Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Какие документы нужно предоставить для аренды земельных паев в общедолевой собственности?

Видимо требуют в силу нормы ст.12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Я арендовал три земельных пая которые находятся в общедолевой собственности. Есть договор аренды подписанный собственниками земли. Районное сельхозуправление требует еще какие-то документы. Что я еще должен представить в сельхозуправление района кроме договора аренды этой земли?

Ответ на вопрос - кто должен оплатить налог с пая, если он не указан в договоре аренды земли?

Налог всегда оплачивается арендатором, но арендодатель по договору обязан его выплатить арендодателю, если такое имеется в договоре. Но к вам вопрос, данный договор зарегистрирован? Т.е. имеет место быть субаренда? Если в договоре написано: налог платежа за землю производится за арендодателя арендатором за свой счет, то кто должен оплатить налог с пая?

Земельный пай находится в аренде, может ли мать подать его сыну?

Конечно нет, мать не собственник и не вправе распоряжаться ЗУ. Поскольку земля в аренде, а не в собственности, то мать продать ее не может, но может уступить право аренды на этот пай (возмездно или безвозмездно). Необходимо заключить договор уступки прав и обязанностей арендатора по договору аренды. Земельный пай находится в аренде, может ли мать подать его сыну?

Какое будет решение суда, если жена банкротом, а земля в аренде?

Наталья, не может, поскольку пай принадлежит мужу и не является совместной собственностью. Если пай не является общей совместной собственностью с супругой, то не может. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко. У человека есть земельный пай, выданный ещё когда-то существующим колхозом - 2 га в поле, на данный момент отданный в аренду. Жена человека обьявила себя банкротом, не в состоянии выплатить кредит который брала. Вопрос: может ли суд отобрать землю?

Возможности и риски владения арендованным земельным паем до 2031 года.

Договор аренды можно расторгнуть, главное не опоздать и направить письменное уведомление на основе норм ГК. Надежда, нужно смотреть ваш договор и документы на землю, чтобы вас проконсультировать. О возможности расторжении и необходимости межевания. Земельный пай сдан в аренду до 2031 года. За пай дают каждый год 1 тонну зерна и частично оплачивают налог. Если сделать межевание, то что это мне даст? Что я могу делать с этим раем? Могу ли я разорвать договор аренды?

Что делать, если арендатор не отдает договор аренды земельного участка, который я получила в наследство?

Здравствуйте!

Права аренды по наследству не передаются. Это не возможно.

Вы же сами написали, что есть арендатор. Вы какое отношение к участку имеете?

Уточните вопрос! Удачи! Аренда зарегистрирована в Росреестре? Можете там попробовать запросить. Права по договору переходят наследникам, можно заключить дополнительное соглашение об изменении стороны договора. Если не оформлен-требуйте оформления, можете сами составить договор, направить арендатору. У вас выделен пай или это общедолевая собственность? Я собственник земельного пая по наследству, землю сдаю в аренду, под посев зерновых.. Земельный участок находится в аренде, (я его получила в наследство). Арендатор 2 года подряд не отдает мне договор аренды, находит причины... Чем мне это чревато и как мне поступить в этом случае?

На сколько лет можно заключить договор аренды паевых земель?

Здравствуйте. Пай нельзя сдать в аренду. Для этого его нужно выделить и зарегистрировать. Потом, как собственник земельного участка вы можете сдать его в аренду на любой срок. На сколько лет можно заключить договор аренды паевых земель?

Подделка документов - можно ли отсудить паи за аренду земли на 25 лет?

Да,можете.

Сначала отмените доверенность, далее ознакомьтесь внимательно с теми полномочиями, которыми вы их наделили.

Далее иск в суд (по месту нахождения имущества) ,арест на имущество в соответствие ст.139 ГПК РФ.Заявление в полицию и все получится. Здравствуйте, Светлана.

Нужно отменять доверенность.

И обращаться в полицию по факту подделки документов, признавать сделку недействительной в судебном порядке, заказывать почерковедческую экспертизу, которая сможет установить факт подделки подписи в судебном процессе. Да можете необходимо обращаться в суд и отмените доверенность. Я подписала секретарше доверенность переоформить з старого на новый акт, они подделали документы что я в аренду дала землю на 25 лет, могу я отсудить паи?

Как пересмотреть арендную ставку для земельного пая, сданного в аренду 10 лет назад?

