Аренда дачи / Жилищное право - 350 советов адвокатов и юристов
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить обстоятельства (покупка земли или аренда). Имелся ли госакт на участок и т.д.
Обращайтесь конкретно к юристу и уточнив необходимые обстоятельства принимайте оптимальное решение.0 Хотел узнать при украине бабушка купила дом с землёй или в вренду, но договора об оренде нет ей дали книжечку там все счета и оплаты, председатель звонит говорит нужно делать в собственость на русский паспорт, я прочитал что можно в аренду как бы эту дачу, что делать чтобы она была просто в аренду гражданину Украины.
Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить обстоятельства (покупка земли или аренда). Имелся ли госакт на участок и т.д.
Обращайтесь конкретно к юристу и уточнив необходимые обстоятельства принимайте оптимальное решение.0
СпроситьОлег, [quote]Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета[/quote]
Как вы могли переписать то, что вам не принадлежит? Под "дачей" Вы, наверно, имеете в виду земельный участок. Если земля в аренде, то никаких собственников быть не может. В любом случае, если Вы заключили по этому поводу какой-то договор, можно его попытаться обжаловать, как недействительную сделку, на основании Вашего заболевания (статья 177 ГК). Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета, нужно было каждый год продлять, и на ней нельзя ничего строить, могу ли я вернуть дачу себе назад, я инвалид по психическому заболеванию 2 группы,?
Олег,
Я в 2017 году переписал дачу на другого собственника, дача была в аренде у муниципалитета
Как вы могли переписать то, что вам не принадлежит?
Спросить
Под "дачей" Вы, наверно, имеете в виду земельный участок. Если земля в аренде, то никаких собственников быть не может. В любом случае, если Вы заключили по этому поводу какой-то договор, можно его попытаться обжаловать, как недействительную сделку, на основании Вашего заболевания (статья 177 ГК).
СпроситьОбязанность по ТКО у вас будет возникать в зависимости от площади дачного дома. Земельный участок в деревне в аренде под дачу. Как начисляется вывоз ТКО?
Обращайтесь в администрацию города. Сдавать в аренду свое имущество в принципе никому не запрещено. Самое большее чего можно добиться, это штрафов за несоблюдение тишины в установленное время. Здравствуйте
Вы не вправе как либо ограничивать собственника в распоряжении его имуществом — в том числе сдаче в найм например.
Но вот если они нарушают общественный порядок-можете вызвать полицию по этим фактам — но это уже ответственность персональная этих людей, а никак не собственника. Свое имущество сдавать в аренду и иным образом распоряжаться никому не запрещено. Вопрос о законе. Совет не нужен. Всё прошли. Результат ноль. Соседи по даче сдают коттедж в аренду для проведения свадеб, дней рождения и пьянок. На каком основании производится сдача в аренду. Полиция, прокуратура, депутаты, губернатор мер не принимают. Как решить вопрос без суда? По какому закону в СНТ разрешена сдача коттеджа с баней и сауной в аренду посуточно. На участке нет плодовых деревьев и огорода.
Сдавать в аренду свое имущество в принципе никому не запрещено. Самое большее чего можно добиться, это штрафов за несоблюдение тишины в установленное время.
Спросить
Здравствуйте
Вы не вправе как либо ограничивать собственника в распоряжении его имуществом — в том числе сдаче в найм например.
Но вот если они нарушают общественный порядок-можете вызвать полицию по этим фактам — но это уже ответственность персональная этих людей, а никак не собственника.
Спросить
Свое имущество сдавать в аренду и иным образом распоряжаться никому не запрещено.
Спросить
Соседи по даче сдают коттедж в аренду для проведения свадеб, дней рождения и пьянок. На каком основании производится сдача в аренду. Полиция, прокуратура, депутаты, губернатор мер не принимают.
Спросить
Очень странно что не принимают мер.
Должны принимать.
Если не принимают то есть суд.
Суд может запретить это делать.
Но в целом вопрос можно попробовать решить и без суда.
Спросить
Здравствуйте, Александр. Конечно вы имеете право построить на своем участке беседку и сдавать ее вместе с участком в аренду. Дачи, то есть садовые и огородные участки, можно использовать для: отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд.
Можно ничего и не выращивать на участке, а просто приезжать на дачу на шашлыки. Это не будет нарушением земельного законодательства. Необходима ли легализация? Систематическая аренда участка с беседкой вроде как подпадает под предпринимательскую деятельность. С ИП проблем нет, но вроде как коммерческую деятельность на участках СНТ вести нельзя. Как быть с этим? Что-то на второй вопрос так и не получил ответа... Хотелось бы получить более развернутый ответ со ссылками на нормативные документы. Есть участок в снт. Могу ли я на нем построить беседку и сдавать участок с беседкой систематически в аренду? Есть ИП. При этом на участке будет вестись садоводство.
