическому лицу или ИП в качестве объекта (для торговли и прочее) - то сдает в Аренду юр. лицо или ИП!
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьМария, с другом нужно оформить договор аренды транспортного средства и с этим договором уже оформлять разрешение Договор аренды автомобиля для такси – это основной и официальный документ, наделяющий ИП правами временно распоряжаться транспортом.
Ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Хотим открыть таксопарк с мужем. У нас есть друг, который готов купить машину и отдать ее нам в таксопарк, как я могу оформить разрешение на свое ип, а владельцем машины будет другой человек?
Мария, с другом нужно оформить договор аренды транспортного средства и с этим договором уже оформлять разрешение
Спросить
Договор аренды автомобиля для такси – это основной и официальный документ, наделяющий ИП правами временно распоряжаться транспортом.
Ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
СпроситьНет Здравствуйте, Максим!
Если предмет договора аренды сформулирован стандартно, например, так: по договору аренды[b] арендодатель обязуется предоставить[/b] арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то обязательно нужно составить акт приема-передачи имущества. Иначе арендодатель не сможет доказать, что исполнил своё обязательство. Обязателен ли акт приема передачи при аренде движимого имущества?
Здравствуйте, Максим!
Если предмет договора аренды сформулирован стандартно, например, так: по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, то обязательно нужно составить акт приема-передачи имущества. Иначе арендодатель не сможет доказать, что исполнил своё обязательство.
СпроситьЗдравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]
Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.
Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.
Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.
Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.
Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.
Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.
Если конкретное подвальное помещение будет отнесено к общему имуществу собственников МКД то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу.
Спросить
Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.
Если же это общее имущество МКД, то нет.
СпроситьЗдравствуйте
Да, могут. Здравствуйте Светлана!
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договаривайтесь с детским садом. Но насколько ему это выгодно? Вряд ли детский сад заключит такой договор, поскольку договор аренды предусматривает внесение оплаты за используемое имущество, а такая статья расходов в бюджете учреждения отсутствует. Могут ли родители заключать договор аренды купленным ими имуществом с детским садом?
К примеру, мы купили стулья и не хотим оформлять договор пожертвования, можем ли оформить договор аренды?
Здравствуйте Светлана!
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Договаривайтесь с детским садом. Но насколько ему это выгодно?
Спросить
Вряд ли детский сад заключит такой договор, поскольку договор аренды предусматривает внесение оплаты за используемое имущество, а такая статья расходов в бюджете учреждения отсутствует.
СпроситьЗдравствуйте!
Я бы уточнил договор аренды, внёс пункт с такой фразой:
"В случае, если к Арендодателю будут применены меры ответственности государственными органами в период действия настоящего Договора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю денежные средства, связанные с оплатой штрафов Арендодателя в течение 10 календарных дней, после вступления Постановления или иного документа, признающего вину Арендодателя." Кого привлекут к ответственности за шум в нежилом помещении, находящемся в МКД, арендатора или владельца?
Я владелец небольшого нежилого помещения находящегося на первом этаже МКД. Арендатор поставил промышленную морозильную камеру, на шум которой планирует написать в Роспотребнадзор соседка сверху. Замер уровня шума в помещении не показал превышения допустимых значений, но дама сказала, что "все равно арендаторов выживет". Что мне лучше предпринять? Заранее благодарю.
Здравствуйте!
Я бы уточнил договор аренды, внёс пункт с такой фразой:
"В случае, если к Арендодателю будут применены меры ответственности государственными органами в период действия настоящего Договора, Арендатор обязуется возместить Арендодателю денежные средства, связанные с оплатой штрафов Арендодателя в течение 10 календарных дней, после вступления Постановления или иного документа, признающего вину Арендодателя."
СпроситьДобрый день.
Считаю, что можно.
(Классификатор ОКВЭД):
77.2 Прокат и аренда предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения
(Ст. 626 ГК РФ):
1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства. Добрый день,
Статья 346.43. Общие положения. НК РФ):
2.Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
...
40)услуги по прокату; Могу ли я оформить патент на прокат медицинского оборудования (для личного пользования)?
Добрый день.
Считаю, что можно.
(Классификатор ОКВЭД):
77.2 Прокат и аренда предметов личного пользования и хозяйственно-бытового назначения
(Ст. 626 ГК РФ):
1. По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование.
Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Спросить
Добрый день,
Статья 346.43. Общие положения. НК РФ):
2.Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
...
