Аренда на месяц / Жилищное право - 2631 советов адвокатов и юристов
Да, все верно. Либо придётся ждать неизвестно сколько, либо пишите претензию с требованием возврата денежных средств.
Если не поможет - подавайте в суд. Надеюсь Акт о передаче помещения арендодателю имеется, иначе доказать фактическое пользование после расторжения буде не просто. Если все есть, а деньги не возвращают идти в суд с иском о неосновательном обогащении, здесь придется опираться на так называемые разумные сроки, указать сумму долга и посчитать законную неустойку (ст. 395 ГК РФ), если нет договорной, предварительно направить претензию. Если претензию уже направляли, то смело обращайтесь в суд Арендовала нежилое помещение, был заключён договор на 7 месяцев, всю сумму за аренду я оплатила сразу. Через 5 месяцев договор был расторгнут по соглашению сторон.
Вопрос: в договоре не прописан срок возвраты мне денежных средств, за неиспользованные 2 месяца.
Получается они могут возвращать мне деньги и в течение полу года и более?
Да, все верно. Либо придётся ждать неизвестно сколько, либо пишите претензию с требованием возврата денежных средств.
Если не поможет - подавайте в суд.
Спросить
Надеюсь Акт о передаче помещения арендодателю имеется, иначе доказать фактическое пользование после расторжения буде не просто. Если все есть, а деньги не возвращают идти в суд с иском о неосновательном обогащении, здесь придется опираться на так называемые разумные сроки, указать сумму долга и посчитать законную неустойку (ст. 395 ГК РФ), если нет договорной, предварительно направить претензию.
Спросить
Добрый день! Нет, не нужно, поскольку договор заключён на срок, не превышающий 1 год Здравствуйте Глеб!
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В данном случае договор аренды недвижимости заключен на 11 месяцев, поэтому он государственной регистрации не подлежит. В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Здравствуйте 🤝
Нет не нужно,
С уважением! Если вы заключите договор на 11 месяцев, то такой договор в Росреестре регистрировать не нужно Я хочу заключить договор аренды коммерческой недвижимости на 11 месяцев, мне нужно его регистрировать в росреестре?
Здравствуйте Глеб!
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
В данном случае договор аренды недвижимости заключен на 11 месяцев, поэтому он государственной регистрации не подлежит.
Спросить
В соответствии с п. 2 ст. 651 Гражданского кодекса РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Спросить
Если вы заключите договор на 11 месяцев, то такой договор в Росреестре регистрировать не нужно
СпроситьНЕТ, только с собственником квартиры. А если они в разводе, или просто не живут вместе? Вы где искать деньги будете? Если только доверенность есть Буду снимать квартиру на 10 месяцев, договор можно подписать с супругой собственника? Или обязательно чтобы с собственником был подписан?
НЕТ, только с собственником квартиры. А если они в разводе, или просто не живут вместе? Вы где искать деньги будете?
Спросить
На какой максимальный срок можно заключить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? 183 дня?
11 месяцев На какой максимальный срок можно заключить договор аренды квартиры, чтобы не платить налог? 183 дня?
Добрый день!
Вам нужно 20 000 разделить на 30 и умножить на 10
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Зависит от условий договора. Здравствуйте, это как договоритесь!... Если квартиру сдают по условиям договора на на длительный срок со ставкой аренды 20000 р./месяц, то просто поделить месячную ставку при аренде на 10 суток неправильно.
При посуточной аренде действуют другие ставки. Если я плачу за кв 20000 в месяц, то сколько я должна заплатить за 10 дней?
Добрый день!
Вам нужно 20 000 разделить на 30 и умножить на 10
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, это как договоритесь!... Если квартиру сдают по условиям договора на на длительный срок со ставкой аренды 20000 р./месяц, то просто поделить месячную ставку при аренде на 10 суток неправильно.
При посуточной аренде действуют другие ставки.
СпроситьУважаемый Антон Александрович. В срок не более 6-ти месяцев со дня смерти нужно подать письменное заявление нотариусу.. "О вступлении в наследство". Вы его подали...? И каким образом налог и аренда земельного участка... может препятствовать? Как оформить налог и аренду на землю и получить наследство?
