Аренда помещения в жилом доме / Жилищное право - 791 советов адвокатов и юристов
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу. Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК. Вы не обязаны платить содержания жилья, так как не являетесь собственником. Я снимаю у города не жилое помещение в аренду, УК прислали мне платежный документ на оплату содержание жилья, что мне делать
Добрый день, управляющая организация может требовать от собственника нежилого помещения своевременно вносить плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.
Спросить
Перенаправить платежный документ на оплату содержание жилья, городу. Либо читайте ваш договор, возможно им предусмотрена вами оплата, за данную услугу.
Спросить
Смотреть по условиям договора, какие платежи Вы обязаны оплачивать. Если по условиям договора у вас только арендная плата - то подавайте соответствующее заявление в УК.
Спросить
Добрый день!
Если Вы фактически не проживаете, то может в судебном порядке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Может призанть утратившим права пользования жилым помещением;
в вашем случае законодатель защищает право собсивенника, котоырый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (может она хочет продать (подарить, сдать в аренду и т.д.) дом, приобрести другое жильи и т.д., а ваша регистрация "отпугивает" покупателей) Мать хочет выписать меня и моего ребенка (ему год) из своего дома. Ни у меня ни у ребенка долей нет, только прописка. Сможет ли она нас выписать, если я против и нам некуда прописаться
Добрый день!
Если Вы фактически не проживаете, то может в судебном порядке.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Может призанть утратившим права пользования жилым помещением;
в вашем случае законодатель защищает право собсивенника, котоырый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению (может она хочет продать (подарить, сдать в аренду и т.д.) дом, приобрести другое жильи и т.д., а ваша регистрация "отпугивает" покупателей)
СпроситьЗдравствуйте. Вполне можно. Это не противоречит требованиям ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это, в т.ч., может быть и договор найма (ст. 671 ГК РФ). По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Разумеется может сдать. У частного дома два владельца, у каждого по одной второй так называемой "доли в праве". Может ли один из владельцев сдать другому свою половину в аренду?
С уважением Сергей.
Здравствуйте. Вполне можно. Это не противоречит требованиям ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это, в т.ч., может быть и договор найма (ст. 671 ГК РФ). По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Спросить
При предоставлении документов должны сделать перерасчет Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда[b] определяется исходя из занимаемой общей площади [/b] (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат)[b] жилого помещения.[/b] По документам жилой многоквартирн дом (комната в собственности) считали квартплату по количеству жильцов, сейчас я сьехала, могут ли мне считать уже за 1 го жильца (сдавать хочу). Т. К другие сдают и по количеству жильцов платят
Эльвира, Статья 156 ЖК РФ Размер платы за жилое помещение. 2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.
СпроситьРасторгнуть договор аренды занимаемого помещения. Как выселить управляющую компанию из жилого дома
Для подтверждения статуса жилого дома для подачи в Федеральный пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) могут быть использованы следующие документы:
Правоустанавливающие документы, такие как свидетельства о собственности, договоры аренды или договоры социального найма, которые показывают статус здания как жилой недвижимости.
Технические документы, такие как планы застройки или разрешения на строительство, которые указывают, что здание предназначено для использования в жилых помещениях.
Счета за коммунальные услуги или другое подтверждение места жительства, которое устанавливает, что люди фактически проживают в здании в качестве основного места жительства. Мы хотим приобрести недостроенный дом с использованием мат. капитала. Дом введён в эксплуатацию и зарегистрирован в эгрн. Какой документ ещё нужен для получения мат. капитала. Какой документ подтверждает статус жилого дома для подачи в прф.
Для подтверждения статуса жилого дома для подачи в Федеральный пенсионный фонд Российской Федерации (ПФР) могут быть использованы следующие документы:
Правоустанавливающие документы, такие как свидетельства о собственности, договоры аренды или договоры социального найма, которые показывают статус здания как жилой недвижимости.
Технические документы, такие как планы застройки или разрешения на строительство, которые указывают, что здание предназначено для использования в жилых помещениях.
Счета за коммунальные услуги или другое подтверждение места жительства, которое устанавливает, что люди фактически проживают в здании в качестве основного места жительства.
СпроситьНу правильно требуете. К сожалению.
С уважением. В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи. Что делать если я сдаю в аренду одну комнату в своем жилом доме как жилое помещение которую арендатор использует под магазин а газпром требует от меня перезаключить договор поставки газа как будто я предприниматель.
