Аренда на месяц / Жилищное право - 2631 советов адвокатов и юристов
Долю ребенка тоже можно сдать в аренду, если родители ребенка не возражают и ребенок проживает в другом месте. Можно, с согласия другого собственника, то есть законного представителя малолетнего ребенка. 3-комнатная Квартира планируется к сдаче в аренду. 4 собственника, 1 из них несовершеннолетний, 13 лет. Вопрос: если будет сдаваться 3/4 доли без доли ребенка, т.е. одна комната будет не в пользовании нанимателя.. Как правильно и вообще возможно оформить так договор аренды сроком на 11 мес. без учета доли несовершеннолетнего ребенка?
Долю ребенка тоже можно сдать в аренду, если родители ребенка не возражают и ребенок проживает в другом месте.
Спросить
Можно, с согласия другого собственника, то есть законного представителя малолетнего ребенка.
СпроситьБТИ упраздниои в 2013 году. Вы о чем? Добрый день.
Нужно вызвать кадастрового инженера.
Когда Вы это сделаете, решать Вам.
Сроков нет, когда Вы захотите узаконить строительство. Здравствуйте, нужно вызвать кадастрового инженера и составить техплан, если участок в аренде, то в пределах этого срока. Есть ли установленный законом срок на вызов БТИ после постройки дома (например вызвать бти не позднее 6 месяцев после постройки)
Вы поясните, чего вы хотите? Оформить дом, зарегистрировать право собственности?
Спросить
Добрый день.
Нужно вызвать кадастрового инженера.
Когда Вы это сделаете, решать Вам.
Сроков нет, когда Вы захотите узаконить строительство.
Спросить
Здравствуйте, нужно вызвать кадастрового инженера и составить техплан, если участок в аренде, то в пределах этого срока.
СпроситьДоговор аренды Договор аренды. Здравствуйте, договор аренды Договор аренды сроком на 11 месяцев Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан Какой простой договор можно составить с нанимателем жилья?
Договор коммерческого найма.
ГК РФ Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан
СпроситьЭто законно. У УК нет прямой обязанности заключать договора аренды в интересах собственников. Это доп. услуга. УК внесла сумму вознаграждения за оформление договора аренды в Акт выполненных работ по содержанию имущества мкд помимо стоимости за управление мкд, тем самым увеличив цену выполненных работ за месяц. Ведь это деньги не для выполнения работ? Правомерно ли это? И как в Акте должна отражаться оставшаяся сумма аренды за месяц? На неё надо уменьшать сумму по действительно выполненным работам?
Это законно. У УК нет прямой обязанности заключать договора аренды в интересах собственников. Это доп. услуга.
Спросить
Вы не разобрались в сути вопроса. Сумма вознаграждения УК это деньги для внутренней бухгалтерской кухни самой компании, а не для оплаты ими расходов на обслуживание и содержание дома. А ОСНОВНЫЕ АРЕНДНЫЕ средства предназначены для работ по дому по договору аренды. Вы - слабое звено!
СпроситьСоставление договоров - платная услуга. Данный зачет вы указываете в договоре-правильно - в письменной форме в пункте договора об оплате, с фиксацией суммы и работ и материалов, на эту сумму Так и написать в договоре цена и зачёт требований Отдельным соглашением Дополнительное соглашение № 1 к договору. Пишите реквизиты основного договора, пишите что дополнить пункт оплата следующим содержанием, а именно что стороны договорились, что оплата за такой то месяц проходит зачетом в виду следующего. Приложением к дополнительному соглашению делаете отчетные документы Как правильно составить договор, если был произведен небольшой ремонт и замена сантехники в счет оплаты аренды?
Конкретно от вас платно?! я прошу всего лишь подсказать какие пункты нужно дополнить
Спросить
Данный зачет вы указываете в договоре-правильно - в письменной форме в пункте договора об оплате, с фиксацией суммы и работ и материалов, на эту сумму
Спросить
Дополнительное соглашение № 1 к договору. Пишите реквизиты основного договора, пишите что дополнить пункт оплата следующим содержанием, а именно что стороны договорились, что оплата за такой то месяц проходит зачетом в виду следующего. Приложением к дополнительному соглашению делаете отчетные документы
СпроситьПредставьте договор. Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц. При определении места жительства детей с отцом на съемной квартире говорят не желательно. Опека просит договор от хозяйки квартиры что официально сдает жилье. Что делать?
