Аренда квартиры за услуги / Жилищное право - 656 советов адвокатов и юристов
Доброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
[b]5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;[/b]
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров. Дом в аварийном состоянии и включен в программу переселения. Квартира по договору социального найма. Нужно ли платить за наём жилого помещения?
Доброе утро,
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ
3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;
2) обеспечивать сохранность жилого помещения;
3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;
4) проводить текущий ремонт жилого помещения;
5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
С уважением, И. Макаров.
СпроситьЭто смотря по чьей инициативе расторгается договор. Договор расторгается по инициативе нанимателя
Ей не понравилось, что не выполняют условия её и капризы в полном объёме. Я ей якобы обязана вернуть деньги за оказанную мной услугу посредника. Угрожает судом и прокуратурой. Не приятно же, впервые такое) Я являюсь посредником агентом по недвижимости, ко мне обратилась женщина, чтобы снять квартиру, я ей квартиру нашла, был заключён договор на 11 месяцев в аренду, через месяц она начала скандалить с собственником квартиры, и просить вернуть меня комиссию ей за предоставленные мной ей услуги.
Договор расторгается по инициативе нанимателя
Ей не понравилось, что не выполняют условия её и капризы в полном объёме.
Спросить
Договор рамторгается либо по соглашению сторон. При отсутствии такого соглашения-по решению суда. В вашем случае договор уже исполнен.
Спросить
А что у вас в договоре было условие о том, что при подобной ситуации Вы должны вернуть деньги?
Спросить
В первую очередь стоит внимательно изучить ваш договор, чтобы понять, можете ли вы ей отказать в возврате денежных средств или нет.
Спросить
Если договор аренды оформлен (как и в большинстве случаев) на 11 месяцев, то налоговая его не тронет.
С уважением! Вообще ни чего нельзя сделать? Даже если там прописан один человек а их там 10,и за комунальные услуги они платят, как за одного... Если сосед сдаёт квартиру иностранным гражданам через агенство недвижимости, при написании жалобы на него участковому, в фнс, и миграционную службу, его могут привлечь к ответственности за незаконную сдачи квартиры и не выплаты 13% налога за сдачу имущества?
Если договор аренды оформлен (как и в большинстве случаев) на 11 месяцев, то налоговая его не тронет.
С уважением!
Спросить
Вообще ни чего нельзя сделать? Даже если там прописан один человек а их там 10,и за комунальные услуги они платят, как за одного...
СпроситьНужно уточнять детали, какие были ответы из гос. органов и т.д. Более детально написал Вам в личных сообщениях.
СпроситьДоверенность от второго собственника на заключение договоров от ее имени. Оформляете договор аренды с юридическим лицом.
Указываете счет зачисления, решаете с юр. лицом по НДФЛ
подпишите договор за мать, раз все обоюдно согласовано.
Либо оформите доверенность от матери и действуйте на основании доверенности. Сделайте на себя доверенность, Вашей матери надо оформить у себя доверенность и выслать затем в РФ. Договор составляется типичный, если нужна помощь, обращайтесь в личку, услуга платная. Хозяйка пенсионерка и живет не в России но есть гражданство. Квартирой занимается дочь. То что квартира сдается это обоюдно согласованно. Сейчас заехали "юрики" и встал вопрос о договоре и оплате. Как это все оформить юридически правильно с минимальными потерями. Спасибо!
Оформляете договор аренды с юридическим лицом.
Указываете счет зачисления, решаете с юр. лицом по НДФЛ
подпишите договор за мать, раз все обоюдно согласовано.
Либо оформите доверенность от матери и действуйте на основании доверенности.
Спросить
Сделайте на себя доверенность, Вашей матери надо оформить у себя доверенность и выслать затем в РФ. Договор составляется типичный, если нужна помощь, обращайтесь в личку, услуга платная.
СпроситьДоброго времени суток!