В п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что возложение на арендатора нежилого помещения расходов по оплате коммунальных услуг само по себе не может рассматриваться как форма арендной платы.
Таким образом, если в договоре аренды или иных соглашениях стороны не зафиксировали порядок распределения расходов на оплату коммунальных услуг, то оплачивать их обязан арендатор.
Отправьте газпром к арендатору. Удачи.
СпроситьВы не обязаны ничего платить. Пусть этот вопрос с арендодателем решают.
С уважением. Кто просит оплатить? Бывшие арендаторы? Так они не имеют отношения к вашему договору с арендодателем. Собственник с ними расторгает, с Вами заключает. Пусть с арендодателем и разбираются. Прошлых арендаторов вы не касаетесь Никаким боком. Они съехали и договор расторгнут. Вопрос такой: если мы собираемся арендовать ком. помещение в жилом доме на 1 этаже, где были другие арендаторы, которые сами делали там ремонт за свой счёт, простояли несколько месяцев и решили съехать. Обязаны ли мы оплачивать их ремонт, чтобы они дали согласие и мы сняли это помещение. Или мы не обязаны и просто составляем договор с арендодателем? Сейчас нас просят оплатить за ремонт 1 млн. Тогда как мы будем это все демонтировать и делать свой ремонт. Как сделать так, чтобы нам ничего платить не пришлось?
Вы не обязаны ничего платить. Пусть этот вопрос с арендодателем решают.
С уважением.
Спросить
Кто просит оплатить? Бывшие арендаторы? Так они не имеют отношения к вашему договору с арендодателем. Собственник с ними расторгает, с Вами заключает. Пусть с арендодателем и разбираются.
Спросить
Прошлых арендаторов вы не касаетесь Никаким боком. Они съехали и договор расторгнут.
СпроситьЗдравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:
[quote]По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.[/quote]
Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.
Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.
Если конкретное подвальное помещение[b] будет отнесено к общему имуществу собственников МКД [/b]то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу. Если при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.
Если же это общее имущество МКД, то нет. Как можно сдавать в аренду подвальное помещение в жилом доме, у нас сдают всё подвальное помещение застройщик дома.
Здравствуйте! Да, сдать в аренду подвальное помещение в жилом доме возможно. Ст. 606 ГК РФ:
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Если заключаете на год, то необходима государственная регистрации договора.
Смотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 01.06.2000 N 53 О государственной регистрации договоров аренды нежилых помещений.
Если конкретное подвальное помещение будет отнесено к общему имуществу собственников МКД то необходимо решение общего собрания собтвенников по давнному вопросу.
СпроситьЕсли при строительстве, по проекту это отдельное нежилое помещение, то собственник вправе сдавать.
Если же это общее имущество МКД, то нет.
СпроситьНет, оформить баню, как жилой дом невозможно. Здравствуйте! Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
[b]II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение[/b]
Если ваша баня будет отвечать данным требованиям, то переводите в жилое помещение
Чтобы документально перевести баню в жилой дом, нужно собрать пакет документов и подать их в МФЦ или орган местного самоуправления. Участок ИЖС в собственности. На участке жилой дом. Хотим построить баню и оформить её тоже как жилой дом и сдавать баню в аренду. Это возможно?
Здравствуйте! Ознакомьтесь с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.09.2022) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
II. Требования, которым должно отвечать жилое помещение
Если ваша баня будет отвечать данным требованиям, то переводите в жилое помещение
Чтобы документально перевести баню в жилой дом, нужно собрать пакет документов и подать их в МФЦ или орган местного самоуправления.
СпроситьДобрый день!
Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги. Как можно сохранить земельный участок при переселения из аварийного частного дома? Выкупить, взять в аренду и т. П.?
Добрый день!
Если уже имеется вступившее в законную силу и не оспоренное вами постановление местной администрации о признании дома аварийным, подлежащим сносу и о предоставлении вам взамен другого жилого помещения, то уже никак вы не сможете приобрести права на данный участок иначе, чем на публичных торгах. И то - при условии, что данный участок ещё никому не передан.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
Спросить
Если участок изъят для муниципальных нужд, то у вас нет преимущественного права на этот участок. Только если администрация выстави его на торги.
СпроситьВ найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят). Добрый день!