40)услуги по прокату;
СпроситьАлександра, ну за вас кто будет платить? Собственник? Читайте договор найма, на каких условиях вы заключали договор и какие обязуетесь д/средства вносить. Добрый день. Собственник квартиры по решению жильцов дома обязан платить за услуги консьержа, а вот вы, как арендатор квартиры можете договориться с собственником о том, кто будет их оплачивать, наравне с другими ЖКХ услугами. Возможно их стоимость будет включена арендодателем в цену договора аренды. Александр, здравствуйте.
Если решение о консьерже принято на ОСС, то вы обязаны его исполнять и платить. Я снимаю квартиру в доме у собственника. Возник вопрос об услуги консьержа: могу ли я не платить за неё? Недавно увеличили стоимость услуги (по решению жильцов подъезда), так указано в объявлении в подъезде.
Александра, ну за вас кто будет платить? Собственник? Читайте договор найма, на каких условиях вы заключали договор и какие обязуетесь д/средства вносить.
Спросить
Добрый день. Собственник квартиры по решению жильцов дома обязан платить за услуги консьержа, а вот вы, как арендатор квартиры можете договориться с собственником о том, кто будет их оплачивать, наравне с другими ЖКХ услугами. Возможно их стоимость будет включена арендодателем в цену договора аренды.
Спросить
Александр, здравствуйте.
Если решение о консьерже принято на ОСС, то вы обязаны его исполнять и платить.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы не являетесь организатором, то никакой. Можете для уверенности для себя прописать в договоре, что арендатор обязуется не проводить массовых мероприятий, запрет на которые введен действующими нормами. Хочу сдать коммерческую недвижимость в аренду на 1 день. Там будут проводить свадебное торжество. Ранее в этом здании было кафе. Сдавать буду как физ лицо. Недвижимость находится в ставропольском крае. Будет заключён устный договор. Какой ответственностью мне грозит это в связи с короновирусными ограничениями? И есть ли вообще за это ответственность? Ведь я не организатор мероприятия.
Здравствуйте! Если вы не являетесь организатором, то никакой. Можете для уверенности для себя прописать в договоре, что арендатор обязуется не проводить массовых мероприятий, запрет на которые введен действующими нормами.
СпроситьЗдавайте не внайм, а по договору аренды. ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Без документом оштрафуют. Начнет участвовый. Владею Мини гостиницей на 6 номеров по типу хостела. Как по закону здавать её в аренду и что грозит, если здавать её гостям без оформления каких либо документов?
Здавайте не внайм, а по договору аренды. ГК РФ Статья 606. Договор аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Без документом оштрафуют. Начнет участвовый.
СпроситьНаталья, к сожалению, нужно, так как земля данная принадлежит Администрации, а Вы осуществляете деятельность на платной основе. Ведь земля также является имуществом.
Но Администрация по Вашему заявлению может предоставить Вам землю в безвозмездное пользование, главное юридически правильно это обосновать.
А закон говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Нужно ли платить аренду земли в парке, если я хочу заняться аквагримом?
Наталья, к сожалению, нужно, так как земля данная принадлежит Администрации, а Вы осуществляете деятельность на платной основе. Ведь земля также является имуществом.
Но Администрация по Вашему заявлению может предоставить Вам землю в безвозмездное пользование, главное юридически правильно это обосновать.
А закон говорит:
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 09.03.2021)
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
СпроситьПо договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам. Я пенсионер, в аренде 6 соток земли, на которых построен дом, имею я право на отмену налога за аренду?
По договору аренды земельного участка (ст. ст. 606, 614, 622 ГК РФ, п. 2 ст. 22 ЗК РФ):
1. арендодатель обязуется предоставить арендатору земельный участок за плату во временное владение и пользование или только во временное пользование;
2. арендатор обязуется вносить арендную плату и вернуть земельный участок арендодателю при прекращении договора.
Поэтому у Вас арендная плата, а не налог. Это обязательство по договору. Поэтому льгот на это быть не может.
Удачи Вам.
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Да, после проведения восстановительного ремонта вправе взыскать убытки с причинителя вреда, хотя можно взыскать и без ремонта на основании оценки размера затрат на проведение ремонта т/с. В договоре аренды указано, что за вред, причиненный третьими лицами ответственность несет арендатор и обязуется восстановить транспортное средство за свой счет. Организация арендует у физического лица транспортное средство (грузовик). Грузовик был поврежден при погрузке третьим лицом. Имеет ли право арендатор взыскивать ущерб, причиненный арендованному грузовику с причинителя вреда.
В договоре аренды указано, что за вред, причиненный третьими лицами ответственность несет арендатор и обязуется восстановить транспортное средство за свой счет.
СпроситьЕсли придерживаться вашего договора аренды, то восстанавливаете грузовик и потом обращаетесь с регрессным иском к причинителю вреда.
СпроситьЕсли это муниципальная земля, то вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок. Доброго дня!