Я так понимаю, что в отношении Вас вынесен судебный приказ. Вам нужно его оспорить в судебном порядке (написать заявление в суд об отмене приказа). Далее, когда дело будет рассматриваться уже общем порядке, Вам будет необходимо в суде доказать, что Вы в данной квартире не проживали и этими коммунальными услугами не пользовались (свидетельские показания соседей, при наличии договор аренды другого жилья и т.д.) Мой зять долгое время не проживает по месту прописке, его мама накопила долг по квартире, теперь по суду обязали этот долг выплачивать детям. Карты детей, а их трое арестовали. Как можно аннулировать долг, чтобы зять не платил.
Доброго времени суток!
Я так понимаю, что в отношении Вас вынесен судебный приказ. Вам нужно его оспорить в судебном порядке (написать заявление в суд об отмене приказа). Далее, когда дело будет рассматриваться уже общем порядке, Вам будет необходимо в суде доказать, что Вы в данной квартире не проживали и этими коммунальными услугами не пользовались (свидетельские показания соседей, при наличии договор аренды другого жилья и т.д.)
СпроситьНаправляйте письменное требование о возмещении расходов. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд. Елена Александровна, вышлите пожалуйста образец (бланк) требования на возмещение расходов! Могу ли я подать в суд на возмещение уплаченных расходов за коммунальные услуги за проживание в квартире которую мне предоставляла организация. Т.е. был заключен договор с арендодателем и организацией на аренду квартиры с ежемесячной суммой аренды и отдельной оплатой коммунальных услуг так прописано в договоре. Но когда меня поселили в квартиру организация сказала платить коммунальные самостоятельно, я заплатил за время проживания более 100 тыс. руб. , потом меня выселяют и мне приходится уволится. Нашел оригинал договора и увидел что прописано в нем коммунальные услуги оплачивает организация. Что можно сейчас сделать и как возместить свои уплаченные расходы?
Направляйте письменное требование о возмещении расходов. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Елена Александровна, вышлите пожалуйста образец (бланк) требования на возмещение расходов!
СпроситьНикаких образцов ни я, ни другие юристы не высылают. Подготовка документов-платная услуга.
СпроситьДобрый день! Оплата производится после получения услуги путем предоставления адреса и заключения договора, например, аренды. Адрес может быть липовым. Комиссию агентству оплачивать не стоит. Добрый день. По разному бывает, в 80 % случаев, развод. Адрес не действует. По сайтам авито, циан можно поискать. Иногда есть прямые объявления от собственников. Похоже на развод. У нас в Ростове-на-Дону так много людей обманули недобросовестные риэлторы. Здравствуйте.
Вы можете и заплатить комиссию и получить адрес. Да, обязательства по договору будут исполнены. Но данные адреса могут уже просто быть не актуальными. Следовательно, лучше обратитесь к риелтору и заплатите за подбор квартиры. Ищу однокомнатную квартиру, агенство просит оплатить комиссию 5000, а потом сбросить адрес. Это развод?
Добрый день! Оплата производится после получения услуги путем предоставления адреса и заключения договора, например, аренды. Адрес может быть липовым. Комиссию агентству оплачивать не стоит.
Спросить
Добрый день. По разному бывает, в 80 % случаев, развод. Адрес не действует. По сайтам авито, циан можно поискать. Иногда есть прямые объявления от собственников.
Спросить
Похоже на развод. У нас в Ростове-на-Дону так много людей обманули недобросовестные риэлторы.
Спросить
Здравствуйте.
Вы можете и заплатить комиссию и получить адрес. Да, обязательства по договору будут исполнены. Но данные адреса могут уже просто быть не актуальными. Следовательно, лучше обратитесь к риелтору и заплатите за подбор квартиры.
СпроситьЭто именно Ваша прямая обязанность - [i]платить за наем.[/i] Аренду квартиры Вы оплачиваете непосредственно собственнику, а не по квитанции. Может у Вас соцнайм или что еще там) По квитанциям Вы платите только за коммунальные услуги и услуги ресурсоснабжающих организаций. Я квартиро сьемщик в квитанции о жкх приходит оплата за наем квартиры, должна я платить за наем или это должен плотить хозяин.