Не надо переводить жилые помещения в нежилые.
Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Нужно ли переводить жилой дом в нежилой, если там собираюсь жить, а несколько комнат сдавать внаем, но земя при том под предпринимательство.
В найм невозможно будет сдавать нежилое помещение. Только в аренду (но тогда у людей не будет регистрации), Ирина Викторовна. И с детьми они там не смогут жить (органы опеки сразу это вычислят).
СпроситьДобрый день!
Не надо переводить жилые помещения в нежилые.
Вам достаточно зарегистрироваться в качестве самозанятой и сдавать комнаты для проживания по договорам найма. ИП - не надо.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
На самом деле пустующие жилые помещения это крайняя редкость, жилой дом может сдаваться в аренду или проживают родственники, друзья и т.п. Кроме того в рамках законодательства именно собственник несет бремя содержания собственного имущества, Увы. Попробуйте управляющей компании указать на отсутствие прописки, - попытка не пытка. Здравствуйте! Напишите заявление, что дом не жилой, что мусор не образуется. Если в доме никто не зарегистрирован по месту жительства и по месту пребывания, то региональный оператор исчисляет плату по количеству собственников. В некоторых случаях плата может исчисляться по площади дома. Таким образом, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами надо вносить. Прописана в квартире плачу за мусор, есть в собственности дом, в нем ник то не прописан, должны ли мы платить за мусор за дом.
Здравствуйте Ирина
На самом деле пустующие жилые помещения это крайняя редкость, жилой дом может сдаваться в аренду или проживают родственники, друзья и т.п. Кроме того в рамках законодательства именно собственник несет бремя содержания собственного имущества, Увы. Попробуйте управляющей компании указать на отсутствие прописки, - попытка не пытка.
Спросить
Если в доме никто не зарегистрирован по месту жительства и по месту пребывания, то региональный оператор исчисляет плату по количеству собственников. В некоторых случаях плата может исчисляться по площади дома. Таким образом, плату за обращение с твердыми коммунальными отходами надо вносить.
СпроситьНа данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать. Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна. Имеет ли права владелец нескольких квартир в одном многоквартирном доме, сдавать их посуточно? Квартир во владение от 4 и более.
На данный момент, никакого запрета посуточной аренды жилья не существует. Собственник может сдавать свои квартиры по договору найма на любой срок и никто не может ему это запретить.
Есть запрет на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях. Например, хостел в квартире нельзя устраивать.
Спросить
Ксения Валерьевна, здравствуйте. Да конечно может. С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьНе нужно ни с кем согласовывать. Нет, но придется согласовать данный факт с арендатором. Если возникнет спор, то решаться он будет в суде.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Разумеется нужно. Если они проживают законно, то сдачей в аренду жилого помещения, Вы нарушите их право на проживание. Такой вопрос. Я купил участок и дом теперь являюсь собственником. Если я собираюсь сдавать в аренду дом, нужно ли мне согласовывать это с другими прописанными в доме лицами, которые там проживают?
Нет, но придется согласовать данный факт с арендатором. Если возникнет спор, то решаться он будет в суде.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьРазумеется нужно. Если они проживают законно, то сдачей в аренду жилого помещения, Вы нарушите их право на проживание.
СпроситьИменно в Уставе? Дело в том, что устав не может противоречить ЖК РФ.
Такие вопрос решает ОСС. Проводите заочные собрания, но, сначала надо очное сделать, к сожалению.
С уважением. Деятельность Правления регулируется Уставом ЖСК.
Если в Уставе предусмотрена функция сдачи в аренду помещения в МКД, то можете, однако арендную ставку должно установить ОСС. Да, имеете право решить вопрос о сдачах внаем жилых помещений в доме, о заселении. Я член правления ЖСК, новая редакция Устава наделала Правление бОльшим количеством прав, чтобы не созывать ОСС, так как это затратно, сложно, и долго. Скажите, пожалуйста, можем ли я и мои коллеги, члены Правления, принять решение допустим о сдачах внаем жилых помещений в доме, о заселении? По уставу да, а он писан по ЖК РФ, в налоговой утвержден.
Спасибо.
Именно в Уставе? Дело в том, что устав не может противоречить ЖК РФ.
Такие вопрос решает ОСС. Проводите заочные собрания, но, сначала надо очное сделать, к сожалению.
