Аренда дачи / Жилищное право - 350 советов адвокатов и юристов
Ну если покупатели на такое согласятся. А это вряд-ли.
С уважением. Сдавайте до сентября, будут деньги тогда и договор купли-продажи. Добрый день! Естественно, право такое у Вас есть. Только вот мне кажется, что "покупателей" такое не устроит - ситуация похожа на стандартный "развод", суть которого в том, что покупать никто ничего не собирается - ребята просто попользуются в течение сезона, а после скажут, что передумали... У нас хотят купить дачу, дают задать 10000 рублей, остальные 140000 в сентябре, но хотят пользоваться еб, имеем ли мы право брать с них аренду.
Добрый день! Естественно, право такое у Вас есть. Только вот мне кажется, что "покупателей" такое не устроит - ситуация похожа на стандартный "развод", суть которого в том, что покупать никто ничего не собирается - ребята просто попользуются в течение сезона, а после скажут, что передумали...
СпроситьЗдравствуйте! Если в деревне есть дача или дом, то возьмите с собой документы на них. Если нет, то договоритесь с родственниками или хозяевами о праве пользования или аренде и сделайте договор в простой письменной форме. Болванок таких договоров полно в интернете. Такой договор нужен для того, чтобы Вас впустили обратно. Удачи Вам и всего самого доброго. У меня ребенок инвалид 1 группы как мне поехать в деревню вместе с ней в период карантина?
Здравствуйте! Если в деревне есть дача или дом, то возьмите с собой документы на них. Если нет, то договоритесь с родственниками или хозяевами о праве пользования или аренде и сделайте договор в простой письменной форме. Болванок таких договоров полно в интернете. Такой договор нужен для того, чтобы Вас впустили обратно. Удачи Вам и всего самого доброго.
СпроситьЕсли не было договора аренды, то доказать, что не вы пользовались, а они будет проблематично. В любом случае вопрос решается через суд. Вы для начала заселитесь и станьте владельцем своего участка и дома.
Начните пользоваться, если не выезжают полицию вызывайте, все их фио и адреса переписывайте.
Не съедут, то в суд иск..
А уж потом с долгами решайте... Дедушка 12 лет назад, сдал дачу на долгое пользование, договор о сдачи не заключал. В 2019 г. я от дачников узнаю, что они якобы купили нашу дачу, но приэтом у них нет ни каких документов на дачу, они все у нас. Мы их попросили съехать. Так теперь, кто у нас снимал дачу, она стала председателем и начала с нас требовать долг за 2018 и 2019 года 6500 тыс. Должна ли я это оплачивать, т.к я этим не пользовалась, а пользовались они. Председатель сказала пока я этот долг не оплачу, я не смогу подключить воду и свет.
Если не было договора аренды, то доказать, что не вы пользовались, а они будет проблематично. В любом случае вопрос решается через суд.
СпроситьВы для начала заселитесь и станьте владельцем своего участка и дома.
Начните пользоваться, если не выезжают полицию вызывайте, все их фио и адреса переписывайте.
Не съедут, то в суд иск..
А уж потом с долгами решайте...
СпроситьДоброго времени. Почему бы не зарегистрировать ООО? 6% с дохода это небольшие деньги. Дачу ООО возьмёт в аренду, там же юр адрес зарегистрируете. Только кассу придётся ставить, здесь потребуются вложения в районе 15 - 40 тыс. У меня во дворе есть банька. Жить тяжело. Хочу пускать в нее посетителей. Но ьоюсь финансово не выдержать налоги и оформление. Как мне проще оформить это дело и платить небольшой налог? Можно ли это прелставить тавить как аренду дачи а баня в придачу? Или есть другие варианты?
'Использована информация юридической социальной сети https://www.9111.ru'
Доброго времени. Почему бы не зарегистрировать ООО? 6% с дохода это небольшие деньги. Дачу ООО возьмёт в аренду, там же юр адрес зарегистрируете. Только кассу придётся ставить, здесь потребуются вложения в районе 15 - 40 тыс.