Аренду квартиры Вы оплачиваете непосредственно собственнику, а не по квитанции. Может у Вас соцнайм или что еще там) По квитанциям Вы платите только за коммунальные услуги и услуги ресурсоснабжающих организаций.
СпроситьИрина, если ваши отношения с хозяйкой квартиры документально не подтверждены, на каком основании она собирается взыскать с вас деньги? Снимала квартиру без договора (срочно надо было переехать), квартира была с долгами, я их закрыла, но в связи с пандемией потеряла работу и не смогла оплачивать коммунальные платежи, а самой хозяйке платила, я не отказываюсь оплатить свой долг, но частями за несколько раз. теперь она хочет на меня подать заявление в полицию.
Ирина, если ваши отношения с хозяйкой квартиры документально не подтверждены, на каком основании она собирается взыскать с вас деньги?
СпроситьТолько в судебном порядке или путем заключения договора аренды доли. Нет, к сожалению, нельзя, поскольку согласно закона оплату коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт должен производить собственник жилого помещения (пропорционально своей доле). Так даже нужно сделать, предложив второму собственнику оплату коммунальных услуг за всю комнату. В случае отказа, можно потребовать плату за пользование 1/3 комнаты. Высчитав точную площадь. От налога на свою 1/3 доли недвижимости освобождение не предоставляется в данном случае. Оплачивать вы обязаны за н/летнего собственника ЖКУ и обязательные платежи, см. ЖК РФ. По суду или по соглашению определите порядок оплаты в соответствии с долями собственников. Моему несовершеннолетнему сыну принадлежит 1/3 комнаты в коммунальной квартире. Фактически он там не проживает и не прописан, а его площадь занимает совладелец. Можно ли переложить на совладельца ответственность за содержание жилья и оплату счетов за отопление и как это сделать?
Нет, к сожалению, нельзя, поскольку согласно закона оплату коммунальных услуг, взносы на капитальный ремонт должен производить собственник жилого помещения (пропорционально своей доле).
Спросить
Так даже нужно сделать, предложив второму собственнику оплату коммунальных услуг за всю комнату. В случае отказа, можно потребовать плату за пользование 1/3 комнаты. Высчитав точную площадь. От налога на свою 1/3 доли недвижимости освобождение не предоставляется в данном случае.
Спросить
Здравствуйте! Если вашим договором аренды не предусмотрено повышение оплаты в зависимости от использования коммунальных услуг, или их отдельная оплата требования являются незаконными. Добрый день. Необходимо ознакомиться с вашим договора найма, возможно там предусмотрены условия, влияющие на арендную плату. Здравствуйте, Виктория Олеговна!
Все зависит от того, как этот момент прописан в этом договоре. Снимаю квартиру. Плата фиксированная. Хозяин запросил больше денег, за то что истратила большое количество воды. Должна ли я переплачивать?
Здравствуйте! Если вашим договором аренды не предусмотрено повышение оплаты в зависимости от использования коммунальных услуг, или их отдельная оплата требования являются незаконными.
Спросить
Добрый день. Необходимо ознакомиться с вашим договора найма, возможно там предусмотрены условия, влияющие на арендную плату.
Спросить
Здравствуйте, Виктория Олеговна!
Все зависит от того, как этот момент прописан в этом договоре.
СпроситьЯна, прежде всего договор аренды должен быть письменный, поскольку письменного договора нет, то заставить платить квартирантов за капитальный ремонт - вы не сможете, платить придется вам. На будущее - меняйте квартирантов и с новыми подписывайте письменный договор с указанием всех условий или платите сами молча. Здравствуйте! Бремя содержания имущества, в том числе оплата коммунальных услуг лежит на собственнике. Если Ваш договор был заключен устно, доказать их обязанность, Вы увы не сможете. Сдала квартиру в аренду, договора аренды не было, но была устная договоренность, что жильцы оплачивают капитальный ремонт. Теперь они отказываются его платить. Что делать в этой ситуации и кто должен платить?
Яна, прежде всего договор аренды должен быть письменный, поскольку письменного договора нет, то заставить платить квартирантов за капитальный ремонт - вы не сможете, платить придется вам. На будущее - меняйте квартирантов и с новыми подписывайте письменный договор с указанием всех условий или платите сами молча.