Дом двухэтажный коттедж от бабушки.
Уважаемый Антон Александрович. В срок не более 6-ти месяцев со дня смерти нужно подать письменное заявление нотариусу.. "О вступлении в наследство". Вы его подали...? И каким образом налог и аренда земельного участка... может препятствовать?
СпроситьДа, вы можете такое прописать, но делать надо все максимально корректно, чтобы не было разночтений. Да, можете, согласно ст. 421 ГК РФ. Добрый день
Укажите, что вас должны предупредить за месяц до расторжения договора и сумма арендной платы может быть увеличена. Это допустимо, в силу ст.421 ГК РФ-свобода договора Нет. Арендодатель может изменить размер аренды раз в год. По договору возможна неустойка. Пропишите неустойку Хочу сдать квартиру на длительную аренду, не менее 6 месяцев. Могу ли я в договоре указать, что если наниматель расторгнет договор ранее чем 6 месяцев, сумма арендной платы за месяц увеличится и указать сумму выше?
Да, вы можете такое прописать, но делать надо все максимально корректно, чтобы не было разночтений.
Спросить
Добрый день
Укажите, что вас должны предупредить за месяц до расторжения договора и сумма арендной платы может быть увеличена. Это допустимо, в силу ст.421 ГК РФ-свобода договора
Спросить
Нет. Арендодатель может изменить размер аренды раз в год. По договору возможна неустойка.
Спросить
Да, арендодатель должен платить налог на доходы от аренды, даже если вы являетесь получателем субсидии и не являетесь владельцем жилья. Инна, из личного опыта... Буквально месяц назад была в нашей семье такая ситуация. В договоре найма есть строка, где Вы указали сумму за аренду. А вот если бы сумма не была указана, как это часто делают родственники между собой, тогда налог никто не платит. Успехов. Будьте здоровы. Я прописана но не владелец, есть договор найма с владельцом для получения субсидии, арендодатель должен платить налог?
Да, арендодатель должен платить налог на доходы от аренды, даже если вы являетесь получателем субсидии и не являетесь владельцем жилья.
Спросить
Инна, из личного опыта... Буквально месяц назад была в нашей семье такая ситуация. В договоре найма есть строка, где Вы указали сумму за аренду. А вот если бы сумма не была указана, как это часто делают родственники между собой, тогда налог никто не платит. Успехов. Будьте здоровы.
Спросить
Здравствуйте, Настаивайте на условиях, отображенных в договоре. Собственник может поднять стоимость аренды один раз в год с уведомлением за месяц. Доброе утро! Людмила, надо видеть Ваш договор предварительно. Читайте в условиях договора, есть ли пункт о повышении стоимости Заключили договор с хозяином квартиры на год в белорусских рублях. Спустя несколько месяцев хозяин требует повышения цены за арендную плату (выше, чем указанного в договоре). Такую сумму наша семья позволить себе не может. Что в таком случае делать?
Собственник может поднять стоимость аренды один раз в год с уведомлением за месяц.
Спросить
Между Вами был заключен Договор аренды? Да, должен. Сумма к возврату зависит от условий договора. Если в договоре аренды было обговорено условие при котором деньги при съезде возвращаются, то да. Если нет, то увы, только поможет если ваш арендодатель войдёт в ваше положение и вернёт средства. На практике это не срабатывает. Заплатили за съёмную квартиру на месяц вперёд, прожили 3 дня, должен ли хозяин вернуть хотя бы часть денег за аренду?
Договор найма недвижимости, заключенный на 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в Росреестре. У человека квартира в найме. Договор оформлен на 12 месяцев. Ему сказали, что надо на 9 месяцев. Его договор недействителен. По какой причине? До этого он получал субсидии в течение 5 лет.
Договор найма недвижимости, заключенный на 12 месяцев, подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьПишите заявление в полицию, у вас не имели права забирать паспорт. Вам следует обратиться в полицию.