С уважением.
Спросить
Да, имеете право решить вопрос о сдачах внаем жилых помещений в доме, о заселении.
СпроситьЗдравствуйте. Это не правомерно. Вы не должны платить по коммерческим расценкам. Это жилое помещение. Вы вправе распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе сдавать в краткосрочную аренду. Вы можете оспорить данное требование газпрома. Частный дом сдаю 5 комнат внаём по суточно ИП плачу налоги Газпром требует платить за газ по коммерческим расценкам Прислали счет на разность цен за предидущее время Правомерно ли это?
Собственники дома должны собрать общее собрание жильцов и большинством голосов решить, что сдача в аренду общедомовых помещений в доме под такие услуги не разрешается. Если у них есть Договор аренды - то расторжение только через суд. Также можно обратиться в санэпидстанцию для вызова сотрудника и установления нарушения санэпиднорм в жилом доме. Рос имущество прислал ответ, что цокольные помещения проданы частному лицу. Решайте вопрос ним. В цокольном этаже под нашей квартирой расположилась мастерская по производству гипсового литья. Завоз мешков гипса и вынос готовой продукции осуществляется через общественный подъезд. В одной из комнат цоколя осуществляется покраска этих изделий и изготовление силиконовых форм. Периодически в окно заносит запах краски. При подготовке раствора и наполнении форм гипсом или их извлечении из форм стоит стук. Что делать в таком случае? Обращались в милицию, пожарную инспекцию - пришел ответ, приходили проверяли, но им не открыли.
Собственники дома должны собрать общее собрание жильцов и большинством голосов решить, что сдача в аренду общедомовых помещений в доме под такие услуги не разрешается. Если у них есть Договор аренды - то расторжение только через суд. Также можно обратиться в санэпидстанцию для вызова сотрудника и установления нарушения санэпиднорм в жилом доме.
Спросить
Рос имущество прислал ответ, что цокольные помещения проданы частному лицу. Решайте вопрос ним.
Спросить
Надо разбираться, кем продано. Выписка из ЕГРН поможет узнать, кто собственник, к нему можно предъявить коллективный иск.
СпроситьПроводите видеофиксацию, отправляйте жалобы в администрацию. В самой мастерской должны быть сведения о юр.лице (ИНН, ОГРН), если таковое образовано. В прокуратуру можно дополнительно написать.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДанная характеристика меняется на основании кадастровых работ, технического плана, но перед этим необходимо уточнить для каких целей такое изменение и есть ли альтернатива,? Если это банальный выдел, то жилое помещение в жилом помещении образовывать нельзя. Бывает, что выделяют часть, но это нежилое, и для предоставления в аренду. Жилые деляться посредством реконструкции или через суд. Можно ли внести изменения, чтобы поменять вид назначения помещения (с жилые помещения на часть жилого дома)
Данная характеристика меняется на основании кадастровых работ, технического плана, но перед этим необходимо уточнить для каких целей такое изменение и есть ли альтернатива,? Если это банальный выдел, то жилое помещение в жилом помещении образовывать нельзя. Бывает, что выделяют часть, но это нежилое, и для предоставления в аренду. Жилые деляться посредством реконструкции или через суд.
СпроситьСамозанятость это услуги, строить, учить, лепить, продавать, а вопрос в чем? Если будете сдавать в аренду жилое помещение, то можете оформить статус самозанятого. На своём участке деревянное здание. На первом этаже баня, второй этаж хочу сделать жилой. Вопрос: могу ли я открыть самозанятость? Если под баню нельзя, то может быть под второй этаж как жилое?
Если будете сдавать в аренду жилое помещение, то можете оформить статус самозанятого.
СпроситьСквер-это не образовательное учреждение. Поэтому для открытия алкомркетп нет никаких препятствий. У меня в собственности в г. Челябинске нежилое помещение, оно расположено на первом этаже жилого дома. Хочу сдать его в аренду, например сети магазинов Красное-белое. В прошлом году перед окнами нашего дома благоустроили территорию, сделали детскую площадку и назвали все это - сквер. Какое расстояние допустимо между магазином КБ (алкоголь) и сквером с детской площадкой. Сквер это же не образовательное учреждение.
Добрый день!