Составьте договор в простой письменной форме на сдачу помещения в наим, сроком на 11 месяцев. Такой договор не требует официальной регистрации, и вряд сведения о сдаче жилья в аренду каким-либо образом попадут в ФНС, что позволит избежать собственнику уплаты налога на доходы физических лиц.
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьВалентина, обращайтесь к хозяйке и разбирайтесь. Не совсем понятно что вы написали. А что в договоре написано? Если есть нарушения со стороны хозяйки, то можно на них ссылаться. Между собой прежде нужно разобраться Валентина, вы должны обратиться к вашему договору аренды, где указан порядок и сроки оплаты. Прочитайте внимательно. Я снимаю дом на протяжении пяти лет, всегда оплачивали во время, стала я оплачивать в 3 числах за 18 число, и тут мне пришли деньги 1 сентября тоесть я ж оплатила с 18 сентября по 18 октября, и тут хозяйка пишет 3 октября что там по поводу оплаты я ей сказала оплачу 18 она говорит получается за два месяца и что она типо берет за месяц вперёд,и потребовала вернуть с 18 сентября по 18 октября, не чего не пойму а за что я 1 сентября оплатила, и обвинила меня во всем что я сама виновата и тд,что сделать куда обратиться чтоб разобраться
Не совсем понятно что вы написали. А что в договоре написано? Если есть нарушения со стороны хозяйки, то можно на них ссылаться.
Спросить
Валентина, вы должны обратиться к вашему договору аренды, где указан порядок и сроки оплаты. Прочитайте внимательно.
СпроситьЕсли в договоре нет такого условия, то и живите себе спокойно. Если будет дерзить, выгонять, то вызывайте полицию. Выгнать не может. Самоуправство преследуется по закону. Договор аренды квартиры в Грузии заключили на год. По договору - При досрочном расторжении любой стороны сторона должна просто предупредить за месяц. Оплачено при договоре две месячных оплаты 500 +500. Прописано в договоре, что это - оплата за первый месяц и за последний месяц. Прожили три месяца, жилье не устроило, решили воспользоваться условием договора, предупредили в день оплаты, что через месяц съедем, поэтому не платим сегодня за следующий месяц вперед, а живем этот месяц в счет оплаты последнего месяца. Но хозяин не соглашается, считает что эта сумма оплаты за последний месяц просто остается у него, раз мы не прожили год. Но из договора это не следует, что сумма за последний месяц остается хозяину. Понятно ли по изложенному, кто не прав. Вдруг придет и выгонит нас, что мы свои трактовки выдвигаем ему.
Если в договоре нет такого условия, то и живите себе спокойно. Если будет дерзить, выгонять, то вызывайте полицию.
Спросить
Не требуется регистрировать договор субаренды, тк он заключён на срок, не превышающий года. Нотариальное удостоверение не предусмотрено. Оформите менее года-11 месяцев 29 дней, тогда заверять не нужно. Если Вы про государственную регистрацию, то при аренде недвижимости действует следующая норма:
[quote]2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
[/quote] Обязательно ли заверять субаренду, если оформить её на 1 год
Не требуется регистрировать договор субаренды, тк он заключён на срок, не превышающий года. Нотариальное удостоверение не предусмотрено.
Спросить
Если Вы про государственную регистрацию, то при аренде недвижимости действует следующая норма:
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.Спросить
Если исходить только из Ваших слов то ответ да, можете не платить, но на самом деле возможно все наоборот. Надо смотреть что у вас прописано в договоре. Снимаю помещение в аренду, когда заключали договор вносила полную стоимость за последний месяц, в этом месяце планирую съехать, получается в октябре я могу не платить за аренду, ведь последний месяц считается оплаченый когда заключали договор?
