Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Требуют оплатить долг за коммунальные услуги после продажи квартиры - что делать?

Сохранять квитанции на оплату услуг и договор аренды жилого помещения. Сняла квартиру, оплачивала коммунальные услуги хозяину квартиры отдавая деньги. В последующем он продал эту квартиру. Я осталась проживать в этой квартире. Теперь коммунальные услуги оплачивала сама по квитанциям. Прожив 4 месяца съехала. По договору найма долгов нет. Оказалось, что новый хозяин купил квартиру с долгами по коммунальным услугам. Теперь долг оплатить требует меня. Говорит, что подаст исковое заявление в суд. Что делать в такой ситуации?

Ответственность за изгнание крысы в арендованной квартире - арендодатель или арендатор?

Это нужно прописывать в договоре аренды. Арендатор оплачивает эти расходы по квитанции, затем предъявляет арендодателю в возмещение при оплате услуг - Если в квартире появилась крыса после 2 месяцев аренды квартиры (через стояк) кто несет расходы по изгнанию крыса - арендодатель или арендатор?

Вопрос о возможности перерасчета и выплаты переплаты за коммунальные услуги в случае выселения из квартиры и сдачи ее в аренду

Оплата коммунальных услуг производится исходя из показаний приборов учета и исходя из метража квартиры. Поэтому не важно проживаете ли Вы там или нет. Кроме того, Вы же сами пишете, что квартира сдается, значит там все же проживают люди.

Перерасчет делать нет оснований. С октября прошлого года выписались с квартиры и переехали в другой город. Квартиру с которой выписались сразу сдали на год людям. Коммуналка по этой квартире приходит та же, что и раньше когда мы жили, хотя там никто не прописан уже. Скажите, если мы обратимся контору ЖЭУ, нам должны сделать перерасчет и выплатить переплату наличными?

Возможно ли выиграть суд у ЖЭКа и получить перерасчет платежей за весь период

Владимир, добрый вечер!

А Вы уверены, что кроме этой ссылки есть другая разница в оплате ? Считали? Может, там просто собственника не поменяли, а коммунальные услуги оплачиваются в том же размере, что если бы было указано: собственность.

Посмотрите, есть ли смысл в суде?

Всего доброго, Квартира приват. (в собственности) более 5 лет, а в квитках об оплате продолжают сём как за наём! Можно ли выиграть суд у жэка с перещетом за весь период?

Квартира снята и коммунальные платежи оплачены через Сбербанк, но появилась задолженность - что делать без квитанций?

Если у Вас есть договор аренды , то можете обратиться сами , если нет , то попросите хозяина предоставить справку за какой период и конкретно за что образовалась задолженность , если хотите добровольно урегулировать данный вопрос , хозяин должен быть заинтересован в предоставлении Вам такой расшифровки , т.к. в противном случае ему придется в суде доказывать , что Вы снимали квартиру у него на определенных условиях ( в частности по оплате ком. услуг ) и не оплачивали ком. услугу , а если договора найма нет , то и доказать ничего невозможно Справку может взять только хозяин, но есть и другие варианты. Снимала квартиру 1,5 платила за коммуналку через сбербанк, когда съехала с квартире хозяин сказал, что долга нет, прошло пол года он звонит и говорит 35000 задолжности, что делать квитанции не сохранились, могу ли я взять в жкх справку о поступлении платежей за период моего проживания или это должен делать хозяин?

Как принудить квартирантов, не платящих за квартиру, выполнить свои обязательства

Здравствуйте.

Прежде всего, начните с того, что составьте письменный договор аренды, в котором оговорите условия оплаты коммунальных платежей арендаторами. Иначе не докажете не только неуплату за коммунальные услуги, но и сам факт проживания данных лиц в квартире по условиям устного договора аренды. Пока вы этого не сделаете, доказать что-либо практически невозможно и заставить их платить тоже. До заключения договора аренды в письменном виде, остаётся надеяться на совесть квартирантов, не более. Пока обязать их нельзя. Татьяна предупредите их что обратитесь в суд о взыскании задолженности и принудительном выселении.Если не поможет, обращайтесь. Скажите пожалуйста, живут квартиранты и не платят за квартиру уже 5 месяцев. Договор не составляли письменный, только устный. Что сделать чтоб они заплатили. Они говорят что пойдут и напишут заявления, что я кобы не платила налог госуд. Помогите пож.

