Аренда квартиры за услуги / Жилищное право - 656 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Ответственность за оплату коммунальных услуг несут, собственник и все зарегистрированные в этой квартире солидарно (т.е. то что сказала вам судья)
Но вы можете отменить судебный приказ. Зарегистрирован в квартире бывшей жены. В паспорте есть штамп о разводе и о прописке. Договора аренды нет. Мировой судья в своём Судебном Приказе вынес решение о взыскании задолженности за ЖКХ с бывшей жены и равно с меня по аналогии. То есть, и на неё, и на меня наложена общая сумма задолженности, что указана в Судебном Приказе. Я не собственник этого жилья и какую ответственность, тем более финансовую, я должен нести за просрочку оплаты услуг ЖКХ? Арестованы все мои счета.
Мировой судья заявила, что с кого быстрее эти деньги снимут, даже с двоих, тем быстрее этот иск ЖКХ будет закрыт. ЖКХ выставило сумму в размере 40 000 руб. за определенный период, а по факту бывшей женой оплачено за этот период 50 000 руб. То есть ЖКХ не правильно информировало Мирового Судью! Что делать?
Здравствуйте!
Ответственность за оплату коммунальных услуг несут, собственник и все зарегистрированные в этой квартире солидарно (т.е. то что сказала вам судья)
Но вы можете отменить судебный приказ.
СпроситьНепосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья, изучайте эти условия. Добрый день! Я так понимаю договоренность была устной. Ни каких чеков вам не предоставили. В теории услуга не предоставлена, и если нет санкций за отказ, деньги должны быть возвращены. Но на практике без письменного подтверждения что-то доказать очень тяжело. Собиралась снять квартиру посуточно, внесла залог за 1 сутки, ввиду обстоятельств отменила за 1,5 сутки, деньги возвращать отказываются, кто прав?
Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае найма жилья, изучайте эти условия.
Спросить
Добрый день! Я так понимаю договоренность была устной. Ни каких чеков вам не предоставили. В теории услуга не предоставлена, и если нет санкций за отказ, деньги должны быть возвращены. Но на практике без письменного подтверждения что-то доказать очень тяжело.
СпроситьПлатить нужно по прибору учёта раз в месяц.
Сколько намотали... Снимаю квартиру по договору. В стоимость квартиры входят коммунальные услуги. Уже второй раз хозяйка говорит, что пр. 40 лет Октября, 37 с использованием горячей воды (в этом месяце 5,3 куба) и просит доплатить. Имеет ли право она так делать?
Добрый день! Нет, данная плата установлена жилищным законодательством. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание, плату за коммунальные услуги.
Военнослужащие вправе получать поднаем в размере 50% только при невозможности государством обеспечить их жилым помещение. Нет, не можете, плату за наем служебного жилья вы обязаны вносить в силу ст. 154 ЖК РФ. Проживаю в служебной квартире по месту службы. С ноября 2021-го года ФГАУ "Росжилкомплекс" ввело плату за наем в размере 10,56 рублей за 1 кв. м. Могу ли я рассчитывать на денежную компенсацию за наем жилого помещения?
Добрый день! Нет, данная плата установлена жилищным законодательством. Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилфонда, включает в себя: плату за наем, плату за содержание, плату за коммунальные услуги.
Военнослужащие вправе получать поднаем в размере 50% только при невозможности государством обеспечить их жилым помещение.
Спросить
Нет, не можете, плату за наем служебного жилья вы обязаны вносить в силу ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьПерепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог. Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов. Сосед из 2 комнат незаконно сделал 5 и сдает полицияговарит имеет право.
Перепланировка в квартире требует согласования с органом местного самоуправления. Вы можете сообщить о незаконной перепланировке в местную администрацию. С дохода, получаемого от сдачи жилья в аренду нужно платить налог. Сообщите в налоговую о том, что сосед сдаёт жилье, пусть проверят платит ли он налог.
СпроситьФедеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор) осуществляет контроль за размещением хостелов в жилых многоквартирных домах. С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения хостелов.
СпроситьАлександра, ну за вас кто будет платить? Собственник? Читайте договор найма, на каких условиях вы заключали договор и какие обязуетесь д/средства вносить. Добрый день. Собственник квартиры по решению жильцов дома обязан платить за услуги консьержа, а вот вы, как арендатор квартиры можете договориться с собственником о том, кто будет их оплачивать, наравне с другими ЖКХ услугами. Возможно их стоимость будет включена арендодателем в цену договора аренды. Александр, здравствуйте.