Если ваш дом на участке является обычным жилым помещение, которое не переведено в коммерческое помещение, то следовательно оплачивать газ вы должны по тарифам жилого фонда с учётом налоговых выплат и коммерческие тарифы к вам не могут применяться пока ваш дом на участке не будет перевёл в коммерческое помещение.
Также отмечу, что п. 2 ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Если вам понравилась моя консультация, буду рад финансовой благодарности!
Сбер 5336 6902 8618 8539
С уважением,
Андрей Григорьевич! На участке с посутоточной, почасовой аренде. Ип открыт октвэд 55.10. Горгаз требует перевести Счетчик газа на коммерческий тариф. Как быть!
Добрый день!
Если ваш дом на участке является обычным жилым помещение, которое не переведено в коммерческое помещение, то следовательно оплачивать газ вы должны по тарифам жилого фонда с учётом налоговых выплат и коммерческие тарифы к вам не могут применяться пока ваш дом на участке не будет перевёл в коммерческое помещение.
Также отмечу, что п. 2 ст. 17 ЖК РФ допускает использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение.
Если вам понравилась моя консультация, буду рад финансовой благодарности!
Сбер 5336 6902 8618 8539
С уважением,
Андрей Григорьевич!
СпроситьДа, законно, Помимо воды, мксора и элекричества, нужно платить капремонт, если дом многоквартирный, содержание и отопление. Право сдачи аренду принадлежит собственнику, а не УК... Хочу арендовать помещение в жилом доме, цокольный этаж, управляющая компания сказала что я сама должна заключить договор с энергосбытом и горводоканалом, и вывозом мусора, и управляющей компании по мимо аренды, платить как жильцы за их услуги и как. Ремонт, законно ли это?
Да, законно, Помимо воды, мксора и элекричества, нужно платить капремонт, если дом многоквартирный, содержание и отопление.
СпроситьМогут возникнуть проблемы, так как доля не выделена в натуре в виде жилого помещения (квартиры). Я бы предложил нынешним долевым собственникам прекратить долевую собственность путем соглашения о разделе имущества (каждому бы перешла в собственность своя квартира). Если один из собственников не согласен - можно по решению суда путем подачи другим собственником иска о выделе доли в натуре. Хотим купить 1/2 дома в ипотеку, дом числится по документам как квартира, земля в аренде не в собственности. Может ли банк пропустить в таком случае покупку дома?
Могут возникнуть проблемы, так как доля не выделена в натуре в виде жилого помещения (квартиры). Я бы предложил нынешним долевым собственникам прекратить долевую собственность путем соглашения о разделе имущества (каждому бы перешла в собственность своя квартира). Если один из собственников не согласен - можно по решению суда путем подачи другим собственником иска о выделе доли в натуре.
СпроситьЗдравствуйте. Решением общего собрания жильцов-собственников МКД
[quote]Предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование возможно как на безвозмездной основе (договор ссуды - гл. 36 ГК РФ), так и возмездной (договор аренды - параграф 1 гл. 34 ГК РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется кому-либо из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по пользованию таким имуществом носят безвозмездный характер. Так, гражданам - собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме, решением общего собрания может быть разрешено пользоваться как в индивидуальном порядке, так и сообща помещениями на лестничных площадках, "колясочными" в данном многоквартирном доме для размещения своего имущества, например, велосипедов, колясок, санок, инвентаря, мебели и т.п.[/quote]
© КонсультантПлюс, 1992-2022 Как можно добиться чтобы жильцам дома отдали в пользование колясочную, которую в данный момент захламляют дворники.
Здравствуйте. Решением общего собрания жильцов-собственников МКД
Предоставление общего имущества многоквартирного дома в пользование возможно как на безвозмездной основе (договор ссуды - гл. 36 ГК РФ), так и возмездной (договор аренды - параграф 1 гл. 34 ГК РФ). В большинстве случаев, когда общее имущество предоставляется кому-либо из собственников помещений многоквартирного дома, отношения по пользованию таким имуществом носят безвозмездный характер. Так, гражданам - собственникам жилых помещений, проживающим в многоквартирном доме, решением общего собрания может быть разрешено пользоваться как в индивидуальном порядке, так и сообща помещениями на лестничных площадках, "колясочными" в данном многоквартирном доме для размещения своего имущества, например, велосипедов, колясок, санок, инвентаря, мебели и т.п.
© КонсультантПлюс, 1992-2022
Спросить