Спросить
Здравствуйте! Бремя содержания имущества, в том числе оплата коммунальных услуг лежит на собственнике. Если Ваш договор был заключен устно, доказать их обязанность, Вы увы не сможете.
СпроситьАлексей, если вы испортили мебель, придется компенсировать причиненный ущерб. Иначе хозяева квартиры подадут иск в суд с госпошлиной, юридическими услугами и расходами на экспертизу по оценке ущерба выйдет намного дороже. Там ущерба, на 3 тысячи рублей. Там меня разбудили три мужика и давай по лицу. Просили 15 тыс на уборку квартиры. Я предлагал самим убрать там, они не согласились. А то что заявление они написали, что мне за это грозит, подскажите. Они требовали деньги шантажом. Переписки все есть. Получилось так что я на свой паспорт снял карту посуточно на двое суток. Без договора, просто сделали фото паспорта. Получилось что мы с другом подрались в квартире бардак. Соседи набрали хозяйке, я уже спал. Все ушли пришли хозяева я стал очень пьяный. Они написали заявление на меня за погром в квартире. Прощу вас помочь мне в данной ситуации. Что мне может грозить за это, и что мне делать.
Алексей, если вы испортили мебель, придется компенсировать причиненный ущерб. Иначе хозяева квартиры подадут иск в суд с госпошлиной, юридическими услугами и расходами на экспертизу по оценке ущерба выйдет намного дороже.
Спросить
Там ущерба, на 3 тысячи рублей. Там меня разбудили три мужика и давай по лицу. Просили 15 тыс на уборку квартиры. Я предлагал самим убрать там, они не согласились. А то что заявление они написали, что мне за это грозит, подскажите. Они требовали деньги шантажом. Переписки все есть.
СпроситьДа, у вас есть такое право, напишите претензию с вашими требованиями риэлтору. Увы-риэлтор выполнил свои обязательства-ст.310 ГК РФ не отменена-вы обязаны оплатить услуги в соответствии с договором-вернуть можете попробовать если еще не подписали акт об оказании услуг. Конечно, попытка не пытка, можете попробовать...
Планы изменились у кого? У Вас? Тогда при чем тут риэлтор? Он квартиру для Вас нашел, т.е. выполнил свою работу, услугу оказал.
Если же планы поменялись у хозяйки квартиры, то тогда можно. Можно ли вернуть деньги за риелторские услуги, которые не были оказаны?
Нашли квартиру в аренду, внесли предоплату хозяйке, заплатили риелтору 50%.
Но за пару дней до заселения планы изменились, квартира не подошла, отказались от квартиры, не заселились Риелтор отказывается возвращать деньги.
Подскажите пожалуйста могу ли я вернуть деньги или нет?
Увы-риэлтор выполнил свои обязательства-ст.310 ГК РФ не отменена-вы обязаны оплатить услуги в соответствии с договором-вернуть можете попробовать если еще не подписали акт об оказании услуг.
СпроситьКонечно, попытка не пытка, можете попробовать...
Планы изменились у кого? У Вас? Тогда при чем тут риэлтор? Он квартиру для Вас нашел, т.е. выполнил свою работу, услугу оказал.
Если же планы поменялись у хозяйки квартиры, то тогда можно.
СпроситьЗдравствуйте. Вам необходимо расторгнуть договор аренды. Какие у вас условия по расторжение прописаны? Есть внесудебный порядок? Только после того как законно расторгните договор, сможете их выселить, если будут препятствовать, вызывайте полицию. Но часть денег, за период, который они не пользовались имуществом, вам придётся вернуть, если конечно в договоре не предусмотрен штраф за выход из договора по вине Арендатора. Необходимо смотреть договор и иметь более детальную информацию для ответа. Я сдала квартиру в феврале на год за 144000₽ одному человеку гражданину Узбекистана, уехали на дачу и через месяц узнала что он переслал квартиру и там проживают 5 человек узбеков. Т.к началась пандемия, приехать мы не могли, они прожили 5 месяцев и не комуналку не чего не оплачивали. Теперь не могу попасть в свою квартиру и забрать ключи, всячески препятствуют. Просят вернуть 84000₽ и тогда отдать ключи. Что делать в такой ситуации мне, договор написан был от руки и с двух сторон подписан.
