Аренда квартиры за услуги / Жилищное право - 656 советов адвокатов и юристов
Составьте договор найма на месяц. Включите туда только основные условия. Знакомый попросил меня предоставить ему комнату в моей квартире на месяц (у него дома ремонт). Договор аренды заключать мы не хотим. Как составить расписку о том, что он за обязуется оплатить сумму коммунальных услуг?
Думаю, что нет, оплата за коомуналку приходит собственнику квартиры. Вы уточните этот вопрос в своей УК или ТСЖ. Я знаю, что получить льготу на оплату коммунал. Услуг можно только по месту регистрации. То есть, если наша семья живет в Ростове-на-Дону, а прописаны мы в с. Песчанокопское, Ростовской области, то получить льготу мы не можем. А можно предоставить договор аренды жилья, справку с места работы и последние квитанции за коммунальные услуги в организацию по месту прописки? Так могут оформить льготу?
Спасибо!
Думаю, что нет, оплата за коомуналку приходит собственнику квартиры. Вы уточните этот вопрос в своей УК или ТСЖ.
СпроситьВы вправе предложить ЕЙ свои услуги по уборке коридоров в квартире. Я снимаю в аренду комнату в многоквартирном доме, недавно ко мне стала обращаться одна из жильцов с навязчивым требованием ежемесячно сдавать деньги н уборку коридоров. В моем договоре аренды ее услуги не прописаны, платить ей я не хочу. Обязана ли я сдавать деньги, и, если нет, на какой закон могу сослаться, чтобы она оставила меня в покое? Можно ли привлечь ее к ответственности за принуждение к сдаче денежных средств, если такое будет продолжаться и дальше? Спасибо.
Здравствуйте.
Нет, подавайте заявление в полицию. Также и в налоговую за не сдачу декларации. Ей там насчитают % и штраф. Доброе утро.мы арендовали квартиру без договора,имеется небольшой долг за коммунальные услуги.хозяйка квартиры выгнала нас,а именно меня,мужа и двух маленьких детей на улицу,наша мебель и вещи остались в квартире,она не отдает наши вещи,пока не заплатим ей долг.подскажите пожалуйста,что нам делать? Арендовала квартиру, выселилась, не заплатив за полтора месяца. Хозяйка квартиры не отдает мне мои вещи, требует оплату за жилье. Имеет ли она право удерживать мои вещи, если договор об аренде не заключался?
Здравствуйте.
Нет, подавайте заявление в полицию. Также и в налоговую за не сдачу декларации. Ей там насчитают % и штраф.
Спросить
Доброе утро.мы арендовали квартиру без договора,имеется небольшой долг за коммунальные услуги.хозяйка квартиры выгнала нас,а именно меня,мужа и двух маленьких детей на улицу,наша мебель и вещи остались в квартире,она не отдает наши вещи,пока не заплатим ей долг.подскажите пожалуйста,что нам делать?
Спросить
Надо читать договор. На ком лежит обязанность оплачивать те или иные услуги.
С уважением Наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить оговоренную плату.
Оплата и порядок расчетов: за пользование помещением устанавливается плата в размере 12тыс +квартплата за один календарный месяц. Плата по счетчикам (вода электроэнергия, газ) проводится своевременно нанимателем.
Изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в одностороннем порядке в период действия договора не допускается Снимаю квартиру, заключили с владельцем договор об аренде. При его заключении счет-фактуру за к\у прошлого месяца не показали, сказав сумму 4 тысячи. Сейчас приходит счет, где газ, свет, отопление на 2500, остальная сумма в 1500 за кап. ремонт. Можно ли отказаться выплачивать эту сумму?
Наниматель обязуется своевременно и в полном объеме вносить оговоренную плату.
Оплата и порядок расчетов: за пользование помещением устанавливается плата в размере 12тыс +квартплата за один календарный месяц. Плата по счетчикам (вода электроэнергия, газ) проводится своевременно нанимателем.
Изменение размера оплаты за пользование жилым помещением в одностороннем порядке в период действия договора не допускается
СпроситьИмею ли я право выселить сейчас квартирантов из своей квартиры так как она не оплачивает комунальные услуги.
Читайте договор, которые вы заключили, обычно порядок расторжения договора аренды указан в договоре. Если договора между вами в письменном виде нет - то вы в любой момент можете их "попросить".
Спросить
Есть шанс взыскать,. если в договоре было предусмотрено, что наниматель обязан оплачивать за ком.услуги - ст. 309 ГК Квартиру сдавал. Был договор аренды. Жилец сбежал оставил не оплаченый долг за воду и электричесво. Есть шансы взыскать?