Ст.325 УК
[quote]2. Похищение у гражданина паспорта или другого важного личного документа -
наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.[/quote] Вы оплатили аренду? Такая ситуация, что Арендаатель забрал у меня паспорт, после того, что я ему сказала, что съеду на днях. Что мне делать в такой ситуации? Мне нужен паспорт, что бы купить билет домой
Вам следует обратиться в полицию.
Ст.325 УК
2. Похищение у гражданина паспорта или другого важного личного документа -Спроситьнаказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
Странно, а что говорит арендодатель? Не хочет с Вами расставаться? Или что?
На всякий случай:
Читайте внимательно:
10. Лицо, право которого нарушено, может прибегнуть к его самозащите, соответствующей способу и характеру нарушения (статья 14 ГК РФ). Возможность самозащиты не исключает права такого лица воспользоваться иными способами защиты, предусмотренными статьей 12 ГК РФ, в том числе в судебном порядке.
По смыслу статей 1 и 14 ГК РФ самозащита гражданских прав может выражаться, в том числе, в воздействии лица на свое собственное или находящееся в его законном владении имущество. Самозащита может заключаться также в воздействии на имущество правонарушителя, в том случае если она обладает признаками необходимой обороны (статья 1066 ГК РФ) или совершена в состоянии крайней необходимости (статья 1067 ГК РФ).
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"
СпроситьВ срок указанный в договоре аренды, обслуживания колумбария. Договор был заключен? Ежемесячные платежи? Если ежемесячные платежи, то по истечении оплаченного месяца право на колубмарий (нишу) перейдёт другому лицу. Могу ли я оплатить налог за нишу в старом колумбарии за 23 года
В срок указанный в договоре аренды, обслуживания колумбария. Договор был заключен? Ежемесячные платежи? Если ежемесячные платежи, то по истечении оплаченного месяца право на колубмарий (нишу) перейдёт другому лицу.
СпроситьДмитрий, [b]я бы ничего не стал возвращать.[/b]
Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.
Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.
На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ. Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.
Так и поясните арендатору. Удачи Вы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.
А так надо смотреть договор.
У Вас может быть неосновательное обогащение. Как договоритесь Что делать если человек оплатил аренду квартиры за месяц а на следующий день хочет съехать какую часть суммы я ему обязан вернуть от 25 тысяч рублей
Дмитрий, я бы ничего не стал возвращать.
Так как расторжение договора аренды в одностороннем порядке в вашем случае недопустим.
Вашей вины в том, что человек съезжает, нет.
На Вашей стороне Гражданский кодекс РФ.
Спросить
Согласно статье 687 ГК РФ владельца квартиры нужно предупредить за три месяца, но стороны могут договориться о другом сроке — указав это в договоре.
Так и поясните арендатору. Удачи
СпроситьВы обязаны вернуть деньги за непрожитый период.
А так надо смотреть договор.
У Вас может быть неосновательное обогащение.
СпроситьЗдравствуйте, Jimbo. Можете, но с согласия родителей. Приветствую Вас!
Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин может заключать договоры на право пользования жилым помещением с 18 лет. Однако, в некоторых случаях возможны исключения.
Если вы хотите арендовать квартиру до достижения 18-летия, то для этого необходимо получить разрешение от своих родителей или опекунов. Также могут потребоваться дополнительные документы и обязательства со стороны родителей.
Надеюсь, данный ответ был полезен для Вас! Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин может заключать договоры на право пользования жилым помещением с 18 лет. До 18 лет все действия с согласия родителей. Могу ли я заключить договор на аренду квартиры (на длит. Период) в 17 лет, если через месяц мне уже будет 18?
Приветствую Вас!
Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин может заключать договоры на право пользования жилым помещением с 18 лет. Однако, в некоторых случаях возможны исключения.
Если вы хотите арендовать квартиру до достижения 18-летия, то для этого необходимо получить разрешение от своих родителей или опекунов. Также могут потребоваться дополнительные документы и обязательства со стороны родителей.
Надеюсь, данный ответ был полезен для Вас!
