Аренда площадей / Жилищное право - 2316 советов адвокатов и юристов
Истец обязан обосновать сумму исковых требований. Слишком много нюансов. Это может быть упущенная выгода (подлежит расчету). Это могут быть штрафные пени и неустойки, предусмотренные договор. И это может быть просто прихоть собственника, ничем не обусловленная - ни законом, ни договором. Так вот, что это? Что вы понимаете под обоснованием?
При таких раскладах, любая цена может быть оспорена нарушителем.
Любая!
Потому что нарушитель, приведет в ответ массу аргументов, что цена на аренду
1 м 2 площади, не должна стоить больше чем 1 рубль в год.
И суд это тоже примет за весомый аргумент. Владелец земли выставил счет за самовольное пользование землей нарушителю. Естественно нарушитель не согласен с ценой.
Вопрос: Имеет ли право суд отказать истцу в удовлетворении иска по причине завышения цены или принудительно снизить цену до уровня который просит нарушитель?
Слишком много нюансов. Это может быть упущенная выгода (подлежит расчету). Это могут быть штрафные пени и неустойки, предусмотренные договор. И это может быть просто прихоть собственника, ничем не обусловленная - ни законом, ни договором. Так вот, что это?
Спросить
Что вы понимаете под обоснованием?
При таких раскладах, любая цена может быть оспорена нарушителем.
Любая!
Потому что нарушитель, приведет в ответ массу аргументов, что цена на аренду
1 м 2 площади, не должна стоить больше чем 1 рубль в год.
И суд это тоже примет за весомый аргумент.
СпроситьЗдравствуйте. Для города и общая площадь помещения и склада должна быть не менее 50 кв. м, для сельской местности — не менее 25 кв. м. Помещения должны быть в собственности, хозяйственном ведении или арендованы на срок более одного года, потому что срок аренды не может быть меньше минимального срока выдачи лицензии. П. 10 ст. 16 171-ФЗ. Роль играет местоположение и удалённость от других зданий.
От школы, детсада и т.д. должно быть расстояние не менее 100 метров. Какая должна быть площадь помещения для торговли алкоголем в посёлке городского типа.
Здравствуйте. Для города и общая площадь помещения и склада должна быть не менее 50 кв. м, для сельской местности — не менее 25 кв. м. Помещения должны быть в собственности, хозяйственном ведении или арендованы на срок более одного года, потому что срок аренды не может быть меньше минимального срока выдачи лицензии. П. 10 ст. 16 171-ФЗ. Роль играет местоположение и удалённость от других зданий.
От школы, детсада и т.д. должно быть расстояние не менее 100 метров.
СпроситьНу, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК? Обшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос. Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.
Ну, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК?
СпроситьГараж металлический обшитый. Да, является человеком членом ГСК. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьОбшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьПравильно считаете. Налог на землю или плата за аренду - исходя из площади земельного участка, а налог на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости. Гаражный кооператив. Имеется гараж. В гараже есть полноценный большой подвал. По площади земля, на которой находится гараж (1 этаж) имеет площадь 15 м кв. Общая площадь помещения согласно кадастровому паспорту составляет 30 кв.м. И плату начисляют Комитет по зем. ресурсам с учетом как за 30 м.кв., а не 15 кв.м. Правомерно ли это? Считаю что нужно исходить из площади зем. участка.
Правильно считаете. Налог на землю или плата за аренду - исходя из площади земельного участка, а налог на имущество физических лиц - исходя из кадастровой стоимости.
СпроситьЗдравствуйте, если это разрешено договором аренды то да. Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики). Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая. Допустим помещение нельзя сдать в субаренду, а кресло (рабочее место) можно? Я оформлена самозанятой. Хочу снять помещение под парикмахерскую и ремонт одежды. Могу ли я сдать в субаренду лишнюю площадь орендуемого помещения?
Здравствуйте!
Для этого необходимо, чтобы в договоре аренды было прописано Ваше право на сдачу помещения в субаренду. Кроме того, необходимо получить согласие от арендодателя на сдачу части помещений в субаренду (из устоявшейся судебной практики).
Спросить
Арендодатель даёт согласие на субаренду. Мне важно знать могу ли я оформить субаренду как самозанятая.
Спросить
Нет, не можете. Сдача нежилых помещений в аренду или субаренду не допускается для налогового режима НПД.
СпроситьСобственник против, Роспотребнадзор против...
Вы спрашиваете можно ли...