Если исходить только из Ваших слов то ответ да, можете не платить, но на самом деле возможно все наоборот.
Спросить
Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию. Елена, достаточно письменного уведомления Арендатора об этом. 1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления. Если у меня заключен долгосрочный договор аренды недвижимого имущества, нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты? Или достаточно письменного уведомления арендатора об этом?
Если основной договор зарегистрирован в Росреестре (а его нужно регистрировать в случае аренды более 11 месяцев), то и дополнительное соглашение тоже предстоит отправить на регистрацию.
Спросить1.нужно ли оформлять дополнительное соглашение, а главное регистрировать его в ЕГРН, когда меняются только мои банковские реквизиты - Необязательно.
2.Достаточно уведомления.
СпроситьТак бывает, если это прописано в договоре.
Потом по факту пересчитывают и либо уменьшают, либо увеличивают.
Надо договор смотреть Пожалуйста мы сдали помещение в аренду, и каждый месяц приходят большие суммы за электроэнергию, все бы ничего если бы эти суммы не приходили на перед. То есть сейчас сентябрь, а мне уже счета пришли на октябрь, как они считают? И правильно ли это, что они считают авансом?
Так бывает, если это прописано в договоре.
Потом по факту пересчитывают и либо уменьшают, либо увеличивают.
Надо договор смотреть
СпроситьЗдравствуйте
Обращайтесь в суд и выселяйте квартирантов. Ольга, если обращение в полицию не поможет, вам придется выселять квартирантов в судебном порядке. Здравствуйте.
Договор заключен в письменной форме? На какой срок? Добрый день.
Собственник может обратиться в полицию, в присутствии сотрудников сменить замки. На основании договора аренды жилого помещения обращайтесь с исковым заявлением в суд, обращайтесь за помощью к местному юристу. Можно ли выселить квартирантов? Договор закончился 5 месяцев назад. Они просто жили и платили. За 1,5 месяца предупредили их по телефону, чтоб освободили квартиру. Но они не собираются сьезжать. Квартира оформлена в равных долях на 2-их человек. Отец и сын 9 лет. Как нам быть?
Ольга, если обращение в полицию не поможет, вам придется выселять квартирантов в судебном порядке.
Спросить
Согласно пункту 2 статьи 684 Гражданского кодекса РФ не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения наймодатель должен предложить нанимателю заключить договор на тех же или иных условиях либо предупредить нанимателя об отказе от продления договора в связи с решением не сдавать в течение не менее года жилое помещение внаем. Если наймодатель не выполнил этой обязанности, а наниматель не отказался от продления договора, договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок.
Если Вы предупредили нанимателей за 1,5 месяца до истечения срока найма, а не за 3, то, увы, договор продлился ещё на 11 месяцев. Предупреждайте об отказе от продления договора в письменной форме, а не по телефону
СпроситьДобрый день.
Собственник может обратиться в полицию, в присутствии сотрудников сменить замки.
СпроситьНа основании договора аренды жилого помещения обращайтесь с исковым заявлением в суд, обращайтесь за помощью к местному юристу.
СпроситьКонечно может.
Надо смотреть условия договора, есть ли преимущественное право на продление Земельный участок находится в аренде Земля сельхозназначения аренда заканчивается через пару месяцев Может ли как-то другое КФХ претендовать на него
Конечно может.
Надо смотреть условия договора, есть ли преимущественное право на продление
СпроситьДоговор аренды нигде не регистрируется.
Если только на 3 месяца не делаете временную регистрацию по месту проживания - тогда Да.
Удачи!
П.с. полиция если надо по старому адресу найдет Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать. Если от года регистрируется в Росреестре. В вашем случае бдительный участковый может проверить. Если заключается договор аренды на 3 месяца он регистрируется где то? Может ли полиция найти тебя по договору аренды?
Договор аренды нигде не регистрируется.
Если только на 3 месяца не делаете временную регистрацию по месту проживания - тогда Да.
Удачи!