СпроситьНе советую, есть обширная практика признания таких домов многоквартирными. Без разрешения на строительство именно многоквартирного дома заставят снести. Хочу построить на дачном участке дом с шестью студиями. В каждой кухню сделать газовую. Под сдачу в аренду. Такое возможно? Как правильно оформить?
Не советую, есть обширная практика признания таких домов многоквартирными. Без разрешения на строительство именно многоквартирного дома заставят снести.
СпроситьЯ ИП грузоперевозки. Работаю один. Соседи просят перевезти их на дачу, (вещи). Где взять разрешение?
В Санкт-Петербурге и ЛО пропускную систему пока не ввели.
При поездке на дачу в Ленинградскую область необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право собственности на садовый участок, дачу или договор аренды.
Если поездка не на личном транспорте, то необходимо иметь договор оперевозке заключенный между перевозчиком и заказчиком.
При этом жители Санкт-Петербурга на автотранспорте должны будут следовать по маршруту до садового участка или дачи без остановок на территории населенных пунктов Ленинградской области. Все необходимые покупки надо будет сделать заранее в магазинах на территории Санкт-Петербурга. Я ИП грузоперевозки. Работаю один. Соседи просят перевезти их на дачу, (вещи). Где взять разрешение?
В Санкт-Петербурге и ЛО пропускную систему пока не ввели.
При поездке на дачу в Ленинградскую область необходимо иметь при себе паспорт и документ, подтверждающий право собственности на садовый участок, дачу или договор аренды.
Если поездка не на личном транспорте, то необходимо иметь договор оперевозке заключенный между перевозчиком и заказчиком.
При этом жители Санкт-Петербурга на автотранспорте должны будут следовать по маршруту до садового участка или дачи без остановок на территории населенных пунктов Ленинградской области. Все необходимые покупки надо будет сделать заранее в магазинах на территории Санкт-Петербурга.
СпроситьНе получается решить по мирному все решайте через суд. Я один из собственников дачи мама сдала дачу в аренду без моего согласия что делать.
Если дача оформлена на маму, то это ее законное право. Если на вас, то можете выселить людей. Если у Вас совместная собственность, можете выселить жильцов, все зависит от формы собственности у Вас. Мама сдала дачу в аренду без моего согласия Что делать.
Если у Вас совместная собственность, можете выселить жильцов, все зависит от формы собственности у Вас.
СпроситьОформляйте права на наследство у нотариуса. Здравствуйте, в Вашей ситуации все зависит от периода времени прошедшего после смерти, если более 6 месяцев Вам необходимо восстанавливать сроки вступления в наследство через суд и доказывать факт принятия наследства (платежи за электричество, налогов за землю, любые иные действия доказывающие, что Вы действительно владеете данным участком и домом на нем).
Если срок 6 месяцев не вышел то Вам необходимо обращаться к нотариусу и соответственно оформлять свидетельство о праве на наследство (при наличии всех документов на объект, а именно свидетельство о праве собственности на дом и землю или договор аренды на землю). Если у Вас отсутствуют документы то все необходимо восстанавливать через соответствующие инстанции. Если у Вас возникнут сложности наш специалист смоет Вас проконсультировать лично. Нужно переоформить дачу в связи с куплей-продажей. Дача на моего умершего отца, в права собственности не вступила.
Здравствуйте, в Вашей ситуации все зависит от периода времени прошедшего после смерти, если более 6 месяцев Вам необходимо восстанавливать сроки вступления в наследство через суд и доказывать факт принятия наследства (платежи за электричество, налогов за землю, любые иные действия доказывающие, что Вы действительно владеете данным участком и домом на нем).
Если срок 6 месяцев не вышел то Вам необходимо обращаться к нотариусу и соответственно оформлять свидетельство о праве на наследство (при наличии всех документов на объект, а именно свидетельство о праве собственности на дом и землю или договор аренды на землю). Если у Вас отсутствуют документы то все необходимо восстанавливать через соответствующие инстанции. Если у Вас возникнут сложности наш специалист смоет Вас проконсультировать лично.