Согласно ст. 606 ГК РФ. По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
Вам необходимо удостоверится, что участок оформлен надлежащим образом: установлены границы, зарегистрировано право собственности арендодателя и т.д.
Подписать договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Если в вкратце то таковы Ваши действия. К сожалению не зная деталей более подробно не могу Вас проконсультировать. Для аренды земли что нужно сделать?
Если это муниципальная земля, то вам необходимо обратиться в Администрацию города с заявлением о заключении договора аренды на земельный участок.
Спросить
Доброго дня!
Согласно ст. 606 ГК РФ. По данному договору арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
Вам необходимо удостоверится, что участок оформлен надлежащим образом: установлены границы, зарегистрировано право собственности арендодателя и т.д.
Подписать договор и зарегистрировать его в Росреестре.
Если в вкратце то таковы Ваши действия. К сожалению не зная деталей более подробно не могу Вас проконсультировать.
СпроситьЗдравствуйте Андрей
[quote]ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.[/quote] Нужен юрист для составления договора аренды движимого имущества. Просьба писать людям с опытом по данному вопросу.
Здравствуйте Андрей
ГК РФ Статья 606. Договор арендыСпроситьПо договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Добрый день.
Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.
В соответствии со ст.606 ГК РФ [quote] по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ [quote] установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). [b]При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором[/b] [/quote] Занимаемся посуточной арендой квартир. При безналичной оплате, люди просят акт. Просят те, кто уже оплатил на расчётный счёт заранее. Те, кто приезжают и на месте оплачивают - им не нужен акт. Возник вопрос, мне как арендодателю нужен вообще такой акт? и обязательно составлять акт во всех случаях аренды или только по требованию?
Добрый день.
Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.
В соответствии со ст.606 ГК РФ
по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ
установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договоромСпросить
Могут ли арендодатели коммерческих помещений войти без предупреждения и как защитить свое имущество?
Здравствуйте, Яна! Обычно, данное условие оговаривается в договоре аренды. Увы, ГК РФ не дает четкого ответа на такие вопросы. Вместе с тем, как предусмотрено ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату [b]во временное владение и пользование[/b] или во временное пользование. Если исходить с этой точки зрения, т.е. из того, что объект передан Вам во временное владение, то при отсутствии специально оговоренных условий в договоре, проникновение в арендуемое нарушение без Вашего согласия можно рассматривать как нарушение Ваших прав. Здравствуйте! Согласна с Филиппом, исходя из сути аренды, арендодатель передает арендатору свое право владения и пользования, таким образом он не вправе без вашего согласия входить в данное помещение. Скажите пожалуйста, имеет ли право арендодатель коммерческого помещения заходить без арендатора в помещение, даже не предупредив, зде есть моё имущество?
Здравствуйте, Яна! Обычно, данное условие оговаривается в договоре аренды. Увы, ГК РФ не дает четкого ответа на такие вопросы. Вместе с тем, как предусмотрено ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Если исходить с этой точки зрения, т.е. из того, что объект передан Вам во временное владение, то при отсутствии специально оговоренных условий в договоре, проникновение в арендуемое нарушение без Вашего согласия можно рассматривать как нарушение Ваших прав.
Спросить
Здравствуйте! Согласна с Филиппом, исходя из сути аренды, арендодатель передает арендатору свое право владения и пользования, таким образом он не вправе без вашего согласия входить в данное помещение.
СпроситьСогласно ст 606 ГК рф ПО договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
И закон не запрещает сдавать кому угодно в том числе и родственникам. Если он собственник, он вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, в т.ч. и сдавать ее в найм/аренду иным лицам. При этом закон не ограничивает право собственника на сдачу жилого помещения в найм/аренду наличием/отсутствием родственных связей между сторонами. Так что он может сдавать её кому пожелает, в т.ч. и родственникам. Арендодатель сдает квартиру своей дочери и зятю. Одновременно с этим ндфл уплачиваться не будет, так как арендодатель наемный сотрудник и его ндфл от заработной платы превышает ндфл от сдачи аренды квартиры. Правомерно ли это?
Согласно ст 606 ГК рф ПО договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование.
И закон не запрещает сдавать кому угодно в том числе и родственникам.
Спросить
Если он собственник, он вправе распоряжаться своей квартирой по своему усмотрению, в т.ч. и сдавать ее в найм/аренду иным лицам. При этом закон не ограничивает право собственника на сдачу жилого помещения в найм/аренду наличием/отсутствием родственных связей между сторонами. Так что он может сдавать её кому пожелает, в т.ч. и родственникам.
