Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Как избежать потери квартиры после смерти свекрови и заключения бывшего мужа в тюрьму во время выплаты ипотеки?

Мы с бывшим мужем и его мамой взяли ипотеку в 2011 году в 2014 году свекровь умерла, а бывшего мужа посадили на 14 лет я осталась одна с 2-мя детьми и мне не чем было платить за ипотеку банк подал в суд и требует погасить полную сумму задолженности а квартиру выставили на торги что мне делать чтобы не остаться без квартиры так как у нас нет другого жилья!

Юрист

Корнюш С.П. 4.5

26.02.2016, 10:18,

г. Москва

1. Зайдите в банк и поговорите с кредитным инспектором. Вполне возможно, что вам пойдут навстречу – особенно если вы уже несколько лет платите без нареканий. «Пойти навстречу» означает предоставить кредитные каникулы без особых штрафов. Но для этого у вас должна быть гарантия, что вскоре вы решите свои материальные проблемы.

Плюсы: если есть возможность бесплатно решить проблему, надо её использовать.

Минусы: никаких.

2. Перекредитуйтесь. Да, потребительский кредит стоит дороже, чем ипотечный, но меньше, чем штрафы и пени по просрочке. 200 тысяч, взятые на 2-3 года, часто помогают решить проблему с ипотекой и при этом не ложатся совсем уж неподъёмным грузом на бюджет. Если серьезного улучшения не предвидится, есть следующий подвариант: постараться взять кредит на всю сумму остатка по ипотечному долгу, рассчитаться по ипотеке и продать перешедшую в полную собственность квартиру по рыночной цене, после чего погасить и резервный кредит. Вы останетесь без квартиры, но с вполне серьёзной суммой на руках.

Плюсы: вы откладываете решение финансовых проблем, то есть фактически покупаете некоторое время на поиск источника дохода.

Минусы: два кредита – хуже, чем один. Можно оказаться несостоятельным должником сразу двух банков и наблюдать, как они воюют за ваше скромное имущество. Хотя это, быть может, и плюс.

3. Уезжайте из квартиры куда угодно и сдавайте её. Ставки аренды сейчас выше ежемесячного ипотечного платежа.

Плюсы: дешёвое решение проблемы.

Минусы: сдача ипотечной недвижимости в аренду может быть незаконной; надо искать новое жильё; гости могут привести квартиру в ужасное состояние.

4. Найти покупателя на квартиру, взять у него залог и погасить этими деньгами весь долг перед банком. После этого недвижимость освобождается от обязательств и вы можете закончить сделку.

Плюсы: это гораздо выгоднее, чем позволить банку выставить квартиру на торги.

Минусы: вы остаётесь без квартиры, но с вполне серьёзной суммой на руках.

5. Зайти в банк, написать заявление о невозможности исполнения обязательств по договору и позволить банку реализовать квартиру с торгов. После этого банк заберёт себе остаток вашего долга плюс комиссионные за торги, перечислив вам остальную сумму.

Плюсы: не надо ни о чём думать и ничего делать.

Минусы: банк не заинтересован в продаже вашего несостоявшегося жилья по максимальной цене, ведь он всё равно получит фиксированную сумму. Поэтому банкиры, скорее всего, попытаются привести своего покупателя и обеспечить ему минимальную итоговую цену.

6. Попытаться поиграть на противоречиях в российском законодательстве, которое одновременно: позволяет вышвырнуть должника на улицу; гарантирует ему право на жильё; обеспечивает механизм получения временного жилья, а о постоянном забывает. Несколько законов здесь действительно входят в клинч и юридически не функционируют, однако в России, когда банк и государство совместно настроены против частного лица, сложно представить его победу.

Плюсы: можно ощущать себя великим юристом или героем, пошедшим против системы.

Минусы: на суды скоро уйдёт больше денег, чем злополучный остаток долга по ипотеке, а результат вряд ли окажется положительным.

Спросить

Пожаловаться

Семья без крова из-за халатности рабочих - возможна ли помощь от государства и компенсация морального ущерба

Предъявляйте ущерб (расходы на восстановление + расходы на аренду жилья) региональному оператору кап.ремонта многоквартирных домов.