разумеется, нет. Можно ли техникуму перезаключить договор аренды неиспользуемых (нежилых) площадей на 5-ом этаже в общежитии техникума (имеется право оперативного управления) с ПАО МТС для работы ранее установленных базовых станций, установленных до момента вступления в силу СП 2.4.3648-20. Учредитель (министерство образование области) и Собственник имущества (министерство имущественных отношений) не дают согласование на дальнейшую аренду, считают что это противоречит требованиям Роспотребнадзора, требуют расторгнуть договор и демонтировать оборудование (договор аренды был заключен ранее в 2018 году, срок догора не истек).
Собственник против, Роспотребнадзор против...
Вы спрашиваете можно ли...
разумеется, нет.
СпроситьДоговор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади. Надо ли к договору нежилого здания прикладывать поэтажные планы и экспликацию? Делать их приложениями. Договор аренды будет на 5 лет.
Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.
Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади.
СпроситьДобрый вечер!
Подписывать Договор аренды общих площадей Вы будете либо с собственником таковых площадей, либо с лицом, которое им уполномочено на таковые действия (например, обслуживающая организация, т.е. ее руководитель). Совсем не обязательно, что подписантом со стороны налоговой будет ее руководитель. Спасибо за быстрый и четкий ответ. Хочу поставить кофейный аппарат в налоговой. С кем я буду подписывать договор аренды? С руководителем налоговой?
Добрый вечер!
Подписывать Договор аренды общих площадей Вы будете либо с собственником таковых площадей, либо с лицом, которое им уполномочено на таковые действия (например, обслуживающая организация, т.е. ее руководитель). Совсем не обязательно, что подписантом со стороны налоговой будет ее руководитель.
СпроситьДа, все зависит от цели использования.
Вам нужен просто грамотный юрист, который поможет в вашей ситуации. Есть ли отличия между договором коворкинга и договором аренды нежилого помещения площадью в 20 кв с целью проведения индивидуальных занятий?
Да, все зависит от цели использования.
Вам нужен просто грамотный юрист, который поможет в вашей ситуации.
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от того, чем Вы собиратесь торговать.
Для начала открыть ИП или ООО. Вы должны иметь ИП или ООО, быть зарегистрированным в качестве ИП или самозанятого в органах ФНС. Также необходимо разрешить вопрос об аренде земельной площади для осуществления предпринимательской деятельности и собрать иные документы. Хочу открыть магазин из бытовки. У себя в селе. Что для этого нужно.
Вы должны иметь ИП или ООО, быть зарегистрированным в качестве ИП или самозанятого в органах ФНС. Также необходимо разрешить вопрос об аренде земельной площади для осуществления предпринимательской деятельности и собрать иные документы.
СпроситьМожет ли муж меня выгнать из квартиры? Квартиру приобретена им до брака, я и ребенок там прописаны постоянно. Грозится ребенка оставить, а меня выгнать, не в разводе. Ребенку 2,5 я в декрете.
Пока вы муж и жена - вы члены его семьи и вправе пользоваться данной квартирой. Если квартира приобретена им до брака, а вы разведетесь - то вы теряете это право - так как членами его семьи не являетесь.
Спросить
Может выселить и даже поменять замок, а прекратить вашу регистрацию по судебному решению как бывшего члена семьи.
Вам нужно взыскать алименты на содержание ребенка и вас до достижении ребенка 3 лет. Еще можно взыскать дополнительные расходы по ст.86 СК РФ в том числе и на аренду помещения.
Полиция на него не может воздействовать.
У родителей равные права и вы можете определить место жительство ребенка с вами (не имеет значения отсутствия жилья и дохода). Никто просто так не заберет у вас ребенка.
СпроситьНе поддержу коллег. Юридическая сторона от бытовухи отличается. Можно выйти в магазин и не войти обратно. Простая смена замков и все. И полиция не будет заморачиваться. Он просто никому дверь не откроет и пользуйся своим правом. А взламывать квартиру для несобственника - ну только не каждый станет.
Спросить
Никто не может быть лишен жилища произвольно. Снять человека с регистрационного учета без его согласия можно только в судебном порядке.
Вы являетесь членом семьи собственника и обладаете правом пользования жилым помещением.
В реальной жизни выгнать, конечно, может, такие ситуации не редкость, в этом случае Ваш первый шаг - ближайшее отделение полиции. Затем суд. Как уже выше говорили коллеги - есть так называемые "жилищные алименты". Супруг должен возмещать часть затрат на арендуемую Вами площадь + алименты ребёнку.
