Как продать гараж в гаражном кооперативе - необходимые документы и процедуры передачи места.
Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.
Ну, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК?
Спросить
Гараж металлический обшитый. Да, является человеком членом ГСК. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьОбшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
Спросить
Имею в собственности гараж в гаражном кооперативе. Данный гараж достался мне в наследство после смерти матери. Желаю продать. Каков порядок продажи гаража в гаражном кооперативе (земля под гаражом является собственностью кооператива. Нужно ли согласие супруги. Спасибо большое.
Если гараж получен по наследству, то согласие супруги не требуется, тк. он не является совместно-нажитым имуществом. Порядке продажи обычный, заключаете договор купли-продажи, к нему должен быть кадастровый паспорт на гараж и регистрируете сделку в росреестре. Госпошлина за регистрацию сделки 2 000 рублей. Потом новый собственник может поставить в известность ГСК.
Спросить
Дело в том, что председатель кооператива, говорит что без разрешения правления нельзя продавать. Нам на какой документ опираться.
СпроситьЭто пусть он опирается на какой либо документ. Вы как собственник при наличии права собственности в соответствии с ГК РФ вправе распоряжаться своей собственностью и по своему усмотрению.
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Спросить
Здравствуйте, Иван!
Председатель что-то хочет. Может быть есть задолженность по членским взносам? При продаже может понадобиться и справка об отсутствии задолженности.
А задолженности нет и если все же без разрешения Правления нельзя продавать, по словам Председателя ГК, то пусть сошлется на решение Общего Собрания, согласно которому принято такое решение.
Вам нужно написать ему письменное заявление с просьбой нато разъяснение со ссылкой на устав ГК. Его незаконные действия вы можете потом обжаловать.
СпроситьХочу продать гараж (под снос) который в собственности и находится в гаражном кооперативе. За какую сумму можно продать? И какие нужны будут документы, чтобы больше не иметь ни к гаражу, ни к кооперативу никакого отношения?
Здравствуйте.
Если гараж оформлен в собственность, то Вы просто заключаете договор его купли-продажи, получаете указанную в договоре сумму, подаёте налоговую декларацию, при необходимости платите налог. Всё остальное - головная боль покупателя. Цену определяете сами.
СпроситьСкажите пожалуйста, какие документы нужны для продажи гаража в Красноярске. Гараж находится в гаражном кооперативе. Всё законно.
Спасибо.
Добрый день! "Документы для продажи недвижимости (ст. ст. 16 - 18 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ; п. 29 Методических рекомендаций, утв. Приказом Минюста России от 01.07.2002 N 184):
1. договор купли-продажи на основании которого было приобретено имущество;
2. свидетельство о праве собственности;
3. выписка из домовой книги
4. нотариальное согласие супруга сособственника на продажу, если имущество было приобретено в браке!
"
Спросить
Какие нужны документы для продажи кап. гаража находящегося в собственности, Кап. гараж находится в Гаражно-строительном кооперативе.
Членскую книжку кооператива. Справку о наличии у вас гаража в этом кооперативе. И если имущество гаража(кооператива) оформлено надлежащим образом, Свидетельство о собственности на вашу долю. Выкопировку с технического плана с указанием вашего помещения.
СпроситьКакие документы гаражный кооператив должнен выдать при выделении места для постройки гаража в гаражном кооперативе?
Какой документ выдаётся для определения координат земельного участка в гараже?
Здравствуйте!
Выписку о вступлении в члены кооператива.
Для определения координат Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру (при необходимости он подготовит межевой план земельного участка).
СпроситьЮридическое лицо (гаражно-строительный кооператив) имеет организационно-правовую форму потребительский кооператив. Земля выделена кооперативу и находится в бессрочном пользовании. Гаражи являются собственностью каждого члена кооператива (один гараж – одному члену кооператива).
Если член кооператива решением общего собрания исключен из кооператива, что может предпринять юридическое лицо (кооператив) по ограничению прав пользования личным гаражом бывшему члену кооператива (потребовать продать, обменять, запретить доступ) так как гараж находится на земле кооператива (юридического лица). Спасибо.
Ничего, он собственник и может пользоваться гаражем по своему усмотрению, в том числе и продать
СпроситьКак оформить право собственности на гараж? Гаражом владею с 1990 года, гараж находится в гаражно-строительном кооперативе. На руках имею постановление о предоставлении земельного участка гаражно-строительному кооперативу, постановление об утверждении устава кооператива и списки членов кооператива. Что мне нужно сделать?