есть шанс взыскать,. если в договоре было предусмотрено, что наниматель обязан оплачивать за ком.услуги - ст. 309 ГК
СпроситьНужно видеть для договор. Как вернуть деньги за неоказанную услугу по аренде квартиры у риелтора (договор заключен с ИП) по договору на оказание рэнкинговых услуг.
Если задолженность существенная, то стоит. То что они снимали квартиру за деньги - доказать не смогут Здравствуйте! Чем подтверждать то передачу денег за аренду они планируют? Просто люди удобно устроились, а теперь хотят так же удобно от обязанностей избавиться.
Пробуйте в судебном порядке. Нет, не стоит, если не было договора найма жилого помещения. Пустили знакомых пожить в пустующей квартире, стало жалко, только на условии оплаты за квартиру когда они съезжали то образовался долг за свет и коммунальные услуги, есть рукописная расписка без паспортных данных где стоят показания счетчика на момент их съезда и сумма, сейчас оплачивать отказываются и говорят что будут настаивать что квартиру снимали чтоб привлечь нас, стоит ли обращаться в суд?
Если договора не было - ничего не взыщете, суд вам откажет, а полиция тем более Взыскать сумму по аренде и коммунальным платежам в законном порядке возможно, если при аренде заключался письменный договор и в нем указаны стоимость аренды и обязанность по уплате коммунальных платежей. Юридический вопрос - Человек прожив в квартире два месяца и намеренно не заплатил за коммунальные услуги и аренду. Его можно привлечь к уголовной ответственности, либо как то взыскать долг законно?.
Взыскать сумму по аренде и коммунальным платежам в законном порядке возможно, если при аренде заключался письменный договор и в нем указаны стоимость аренды и обязанность по уплате коммунальных платежей.
СпроситьЗдравствуйте. Проживать имеют право только зарегистрированные в квартире лица. Если квартира была муниципальной, и кроме бабушки с дедушкой там никто не был прописан - то ни у кого нет прав на эту квартиру. Даже если люди проживающие,но не собственники квартиры, более 20 лет платили за землю и аренду жилья и все коммунальные услуги,все равно ни каких шансов не имеют на эту квартиру? Осталась квартира от бабушки с дедушкой! Но они как выяснилось не собственники были в квартире, но прожили в ней более 20 лет! где документы на квартиру не известно! Кто имеет право на эту квартиру в таком случаии? К примеру внучка имеет право там жить?
Здравствуйте. Проживать имеют право только зарегистрированные в квартире лица. Если квартира была муниципальной, и кроме бабушки с дедушкой там никто не был прописан - то ни у кого нет прав на эту квартиру.
Спросить
Здравствуйте! Окна никак не влияют на кварт.плату коммунальных услуг. Если вы имеете ввиду про оплату аренды квартиры, то имеете право требовать компенсацию за неотделимые улучшения Могу ли я требовать перерасчет по квартплате, если я заменила окна на пластиковые. Если нет, то на основании чего.
Здравствуйте! Окна никак не влияют на кварт.плату коммунальных услуг. Если вы имеете ввиду про оплату аренды квартиры, то имеете право требовать компенсацию за неотделимые улучшения
СпроситьВы сейчас снимаете квартиру? Как у вас забрали паспорт? Вы можете написать заявление в налоговую о сокрытии факта сдачи квартиры в аренду. На каком основании у вас хозяйка квартиры забрала паспорт? Вы тоже можете написать заявление в полицию о краже паспорта. Снимал квартиру без договора остался долг за комунальные услуги 11000 в даное время не могу заплатить. Хозяйка забрала у меня паспорт и говорит что если я седня не отдам она завтра пойдет в полицию и на пишит заявление на кражу. Хотя я вобше не чиго не крал. Говорит свидетили есть соседи. А ничего ни крал. Подскажите пожалуста что мне делать куда обратиться за помошью.
Вы можете написать заявление в налоговую о сокрытии факта сдачи квартиры в аренду. На каком основании у вас хозяйка квартиры забрала паспорт? Вы тоже можете написать заявление в полицию о краже паспорта.
СпроситьМожете. в судебном порядке. Хотите удерживать, заключите с ним договор аренды за комуслуги и пропишите сумму Я являюсь собственником квартиры, но там проживает и прописан отец на протяжении трех лет один, за все время он не заплатил за комунальные услуги ни копейки, все платежи оплачиваю я (дабы не накапливался долг, он платить отказывается и выгнать я его не могу) чеки у меня на руках, могу ли я требовать от него возместить платежи и в каком колличестве? А также в принудительном порядке удерживать с его счетов комунальные платежи. Спасибо.
можете. в судебном порядке. Хотите удерживать, заключите с ним договор аренды за комуслуги и пропишите сумму
СпроситьУважаемая Ксения Андреевна!