СпроситьСогласно п.п. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объект, является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т.е вы имеете право пользоваться общеомовым имуществом наравне с остальными жителями многоквартирного дома. Я не собственник снимаю квартиру уже долгое время, тсж сказали вы не имеете права ставить тут машину. Как быть?
Согласно п.п. 4 п.1 ст. 36 ЖК РФ, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объект, является общедомовым имуществом собственников многоквартирного дома.
Согласно ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, т.е вы имеете право пользоваться общеомовым имуществом наравне с остальными жителями многоквартирного дома.
СпроситьЗдесь важно учитывать, что сумма долга на момент фактического погашения может измениться за счет пени, штрафов. Акт сверки расчетов, где сумма будет указана с запасом - вполне возможно. Но опять же, сначала придется погасить собственнику долги по жку, а потом взыскивать с арендатора.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Дело в том, что я прошу их погасить задолженности до подписания акта приёма передачи. Уже прошло 2 месяца, за них не прошу. Но юрист арендатора требует сначала подписать акт и прописать в нем сумму их долга. А они потом якобы обязуются оплатить. Но я чувствую подвох какой-то. Сумма 31500. Арендатор (юр.лицо) имеет задолженность по ку. Просит подписать акт приемки с прописанной суммой долга. Договор они прекратили в одностороннем порядке. Раньше срока на месяц. Долг по ку за 8 месяцев... Есть ли практика такого подписания? Или в акте прописывается только отсутствие долгов и претензий?
Здесь важно учитывать, что сумма долга на момент фактического погашения может измениться за счет пени, штрафов. Акт сверки расчетов, где сумма будет указана с запасом - вполне возможно. Но опять же, сначала придется погасить собственнику долги по жку, а потом взыскивать с арендатора.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Дело в том, что я прошу их погасить задолженности до подписания акта приёма передачи. Уже прошло 2 месяца, за них не прошу. Но юрист арендатора требует сначала подписать акт и прописать в нем сумму их долга. А они потом якобы обязуются оплатить. Но я чувствую подвох какой-то. Сумма 31500.
Спросить
Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст. 420-421 ГК РФ).
Таким образом, многое зависит непосредственно от условий, содержащихся в Договоре. Поэтому для ответа на Ваш вопрос нужно в первую очередь, изучить сам Договор, о котором Вы ведёте речь и более подробно все обстоятельства Вашего дела. Тогда можно будет вести речь о тех или иных возможностях.
СпроситьДобрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора. Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает? ООО сдаёт в аренду физ. лицу нежилое помещение. Законно ли это?
Добрый вечер, согласно ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Арендодатель, вправе заключить договор аренды с физ. лицом, но вот осуществлять торговлю на данном месте арендатору, нужно предварительно оформив ИП или ООО, но это уже ответственность арендатора.
Спросить
Здравствуйте.
Все законно. Можно сдавать и физ. лицу нежилое помещение. А что Вас смущает?
СпроситьДля этого необходим очень тщательно продуманный договор где вся ответственность ляжет на арендатора и будет сказано что физ лицо обязуется находиться в кафе в одиночестве на расстоянии 2 метров от тараканов и вообще будет использовать помещение не как общепит а как гараж)))). Это серьёзный риск. Штрафы запредельные... Здравствуйте Stasjan!
Что значит "сдать"? Деятельность кафе в период пандемии не допускается. Могу ли я сдать в период пандемии кафе физ лицу на один день?
Для этого необходим очень тщательно продуманный договор где вся ответственность ляжет на арендатора и будет сказано что физ лицо обязуется находиться в кафе в одиночестве на расстоянии 2 метров от тараканов и вообще будет использовать помещение не как общепит а как гараж)))). Это серьёзный риск. Штрафы запредельные...
СпроситьЗдравствуйте Stasjan!
Что значит "сдать"? Деятельность кафе в период пандемии не допускается.
СпроситьДоговор аренды не может быть заключен на безвозмездной основе! В соответствии со ст. 606 ГПК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) [b]имущество за плату [/b]во временное владение и пользование или во временное пользование.
На безвозмездной основе возможно заключить только договор безвозмездного пользования
А какой именно договор Ваш супруг хочет заключить с таксопарком? Я получила ИП, и лицензию для такси. Машина оформлена на меня. Муж мой водитель по страховке. Он для работы в такси, просит меня заключить с ним договор аренды между нами, на безвозмездной основе, и хочет заключить договор с таксопарком. Правильно ли это?
Договор аренды не может быть заключен на безвозмездной основе! В соответствии со ст. 606 ГПК РФ По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
На безвозмездной основе возможно заключить только договор безвозмездного пользования
А какой именно договор Ваш супруг хочет заключить с таксопарком?
Спросить
