Аренда дачи / Жилищное право - 350 советов адвокатов и юристов
В суд нужно обращаться. Все вопросы решает собственник имущества, а вы просто в поднайм оформили дачу. Могу ли я оспорить установку 2 гаражей между забором дачи взятой в аренду и канализацией от жилого 2 этажного дома.
Нет, не правомерно. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
7) инвалиды I и II групп.
Льгота предоставляется на основании Удостоверения инвалида, Пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии.
Приказ МНС РФ от 06.03.2000 N АП-3-04/90 (ред. от 21.04.2003) "Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (вместе с Инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.04.2000 N 2183). Я инвалид 2 гр имею дачу с 2013 г садовотство снимает оплату за аренду земли это правомерно.
Нет, не правомерно. От уплаты земельного налога полностью освобождаются:
7) инвалиды I и II групп.
Льгота предоставляется на основании Удостоверения инвалида, Пенсионного удостоверения или справки врачебно-трудовой экспертной комиссии.
Приказ МНС РФ от 06.03.2000 N АП-3-04/90 (ред. от 21.04.2003) "Об отмене Инструкции Госналогслужбы России от 17.04.95 N 29 "По применению Закона Российской Федерации "О плате за землю" (вместе с Инструкцией МНС РФ от 21.02.2000 N 56) (Зарегистрировано в Минюсте РФ 06.04.2000 N 2183).
СпроситьЗависит от условий договора (ст.421, 549 ГК РФ). Если в нем будет прописан момент расчетов, то Вы должны действовать в соответствии с договором. Деньги Вы сможете заложить в ячейку с любой карты. Главное заключить договор аренды банковской ячейки с банком где уже прописать все моменты в т.ч. с чьей карты перечисление (922 ГК РФ) По доверенности выданной супругом согласно ст.185 ГК РФ вы имеете право организовать все действия необходимые для совершения сделки. Оформите доверенность в порядке ст. 185 ГК РФ. В условиях договора в разделе расчеты в силу ст. ст. 421, 549 ГК РФ укажите на Ваше право произвести расчет от 3 - х лиц в соответствии с доверенностью. Проверьте дачу на юридическую чистоту сделки.. Покупаем с мужем дачу. Оформлением бумаг буду заниматься я. Смогу ли я заложить деньги в ячейку с его карты или надо переводить сумму на мою карту?
Зависит от условий договора (ст.421, 549 ГК РФ). Если в нем будет прописан момент расчетов, то Вы должны действовать в соответствии с договором.
Спросить
Деньги Вы сможете заложить в ячейку с любой карты. Главное заключить договор аренды банковской ячейки с банком где уже прописать все моменты в т.ч. с чьей карты перечисление (922 ГК РФ)
Спросить
По доверенности выданной супругом согласно ст.185 ГК РФ вы имеете право организовать все действия необходимые для совершения сделки.
Спросить
Оформите доверенность в порядке ст. 185 ГК РФ. В условиях договора в разделе расчеты в силу ст. ст. 421, 549 ГК РФ укажите на Ваше право произвести расчет от 3 - х лиц в соответствии с доверенностью. Проверьте дачу на юридическую чистоту сделки..
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Доверенность можно сделать у нотариуса или же в простой письменной форме, составление заказать у юриста (смотря для чего доверенность).
Составление договора можно заказать у юриста. Контакты в профиле. Нужна доверен
Нужен договор на аренду дачи.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Спросить
Доверенность можно сделать у нотариуса или же в простой письменной форме, составление заказать у юриста (смотря для чего доверенность).
Составление договора можно заказать у юриста. Контакты в профиле.
СпроситьЗдравствуйте.
В договоре аренды квартиры должна быть подпись самого несовершеннолетнего и подпись родителя, подтверждающая согласие на это. Согласно ст.37 ГК РФ для дачи согласия на сдачу квартиры в аренду необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Согласия второго родителя не требуется. Как правильно оформить аренду квартиры если она в собственности у ребенка 14 лет. Может ребенок самостоятельно оформить договор сдачи в аренду или кто то из родителей от имени ребенка и нужно ли согласие другогородителя.
Здравствуйте.
В договоре аренды квартиры должна быть подпись самого несовершеннолетнего и подпись родителя, подтверждающая согласие на это. Согласно ст.37 ГК РФ для дачи согласия на сдачу квартиры в аренду необходимо получить предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Согласия второго родителя не требуется.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Сдавать дачу в аренду можно и Договор заключать конечно нужно, фиксировать в нем все условия аренды.
