Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Можно-ли купить или взять на долгл в аренду землю во дворе

Добрый день, Валентина! Земельный участок сформированный под многоквартирным домом относится к общему имуществу всех собственников жилых и нежилых помещений, поэтому вопрос использования земельным участком решается общим собранием собственников. Если земельный участок сформирован за пределами земельного участка дома, то вопрос аренды решается с собственником этого участка, как правило это муниципалитет Можно ли взять в аренду землю во дворе многоквартирного дома, находящуюся за домом на расстоянии шести метров?

Как инвалиду 1 группы выкупить землю в аренду под ИЖС по рыночной цене и каков будет процесс?

Доброго времени суток!

Да Вы можете выкупить земельный участок, тем более по рыночной цене.

Для этого Вам необходимо обратиться с соответствующим заявлением в местный муниципалитет.

Межведомственная комиссия вынесет соответствующее решение.

Земельный отдел подготовит постановления Главе на подпись, а также подготовит договор (купчую.

Но если Вы бы хотели сэкономить при выкупе, то необходимо получить разрешение на строительство (в том же порядке), построить небольшой жилой домик (потом летний или баня), принять его в эксплуатацию (в том же порядке), зарегистрировать право собственности в РОСРЕЕСТРЕ, а потом обратиться в муниципалитет по вопросу выкупа з/у под домом.

Удачи! Я инвалид 1 группы, взяла в аренду под ижс землю, годовая аренда очень высокая. Могу ли я выкупить землю в собственность по рыночной цене, и как этот процесс будет происходить. Что мне для этого надо сделать. Спасибо огромное.

Покупка земельного участка под многоквартирный дом без согласия собственников - возможности и правовые последствия

Возможно купить земельный участок у надлежащего продавца. То есть, земля должна быть в собственности у муниципалитета. В вашем случае земельный участок, как правило, должен находиться в долгосрочной аренде. С какой целью заключать договор купли-продажи такого участка и между кем - только предположения, а не правовая оценка. Возможна ли в принципе покупка сторонним лицом земельного участка под городским многоквартирным домом с приватизированными квартирами без ведома собственников жилья и к каким правовым последствиям для них это может привести?

Дом перешел по наследству, а земля находилась в бессрочном пользование (пользователь умер) как оформить землю в собственность?

Ни как, можете только взять ее в аренду, хотя попробуйте написать заявление на выкуп земельного участка в муниципалитет, может пойдут вам на встречу Дом перешел по наследству, а земля находилась в бессрочном пользование (пользователь умер) как оформить землю в собственность?

Вопрос о покупке дома с землей в муниципальной собственности - покупка или аренда земельного участка?

Ольга! Земля в собственности у муниципалитета, значит и отношения по покупке ее должны быть с собственником.Попросите документы на землю у бывшего собственника дома. Если их нет обращайтесь в земельный комитет. У нас такой вопрос: покупаем дом с землей, находящейся в муниципальной собственности. Нужно ли требовать от продавца покупку этой земли у муниципалитета? Или мы можем взять ее в аренду сначала, а потом ее выкупить?

Как выкупить жилой дом у муниципального образования, если земельный участок остается в муниципальной собственности?

Вы можете заключить с муниципалитетом либо договор аренды, либо договор купли-продажи. Пишите заявление в орган местного самоуправления о продаже Вам земельного участка, занимаемым Вашим домовладением согласно требованиям Земельного кодекса РФ. Жилой дом находился в муниципальной собственности, потом он был приватизирован, а земельный участок остается муниципальной собственностью. Теперь его нужно выкупать у муниципального образования? Как быть в этой ситуации, подскажите законодательно пожалуйста. Спасибо.

Решение проблемы парковочных мест - возможность аренды или аналогичных вариантов для автомобиля

Распространённая ситуация и проблемная, так как существует неопределенность с собственником земельного участка, где находится парковка. По умолчанию муниципалитет обычно считает эту землю своей собственностью (хотя по Земельному кодексу придомовая территория - общая собственность жильцов многоквартирного дома, и некоторые жильцы решаются на иск против местной администрации с целью признания их права собственности). Исходя из этого, наиболее простой и быстрый способ, который следует попробовать - это аренда у местной администрации. В нашем дворе, негласно у каждого свое парковочное место. Но вот появись новые жильцы и им конечно все равно на это. Можно ли как то взять в аренду или что то подобное место под стоянку автомобиля?