Здравствуйте. Вам необходимо расторгнуть договор аренды. Какие у вас условия по расторжение прописаны? Есть внесудебный порядок? Только после того как законно расторгните договор, сможете их выселить, если будут препятствовать, вызывайте полицию. Но часть денег, за период, который они не пользовались имуществом, вам придётся вернуть, если конечно в договоре не предусмотрен штраф за выход из договора по вине Арендатора.
Спросить
Имеете право потребовать взыскания аренды за проживание. Нет, не повлияет оплата коммунальных платежей. Поскольку он это делал по своей воле, а не по договоренности с вами. Можете выселить его в судебном порядке как утратившего право пользования, так как законных оснований для проживания в квартире нет. также можно взыскать с него арендную плату за то время, которое он проживал в квартире без вашего согласия. Вы вправе его выселить через суд. После покупки мною квартиры бывший собственник (родственник) продолжает там жить, платя коммуналку, хотя по договору купли-продажи он должен был сняться с временной регистрации и выехать через 2 недели после продажи. Если я подам в суд, не повлияет ли как-то на его выселение то, что он платил коммуналку? Есть ли у меня право потребовать оплатить среднюю арендную плату за все время, что он проживал в квартире? Спасибо.
Нет, не повлияет оплата коммунальных платежей. Поскольку он это делал по своей воле, а не по договоренности с вами. Можете выселить его в судебном порядке как утратившего право пользования, так как законных оснований для проживания в квартире нет. также можно взыскать с него арендную плату за то время, которое он проживал в квартире без вашего согласия.
Спросить
Иск в суд подавайте убытки и жкх взыскание. Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна!
Если из договора аренды следует, что арендатор должен был оплачивать коммунальные услуги, а из акта приема передачи имущества не следует, что стороны не имеют друг другу претензий, то Вы вправе подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период аренды квартиры. Сдавала квартиру в аренду. Подписан договор. Через 5 месяцев девушка съехала, и ставила долг по квартплате. За это время она не подавала показания и ни разу не оплачивала коммуналку. В день сдачи ключей, принесла квитанции, но оплатила только часть из них. Сейчас избегает общения. Могу я на нее написать заявление (жалобу?) в суд?
Здравствуйте, Екатерина Геннадьевна!
Если из договора аренды следует, что арендатор должен был оплачивать коммунальные услуги, а из акта приема передачи имущества не следует, что стороны не имеют друг другу претензий, то Вы вправе подать иск в суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период аренды квартиры.
СпроситьЗдравствуйте) За коммунальные услуги с Вас могут взыскать только за квартплату и то только за последние 3 года. Заявите встурченые требования о выплате за пользованием вашим имуществом (долей) исходя из стоимости аренды жилья, она остентся еще должна. Это что значит? За содержание и ремонт жилья? Можно уточнить про "малозначительная доля"? Это значит, что они через суд могут выкупить? Объясните, пожалуйста. Как быть: у меня есть 1/6 доля в квартире в другом городе, но живу и прописана в Омске, владелица остальной (большей) долей хочет выкупить мою за копейки, когда я отказалась - мне сказали, что тогда я должна выплатить закоммунальные услуги за всё 11 лет лично этой женщине за свою долю, но я же там не жила и не прописана. Как быть в этой ситуации?
Здравствуйте) За коммунальные услуги с Вас могут взыскать только за квартплату и то только за последние 3 года.
Спросить
Здравствуйте! Что-то с Вас взыскать могут только пропорционально Вашей доле, но опять же Вы ей не пользовались, таким образом собственник большей части должен доказать понесённые расходы и Вашу обязанность их нести. Срок исковой давности 3 года, поэтому никаких 11 лет.