Спросить
Согласно законодательству Российской Федерации, гражданин может заключать договоры на право пользования жилым помещением с 18 лет.
СпроситьЗдравствуйте. Зависит от условий договора. Предусмотрено ли расторжение в одностороннем порядке. Если нет - расторгайте через суд Можете требовать, если по условиям заключенного договора предусмотрен возврат части или полностью уплаченных денежных средств при досрочном расторжении договора. Анна, здравствуйте. Да можете.
Можете позвонить и сказать что если она не вернёт деньги вы обратитесь в прокуратуру, полицию, налоговую инспекцию и суд. Если не возвратить то подавайте письменное заявление в полицию. Читайте договор и если там что-то про возврат написано, то значит вы ыправе требовать что-то. Для начала наверное можете попросить вернуть Читаем условия договора аренды Я сняла квартиру, заключила договор, оплатила за месяц, но на следующий день съехала. Могу ли я требовать возврат денег?
Здравствуйте. Зависит от условий договора. Предусмотрено ли расторжение в одностороннем порядке. Если нет - расторгайте через суд
Спросить
Можете требовать, если по условиям заключенного договора предусмотрен возврат части или полностью уплаченных денежных средств при досрочном расторжении договора.
Спросить
Анна, здравствуйте. Да можете.
Можете позвонить и сказать что если она не вернёт деньги вы обратитесь в прокуратуру, полицию, налоговую инспекцию и суд. Если не возвратить то подавайте письменное заявление в полицию.
Спросить
Да, местное управление должно знать информацию о свободных местах в аренду. Они могут предоставить вам информацию о свободных помещениях и помочь с арендой. Согласно ФЗ № 59 все гос органы обязаны предоставить ответ на обращение в течении месяца. Но обращение должно быть письменное чтобы получить письменный ответ. Так как вы заинтересованы взять в аренду участок под ИЖС, то вам предоставят информацию о свободных земельных участках. Только если это аренда государственного или муниципального имущества, частная аренда не входит в компетенцию отдела по управлению имуществом Должно ли местное управление т.е отдел имущества округа знать информацию о свободных местах в аренду? Или нет? Просто вопрос жизни, прошу пожалуйста адекватный ответ
Да, местное управление должно знать информацию о свободных местах в аренду. Они могут предоставить вам информацию о свободных помещениях и помочь с арендой.
СпроситьСогласно ФЗ № 59 все гос органы обязаны предоставить ответ на обращение в течении месяца. Но обращение должно быть письменное чтобы получить письменный ответ. Так как вы заинтересованы взять в аренду участок под ИЖС, то вам предоставят информацию о свободных земельных участках.
Спросить
Только если это аренда государственного или муниципального имущества, частная аренда не входит в компетенцию отдела по управлению имуществом
СпроситьАренда осуществляется на основании письменного договора. В договоре должны быть определены размер арендной платы, сроки и порядок оплаты арендной платы Поднимите ваш договор аренды, там всё написано. Если не понимаете, выберите юриста и на платной основе к нему обратитесь. Аренда озера у государства оплата производиться раз в год или месяц
Аренда осуществляется на основании письменного договора. В договоре должны быть определены размер арендной платы, сроки и порядок оплаты арендной платы
СпроситьПоднимите ваш договор аренды, там всё написано. Если не понимаете, выберите юриста и на платной основе к нему обратитесь.
СпроситьПишите уточнение по доходам, но вас вполне могут уволить за недостоверные сведения о доходах. [quote]Что сделать прям сейчас[/quote]
Надо указать доход. Что бы понять каким может быть выход, должно правильно представлять какой был вход.
Здесь все зависит от конкретных деталей и обстоятельств. Из общей рекомендации ссылайтесь на добросовестное заблуждение. Если договор поднайма был заключён на 11 месяцев, то декларацию могли и не подавать. Договор аренды заключается между физичиским лицом и юридическим лицом и тогда декларацию подавать нужно было.