Здравствуйте, Александр. Конечно вы имеете право построить на своем участке беседку и сдавать ее вместе с участком в аренду. Дачи, то есть садовые и огородные участки, можно использовать для: отдыха и выращивания сельскохозяйственных культур для собственных нужд.
Можно ничего и не выращивать на участке, а просто приезжать на дачу на шашлыки. Это не будет нарушением земельного законодательства.
СпроситьНеобходима ли легализация? Систематическая аренда участка с беседкой вроде как подпадает под предпринимательскую деятельность. С ИП проблем нет, но вроде как коммерческую деятельность на участках СНТ вести нельзя. Как быть с этим?
СпроситьЧто-то на второй вопрос так и не получил ответа... Хотелось бы получить более развернутый ответ со ссылками на нормативные документы.
СпроситьНу вы обратитесь к администрации сайта. Вам вернут деньги, которые вы заплатили за развернутый ответ со ссылками на нормативные акты.
Безусловно такие ответы даваться не должны, раз человек не халявщик, а честно оплачивает труд юристов.
СпроситьЗдравствуйте. Составляется индивидуально. Без каких потерь? В договоре прописываются стандартные формулировки: арендатор не может делать перепланировку, не может ничего менять, не может сдавать в субаренду и т.д. Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга. Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.
Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.
С уважением. Как без потерь сдать дачу, что необходимо прописать в договоре. Если есть вариант шаблона договора, в котором оговаривались детали, буду благодарна. Спасибо.
Тут зависит от того жилой дм или нет, если жилой, заключатся договор найма, если нежилой, договор аренды, договор стандартный, образцы есть в интернете, если хотите, чтобы Вам его составили, можете обратиться к любому юристу сайта с личным сообщением, это платная услуга.
Спросить
Юлия, добрый день. Если это жилое помещение - дача-то договор найма типовой, но с некоторыми условиями.
Составление договора найма конкретно под Вас и Вашу ситуацию Вы можете за не большую плату заказать у любого юриста.
С уважением.
СпроситьДа, конечно можете. На личные вещи и мебель это не распространяется. Добрый день! В рассматриваемом случае можете забрать личные вещи, мебель, а продавать, сдавать в аренду данный объект, достраивать не вправе до рассмотрения иска администрации в суде. Забрать личные вещи - это не касается ареста, ограничений по недвижимости.
Можете забрать, ведь не опечано же.
Если до суда опечатана дверь дачи, то подавайте иск об освобождении из под ареста или снятии запрета, чтобы забрать свои вещи. Добрый день!
Можете обратиться в суд с иском о признании действий пристава незаконными. Вопрос состоит о том что без суда можно творить что угодно.
Для чего же тогда суд?
Кто принимает решения до суда? СУДЕБНЫЙ пристав запрещает любые действия с дачной недвижимостью. Иск от администрации о сносе самострой. Но суда ещё не было. Я что не могу забрать с дачи личные вещи, мебель и прочее?
Добрый день! В рассматриваемом случае можете забрать личные вещи, мебель, а продавать, сдавать в аренду данный объект, достраивать не вправе до рассмотрения иска администрации в суде.
Спросить
Забрать личные вещи - это не касается ареста, ограничений по недвижимости.
Можете забрать, ведь не опечано же.
Если до суда опечатана дверь дачи, то подавайте иск об освобождении из под ареста или снятии запрета, чтобы забрать свои вещи.
Спросить
Добрый день!
Можете обратиться в суд с иском о признании действий пристава незаконными.
СпроситьВопрос состоит о том что без суда можно творить что угодно.
Для чего же тогда суд?
Кто принимает решения до суда?
СпроситьДобрый день! Судом приняты обеспечительные меры по иску администрации в отношении Вашего объекта недвижимости до рассмотрения дела путем вынесения соответствующего определения.
СпроситьС разрешения органов опеки и попечительства, если это будет в интересах мужа. Продажа за символическую цену явно не будет в его интересах и разрешение вы не получите. Можете и подарить, только согласие органов опеки нужно получить, обосновать.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (ГК РФ). Мой муж недееспособный. Я его пекун. Дача оформлена на мужа. Могу я продать дачу сыну за чисто символическую цену?
С разрешения органов опеки и попечительства, если это будет в интересах мужа. Продажа за символическую цену явно не будет в его интересах и разрешение вы не получите.