Как избежать платы за незанятую комнату в общежитии при аренде квартиры для троих?

Можете произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, предоставив соответствующие документы о том, что проживаете в другом месте. Были прописаны в общежитии на 12 кв.м. в двоем, платили 2600 руб. прописали ребенка, теперь платим 3200 руб., но в общежитии не живем, снимаем квартиру, т. к слишком мало места для троих. Получается очень накладно платить и за квартиру и за общежитие в котором фактически не живем. Как не платить в данном случае за комнату?

Возможность выселения - ситуация с отчимом, приватизацией и отсутствием оплаты аренды в одной квартире

Выписать из квартиры, которая является вашей собственностью Вас не имеют права. Однако как у собственника у Вас появилась обязанность оплачивать содержание жилья. На данный момент по закону с момента оформления права собственности с Вас имеют право взыскать плату за содержание жилья, капитальный ремонт и отопление. Коммунальные услуги также взыскиваются с собственника и члена его семьи в солидарном порядке, У меня такая ситуация-я прописана с отчимом в одной квартире, но там не проживаю и не плачу. Он обратился в суд чтоб меня выписать, в итоге мне дали время найти размен, я не нашла. За это время квартиру приватизировала на себя. Он от приватизации отказался. Может ли он теперь меня оттуда выписать если я и дальше не буду платить. Спасибо!

Как защитить себя при снятии квартиры через агентство с подозрительно низкой ценой аренды?

Здоавствуйте. Обоатите внимание какие услуги Вам предоставляет агенство за данную сумму. Мошенники обычно пишут в договоре - услуги по поиску арендодателей, а преподносят это на словах, как арендную плату. Если цена не соответствует, лучше обоатитесь в другое провереное агенство, предварительно наведите справки о качестве их работы, почитайте отзывы и т.д. Хочу снять квартиру через агентство, смущает подозрительно низкая цена за аренду. На что следует обратить внимание при заключении договора?

У меня договор аренды квартиры как узнать. Должна оплачивать все коммунальные услуги или только счетчик горячей и холодной воды.

Смотрите условия договора аренды или уточните у хозяев - собственников квартиры. Смотрите договор. Если в нем не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить все коммунальные платежи, в том числе и за воду. У меня договор аренды квартиры как узнать. Должна оплачивать все коммунальные услуги или только счетчик горячей и холодной воды.

Вопросы о счете за воду и показ квартиры

Данные требования неправомерны, так как подобные условия не содержатся в договоре аренды. Показывать квартиру может только по соглашению с жильцами В договоре аренды квартиры прописано, что помимо арендной платы мы оплачиваем только свет (остальная коммуналка на хозяине квартиры) и вносим залог за последний месяц. Уведомить о выезде должны за месяц. Договор заключен на 11 месяцев. В течение срока проживания хозяйка квартиры установила счетчики на хол/гор воду. Никаких дополнений к договору аренды не заключали.

Накануне сообщили Арендодателю, что собираемся съезжать. Хозяйка собирается нам выставить счет за оплату воды. Правомерно ли это? И имеет ли право хозяйка квартиры до момента нашего выезда показывать квартиру потенциальным квартиросъемщикам?

Спасибо.

Правила оформления субсидий на квартиру

Да, вы имеете на это право. Только при условии, что у вас с арендодателем официально заключен договор аренды жилья и на вас открыт лицевой счет для оплаты вами коммунальных услуг.

Спасибо за вопрос. Имею ли я право на оформление субсидии если живу на съемной квартире?

Как решить ситуацию с неофициальной арендой квартиры и неплатежами за коммунальные услуги?

Во-первых, вы нарвались на мошенников.

Во-вторых, нет договора нет денег,

и в-третьих, нет договора нет доказательство о сдаче в найма квартиры, и ГНИ отдыхает.