П.с. полиция если надо по старому адресу найдет
Спросить
Если срок аренды составляет меньше года, договор достаточно распечатать в двух экземплярах и подписать. Если от года регистрируется в Росреестре. В вашем случае бдительный участковый может проверить.
Спросить
Можно подать иск в суд Да, может подать в суд. Арендодатель может ли падать в суд на арендатора, если между ними нет никого договора, за неуплату арендной платы за последние 3 месяца, пользовались помещением больше года
Нотариус не нужен. В договоре фиксировалось состояние квартиры и как она потом принималась? В судебном порядке. Договор найма не подлежит заверению у нотариуса. Если добровольно не возмещает, то только в судебном порядке. Обычно собственник берёт залог до вселения в квартиру на этот случай в размере платы за месяц. Если нет, можно оценить ущерб и предъявить иск о его возмещении (если есть договор найма). Но это нужно делать до того, как квартиросъёмщик съедет, а то потом Вы его не найдёте. Квартиросъемщик повредил имущество в квартире. Сломал пластиковый подоконник и разбил стеклопакет. Договор аренды составлен без нотариуса. Каким образом можно заставить его возместить ущерб?
Нотариус не нужен. В договоре фиксировалось состояние квартиры и как она потом принималась?
Спросить
Обычно собственник берёт залог до вселения в квартиру на этот случай в размере платы за месяц. Если нет, можно оценить ущерб и предъявить иск о его возмещении (если есть договор найма). Но это нужно делать до того, как квартиросъёмщик съедет, а то потом Вы его не найдёте.
Спросить
Если сдаю бабушкин дом в аренду на 11 месяцев, могут возникнуть проблемы с налоговой? Дом на бабушку
Проблемы с налоговой могут возникнуть при неуплате налогов. Если налоги платятся - проблем не будет Вы должны оплачивать НДФЛ. Если сдаю бабушкин дом в аренду на 11 месяцев, могут возникнуть проблемы с налоговой? Дом на бабушку
Проблемы с налоговой могут возникнуть при неуплате налогов. Если налоги платятся - проблем не будет
СпроситьНужно изучить договор аренды. Здравствуйте.
Устные просьбы Вы можете просто игнорировать. Договор можно расторгнуть в соответствии с его условиями. В одностороннем порядке только через суд.
С уважением. Я парикмахер, заключила договор субаренды на срок 11 месяц, через 1 месяц меня попросили освободить место, я с этим не согласна, как это обжаловать
Здравствуйте.
Устные просьбы Вы можете просто игнорировать. Договор можно расторгнуть в соответствии с его условиями. В одностороннем порядке только через суд.
С уважением.
СпроситьНет договора - аренду платить не требуется. Если нет договора, значит, нет закрепленных обязательств. Никто никому ничего не должен, раз всё на словах. Ст.420 ГК. Между вами сложились договорные отношения без письменного договора. В этом случае применяются общие положения законодательства, из которых следует, что платить арендную плату нужно, вне зависимости от того, пользовался или нет арендатор имуществом. В данном случае, место было зафиксировано за вами.
Можете не платить, но однажды вас также без предупреждения попросят освободить место
палка о двух концах Если нет договора на аренду, должен ли мастер платить за аренду кресла, за пол месяца больничного
Если нет договора, значит, нет закрепленных обязательств. Никто никому ничего не должен, раз всё на словах. Ст.420 ГК.
Спросить
Между вами сложились договорные отношения без письменного договора. В этом случае применяются общие положения законодательства, из которых следует, что платить арендную плату нужно, вне зависимости от того, пользовался или нет арендатор имуществом. В данном случае, место было зафиксировано за вами.
Можете не платить, но однажды вас также без предупреждения попросят освободить место
палка о двух концах
СпроситьЗдравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды. Для передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу Составьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д. Есть дом, купленный на мат капитал. 4 собственника 4 доли (2 детям) Из за долга на нём обременение. Хочу сдать дом для съёма.. Дом заброшен.. Квартиросъёмщик просит сдать ему дом, обещает ухаживать за ним, ремонтировать. И доплачивать как за съем... Подскажите какой документ и как правильно составить дабы себя обезопасить...