Спросить
Можете и подарить, только согласие органов опеки нужно получить, обосновать.
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного (ГК РФ).
СпроситьОбратитесь письменно в природоохранную прокуратуру с запросом. Уточните права товарища... У нас рядом с дачей природное озеро. С 2019 года объявился арендатор, требует оплату за рыбалку, мотивируя тем, что выпустил мальков и территория его для рыбоведческое хозяйства. Вправе ли он требовать оплату и есть ли ограничения по площади аренды?
Обратитесь письменно в природоохранную прокуратуру с запросом. Уточните права товарища...
СпроситьСтандартная практика опричников режима. Вы вообще ничего не должны доказывать и можете просто молчать и не свидетельствовать против самих себя.
Доказательства где? Отпечатки пальцев на купюрах? Банковские переводы? Договор аренды? Где это?
Сознаетесь, оговорите себя - "сядете" 100%. Оно вам надо? На Вас не могли завести уголовное дело, а если завели вдруг ввиду отсутствия состава правонарушения и отсутствия доказательств все закроют. Вам следует отказаться от дачи показаний, Ваше право согласно ст. 51 Конституции РФ. Я прописала в своём доме родственицу, но она там не проживала и я там тоже не проживаю я собственник просто уехали в город с села, а там просто прописаны теперь на меня завели уголовное дело типо я брала за это деньги, но этого не было давят говорят лучше признайтесь иначе сядете.
Стандартная практика опричников режима. Вы вообще ничего не должны доказывать и можете просто молчать и не свидетельствовать против самих себя.
Доказательства где? Отпечатки пальцев на купюрах? Банковские переводы? Договор аренды? Где это?
Сознаетесь, оговорите себя - "сядете" 100%. Оно вам надо?
Спросить
На Вас не могли завести уголовное дело, а если завели вдруг ввиду отсутствия состава правонарушения и отсутствия доказательств все закроют. Вам следует отказаться от дачи показаний, Ваше право согласно ст. 51 Конституции РФ.
СпроситьДоброе утро, Марк!
Возможны оба варианта.
Однако, в первую очередь Вам нужно выяснить, есть ли собственник у соседнего участка. И после этого предпринимать следующие шаги. Все зависит от того, каким образом муниципалитет распорядиться земельным участком. Земельный участок либо право аренды на него может быть проданы с аукциона. Если Вы приобретете указанный земельный в собственность и Ваш участок также принадлежит Вам на праве собственнности, то Вы вправе объединить земельные участки. В Вашем вопросе недостаточно информации для дачи полной консультации. Могу ли я объединить соседний земельный участок с моим участком, или же только взять в аренду с последующим переводом в собственность? На соседнем участке расположен старый разобраный дом, в муниципалитете числится строительными конструкциями которые мне придется выкупить чтобы взять землю, можно ли её как-то присоединить к моему действующему участку?
Доброе утро, Марк!
Возможны оба варианта.
Однако, в первую очередь Вам нужно выяснить, есть ли собственник у соседнего участка. И после этого предпринимать следующие шаги.
Спросить
Все зависит от того, каким образом муниципалитет распорядиться земельным участком. Земельный участок либо право аренды на него может быть проданы с аукциона. Если Вы приобретете указанный земельный в собственность и Ваш участок также принадлежит Вам на праве собственнности, то Вы вправе объединить земельные участки. В Вашем вопросе недостаточно информации для дачи полной консультации.
СпроситьИз-за чего произошёл пожар? Для начала надо определить виновника, нужна экспертиза, раз Вы въехали в баню не сразу, то требования хозяина необоснованные, ему через суд надо доказать Вашу вину. Лилия, не торопитесь платить. Для начала нужно выяснить причины пожара, кто растапливал баню... Для более правильной консультации необходимо читать условия договора аренды. Договариваться о возмещении, так как его вина тоже есть..., причину пожара установить дознаватель МЧС. Такая ситуация сняли в аренду баню с друзьями на даче, заехали через 4 часа обнаружили что она загорелась, начался пожар, арендатор хочет с нас возместить весь убыток, как быть? У не было ни огнетушителя, ни вёдер ни воды, мы сразу вызвали пожарных.
Для начала надо определить виновника, нужна экспертиза, раз Вы въехали в баню не сразу, то требования хозяина необоснованные, ему через суд надо доказать Вашу вину.
Спросить
Лилия, не торопитесь платить. Для начала нужно выяснить причины пожара, кто растапливал баню... Для более правильной консультации необходимо читать условия договора аренды.
Спросить
Договариваться о возмещении, так как его вина тоже есть..., причину пожара установить дознаватель МЧС.