Если решение о консьерже принято на ОСС, то вы обязаны его исполнять и платить. Я снимаю квартиру в доме у собственника. Возник вопрос об услуги консьержа: могу ли я не платить за неё? Недавно увеличили стоимость услуги (по решению жильцов подъезда), так указано в объявлении в подъезде.
Александра, ну за вас кто будет платить? Собственник? Читайте договор найма, на каких условиях вы заключали договор и какие обязуетесь д/средства вносить.
Спросить
Добрый день. Собственник квартиры по решению жильцов дома обязан платить за услуги консьержа, а вот вы, как арендатор квартиры можете договориться с собственником о том, кто будет их оплачивать, наравне с другими ЖКХ услугами. Возможно их стоимость будет включена арендодателем в цену договора аренды.
Спросить
Александр, здравствуйте.
Если решение о консьерже принято на ОСС, то вы обязаны его исполнять и платить.
СпроситьВопросы оплаты коммунальных услуг и оплаты аренды решаются на основании договора между собственником квартиры и лицом, которое в квартире проживает. Можно ли заставить платить за квартиру не собственника. Человек просто проживает, прописки нет.
Вопросы оплаты коммунальных услуг и оплаты аренды решаются на основании договора между собственником квартиры и лицом, которое в квартире проживает.
Спросить[b]пишу заявление-объяснительную[/b]
Кому и для чего нужна эта объяснительная? Доход подтверждается оформлением самозанятости, а вы подтверждаете незаконно получаемую прибыль от сдачи жилья. ЭТО НЕ ТАК ОФОРМЛЯЕТСЯ!
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её подготовим на платной основе, но не за 124 рубля. Ничего платить не будете, но могут быть проблемы с налоговиками, так как пишите объяснительную (хотя не обязаны), что деньги берете, а на деле нет, здесь вообще мошенничество со стороны матери, субсидию могут аннулировать и потребовать возврата уже выплаченной. Квартира принадлежит мне, а прописана и живет в ней мать. Если я заключу договор найма сроком до года, буду ли я в конце года платить налог от прибыли за сдачу квартиры. Денег, естественно, с матери я не беру, но раз в полгода пишу заявление-объяснительную что получаю за найм 2000 т. р. в месяц,, так сказали делать матери в МФЦ, для получения субсидии.
пишу заявление-объяснительную
Кому и для чего нужна эта объяснительная? Доход подтверждается оформлением самозанятости, а вы подтверждаете незаконно получаемую прибыль от сдачи жилья. ЭТО НЕ ТАК ОФОРМЛЯЕТСЯ!
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и вам её подготовим на платной основе, но не за 124 рубля.
Спросить
Ничего платить не будете, но могут быть проблемы с налоговиками, так как пишите объяснительную (хотя не обязаны), что деньги берете, а на деле нет, здесь вообще мошенничество со стороны матери, субсидию могут аннулировать и потребовать возврата уже выплаченной.
СпроситьА причём тут покупатель, выгоду получает продавец, продавец имеет право на вычет, если он безработный вычет ему не дадут, вычетать не из чего. Неважно, безработный покупатель или нет, если он оплачивал НДФЛ последние 3 года или работодатель за него, можно сделать вычет в пределах этих отчислений (если они есть). Здравствуйте, Денис!
На налоговый вычет Вы можете претендовать только, если в году приобретения квартиры и в последующих годах с Ваших доходов (например, от сдачи имущества в аренду или от продажи работ услуг) был уплачен НДФЛ. Как получить налоговый вычет за покупку квартиры, если покупатель квартиры безработный?
А причём тут покупатель, выгоду получает продавец, продавец имеет право на вычет, если он безработный вычет ему не дадут, вычетать не из чего.
Спросить
Неважно, безработный покупатель или нет, если он оплачивал НДФЛ последние 3 года или работодатель за него, можно сделать вычет в пределах этих отчислений (если они есть).
Спросить
Здравствуйте, Денис!
На налоговый вычет Вы можете претендовать только, если в году приобретения квартиры и в последующих годах с Ваших доходов (например, от сдачи имущества в аренду или от продажи работ услуг) был уплачен НДФЛ.