Добрый день! Если сомневаетесь в ценообразовании, то за помощью можете обратиться к специалистам, например к риэлторам. Сергей, для правильной консультации нужно читать ваш договор аренды. Так же нужно знать конъюнктуру рынка и спрос на землю в районе... Моя мама 10 лет назад в колхозе сдала земельный пай 10 гектар в аренду за 300 р в год. Нужно пересмотреть арендную ставку но не понятно из каких норм исходить в расчетах.? Если объявить свою сумму а арендатор не согласится заключать новый договор?

Наследство в земле - Можно ли просить оплату за пользование без договора аренды?

Иск - подать можете, в любом случае. Решение - будет зависеть от конкретных обстоятельств и доказательств по этому делу. В данном случае такое возможно при подаче иска об истребовании имущества из чужого незаконного обращения, при этом Вы будете обязаны доказать основные два обстоятельства:

1. Принадлежность этих паев именно Вам (этот вопрос документы частично можно восстановить и получить в районной Администрации в земельном отделе)

2. Нахождение данных паев в обороте у Ответчика. Елена,

А паи-то выделены? Совхоз реально землей пользуется, что-то выращивает? Или она пустая стоит?! У меня два родительских пая в наследство я вступила. Совхоз обещал на словах что за пользование земли а это 5.2 гектара будут платить аренду. Договора об аренде нет На мою просьбу вернуть мне свидетельства на землю отвечают что утеряны оригиналы. Могу ли я в судебном порядке просить возместить мне оплату за пользование землёй если договор аренды отсутствует.

Должен ли владелец доли земельного участка межевать свою часть при истекающем договоре аренды и возможности заключения нового?

При межевании вы определяете границы своего пая. И тогда администрация обязана в с вами заключить договор аренды. Но если землю изымут по каким то основаниям. У вас будет кадастровая цена земли. Которую вам обязаны будут выплатить. Обязательно ли межевать земельный пай, если есть право собственности на земельный участок, который находится в долевой собственности 1/390. Договор аренды истекает через 2 года. Смогу ли я заключить новый договор аренды.

Могу ли я расторгнуть договор аренды земельного пая и продать его, если арендатор не отдает мне документы на землю?

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, в судебном порядке, либо в случаях, указанных в договоре. Расторгнуть можно. Есть несколько способов:

1.По соглашению сторон

2.По истечение срока действия договора

3.В судебном порядке.

[quote]он мне их не отдает,[/quote]-ну и пусть. Если ваше право зарегистрировано в Росреестре, то получаете выписку ЕГРН и все.

Вы не пишите, выделяли ли вы свой пай через кадастровые работы и публикацию? Нужно это сделать, что бы получить конкретный участок с точками. Мой земельный пай находиться в аренде, могу я расторгнуть договор, и продать свой пай. и мои документы на землю у арендатора, он мне их не отдает, имеет он права на это.

Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь). Спасибо за ранее.

Средства грантовой поддержки начинающим фермером могут быть

использованы, в том числе на приобретение земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения. Имущество, приобретаемое начинающим фермером с участием средств грантовой поддержки, не подлежит продаже, дарению, передаче в аренду, обмену или взносу в виде пая, вклада или отчуждению иным образом в соответствии с законодательством Российской Федерации в течение 5 лет со дня получения средств. Не грант, а единоразовая помощь 160000 рублей. Можно ли купить земельный участок, за деньги которые дают на развитие Кфх (единоразовую помощь).

Спасибо за ранее.

Необходимые документы для регистрации права на бокс по договору участия в строительстве гаражного комплекса при

Здравствуйте!

При обращении для государственного учета и регистрации права собственности предоставляется:

- заявление;

- технический план помещения;

- квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей);

- справка о выплате пая в полном объеме, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером. Построил бокс по договору участия в строительстве гаражного комплекса, земля в аренде у администрации. Какие документы нужны для регистрации права?

Наследование земельных паев - Проблемы с оформлением аренды и спор о невостребованном пае. Как решить ситуацию?

В каком смысле, что дальше делать?

У Вас есть доля земли..

Что хотите, то и делайте.

Если зем участок Ваш в результате выдел долей в натуре оказался не в том месте, где бы Вы хотели, то ничего не сделать..

Но, только не понятно, что значит не хватило..

Этого в принципе быть не может, так как невозможно от раздела получить больше чем целое... В 2014 году вступил в наследство на два земельных пая после смерти мамы на один пай сельхозкооператив оформил аренду а второй пай говорят признан невостребованным, говорят где была ваша земля по кадастровому номеру там земли нехватило там их скупил глава сельхоз кооператив и мы вам выделили землю на болоте. Что мне дальше делать?