СпроситьМашина может повлиять, если она приносит Вам какой либо доход, который учитывается согласно п.1 е) Постановления Правительства РФ от 20.08.2003 N 512 (ред. от 07.10.2015) «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко ПРОЖИВАЮЩЕГО ГРАЖДАНИНА ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ИМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ
е) доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся: доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов. Если я оформлю на себя машину с меня могут снять статус малоимущей?
Машина может повлиять, если она приносит Вам какой либо доход, который учитывается согласно п.1 е) Постановления Правительства РФ от 20.08.2003 N 512 (ред. от 07.10.2015) «О перечне видов доходов, учитываемых при расчете среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко ПРОЖИВАЮЩЕГО ГРАЖДАНИНА ДЛЯ ОКАЗАНИЯ ИМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОЦИАЛЬНОЙ ПОМОЩИ
е) доходы от имущества, принадлежащего на праве собственности семье (отдельным ее членам) или одиноко проживающему гражданину, к которым относятся: доходы от реализации и сдачи в аренду (наем) недвижимого имущества (земельных участков, домов, квартир, дач, гаражей), транспортных и иных механических средств, средств переработки и хранения продуктов.
СпроситьДА, можете, но ЗУ придется оформлять в аренду через торги. Конечно можете купить. Я гражданинка Украины, могу ли я купить дачу у собственика а землю взять в аренду на которой стоит дача. Г. Белгород.
Здравствуйте, если сдаёте не официально, то нет. Могут вызывать для дачи объяснений, но не при таких суммах. Я получаю на карту по 7000 р за сдачу квартиры в аренду каждый месяц. Налоги не плачу. Будут ли ко мне претензии от налоговой при таких доходах?
Добрый день
Вам нужно установить кому принадлежит участок. Если Муниципалитету, то обращаться с заявление и заключать договор аренды через публичные торги. Время дополнительных приватизаций, захватов и прирезок участков уже закончилось. Купила дачу 11 соток, к ней есть еще сад неоформленный 10 соток. Как его приватизировать?
Добрый день
Вам нужно установить кому принадлежит участок. Если Муниципалитету, то обращаться с заявление и заключать договор аренды через публичные торги. Время дополнительных приватизаций, захватов и прирезок участков уже закончилось.
СпроситьВы вправе подать иск о взыскании неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ, в виде арендной платы за все время пользования, но не более трех лет. Арендную плату можно предъявить по средней рыночной, сложившейся в Вашей местности. Для этого можно заказать независимому оценщику оценку стоимости права аренды за 1 кв.м. также можете предъявить коммунальные платежи, если они этим человеком не оплачивались. Была выдана доверенность на распоряжение на три года с целью продажи дачи. Но человек не выполнил поручение и ещё, помимо доверенности, три года занимал незаконно дачу. Всего пользовался более шести лет. Судом дачу освободили. Могу ли я подать иск в суд в материальном плане за использование моей дачи? И как считать, с какого момента, с начала пользования или после окончания действия доверенности? И как правильно будет называться иск?
Вы вправе подать иск о взыскании неосновательного обогащения на основании ст.1102 ГК РФ, в виде арендной платы за все время пользования, но не более трех лет. Арендную плату можно предъявить по средней рыночной, сложившейся в Вашей местности. Для этого можно заказать независимому оценщику оценку стоимости права аренды за 1 кв.м. также можете предъявить коммунальные платежи, если они этим человеком не оплачивались.
СпроситьЕсли письменного подтверждения нет, то никак не вернёте.
Можно пригрозить, конечно, органами, что незаконно сдают дачу плсуточно, если это никак не оформлено. Скажите пожалуйста, что мне делать, как поступить! Я сняла дачу посуточно, на торжество, заплатила аванс 5000 рублей. В день заезда, забыла про аванс и заплатила всю сумму на которую договаривались 13300 рублей не вычла 5000 Теперь не могу вернуть свои деньги 5000 Что делать? Для меня эта сумма значительная!
Если письменного подтверждения нет, то никак не вернёте.
Можно пригрозить, конечно, органами, что незаконно сдают дачу плсуточно, если это никак не оформлено.
СпроситьЕсли без Вашего согласия проложили - можете требовать, чтобы чужое имущество убрали. Если с Вашего согласия - вопрос о величине платы за такой сервитут или аренду - можете требовать в том размере, который был согласован при даче Вами согласия. На участке находящемся в собственности проложили электрокабель силовой для питания диллерского центра по продажам машин. Могу ли я требовать арендную плату? И где можно узнать цену за аренду?