Спросить
Здравствуйте! При грамотном участии в гражданском деле, с Вас могут взыскать только 1/6 долю за последние три года от платы за содержание и ремонт и подобное (надо смотреть, за что вообще начисляют), при этом свет/воду/отопление Вы платить не обязаны, т.к. в квартире не зарегистрированы.
Кроме того, владелица большей доли может обратиться в суд с требованием о признании Вашей доли малозначительной и выкупе, но там уже можно заявлять рыночную оценку через суд.
СпроситьМожно уточнить про "малозначительная доля"? Это значит, что они через суд могут выкупить? Объясните, пожалуйста.
СпроситьДа, если обратиться, то может. Вы можете повлиять на оценку ее стоимости, выбрать хорошую экспертную организацию.
СпроситьЭто значит, что доля не может быть выделена в натуре и в квартире не может быть определен порядок пользования. Например, если квартира 1-2 комнатная, а у Вас 1/5 доля. Но опять же, малозначительная доля или нет, решает только суд. С учетом квартиры, количества зарегистрированных в ней лиц и Вашей заинтересованности в пользовании имуществом. Выкупить можно будет по рыночной оценке, представленной ей, Вы имеете право заявить судебную оценочную экспертизу своей доли. Далее истица должна внести эту сумму на депозит суда. Если в итоге суд признает долю малозначительной, а Вас незаинтересованной в пользовании, Вам присуждают стоимость доли, а истице - долю.
СпроситьМария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ [quote]Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] Хотелось бы уточнить, что входит в коммунальные услуги. Я снимаю квартиру. По договору должна вносить плату за помещение. В нее по закону ЖК РФ входит плата за жилье + коммунальные расходы. Хозяин квартиры приносит мне квитанции, я их оплачиваю. Среди квитанций есть квитанции на оплату содержания многоквартирного дома. Это примерно 900 рублей. Считается ли это коммунальной услугой?
Мария, это не является коммунальной услугой. В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:Спросить1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Здравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги. Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги. Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ответ на такой вопрос. В договоре аренды квартиры указан пункт, что коммунальные платежи оплачивает арендатор. Вопрос: что они включают? Только расходунмые ресурсы такие как вода, электроэнергия, газ, либо полностью оплата за все, включая отопление содержание жилья, вывоз мусора?
Здравствуйте. Содержание, текущий ремонт и обслуживание входят в жилищные услуги.
Спросить
Добрый день. Если этот пункт включён в договор то соответственно это должен делать арендатор т.е. все коммунальные услуги.
Спросить
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
СпроситьЗдравствуйте Дмитрий
Если вы с собственником договорились об оплате коммунальных услуг, соответственно и скорректированную сумму должны оплатить. Ну или попробуйте поспорить с управляющей компанией, полагаю, что собственник должен предоставить вам полномочия на это. Смотря что это за корректировка. Если за тот период сделан перерасчет, когда Вы еще не проживали в квартире, - то оплачивать не должны. Обращайтесь к собственнику. Я снимаю квартиру. Квитанции оплачиваю сам, по показаниям счётчиков. Пришла очередная квитанция с корректировкой. Обязан ли я оплачивать эту корректировку? Спасибо!
Здравствуйте Дмитрий
Если вы с собственником договорились об оплате коммунальных услуг, соответственно и скорректированную сумму должны оплатить. Ну или попробуйте поспорить с управляющей компанией, полагаю, что собственник должен предоставить вам полномочия на это.
Спросить
Смотря что это за корректировка. Если за тот период сделан перерасчет, когда Вы еще не проживали в квартире, - то оплачивать не должны. Обращайтесь к собственнику.
СпроситьДобрый день!
В данном случае плата за электроэнергию может быть разделена только по соглашению сторон, т.к. согласно ЖК РФ плату за коммунальные услуги обязан вносить собственник помещения. В случае аренды жилого помещения размер платы за коммунальные услуги устанавливается договором между собственником и арендатором. В 3-х комнатной квартире проживают в одной комнате собственник этой комнаты 2 чел, во второй 1 чел снимает, в третьей комнате снимают 3 чел. Счётчик электроэнергии общий. Как правильно должна делится электроэнергия?