СпроситьДобрый день!
Для дачи точного ответа необходимо ознакомиться а Выпиской из ЕГРН. Добрый день, Лиля. В выписке из ЕГРН указывается также вид обременения (ограничения), например ипотека, арест, запрет, аренда и т.д. Если этого нет, значит скорее всего обременений (ограничений) нет. Здравствуйте! Это означает, что ограничения или обременения объекта недвижимости отсутствуют и вы может распоряжаться объектом на свое усмотрение. Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с назначениием отсутствует. Скажите что это означает это в выписке егрн.
Добрый день, Лиля. В выписке из ЕГРН указывается также вид обременения (ограничения), например ипотека, арест, запрет, аренда и т.д. Если этого нет, значит скорее всего обременений (ограничений) нет.
СпроситьКАким образом Вы хотите купить участок? Конечно, это должен быть не договор купли-продажи и не в коем случае не расписка! По договору аренды, я указала, есть председатель, он вычеркивает одного арендатора и вписывает нас. Мы хотим купить дачу, но она находится на лодочной станции, по факту договора купли продажи не может быть, все участки находятся в долгосрочной аренде на 49 лет, какие риски мы можем понести?
КАким образом Вы хотите купить участок? Конечно, это должен быть не договор купли-продажи и не в коем случае не расписка!
СпроситьЗдравствуйте! Фактически это незаконно поскольку аренда помещения в детском саду подразумевает под собой дачу согласия управления образования Администрации, и заключение договора! Аренда если и будет только между детским садом и самим фотографом! РОдители тут не при чем! Вероятнее всего просто кто-то хочет обогатиться за ВАш счет. Такой вопрос. Родители детского сада заказали фотографа в группу на фотосессию на выпускной (фотосессия будет проходить 3 часа в группе детского сада, потом из этих фото фотограф печатает папки с фотографиями на память). Заведующая просит % от его работы, якобы за аренду помещения детского сада. Эти расходы ложатся на родителей. Имеет ли заведующая на это право?
Здравствуйте! Фактически это незаконно поскольку аренда помещения в детском саду подразумевает под собой дачу согласия управления образования Администрации, и заключение договора! Аренда если и будет только между детским садом и самим фотографом! РОдители тут не при чем! Вероятнее всего просто кто-то хочет обогатиться за ВАш счет.
СпроситьПосле вступления в наследство могу ли я получить пенсионные накопления матери, которая умерла (утонула) в 55 года.
"
[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок."СпроситьСодержание:
Где найти завещание
Кто может быть наследником по завещанию
Не могут получить наследство
Как открыть наследство
Как принять наследство
Действия нотариуса по проверке заявлений
Как стать собственником имущества
Кому что причитается
Как исполнить завещание
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.
Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.
Где найти завещание
Обычно наследодатель после составления завещания:
передает его непосредственно наследнику;
указывет на место, где оно находится.
Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:
Обращение к любому нотариусу
Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:
свидетельство о смерти;
свой паспорт;
доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).
Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.
Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание
Этот нотариус выдает:
дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;
если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.
Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.
После этого можно вступать в наследство
Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.
Кто может быть наследником по завещанию
По завещанию наследниками могут стать:
физлица;
дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;
организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;
РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.
Не могут получить наследство:
недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.
Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.
Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.
Как открыть наследство
Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:
по последнему месту жительства умершего;
если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.
Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.
Нотариусу представляют
завещание с отметкой о его действительной силе;
свидетельство о смерти;
справку о прописке;
документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).
Наследство считается открытым с момента
физической смерти гражданина.
При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.
Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.
Как принять наследство
Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:
Первый вариант: подать заявление
Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.
Заявление может подать:
лично наследник на приеме у нотариуса;
любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;
родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.
Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.
Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:
заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;
составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.
Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства
вступаем во владение (в управление) имуществом.
Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.
Совершаем действия по охране, защите имущества.
Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.
Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.
Платим долги умершего.
Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.
Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.
Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.
А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.
Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.
Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.
Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.
Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.
Действия нотариуса по проверке заявлений
При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:
идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);
проверить законность завещания по форме и содержанию;
если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;
выделить супружескую долю из наследственной массы;
установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;
разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;
принять меры по сохранности имущества, если это требуется;
прочие мероприятия.
Как стать собственником имущества
Срок принятия наследства
По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.
Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.
Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.
Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:
наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);
отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).
Госпошлина
Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:
за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;
для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.
Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.
Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:
5000 руб. за объект недвижимости;
3000 руб. за прочее движимое имущество;
от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;
500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.
Оформление права собственности
Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:
недвижимое имущество;
транспортные средства;
доли в уставном капитале организации;
прочее.
Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.
Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.
Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):
доли в уставном капитале организаций:
членство в кооперативах;
и т.п.
Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.
Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.
Кому что причитается
Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.
Распоряжения в завещании могут быть различными:
определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.
Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.
Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.
Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.
Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.
Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.
Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:
несовершеннолетние дети;
нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.
Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).
Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.
Обязательная доля может быть предоставлена из:
остатков незавещанного имущества;
если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.
Как исполнить завещание
Статьи по теме:
Что лучше дарственная или завещание
Можно ли оспорить завещание
Можно ли оспорить дарственную
Вступление в наследство без завещания по закону
Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство
Право на обязательную долю в наследстве
Дарение квартиры родственнику
Отказ наследников от наследства
Как правильно оформить дарственную на квартиру
Как отменить завещание
Налог на дарение квартиры
Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:
охрана наследства;
поиск и изъятие имущества у третьих лиц;
исполнение долговых обязательств наследодателя;
передача имущества наследника и регистрация такой передачи.
Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.
Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:
им поставленная подпись в завещании;
отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;
отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;
фактическими действиями, реализующими волю покойного.
Что делать, если один из наследников откажется от наследства
Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.
Существует два вида отказа:
общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;
адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.
Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.
Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.
Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.
Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.
В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.
Что делать, если пропущен срок вступления в наследство
Существуют два вида восстановления срока:
В согласительном (внесудебном порядке)
Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:
Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;
Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;
В судебном порядке
восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:
наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);
обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.
Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]
Добрый день! Подать заявку в администрацию на участие в аукционе по аренде данного з/участка в силу ст.ст. 447,448 ГК РФ. Хотели оформить прирезок, ну или самозахват, расширить границу дачти, но она не принадлежит сад. Товареществу, а пренадлежит госуд. В администации сказали это только через аукцион. Что делать.
Добрый день! Подать заявку в администрацию на участие в аукционе по аренде данного з/участка в силу ст.ст. 447,448 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, если вы сдаете свою временно свободную дачу внаем и честно платите налоги с дохода, то претензий у государства к вам быть не должно. А вот если у вас дач несколько или вы сдаете в аренду нежилую недвижимость, то при определенных обстоятельствах это может быть расценено как предпринимательская деятельность. Второй вариант требует регистрации в качестве ИП, а иногда и уплаты дополнительных налогов и сдачи отчетности. Нет. Но налог 13 п% заплатить нужно. Сдача дачного дома сторонним лицам является ли предпринимательской деятельностью?
Здравствуйте, если вы сдаете свою временно свободную дачу внаем и честно платите налоги с дохода, то претензий у государства к вам быть не должно. А вот если у вас дач несколько или вы сдаете в аренду нежилую недвижимость, то при определенных обстоятельствах это может быть расценено как предпринимательская деятельность. Второй вариант требует регистрации в качестве ИП, а иногда и уплаты дополнительных налогов и сдачи отчетности.
СпроситьДля дачи качественной консультации необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. В противном случае это будут лишь предположения. Здравствуйте!
Можете: либо в соответствии с условиями договора, либо в судебном порядке, все зависит от Вашего договора, надо его изучать.
С целью изучения договора аренды и получения более точных рекомендаций лучше обратиться к выбранному Вам юристу в личных сообщениях. Такая консультация будет на платной основе, однако она будет более эффективной.