Что касается согласования с Правлением, это зависит от решения Правления или Общего собрания вашего СНТ по этому вопросу. Если вам нужно передать, например, кодовый ключ от шлагбаума на въезд в СНТ арендаторам и на это требуется согласование с Правлением, то вы обязаны это сделать. Ольга, при отсутствии права собственности на дом Вы можете сдать в аренду земельный участок, включив в договор право пользования всеми имеющимися на участке строениями. Договор надо заключить в письменном виде, а вот согласия правления для этого не требуется. Может ли член снт сдать в аренду на лето свой летний дом? право собственности на земельный участок в снт оформлено, а на домик нет. Нужно ли заключать договор с арендатором и согласовывать факт сдачи домика с правлением?
Здравствуйте, Ольга!
Сдавать дачу в аренду можно и Договор заключать конечно нужно, фиксировать в нем все условия аренды.
Что касается согласования с Правлением, это зависит от решения Правления или Общего собрания вашего СНТ по этому вопросу. Если вам нужно передать, например, кодовый ключ от шлагбаума на въезд в СНТ арендаторам и на это требуется согласование с Правлением, то вы обязаны это сделать.
Спросить
Ольга, при отсутствии права собственности на дом Вы можете сдать в аренду земельный участок, включив в договор право пользования всеми имеющимися на участке строениями. Договор надо заключить в письменном виде, а вот согласия правления для этого не требуется.
СпроситьВы можете написать заявление в полицию по данному факту, а потом в случае вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела обратиться в суд с иском об истребовании своих вещей. А собственник скажет, что ваших вещей нет в её собственности. Докажите обратное?
Подайте заявление в полицию, но оснований нет возбуждать УД. Если признает факт нахождения вещей, то можете уже в суд подавать на истребование ваших вещей, попросите суд истребовать из полиции материалы проверки. В прошлом году снимали дачу на лето. (3 месяца).
Договор есть, оставили вещей на 100000, так как жена хозяина сказала, что сдаст нам дачу и в этом году, как итог, она ругается с нами зимой, вещи не отдает (нет договора о сохранности), телефон не берет и собирается сдавать дачу другим.
Как поступить в данной ситуации, хотелось бы вернуть вещи (есть свидетели)
Вы можете написать заявление в полицию по данному факту, а потом в случае вынесения постановления об отказе в возбуждении уголовного дела обратиться в суд с иском об истребовании своих вещей.
СпроситьА собственник скажет, что ваших вещей нет в её собственности. Докажите обратное?
Подайте заявление в полицию, но оснований нет возбуждать УД. Если признает факт нахождения вещей, то можете уже в суд подавать на истребование ваших вещей, попросите суд истребовать из полиции материалы проверки.
СпроситьДокумент называется договор дарения. Добрый день.
Возможен опрос свидетеля адвокатом с составлением протокола опроса или дача свидетелем показануй нотариусу.
Уточните у родителей погибшей девушки какой из документов будет принят как доказательство судом в Голландии. Мастер предоставляет либо Договор купли-продажи, либо дарения, либо договор аренды инструмента.
Никто не регистрирует такой договор. Возможно мастер ставил клеймо на свой инструмент или номер, необходимо об этом указать.
Для более подробной консультации обращайтесь на очную консультацию к юристу. Ситуация: родители недавно погибшей девушки из Сербии сейчас пытаются забрать её гитару в Голландии. Гитару ту несколько лет назад подарил ей русский мастер. Парень той девушки закрыл её родителям доступ к её вещам. Намечается суд. Нужен документ в виде заявления от самого мастера, подтверждающий факт дарения гитары. Как составить грамотно данный документ? И кто его в России должен регистрировать?
Добрый день.
Возможен опрос свидетеля адвокатом с составлением протокола опроса или дача свидетелем показануй нотариусу.
Уточните у родителей погибшей девушки какой из документов будет принят как доказательство судом в Голландии.
Спросить
Мастер предоставляет либо Договор купли-продажи, либо дарения, либо договор аренды инструмента.
Никто не регистрирует такой договор. Возможно мастер ставил клеймо на свой инструмент или номер, необходимо об этом указать.
Для более подробной консультации обращайтесь на очную консультацию к юристу.