Как узаконить новый дом, вышедший за границу участка, для открытия магазина - шаг за шагом и возможные последствия

Узаконить дом за границами вашего земельного участка нельзя,но если он стоит на вашем земельном участке можно,попробуйте подать заявление в местный муниципалитет на выкуп или право аренды на часть земельного участка. Есть земля в собственности с домом. Был построен рядом новый дом, который вышел за границу участка в сторону улицы. Нужно оформить этот новый дом, чтобы открыть в нем магазин. Есть желание открыть в нем магазин на первом этаже. Есть информация что новая постройка вышла за пределы красной линии и узаконить её сложно или нельзя.

Что нужно чтобы узаконить новый дом? (пошагово).

Какие штрафы и последствия при открытии магазина - не оформив новый дом?

Заранее благодарен, за развернутый ответ - с меня отзыв.

Передача прав и обязанностей по договору аренды земельного участка между муниципалитетом и юридическим лицом при закрытии ИП

А по договору если ли право переуступки арендных прав? Смотрите условия. Как передать права и обязанности по договору аренды земельного участка, если:

1. Договор аренды заключен м/у ИП и муницапалитетом.

2. ИП закрыто.

3. передать надо на другое Юр. лицо.

4. договор на текущий момент действующий.

5. заключен на 10 лет.

Как оформить земельный участок в собственность после его аренды у муниципалитета?

Нет, этого не нужно делать, так как земельный участок как объект был сформирован для аренды и стоит на учете, администрации просто нужно решить вопрос о предоставлении участка в собственность. Мой муж взял в 2011 г. в аренду у муниципалитета земельный участок для предпринимательской деятельности распиловка леса. Хочет оформить в собственность. Вот только в муниципалитете ему сказали, что это очень сложно. Якобы ему необходимо отказаться от данной земли, убрать забор, оплатить опять межевание и все расходы. Которые были связаны с оформлением данного земельного участка в аренду. Вообщем пройти весь путь оформления с самого начала. Так ли это?

Как получить земельный участок для открытой автостоянки и возможные трудности

Для реализации своих планов Вашему мужу необходимо обратиться в муниципалитет по месту нахождения земельного участка где ему и дадут соответствующие разъяснения, при этом земельный участок он сможет оформить исключительно в аренду, так как иные виды прав которые Вы указали в вопросе для данного случая не применимы. Хотелось бы получить информацию по следующему вопросу. Муж хочет взят в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или в безвозмездное срочное пользование земельный участок для размещения открытой автостоянки для большегрузных автомобилей. Куда надо обратиться по этому вопросу и какие могут возникнуть трудности при этом. Спасибо.

Необходимость согласия муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка для купли-продажи капитального гаража.

Алексей, отказ Росреестра неправомерен в данном случае. Надо признавать право собственности в судебном порядке, получать свидетельств, а потом уже расторгать предыдущий договор аренды и заключать новый.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. По договору купли-продажи приобрел капитальный гараж. Земля под гаражом у предыдущего собственника находится на праве аренды у муниципалитета. Договор аренды заключен на неопределенный срок. Регцентр для государственной регистрации договора купли-продажи гаража требует согласие муниципалитета на перезаключение договора аренды земельного участка со мной. Администрация для заключения договора аренды земельного участка со мной требует документы, подтверждающие право собственности на гараж.

У нас земля в аренде, что нужно сделать и какие документы собрать для приватизации?

Согласно Земельному кодексу РФ, земельные участки, находящиеся в аренде, должны передаваться в собственность граждан на платной основе. Чтобы выкупить земельный участок, необходимо подготовить кадастровые документы и обратиться к собственнику, которым является муниципалитет. У нас земля в аренде, что нужно сделать и какие документы собрать для приватизации?

Можно ли приватизировать землю после окончания аренды и вступления в силу закона о приватизации в 2012 году?