Пысы: жесть, конечно, ну и мужики пошли... (это собственное мнение, основанное на внутреннем убеждении, к основному тексту ответа не относится).
Спросить
- вам надо предпринять ряд действий:
1) подать мировому судье заявление о выдаче судебного приказа о взыскании алиментов на ребенка (прикладываете копию свидетельства о браке и о рождении ребенка); размер алименв 1/4 част дохода супруга (о госпошлины освобождены);
2)одновременно подать исковое заявление мировому судье о взыскании алиментов на ваше содержание до достижения ребенком 3-х лет; обычно заявляют сумму в размере прожиточного миниммума в регионе около 13000 руб. ежемесячно (от госпошлины освобождены);
3)подыщите жилое помещение для аренды, сразу же подаете заявление в районный суд о взыскании алиментов на компенсацию расходов за оплату жилья ("жилищных алимнетов") (приложить кроме указанных документов, - копию договора аренды, Выписку из Росреества об осуствии у вас жилого помщеения - можно заказаь в МФЦ);
т.е. получается супруг будет обязан платить алименты на ребенка - это 1/4 часть его дохода + алименты вам до достижения ребенком 3-х лет (окло 13000 руб ежемесячно) + жилищные алименты за аренду жилья (допустим 10000 руб. ежемесячно);
жилищные алименты — это дополнительные расходы, подлежащие оплате родителем, с которого взысканы алименты, при наличии такого исключительного обстоятельства, как отсутствие у ребенка (детей) пригодного для постоянного проживания жилого помещения;
при этом критерии, определяющие нуждаемость ребенка (детей) в жилом помещении в рассматриваемом случае, законодательством не установлены (п. 1 ст. 86 СК РФ; п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 N 56);
- если муж как-то чем-то угрожает, пишите сразу заявление в полицию!
- пишите в личку, если есть вопросы;
Обязательно оцените ответ, если он был вам полезен! Благодарю!
СпроситьДобрый день! Обязательно. Арендатор уплачивает по договору аренды эксплуатационный сбор, который покрывает все расходы Арендодателя на содержание торгового комплекса: круглосуточную охрану, обслуживание и уборку площадей общего пользования Здания и т.д. По общему правилу торговые центры не охраняются сторожами собственника здания. Обязательно ли торговый центр должен охраняться чопом?
Добрый день! Обязательно. Арендатор уплачивает по договору аренды эксплуатационный сбор, который покрывает все расходы Арендодателя на содержание торгового комплекса: круглосуточную охрану, обслуживание и уборку площадей общего пользования Здания и т.д.
СпроситьПродавец должен сначала оформить гараж в собственность, а уже потом продать. При покупке гаража право на аренду по земле перейдёт Вам как покупателю. Да без проблем, главное чтобы гараж был у продавца в собственности по ЕГРН и его фактическая площадь не превышала площадь земельного участка под ним. Бывает, что гараж по ЕГРН, например, 24 кв.м. а его фактическая площадь 30 кв.м. и земельный участок под него 24 кв.м.Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести гараж если он не в собственности и земля под ним в аренде? А если приобрести то можно потом оформить собственность?
Продавец должен сначала оформить гараж в собственность, а уже потом продать. При покупке гаража право на аренду по земле перейдёт Вам как покупателю.
Спросить
Да без проблем, главное чтобы гараж был у продавца в собственности по ЕГРН и его фактическая площадь не превышала площадь земельного участка под ним. Бывает, что гараж по ЕГРН, например, 24 кв.м. а его фактическая площадь 30 кв.м. и земельный участок под него 24 кв.м.Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЧтобы арендовать коммерческую недвижимость, самозанятому необязательно регистрироваться в качестве ИП. Он может заключить договор и как плательщик НПД без статуса индивидуального предпринимателя. В то же время можно стать ИП, если этого требует арендодатель, платить за аренду как предприниматель и работать с клиентами в статусе самозанятого — тоже ИП. Можно ли арендовать площадь под магазин и осуществлять торговую деятельность не оформляя ип а быть самозанятым.
Чтобы арендовать коммерческую недвижимость, самозанятому необязательно регистрироваться в качестве ИП. Он может заключить договор и как плательщик НПД без статуса индивидуального предпринимателя. В то же время можно стать ИП, если этого требует арендодатель, платить за аренду как предприниматель и работать с клиентами в статусе самозанятого — тоже ИП.
СпроситьСубаренда нельзя, уступка прав тоже, скорее всего нельзя (аренда через торги или прямой запрет в договоре аренды?).