В городской администрации вы вправе просить предоставить временное жилье из маневренного фонда города. Наш дом попал под программу капитального ремонта. Работники по халатности сожгли нашу квартиру, где погибли породистая собака и 2 кошки. Наша семья состоит из 5 человек, где 2 ребенка и дедушка инвалид 1 группы. Жить негде. Скитаемся. На что можно нам расщитывать. Может ли быть какая-то помощь от государства и можем ли предъявить моральный ущерб компании и какой.

Сирота, ожидающая выделение квартиры, интересуется возможностью получить компенсацию за аренду от государства

Здравствуйте! к сожалению, не можете. Здравствуйте,я стою на очереди на жилье по категории детей сирот в Славгороде Алт. края,а жилье снимаю в Новосибирске.Могу ли я,собрав нужные документы,получать компенсацию за съем жилья. Я сирота, стою на очереди на получение квартиры, в данный момент снимаю квартиру лично, не через налоговую, но есть договор на аренду на 11 месяцев, что является законным, могу ли я получать компенсацию от государства в размере арендной платы?

Право на компенсацию за аренду жилья

Компенсация предоставляется по месту работы, при наличии оснований (в соответствии с законодательством или трудовым договором). Государство не компенсирует съем жилья. Имеем ли мы право на компенсацию за съем жилья? Семья 3 человека мама папа и дочь 9 месяцев. Снимаем квартиру за 10000, общий доход 32000 (з/п мужа и декретные). Собственного жилья не имеем.

Военная семья хочет снять квартиру под государственное обеспечение, но она находится под военной ипотекой

Здравствуйте! за поднаем жилья Вам должны оплачивать ипотека владельцев к вам никакого отношения не имеет.Вы предоставляете на оплату договор аренды.

Владельцу же стоит внимательно прочитать договор ипотека к. в некоторых встречается запрет на сдачу жилья полученного в ипотеку. Мы семья военнослужащих. Хотим снять квартиру для жилья под обеспечением государства. Нашли вариант, но данная квартира находится под военной ипотеке. Если мы все-таки решим снять данную квартиру, будет ли нам за поднаем жилья оплачивать государство?

Выяснение о наличии квартиры у военнослужащего в Щучинске вызывает вопрос - будет ли государство оплачивать аренду жилья в Астане?

Добрый день!

Конкретизируйте Ваш вопрос, а именно в Щучинске квартира приватизирована? Вы являетесь дольщиком или просто зарегистрированны? Я работаю военнослужащим в Астане, своего жилья нет, в связи с этим Государство оплачивает аренду квартиры, с нового года взяв справку с ЦОНа о неимуществе выяснилось что у меня есть квартира в Щучинске (квартира принадлежит маме, я вписан в легализацию). будет ли теперь государство оплачивать аренду квартиры в Астане?

Имею ли я право получить от государства 150 куб. метров леса для строительства индивидуального жилья.

Бесплатно? Или в аренду? Или через куплю-продажу? каким образом вы это хотите получить от государства? Имею ли я право получить от государства 150 куб. метров леса для строительства индивидуального жилья.

Потеря дома и возможность получения постоянного жилья от государства - ситуация с двумя собственниками

Да можете. Обратитесь с письменным заявлением в администрацию и с жалобой к прокурору. У меня был дом на два собстенника, и он згорел от него ничего не осталось, земля в аренде 5 соток на двоих, у меня родился ребёнок ему 4 месяца, денег на постройку нового нет, могу ли я получить другое постоянное жильё от государства?

Могу ли я получить от государства жилье после разрыва с мужем и ситуации с арендой?

Светлана,

Посоветую вам встать на учет как нуждающейся в улучшении жилищных условий + участвовать в федеральной программе "Молодая семья".

Обращаться стоит в администрацию района или орган исполнительной власти по управлению городским имуществом.А можно и через МФЦ. Разошлась с мужем, осталась одна с двумя детьми на руках, так еще и на съемной квартире. Могу ли я получить от государства жилье, т.к. снимать квартиру становится проблематично?

Ветерану боевых действий из Волгограда полагается компенсация за аренду жилья

Добрый день! не можете, нужно продавать долю в таком случае. Мой муж ветеран боевых действий, живем в Волгограде в частном доме он собственник одной третьей части, можем ли мы снять жилье что бы Государством возвращалось половину за арендованое помещение?

