Аренда дом отдыха / Жилищное право - 29 советов адвокатов и юристов
Не должен быть. Нет, не должен быть. Вопрос такой: Должен ли на базе отдыха (посуточные дома в аренду), на которой есть пляж, быть медпункт и медработник?
Здравствуйте!
Для подстраховки необходимо составить грамотный договор аренды. [quote]ФЗ 217
ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан [b]и[/b] (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур[/quote]
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка. Могу ли я как самозанятый сдавать комнаты в жилом доме садоводсва СНТ! Земля садоводста, категория населенных пунктов. Не нарушаю ли я целевое использование? Есть ли к сему придраться росреестру.
ФЗ 217ст. 3:
садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур
Обратите внимание на союз И, который подразумевает, что наниматели комнат должны не только отдыхать на природе, но и выращивать овощи, фрукты, ягоды для личного потребления.
Применение глагола "сдавать" подразумевает посуточную сдачу комнат в аренду и как итог нецелевое использование земельного участка.
СпроситьНа Авито ио Фарпосте выставите. Хочу предложить в аренду строения под санаторий-профилакторий или дом отдыха в эко парке Красноярска! Куда можно обратиться и кому предложить обьект.
Можете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому. Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться). Имеет ли основания муниципальный контроль вменять нецелевое использование земли, выделенной для ИЖС? Строение для отдыхающих стоит рядом с жилым домом. Можно ли сдавать в аренду в летний период туристам комнаты для отдыха расположенные на моем домовладении. Максимальное количество-10 чел. Я - ИП с кодом « Сдача в наем собственного имущества». Муниципальный контроль уведомил, что нужно переводить в коммерческую недвижимость.
Можете сдавать. Причем, ИП для этого можно закрыть и сдавать все как самозанятому.
Спросить
Указанный вопрос находится в компетенции управления земельного надзора, санкции за нецелевое использование зем. участка предусмотрены ст. 8.8 КоАП РФ, однако В Вашем случае необходимо доказать коммерческую деятельность (контрольная закупка должно осуществиться).
СпроситьПосуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей. Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом. Я имею права мой частный дом находящийся в СНТ сдавать посуточную?
Посуточно сдавать не имеет права. Согласно Федеральному закону «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ садовый земельный участок — земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей.
Спросить
Да, краткосрочная аренда квартиры, в частности, посуточное, не запрещается законом.
СпроситьВиды деятельности для самозанятых:
оказание косметических услуг на дому
фото-и видеосъемка на заказ
реализация продукции собственного производства
проведение мероприятий и праздников
юридические консультации и ведение бухгалтерии
удаленная работа через электронные площадки
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок
услуги по перевозке пассажиров и грузов
строительные работы и ремонт помещений. Вечер! Подскажите пожалуйста может ли самозанятый заниматься базой отдыха на своем участке? И какой код ОКВЭД.
Виды деятельности для самозанятых:
оказание косметических услуг на дому
фото-и видеосъемка на заказ
реализация продукции собственного производства
проведение мероприятий и праздников
юридические консультации и ведение бухгалтерии
удаленная работа через электронные площадки
сдача квартиры в аренду посуточно или на долгий срок
услуги по перевозке пассажиров и грузов
строительные работы и ремонт помещений.
СпроситьЗдравствуйте.
1) Привлечь не реально, так как законов, запрещающих шуметь в дневное время, нет.
2) Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать дом в СНТ в аренду. В СНТ сдают дом в аренду. Шум, музыка, мешает отдыхать. Либо сами владельцы устраивают то же самое. В основном в дневное время. Реально ли привлечь за нарушение норм шума в дневное время? Имеют ли они право сдавать в аренду дом в снт?
Здравствуйте.
1) Привлечь не реально, так как законов, запрещающих шуметь в дневное время, нет.
2) Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе сдавать дом в СНТ в аренду.
СпроситьДобрый вечер, Лариса!
ВРИ: туристическое обслуживание (код по классификатору 5.2.1: Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению); охота и рыбалка (код 5.3: Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы). Индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, жилая застройка и другие. Надо уточнять в соответствии с Правилами землепользования и застройки, если таковые имеются в вашем регионе. Индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, жилая застройка и другие. Надо уточнять в соответствии с Правилами землепользования и застройки, если таковые имеются в вашем регионе. Какой вид разрешенного пользования должен быть у земельного участка, на котором будут размещены домики отдыха для сдачу в аренду?