СпроситьЗдравствуйте. Вы не должны никому ничего платить, если не заключали договор. Ищите квартиры от собственника. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Платить Вы можете своему риэлтору, если он есть.
Услуги риэлтора потенциального арендодателя должны оплачивать самим арендодателем. Лучше искать напрямую собственника, который сдает в аренду. Зачем Вам посредники - риэлторы. Здравствуйте!
Странный у вас риэлтор-только ходит для заключения договора и ничего не ищет?
Ищите квартиры на Авито от собственника. Очень интересует вопрос! Комиссия риэлтору! Я второй раз уже сталкиваюсь с этим. Ищу квартиру для аренды. Ищу самостоятельно. Просматриваю объявления, созваниваются, хожу на просмотры, при заключении договора прихожу со своим риэлтором. В юридической консультации агентства не нуждаюсь. Но почему в 80% объявлений указана комиссия? 50, 70, 100%, которую почему то должна платить я!? За что? За какие услуги? Не понимаю! Из-за этого круг поиска, значительно, снижается!
Платить Вы можете своему риэлтору, если он есть.
Услуги риэлтора потенциального арендодателя должны оплачивать самим арендодателем. Лучше искать напрямую собственника, который сдает в аренду. Зачем Вам посредники - риэлторы.
Спросить
Здравствуйте!
Странный у вас риэлтор-только ходит для заключения договора и ничего не ищет?
Ищите квартиры на Авито от собственника.
СпроситьДеятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится. На дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту. Здравствуйте, да можно обратится за услугами к парикмахеру. Можно ли работать на дому самозанятому парикмахеру, законно ли это.
Деятельность не попадает под ограничения, указанные в ст. 4 и в ст. 6 Закона № 422-ФЗ. То есть если парикмахер (стилист) оказывает услуги на дому или с выездом к клиенту, то такая деятельность вполне сопоставима с понятием самозанятости. Также иногда самозанятые арендуют парикмахерские кресла в салонах (то есть заключают договор аренды рабочего места), но арендовать помещение и открыть свой салон красоты с таким статусом уже не получится.
СпроситьНа дому можно, работать нельзя в помещениях, квартира или дом в это понятие не входит. Также можете работать на выезд к клиенту.
Спросить
Анна, обращайтесь в суд за возвратом залога. Нет это не правмерно, если в договоре это не указано. Подайте собственнику претензию и только потом обращайтесь в суд по факту неосновательного обогащения.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ. Дочь студентка сняли в городе ей квартиру хозяин взял залог 40000 рубле. И заключил с нами договор аренды. Сейчас дочь съехала. Он не хочет возвращать деньги взятые на залог. Мотивирует тем, что не помыта микроволновка, стиральная машинка и ему нужно оплачивать клининговые услуги. Хотя в договоре аренды ничего не прописано про это. я и дочь были вдвоем при передаче этих денег ему.
Подайте собственнику претензию и только потом обращайтесь в суд по факту неосновательного обогащения.
- см. ст. 1102 ГК РФ, ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьСправку о составе семьи, если была временная регистрация. Через паспортный стол получить справку о составе семьи, хотя она давно упразднена, тогда в отдел ГУВМ МВД, если была регистрация раньше. Подтвердить могут любые квитанции за оплату различных услуг по месту пребывания. Предоставьте справку с работы, пусть там отразят место фактического осуществления трудовой деятельности, если дети посещают образовательные учреждения, тоже предоставьте соответствующие документы, предоставьте договор аренды жилья с тещей, этого должно хватить. При продаже квартиры три года назад выписались и были без прописки 4-5 месяцев, еще до этого встали в очередь на участок как многодетные, сейчас подошла очередь, но требуют подтвердить факт проживания в области на эти 4-5 месяцев, подскажите как можно подтвердить (проживали в квартире у тещи, в той же области, место работы не меняли)
Через паспортный стол получить справку о составе семьи, хотя она давно упразднена, тогда в отдел ГУВМ МВД, если была регистрация раньше. Подтвердить могут любые квитанции за оплату различных услуг по месту пребывания.