Если без Вашего согласия проложили - можете требовать, чтобы чужое имущество убрали. Если с Вашего согласия - вопрос о величине платы за такой сервитут или аренду - можете требовать в том размере, который был согласован при даче Вами согласия.
СпроситьК сожалению нет. Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. ... Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде; В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача. Встали на землю как молодая семья. Прошло 7 лет и нам сейчас 37. Купили квартиру. Скажите мы можем получить участок тк до 35 мы ни чего не покупали.
К сожалению нет. Чтобы получить участок под строительство дома без торгов, возраст каждого члена молодой семьи не должен превышать 35 лет. ... Не должны быть других земельных участков в собственности или аренде; В собственности не должно быть другой жилой недвижимости (квартира, дом, дача.
СпроситьАлижон, председатель не вправе принимать такого рода решения. Обращайтесь с заявлением в ОВД, а затем можно рассмотреть возможность обращения в суд. Попытался сдать в аренду на летний период, принадлежащий мне дом (дачу) в СНТ.. Председатель запретил пропускать арендатора на территорию СНТ,. к принадлежащему мне дому. Как найти управу на председателя? Оградить себя от его незаконных действий?
Алижон, председатель не вправе принимать такого рода решения. Обращайтесь с заявлением в ОВД, а затем можно рассмотреть возможность обращения в суд.
Спросить
ВОзможно, но на торгах только. Просто так зем участка не выдаются. Моя дочь живёт с мужем и сыном в одно комнатной квартире в Краснодарском крае. Хотят получить земельный участок от администрации в аренду для ИЖС или под дачу. Возможно ли это?
Не понятно, в чем именно у Вас затруднение? Как мне организовать предоставление услуг на территории города.-с помощью рекламы, чтобы народ узнал о вашем существовании. Сделайте рекламное сообщение о том что вы оказываете услуги стст 779-782 ГК РФ Где имено и стоимость услуг. Вам нужно обратиться в местную администрацию для аренды места под парикмахерскую Аренда возможна через аукцион в соответствии со ст. 22 ЗК РФ. Покупаю прицеп-дачу и переоформляю под парикмахерскую. Как мне организовать предоставление услуг на территории города.
Как мне организовать предоставление услуг на территории города.-с помощью рекламы, чтобы народ узнал о вашем существовании. Сделайте рекламное сообщение о том что вы оказываете услуги стст 779-782 ГК РФ Где имено и стоимость услуг.
СпроситьВам нужно обратиться в местную администрацию для аренды места под парикмахерскую Аренда возможна через аукцион в соответствии со ст. 22 ЗК РФ.
Спросить
Продажа или аренда заброшенного участка в СНТ - что делать, если хозяин не отвечает и не оплачивает?
Добрый день
В соответствии с Уставом СНТ, лишить конкретного гражданина членства в СНТ, а далее вступить в члены получить в пользование участок (дачу) и приватизировать. Увы, но без согласия хозяйки, вы не сможете это сделать.
Только СНТ может способствовать прекращению ее права.
Делается это так:
1.СНТ взыскивает с нее долги (за 3 года)
2.Потом обращается в службу приставов, и обращает взыскание на этот участок.
3.Если они лишает ее права на собрании, то она его может оспорить и даже выиграет суд. Могу ли я купить или арендовать участок в снт, которым никто не пользуется уже лет 10-15. Хозяйка участка на контакт не идёт, и говорит ничего продавать не будет, но при этом она за него не платит совсем. Он просто стоит пустует.
Добрый день
В соответствии с Уставом СНТ, лишить конкретного гражданина членства в СНТ, а далее вступить в члены получить в пользование участок (дачу) и приватизировать.
СпроситьУвы, но без согласия хозяйки, вы не сможете это сделать.
Только СНТ может способствовать прекращению ее права.
Делается это так:
1.СНТ взыскивает с нее долги (за 3 года)
2.Потом обращается в службу приставов, и обращает взыскание на этот участок.
3.Если они лишает ее права на собрании, то она его может оспорить и даже выиграет суд.
Спросить[quote]Где это все брать?[/quote]
Риэлтор (англ. realtor) - торговец недвижимостью, агент по продаже недвижимости. Все зависит от цели использования земли. Цель - под ИЖС (строительство летней дачи) Как и где искать землю в Ленобласти для аренды с правом последующего выкупа? В разных материалах указано, что надо сначала идти в местную администрацию с кадастровым паспортом (либо выпиской оттуда), договором аренды земли и планом участка. Где это все брать?
Где это все брать?
Риэлтор (англ. realtor) - торговец недвижимостью, агент по продаже недвижимости.
Спросить