Любое обременение предмета аренды в стандартном договоре аренды имущества государева обычно категорически запрещено.
Если очень уж хочется данное помещение, остается только вариант - "заходить" в юр лицо действующего арендатора (покупать предприятие). А это совсем другая история... Касса, в любом случае, останется на нем... Как передать городскую площадь, полученную в аренду одним юридическим лицом, другому юридическому лицу. Например, первое юридическое лицо заключило договор аренды помещения под кафе с бюджетным учреждением. И это юридическое лицо хочет передать помещение другому юридическому лицу с другим кассовым аппаратам. Какой договор должен быть между двумя юридическими лицами. (субаренду нельзя).
Субаренда нельзя, уступка прав тоже, скорее всего нельзя (аренда через торги или прямой запрет в договоре аренды?).
Любое обременение предмета аренды в стандартном договоре аренды имущества государева обычно категорически запрещено.
Если очень уж хочется данное помещение, остается только вариант - "заходить" в юр лицо действующего арендатора (покупать предприятие). А это совсем другая история... Касса, в любом случае, останется на нем...
СпроситьДобрый день.
Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается. Я хотел узнать сколько гектаров земли под сенокос может взять один человек.
Добрый день.
Согласно ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101-ФЗ: площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
СпроситьОзнакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы. Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку. Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу. Мне отказывают в входной двери, заставляют делать отдельный вход в пользу третьих лиц, возможно ли такое?
Ознакомьтесь внимательно с договором аренды. Арендодатель обязан предоставлять арендаторам места общего пользования. Если арендодателю понадобилась сделать в вашем арендуемом помещении отдельный вход, то он это делает за свой счет или в счет арендной платы.
Спросить
Честно говоря странная формулировка "Арендодатель вправе отказать арендатору в использовании мест общего пользования (коридор, туалет) в случае передачи площадей третьему лицу". Напишите письмо арендодателю с просьбой разъяснить данную формулировку.
СпроситьЕсли Вы физическое лицо в статусе индивидуального предпринимателя, то ограничений по площади арендуемых земельных участков нет.
Если Вы не имеете статуса индивидуального предпринимателя, то для указанной деятельности можно арендовать 0,5 гектара в границах населенного пункта и 2,0 гектара за пределами населенного пункта. Рад был помочь. Обращайтесь. Земля для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий, могу ли я там разводить животных и сколько гектаров максимум можно взять физическому лицу в аренду у государства.
Если Вы физическое лицо в статусе индивидуального предпринимателя, то ограничений по площади арендуемых земельных участков нет.
Если Вы не имеете статуса индивидуального предпринимателя, то для указанной деятельности можно арендовать 0,5 гектара в границах населенного пункта и 2,0 гектара за пределами населенного пункта.
СпроситьЭто содержание помещения. Можете вообще без ламп сидеть. Ремонт есть ремонт. Замена расходников, не является ремонтом. Вы же не станете ремонтировать лампочку? Я снимаю не жилое помещение и в договоре прописано, что я должна производить косметический ремонт за свой счёт.Относитсь ли замена ламп к косметическому ремонту?
Это содержание помещения. Можете вообще без ламп сидеть. Ремонт есть ремонт. Замена расходников, не является ремонтом. Вы же не станете ремонтировать лампочку?
СпроситьПо общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор. Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано в ч. 4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ. Кроме того, именно арендатор обязан платить за содержание арендованного помещения по ч. 2 ст. 616 ГК РФ.
Для заключения договора предприниматель подаёт заявку региональному оператору, сообщает адрес, размер помещения и вид деятельности. На вывоз отходов классов опасности с первого по четвёртый у оператора должна быть лицензия. А сколько и какой класс отходов определимтесь с оператором. Как узнать сколько должен платить самозанятый за мусор. Помещение в аренде площадь 42 кв. м.
По общему правилу в арендованном помещении договор на вывоз отходов заключает арендатор. Он собственник мусора, и заботы по вывозу лежат на нём — так сказано в ч. 4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ. Кроме того, именно арендатор обязан платить за содержание арендованного помещения по ч. 2 ст. 616 ГК РФ.
Для заключения договора предприниматель подаёт заявку региональному оператору, сообщает адрес, размер помещения и вид деятельности. На вывоз отходов классов опасности с первого по четвёртый у оператора должна быть лицензия. А сколько и какой класс отходов определимтесь с оператором.
СпроситьНигде такой договор регистрировать не требуется. Не совсем понятно, что какую площадь имеете ввиду? Договор подлежит госрегистрации со сроком действия свыше года. Надо ли регистрировать где-нибудь договор между ТСЖ и ИП, заключаемый для аренды фасада здания.