Возможно ли получение бесплатной аренды земли у государства для семьи из 4 человек без своего жилья и работающего

Здравствуйте! Да, обратитесь в местную администрацию Есть ли возможность получить землю в аренду у государтсва бесплатно, если семья из 4 х человек (2 взрослых и 2 детей) проживают в кв-ре 43 кв/м другого жилья нет, и один из супругов работает в бюджетной организации.

Должна ли нам государство оплачивать аренду жилья в связи со службой мужа?

Вам надо предоставить договор аренды жилья в финчасть и там написать рапорт. Скажите пожалуйста, мы живем на съемной квартире, прописаны у свекрови в другом поселке. Муж служит по контракту 3,5 месяца, имеем ребенка 1,5 лет. Должны ли нам оплачивать часть суммы за оплату квартиры? Или давать компенсацию? Документы на получение служебной квартиры отдали! Ждем. И если нам должны оплачивать нашу съемную квартиру, то какие документы нужно собрать? Спасибо за раннее!

Как начать сдавать частный дом в аренду посуточно на законных основаниях - регистрация ИП или плата налога как физическое лицо?

Это зависит от условий, на которых собираетесь сдавать и для каких целей. Уточняйте!!!!! Сдавать гражданам посуточно часть помещений дома (в других живу сам), для проживания за рубли РФ. Специфика такова, что снимают такое жилье в основном по праздникам и на выходные, а в будние дни это никому не интересно, так как дом не в центре города, а за городом. Я уже месяца два, как сдаю - получается всего дней 5-10 в месяц дом сдается. Хочу сдавать официально - с рекламой и не прячась от государства. Я собственник частного дома. Хочу начать сдавать его в аренду посуточно. Каким образом делать это на законных основаниях? Должен ли я регистрироваться, как ИП или достаточно быть физ. лицом и платить определенный налог на такую деятельность? Каковы оптимальные пути решения такого вопроса?

Проблема жилья для сироты - нужно ли государство оплачивать аренду и где жить до получения жилья?

Нет, государство не будет оплачивать съемную квартиру, нет такого закона. Я сирота, мать одиночка, пока стою на очереди в получении жилья, обязано ли государство возмешать средства за съем жилья?! Или где жить сироте, пока не получила жилье.

Опекун выписался из своего жилья из-за аренды - как получить жилье от государства и получить помощь?

Вам надо обратиться с заявлением в Департамент городского имущества, собрать необходимые документы и справки. Ирина , может быть есть смысл оценить законность этого решения и если не упущены сроки - обжаловать его? Надо знать больше... Опекун выписал из своего жилья с двумя детьми через суд так как я проживала на съёмной квартире, как получить жильё от государства? Может ли кто помочь?

Правомерно ли взимать плату за служебное жилье, если оно предоставлено военнослужащему?

Ксения! Все зависит от условий договоров. Аренду жилья частично возмещает государство Законно ли взимать с военнослужащего арендную плату за жилье, которое ему предоставили на время прохождения службы?

Вопрос - Как получить помощь от государства в виде земли или жилья для семьи без собственности?

Добрый день, нет не возможно, в имеющихся и исполняющихся программах по обеспечению жильем или субсидирование, предусмотрено финансовое участие граждан или кредитование , а земельные участки на территории Калужской области передоставляется только многодетным семьям. В остальных случаях аренда земельных участков - аукцион (торги).

С Уважением, Юрист Кузьмина Е.А.

ЦПП "Кодекс Чести"

г. Калуга, ул. Московская, д. 235, офис 9

тел. 8-961-122-74-14 Меня зовут катя у меня вопрос: Мы с мужем в браке 2 года, ему 32 мне 26 лет детей нет. У нас в собственности нет недвижимости, живем на сьёмной квартире, прописана я в доме бабушки, для жилья он не пригоден, а у мужа прописка временная. Он прописан, но в другом городе. Так вот вопрос Можем ли мы претендавать на что то от государства, я имею ввиду землю или жилье какое нибудь. Льготы на кредит и оплата части жилья нам не подходит. Интересно дают ли таким как мы землю в аренду или как нибудь еще?

Возможно ли получить землю в аренду у государства для строительства собственного дома при отсутствии личного жилья?