За 2022 год ещё сроки подачи декларации не вышли с учётом праздников, до 02.05.23. Госслужащая. Не указала доход от аренды квартир. За три года 2020. 2021 и 2022. . Как выйти из ситуации с минимальными тратами и травмами. Что сделать прям сейчас
Пишите уточнение по доходам, но вас вполне могут уволить за недостоверные сведения о доходах.
Спросить
Что бы понять каким может быть выход, должно правильно представлять какой был вход.
Здесь все зависит от конкретных деталей и обстоятельств. Из общей рекомендации ссылайтесь на добросовестное заблуждение.
СпроситьЕсли договор поднайма был заключён на 11 месяцев, то декларацию могли и не подавать. Договор аренды заключается между физичиским лицом и юридическим лицом и тогда декларацию подавать нужно было.
За 2022 год ещё сроки подачи декларации не вышли с учётом праздников, до 02.05.23.
СпроситьКонсультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.
Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц. Через суд конечно же Здравствуйте!
Скорее всего вы где-то недоговариваете.
Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.
Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.
В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.
Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке. КАК управляющей компании ПОЛУЧИТЬ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ муниципалитет, сдающий это помещение не платежеспособной организации, которая содержание не оплачивает месяцы?
Консультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.
Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего вы где-то недоговариваете.
Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.
Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.
В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.
Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке.
СпроситьМожно сдать в аренду на срок не более 11 месяцев, тогда банк ничего не сможет сделать. Можно без проблем.
Нет последствий никаких Можно сдать в аренду на срок не более 11 месяцев Можно ли сдать квартиру в аренду в ипотеке БЕЗ уведомления и получения разрешения от Банка? В моем кредитном договоре с ВТБ нет пункта о необходимости получения такого разрешения. И по закону, чтобы сдать квартиру в аренду или наем одобрение банка не требуется (ГК РФ, ст. 346 п. Банк настаивает, что разрешигие нужно. Квартира застрахована, закладная не предусмотрена. Можно ли сдать без ведома банка? Как может банк узнать об аренде? И какие возможные последствия! Спасибо!
Можно сдать в аренду на срок не более 11 месяцев, тогда банк ничего не сможет сделать.
Спросить
Статья 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на неопределённый срок, может быть расторгнут при условии предупреждения другой стороны за 3 месяца, если это недвижимость. Что указано в договоре относительно процедуры его расторжения, продления или изменения? В договоре указано, что у Вас есть преимущественное право? Снимаем склад у РЖД, договор подписан на неопределенный срок в 2000 м году, недавно на этот склад стала претендовать местная сеть товаров, арендодатель заявил что так как претендентов двое будет проведен аукцион. Законно ли это, и есть ли у меня преимущественное право?
Статья 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на неопределённый срок, может быть расторгнут при условии предупреждения другой стороны за 3 месяца, если это недвижимость.
Спросить
Что указано в договоре относительно процедуры его расторжения, продления или изменения? В договоре указано, что у Вас есть преимущественное право?
СпроситьДобрый день!
Тут все зависит от у условий договора в силу ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если договор аренды заключен между физ лицом и физ лицом на нежилое помещение, в договоре указано что арендатор берет помещение и будет сдавать его под суб аренду. Нужно ли уведомлять собственника (арендодателя) о договоре суб аренды заключенный на 3 месяца
Добрый день!
Тут все зависит от у условий договора в силу ст.421 ГК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Да, может.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может, свобода договора Физическое лицо может заключить договор аренды на нежилое помещение с физическим лицом на 3 или 6 месяцев? Какой договор аренды?
Добрый день!
Все зависит от условий договора лизинга. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Инга, можно, но только с письменного разрешения лизингодателя.
По-иному, к сожалению, не получится.
Основание - Гражданский кодекс РФ. Можно, если запрета в договоре лизинга на это не имеется. Можно ли машину, которая в лизинге передать в аренду на пару месяцев? Не в сублизинг, а просто в аренду.
Добрый день!
Все зависит от условий договора лизинга. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьИнга, можно, но только с письменного разрешения лизингодателя.
По-иному, к сожалению, не получится.
Основание - Гражданский кодекс РФ.
Спросить