Добрый день!
В данном случае плата за электроэнергию может быть разделена только по соглашению сторон, т.к. согласно ЖК РФ плату за коммунальные услуги обязан вносить собственник помещения. В случае аренды жилого помещения размер платы за коммунальные услуги устанавливается договором между собственником и арендатором.
СпроситьДоброе утро! В Вашей ситуации, только один выход--чтобы Ваш брат компенсировал Ваши расходы по оплате услуг ЖКХ из средств, получаемых за аренду Вашей недвижимости. Я уехала в другой регион, живу там уже несколько лет. А мой родной младший брат живёт и сдаёт эту жилплощать... А платёжки приходят на меня... Справку взять, что я работаю в другом регионе нет возможности.
Подскажите, пожалуйста...
Доброе утро! В Вашей ситуации, только один выход--чтобы Ваш брат компенсировал Ваши расходы по оплате услуг ЖКХ из средств, получаемых за аренду Вашей недвижимости.
СпроситьАлександра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили... Доброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды. Нет, так как это всё мошенники, если не отвечают.. При разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть. Заявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают. В полиции сказали что смысла нет. Хотели снять квартиру заплатили комиссию агенту все нормальное но в последний момент они не выходят на связь. Можно ли вернуть деньги.
Александра,
А Вы договор с агентом заключали? Почитайте внимательно, что там написано, за что Вы заплатили...
СпроситьДоброе утро, Александра! Скорее всего в договоре оказания риэлторских услуг (если Вы его заключали), риэлтор (агент) обязуется только предоставить Вам варианты (например, 5) объектов недвижимости для потенциальной аренды.
СпроситьПри разговоре с агентом я уточнила что меня интересует определенная квартира и мне сообщили что она свободна можно смотреть и заселятся но когда поехали смотреть они перестали выходить на связь и прислали смс о том что квартира более не актуальна придя домой я написала им с другого телефона и мне ответили что квартира свободна платите и идите смотреть.
СпроситьЗаявление написала но полиция говорит что деньги я верну. И им они не чего не сделают.
Спросить
В данном случае при наличии договора и документа о передаче денег их возврат возможен только в судебном порядке. Так же возможен возврат денег при наличии только документа о передаче денежных средств агенту за оказание услуг в судебном порядке.
СпроситьЭто огромная проблема.
Во-первых, советую на сайте центра занятости и сайте мэра Москвы посмотреть меры поддержки, на которые вы можете рассчитывать. Парикмахерские услуги были одними из первых запрещены и точно относятся к пострадавшим от "режима повышенной готовности" отраслям.
Во-вторых, попробую обнадежить. Как только этот режим закончится, парикмахеры станут самыми востребованными специалистами. Шутка ли, больше месяца не иметь возможность постричься. Все к вам ломанемся (я в первых рядах).
В-третьих, не думаю, что за просрочку оплаты аренды квартиры в апреле вас выселят. Если отношения с арендодателем у вас оформлены, вы можете ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы (официальный запрет на парикмахерские услуги это серьезнее какого-нибудь урагана или землетрясения будет) У меня парикмахерская единственный источник дохода, жильё снимаю ребёнку 10 лет, что дальше, маме 60 мы все вместе. Чем питаться и последний месяц доживаем на съемной квартире.
Это огромная проблема.
Во-первых, советую на сайте центра занятости и сайте мэра Москвы посмотреть меры поддержки, на которые вы можете рассчитывать. Парикмахерские услуги были одними из первых запрещены и точно относятся к пострадавшим от "режима повышенной готовности" отраслям.
Во-вторых, попробую обнадежить. Как только этот режим закончится, парикмахеры станут самыми востребованными специалистами. Шутка ли, больше месяца не иметь возможность постричься. Все к вам ломанемся (я в первых рядах).
В-третьих, не думаю, что за просрочку оплаты аренды квартиры в апреле вас выселят. Если отношения с арендодателем у вас оформлены, вы можете ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы (официальный запрет на парикмахерские услуги это серьезнее какого-нибудь урагана или землетрясения будет)
Спросить