Здравствуйте.
Таким документов в Вашем случае будет грамотно составленный договор аренды.
СпроситьДля передачи дома в найм можете заключить "договор найма жилого помещения". Если самостоятельно составить будет сложно, то можете поручить юристу эту работу
СпроситьСоставьте договор аренды. Установленное ограничение не препятствует сдаче (это ограничение на совершение сделок в Росреестре). Вы же собираетесь регистрировать аренду. Пропишите все условия подробно. Составьте акт приема передачи, зафиксируйте все работы, которые он должен произвести например, что часть работ равна сумме арендной платы в месяц и т.д.
СпроситьЗдравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
[u]С Уважением! [/u] Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде Оформите у юриста договор найма жилого помещения Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог" День добрый! Владелица квартиры Мама. Хочу сдать в аренду квартиру, сам являюсь самозанятым. Как это все провести через мою самозанятость?
Здравствуйте!
Заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды.
Далее, вы сдаете в субаренду.
С Уважением!
Спросить
Договор с мамой об аренде помещения, в котором указывает что имеете право его также сдавать.
Далее договор с человеком о субаренде
Спросить
Здравствуйте, заключаете с мамой договор аренды с правом субаренды, и потом по договору субаренды сдаете на 11 месяцев, и при получении ежемесячно дохода проводите в приложении "Мой налог"
СпроситьДля въезда в Армению больше чем на 30 дней, нужен заграничный паспорт со сроком действия как минимум 3 месяца после выезда По закону граждане России могут находиться в Армении без визы в общей сложности не больше 180 дней в течение года. Если планируете провести в стране больше 30 дней, надо зарегистрироваться по месту пребывания. Для этого обратитесь с загранпаспортом и договором аренды жилья в миграционное отделение полиции. В телеграм-чате «Армения: ВНЖ, банки, налоги» рекомендуют приходить в паспортный стол с владельцем жилья. Пребывание в Армении свыше 30 дней нужен загранпаспорт для регистрации?
Для въезда в Армению больше чем на 30 дней, нужен заграничный паспорт со сроком действия как минимум 3 месяца после выезда
СпроситьПо закону граждане России могут находиться в Армении без визы в общей сложности не больше 180 дней в течение года. Если планируете провести в стране больше 30 дней, надо зарегистрироваться по месту пребывания. Для этого обратитесь с загранпаспортом и договором аренды жилья в миграционное отделение полиции. В телеграм-чате «Армения: ВНЖ, банки, налоги» рекомендуют приходить в паспортный стол с владельцем жилья.
СпроситьТак прочитайте по этому поводу то, что написано у Вас в договоре аренды! :sm_ay: В таком случае вас могут не допустить к креслу ни завтра, ни через месяц, у вас нет обязательств друг перед другом. Посему и требовать с вас могут, что угодно, а вы можете ничего не выполнять. Но работать вы там не будите. Заключайте договор и действуйте в рамках договоренности. Обязаны если в договоре не предусмотрено что оплата происходит только в дни пользования вас же и в остальные дни никто не заставляет приходить на арендованное место Вы можете просто арендовать, а не ходить.
Платить обязаны по договору аренды Снимаю аренду в салоне, место парикмахера т.е. занимаю кресло вместе с напарницей. Отмечу, что у меня нет специально оборудованного места под меня, на котором бы никто не работал. А значит кресло не простаивает, а на нём работает ещё мастер.
Теперь вопрос, обязана ли я оплачивать месяц, если я ухожу в отпуск на полноценный месяц.
В таком случае вас могут не допустить к креслу ни завтра, ни через месяц, у вас нет обязательств друг перед другом. Посему и требовать с вас могут, что угодно, а вы можете ничего не выполнять. Но работать вы там не будите. Заключайте договор и действуйте в рамках договоренности.
СпроситьОбязаны если в договоре не предусмотрено что оплата происходит только в дни пользования вас же и в остальные дни никто не заставляет приходить на арендованное место Вы можете просто арендовать, а не ходить.
Платить обязаны по договору аренды
Спросить