Можете продать квартиру при наличии разрешения органов опеки. Как вариант, можете сдавать жильё в аренду. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела. Дети получили в наследство 2 комнаты в ком. кв,на которую наложен арест из-за долга в 100 тыс по уголовному делу, в сязи с чем нотариус не выдает документ о вступлении в наследство,. на данное время выплатиь такую сумму нет возможности, а на квартиру растет долг за комунальные услуги. Что же делать если мы эту кв хотим продать, тем самым погасив задолжность.
Уважаемая Ксения Андреевна!
Можете продать квартиру при наличии разрешения органов опеки. Как вариант, можете сдавать жильё в аренду. Для более точного ответа необходимо изучать имеющиеся документы, обстоятельства дела.
СпроситьПодавайте исковое заявление в суд . В данной ситуации у вас нет оснований требовать возврата денег Риэлтор оказала вам услугу Вы ее оплатили Да можно. Вы же квартиру не сняли в итоге. Почитайте внимательно Ваш договор с риэлтором. За что он конкретно получает деньги!. Если не отдаст пишите претензию, а потом в суд. Удачи. Если что обращайтесь. Помогу. Помогите пожалуйста. Решили снять квартиру. Нашли на сайте адрес. Позвонили по указанному номеру. Ответил сотрудник АН. Назначена встреча. Осмотрела квартира. Нужную сумму отдал хозяину. Комиссию риелтору 50% от стоимости аренды. На словах договорились о заключении договора на следующий день. Через час с женой посмотрели еще раз квартиру и решили отказаться. Хозяин согласился и вернул деньги, а риелтор отказывается возвращать. Можно ли рассчитывать, что вернет деньги? Ссылается на то, что она свои услуги выполнила.
В данной ситуации у вас нет оснований требовать возврата денег Риэлтор оказала вам услугу Вы ее оплатили
СпроситьДа можно. Вы же квартиру не сняли в итоге. Почитайте внимательно Ваш договор с риэлтором. За что он конкретно получает деньги!. Если не отдаст пишите претензию, а потом в суд. Удачи. Если что обращайтесь. Помогу.
СпроситьВзыскивайте в судебном порядке. Если вы заключали договор, то есть возможность взыскать долг через суд. Если договор не заключали, то забудьте. Квартиранты задолжали 30 тыс руб. С квартиры съехали. Есть договор на аренду на срок 11 мес. Есть копии их паспортов. При выселении в ручную в договоре добавили запись о сумме долга,они поставили подпись. Все это снято на видео.
Сейчас отмалчиваются, надеясь, что мы простим этот долг.
Каким образом лучше взыскать долг? Как можно забрать долг с квартирантов, съехали с квартиры ничего не сказав и не оплатив коммунальные услуги, соответственно и долг за съем остался.
Если вы заключали договор, то есть возможность взыскать долг через суд. Если договор не заключали, то забудьте.
СпроситьКвартиранты задолжали 30 тыс руб. С квартиры съехали. Есть договор на аренду на срок 11 мес. Есть копии их паспортов. При выселении в ручную в договоре добавили запись о сумме долга,они поставили подпись. Все это снято на видео.
Сейчас отмалчиваются, надеясь, что мы простим этот долг.
Каким образом лучше взыскать долг?
Спросить
Ну если добровольно не отдают, то только через суд. Полагаю, что они надеются, что вы из-за такой маленькой суммы не станете туда обращаться
Спросить
Пишите им претензию и подавайте в суд и взыскивайте. Исковое заявление согласно ст.131.132 ГПК.
ГК РФ Статья 307. Понятие обязательства
1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
2. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
ГК РФ Статья 310. Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
1. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
2. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.
3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.
СпроситьМожете вернуть ден. средства. Какими нормами закона можно оперировать в суде? Снимали квартиру, договор закончился, по договору оплата коммунальных услуг лежала на нанимателе. Так получилось что после окончания договора мы еще прожили 3 месяца (вынужденно). По договору квартиру надо было сдать по акту, (без задолженности по коммунальным услугам) поэтому пришлось заплатить за 3 месяца. Можем ли мы вернуть оплаченные деньги за коммунальные услуги опираясь на статью 153 Жк РФ, что оплату коммунальных услуг должен производить собственник (если иное не предусмотрено договором), а наш договор закончил свое действие три месяца назад.
Подавайте исковое заявление в суд. Как взыскать с француза в москве 260 000 рублей неоплаты по коммунальным услугам за последние три года аренды им моей квартиры.