Вы можете приватизироват землю, однако порядок оформления документов зависит от конкретной ситуации. Все необходимые разъяснения Вам должны дать в муниципалитете по месту нахождения имущества. Закон о окончании приватизации земельных участков под объектами недвижимого имущества не принимался... Мы в 1997 году купили дом-он принадлежал муниц. Собственности.. дом нам оформили как квартиру, т.е. без земли. Землю дали в аренду, аренда закончилась (как нам сейчас сказали) в 2000 году. Мой вопрос: могу я сейчас приватизировать землю? (мне в администрации сказали что нельзя. Был принят закон от июля 2012 года-закончена приватизация)

Как получить право собственности на участок земли в сельской местности

Если Вы стали собственником дома после середины 1990 г., то земельный участок под домом и необходимый для его использования Вы действительно должны выкупать, но не по рыночной цене, а в порядке установленном субъектом РФ или муниципалитетом (если земля муниципальная - этот вариант маловероятен), а эта цена в сельской местности как правило пока символическая. А вот новый участок перед домом, если Вы решили увеличить к примеру площадь находящегося в пользовании земельного участка, действительно необходимо выкупать по рыночной цене или брать в аренду, что Вам видимо и предложили в муниципалитете. Получила в наследство дом в сельской местности, оформила право собственности, заказала межевое дело, чтобы оформить бесплатно участок земли около дома в собственность. Сельский совет отказывает в оформлении земли в собственность. Предлагает выкуп по рыночной цене или аренду. Как могу получить землю в собственность?

Законность требования администрации выкупить землю, не предоставленную в аренду при приватизации квартиры

Если Вы являетесь собственниками приватизированной квартиры, то имеете право как на получение земельного участка в собственность так и на получение его в аренду. Заставить Вас выкупить земельный участок администрация не вправе, хотя этот вариант для муниципалитета предпочтителен, впрочем для Вас тоже при разумной выкупной цене. Квартира в аренде от администрации, а земля (огород) в аренду не дали, тоесть мы им пользуемся но приватезировать не можем, квартиру приватезировали, а землю администрация заставляет выкупать, законо ли это?

Возможно ли переоформить договор на аренду под жилую застройку или выкупить?

Марина, возможно изменить вид разрешенного использования земельного участка, если технически есть возможность. Выкупить земельный участок так же можно, для это следует обратиться в муниципалитет - Комитет архитектуры и градостроительства.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. На земельный участок имеется договор аренды под огород уже более 10 лет. Участок в жилой застройке, частный сектор. Возможно ли переоформить договор на аренду под жилую застройку или выкупить?

Я вступила в наследство пытаюсь оформить под торговым павильоном земельный участок

Инна. никак не выиграете. просите заключить договор уже с вами, но если дело в суде, то считайте что Вы его уже проиграли. Нет такого закона, который может заставить собственника (в данном случае муниципалитет, либо администрация поселения) заключить с Вами договор аренды, если он того не желает делать. Я вступила в наследство пытаюсь оформить под торговым павильоном земельный участок, земельный участок включен в схему и дальше оформляю, но Комитет подал на меня иск об освобождении данного земельного участка, как выиграть или чтобы оставили без рассмотрения? Помогите пожалуйста очень надо!

Можно сформулировать заголовок следующим образом

Галина! Да Вы действительно межевание будете делать за свой счет. Проблем в принципе с ними не может возникнуть, просто Вам придется сделать все за ново с новым участком и заключить новый договор аренды. У меня заключен договор на земельный участок под временно установленный павильон,, земельный участок зарегистрирован в Регистрационной палате,. в настоящее время я хочу уменьшить излишне арендованный у муниципалитета участок, ввиду невозможности что либо пристроить. К павильону. При обращении в Палату земельных отношений я получила разьяснение,. что я обязана расторгнуть существующий договор. На земельный участок, заново самостоятельно отмежевать участок и заново выставить на аукцион уменьшенный участок, . оставшийся под павильоном У меня вопрос: . правомерно ли межевание участка за мой собственный счет.,. ведь участок не в моей собственности находится и какие проблемы с муниципалитетом у меня могут возникнуть, если я решусь начать отрезание участка.

Договор аренды земельного участка под гаражом заключен на 5 лет, государственная регистрация договора отсутствует.

