Как правильно составить договор аренды с последующим выкупом дачи в Керчи для беженцев с Донбасса?
Беженцы с донбаса просят сдать в аренду дачу в керчи с последующим выкупом в теченни года, что мне грозит как правильно составить договор.
Людмила, да ничем не грозит. Это Ваше право. Договор называется - договор аренды с последующим выкупом. По поводу правильно составить - обратитесь к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Скажите пожалуйста могу ли я взять в аренду дачу с последущим выкупом, Если можно, то как правильно составить договор аренды.
Доброго времени суток. Да можете, если арендодатель согласен на такие условия. Сам договор можете найти в интернете или заказать у любого юриста - платно.
Спросить
Здравствуйте. Опираясь на Гражданский кодекс, воспользовавшись типовыми формами, либо заказав услугу любому юристу сайта, Ольга.
Спросить
Можно просто заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Так будет лучше всего для вас. В договоре можно указать что до момента полной оплаты дача находится в залоге у продавца.
СпроситьКак правильно составить договор аренды грузового авто с последующим выкупом. Грузовое авто МАЗ принадлежит Юридическому лицу, а в аренду с последующим выкупом его хочет приобрести лицо имеющиииее ЧП.
ДОГОВОР No. ___
финансовой аренды (лизинга)
г. _______________ "__"___________ ____ г.
________________________________________________________________,
(наименование предприятия - арендодателя)
именуем__ в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________
_____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________,
(Устава, положения)
с одной стороны, и __________________________________________________,
(наименование предприятия - арендатора)
именуем__ в дальнейшем "Арендатор", в лице ___________________________
_____________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ___________________________________________,
(Устава, положения)
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему договору Арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное Арендатором имущество у определенного им Продавца и предоставить Арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
1.2. Арендодатель не несет ответственности за выбор предмета лизинга и Продавца по договору финансовой аренды .
1.3. Предметом лизинга по настоящему договору является
приобретение Арендодателем следующего имущества: _____________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________,
(наименование, технические характеристики имущества)
именуемого в дальнейшем "Имущество".
1.4. Имущество, являющееся предметом лизинга по настоящему договору, передается Продавцом непосредственно Арендатору в месте нахождения последнего в следующий срок : _________________________ _____________________________________________________________________.
1.5. Если имущество, являющееся предметом лизинга, не передано Арендатору в срок, указанный в пункте 1.4 настоящего договора, Арендатор вправе, если просрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает Арендодатель, потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
2. ПЛАТА ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ПРЕДМЕТОМ ЛИЗИНГА
2.1. Арендатор обязуется регулярно вносить Арендодателю арендную плату за пользование предметом лизинга.
2.2. Арендная плата за пользование предметом лизинга вносится _____________________ и составляет ___________________________ рублей.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к Арендатору в момент передачи ему арендованного имущества.
3.2. Арендатор вправе предъявлять непосредственно Продавцу имущества, являющегося предметом лизинга, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между Продавцом и Арендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки и в других случаях ненадлежащего исполнения договора Продавцом. При этом Арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РФ для Покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества.
3.3. Арендатор не имеет права расторгнуть договор купли-продажи с Продавцом без согласия Арендодателя.
3.4. В отношениях с Продавцом Арендатор и Арендодатель выступают как солидарные кредиторы.
3.5. Арендодатель не отвечает перед Арендатором за выполнение Продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи .
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
4.1. Настоящий договор заключен на следующий срок: ______________ _____________________________________________________________________.
4.2. Договор вступает в силу с момента его подписания, составлен в ______ экземплярах.
5. УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ
5.1. Все возможные споры, вытекающие из данного договора или по поводу настоящего договора, стороны разрешают путем переговоров.
5.2. В случае недостижения согласия спорные вопросы решаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
6. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: ___________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
Арендатор: ______________________________________________________
______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель Арендатор
_____________________ _____________________
М.П. М.П.
КОММЕНТАРИИ:
------------
Предметом договора финансовой аренды могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов (ст. 666 ГК РФ).
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, что выбор Продавца и приобретаемого имущества осуществляется Арендодателем.
Имущество, являющееся предметом договора, передается Продавцом непосредственно Арендатору в месте нахождения последнего, если иное не предусмотрено договором финансовой аренды.