Добрый вечер, Лариса!
ВРИ: туристическое обслуживание (код по классификатору 5.2.1: Размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению); охота и рыбалка (код 5.3: Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы).
СпроситьСамовольно это делать нельзя. Можно только претендовать на получение в аренду прибрежной части. Рядом с моим домом протекает речка (в плачевном состоянии), которую хочется облагородить для места отдыха своей семьи.
Самовольно это делать нельзя. Можно только претендовать на получение в аренду прибрежной части.
СпроситьПосмотрите Правила землепользования и застройки. Там же увидите коды видов разрешенного использования. Их расшифровка содержится в классификаторе видов разрешенного использования утверждены приказом Минэко РФ № 540. Категория земли - спорт. Можно ли там построить дом отдыха, баню для сдачи в аренду?
Посмотрите Правила землепользования и застройки. Там же увидите коды видов разрешенного использования. Их расшифровка содержится в классификаторе видов разрешенного использования утверждены приказом Минэко РФ № 540.
СпроситьЕсли земельный участок (общий) не оформлен в общедолевую собственность (в качестве участка для размещения МКД), то данный участок находится в собственности муниципалитета. И только муниципалитет имеет право им распоряжаться.
По факте, скорее всего, действия соседок можно квалифицировать как самозахват земельного участка, за что предусмотрена адм ответственность.
Но захотите ли вы стать заявителем?
Если не можете договориться с соседями - единтсвенный выход - получить права на участок (аренда, скорее всего). Для чего надо обратиться в местную администрацию. В 2019 г купили квартиру в многоквартирном двухэтажном доме. Напротив дома у соседей огорожены участки земли, где они сажают всякую всячину, даже теплицы ставят. Две бабуси очень наглые имея уже по участку, захватили ещё территорию, говоря что хотят "зимний сад"сделать. Таким образом для меня места не осталось. Незнаю куда обращаться. В жэке сказали сами договаривайтесь с соседями.
Если земельный участок (общий) не оформлен в общедолевую собственность (в качестве участка для размещения МКД), то данный участок находится в собственности муниципалитета. И только муниципалитет имеет право им распоряжаться.
По факте, скорее всего, действия соседок можно квалифицировать как самозахват земельного участка, за что предусмотрена адм ответственность.
Но захотите ли вы стать заявителем?
Если не можете договориться с соседями - единтсвенный выход - получить права на участок (аренда, скорее всего). Для чего надо обратиться в местную администрацию.
СпроситьМожет только если данное лицо зарегистрировано в качестве ИП. Здравствуйте!
Если Вы хотите построить дом отдыха, а не для семейных нужд, значит осуществляете предпринимательскую деятельность, из которой планируете получать прибыль. Следовательно, должны быть налоговым агентом и действовать, как юридическое лицо или ИП. Может ли физическое лицо (не юридическое) взять в аренду у администрации землю категории рекреационного назначения и построить на ней дом отдыха? Пожалуйста ответьте четко и ясно, без каких либо сносок на закон и статьи. Благодарю.
Здравствуйте!
Если Вы хотите построить дом отдыха, а не для семейных нужд, значит осуществляете предпринимательскую деятельность, из которой планируете получать прибыль. Следовательно, должны быть налоговым агентом и действовать, как юридическое лицо или ИП.
СпроситьЕсли Вы - не юридическое лицо, то и договоры заключаете как физическое лицо. Является ли коммерческой деятельностью то что иногда я сдаю свой собственный дом как место для отдыха при этом вырученные средства идут на его содержание. Я сдаю собственность в аренду, не являясь юр лицом, должен ли я заключать договор с энергосбытовой компанией как юридическое лицо?
Если она получает от этого доход, то конечно. Каким образом налоговая докажет, что арендодатель получает доход от сдачи жилья, если жилье сдаёт по принципу "гостевой обмен".Нет договора аренды. Моя родственница на летний период приглашает в свой дом гостей для отдыха и лечения на грязях. Является ли её объявление в социальной сети (интернет) о предоставлении своего дома для отдыха основанием и (ДОКАЗАТЕЛЬСТВОМ) вызова в налоговую, что якобы она не подавала декларацию за 2018 год и теперь должна её подать, заплатить налог и штраф. Спасибо за ответ.