Не совсем понятно, что какую площадь имеете ввиду? Договор подлежит госрегистрации со сроком действия свыше года.
СпроситьМошенничества нет. Но есть основания для обращения а суд для взыскания убытков. Дело в том, что я заплатил 2 500 000 за право субаренды на весь срок действия договора аренды. У него был заключён договор с собственником на 5 лет, но по истечении 6 месяцев он расторг договор с арендодателем и я как субарендатор тоже утерял право на субаренду. На требование вернуть мне даже часть денег, категорично отказывается. К тому-же со мной договор субаренды был заключён без согласия арендодателя, что недопустимо и прописано в основном договоре аренды. Я купил право субаренды. А арендатор заключил договор субаренды без согласия арендодателя. Арендатор досрочно расторг договор аренды и я как субарендатор тоже лишился арендуемой площади. При этом деньги заплаченные мной возвращать отказывается. Я вляется ли это признаком статьи о мошенничестве?
Дело в том, что я заплатил 2 500 000 за право субаренды на весь срок действия договора аренды. У него был заключён договор с собственником на 5 лет, но по истечении 6 месяцев он расторг договор с арендодателем и я как субарендатор тоже утерял право на субаренду. На требование вернуть мне даже часть денег, категорично отказывается. К тому-же со мной договор субаренды был заключён без согласия арендодателя, что недопустимо и прописано в основном договоре аренды.
Спросить
Анастасия, в договоре о найме жилого помещения могут быть включены различные условия, есть такое понятие как свобода договора. Здравствуйте. Не совсем понятно, что именно Вы подразумеваете под "расходниками за жилплощадь"? Требование об оплате коммунальных услуг по показаниям прибора учета вполне законны и обоснованы. Что подразумевает «коммунальные платежи»? Интернет говорит, что это только вода, электричество, газ (расходники), а при заключении договора о съёме квартиры, прописано только коммунальные платежи и за сам съем, а риэлтор сказала до договора, что оплачивать надо и расходники и за жилплощадь.
Анастасия, в договоре о найме жилого помещения могут быть включены различные условия, есть такое понятие как свобода договора.
Спросить
Здравствуйте. Не совсем понятно, что именно Вы подразумеваете под "расходниками за жилплощадь"? Требование об оплате коммунальных услуг по показаниям прибора учета вполне законны и обоснованы.
СпроситьЗдравствуйте! Для раздела земли необходимо учитывать минимальную площадь земли установленную местными властями. Если при разделе земли образуются два участка меньше минимальной нормы, то по закону будет нельзя. В натуре выделить участок можно, если минимальные размеры его соблюдаются.
В данном случае только определить можно порядок пользования. У нас коттедж на 2 хозяев. Земля в аренде. Всего с домом 4 сотки. Можем ли мы разделить участок?
Здравствуйте! Для раздела земли необходимо учитывать минимальную площадь земли установленную местными властями. Если при разделе земли образуются два участка меньше минимальной нормы, то по закону будет нельзя.
СпроситьВ натуре выделить участок можно, если минимальные размеры его соблюдаются.
В данном случае только определить можно порядок пользования.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья Николаевна. А почему вы решили, что сдавая площадь в аренду, надо стать самозанятым. Налог с пенсии не взимается. Как физическое лицо пенсионер будет отчислять 13% ежегодно, но без страховых взносов и иных доплат. Для этого раз в год необходимо самостоятельно подавать декларацию 3-НДФЛ. В этом случае статус неработающего гражданина сохраняется, а значит, и региональные надбавки не отменяются. Решаю стоит ли сдавать площадь в аренду, Для этого надо стать самозанятым. У меня страховая пенсия 10522 руб, она должна сохраниться и индексация тоже будет. И фиксированная выплата к страховой пенсии в размере 6564 руб.-эту выплату мне не будут добавлять к пенсии? То есть я ее лишусь? Тогда и сдавать нет смысла.
Здравствуйте, Наталья Николаевна. А почему вы решили, что сдавая площадь в аренду, надо стать самозанятым. Налог с пенсии не взимается. Как физическое лицо пенсионер будет отчислять 13% ежегодно, но без страховых взносов и иных доплат. Для этого раз в год необходимо самостоятельно подавать декларацию 3-НДФЛ. В этом случае статус неработающего гражданина сохраняется, а значит, и региональные надбавки не отменяются.
Спросить