Спросить
Предоставьте справку с работы, пусть там отразят место фактического осуществления трудовой деятельности, если дети посещают образовательные учреждения, тоже предоставьте соответствующие документы, предоставьте договор аренды жилья с тещей, этого должно хватить.
СпроситьТолько в том случае, если мировой судья по месту их жительства признает копию выданного Вами чека как договор-взыщите. А так, без договора не взыщете... Добрая ночь. В теории - да. На практике может не получится, т.к. необходимо будет доказать, что услуга с Вашей стороны была оказана им по сдаче жилья в аренду, данное имущество было передано в целостности и находилось там. Советую все таки заключать договор и акт-приемки для исключения подобных негативных ситуаций. Что бы на практике получилось обратитесь к юристам а не экспирементируйте, у вас есть правовые основания для обращения в суд. У меня сняли квартиру на сутки. Чек я даю как самозанятая. Договора нет. Разбили телевищор за 17 т. Могу ли я взыскать с квартирантов за порчу имущества.
Добрая ночь. В теории - да. На практике может не получится, т.к. необходимо будет доказать, что услуга с Вашей стороны была оказана им по сдаче жилья в аренду, данное имущество было передано в целостности и находилось там. Советую все таки заключать договор и акт-приемки для исключения подобных негативных ситуаций.
Спросить
Что бы на практике получилось обратитесь к юристам а не экспирементируйте, у вас есть правовые основания для обращения в суд.
СпроситьНадо смотреть внутренние положения организации по этому вопросу, вполне возможно. По 79-федеральному закону таких льгот нет, поэтому нужно смотреть внутренние документы организации, в которой вы работаете. На федеральном уровне предоставление таких компенсаций законом не предусмотрено. Закон Иркутской области от 4 апреля 2008 г. N 2-ОЗ "Об отдельных вопросах государственной гражданской службы Иркутской области предусматривает только компенсацию расходов на наем жилья при работе за пределами РФ либо предоставление компенсации за наем жилья при назначении на должность в другую местность Иркутской области. Нет такого налогового вычета за аренду жилья, только если отдельное положение в организации. Добрый день) работаю госслужащим, есть ли услуга по возвращению затрат при аренде квартиры?
Надо смотреть внутренние положения организации по этому вопросу, вполне возможно.
Спросить
По 79-федеральному закону таких льгот нет, поэтому нужно смотреть внутренние документы организации, в которой вы работаете.
Спросить
На федеральном уровне предоставление таких компенсаций законом не предусмотрено. Закон Иркутской области от 4 апреля 2008 г. N 2-ОЗ "Об отдельных вопросах государственной гражданской службы Иркутской области предусматривает только компенсацию расходов на наем жилья при работе за пределами РФ либо предоставление компенсации за наем жилья при назначении на должность в другую местность Иркутской области.
СпроситьНет такого налогового вычета за аренду жилья, только если отдельное положение в организации.
СпроситьНу за месяц вы деньги точно потеряете. Да, деньги можете все вернуть, если в квартире не жили, подайте заявление на расторжение договора и возврат средств согласно ст. 32 ЗЗПП, услуга по факту оказана не была, присвоение средств при отказе в возврате будет считаться неосновательным обогащением по ст. 1102 ГК РФ. Расторгайте ст 450 гК РФ договор. Залог вряд вернете. Так следуйте условиям договора. Соответственно арендная плата будет подлежать выплате до даты расторжения и выезда. А куда подать заявление? Помогите, пожалуйста, в моей непростой ситуации. Сняли сыну квартиру (поступил в университет в другом городе), однако квартира ему категорически не нравится и жить он там не хочет. Могу ли я вернуть свои деньги (плата за аренду+залог 4000 рублей)? По договору найма обязаны предупредить наймодателя в письменной форме за 30 дней до предполагаемой даты выезда из квартиры.
Да, деньги можете все вернуть, если в квартире не жили, подайте заявление на расторжение договора и возврат средств согласно ст. 32 ЗЗПП, услуга по факту оказана не была, присвоение средств при отказе в возврате будет считаться неосновательным обогащением по ст. 1102 ГК РФ.
Спросить
Так следуйте условиям договора. Соответственно арендная плата будет подлежать выплате до даты расторжения и выезда.
Спросить
Вообще если исходить из фактического, то вам скорее всего откажут и отправят в суд. Вы же сами указали - предупредить за 30 дней, это я про деньги за аренду, а вот залог должны будут вернуть.