Совет, если нет договора, деньги брат в авансом Сдаю квартиру неофициально. Поругался с квартирантом потому что он не захотел платить мне за коммунальные услуги. Теперь квартирант грозится пожаловаться в налоговую, т.к аренда жилья без договора, и налоги я не плачу. Что теперь ждать от ситуации? И как выбить деньги с квартиранта?

Права и возможности мамы в собственности квартиры, где прописаны инвалид и несовершеннолетние дети.

Здраствуйте! Собственник вправе решать, кто будет проживать в его жилом помещении, а кто не имеет право проживать. В любом случае выселение возможно только в судебном порядке. Если Вы заключите договор аренды с матерью, то будете выплачивать арендную плату. Она вправе выселить Вас и снять с регистрационного учета в судебном порядке, но детей в никуда суд с регистрационного учета не снимет и не выселит. Пока Вы там зарегистрированы, Вы имеете право проживать в данной квартире, соответственно, никакой платы за проживание платить ей не должны. Должны оплачивать только коммунальные услуги. В такой ситуации. Квартира в собственности моей мамы, которая досталась ей от моей бабушки. В квартире прописаны: я инвалид 3 группы и двое моих несовершеннолетних детей. Может ли мама нас выгнать из квартиры или брать с нас дополнительную плату за проживание в ней? Большое спасибо, заранее благодарна.!

Не совпадают фамилии в платежке и договоре на аренду квартиры – что делать?

Единственным документом, подтверждающим право собственности хозяина на квартиру,является СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ. Попросите у него, что бы он показал вам этот документ или хотя бы копию. Или можно самому запросить в РОСРЕЕСТРЕ выписку в чьей собственности находится данная квартира.

Описанная вами ситуация может получиться из-за этого, что при покупке квартиры, хозяин не представил свид-во о государственной регистрации права собственности в ТСЖ или в управляющую компанию, в ЖЭК и т.д., поэтому платежки по комм. услугам до сих пор приходят на старого хозяина квартиры.

(8-917-3098749) Заселились в съемную квартиру и столкнулись с такой проблемой, в платежке за коммунальные услуги стоит фамилия одного собственника, а в договоре купли продаже на квартиру другая фамилия, что теперь делать? Не обманывает ли нас хозяин?

Как самостоятельно подключить электричество в снятой квартире без присутствия хозяина

Здравствуйте, Жанна!

Сами без хозяина Вы не можете подключить, потому что он собственник квартиры. И поэтому он должен подключить акт на подключение электричества.

Но есть альтернатива. Если у Вас в договоре на аренду есть пункт о том, что Вы имеете право на оплату за коммунальные услуги, производить замену счётчиков, расписываться за собственника квартиры, то тогда можно предъявить такой договор облэнерго и настаивать, что собственник квартиры передал Вам полномочия и поэтому его присутствие не обязательно при подключении.

Спасибо за вопрос. Я снимаю квартиру и у меня отключили за задолженность электричество, а теперь что бы его подключить требуют присутствие хозяина. Могу ли я подключить сама, без хозяина?

Вопрос о возможности перерасчета платежей за аренду, налог на собственность и содержание квартиры после двух лет владения.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 154]

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги. У меня квартира в собственности два года, но в платёжке приходит плата за найм, налог на собственность уплачивается, и так же содержание и ремонт жилья. Возможен ли перерасчёт за это время? Спасибо.

Максимальная пеня за просрочку платежа за аренду квартиры между физическими лицами - ограничения по законодательству.

Алексей добрый день

Сумма взысканной пени не должна превышать стоимость отдельной выполненной работы или оказанной услуги (суммы основного долга), минимальный и максимальный размер пени не ограничен законом, суд вправе снижать размер пени в случае, если начисленная пеня не соразмерна последствиям просрочки платежа. В соответствии со статьей 333 ГК РФ, учитывая материальное положение семьи ответчиков. Какая максимальная пеня (в %) за каждый день просрочки платежа за 1 день аренды квартиры между физ лицами. Есть ли ограничения по законодательству.

Как получить компенсацию за аренду жилья, если хозяин квартиры не подписывает акт оказанных услуг

Здравствуйте.