Светлана! Собственником был и остается муниципалитет. Администрация г. Новочеркасска. Договор аренды земельного участка под гаражом заключен на 5 лет, государственная регистрация договора отсутствует. Гараж находится на земельном участке под многоквартирным домом, арендатор - не собственникпомещения в данном доме. Земельный участок в период с 2010 г. по июль 2012 г. являлся общедолевой собственностью собственников помещений многоквартирного дома, в июле 2012 г. решением суда постановление администрации о передаче участка в общедолевую собственность было отменено, и наш иск о признании договоров незаключенными и об истребование арендной платы в качестве неосновательного обогащения (за период 2010-июль 2012 г.) судом был отклонен на основании приобщения материалов решения суда об отмене постановления администрации. Вот отсюда и возник вопрос так кто был собственником участка под многоквартирным домом с января 2010 г. по июль 2012 г.?

Под домом и возле него есть земельный участок (сформирован)

Вам надо обратиться в муниципалитет, который является собственником земли. думаю, что вы сможете взять долю земли в аренду или выкупить ее. Администрация отказывает в выделении участка, но вероятно это связано с тем, что специалист незнает как составить договор аренды в таком случае Вопрос следущего плана.

Была приобретена с собственность часть квартиры 2/3 в отдельно стоящем доме (одноквартирный дом), другая часть 1/3 числится за умершим человеком (в наследство никто не вступал и его не принимал, вот уже 8 лет прошло с момента его смерти), т.о. перевод в дом не может быть осуществлен, т.к. нет вторго собственника. Под домом и возле него есть земельный участок (сформирован), существуетли возможность взять в аренду (или в идеале приобрести в собственность) данный земельный участок (пускай даже с обременением третьих лиц, хотя это лицо является умершим)

Как переписать землю на себя

Здравствуйте! Лилия!

Согласно ЗК РФ земельный участок, относящийся к объекту недвижимости вправе использовать собственник этого объекта недвижимости на праве собственности или аренды. Обратитесь к арендодателю (собственнику участка, скорее всего это муниципалитет или КУГИ) с заявлением об использовании участка на праве аренды, копию св-ва о праве собственности на объект приложите. Арендодатель должен расторгнуть долговор с прежним арендатором и заключить с Вами.

С уважением, юрист Григорьева Е.Р. Купила магазин, аренда земли под ним на другом человеке, человек этот отказывается переписать на меня землю. Как быть?

Организация планирует расширить парковочные возможности для своих работников

Что бы пользоваться землей - необходимо оформить на нее право (аренда, собственность). Что бы оформить право необходимо индивидуально- определенно установить границы земельного участка, для этого нужно поставить земельный участок на кадастровый учет и следовательно - отмежевать Организация хочет организовать парковку личного автотранспорта своих работников за пределами выделенного ей земельного участка. Нужно ли будет размежевать этот участок и заключить договор аренды с муниципалитетом?

Как оформить прилегающую территорию к купленному зданию

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при оформлении отчуждения недвижимого имещества отчуждается и земля . вероятно вы хотите приобрести территорию , которая не относилась ранее к данному зданию (гаражу) , тогда , скорее вам надо оформлять договор аренды близлежайщего необходимого участка, но в любов случае, первое к кому вы должны обратиться это владельцу этого участка - муниципалитет. Я приобрела здание бывшего гаража, хочу построить к нему пристрой, однако не могу оформить прилегающую землю.

В Юстиции приостановили переуступку долей на том основании, что не фигурирует земля.

Собственник дома должен оформлять земельные отношения. Если собственник земли - муниципалитет, то собственник дома имеет право взять земельный участок в аренду или в собственность по льготной цене. Если участок не сформирован, то придется формировать его и ставить на кадастровый учет. Здравствуйте, Анжелика.

Как следует из Вашего вопроса Вам не отказали в сделке а приостановили оформление.

Дело в том, что согласно норм Земельного кодекса, при смене собственника строения к новому собственнику переходят те права на земельный участок, на котором расположено строение, которые были у прежнего владельца (аренда, собственность и т.д.) Поэтому должен быть указан земельный участок на котором находится дом и квартира. Квартира и дом в собственности у бывших супругов, земля нет. В Юстиции приостановили переуступку долей на том основании, что не фигурирует земля. Правомерен ли отказ и что нужно сделать?

Аренда земельного участка у муниципалитета / Жилищное право - 529 советов адвокатов и юристов