Спросить
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма. За содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ. Здравствуйте. Наниматели по договору социального найма обязаны платить услугу содержание и текущий ремонт общедомового имущества мкд. Взносы на капремонт не должны. Это платит собственник квартиры. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Эти выплаты не относятся к коммунальным услугам и их оплачивает сам собственник жилья. Вы должны платить то, что у вас указано в договоре аренды квартиры. Должны ли квартиросъемщики платить за содержание помещения и за взнос на капитальный ремонт? Или эти платежи должен осуществлять арендодатель за свой счёт?
Бремя по внесению взносов на кап. ремонт лежит на наимодатель. Что же касается платы за содержание, то данные условия оговариваются в договоре найма.
СпроситьЗа содержание жилья и капремонт платит исключительно собственник квартиры, но никак не наниматели.
- см. ст. 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Все услуги по закону должен оплачивать собственник. Наниматель лишь может компенсировать стоимость этих услуг, как обычно и делается. Никакой договор не может противоречить закону. Здравствуйте. К оплате за воду. В договоре сдачи квартиры написано, что оплата за воду производится за счет нанимателя, коммунальные услуги оплачивает наймодатель. Услуга водоснабжения и водоотведения к какой графе должна относится?
Все услуги по закону должен оплачивать собственник. Наниматель лишь может компенсировать стоимость этих услуг, как обычно и делается. Никакой договор не может противоречить закону.
СпроситьВзыскивать судебным приказом на основании договора нама жилого помещения. Ничего, Вы сдаете без договора, требовать не можете ничего. Также не платите налоги. Лицо, которое нпроживает, не обязан платить за услугу, которая не предоставляется.
Вещи можете выставить за пределы квартиры, замки поменять. Сдала квартиру двум студенткам, без договора. Одна платит как положено, даже во время каникул, живет там уже 2 года. Другая отказывается платить за месяц, аргументируя тем, что уже там не живет, а вещи некуда перевезти, тянет с перевозом вещей и передачей ключей. Требую оплату за весть тот срок, когда вещи и техника находились в квартире-отказываются. Что делать?
Ничего, Вы сдаете без договора, требовать не можете ничего. Также не платите налоги. Лицо, которое нпроживает, не обязан платить за услугу, которая не предоставляется.
Вещи можете выставить за пределы квартиры, замки поменять.
СпроситьТолько в судебном порядке. Для начала следует составить иск. Услуга платная. [quote]ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.[/quote]
То есть вы можете выселить их своими силами.
Но если не можете, то с помощью полиции.
Но если квартиросъемщик - Вы, и у вас коммерческий найм, то только через суд.
Прав на квартиру у вас нет. Как выселить квартиросъёмщиков? Которые оплачивают коммунальные счета, без оплаты аренды. Проживают 8 лет, могут ли заявить о своих правах на квартиру?
ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских правДопускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.
То есть вы можете выселить их своими силами.
Но если не можете, то с помощью полиции.
Но если квартиросъемщик - Вы, и у вас коммерческий найм, то только через суд.
Прав на квартиру у вас нет.
СпроситьМария, здравствуйте! Если Вы подписали договор аренды (найма), то риелтор фактически выполнил свои обязательства по поиску жилого помещения и возвращать деньги Вам не должен. Риелтор выполнил свою работу, нашел Вам жилье, а то, что Вы каким то личным причинам вынуждены съехать из арендованного жилья, не накладывает на него обязанности возврата оплаты за выполненную работу. Мария, здравствуйте! Если Вы подписали договор аренды (найма), то риелтор фактически выполнил свои обязательства по поиску жилого помещения и возвращать деньги Вам не должен. Нет. не вернет, так как услуга оказана.
Факт того, что Вы не хотите далее проживать, значения не имеет. Поза вчера сняли квартиру через риелтора, она берёт за свои услуги 4 тысячи, но нам срочно нужно уезжать в другой город, вернет ли она нам их, если мы прожили только 2 дня?
Мария, здравствуйте! Если Вы подписали договор аренды (найма), то риелтор фактически выполнил свои обязательства по поиску жилого помещения и возвращать деньги Вам не должен.