Здравствуйте.
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в соответствии с законодательством, в том числе Вы вправе сдать в аренду. У меня земля на Байкале, разрешенное использование дачное строительство, два дома оформлены в собственности и земля в собственности, могу ли я их сдавать на лето туристам для отдыха? Ну и конечно заплачу налог.
Здравствуйте.
Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению и в соответствии с законодательством, в том числе Вы вправе сдать в аренду.
СпроситьОбратитесь в администрацию, укажите что нарушается ст. 17 Жилищного кодекса РФ, устройство магазина будет нарушать право граждан на отдых
если откажут - обратитесь в суд - оспаривайте решение администрации о выделении помещений в аренду магазину. У нас в доме хотят открыть вино водочный супермаркет жильцы против что нам делать?
Обратитесь в администрацию, укажите что нарушается ст. 17 Жилищного кодекса РФ, устройство магазина будет нарушать право граждан на отдых
если откажут - обратитесь в суд - оспаривайте решение администрации о выделении помещений в аренду магазину.
СпроситьЗдравствуйте во-первых нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо юр лица соответственно оформить все необходимые уставные документы а также разрешение на работу с детьми СанПиН станция пожарной безопасности и тому подобное. [quote]У меня дачный дом. В Крыму. Могу я принимать на отдых группы детей. И что для этого надо.[/quote]
Если Вы лично принимаете и организуете отдых, то масса требований, а если Вы предоставляете дом в аренду, а арендатор сам определяет кого он поселяет, тогда Вам ничего не надо. У меня дачный дом. В Крыму. Могу я принимать на отдых группы детей. И что для этого надо.
Здравствуйте во-первых нужно зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя либо юр лица соответственно оформить все необходимые уставные документы а также разрешение на работу с детьми СанПиН станция пожарной безопасности и тому подобное.
Спросить
У меня дачный дом. В Крыму. Могу я принимать на отдых группы детей. И что для этого надо.
Если Вы лично принимаете и организуете отдых, то масса требований, а если Вы предоставляете дом в аренду, а арендатор сам определяет кого он поселяет, тогда Вам ничего не надо.
СпроситьКонечно можете. Это ваша собственность. Если это отношения между физ лицами и дом/помещение не сдается для осуществления предпринимательской деятельности. Спасибо за ответ! Т.е. я могу сдать домик и садовый участок для отдыха за деньги или только бесплатно? Если я получу деньги за сдачу домика, не будет ли это считаться предпринимательской деятельностью? Прошу прощения за въедливость, просто председатель у нас очень категоричный... Могу ли я сдавать собственный садовый участок или домик/комнату в нем в аренду другим людям?
Конечно можете. Это ваша собственность. Если это отношения между физ лицами и дом/помещение не сдается для осуществления предпринимательской деятельности.
Спросить
Спасибо за ответ! Т.е. я могу сдать домик и садовый участок для отдыха за деньги или только бесплатно? Если я получу деньги за сдачу домика, не будет ли это считаться предпринимательской деятельностью? Прошу прощения за въедливость, просто председатель у нас очень категоричный...
Спросить
Доброго времени суток! Физическое лицо вправе заключить договор аренды, принадлежащего ему на праве собственности имущества, без регистрации ИП.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Челябинск!
Если вы являетесь Собственником данного Садового участка и дома (ст.209 ГК РФ) то в этом случае вы вправе распоряжаться ими по своему усмотрению, в т.ч. и сдавать в аренду по Договору аренды (ст.606 ГК РФ)..
Но при этом, именно на вас как на Собственника будет возлагаться обязанность по соблюдению установленного в СНТ порядка пользования общего имущества СНТ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2017 г.
Спросить
Здравствуйте! Как собственник, Вы можете в том числе сдавать свое имущество в аренду за определенную плату, по договоренности с арендатором. Для этого необходимо заключить договор аренды. По договору аренды полученный Вами доход будет облагаться налогом 13%, о чем нужно будет по окончании текущего года отчитаться в налоговой инспекции по своему месту жительства. Предпринимательской деятельностью данный вид отношений не является.