Арендодатель не отвечает перед Арендатором за выполнение Продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, когда иное не предусмотрено договором финансовой аренды и когда ответственность за выбор Продавца лежит на Арендодателе. В последнем случае Арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, как непосредственно Продавцу имущества, так и Арендодателю, которые несут солидарную ответственность.
Спросить
Договор аренды составляется в простой письменной форме. Обратитесь к юристу/адвокату.
СпроситьЯ переезжаю жить в другой город к моим сыновьям и хочу сдать свою квартиру в аренду с последующим выкупом. Как правильно составить договор?
Договор можете найти в интернете их много ,или обратитесь на личную консультацию для составления .
Условия выкупа необходимо обговаривать в договоре аренды: когда , в каком порядке будет происходить выкуп или возможно , на каких условиях , как определяться будет стоимость машины или возможно у Вас будет продажа в рассрочку
СпроситьХочу сдать свой автомобиль в аренду с последующим выкупом, но незнаю как составить договор.
Образец.
"Договор аренды транспортного средства с правом выкупа
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны и [наименование организации, предприятия, учреждения], в лице [должность руководителя, Ф. И. О.], действующего на основании [вписать нужное], именуемый в дальнейшем "Арендатор", а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Предметом настоящего договора аренды является предоставление Арендодателем во временное владение и пользование, за плату Арендатору транспортного средства марки [вписать нужное];
- модель [вписать нужное];
- модификация (тип) [вписать нужное];
- год выпуска [значение];
- государственный номер [вписать нужное];
- идентификационный номер (VIN) [значение];
- цвет [вписать нужное];
- N шасси (рамы) [значение];
- N двигателя [значение];
- N кузова (коляски, прицепа) [значение];
- паспорт транспортного средства серия [значение] N [значение], выдан [число, месяц, год, наименование организации], с правом выкупа транспортного средства.
1.2. Транспортное средство сдается в аренду Арендатору на условиях владения и пользования, без предоставления услуг по управлению, техническому обслуживанию и эксплуатации.
1.3. Указанное транспортное средство находится в исправном состоянии, отвечающем требованиям, предъявляемым к эксплуатируемым транспортным средствам.
1.4. Арендатор своими силами и за свой счет обеспечивает надлежащую эксплуатацию, а также несет расходы по содержанию транспортного средства и расходы, возникающие в связи его с эксплуатацией, в течение всего срока действия договора.
1.5. Арендатор не вправе распоряжаться транспортным средством без согласования с Арендодателем. Передача транспортного средства в субаренду возможна также по согласованию с Арендодателем.
2. Платежи и порядок расчетов
2.1. Стоимость пользования транспортным средством, переданным в аренду, составляет [значение] рублей в [определить период].
2.2. Указанная арендная плата выплачивается Арендатором путем перечисления на расчетный счет Арендодателя до [вписать нужное].
2.3. Выкупная цена арендуемого транспортного средства составляет [вписать нужное].
2.4. При выкупе транспортного средства Арендатором в зачет выкупной цены включаются ранее выплаченные арендные платежи. Оставшуюся часть выкупной цены Арендатор вносит в течение [значение] дней после окончания срока аренды транспортного средства на расчетный счет Арендодателя.
2.5. Размер арендной платы и выкупной цены, при наличии в том необходимости и объективных реальностей, может в период срока действия договора изменяться по соглашению Сторон.
2.6. Арендатор вправе требовать от Арендодателя уменьшения арендной платы и выкупной цены в соответствующем размере, если в силу обстоятельств, на которые он не может повлиять и за результат наступления которых не может быть ответственен, условия использования взятого в аренду транспортного средства, предусмотренные договором, или состояние находящегося в аренде транспортного средства существенно ухудшились.
3. Переход права собственности
3.1. После внесения обусловленной договором выкупной цены Арендодателю транспортное средство переходит в собственность Арендатора.
3.2. Реализация права Арендатора на выкуп транспортного средства и переход права собственности оформляется путем составления и подписания Сторонами дополнительного соглашения.