Необходимо ознакомиться с договором чтобы ответить на ваш вопрос Здравствуйте! если вы сняли квартиру через агентство - должен быть договор - вот и читайте его условия. досрочного расторжения Мы сегодня сняли через агенство квартиру, но когда уже заключили договор просмотрев всю квартиру в которой нет не какой техники не нормально мебели перехотелось там жить, диван там грязный до ужаса, можно ли вернуть деньги и за квартиру и те что заплатили риэлторских?
Здравствуйте! если вы сняли квартиру через агентство - должен быть договор - вот и читайте его условия. досрочного расторжения
СпроситьДобрый день, Наталья
Для регистрации в качестве Индивидуального предпринимателя или для открытия юридического лица, осуществляющего деятельность в сфере предоставления гостиничных услуг могут подойти следующие ОКВЭД:
55.12 Деятельность гостиниц без ресторанов
55.2 Деятельность прочих мест для временного проживания
Если вы намерены заняться гостиничным бизнесом путем использования взятых в аренду квартир, вам необходимо составить грамотный договор с постояльцами, где будет указаны правила проживания и ответственность за порчу имущества или нарушение правил проживания.
Чтобы грамотно оформить документы для бизнеса, рекомендую вам обратиться к юристу.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович Открываю гостиничный бизнес, взяла квартиры в аренду, какой ОКВД выбрать?
Добрый день, Наталья
Для регистрации в качестве Индивидуального предпринимателя или для открытия юридического лица, осуществляющего деятельность в сфере предоставления гостиничных услуг могут подойти следующие ОКВЭД:
55.12 Деятельность гостиниц без ресторанов
55.2 Деятельность прочих мест для временного проживания
Если вы намерены заняться гостиничным бизнесом путем использования взятых в аренду квартир, вам необходимо составить грамотный договор с постояльцами, где будет указаны правила проживания и ответственность за порчу имущества или нарушение правил проживания.
Чтобы грамотно оформить документы для бизнеса, рекомендую вам обратиться к юристу.
С уважением, юрист
Коршунов Андрей Владиславович
СпроситьСмотря как составлен договор аренды.
Очень часто вписывают, что текущий ремонт за счет арендатора.
Как у Вас? Договора никакого не составляли. Речь шла об арендной плате плюс коммунальные услуги Дорбый день. Снимаю квартиру. Недавно сделали ремонт. Наимодатель требует оплаты ремонта с меня. Должна ли я платить - если нет то на что сослаться? Спасибо.
Вы должны действовать по договору, что там у вас написано? То что каждого 15 числа мы ей должны присылать на карту деньги за коммуналку и квартиру Мы с мужем переехали в другой город и нам пришлось снимать квартиру. Мы заплатили за 2 месяца сразу. Так вышло, что мы решили переехать, а месяц еще не закончился. У нас еще 10 дней оплачено. Мы решили, что пусть эти деньги остаются у них, и с них же хозяева заплатят за коммунальные услуги. Деньги возвращать за 10 дней отказались и требуют с нас заплатить еще сверху за коммуналку. Подскажите пожалуйста, должны нам вернуть деньги или нет? И как нам быть в этой ситуации.
Нет, срок прошел, требовать нельзя По общему правилу, срок предъявления исполнительного документа 3 года с даты постановления решения. Вот и смотрите. Если задолженность за 2010 год, то исковая давность истекла в 2013. Кредитор мог подать в суд в пределах этих сроков. У пристовов есть исполнительный лист по ком услугам задолжность 94 тысяч. За 2010 г. за квартиру платим исправно с мая 2009 г. Могут ли они требовать эту задолжность сейчас. По испалнительному листу.
По общему правилу, срок предъявления исполнительного документа 3 года с даты постановления решения. Вот и смотрите. Если задолженность за 2010 год, то исковая давность истекла в 2013. Кредитор мог подать в суд в пределах этих сроков.
СпроситьЗдравствуйте! Только продать свою квартиру, чтобы не платить за нее. Других вариантов нет. Вы можете оформить субсидию на коммунальные услуги .
Есть еще вариант. Сдайте квартиру квартирантам, оформив договор аренды и официально зарегистрировав его в управляющей компании. Это будет хорошим доходом для многодетной семьи. Мама... (мой опекун) была опекуном моего сына, по завещанию оставила квартиру сад и гараж ему... все имущество, но у меня есть своя квартира, и яне могу за 2 квартиры платить, что можно сделать чтоб не платить за жкх или уменьшить оплату, я мать-одиночка и многодетнаямать.
Здравствуйте! Только продать свою квартиру, чтобы не платить за нее. Других вариантов нет.
Спросить
Вы можете оформить субсидию на коммунальные услуги .
Есть еще вариант. Сдайте квартиру квартирантам, оформив договор аренды и официально зарегистрировав его в управляющей компании. Это будет хорошим доходом для многодетной семьи.
Спросить