Подавайте претензию и потом в суд ст.3 ГПК РФ. Пришлите доки Как получить компенсацию за аренду жилья, если хозяин квартиры отказывается подписывать акт оказанных услуг, но при этом в договоре в получении денег расписывается.?

При заключении договора найма, на сдачу квартиры в аренду, должен ли собственник квартиры из нее выписываться?

При сдаче жилого помещения, являющегося собственностью, собственник жилья не должен из нее выписываться.

Оплата коммунальных услуг производится за фактическое количество проживающих в квартире человек При заключении договора найма, на сдачу квартиры в аренду, должен ли собственник квартиры из нее выписываться?

Какие услуги оплачивают квартиранты при аренде - разбор счёта за воду и электричество и где найти информацию о договоре аренды

Арендаторы платят, в первую очередь, за право находиться в квартире. Осталоное уже по договоренности. Арендатор не обязан оплачивать коммуналку. Это как договоритесь. Все зависит от жадности арендодателя. как правило платят за коммуналку арендаторы по счетчикам Помогите мне, пожалуйста разобраться, за что платят квартиранты при аренде квартиры. Это вода и электричество по любому? И где можно почитать адекватный всему этому доровор аренды?

Как вернуть деньги за риелторские услуги, если не состоялась сделка по аренде квартиры

Здравствуйте. Нет,риелтор свои обязательства по договору выполнил,вернуть не получится. нет вы не можете вернуть деньги , у вас нет оснований... Хотелось бы узнать есть ли шанс вернуть деньги за оказание риелторских услуг. По интернету нашли риелтора которая предложила нам квартиру за 8000 тыс. Мы посмотрели эту квартиру нам она понравилась подписали договор где то 17 числа, договорились что деньги за арендную плату отдадим 1 августа и тогда же вьедем. Но риелтору мы сразу оплатили 3500. Но сейчас в виду обстоятельств мы не сможем снимать эту квартиру, есть ли возможность что риелтор вернет деньги? Заранее спасибо за ответ!

Оформление долей в квартире - возможность разделить расчеты за аренду с мамой

Добрый день!

ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ)

Лучше всего условия об оплате включить в договор дарения (дарственная на квартиру).

Например.

"Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома"

Или идите в свою УК, предоставьте дарственную и Вам разобьют счета, согласно квадратам. Скажите мне мама сделала дарения на её пол комнаты но у неё там долги за кварплату я не буду нечего платить если даже пропишусь в эти 9 метров вместе сыном. Скажите ещё и можно сделать оформить счета за квартиру на пополам с мамой чтобы я платила за свои метры и мама также.

Какие права на квартиру после 6 лет без использования, сдачи в аренду и платы за коммунальные услуги? Можно ли ее продать?

Право собственности не утрачено. Вы можете продать свою долю, но вначале необходимо предложить ее выкупить другим дольщикам После смерти отца осталась квартира. 1/3 принадлежит мне,1/3 сестре и 1/3 брату отца. Прошло шесть лет. квартирой я не пользовался с сестрой, не сдавал в аренду, не платил коммуналку, просто живу в другом городе. Квартирой полностью занимался брат отца. Скажите спустя столько времени права на квартиру не утрачены? Могу ли я её продать? Спасибо.

Можно предложить следующий заголовок - Собственность на приватизированную квартиру

Обязанность содержать квартиру лежит на собственнике. Суд взыщет деньги. Договор аренды не отменяет обязанность, установленную законом. Имеется ранее муниципальная, ныне приватизированная квартира. В ней прописаны все мои многочисленные родственники и я с дочерью. Фактически, в этой квартире не проживаю более 10 лет, живу на съемной квартире. Живущие там накопили долг около 200000 за коммунальные услуги. Пришла повестка в суд, в которой требуют погасить задолженность. Правомерно ли это, т.к. там не проживаю ни я, ни дочь. Имеются договора аренды жилья, подтверждающие факт аренды. Или платить обяжут все равно?

Аренда квартиры за услуги / Жилищное право - 656 советов адвокатов и юристов