4. Обязанности Арендодателя
4.1. Передать Арендатору по акту приема-передачи транспортное средство, являющееся объектом аренды, и относящуюся к нему техническую документацию в течение [значение] дней со дня подписания настоящего договора.
4.2. Проверить исправность сдаваемого в аренду транспортного средства в присутствии Арендатора.
5. Обязанности Арендатора
5.1. Принять от Арендодателя по акту приема-передачи транспортное средство в течение [значение] дней с даты подписания настоящего договора.
5.2. Нести расходы на содержание арендованного транспортного средства, его страхование, включая страхование своей ответственности, а также расходы, возникающие в связи с его эксплуатацией.
5.3. В течение всего срока действия договора аренды транспортного средства поддерживать его в надлежащем техническом состоянии, а также осуществлять регулярное техническое обслуживание, текущий ремонт, обеспечивать транспортное средство необходимыми запасными частями и другими принадлежностями.
5.4. В случае изменения местонахождения или финансового состояния известить об этом Арендодателя в течение [значение] рабочих дней.
5.5. Своевременно производить платежи, обусловленные договором.
6. Срок действия договора
6.1. Настоящий договор заключен Сторонами сроком на [значение] лет и вступает в силу со дня его подписания Сторонами.
6.2. Настоящий договор может быть расторгнут Арендодателем в одностороннем порядке при систематическом (более двух раз) невыполнении Арендатором своих обязанностей по договору в части, касающейся своевременных платежей по уплате арендной платы.
6.3. В случае расторжения настоящего договора по основаниям, указанным в п. 6.2., транспортное средство возвращается Арендатором в течение [значение] дней со дня расторжения договора.
6.4. Действие настоящего договора прекращается в случае исполнения Арендатором всех своих обязательств по договору, в том числе при полной и досрочной выплате Арендатором всей суммы выкупной цены, а также при возврате транспортного средства Арендодателю.
7. Ответственность Сторон
7.1. Сторона договора, неисполнившая или исполнившая ненадлежащим образом свои обязательства по договору, несет ответственность при наличии вины.
7.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки, причиненные в случае гибели или повреждения арендованного транспортного средства, если Арендодатель докажет, что гибель или повреждение произошли в результате наступления обстоятельств, за которые Арендатор несет ответственность в соответствии с действующим законодательством или условиями настоящего договора.
7.3. Сторона договора, имущественные интересы которой нарушены в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору другой Стороной, вправе требовать полного возмещения причиненных ей этой Стороной убытков.
8. Порядок разрешения споров
8.1. Стороны будут принимать все меры для регулирования возникающих споров и разногласий путем переговоров.
8.2. При недостижении взаимопонимания спор передается на разрешение арбитражного суда согласно действующей подсудности.
9. Заключительные условия
9.1. Стороны не вправе передавать свои права или обязательства по настоящему договору третьим лицам без письменного согласия на то другой Стороны.
9.2. Изменения и дополнения к настоящему договору совершаются в письменной форме и подписываются Сторонами.
9.3. Все дополнительные соглашения прилагаются к настоящему договору и являются его неотъемлемой частью.
9.4. Настоящий договор составлен в трех аутентичных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два экземпляра хранятся у Арендодателя, третий экземпляр передается Арендатору.
9.5. По вопросам, не нашедшим отражения в договоре, Стороны руководствуются действующим законодательством.
10. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель Арендатор
[вписать нужное] [вписать нужное]
[вписать нужное] [вписать нужное]
М. П."
СпроситьМне нужно правильно составить договор аренды авто с последующим выкупом.
Максим, составление договора - обычно платная услуга, можете заказать ее, обратившись к любому из юристов. Если нужна консультация подробно по конкретным пунктам, можете прописать свой вопрос здесь.
Спросить
Здравствуйте. За подготовкой юридически грамотного договора аренды Вам лучше обратиться к юристу.
Спросить
Максим, аренда авто с выкупом - довольно сложная сделка, имеющая множество подводных камней, и которая на практике в 90% случаев не исполняется, особенно если такой договор заключается с компанией, которая к моменту передачи авто либо ликвидируется, либо банкротится, либо на неё оформляется залог. Консультации по таким вопросам оказываются на платной основе, поэтому обращайтесь к выбранному юристу в личном сообщении. Удачи!
Спросить