В нашем колхозе на сегодняшний день не оформили не земельный не имущественный паи. Это законно? С уважением Сергей Юрьевич.

Здравствуйте! Я так понимаю, что данные земли относятся к муниципальным и они находятся в аренде? Если земли муниципальные то можно их арендовать (предварительно заключив с администрацией договор аренды) либо выкупить и оформить в собственность. В нашем колхозе на сегодняшний день не оформили не земельный не имущественный паи. Это законно? С уважением Сергей Юрьевич.

Малое количество зерна с земельного пая - как разобраться с данной ситуацией?

Имеете право расторгнуть с ними договор, ст.451 ГК РФ,. И предложить землю в аренду другому лицу.

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019)

ГК РФ Статья 421. Свобода договора

Позиции высших судов по ст. 421 ГК РФ >>>

[u]

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.[/u]

Отзыв текст. Найдите другого арендатора и отдайте свой пай ему. Он заплатит за выдел и заключит с Вами договором аренды. Будут вопросы по выделу пишите. У бабушки есть земельный пай, который находится в аренде у местного сельхоз кооператива. С этого пая она в качестве арендной платы получает зерно. Каждый год количество зерна уменьшается, якобы из-за неурожая. Хотя урожайность высокая. Как можно разобраться с этим беспредел ом? Есть ли вообще варианты, на вопрос почему так мало, они отвечают, не нравится, мы вообще у вас арендовать не будем.

Фермер предупреждает дольщиков о невозможности аренды земельных паев из-за отсутствия кадастрового учета - что делать?

Уточните, а договор аренды ранее заключался? Фермер не хочет его продлевать? Или Вы впервые заключает договор аренды? В 2011 году общим собранием бывших колхозников-дольщиков земля была передана в аренду. Никакого договора у собственника нет, земельный пай перешёл по наследству. Есть на него свидетельство о праве собственности на земельный участок. Фермер прислал уведомление нескольким дольщикам. Что их земельные паи не будут арендоваться в связи с отсутствием возможности их использования без постановки на кадастровый учёт. Но у нас есть свидельство о праве собственности и кадастровый номер. Законно это и что делать?

Кто имеет право на паи земли после смерти дяди и как сохранить право пользования землей - анализ наследования

Какие есть документы. Паи были в аренде или как. После смерти дяди, администрация сельского села хочет забрать паи земли, нарезанные еще моей бабушке и моему дедушке. Имеют ли они на это право. Наследником после смерти являюсь только я племянница. Смогу ли я оставить за собой право пользования землей?

Унаследованная земля - паи сеют без нашего разрешения и договора аренды. Как действовать?

Здравствуйте, направляйте претензию данным лицам. Если добровольно не отреагируют, то придется обращаться в суд.

Удачи вам и всего наилучшего. Хотела уточнить, просто в суд идти или в прокуратуру? Мне от отца в наследство достались паи. Недавно узнала, что на этой земле сеют пшеницу без нашего разрешения. Не оповестили нас не заключили с нами договор аренды. Что теперь мне делать? Спасибо.

Имею земельный пай и хочу пользоваться землей, что делать?

Пай - это фактически доля в праве собственности на земельный участок. Либо определять порядок пользования своей долей в общем земельном участке (соглашением или в судебном порядке, где будет обозначены границы "доли", которой Вы можете пользоваться по назначению (с/х назначение), либо выделять долю в натуре и становиться собственником своего отдельного, поставленного на кадастровый учет, земельного участка. Осуществляйте выдел земельного участка в счет доли, руководствуясь Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" и можете пользоваться в пределах разрешенного использования. Лучше выделить земельный участок или определить порядок пользования своей долей в общем земельном участке? А если хочу часть сдать в аренду? Имею земельный пай и хочу пользоваться землей, что делать?

Юрист

Горлышева Е.В. 4.7

06.06.2019, 15:11,

г. Архангельск

Пай - это фактически доля в праве собственности на земельный участок. Либо определять порядок пользования своей долей в общем земельном участке (соглашением или в судебном порядке, где будет обозначены границы "доли", которой Вы можете пользоваться по назначению (с/х назначение), либо выделять долю в натуре и становиться собственником своего отдельного, поставленного на кадастровый учет, земельного участка.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Аренда пая земли / Жилищное право - 291 советов адвокатов и юристов

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Бесплатный вопрос юристам онлайн