Спросить
Риелтор выполнил свою работу, нашел Вам жилье, а то, что Вы каким то личным причинам вынуждены съехать из арендованного жилья, не накладывает на него обязанности возврата оплаты за выполненную работу.
СпроситьМария, здравствуйте! Если Вы подписали договор аренды (найма), то риелтор фактически выполнил свои обязательства по поиску жилого помещения и возвращать деньги Вам не должен.
СпроситьНет. не вернет, так как услуга оказана.
Факт того, что Вы не хотите далее проживать, значения не имеет.
СпроситьОбращайтесь в суд и взыскивайте по полной, аренду, ЖКХ, юридические услуги, судебные расходы. Направляйте письменную претензию. В случае игнора обращайтесь в суд с иском. Если договор официальный, т.е. платите налоги, в чем сомневаюсь, идите в суд, но учтите, за неуплату налогов ответственность куда выше, чем неоплата за найм квартиры. Квартирантка не заплатила за аренду и ЖКХ квартиры. Договор с нашими подписями у меня и у неё есть. Квартирантка уже съехала - долг остался. Что мне делать? Заранее благодарен.
Если договор официальный, т.е. платите налоги, в чем сомневаюсь, идите в суд, но учтите, за неуплату налогов ответственность куда выше, чем неоплата за найм квартиры.
СпроситьЗа помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте.
Вы можете выбрать юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об оказании услуги. Составление договора это платная услуга, обращайтесь в личку. Составим с учётом Ваших пожеланий.
- см. ст. 779 ГК РФ. Как грамотно составить договор аренды квартиры, на что обратить внимание, чтобы арендатору избежать лишних проблем.
За помощью в подготовке договора вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете выбрать юриста на сайте и обратиться к нему в личные сообщения, договориться об оказании услуги.
СпроситьСоставление договора это платная услуга, обращайтесь в личку. Составим с учётом Ваших пожеланий.
- см. ст. 779 ГК РФ.
СпроситьУправляющая компания обязана пересчитать плату за вывоз мусора при наличии заявления от жильцов с подтверждающими документами о том, что они не проживали в жилом помещении.
[b]Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.[/b] При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Мой вопрос: подойдёт ли договор аренды как доказательство непроживания? Хочу сделать перерасчёт по ЖКХ за вывоз мусора, т.к. не проживаю в своей квартире. Подойдёт ли договор аренды квартиры, в которой живу в другом городе, для доказательства непроживания? Временной регистрации нет.
Управляющая компания обязана пересчитать плату за вывоз мусора при наличии заявления от жильцов с подтверждающими документами о том, что они не проживали в жилом помещении.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).
Спросить
Нет, он просто подтверждает право проживания. Должны потребовать и справку арендодателя о нахождении там в этот период.
Правила
предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
(утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)
Спросить93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:
а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;
д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;
е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;
Решением Верховного Суда РФ от 11 июня 2013 г. N АКПИ 13-205 подпункт "ж" пункта 93 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;
з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;
Подпункт "и" изменен с 1 января 2019 г. - Постановление Правительства России от 21 декабря 2018 г. N 1622
См. предыдущую редакцию
и) справка, выданная уполномоченным лицом садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина на садовом или огородном земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд;
Решением Верховного Суда РФ от 11 июня 2013 г. N АКПИ 13-205 подпункт "к" пункта 93 настоящих Правил признан не противоречащим действующему законодательству
к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.
Постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2016 г. N 1498 в пункт 94 внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2017 г.
См. текст пункта в предыдущей редакции
94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.
Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.
Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя. В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.
Добрый день.
Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.
В соответствии со ст.606 ГК РФ [quote] по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ [quote] установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). [b]При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором[/b] [/quote] Занимаемся посуточной арендой квартир. При безналичной оплате, люди просят акт. Просят те, кто уже оплатил на расчётный счёт заранее. Те, кто приезжают и на месте оплачивают - им не нужен акт. Возник вопрос, мне как арендодателю нужен вообще такой акт? и обязательно составлять акт во всех случаях аренды или только по требованию?
Добрый день.
Если такая обязанность не предусмотрена вашим Договором аренды, то арендодатель вправе ежемесячно не выписывать акт приема-передачи услуг.
В соответствии со ст.606 ГК РФ
по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно пункту 1 ст. 614 ГК РФ
установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). При этом порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договоромСпросить