Добрый день! Если паевые взносы за гараж выплачены в полном объеме, то берете у председателя ГСК справку о выплате паевого взноса и регистрируете право собственности через МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Ольга.
Надо оформить кадастровый паспорт на гараж в БТИ (ПИБе), получить справку о членстве в кооперативе, справку об отсутствии задолженности по взносам и составить исковое заявление о признании права собственности на гараж на оснвовании ст.218 ГК РФ, приложив пакет документов.
Спросить
Ольга, для оформления права собственности Вам необходимо:
- взять справку в гаражном кооперативе о членстве и отсутствии задолженности по оплате членских взносов
—в БТИ, или у кадастрового инженера изготовить технический план гаража по имеющимся техническим документам;-поставить объект на кадастровый учет (10 дней), получить паспорт (5 дней).
Далее обратиться с заявлением о регистрации права в Ваш МФЦ.
СпроситьКакие документы нужны для продажи капитального гаража, находящегося в моей собственности (св-во о регистрации имеется). Гараж находится в гаражном кооперативе. Стоимость гаража 75000 р. Какова госпошлина?
Договор купли продажи, кадастровый паспорт гаража, свидет-во о собственности.
Сделка регистрируется в юстиции (это по старому, сейчас Росреестр).
ВСЕ))))
СпроситьКакие документы нудны для покупки гаража. Гараж находится в гаражном кооперативе, приватизирован.
Свидетельство о государственной регистрации, копия паспорта, договор купли-продажи, госпошлина 2000 руб., СНИЛС
Федеральный закон. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Спросить
Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:
1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора
4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).
Спросить
Нужно свидетельство подтверждающее право собственности (Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним")
Спросить
Уважаемый Сергей г. Воронеж !
Продажа-покупка гаража в гаражном кооперативе имеет свои особенности в частности:
В соответствии со ст.10 Закона РФ «О потребительской кооперации в РФ»
ч.1.Гражданин или юридическое лицо, желающее стать пайщиками, подают в совет потребительского общества заявление в письменной форме о приёме в потребительское общество.
ч.2.Заявление о приёме в потребительское общество должно быть рассмотрено в течение 30 дней советом потребительского общества.
Вступающий признаётся пайщиком в случае принятия решения о его приёме в потребительское общество с момента уплаты вступительного взноса, а также паевого взноса или его части, установленной уставом потребительского общества.
Поэтому до совершения Сделки с гаражом необходимо обратиться Продавцу и Покупателю гаража с заявлением в Правление ГСК и только после одобрения данной Сделки с гаражом Правлением ГСК её можно совершать.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 06.05.2015г
Спросить
Полный список документов: - учредительные документы кооператива либо нотариально удостоверенные копии учредительных документов;
- Устав кооператива со всеми изменениями и дополнениями;
- свидетельства о регистрации изменений и дополнений, выданные инспекцией федеральной налоговой службы РФ по месту регистрации;
- свидетельство о государственной регистрации кооператива, выданное инспекцией федеральной налоговой службы РФ либо свидетельство о регистрации, выданное регистрационной палатой (до июля 2002 года);
- свидетельство о внесении соответствующей записи в Единый государственный реестр юридических лиц, выданное инспекцией федеральной налоговой службы РФ;
- протокол общего собрания членов кооператива (либо правления) об избрании председателя кооператива в соответствии с определенной Уставом компетентностью и периодичностью его избрания.
Рекомендуетсяпредоставлять Выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении кооператива (выдается инспекцией федеральной налоговой службы РФ по месту регистрации).
руководствуйтесь ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте!
Согласно Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 06.04.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вам требуется составить договор купли-продажи и оплатить пошлину за регистрацию перехода права собственности.
Вступать вам в гаражный кооператив или нет вы решаете сами, это ваша права, а не обязанность. Понудить к таким действиям вас не может даже суд. Наличие права собственности на гараж никоим образом не обязывает вас вступать в члены кооператива.
Если не хотите нести дополнительные расходы как член гаражного кооператива, для которого решения общего собрания ГСК обязательны, не вступайте в члены кооператива и не пишите никаких заявлений о вступлении в него.
Устав ГСК не нужен в Регпалате.
СпроситьЯ владею кирпичным гаражом в гаражно-строительном кооперативе. Я им владею с постройки этого гаража и начала этого кооператива. У меня есть свидетельство на гараж. Чтобы мне его продать, какие мне надо документы, на основании которых у меня возникло право собственности?