Всего наилучшего. Я взяла в аренду магазин он оказался не рентабельным могу ли я расторгнуть договор досрочно?
Для дачи качественной консультации необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. В противном случае это будут лишь предположения.
СпроситьЗдравствуйте!
Можете: либо в соответствии с условиями договора, либо в судебном порядке, все зависит от Вашего договора, надо его изучать.
С целью изучения договора аренды и получения более точных рекомендаций лучше обратиться к выбранному Вам юристу в личных сообщениях. Такая консультация будет на платной основе, однако она будет более эффективной.
Всего наилучшего.
СпроситьДа необходимо.
Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя. Купил гараж. Недавно на все гаражи в ГК разместили объявления о необходимости предоставить документы на собственность в администрацию района. В администрации мне сказали, что необходимо сделать межевание земли, что бы платить налог на землю под гаражом. Обязательно ли делать межевание? Ведь в тех. паспорте строения указана площадь строения?
Да необходимо.
Чтобы поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости — земельный, дачный, садовый участок, жилой дом, дачу, гараж, квартиру необходима процедура межевания. Межевание земельного участка — это работы по установлению на местности муниципальных образований и других административно-территориальных образований, границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и определением координат. Межеванию подлежат только оформленные в собственность земельные участки. Землю взятую в аренду, — размежевать нельзя.
СпроситьУ нас нет никакой ситуации. А Вы задайте вопрос более корректно... У меня на даче в деревне появились такие арендаторы" заставили табличек лов рыбы запрещён, водоем зарыблен, хотя более половины водоема выходит участками прямо к воде. Аренда одинаково законна в водоемах вне населённых пунктов как и в них? Опишите Вашу ситуацию в общих чертах законно ли арендовать и зарыблять часть реки в черте населенного пункта?
У меня на даче в деревне появились такие арендаторы" заставили табличек лов рыбы запрещён, водоем зарыблен, хотя более половины водоема выходит участками прямо к воде. Аренда одинаково законна в водоемах вне населённых пунктов как и в них?
СпроситьЭти таблички выставлены незаконно. Договор аренды не дает им такого права.
ФЗ О любительском рыболовстве
статья 6
1. Любительское рыболовство осуществляется гражданами Российской Федерации свободно и бесплатно на водных объектах общего пользования,
Земельный кодекс:
4. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
Водный кодекс РФ.
статья 6
6. Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не больше десяти километров, составляет пять метров.
8. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Не нужен договор водопользования или решение о предоставлении водного объекта в пользование, если он используется для плавания маломерных судов, рыболовства, рыбоводства, охоты, полива садовых, огородных участков, ведения личного подсобного хозяйства, а также водопоя, проведения работ по уходу за сельскохозяйственными животными, купания.
СпроситьДоброе утро, можете сослаться при даче объяснений на ст. 14 ГК РФ - Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения. Когда вас вызовут в полицию так и объясняйте почему удерживаете чужое имущество как средство самозащиты своих гражданских прав по причине отказа в возмещении ущерба ст.15 ГК РФ за сломанную мебель. Я сдавал квартиру человеку, он сломал мне мебель, деньги платить отказался. Я поменял замки и не отдал ему его имущество. Он написал заявление.
Доброе утро, можете сослаться при даче объяснений на ст. 14 ГК РФ - Допускается самозащита гражданских прав. Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
СпроситьКогда вас вызовут в полицию так и объясняйте почему удерживаете чужое имущество как средство самозащиты своих гражданских прав по причине отказа в возмещении ущерба ст.15 ГК РФ за сломанную мебель.
СпроситьЗдравствуйте!
Опишите Вашу ситуацию для дачи консультации Вам.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго! Такого понятия законодательного нет. Возможно речь об этом:
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Я бы хотел узнать какой закон о пожизненой аренде.
Здравствуйте!
Опишите Вашу ситуацию для дачи консультации Вам.
За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте.
Всего доброго!