СпроситьНужно менять вид разрешенного использования участка однозначно. Я имею в аренде земельный участок Назначение - для размещения и эксплуатации базы отдыха. Помимо базы отдыха на участке есть дом, который выстроен мною. Вопрос: могу ли я сейчас оформить этот дом в собственность по дачной амнистии или сначала нужно изменить назначение земли? Если я сниму с учета базу отдыха для того, чтобы изменить в последующем назначение земли, не будет ли основании у администрации расторгнуть со мной договор аренды, ведь базы отдыха уже не будет? В каких случаях необходимо получать разрешение на строительство дома, а не ставить на учет по дачной амнистии?
Здравствуйте
Договор купли продажи, правоустанавливающие документы на дом Здравствуйте! Для регистрации сделки Вам понадобятся: свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт объекта, договор купли-продажи и квитанция об уплате государственной пошлины. Удачи Вам! Имеется дачный домик в собственности на базе отдыха в лесу. Земельный участок у базы отдыха в аренде, общий, без выделения участков отдельным домиками. На домик имеется свидетельство о регистрации права собственности и техпаспорт, все оформлялись в 2005 году. Домик не перестраивался. Хотели бы продать домик. Скажите, пожалуйста, какие документы надо будет подготовить для регистрации сделки купли-продажи? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Для регистрации сделки Вам понадобятся: свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт объекта, договор купли-продажи и квитанция об уплате государственной пошлины. Удачи Вам!
СпроситьЗдравствуйте! Счет из гостиницы,договор аренды квартиры,корешок путевки санатория и т.д. Я буду жить не в гостинице, не в санатории, не на съёмной квартире. У себя в доме. Каким документом пенсионер может подтвердить своё нахождение в месте проведения отпуска для получения компенсации за проезд в отпуск на автомобиле?
Здравствуйте! Счет из гостиницы,договор аренды квартиры,корешок путевки санатория и т.д.
Спросить
Если денег вы не берете, то ничего не предъявить. Имею дом в приморском поселке. Естественно отдыхающие просят приютить. Беру какие то деньги. Возможно ли мне что то вменить в нарушение законов? Дом оформлен как жилой. Не гостевой.
Верить не стоит. Много вариантов мошенничества. Один знакомый моего брата взял гектар земли в аренду на 47 лет в республике Алтай. Этот знакомый юрист. Он предлагает 15 соток моему брату по договору, взамен на то, что мы построим на этой земле дом, а в дальнейшем базу отдыха. Также предлагает купить 50 соток за 500000 рублей, с последующей приватизацией. Скажите, стоит ли ему верить?
В качестве ИП или ООО. Надо смотреть, так как у ИП есть патентная система и она может подойти. Ваш конечный потребитель - это частное лицо, поэтому регистрироваться лучше как ИП. Конечный потребитель не заинтересован в возмещении НДС, поэтому самым оптимальным режимом налогообложения лучше избрать УСН. Построили в станице (земля ЛПХ) 4 деревянных дома сейчас в стадии оформления Хотим их сдавать в аренду по часовой или по суточно как получится (в каждом доме есть баня) Хотим сделать зону отдыха Подскажите пожалуйста как лучше зарегестрироваться в налоговой чтобы спокойно было работать Дома оформлены на жену.
Возможно ли взять в аренду участок земли вокруг частного жилого дома, принадлежащего разным хозяевам
Да, можете взять в аренду с множественностью лиц на стороне арендодателя. Возможно ли взять в аренду участок земли вокруг частного жилого дома, принадлежащего разным хозяевам. Участок расположен и на территории соседа и на нашей территории. Собираются брать в аренду бесплатно для зоны отдыха. И необходим ли проезд вокруг дома, например при скорой или пожарной помощи?
Читайте также:
- Строительство дома аренду
- Аренда жилого дома
- Аренда в жилом доме
- Аренда в многоквартирном доме
- Частный дом в аренду
- Аренда частного дома
- Аренда частный дом
- Аренда часть дома
- Как сдать дом в аренду
- Аренда земли жилого дома
- Земля в аренду под строительство дома
- Сдача дома в аренду
- Договор аренды дома с земельным участком
- Договор аренды участка для строительства дома
- Земельный участок в аренду под строительство дома