Конечно, можете. Мне 60 лет я не имею личного жилья живу в квартире комерческого найма и прописан по месту прибывания могу ли я взять землю в аренду у государства под строительство собственного дома.?

Как получить бесплатную землю от государства для постройки жилья в черте города - подробный гайд для семей с детьми

Поподробней вы можете узнать на очной платной консультации. в местную администрацию обратитесь они вам скажут имеете ли вы право на получение земли. Обратиться в муниципалитет с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду для строительства индивидуального жилого дома. В заявлении необходимо указать желаемое место расположения земельного участка и его ориентировочную площадь. Специалисты рассмотрят Ваше заявление и дадут рекомендации о дальнейших действиях. Кроме того, узнайте информацию о земельных участках, которые уже сформированы и предоставляются через аукцион. Можете поучаствовать в аукционе. Расскажите мне пожалуйста как мне получить бесплатно землю в черте города от государства для постройки дома, у меня семья двое детей, своего жилья нету, что мне нужно сделать, если можно то поподробней, заранее очень благодарен.

Можно ли выиграть суд и получить право на собственность неприватизированной квартиры, которую мы сдавали в аренду?

Нет, не сможете. Собственник муниципального жилья государство. Есть квартира неприватизированная. Эта квартира сдавалась в аренду, арендодатель не появлялся с 93 года. Мы платили за неё с 93 года. Есть платежки ЖКХ. Можно ли выиграть суд и получить право на собственность этой квартирой?

Как арендовать много детной семье жилье без прописки.

Заключайте договор найма жилья с собственником жилья, оплачивайте аренду и проживайте там. У государства арендовать Как арендовать много детной семье жылье без прописки.

Как правильно платить налоги государству сдавая отдыхающим номера в собственном Гостевом доме в Крыму в 2015 году?

В зависимости от системы налогообложения, которую Вы выбрали. Если Вы сдаете жилье в аренду,то обязаны платить НДФЛ с суммы дохода по ставке 13%,если гостевой дои принадлежит Вам как ИП,то налог будет зависеть от системы налогообложения. Как правильно платить налоги государству сдавая отдыхающим номера в собственном Гостевом доме в Крыму в 2015 году?

Вопрос о возможности получения земельного участка от государства в случаях отсутствия собственного жилья и долей в нем

Можете получить участок для ИЖС-обращайтесь в местную администрацию Получить даром- нет. Купить или взять в аренду - да. Здравствуйте. еслит вы не зарегистрированы в доме своих родителей, то можете встать на учет! если же вы зарегистрированы, то вам откажут, так как вас не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. У меня такой вопрос. Я родила сына с бывшем мужем в разводе работаю. У моих родителей имеется дом 120 кв м. Прописаны в этом доме три человека. У родителей моего нынешнего мужа имеется дом 65 кв м и прописано в этом доме 5 человек. У нас с мужем нет ни жилья ни земельного участка. По закону можем ли мы от государство получить земельный участок так как у нас нет жилплощади и не имеем долей?

Многодетная малоимущая семья без возможности оплаты аренды - как получить бесплатное жилье от государства?

ОБращайтесь с заявлением в администрацию, становитесь на очередь как МАЛОИМУЩИЕ.

УДАЧИ ВАМ Скажите пожалуйста, у меня многодетная малоимущих семья, трое детей, 3 года, два и 6 месяцев. Могу я получить у государства бесплатное жилье без ипотеки? Мы живем на съемной квартире и уже совсем нет возможности ее оплачивать, детей уже не на что бывает порой кормить, влезли в большие долги. Скоро просто пойдем жить на улицу. Я не работаю. Все живем на зарплату мужа 29 000.

Как взять в аренду участок земли для создания парковочного места во дворе дома?

Соберите собрание собственников квартир в доме и решите проблему.

УДАЧИ ВАМ если земля находится в собственности государства, обращаться в администрацию города. если это частная собственность, то к собственнику. Или в Управляющую компанию для выяснения. Как правильно составить документ для сбора подписей собственников жилья о том что они не против что я сделаю парковку Хочу себе сделать парковочное место во дворе дома в котором я проживаю. Что мне нужно сделать чтоб взять в аренду кусочек земли подскажите пожалуйста.

Аренда жилья у государства / Жилищное право - 160 советов адвокатов и юристов