СпроситьТакого понятия законодательного нет. Возможно речь об этом:
ГК РФ Статья 601. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. По договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо идее нужно, но об этом скорей всего не узнают. Добрый вечер. Платить нужно, так получили доход. В будующем году сдаете декларацию и оплачиваете налог. Арендная плата полученная арендодателем является налогооблагаемым доходом. Нужно ли платить налог за сдачу дачи в аренду на лето?
Добрый вечер. Платить нужно, так получили доход. В будующем году сдаете декларацию и оплачиваете налог.
СпроситьДа, задаток можно вернуть в судебном порядке. Возможно взыскать компенсацию за моральный вред? Снимали загородом дачу (договор имеется), как оказалось были серьезные не палатки с электричеством, ребенка 2 раза чуть током не убило из-за неправильной проведенной проводки. (приезжали 2 электрика все исправляли). Были вынуждены сьехать, задаток нам хозяйка вернула не весь. Возможно ли вернуть задаток и взыскать моральный вред? Или хоть как-то привлечь к ответственности.
Ордеров на землю не выдают с двухтысячных готов если ъотите получить землю от государства обратитесь в администрацию для того чтобы вам ее дали в аренду. Ок, тогда как получить земельный участок именно в собственность, к примеру у меня есть дача но ана мне не принадлежит как и квартира, из документов у меня есть всего лишь право на собственность, я заплатил за это имущество деньги но ни стал полноценным владельцем данного имущества, поэтому как за аренду раз в год плачу деньги. Так ближайший народный суд в Краснодаре а частным судам типо мировых я не могу доверять, так как они даже ведут свою деятельность не законно. Говорить не могу, вопрос такой, как и где получить ордер на земельный участок без дальнейшей приватизации так хочу иметь землю в своей собственности а ни иметь всего лишь право на данную собственность.
Ордеров на землю не выдают с двухтысячных готов если ъотите получить землю от государства обратитесь в администрацию для того чтобы вам ее дали в аренду.
СпроситьОк, тогда как получить земельный участок именно в собственность, к примеру у меня есть дача но ана мне не принадлежит как и квартира, из документов у меня есть всего лишь право на собственность, я заплатил за это имущество деньги но ни стал полноценным владельцем данного имущества, поэтому как за аренду раз в год плачу деньги.
СпроситьТогда вам надо обратиться в суд за признанием за вами права собствнености через исковое.
СпроситьТак ближайший народный суд в Краснодаре а частным судам типо мировых я не могу доверять, так как они даже ведут свою деятельность не законно.
СпроситьПонятие "народный суд" осталось в далеком СССР
мировые судьи - звено судебной системы РФ и они не "частные"
существует четко установленная в ГПК система подведомственности гражданских дел
с иском о признании права собственности надо обращаться в районный суд.
СпроситьТакие моменты оговариваются в договоре аренды, если не было акта приема передачи сдаваемого помещения, то ничего не делать. Мы снимали дачу но не оговаривался вопрос о ремонте. Хозяин теперь говорит штукатурить над окном с улицы, окна покрасить. Что нам делать в такой ситуации?
Такие моменты оговариваются в договоре аренды, если не было акта приема передачи сдаваемого помещения, то ничего не делать.
СпроситьТут нужно знать на каком праве она пользовалась им до этого?
Если на праве собственности, то однозначно нет.
если она участник общества и за ней закреплен участок на праве пользования, то это решает общее собрание, если это предусмотрено Уставом СНТ (если дача).
Обычно на общих собраниях изымают участки не обрабатываемые и передают иным лицам.
Оставьте отзыв, оцените ответ:sm_ay: Бывший председатель отдал в аренду участок моей соседки которая живет под москвой имел ли он без её ведома сделать это.
Тут нужно знать на каком праве она пользовалась им до этого?
Если на праве собственности, то однозначно нет.
если она участник общества и за ней закреплен участок на праве пользования, то это решает общее собрание, если это предусмотрено Уставом СНТ (если дача).
Обычно на общих собраниях изымают участки не обрабатываемые и передают иным лицам.
Оставьте отзыв, оцените ответ
Спросить