СпроситьДа, однако в офис к юр.лицу нужно будет приехать, для подписания документов, описывающих порядок подписания документов электронно или дачи согласия на оферту.
(В своей практике сталкивался с выдачей займа с помощью оферты через карту сбербанка...) Можно ли оформить договор аренды жилого помещения между физическим и юридическим лицом электронно?
Да, однако в офис к юр.лицу нужно будет приехать, для подписания документов, описывающих порядок подписания документов электронно или дачи согласия на оферту.
(В своей практике сталкивался с выдачей займа с помощью оферты через карту сбербанка...)
СпроситьВаш участок в таком случае - не ликвидный поскольку понятие дача теперь не существует.. Если есть мотивированный письменный отказ администрации - подавайте в суд о признании отказа незаконным и изменении вида разрешенного использования участка.. Взяли в аренду землю под днт, столкнулись с проблемой, перед тем как разбить на участки, нужна выписка егрн, в которой должно быть указано, что в соответствии с изменениями по 217 ФЗ, вид разрешенного использования должен быть изменен с "для ведения дачного хозяйства", на "для ведения садоводства", администрация нам отказывает, а росреестр тоже не изменяет по нашему заявлению, так как наше днт всего лишь арендаторы, как быть, подскажите.
Ваш участок в таком случае - не ликвидный поскольку понятие дача теперь не существует.. Если есть мотивированный письменный отказ администрации - подавайте в суд о признании отказа незаконным и изменении вида разрешенного использования участка..
СпроситьМожете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества. Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ
' Могу взять ПСН, как сдача внаем жилого, нежилого помещения и дач, такой патент есть, жду Ваш ответ. Могу ли сдавать в аренду комнаты в доме в снт.
Можете заключить договор аренды дачного домика, если владеете им на праве собственности. Только вот сдача в наем отдельной комнатки - будет ничтожной сделкой, поэтому нет смысла такой договор составлять. Если с арендаторами понимание нашли, то обговорите устно условия.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Нет не можете СНТ-садовое некоомерческое товарищество. Предназначено для ведения садоводства и огородничества.
Спросить
Приветствую Вас. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику имущества (в случае приватизации) принадлежит право владения пользования распоряжения имуществом, соответственно, без уплаты аренды предыдущему собственнику. Здравствуйте! Приватизация-это получение права собственности. Ни о какой арендной плате речи быть не может. Освобождает ли приватизация дачи от уплаты арендной оплаты?
Здравствуйте! Приватизация-это получение права собственности. Ни о какой арендной плате речи быть не может.
СпроситьНе будете оплачивать. Я думаю просто вам отключат электроэнергию. И вы за свой счет потяните свою линию от границ СНТ. Тогда будете платить на прямую гарантирующему поставщику, и аренду за размещение столбов в СНТ, председатель вас тогда не тронет. Скажите пожалуйста проживаем на даче.. оплату за электроэнергию производим больше тарифа (тариф 3.88 а мы оплачиваем по 4 рубля). председатель говорит чтоб мы оплачивали все потери и расхождения по счетчику. В доме стоит индивидуальный счетчик. Правомерно и это? спасибо.
Не будете оплачивать. Я думаю просто вам отключат электроэнергию. И вы за свой счет потяните свою линию от границ СНТ. Тогда будете платить на прямую гарантирующему поставщику, и аренду за размещение столбов в СНТ, председатель вас тогда не тронет.
СпроситьДоброго времени суток!
Сдавать в аренду Вам никто запретить не может!
Так же никто не может запретить соседям жаловаться на Вас, если будут нарушения порядка!
Остались вопросы? Пишите в личку или на почту!
Обязательно напишите отзыв! Могу ли я сдавать в аренду посуточно дачу с баней на участке в СНТ и ДНТ?
Есть участок, хочу построить дачу и баню и сдавать в аренду посуточно, будут ли проблемы с соседями? Или с администрацией? В снт есть шлагбаум, планируют въезд по пропускам...
Доброго времени суток!
Сдавать в аренду Вам никто запретить не может!
Так же никто не может запретить соседям жаловаться на Вас, если будут нарушения порядка!
Остались вопросы? Пишите в личку или на почту!
Обязательно напишите отзыв!
СпроситьЗдравствуйте.
Только в судебном порядке надо признавать умершим.
Можете признать пока только безвестно отсутствующим, однако вступление в наследство после признания безвестно отсутствующим не осуществляется. 3 года назад потерялся в лесу мой отец. Ему 82 года. Дача записана на него. Мама болеет. Мы не можем её содержать и ездить. Если не ездить, всё разгромят т.к. рядом деревня где никто не работает. Продать и сдать в аренду мы её не имеем права, пока не пройдет 5 лет и не признают отца умершим. Существует ли ещё какой то выход?
Здравствуйте.
Только в судебном порядке надо признавать умершим.
Можете признать пока только безвестно отсутствующим, однако вступление в наследство после признания безвестно отсутствующим не осуществляется.
СпроситьЛюдмила, да ничем не грозит. Это Ваше право. Договор называется - договор аренды с последующим выкупом. По поводу правильно составить - обратитесь к любому юристу в личные сообщения. Беженцы с донбаса просят сдать в аренду дачу в керчи с последующим выкупом в теченни года, что мне грозит как правильно составить договор.
Людмила, да ничем не грозит. Это Ваше право. Договор называется - договор аренды с последующим выкупом. По поводу правильно составить - обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
СпроситьВы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре. Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо. Объясните пожалуйста на счет дачного закона, у меня участок 6 соток, на нем стоит дом, баня которым уже 30 лет, все постройки только для летнего использования, и что их могут признать самостроем и снести?
Вы не указали оформлены ли Ваши права собственности или аренды на земельный участок, внесены ли Ваши строения в план Бюро технической инвентаризации и зарегистрированы ли в Росреестре.
Спросить
Участок был приобретен 3 года назад на старых условиях, просто дачная книжка, приватизации не было. В нашем кооперативе из 400 дач если 10 приватизированы и то хорошо.
Спросить
Здравствуйте!
На имущество, в том числе земельный участок, необходимо внести запись о праве собственности в государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Только учтенные в ЕГРН земля, дачные дома и иные постройки становятся вашей собственностью, а садовой книжки не достаточно.
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина. Договор не обязательно заверять нотариально. У Вас договорные обязательства, по-этому можете сказать хозяину квартиры или пусть ожидает, или обращается в суд. Если будут грубой силой выселять или пугать полицией, можете сами звонить 02. При даче объяснений полиции, обзаведитесь копией договора рукописного своего, чтобы предоставлять. Добрый день, в договоре найма жилого помещения указывается срок предварительного уведомления о расторжении договора. В Вашем договоре такой срок указан? Писали бумагу с хозяином квартиры, что будем снимать неопределенный срок, нотариально не заверенная. Все счета оплачивались вовремя (в том числе и за проживание) через карту. Потом позвонили и сказали, что у нас 2 мес на съезд. Ок. А сегодня поставили перед фактом, что неделя на съезд. Какими законами можно оперировать, чтоб время на сбор вещей было хотя бы недели 3.Есть 2 несовершеннолетних (1 грудной)
Здравствуйте, Екатерина. Договор не обязательно заверять нотариально. У Вас договорные обязательства, по-этому можете сказать хозяину квартиры или пусть ожидает, или обращается в суд. Если будут грубой силой выселять или пугать полицией, можете сами звонить 02. При даче объяснений полиции, обзаведитесь копией договора рукописного своего, чтобы предоставлять.
Спросить
Добрый день, в договоре найма жилого помещения указывается срок предварительного уведомления о расторжении договора. В Вашем договоре такой срок указан?
СпроситьДобрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам. Как правильно купить не приватизированную дачу.
Добрый день! Понятие купить не применимо на не приватизированную дачу. То есть, у человека есть договор долгосрочной аренды земельного участка. В таких случаях оформляется соглашение о переуступке права аренды земельным участком и регистрируются в органах предоставивших земельный участок. С момента регистрации соглашения о переуступке права пользования - пользование на основании первоначального договора аренды переходит к вам.
СпроситьГеоргий, а Вам на это никто не ответит. Решать будет судья. Но, Вы имеете право пригласить свидетелей для дачи показаний. В 2017 году снимали квартиру по договору три месяца. Деньги передавал лично в руки хозяину, но расписки не брали. Сейчас хозяин квартиры подал в суд о не выплате. Есть свидетели при которых деньги передавались. Есть ли шанс выиграть дело?
Георгий, а Вам на это никто не ответит. Решать будет судья. Но, Вы имеете право пригласить свидетелей для дачи показаний.
СпроситьВыясните в налоговой инспекции на каком основании начисляется налог. Здравствуйте, Елена! В соответствии с п.п.1, 2 ст.388 НК РФ, плательщиками земельного налога признаются, в частности, физические лица (граждане), обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не облагаются земельным налогом только те участки, которые переданы гражданам на праве безвозмездного пользования или на основании договора аренды. Исходя из этого, можно не быть собственником земельного участка и в то же время быть плательщиком земельного налога.
Если земля у Вас не в аренде и не в безвозмездном пользовании, то платить налог всё-таки необходимо.
С уважением, А.Д.Руслин. Если дача не приватизированная, но приходит налог на нее (от налоговой). Нужно ли платить? Или эта ошибка?
Здравствуйте, Елена! В соответствии с п.п.1, 2 ст.388 НК РФ, плательщиками земельного налога признаются, в частности, физические лица (граждане), обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения. Не облагаются земельным налогом только те участки, которые переданы гражданам на праве безвозмездного пользования или на основании договора аренды. Исходя из этого, можно не быть собственником земельного участка и в то же время быть плательщиком земельного налога.
Если земля у Вас не в аренде и не в безвозмездном пользовании, то платить налог всё-таки необходимо.
С уважением, А.Д.Руслин.
СпроситьВам нужно через суд доказать факт продажи вам строения на этом земельном участке и затем как новые собственники строения перезаключить договор аренды земельного участка на себя. У нас такая проблема купили дачу 5 лет назад без договора купли продажи хотели приватизировать пошли а нам говорят что её приватизировать нельзя, по скольку прошлая владелица дачи заключила договор на аренду земли на 80 лет, получается пока она не насторгнет договор мы не сможем преватизировать, но найти её не можем вообще.
Вам нужно через суд доказать факт продажи вам строения на этом земельном участке и затем как новые собственники строения перезаключить договор аренды земельного участка на себя.
СпроситьДобрый вечер! Участковый не имеет таких полномочий. Здравствуйте. За данной справкой обратитесь в местную администрацию либо к председателю СНТ, если речь идет о даче. УУП выдает справки-отзывы (характеристики) и т.п., которые для решения социальных вопросов юридической силы не имеют. Если Вам по какой-либо причине отказывают в выдаче такой справке, то обращайтесь в районный суд для установления юридического факта с соответствующим заявлением в особом порядке. Важно! Необходимо сначала получить официальный отказ из администрации и (или) от председателя СНТ. Можно ли через участкового получить справку о местопрожевании если есть договор на аренду дома.
Здравствуйте. За данной справкой обратитесь в местную администрацию либо к председателю СНТ, если речь идет о даче. УУП выдает справки-отзывы (характеристики) и т.п., которые для решения социальных вопросов юридической силы не имеют. Если Вам по какой-либо причине отказывают в выдаче такой справке, то обращайтесь в районный суд для установления юридического факта с соответствующим заявлением в особом порядке. Важно! Необходимо сначала получить официальный отказ из администрации и (или) от председателя СНТ.
СпроситьЗакона обязывающего выделять сиротам деньги на ремонт квартиры не существует. Нет. Могут компенсировать по найму или аренду расходы в установленном порядке у дачи вам. Выделяют сиротам деньги на ремонт квартиры?
Нет. Могут компенсировать по найму или аренду расходы в установленном порядке у дачи вам.
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок и строение находятся у вашего дяди в аренде, то заключить договор субаренды или уступить право аренды можно только с согласия арендодателя, если иной не установлено договором аренды. Доброго времени суток!
Находящейся в аренде земельный участок, передать в субаренду можно только с согласия собственника. Столкнулись со следующие ситуацией. Дядя моего мужа владеет дачей (земля и дом), которая взята в долгосрочную аренду. Так как он изменил место жительства, хочет переоформить или подарить своему племяннику. Как сделать сдать в субаренду, переоформить договор аренды или сделать дарственную. Спасибо.
Добрый день!
Если земельный участок и строение находятся у вашего дяди в аренде, то заключить договор субаренды или уступить право аренды можно только с согласия арендодателя, если иной не установлено договором аренды.
СпроситьДоброго времени суток!
Находящейся в аренде земельный участок, передать в субаренду можно только с согласия собственника.
Спросить
